Sensacional, parabéns pelo bom negócio, fiquei surpreso quando falou que 2 pessoas com renda de 1 salário mínimo, foi o suficiente para aprovar 100% do financiamento, muito bom isso.
155 mil aqui no Brasil você compra uma casa na favelas. E ainda muito perigoso. Esses países de fora da muita oportunidade. O Brasil é o contrário Brasil vergonhoso
Olá Giselle, vi um video seu de compra de casa por um acaso e maratonei nos outros videos hehehe. Adorei!!! Você é bem simples, engraçada e muito simpática :-). Estamos morando há 7 anos na Alemanha e de uns 2 anos pra cá estamos na procura de casa, mas na regiäo que eu moro Baden-Württemberg, os preços estäo ficando absurdamente caros!! Para vc ter uma noçäo... uma casa numa rergiäo (sem supermercados por perto etc) afastada da cidade principal de trabalho, com uns 200m² Grundstück, com reformas por fazer está em torno de €350.000. Estamos ficando sem chäo e desanimados com a ideia de näo conseguir comprar casa. Daí vi seu video me deu esperanças até de mudança de regiäo! Achei sua casa super barata!!! Mas fui ver no site casas pra sua regiäo num raio de 30km e na verdade näo encontrei nada nesse preço... os preços quase que tem aumentado chegando perto dos valores daqui.. Daí queria te perguntar... qual foram os seu sites de pesquisa? E outra coisa... O terreno é de vcs ou é daqueles esquemas de que pertence a igreja ou a sei lá quem (pq tem disso por aqui). Muito obrigada!!! E parabéns pelos videos, säo de grande ajuda e incentivo!!
Primeiro, parabéns pela conquista! Motivo de muito pra vocês. Uma dúvida que pode parecer besta,mas ... É possível alugar a casa durante o tempo de pagamento do financiamento? Obrigado!
É possível sim, e com imo dinheiro d aluguel vc podera pagar o financiamento. As vezes é ate mais fácil o banco aprovar a compra quando a casa tem por ex, o terreo alugado e q da p fazer um apartamento na parte d cima, pois eles veem q sempre entra o dinheiro
Parabéns ótima explicação. Juro caro é no Brasil. Eu não aguento mas o Brasil. Pra morar na Alemanha é difícil igual o Estados Unidos ou é mas fácil. De entrar
Gi fiquei chocada com o valor desse financiamento 😱 muito barato. A gente acha que ter a casa própria aqui na Alemanha eh algo quase impossível, aí vem você e nos mostra que não... muito muito bom o vídeo 👏🏻👏🏻🥰
Simmmm.... a gente não se informa a respeito pq já “definimos” na nossa cabeça q deve ser algo muito difícil pq temos essa dificuldade no Brasil! Aqui as coisas são tão diferentes... Vou falar muito ainda sobre a casa, planejamento financeiro,etc... mas pode vir aqui me perguntar se tiverem alguma dúvida ☺️✌️
Preço incrível 😎 mas a procura da casa me desanima mto, Gi... E eu não posso sair de Münster 😕 Mto feliz por vcs, vamos marcar um almoço qq dia desses 😘 amando os vídeos
Eu entendo. Se a gente não tivesse carro seria inviável comprar essa casa para trabalhar em Münster. Mas daí a gente acaba ficando “refém” dos preços abusivos da cidade. Define o maior raio possivel aceitável e vai atrás Ju... sempre aparece alguma coisa... 🙏🏻 logo vc encontra alguma coisa 😉
Gente que maximo esse vídeo ! Estava tão ansiosa pra saber de todos detalhes. Você mostra vídeos reais e ao mesmo tempo provando que nada nessa vida e impossível rsrsrsrsrsrsrs Sua casa é maravilhosa. Parabéns !
Que massa!!! Vi o video sobre a saga da procura e compra da casa primeiro, e depois vim parar aqui. Muito obrigada por compartilhar sua experiência com a gente!!!
Olá Bruno, muito legal ver perguntas mais complexas. Não achei interessante mencionar nesse vídeo tendo em vista que esse é um assunto muito complexo e que vou trazer um outro vídeo explicando melhor os tipos de financiamento. Nesse vídeo aqui eu trouxe somente os valores q paguei pela casa. Fiz também um outro vídeo respondendo algumas perguntas que me fizeram além de esclarecer pontos q faltaram aqui. O tempo de financiamento é 25 anos Sondertilgung - sim, no nosso caso a gente pode adiantar por ano até 5% do restante do financiamento. Volltilger-Darlehen - não, optamos pelo tradicional que é à partir do valor de prestação mensal que optamos por pagar.
Nossa, muito obrigada por compartilhar todas essas informações. Eu moro em Munique e o meu sonho é o de ter a casa própria e o que eu sempre penso que parece um sonho impossível (talvez realmente seja em Munique haha). Mas as suas informações servem como base! Obrigada
Sim! Posso alugar do jeito q eu quiser! Somente não posso vender dentro de 10 anos. Se eu vender antes disso precisaria dar uma boa % para o governo pois eles consideram “enriquecimento” (considerariam q eu faço isso como investimento: compras e vendas de casas)
Oiii! Acabo de te conhecer e cheguei aqui pq realmente acho muito importante a casa própria. Pretendo me mudar ano que vem pra a Alemanha. Você se queixou noutro vídeo que muitos assistem, mas não seguem, então vou te dar uma dica que faz diferença pra eu querer ou não assistir um vídeo: tempo acho teus vídeos um pouco longos e não me parece que é por você falar muitas coisas diferentes, mas por ficar explicando uma mesma coisa de jeitos diferentes. Tipo: meu marido filmou a casa toda para mim, filmou da por até os fundos, a casa todinha. Parece bobagem, mas como você faz isso a cada nova informação, o vídeo fica longo e a gente se agonia. Espero que você consiga entender meu ponto de vista como uma sugestão. Caso considere que não serve, sem problemas também! 🤗 Já me inscrevi e vou aproveitar suas dicas! Obrigada e parabéns pela casa! Parece incrível!
Vc tem toda razão! 💛 A gente vai se adaptando e aprendendo conforme fazemos novos vídeos! Receber esses feedback só nos ajuda! Obrigada por ter sido tão gentil na maneira q colocou! Vou melhorar... prometo! Hahahahaha... 😘
Olá, estou amando seus vídeos! Estamos iniciando a mesma saga hehe e suas dicas estão sendo ótimas! Estamos prox a München e realmente para cá é bem mais caro, mais uma hora chegaremos lá 👊👏👏😍
Olá Gisele, estou estupefato com o valor que você pagou a casa. Fazendo um cálculo rápido, terreno terreno de 460m2 por menos de 150-200 o metro quadrado (sem contar o valor da casa)! Você sabe se o contrato que você fez tem algo sobre Erbpacht ou Erbbaurecht? Nesse caso seria um arrendamento do terreno e você teria pago somente a casa então. Seria isso? A casa ficou linda! Parabéns.
