Дом для семьи из газобетона. Почему он пользуется большим спросом?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 มิ.ย. 2024
- Руководитель компании ТверьСтройка Александр Качалов проводит подробную экскурсию по дому, построенному по самому популярному проекту застройщика. Наш собеседник в деталях объясняет успех данного проекта среди заказчиков, рассказывает про применяемые в строительстве материалы и удобства планировки. Также большая часть разговора посвящена стоимости квадратного метра загородного жилья, чем она обоснована и ниже какого предела не должная опускаться.
Проект дома, который показан в выпуске - tverstroyka.ru/house-178
Ютуб-канал ТверьСтройки - / @kachalov_stroyka
ТверьСтройка в запрещённой сети - kachalov_stroyk...
Металлический сайдинг от ProfiDvice - profidvice.ru/catalog/facade/...
Металлочерепица ГрандЛайн - www.grandline.ru/shop/krovlya...
Моделирующая штукатурка от Зиверт Рус - sievert_russia
Доступные Окна Штандарт - schtandart.com/
Любые вопросы по окнам +7(903)102-84-66
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ Телеграм:
t.me/+V1-HRlLuZXg1ODk6
Таймкоды:
00:00 - Почему дом по данному проекту так популярен?
03:36 - Фасадная отделка, отмостка и ливневка.
09:58 - Теплосопротивление стен и кровля.
15:18 - Планировочные решения и сроки строительства.
27:38 - Стоимость строительства и реальная цена на рынке за квадратный метр.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
НЕ ЗАБУДЬТЕ!!!
Подписаться на канал - / @m-strana
Поставить лайк 👍
И НАПИШИТЕ В КОММЕНТАРИЯХ СВОИ ВОПРОСЫ
-------------------------------- СПАСИБО -----------------------------------------------------
На канале «Малоэтажная Страна» вы найдёте массу полезной информации о технологиях строительства и загородной жизни.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ:
Dzen: dzen.ru/m_strana
ВКонтакте: maloetazhnaya
Телеграм для бизнеса: t.me/m_strana_b2b
ok.ru/maloetazhnaya
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ:
Dzen: dzen.ru/m_strana
ВКонтакте: vk.com/maloetazhnaya
Телеграм: t.me/maloetazhnaya
Телеграм для бизнеса: t.me/m_strana_b2b
OK: ok.ru/maloetazhnaya
Дом красивый, но вот планировка... Самое первое - это все спальни выходят напрямую в самое шумное помещение в доме. При почти 180 квадратах они зачем-то их запихнули с выходом в кухню-гостиную. При этом гардероб, котельную и туалет убрали в самую тихую часть дома. Это же даже утром кофемашину не включить, чтобы никто не проснулся. Не говоря уже о том, чтобы уложив детей спать, посмотреть на большом экране фильм. Как мне кажется, для такой площади, это очень плохая организация планировки. Хотя выполнен дом красиво, тут спору нет.
В точку, ужасная планировка
Проект дома надо назвать Пора вставать.Жесть конечно,такая площадь,а спальни рядом.
Построил дом с хорошим фундаментом, стены пеноблок (высота 3м), крыша плоская, пирог с плитами, керамзитом, утеплителем, стяжкой, рулонной кровлей, с большим остеклением, с фасадным пенопластом 150мм, штукатурка короед, теплыми полами, везде керамогранит, благоустроенный двор с плиткой 200м², плюс отдельностоящий гараж с подсобными помещениями общей площадью 60м². За 8 000 000 руб. Сделано для себя, на совесть и на долго. Строительство 2022 год (фундамент, стены, крыша, остекление) и 2023 остальное
В МО? Поделитесь контактами строителей?!
За длинный коридор и смежные спальные комнаты минус. За силикат в качестве перегородок жирный плюс, не понимаю почему все так не делают. Бежевый цвет фасада по RAL подскажите пожалуйста.
Этот дом в вайт боксе с септиком 15 800 000. Без вентиляции. Я был на выставке...
Ну вот уже более реальные цены. А потом вентилляция ещё минимум +1млн, керамогранит на пол добавить, радиаторы, потом мебель по диз. проекту ещё в 10-ку может выйти. Получится классическая 25-30млн.
