구아바농장 정읍 귀농귀촌, 김제귀농귀촌,정읍 귀촌,김제귀촌,정읍시골집,김제시골집 [백제부동산완주점]

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[자막설명]
귀농귀촌하여 안정적으로 구아바 농장하실분에게 추천드리는 매물입니다.
전북특별자치도 신태인읍 연정리에 위치하고 있이며 토지면적 약 3164 ㎡ 건물면적 약 17평입니다.
용도지역은 자연녹지 지역이며 기름보일러와 상수도를 사용합니다.
주구조는 벽돌구조이며 내부는 방2 화장실 거실 주방 되어있고 외부는
외부 구아바가 심어진 비닐하우스2동과 저온창고 그리고 피칸이라고 하는 미국호두나무 60수가량이 심어져있으며.
구아바 수령은 10년가량 되었습니다. 바로 과실과 잎을 수확해서 판매할수 있으며 연수익 3000만원이상은 나온다고합니다.
신태인읍내가 차량으로 3분거리, 태인IC가 15분거리에 있으며 생활하는데 불편함은 덜할것으로 보여집니다.
폭 4~5미터 가량 되는 포장도로에 접하고 있으며 주차는 앞쪽에 보이는것 공터에 하시거나 마당에 하시면 될듯 합니다.
마당입구는 콘크리트로 포장되어 있으며 양쪽으로 넓직한 텃밭 그리고 저온창고가 있습니다.
마당에 들어서면 약 10평가량 포치가 설치되어 있으며 비를피해 바베큐파티를 하거나 여러가지 용도로 사용가능할듯 보입니다.
내부는 주방과 조그만 거실 그리고 방2 화장실로 구성되어 있습니다.
2인가족이나 3인가족이 살기에 적당해 보입니다.
주택 뒤 쪽에는 쓰레기를 태울수 있는 작은 소각장과 창고가 있습니다.
지금 보이는 나무가 피칸이라는 칼슘과 비타민b군 함량이 높은 미국산호두 품종입니다.
60수가량 되는데 이것 또한 매물에 포함됩니다
.
수령 10년가량 된 구아바나무가 비닐하우스 두동에 걸쳐 심어져있으며 비닐또한 교체한지 얼마되지 않아
앞으로 몇년은 그냥 사용하실수 있다고 합니다.
구아바는 잎과 과실을 모두 판매수익을 올릴수 있는 열대작물입니다.
과실은 노란색을 띄는 9월경이되면 수확하고
잎은 2~3월경이 되면 수확할 수 있습니다. 여러가지 약재로도 쓰여 찾는사람이 많습니다.
수요는 많지만 공급이 적어서 부가가치가 높은 작물중에 하나입니다.
또한 병충해도 거의 없고 과실채취하는데 어려움이 많지 않아 2명이서도 충분히 농업경영을 하실수 있습니다.
구아바 열매는 당도가 20브릭스 이상이며 비타민 함유량이 귤보다 8배가 많고 영양가와 맛도 좋아 예약판매를 할정도로
수요가 끊이질 않는다고 합니다.
농장 주변영상을 보여드리겠습니다.
근처에는 조그마한 마을이 있으며 농경지로 둘러쌓여 있는 전형적인 시골마을의 모습입니다 .
저 멀리 보이는 곳이 신태인읍내이고 근처 마트나 은행등 편의시설이 많아 생활에 불편함은 덜해보입니다.
현 매물은 한적하게 전원생활을 하시며 구아바 농장을 하실분께 추천드리는 물건입니다.
농장을 잘 아시는 분께는 저렴한 가격이지만 원치 않은분께는 추천하지 않는 물건입니다.
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