Algumas casa tem isso mesmo, no entanto a gente foi alertado pelo nosso gerente do banco! A nossa casa é 100% nossa incluindo o terreno. Esses valores são muito comuns aqui na minha região! A senhora q me vendeu a casa faleceu alguns meses depois que nós compramos. O filho dela veio nos visitar e dizer que estava colocando a casa dela pra vender pelo mesmo preço que ele estava pedindo na nossa. Ou seja, 3 meses depois q eu comprei, tinha outra casa sendo vendida pelo mesmo preço. Então é uma questão de procurar. 😉🤞🏻
Meu, conheci teu canal hj e estou adorando. Risada garantida e informações muito úteis. Ano que vem pretendemos mudar para Alemanha e ver esse tipo de vídeo só dá mais força. Vielen danke!!!!
Preço maravilhoso. Na região que eu moro aqui na Alemanha, com esse valor e muita sorte, vc encontra um apartamento de 1 quarto, no ultimo andar, sem elevador e casa/prédio velho.
Estou vendo muitos comentários como o seu. À respeito dessa diferença muito grande de preço. É importante ter em vista q minha casa fica bem longe de um centro comercial, em torno de 200-150km, isso ajudou com o valor.
@@GiselleMoral É coisa de região mesmo. Moro na região do lago de constança e aqui é tudo Dorf (vilarejo). Tem 2 cidades "grandes" uma com 285mil habitantes e outra de uns 90 mil, o resto é Dorf, porém aqui por ter o lago, lota de turista no verão, no inverno estamos proximos dos Alpes da Bavaria, Suíça e Austria e por isso aqui é uma região super cara. Moro em uma cidade de 11 mil habitantes e uma casa disponivel aqui, além de raro, não sai por menos de 400 mil com muita sorte 😔 E nada tão WOW. Eu e o marido vamos meter financiamento, pq a mensalidade vai ser o preço do aluguel (1100€) que pagamos atualmente em um apê pequeno de 2 quartos. Ja temos uma conta poupança pra fins imobiliarios, mas no nosso banco, precisamos acumular o valor de 100 mil € pra podermos ter como entrada e o banco liberar o resto do financiamento. Faltam 7 anos 😂 uma hora vai!
Ysa faz todo sentido! Região muito turística é fogo! E a gente fica “refém” desses preços por ser o local onde trabalhamos 😒 Sobre a entrada q o banco está exigindo, pode ser por conta do alto valor do imóvel, no entanto, tente ver com outros bancos. Eu fiz com o postbank, pode conseguir condições bastante atrativas. Desejo muitaaaa sorte para vcs!! 🙏🏻🍀 vai dar certo! Confia 😉
Maravilhosooooo vídeo! Muito obrigada¡ !!!!! Acabo de conhecer seu canal e vc encheu meu coração de esperança!! Se Deus quiser, ñ vou morrer pagando aluguel! 🙌🙏💞💞
AMEI!! Muito obrigado pelas informações, estava com muitas dúvida com relação a compra de uma casa na alemanha, sei que haverá variação com relação a cidades, mas de qualquer maneira foi extremamente esclarecedor!!!!!!
Que vídeo maravilhoso! Parabéns pelas dicas e por compartilhar a experiência de vocês com a gente! Moro em Münster tb e fiquei impressionada com as informações que você passou, impressionada positivamente. Realmente pagamos juros absurdos no Brasil. Um super abraço! 😘
Obrigada!!! Achei importante compartilhar pq tentei buscar essas informações antes de comprar a casa e não encontrei nada a respeito! 😒 Com certeza muitas pessoas não tem noção q dá sim pra investir na casa própria mesmo com um salário mínimo! Compartilha com seus amigos! Com certeza tem alguém q vai se interessar muitooo pelo assunto! 🙃
Oii Giselle! Esse valor inicial que o proprietário queria, tá na média pra uma casa desse padrão? Ou já era um preço muito bom e abaixo do mercado? Em que região de Münster fica? Se você não se importar em dizer. Muito bom seu vídeo!!
Achei o preço justo do imóvel, parece que o que é caro aí é pagar aluguel mas para compra não tanto! Terei minha casa em München um dia! 😍 Quando eu conseguir me mudar vou vender meu imóvel aqui.
Nossa parece que foi Deus que mandou a sua página para mim. Obrigada pelas informações. Aonde fica esse lugar que você mora? É em Badenwurtenberg? Perto de Stuttgart? Eu moro em Höfingen, Leonberg.
Com certeza coisa boa vem de Deus! Eu acredito muito nisso! Moro em Ennigerloh - munsterland. Minha casa fica a 30 minutos de carro do meu trabalho em Münster
Oi Giselle, tudo bem? Tenho a cidadania alemã, e penso em comprar um imóvel na Alemanha financiado e coloca-lo para alugar (como investimento; e a locação ir pagando o o financiamento); Sem morar ai eu não consigo esse financiamento de 100% então? Nem comprovando renda no Brasil?
Nossa o preço foi ótimo! Aqui em Hessen desse tamanho em torno de 400.000,00 mais barato só nos lugares longe, mas n funciona quando se trabalha distante.. normalmente os lugares mais caros ficam perto de todas as coisas. Ainda n vi como era a sua casa antes(vou ver os outros vídeos) mais tem umas q estão acabadas então ficamos c receio de investir... A de vcs alguém ajudou para verificar as estruturas, parede, Encanamento, energia e tal? E sobre a aquecimento elétrico n gasta muito? Ela é muito antiga(Baujahr) Amei a sala tá lindíssima reformada.
De fato, diversas pessoas falaram sobre essa diferença de preço. Fiz outro vídeo explicando um pouco mais sobre isso. Esse é o link:th-cam.com/video/MY3U6QlU0kw/w-d-xo.html ☺️✌️
Oiiii, moro atualmente em Düsseldorf, somos praticamente vizinhas kkkk. Adorando a saga dos vídeos. Mas ficou uma dúvida, qual banco vce fez o financiamento? Beijo e sucesso!! 🤩
Oiii. Mto bom seu video! Você pode me dizer qual é seu banco e em que regiao de Münster vc achou sua casa? Em Colônia infelizmente não existe nada com esse preço..
Oiii, muito legal seu video, moramos perto de vcs, somos de Osnabruck, e logo vamos comprar nossa casa tambem, continue fazendo videos, estamos acompanhado!!! Abracos brasileiros!!!!
Ah, sua cidade é muito linda!!! Desejo muita sorte na procura pela sua casa... contei em outro vídeo como foi esse processo de procura pela casa, vale a pena assistir, se ainda não viu! Obrigada pela força e fique a vontade para voltar aqui se precisar tirar alguma dúvida! 💛✌️
Ótimo vídeo. Muito bem explicado. Tô passada com o preço. Q sorte. Aqui em Munique esse preço é de quase 10 % do nosso imóvel. E parece q a sua casa é maior ainda q a nossa 😅
Exatamente! As vezes a gente esquece de pensar nessa possibilidade até alguém mostrar q é possível. Quando eu descobri toda essa história da casa eu fiquei impressionada e louca pra compartilhar ☺️💛
Gi faz 8 meses que saiu o vídeo de vocês saindo da Itália, afinal quanto tempo vocês estão na Alemanha.? Obrigada estou amando seus vídeos e queria saber se vocês fazem consultoria
Então, quando fiz o vídeo sobre a Itália eu já morava aqui na Alemanha. Estou aqui desde abril de 2018 Então, sobre consultoria, é um dos meus planos, mas por enquanto nunca fiz. No entanto, se quiser tirar qualquer dúvida estou à disposição! ❤️
O mais bacana desse vídeo é o estímulo que dá aos brasileiros, parabéns existem poucas com sua coragem compartilhar informações tão valiosas. Eu tbm faço isso, mas de forma privada e pessoal. Na época que eu comprei a minha, até conhecidos e supostos amigos, colocavam empecilhos... Mas foi um casal de brasileiros que foi sem dúvida meu maior incentivo. Há 7 anos moro numa casa com meus 3 filhos e marido; ainda falta jardim, garagem 😅e outras cositas, mas JAMAIS me arrependi dessa escolha, morar alugado nunca foi minha realidade no Brasil, vivendo aqui fou um grande desafio, graças a Deus, vencido.🙏🛐 *Detalhe, a região de Münsterland é super valorizada no mercado imobiliário, excelente escolha!!!!