Реклама сплошная. Планировка для такого размера просто очень спорная. Я бы даже сказал на редкость неудачная. Гостиная большая и окна. Это хорошо.
Вот смежные комнаты другое дело?😂
Детские по 14.88 это улыбнуло)
Кстати кому интересна хорошая похожая планировка и что б спальни имели естественную звукоизоляцию - homekoncept 104, не благодарите)
Дом 170 м2, и три крохотнве спальни. Нафиг
сделали огромные окна и тряпок навешали---- во красота
Андрей, спасибо за видео , приятно посмотреть, сегодня тоже были на выставке, есть на что посмотреть, Рекомендую людям
Изначально хотелось до чего то докопаться, но такое приятное изложение и позитив. Просто скажу, классное видео, приятные люди, с такими взаимодействовать приятно!
🙏🏻 спасибо
Согласен, приятный мужчина. Таких мало в строительном бизнесе
Как только увидел в планировке длинные тунельный коридор сразу досвидание
Привет семье из газобетона! Красавчики!
100м и без коридора, будет супер дом.
Несомненные плюсы этого проекта - однослойная стена из газобетона d400, один этаж, кирпичные силикатные перегородки и крыша из металла.
Что бы я изменил: для нашего климата не подходят такие огромные окна в пол, у них большие теплопотери, и цена огромная. И какой толк тогда от теплой стены d400? Они только выглядят красиво... Поэтому я бы сделал небольшие окна, и обязательно со ставнями: для безопасности и уменьшения теплопотерь. А у декоративной штукатурки под дерево очень малая ремонтопригодность, как ее потом сможет отремонтировать хозяин? А вот конструкцию из досок просто самому ремонтировать: обработать пропиткой или заменить доску.
Про цены за этот дом - без комментариев...
Ставни безопасности не помогут.
Теплосодери окон очень небольшие в сравнении например с открыванием их на проветривание.
Цена тоже не прям большая- окно 2.5 на 2.5 глухое -750-1000$
Ну выйдет на круг все окна в 1.5 млн но это внутри ощущение другое+ часть интерьера и экстерьера и диалог с участком. Окна- это смысл дома
@@Prizrak96нормальные рольставни очень даже поправляют при жаре, холоде и как безопасность. А такие окна вместе с установкой и доп мероприятиями по их организации встанут в копеечку
А что в место окон не предложил бойницы установить? Ещё меньше тепло потерь😂.
@@Prizrak96 ну это для вас 1,5 ляма туда, 1,5 сюда - разница не большая. А для основной массы населения страны - 1,5 - зарплата за три года...
Мне кажется люди у которых есть деньги на свой дом, они не будут заморачиваться ремонтом своими руками 😂
Смотрю после "дом из clt панелей" и глаза отдыхают. Это настоящий современный дом. Отделка очень радует.
дом барабан
Кучу ненужных дверей на улицу понаделали. Такой дом в Сочи строить, а не в Твери.
Тоже самое с утеплением.
Коридорной системы не избежать? Мда... Вы, если у американцев все эти pantry и masterbad room with master bath переняли, то уж посмотрите заодно, как они kitchen и living room организовывают. Хозяйская спальня в одной части дома, а детские или гостевые в другой. И да, 180 квадратов вполне хватит на реализацию.
Я уж не говорю про kitchen island, мойку у окна и пр.
И стоить такой дом будет в США почему-то тоже 200К зелени с отделкой, cabinets и даже с appliances. У вас рабочие по 5-7К бакинских получают что ли?
А бывают проекты домов без панорамных окон со всех сторон, без больших террасс, когда участок 6 соток и со всех сторон дома соседей, а вид только в одну сторону более менее?
Нет, не бывает.
Сначала смотрят дом и потребности тренируя насмотрелись потом ищут участок
@@Prizrak96 потребности тренируя насмотрелись - не совсем понятно😁
Я на выставке поняла, что мне в спальных точно панорамные окна не нужны.
Кстати, там тоже окна в окна-не уютно.
Саня Качалов как всегда молодцом!
Мне такие планировки напоминают больничку или лазарет!