@@GiselleMoral que continue abençoando a todos nós. Moro aqui pertinho, na região do Ruhrgebiet, qlqr visita à região, quem sabe um café com pão de queijo ☕?
Eu diria que os dois precisam ter. Mas no nosso caso, por exemplo, o Jonatas foi aceito apenas com o documento italiano do tempo que vivíamos na Itália.
É uma pena q exista essa diferença tão grande de valores de uma região e outra. Eu entendo pq Berlim é uma grande capital e geralmente é assim mesmo. 😒 No entanto, se esse é o seu sonho/plano, não deixe de procurar nas cidades vizinhas tbm, pode aparecer um grande negócio! ✌️☺️
😕 Em um dos grupos que publiquei esse vídeo muita gente reclamou desses preços praticados em Berlim! É uma pena, mas compreensível por ser uma cidade tão grande. Era assim em São Paulo tbm 🤷🏼♀️
br (Brasil)? Se for acho q é isso mesmo. Lembro q era isso quando fui embora do Brasil. Já aqui dentro da Alemanha ter essa diferença tão grande é absurdo! Pq além de tudo o imóvel em Berlim é mais caro tbm... então fica uma BOA parcela para a imobiliária... muito injusto 😕
Oi Giselle e Jonatas, obrigada pelas informações. Minha impressão é que reformas aqui são caras, pq o custo da mão de obra é alto se compararmos com Brasil. Como estão estes custos? Imagino que muita coisa vocês possam fazer sozinhos. Mas sei que para algumas, há exigências de que uma empresa dê a garantia, senão vc não consegue fazer um seguro da casa. Podem dividir sua experiência?
Estamos atualmente nessa etapa da mão de obra. É necessário um arquiteto ou engenheiro se vc for fazer uma obra mesmo: derrubar paredes, criar novos ambientes, etc. Para pequenas reformas não. Ou seja, até agora fizemos tudo por conta: piso, pintura, etc. No entanto agora estamos orçando as janelas, aquecimento e a reforma do jardim. As próprias empresas já tem esses profissionais para aprovar o projeto se for necessário, então vc acaba já pagando por isso junto com o serviço. No entanto para muitas coisas precisa da aprovação da prefeitura e tem muita coisa que é negada! então minha dica é sempre ver primeiro com a prefeitura. Já vi gente que pagou o projeto e depois não pôde fazer a obra pq a prefeitura não liberou. É o caso do nosso jardim. Estou com alguns vídeos programados para falar sobre esses assuntos. ;). Vou contar tudooo
Gisele to adorando teus videos! cheguei aqui na alemanha ja tem 7 meses e nao vejo a hora de comprar minha casa propria tambem! muito obrigado por esclarecer tao detalhado o processo! muito sucesso pra ti e pro teu marido!
Ah que mensagem linda! Muitoooo obrigada e pode ter certeza que estamos torcendo por vc tbm! Fico muitoooo feliz de ver as pessoas conseguindo conquistar as coisas aqui. Muitas pessoas não tinham nem noção que o valor da parcela poderia ficar tão baixo e por isso nunca pensaram em comprar. Falar abertamente sobre isso faz as pessoas terem mais noção da realidade! Se precisar tirar mais alguma dúvida estou por aqui ✌️☺️
Oieee.... então, não tem intermediária! O q eu posso fazer é no fim de cada ano pagar ate 5% do valor restante do financiamento para quitar o financiamento mais rápido, no entanto, essa é uma opção minha! Moro em Ennigerloh - Münsterland - nord Westfalen
Que legal, descobri seu canal agora, Parabéns pela iniciativa, honestidade e empatia de ajudar o próximo... vocês vão crescer muito por aqui...❤ fico orgulhosa de ver Brasileiros conseguindo seus objetivos em terras alemãs. Eu meu marido moramos em Frankfurt am Main a quase 4 anos mas por conta da solidão, saudade da família decidimos voltar ao Brasil em Dezembro, realmente foi uma ótima experiência para nós a Alemanha mais infelizmente não conseguimos nos adaptar a viver longe da nossa família. Que Deus abençoe muito você e seu marido.
Muitoooo obrigadaaaaa 💛💛 Deus te ouça 🙏🏻 Eu entendo! Essa questão da família é, de fato, o que leva a maior parte das pessoas a voltarem. Eu sei bem como é e o quanto nos sentimos sozinhos as vezes! O importante é q vão ficar pra sempre com essa experiência de já ter vivido fora! ☺️
150.000€ dá pra comprar uma garagem duplex em München...😂😂😂. Tem que avisar os desavisados que esse valor é um exceção e não a regra aqui na Alemanha. Na grande parte da Alemanha, não se consegue comprar imóvel nem tendo 2 vidas. Se a pessoa quiser morar num Dorf talvez ela ache por esse valor.
Cada um faz as suas escolhas. Pelo visto vc não vai ter a sua casa em Munich nem em 2 vidas. Já outras pessoas estão nas suas casas… mesmo que seja em um dorf. O q vai te fazer mais feliz? Vc é que tem q saber 😉
@@GiselleMoral então o negócio é que entre ter um subemprego em um Dorf e ter um emprego bom em Munique, não tem nem o que falar né. Eu só comentei pras pessoas saberem que essa não é a realidade na Alemanha. E eu estou há muito mais tempo aqui e posso dizer isso melhor. Não foi pra te ofender. Eu vi muitos comentários onde as pessoas ficaram com sonho de vir pra cá e comprar uma casa. Sendo que a realidade da Alemanha é bem diferente do que vc expõe no vídeo. Só foi pras pessoas lerem e se informarem melhor.
@@rgfreitasusp Rsrsrsrs… quem é que tem esse subemprego em um dorf? Não conheço! Se vc está feliz pagando aluguel com o seu “emprego bom” é isso q importa! Sobre a “realidade da Alemanha” acho que nem vc e nem eu temos essa resposta. Eu posso falar da minha realidade (conforme expliquei no vídeo) que é igual a realidade de milhares de pessoas q me mandam mensagem comemorando a compra da casa própria! E vc pode falar da sua realidade (não terá uma casa em Munich nem se tivesse 2 vidas). As pessoas que lerem esses comentários escolhem qual a realidade q elas querem viver 😁🙏🏻🙌🏻✌️
@@GiselleMoral um emprego bom que paga 🤭 Mindestlohn 😅😅😅😅😅😅😅 Milhares de pessoas? Essa foi boa hein 😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅 Sobre a realidade da Alemanha acho que eu posso falar melhor ....e bem melhor. Mas como eu disse, só foram comentários pras pessoas se informarem melhor. Pra não achar que isso é uma regra, e sim uma exceção.
Oi Giselle, só uma dúvida. Vocês dois possuem passaporte europeu? Ou se for o caso, como co seguiram o visto de residência permanente aqui na Alemanha?
Sabrina Cansi somente eu tenho passaporte europeu. Meu marido não! Ele tem apenas documento italiano (do tempo q vivemos lá) e foi com isso q conseguimos o financiamento aprovado.
Muito obrigada pela informação. Eu e meu marido ficamos muito empolgados com a história de vocês, o valor da parcela é bem inferior ao que pagamos de aluguel e não tínhamos ideia que dava pra financiar ganhando o mínimo. Já começamos a sonhar aqui 😍❤️🙏🏻
Achei o vídeo maravilhoso, vc foi bem clara nas e explicações! Entretanto vc não falou qual a porcentagem do salário fica comprometida? " Tipo aqui no Brasil se o cara for financiar uma casa de 150 mil ele tem que ter um salário de 3000 mil, onde 30% fica comprometido com as parcelas fora a grana da entrada! E vc não falou qual é o valor do salário mínimo alemão! Também acho que vc não ganha o salário mínimo aí! E afinal de contas qual é a profissão que vc exerce aí? Esse é o 3° vídeo que assisto e até agora 😂😂 não assisti o vídeo certo. Qual o vídeo que vc fala sobre a sua profissão aí na Alemanha! Se vc ganhasse apenas mil euros vc conseguiria comprar essa mesma casa? Desculpe-me pela forma que coloquei as perguntas, mas a curiosidade e a vontade de mudar para a Europa me deixou assim looooouca de curiosidade 🤭🤭. Parabéns por essa aquisição maravilhosa que vc fez e que Deus te abençoe em dobro, tudo o que vc faz por nós 😍😍😍😍 beijocas no ❤️ desse lindo casal
Oie… dá uma olhada nesse vídeo aqui: th-cam.com/video/iN-PtfQxTu4/w-d-xo.html Explico direitinho o planejamento financeiro q fiz pra conseguir comprar a casa, mesmo ganhando somente salário mínimo (eu e o meu marido) 😉
Aqui, um casal ganhando 1 salário mínimo cada, o banco conseguiria um financiamento de até 400K (não era certeza, mas foi o que eles nos disseram que poderia ser aprovado)
Sensacional, parabéns pelo bom negócio, fiquei surpreso quando falou que 2 pessoas com renda de 1 salário mínimo, foi o suficiente para aprovar 100% do financiamento, muito bom isso.
É mesmo inacreditável pq sempre comparamos com o Brasil. Mas na verdade é no Brasil q as coisas são difíceis...
@@GiselleMoral vdd aqui no Brasil que é muito mais difícil. Logo eu e minha família estaremos por aí pela Alemanha.
155 mil aqui no Brasil você compra uma casa na favelas. E ainda muito perigoso. Esses países de fora da muita oportunidade. O Brasil é o contrário Brasil vergonhoso
Lindaaa casa ❤
Como éo aquecimento? Na casa da minha irmã e aqueles aquecedores abaixo das Janelas
155.000 eur é o valor de um apto. com 1 compartimento em Stuttgart.
Olá Giselle, vi um video seu de compra de casa por um acaso e maratonei nos outros videos hehehe. Adorei!!! Você é bem simples, engraçada e muito simpática :-). Estamos morando há 7 anos na Alemanha e de uns 2 anos pra cá estamos na procura de casa, mas na regiäo que eu moro Baden-Württemberg, os preços estäo ficando absurdamente caros!! Para vc ter uma noçäo... uma casa numa rergiäo (sem supermercados por perto etc) afastada da cidade principal de trabalho, com uns 200m² Grundstück, com reformas por fazer está em torno de €350.000. Estamos ficando sem chäo e desanimados com a ideia de näo conseguir comprar casa. Daí vi seu video me deu esperanças até de mudança de regiäo! Achei sua casa super barata!!! Mas fui ver no site casas pra sua regiäo num raio de 30km e na verdade näo encontrei nada nesse preço... os preços quase que tem aumentado chegando perto dos valores daqui.. Daí queria te perguntar... qual foram os seu sites de pesquisa? E outra coisa... O terreno é de vcs ou é daqueles esquemas de que pertence a igreja ou a sei lá quem (pq tem disso por aqui). Muito obrigada!!! E parabéns pelos videos, säo de grande ajuda e incentivo!!
Também gostaria de saber. Moro em Bonn e é complicado achar algo por menos de 400
Em qual cidade?
Me inscrevi por você não enrolar e dar preços e nomes aos 🐂
Precisa ter cidadania europeia pra comprar?
150k vc nao compra nem um kitnet na baviera
tem consórcio aí tbm?
Primeiro, parabéns pela conquista! Motivo de muito pra vocês.
Uma dúvida que pode parecer besta,mas ...
É possível alugar a casa durante o tempo de pagamento do financiamento?
Obrigado!
É possível sim, e com imo dinheiro d aluguel vc podera pagar o financiamento. As vezes é ate mais fácil o banco aprovar a compra quando a casa tem por ex, o terreo alugado e q da p fazer um apartamento na parte d cima, pois eles veem q sempre entra o dinheiro
Parabéns ótima explicação. Juro caro é no Brasil. Eu não aguento mas o Brasil. Pra morar na Alemanha é difícil igual o Estados Unidos ou é mas fácil. De entrar
Pra morar aqui existem muitoooos caminhos! Pode ser por cidadania, visto de trabalho, estudo, voluntariado e muitos outros…
Muito bom! qual banco voces fizeram financiamento? na época havia muita diferença de juros para outro banco?
Financiamos com o Postbank. Sim, tinha diferença de juros de um banco pra outro
Gi fiquei chocada com o valor desse financiamento 😱 muito barato. A gente acha que ter a casa própria aqui na Alemanha eh algo quase impossível, aí vem você e nos mostra que não... muito muito bom o vídeo 👏🏻👏🏻🥰
Simmmm.... a gente não se informa a respeito pq já “definimos” na nossa cabeça q deve ser algo muito difícil pq temos essa dificuldade no Brasil! Aqui as coisas são tão diferentes...
Vou falar muito ainda sobre a casa, planejamento financeiro,etc... mas pode vir aqui me perguntar se tiverem alguma dúvida ☺️✌️
Só que depois da pandemia as casas e tudo está muito caro.
Preço incrível 😎 mas a procura da casa me desanima mto, Gi... E eu não posso sair de Münster 😕
Mto feliz por vcs, vamos marcar um almoço qq dia desses 😘 amando os vídeos
Eu entendo. Se a gente não tivesse carro seria inviável comprar essa casa para trabalhar em Münster. Mas daí a gente acaba ficando “refém” dos preços abusivos da cidade. Define o maior raio possivel aceitável e vai atrás Ju... sempre aparece alguma coisa... 🙏🏻 logo vc encontra alguma coisa 😉
Gente que maximo esse vídeo ! Estava tão ansiosa pra saber de todos detalhes. Você mostra vídeos reais e ao mesmo tempo provando que nada nessa vida e impossível rsrsrsrsrsrsrs Sua casa é maravilhosa. Parabéns !
Obrigada minha linda ❤️❤️
Que massa!!! Vi o video sobre a saga da procura e compra da casa primeiro, e depois vim parar aqui. Muito obrigada por compartilhar sua experiência com a gente!!!