Так хорошо начали, фасад, кровля, штукатурка под дерево и тут привет больница! ☹️
Аргументы конечно смешные 😂 пароизоляция на весь такой дом - 10-20 тыс руб
Такие смешные разговоры про дешевизну газа…
Вопрос в стоимости подключения ( от 0.5 до 1 млн) если прям рядом.
И кто сказал что через 10-20 лет цена та же будет?
Терраса 13м2 это прям вау, выйти покурить разве что…
Не прям сложно посчитать стоимость такого дома, под чистовую он явно не 10 млн.
Плита максы 1млн,
стены/перегородки/перемычки пусть 120 кубов ( по 8.5к куб с раствором, армированием) еще 1млн
Окна/двери можно и получше взять и это еще 1.5 млн.
Фасад штукатурка и вместо этого го..на -настоящий планкен- еще 0.7-1млн.
Коммуникации без вентиляции 1млн тоже.
Стяжка, шпатлевка- 0.5-0.7млн.
Итого 7 млн с более дорогим фасадом и окнами.
У них наценки менее 30% кстати быть не может
Крыша еще
Как я понял наценка их прибыль и рекламация, помимо этого мы платим за работу всю (логистику, проект, реклама компании инструменты, возможно страховка, зп работников, аренда помещения, электроэнергии и т. п.). А так да 10% )
@@rigidrus9368 точно точно, здесь не самая простая поэтому пускай 1.5млн.
@@user-zl6jk5xe3xну явно не 10%)
Сколько смотрел видео разбора наценок там если меньше 30% то нет смысла браться. Это при цене до 20 млн. Он кстати сам сказал -25%. Но с учетом скачков цен и спроса не удивлюсь если вплоть до 50% может доходить. Не забывайте что они берут материалы со скидками и бригады там намного дешевле чем в среднем по рынку
Щас типовые проекты ( у них более чем типовой) по 100-150к со всеми разделами и подробно. Еще и сопроводить могут за доп плату с тех надзором.
Когда вы заговариваете о цене, то у вас загораются глаза и расширяться кошелек.
Самая что ни есть паскудная мода из-за лужи!!!!!мастер спальни с туалетом "под подушкой" подразумевают что пары очень любят слушать как кто ночами писает и воду спускает сколько раз подсчитывать а утром разбираться с транжирой ресурсов
Разделить спальню и ванную гардеробом
красивый дом
Подскажите, пожалуйста, что именно использовалось в мощении вокруг дома? Что это за брусчатка такая красивая?
А какая чистовая высота потолков? И очень интересно размер больших окон, подскажите пжл!!
Всегда можно поставить вентфасад, в любой момент.
Штукатурка топ!
Хотелось бы фото планировки дома
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на доме металлочерепица матовая?
Советую ознакомится с новой, интонационной технологией - НАГЕЛЬБРУС (есть стенд на выставке). Нам очень понравилось!
На такие дома в этой цветовой гамме крыша лучше смотрится сатин или матт?
25:20 Антипин учит строителя, как сделать планировку более удобной 😁😁😁 за ролик спасибо
Мастер спальня крутая вещь. Ночь тишина один из спящих в мастер спальне захотел в туалет, ну такое бывает иногда, когда что-то не то скаушал. Второй спящий все слышал что происходило в туалете мастер спальни.
Ещё повторюсь крутое решение!
Если так рвет днище, то никто же не запрещает сходить в более дальний туалет.
@@saharRad Я бы продолжил, гадить в спальне не прилично, даже за дверью. Подобное решение красиво звучит со слов блоггеров, но на практике затраты на его строительство не оправданы.
У меня мастер-спальня, но ванну и саму спальню разделяет гардероб. Не слышно даже когда человек душ принимает (+в стенах шумка)
Не знаю что такого в этом доме популярного. Совсем не понравился. Непонятный коридор, окна в спальнях с выходом на улицу. Зачем? Огромная гостиная.
не может такая игрушка быть популярной! У кого деньги есть лучше дом построят а у кого нет 15млн на такой дом построят тоже лучше и дешевле
от диванного эксперта : главный недостаток - один унитаз как в однокомнатной хрущевки
То чувство, когда у тебя вышло в два раза больше за квадрат (дом 195м.кв), а заселиться ещё не можешь, даже инжинерка до конца не доделана.
На сельский магаз похож, еще такие в ЛА популярные из-за климатических особенностей.