Muiiito barato essa região!!!! Isso é quase o acreditável!! Em minha região Baden Württemberg essa casa valeria uns 700 mil Euros!!
Muita gente comentou à respeito dessa diferença de preços. É mesmo inacreditável. 😬
🥰
Muito obrigado pelo vídeo! Sua casa é linda! Acolhedora. Até me senti dentro dela 😁
Volltilger Darlehen ? Quando tempo de contrato ? Com possibilidade de Sondertilgung? Tá faltando mtos detalhes do financiamento
Olá Bruno, muito legal ver perguntas mais complexas. Não achei interessante mencionar nesse vídeo tendo em vista que esse é um assunto muito complexo e que vou trazer um outro vídeo explicando melhor os tipos de financiamento. Nesse vídeo aqui eu trouxe somente os valores q paguei pela casa.
Fiz também um outro vídeo respondendo algumas perguntas que me fizeram além de esclarecer pontos q faltaram aqui.
O tempo de financiamento é 25 anos
Sondertilgung - sim, no nosso caso a gente pode adiantar por ano até 5% do restante do financiamento.
Volltilger-Darlehen - não, optamos pelo tradicional que é à partir do valor de prestação mensal que optamos por pagar.
minha pergunta é: por quantos anos voces ficarao pagando a casa?
25 anos
Aqui em Berlim esse preço não existe haha
Eu entendo pq é uma grande capital! 😒... é uma pena realmente existir essa diferença tão grande de preços de uma região pra outra
O segredo é rezar muito. Tá explicado!👏👏🙏
e asender uma vela pro santo
Nossa, muito obrigada por compartilhar todas essas informações. Eu moro em Munique e o meu sonho é o de ter a casa própria e o que eu sempre penso que parece um sonho impossível (talvez realmente seja em Munique haha). Mas as suas informações servem como base! Obrigada
Muito bom o vídeo! Obrigado por compartilhar!
Uma pergunta: se você quiser, você pode alugar o seu apartamento? Ou fazer Airbnb?
Sim! Posso alugar do jeito q eu quiser! Somente não posso vender dentro de 10 anos.
Se eu vender antes disso precisaria dar uma boa % para o governo pois eles consideram “enriquecimento” (considerariam q eu faço isso como investimento: compras e vendas de casas)
Oiii! Acabo de te conhecer e cheguei aqui pq realmente acho muito importante a casa própria. Pretendo me mudar ano que vem pra a Alemanha.
Você se queixou noutro vídeo que muitos assistem, mas não seguem, então vou te dar uma dica que faz diferença pra eu querer ou não assistir um vídeo: tempo acho teus vídeos um pouco longos e não me parece que é por você falar muitas coisas diferentes, mas por ficar explicando uma mesma coisa de jeitos diferentes. Tipo: meu marido filmou a casa toda para mim, filmou da por até os fundos, a casa todinha. Parece bobagem, mas como você faz isso a cada nova informação, o vídeo fica longo e a gente se agonia.
Espero que você consiga entender meu ponto de vista como uma sugestão. Caso considere que não serve, sem problemas também! 🤗
Já me inscrevi e vou aproveitar suas dicas! Obrigada e parabéns pela casa! Parece incrível!
Vc tem toda razão! 💛
A gente vai se adaptando e aprendendo conforme fazemos novos vídeos! Receber esses feedback só nos ajuda! Obrigada por ter sido tão gentil na maneira q colocou!
Vou melhorar... prometo! Hahahahaha... 😘
Olá, estou amando seus vídeos! Estamos iniciando a mesma saga hehe e suas dicas estão sendo ótimas! Estamos prox a München e realmente para cá é bem mais caro, mais uma hora chegaremos lá 👊👏👏😍
1:34 achei que era um fantasma 😂
😂 ainda bem q meu marido não usa mais essa transição
Não entendi quantos anos de financiamento?
Oie, foi 25 anos. Fiz um outro video para responder essas perguntas. Esse é o link: th-cam.com/video/MY3U6QlU0kw/w-d-xo.html
Olá Gisele, estou estupefato com o valor que você pagou a casa. Fazendo um cálculo rápido, terreno terreno de 460m2 por menos de 150-200 o metro quadrado (sem contar o valor da casa)! Você sabe se o contrato que você fez tem algo sobre Erbpacht ou Erbbaurecht? Nesse caso seria um arrendamento do terreno e você teria pago somente a casa então. Seria isso? A casa ficou linda! Parabéns.
Algumas casa tem isso mesmo, no entanto a gente foi alertado pelo nosso gerente do banco!
A nossa casa é 100% nossa incluindo o terreno.
Esses valores são muito comuns aqui na minha região! A senhora q me vendeu a casa faleceu alguns meses depois que nós compramos. O filho dela veio nos visitar e dizer que estava colocando a casa dela pra vender pelo mesmo preço que ele estava pedindo na nossa.
Ou seja, 3 meses depois q eu comprei, tinha outra casa sendo vendida pelo mesmo preço. Então é uma questão de procurar. 😉🤞🏻
Preço ótimo! Parabéns pelo canal , pelas dicas muito obrigada mesmo, estão nos incentivando 🙋🏾♀️☀️🙌🏿🤲🏾🙏🏾
Eu que agradeço! Obrigada por acompanhar o canal e me dar tanta motivação 💛☺️
noooossaaa… aí é muito barato!!! Algo assim onde eu moro (Augsburgerland) não sai por menos de 1 milhão!
Adoooorei! Qual foi o banco que vocês conseguiram o financiamento?
Postbank
Qual cidade
A cidade é Ennigerloh
Em quantos anos?
25 anos
Meu, conheci teu canal hj e estou adorando. Risada garantida e informações muito úteis. Ano que vem pretendemos mudar para Alemanha e ver esse tipo de vídeo só dá mais força.
Vielen danke!!!!
Somos dois!
Somos 3... me amo tbm 😅
Preço maravilhoso. Na região que eu moro aqui na Alemanha, com esse valor e muita sorte, vc encontra um apartamento de 1 quarto, no ultimo andar, sem elevador e casa/prédio velho.
Estou vendo muitos comentários como o seu. À respeito dessa diferença muito grande de preço. É importante ter em vista q minha casa fica bem longe de um centro comercial, em torno de 200-150km, isso ajudou com o valor.
@@GiselleMoral É coisa de região mesmo.
Moro na região do lago de constança e aqui é tudo Dorf (vilarejo). Tem 2 cidades "grandes" uma com 285mil habitantes e outra de uns 90 mil, o resto é Dorf, porém aqui por ter o lago, lota de turista no verão, no inverno estamos proximos dos Alpes da Bavaria, Suíça e Austria e por isso aqui é uma região super cara.
Moro em uma cidade de 11 mil habitantes e uma casa disponivel aqui, além de raro, não sai por menos de 400 mil com muita sorte 😔 E nada tão WOW.
Eu e o marido vamos meter financiamento, pq a mensalidade vai ser o preço do aluguel (1100€) que pagamos atualmente em um apê pequeno de 2 quartos.
Ja temos uma conta poupança pra fins imobiliarios, mas no nosso banco, precisamos acumular o valor de 100 mil € pra podermos ter como entrada e o banco liberar o resto do financiamento. Faltam 7 anos 😂 uma hora vai!
Ysa faz todo sentido! Região muito turística é fogo! E a gente fica “refém” desses preços por ser o local onde trabalhamos 😒
Sobre a entrada q o banco está exigindo, pode ser por conta do alto valor do imóvel, no entanto, tente ver com outros bancos. Eu fiz com o postbank, pode conseguir condições bastante atrativas.
Desejo muitaaaa sorte para vcs!! 🙏🏻🍀 vai dar certo! Confia 😉
Impressionante, com essa valor em Augsburg mal se compra um 2-Zimmer-Wohnung de 50 m2.
Foi muita sorte , uma raridade achar uma casa seja ela qual estado por este preço ,
Demorei demais! 2 dias pra me inscrever aqui,mais nunca e tarde parabéns pelo canal top
Demais !🙌🙌
Amei o vídeo.Eu não acredito em sorte,mas acredito em Deus gata Sucesso!
Tbm acredito! Com certeza foi Deus!!!
Maravilhosooooo vídeo! Muito obrigada¡ !!!!! Acabo de conhecer seu canal e vc encheu meu coração de esperança!! Se Deus quiser, ñ vou morrer pagando aluguel! 🙌🙏💞💞
AMEI!!
Muito obrigado pelas informações, estava com muitas dúvida com relação a compra de uma casa na alemanha, sei que haverá variação com relação a cidades, mas de qualquer maneira foi extremamente esclarecedor!!!!!!
Mulher cadê você? Sumiu das redes sociais!
Que vídeo maravilhoso! Parabéns pelas dicas e por compartilhar a experiência de vocês com a gente! Moro em Münster tb e fiquei impressionada com as informações que você passou, impressionada positivamente. Realmente pagamos juros absurdos no Brasil. Um super abraço! 😘
Obrigada!!! Achei importante compartilhar pq tentei buscar essas informações antes de comprar a casa e não encontrei nada a respeito! 😒
Com certeza muitas pessoas não tem noção q dá sim pra investir na casa própria mesmo com um salário mínimo! Compartilha com seus amigos! Com certeza tem alguém q vai se interessar muitooo pelo assunto! 🙃
Oii Giselle! Esse valor inicial que o proprietário queria, tá na média pra uma casa desse padrão? Ou já era um preço muito bom e abaixo do mercado? Em que região de Münster fica? Se você não se importar em dizer.
Muito bom seu vídeo!!
A entrada é sim requerida se a pessoa não é empregado fixo
Achei o preço justo do imóvel, parece que o que é caro aí é pagar aluguel mas para compra não tanto! Terei minha casa em München um dia! 😍 Quando eu conseguir me mudar vou vender meu imóvel aqui.
Se vc tiver no mínimo 4 milhões de reais pra comprar uma casa em Munique, venha e seja feliz.
@@rgfreitasusp Obrigado, também desejo que você seja feliz meu querido!
Linda casa
Legal, É uma vitória
Parabéns 👏👏 q Deus abençoe vcs sempre 🙏
Nossa parece que foi Deus que mandou a sua página para mim. Obrigada pelas informações. Aonde fica esse lugar que você mora? É em Badenwurtenberg? Perto de Stuttgart? Eu moro em Höfingen, Leonberg.
Com certeza coisa boa vem de Deus! Eu acredito muito nisso!
Moro em Ennigerloh - munsterland.
Minha casa fica a 30 minutos de carro do meu trabalho em Münster
Oi Giselle, tudo bem?
Tenho a cidadania alemã, e penso em comprar um imóvel na Alemanha financiado e coloca-lo para alugar (como investimento; e a locação ir pagando o o financiamento); Sem morar ai eu não consigo esse financiamento de 100% então? Nem comprovando renda no Brasil?
Gostaria de saber também
Que vídeo útil ! Obrigada e parabéns ♡
Oi legal as tuas dicas eu sou de Leverkusen, mas quero ir pro sul e quero comprar lá
Caramba fica muito barato comprar uma casa ai 😳
Nossa o preço foi ótimo! Aqui em Hessen desse tamanho em torno de 400.000,00 mais barato só nos lugares longe, mas n funciona quando se trabalha distante.. normalmente os lugares mais caros ficam perto de todas as coisas. Ainda n vi como era a sua casa antes(vou ver os outros vídeos) mais tem umas q estão acabadas então ficamos c receio de investir...
A de vcs alguém ajudou para verificar as estruturas, parede, Encanamento, energia e tal?
E sobre a aquecimento elétrico n gasta muito?
Ela é muito antiga(Baujahr)
Amei a sala tá lindíssima reformada.
De fato, diversas pessoas falaram sobre essa diferença de preço. Fiz outro vídeo explicando um pouco mais sobre isso. Esse é o link:th-cam.com/video/MY3U6QlU0kw/w-d-xo.html
☺️✌️
Oiiii, moro atualmente em Düsseldorf, somos praticamente vizinhas kkkk. Adorando a saga dos vídeos. Mas ficou uma dúvida, qual banco vce fez o financiamento? Beijo e sucesso!! 🤩
Muito obrigada pela força Thais!! 💛
Fiz com o Postbank 😉
Oiii. Mto bom seu video! Você pode me dizer qual é seu banco e em que regiao de Münster vc achou sua casa? Em Colônia infelizmente não existe nada com esse preço..
Oieee.... fiz o financiamento com o Postbank
Comprei minha casa em Ennigerloh, 30 minutos de distância do meu trabalho em Münster. 😉
Oiii, muito legal seu video, moramos perto de vcs, somos de Osnabruck, e logo vamos comprar nossa casa tambem, continue fazendo videos, estamos acompanhado!!!
Abracos brasileiros!!!!
Ah, sua cidade é muito linda!!! Desejo muita sorte na procura pela sua casa... contei em outro vídeo como foi esse processo de procura pela casa, vale a pena assistir, se ainda não viu!
Obrigada pela força e fique a vontade para voltar aqui se precisar tirar alguma dúvida! 💛✌️
Só prestei atenção nessas bebidinhas aí atrás..Rsrsr.
Bem legal o vídeo ..mas eu acho que para eu comprar uma casa aqui vai demorar 🤓
Hahaha... vem beber com “noix” 😅 bebada eu falo mais ainda 🤣
Para a Bavaria ta muito barato.
Olha, esse video é pra aplaudir de pé minha gente hahaha
Adoro seus vídeos ❤
Muito bom!! Adorei!!👏👏🌟🎉
Uma dúvida, o valor da reforma também foi financiado junto com o imóvel ?
Não! Mas poderia.
Tem a opção de pedir um financiamento a juros quase zero depois de 4 anos tbm
👏👏👏 parabéns e muito obrigada pelo vídeo light🙏😘😘🍀🍀
Obrigada vc!! 🥳🥳
Ótimo vídeo. Muito bem explicado. Tô passada com o preço. Q sorte. Aqui em Munique esse preço é de quase 10 % do nosso imóvel. E parece q a sua casa é maior ainda q a nossa 😅
Muitas pessoas tem me mandado mensagem dizendo isso. O quanto outras regiões são bem mais caras! É uma pena ter essa diferença tão grande 😕
O último requisito 🤣🤣🤣 adoro teu humor nas coisas…. mas eh pura vdd… 🙏🏻🥰
hahaha... só Jesus na causa!
Ameeeei esse vídeo, Gi 😊🎉 ameeeeeeei
Chocada! Muito barbada! Pq sofrer no aluguel gente!!!