Вместо террасы сделать кабинет, а террасу пристроить к окну- выходу из кухни и одного окна гостиной
Очередная дурная планировка )))
Какая высота потолков в чистоте
Самый большой плюс дома это огромная гостиная с большим остеклением, я был в этом доме на выставке, вживую он мне больше всех понравился по всем параметрам
Кстати да, в живую из всех домов на выставке он единственный, который мне понравился))
ОЧЕНЬ ДАЖЕ КЛАССНАЯ ОДНОЭТАЖНАЯ СИМПОТЯШКА !!!😅😅😅
Где такие красивые посёлки?
Газ добавь и тепло будет, прошло уже то время когда газом шиковали и не только 😉
М снега не бывает? И поэтому окна 20 см от земли? И дождей, и стекло не пачкается от падающих капель на отмостку? По моему бред.
Антипин ответь пожалуйста лично, у тебя прическа по сезону всегда? Нашей семье нравится любая😮
По настроению)
Самый популярный дом..... Где же его популярность?
Бывал на выстовке,когда в икею гонял,теперь всё...
Все затраты, плюс 100%, из этого половина рабочим, половина компании.
Слушаю и охереваю, здесь 10, тут 1.5 и ещё 1лям и это ещё не всё?), сразу сказал бы 25, че кота за хвост тянуть?, неудобно наверно сразу сказать?)).Андрюха у вас там другая реальность)))
Почти 16. И там все дома были от 12 и выше. Был ха 95млн. За что не поняла
@@Gardarika_Maine_Coon да и 16 за что? Не понятно, это сейчас наверно норма?)))
28:05 😂 у тракториста
Название такое, что семья из газобетона получается
Так тут одних дверей и окон на три-четыре мульта, ясен красен он будет дорого строить, за то красиво.
Окна штандарт - ссылка не открывается. Похоже санкции соблюдают...
окна на рендере лучше выглядят, чем в реале, реальные окна в этом доме страшные
Ну и строитель: читается между строк - мы это не делаем, так как это лишнее (строители у нас не очень), дом за 3 млн купят - без лоха жизнь плоха. Так что надо с этими строителями держать дистанцию и спрашивать по договору.
Косяки, косяки ткни пальцем... чего там тыкать, вся стенка сплошной косяк - одной, максимум двумя формами формировали рисунок, в итоге чуть не шахматная доска из сучков и так по всему дому. Даже на такой мелочи экономили что уж там в остальном... Смешно, минус один процесс на стройке это... да ни фига не минус вероятность ошибки а плюс бабло в карман строителя.
Не грела даже телогреечка, здесь я доподлинно узнал по чем она копеечка😂
20-25% это если работать без рекламаций . Но честно говоря по стоимости именно этого дома тут в районе 40% точно )
И стандартов нет, одни опции увеличители
Не пить, не есть, работать 7на7 -к пенсии накоплю
Казарма или богодельня… все круто но архитектор есть такая профессия и он стоит денег. Но все таки Александр плёнку положил в свои дома вопрос? Пусть снимет видеоролик!))))))😂😂😂😂😂
"Лимон" туда, "лимон" сюда, что жалко, а ещё участок и будем жить в городе
Польские проекты хорошо в массы ушли :)
Европа давно живёт в индивидуальных домах. Опыт нескольких сотен лет выдаёт хороший результат по проектным решениям. В СССР такой школы нет и только в последние годы люди начали понимать каким должен быть загородный дом.
Причем тут польские?
@@cosmicfarer потому-что это переделанный польский проект серии Z
Тоесть ты не замечаешь,что люди пишут сними дом Самбурской 😂
Я с радостью :)
@@m-strana Так по старым связям ,связался бы с ней может сняли бы ее дом , только без вопросов сколько за кв/м отдала🤣
Дом красивый, но такой же самый 100 метров можно сделать и за 5 лямов. Как раньше в 90 годах все строили на даче домики 50-70 метров, и жили нормально и строились, счас фиг построишь с такими ценами, так и кредитов не было
Коридоры это пипец !!!
24:47 пхахах😂
В здравом и трезвом уме отдать 18 за этот дом преступление.
30 000 за квадрат
Какие совсем бредовые планировочные решения!