Exatamente! As vezes a gente esquece de pensar nessa possibilidade até alguém mostrar q é possível. Quando eu descobri toda essa história da casa eu fiquei impressionada e louca pra compartilhar ☺️💛
Tô maratonando seus vídeos!
Muuuito obrigada pelas informações,descobri seu canal porque estou no grupo de brasileiros no Facebook.
Fico muitoooo feliz!!! Se tiver alguma dúvida estou por aqui ✌️
Gi faz 8 meses que saiu o vídeo de vocês saindo da Itália, afinal quanto tempo vocês estão na Alemanha.? Obrigada estou amando seus vídeos e queria saber se vocês fazem consultoria
Então, quando fiz o vídeo sobre a Itália eu já morava aqui na Alemanha. Estou aqui desde abril de 2018
Então, sobre consultoria, é um dos meus planos, mas por enquanto nunca fiz. No entanto, se quiser tirar qualquer dúvida estou à disposição! ❤️
O mais bacana desse vídeo é o estímulo que dá aos brasileiros, parabéns existem poucas com sua coragem compartilhar informações tão valiosas. Eu tbm faço isso, mas de forma privada e pessoal. Na época que eu comprei a minha, até conhecidos e supostos amigos, colocavam empecilhos... Mas foi um casal de brasileiros que foi sem dúvida meu maior incentivo. Há 7 anos moro numa casa com meus 3 filhos e marido; ainda falta jardim, garagem 😅e outras cositas, mas JAMAIS me arrependi dessa escolha, morar alugado nunca foi minha realidade no Brasil, vivendo aqui fou um grande desafio, graças a Deus, vencido.🙏🛐
*Detalhe, a região de Münsterland é super valorizada no mercado imobiliário, excelente escolha!!!!
Parabéns!!! Q Deus continue abençoando! 🥰
@@GiselleMoral que continue abençoando a todos nós. Moro aqui pertinho, na região do Ruhrgebiet, qlqr visita à região, quem sabe um café com pão de queijo ☕?
Adorei os vídeos....vi todos!!!continue contando seu dia a dia ai que é super legal vermos a diferença de cultura....
Obriagda Ma!! ❤️🙏🏻😁
Foi um super negócio!!!
Os dois precisam ter cidadania ou residência perante ou apenas 1 basta? Obg
Eu diria que os dois precisam ter. Mas no nosso caso, por exemplo, o Jonatas foi aceito apenas com o documento italiano do tempo que vivíamos na Itália.
Excelente informação!! Seu astral é mara!! Sucesso!!
Muito obrigada! Esses comentários significam muito pra mim! 💛☺️
Adorando cada vídeo! Sua vibe e informações são ótimas!!!
💛💛💛💛 muito obrigada!!! Amo comentários assim!! ☺️
Adorei seu vídeo . Meu sonho também comprar uma casa . Mas os valores em berlin são o triplo do que você pagou menso sendo distante do centro
É uma pena q exista essa diferença tão grande de valores de uma região e outra. Eu entendo pq Berlim é uma grande capital e geralmente é assim mesmo. 😒
No entanto, se esse é o seu sonho/plano, não deixe de procurar nas cidades vizinhas tbm, pode aparecer um grande negócio! ✌️☺️
Oie adorei seu vídeo, mas fiquei com uma dúvida, o salário mínimo que vc disse é em torno de 1200 euros cada um de vcs??
Fico muitooo feliz que tenha gostado!
1200 Netto, para cada, exatamente! ☺️
Meu sonho comprar uma casa na Alemanha... adorei o vídeo e espero um dia conseguir fazer um tmb contando a minha vitória 🙏🏻
Com certeza! Confia! tudo dá certo quando corremos atrás das coisas q desejamos 🙏🏻🙏🏻
Muito bom, obrigado
Nossa muito barato😲 que maravilha. Aonde eu moro é muito caro meu Deus.
😕 Em um dos grupos que publiquei esse vídeo muita gente reclamou desses preços praticados em Berlim! É uma pena, mas compreensível por ser uma cidade tão grande. Era assim em São Paulo tbm 🤷🏼♀️
Em qual cidade da Alemanha ? Achei muito barato.
Ennigerloh
Aqui onde moro perto de Berlim o valor da comissão da imobiliária é de 6%🙄
No Br com minha amiga é 10%
br (Brasil)? Se for acho q é isso mesmo. Lembro q era isso quando fui embora do Brasil.
Já aqui dentro da Alemanha ter essa diferença tão grande é absurdo! Pq além de tudo o imóvel em Berlim é mais caro tbm... então fica uma BOA parcela para a imobiliária... muito injusto 😕
Oi Giselle e Jonatas, obrigada pelas informações. Minha impressão é que reformas aqui são caras, pq o custo da mão de obra é alto se compararmos com Brasil. Como estão estes custos? Imagino que muita coisa vocês possam fazer sozinhos. Mas sei que para algumas, há exigências de que uma empresa dê a garantia, senão vc não consegue fazer um seguro da casa. Podem dividir sua experiência?
Estamos atualmente nessa etapa da mão de obra. É necessário um arquiteto ou engenheiro se vc for fazer uma obra mesmo: derrubar paredes, criar novos ambientes, etc. Para pequenas reformas não.
Ou seja, até agora fizemos tudo por conta: piso, pintura, etc.
No entanto agora estamos orçando as janelas, aquecimento e a reforma do jardim. As próprias empresas já tem esses profissionais para aprovar o projeto se for necessário, então vc acaba já pagando por isso junto com o serviço. No entanto para muitas coisas precisa da aprovação da prefeitura e tem muita coisa que é negada! então minha dica é sempre ver primeiro com a prefeitura. Já vi gente que pagou o projeto e depois não pôde fazer a obra pq a prefeitura não liberou. É o caso do nosso jardim.
Estou com alguns vídeos programados para falar sobre esses assuntos. ;). Vou contar tudooo
@@GiselleMoral obrigada. Vou aguardar seu vídeo.
Ótimo vídeo, construtivo e informativo. Parsbens
Agradeço muito!!! Essas mensagens me ajudam d++ ☺️💛
Gisele to adorando teus videos! cheguei aqui na alemanha ja tem 7 meses e nao vejo a hora de comprar minha casa propria tambem! muito obrigado por esclarecer tao detalhado o processo! muito sucesso pra ti e pro teu marido!
Ah que mensagem linda! Muitoooo obrigada e pode ter certeza que estamos torcendo por vc tbm! Fico muitoooo feliz de ver as pessoas conseguindo conquistar as coisas aqui. Muitas pessoas não tinham nem noção que o valor da parcela poderia ficar tão baixo e por isso nunca pensaram em comprar. Falar abertamente sobre isso faz as pessoas terem mais noção da realidade!
Se precisar tirar mais alguma dúvida estou por aqui ✌️☺️
Mas como continua boa de contas 😂....Tudo muito bem explicado 🤗
🤣🤣 sou a louca dos números 🤪
No parcelamento há intermediárias igual ao Brasil? Outra coisa qual a região vc mora, soube que há uma grande variação, conforme a área
Oieee....
então, não tem intermediária! O q eu posso fazer é no fim de cada ano pagar ate 5% do valor restante do financiamento para quitar o financiamento mais rápido, no entanto, essa é uma opção minha!
Moro em Ennigerloh - Münsterland - nord Westfalen
Giselle Moral obrigada, E parabéns pelo canal 😊
Parabéns pela aquisição e muito sucesso
Muitooo obrigada!!! 💛🙏🏻
Muito legal o seu video.Gi em quantos anos vcs financiaram a sua casa?
Oieee... 25 anos! 😘
Aqui em Düsseldorf não se encontra nada neste nível por menos de 400.
Ótimo negócio, parabéns!!
Eu tenho prima que mora aqui Düsseldorfer
A dica é procurar ao redor... nas cidades vizinhas...
Olá Giselle, encontrei seu canal hoje, e já me inscrevi em todos... adorei seus videos...
onde você mora na Alemãnha?
Moramos em Ennigerloh 💛
@@GiselleMoral Conhece Kassel? Adorei sua casa e gostaria que o preço la seja como onde você mora.
Que legal, descobri seu canal agora, Parabéns pela iniciativa, honestidade e empatia de ajudar o próximo... vocês vão crescer muito por aqui...❤ fico orgulhosa de ver Brasileiros conseguindo seus objetivos em terras alemãs. Eu meu marido moramos em Frankfurt am Main a quase 4 anos mas por conta da solidão, saudade da família decidimos voltar ao Brasil em Dezembro, realmente foi uma ótima experiência para nós a Alemanha mais infelizmente não conseguimos nos adaptar a viver longe da nossa família. Que Deus abençoe muito você e seu marido.
Muitoooo obrigadaaaaa 💛💛 Deus te ouça 🙏🏻
Eu entendo! Essa questão da família é, de fato, o que leva a maior parte das pessoas a voltarem. Eu sei bem como é e o quanto nos sentimos sozinhos as vezes! O importante é q vão ficar pra sempre com essa experiência de já ter vivido fora! ☺️
@@GiselleMoral sim com certeza muita sorte e força para vocês ❤
Parabéns 👏👏👏
Sucesso, sempre.
❤️🥰😍
❤️❤️❤️
Em qual cidade vcs moram? É um bairro de classe média? " Bairro de rico? " Kk
🤣 eu sou vizinha dos donos de uma fábrica de salsichas. Não sei se isso é classe média ou rica 😅
@@GiselleMoral agr tá explicado! 😂
150.000€ dá pra comprar uma garagem duplex em München...😂😂😂. Tem que avisar os desavisados que esse valor é um exceção e não a regra aqui na Alemanha. Na grande parte da Alemanha, não se consegue comprar imóvel nem tendo 2 vidas. Se a pessoa quiser morar num Dorf talvez ela ache por esse valor.
Cada um faz as suas escolhas.
Pelo visto vc não vai ter a sua casa em Munich nem em 2 vidas.
Já outras pessoas estão nas suas casas… mesmo que seja em um dorf.
O q vai te fazer mais feliz? Vc é que tem q saber 😉
@@GiselleMoral então o negócio é que entre ter um subemprego em um Dorf e ter um emprego bom em Munique, não tem nem o que falar né.
Eu só comentei pras pessoas saberem que essa não é a realidade na Alemanha. E eu estou há muito mais tempo aqui e posso dizer isso melhor. Não foi pra te ofender. Eu vi muitos comentários onde as pessoas ficaram com sonho de vir pra cá e comprar uma casa.
Sendo que a realidade da Alemanha é bem diferente do que vc expõe no vídeo.
Só foi pras pessoas lerem e se informarem melhor.
@@rgfreitasusp Rsrsrsrs… quem é que tem esse subemprego em um dorf? Não conheço!
Se vc está feliz pagando aluguel com o seu “emprego bom” é isso q importa!
Sobre a “realidade da Alemanha” acho que nem vc e nem eu temos essa resposta.
Eu posso falar da minha realidade (conforme expliquei no vídeo) que é igual a realidade de milhares de pessoas q me mandam mensagem comemorando a compra da casa própria!
E vc pode falar da sua realidade (não terá uma casa em Munich nem se tivesse 2 vidas).
As pessoas que lerem esses comentários escolhem qual a realidade q elas querem viver 😁🙏🏻🙌🏻✌️
@@GiselleMoral um emprego bom que paga 🤭 Mindestlohn 😅😅😅😅😅😅😅
Milhares de pessoas? Essa foi boa hein 😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅😅
Sobre a realidade da Alemanha acho que eu posso falar melhor ....e bem melhor.
Mas como eu disse, só foram comentários pras pessoas se informarem melhor. Pra não achar que isso é uma regra, e sim uma exceção.
O financiamento foi permitido só pq vc tem passaporte? Ou se a pessoa tiver visto de residente vc consegue o financiamento?
No vídeo eu expliquei as exigências para conseguir o financiamento.
Se tiver residência permanente consegue tranquilamente.
@@GiselleMoral Obrigada ;)
Oi Giselle, só uma dúvida. Vocês dois possuem passaporte europeu? Ou se for o caso, como co seguiram o visto de residência permanente aqui na Alemanha?
Sabrina Cansi somente eu tenho passaporte europeu. Meu marido não! Ele tem apenas documento italiano (do tempo q vivemos lá) e foi com isso q conseguimos o financiamento aprovado.
Muito obrigada pela informação. Eu e meu marido ficamos muito empolgados com a história de vocês, o valor da parcela é bem inferior ao que pagamos de aluguel e não tínhamos ideia que dava pra financiar ganhando o mínimo. Já começamos a sonhar aqui 😍❤️🙏🏻
Sabrina Cansi vai dar certo! Pode confiar! Se precisarem tirar mais alguma dúvida estamos por aqui 😉🙏🏻
Achei o vídeo maravilhoso, vc foi bem clara nas e explicações! Entretanto vc não falou qual a porcentagem do salário fica comprometida? " Tipo aqui no Brasil se o cara for financiar uma casa de 150 mil ele tem que ter um salário de 3000 mil, onde 30% fica comprometido com as parcelas fora a grana da entrada!
E vc não falou qual é o valor do salário mínimo alemão!
Também acho que vc não ganha o salário mínimo aí!
E afinal de contas qual é a profissão que vc exerce aí? Esse é o 3° vídeo que assisto e até agora 😂😂 não assisti o vídeo certo. Qual o vídeo que vc fala sobre a sua profissão aí na Alemanha!
Se vc ganhasse apenas mil euros vc conseguiria comprar essa mesma casa? Desculpe-me pela forma que coloquei as perguntas, mas a curiosidade e a vontade de mudar para a Europa me deixou assim looooouca de curiosidade 🤭🤭. Parabéns por essa aquisição maravilhosa que vc fez e que Deus te abençoe em dobro, tudo o que vc faz por nós 😍😍😍😍 beijocas no ❤️ desse lindo casal
Oie… dá uma olhada nesse vídeo aqui: th-cam.com/video/iN-PtfQxTu4/w-d-xo.html
Explico direitinho o planejamento financeiro q fiz pra conseguir comprar a casa, mesmo ganhando somente salário mínimo (eu e o meu marido) 😉
th-cam.com/video/X-bmQ5sYGPE/w-d-xo.html
Aqui, um casal ganhando 1 salário mínimo cada, o banco conseguiria um financiamento de até 400K (não era certeza, mas foi o que eles nos disseram que poderia ser aprovado)
@@GiselleMoral ok obrigada viu mergulhar em mais um vídeo de vcs 😂😂😂😘