"шуба" смотрится не красиво, так как не доведена снизу в ровень с низом окна!
Семья из газобетона) Почти губка Боб..
Хаха в инстограме много лайков) по этому он самый популярный и "востребованный"
Слишком большой. Замучаешься отапливать.
Ахахах, 150-180 это средняя площадь. Никак не уместите в меньшее тот набор опций необходимый дому
Да уж, ценник у вас)))
Скучно, стиля нет - эмоций соответственно никаких. Особенно вымораживает словосочетание "мастер спальня" и т.д. и т.п.
Подозреваю, что фасад не утепляли не потому что пеноблока достаточно, а для снижения себестоимости. Только потом покупатель угорит на отоплении
Для того размера дома только три спальни, это зашквар....😅😅😅😂😂😂
Планировка просто ужас…
Посмотрел планировку - она почти идеальна. Кузня с кладовкой, большая прихожая. Кухня с островом, нормальные по размеру спальни. Коридор в тему. Вход в мастер-санузел через гардероб - это очень хорошо. У него почти нет недостатков. Выход из мастер спальной не особо - почти в гостиную, и проход в спальную через гардеробную тоже хорошее решение, чтобы не будить второго. Такое решение увидел первый раз в азии, а в проектах домов этого почти нет почему-то. Большие окна это хорошо - теплопотери там не сильно увеличиваются, если считать в целом теплопотери на оболочку дома.
Окна большие хорошо , вот и купцы ранее строили дома с огромными окнами ( мудрость). Но цоколь при том делали до 1 метра высотой. Окно выше над землей получалось.
Чтож, очередной спич для бедных. Даже наш любимый кудрявый ведущий не смог сдержать наплыв этого офигевшего маркетингового навяливания. Вектор пошёл в агрессивную сторону: просто сотэн за квадрат. Всё это аргументы для бедных.
Материалов на 2,5 а итог…)) моржа 25%))
Неуютно
178 кв метров это не самый популярный проект, а проект ненужных больших расходов денег.
100м 10 лямов, 19 минимум этот дом.
Они фанаты однослойной стены значит. Только забыли упомянуть, что тогда теплоёмкость внешней стены сильно теряется, а когда будут хорошие морозы, то она и нулевая станет и даже отрицательная.
теплоемкость - количество теплоты деленное на массу. оба эти параметра не могут быть отрицательными, соответственно, и теплоемкость не может быть отрицательной.
@@motovova8000 Речь о удельной теплоёмкости. Вы забыли про температуру вещества. А температура может быть отрицательной.
@@Dmitry_Chelnokov , во-первых в формуле теплоемкости нет температуры, а во-вторых, температура не может быть отрицательной.
@@motovova8000 во-первых в формуле есть температура, а во-вторых - не будьте душнилой.
коридор это фу
Чел все по больнице считает, больницу и построил, только с большими окнами.
Вот такие должны быть дома, а не 3-этажные уродства
Одна имитация 😂
На мой взгляд цена необоснованно завышена
мальцы себя красавцев показывают а не дом
Земсков вам в помощь, с планировкой намудрили конечно. Были на выстовке видели этот дом в живую дом хороший но планировка так себе. Мой двухэтажныник в 100 раз лучше.
Штукатурный дом...если хочешь чтоб выглятел как вчера -нужно еб..ся почти ежегодно с покраской . В кирпиче ты забываешь про эту тему...дом всегда выглядит как новый...Не вижу смысла строить дом потом раз в пару лет снова к нему возврощатся с темой ремонтов и перекрашивать.Жизнь оч коротка чтоб иметь время на это
Много выходов из дома это тема потому что это реально актуально, на пример пьяный муж вернулся на отпуск из войны, зачем тот стресс, просто выбежал через ближайший выход с одеждой в руках, а оденешься убежав дальше от дома.
Блин , неужели сразу нельзя говорить цену что бы семья могла заехать со своими вещами и начинают жить ? А то вот цена короба такая то ,инженерка такая то . Вы когда машину покупаете , вам так же предлагают стоимость бз колес , руля , сидений ?
В комментариях одни любители коридорных убогих планировок времен застойного СССР. Успокойтесь, это планировка не для вашей жизни.