Новостройки у метро Звёздная СПБ / Обзор жилья в Московском районе
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Соседство руин прошлого и современных домов недалеко от метро Звёздная - Что изменилось за 3 года?
Видео нашей прошлой поездки сюда: • Новостройки возле м. З...
Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?ut...
Телефон: +7 (931) 212-00-00
Наша вторая поездка в эту локацию Московского района Санкт-Петербурга, спустя 3 года. Здесь можно встретить не только готовые современные дома рядом с метро, а также купить квартиру на этапе строительства жилого комплекса.
- Что изменилось с нашей последней поездки сюда?
- Сколько здесь стоит квартира рядом с метро в Московском районе в строящемся доме и уже готовом?
- Какой главный минус у этих жилых комплексов?
- Какой из ЖК выбрать для жизни на Средней рогатке?
Подробно расскажем вам в этом выпуске о следующих жилых комплексах: ЖК Аквилон Ливс, ЖК Светлый мир Жизнь, ЖК Звезды столиц и ЖК 4YOU 😉
Приятного просмотра)
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: +7 (931) 212-00-00
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps....
2ГИС:
2gis.ru/spb/fi....
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
______________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Любая консультация - бесплатно!
Оставить заявку - newdviz.ru/?
+7 (931) 212-00-00
📌VK - vk.com/NEWdviz
📌ТГ - t.me/NEWdviz
Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай!
Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные.
Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях.
Наша команда на связи 24/7
Особый лайк, за длинные видео, с подробным разбором района. Так держать
Большое спасибо за поддержку😉✊🏻 Рады стараться для вас!)
На Среднерогатской строится 2 школы. Первая (у триумф парка и квс), вторая у ЖК фо ю и светлый мир жизнь
Хороший район) приятные ассоциации с этим местом
Очень символичное название "жизнь" и строят на месте бывшей скотобойни. В этом есть какой-то символизм
Хочется ролик про триумф парк.
Смешно читать некоторые комментарии :"ой, Вы плохо подготовились! У нас строят 3 школы и 2 детских сада!" Люди, вы о чем? Район застраивают с 2013 года и только в 2023 начали строить школы! Десять лет и нет ни ОДНОЙ школы!!! Позор застройщикам и властям района!
Очень многого не рассказали. Про сторону среднерогатской улицы, где находится Триумф Парк не рассказали, а там уже «скелет» школы построен, да и жк там лучше. До метро проще добираться на автобусе на Пулковском шоссе. Единственная острая проблема это парковки, очень не хватает их. Ну а школы нужны далеко не всем жителям:)
Ну не знаю, живу в Триумф Парке и всё отлично, множество магазинов, пекарен в пешей доступности, аптеки из района можно не выезжать! Школы и детские сады строятся(и на минуточку очень даже продуктивно!) Метро близко и ходить пешком также удобно. Если утром на среднерогатской много людей, то спокойно можно выйти на Пулковское и доехать почти на любом автобусе до Московской. И это не аквилоновская очередь, а 6 очередь жк Триумф Парк, Аквилон даже ещё не сдали ни один дом.
В общем как-то вы не подготовились)
Ребят, смотрю вас давно, но в этом выпуске подготовились вы что то очень слабо.
Я знаю этот район, так как прожил более 5 лет в ЖК YOU.
Первое, Аквилон не строил малоэтажный дом на против двух столиц, строила сама Петра, до банкротства. Потом продала участки Аквилону. Но сначала были суды с жителями Триумфа, так как доходило до такого, люди кидались под спец технику, что бы не давать строить Петре дома на парковке, так как в проекте Триумфа, было условие, что дома сдаются с парковками, кроме одной, на которой изначально висел информационный щит, что парковка временная (хоть и платная). Не понятно, почему вы умолчали об этом кошмаре, который творился в районе, и как Петра решила просто грамотно уйти от обязательств, продав Аквилону участки.
Второе, до метро от 12 дома не дойти за 15 минут, в среднем 25 минут, плюс идти вдоль дороги по Дунайскому проспекту, где идет стройка.
Третье, 4 YOU не первый объект Аквилона, первый был за ТРК Дунай. Четвертое, автобусы ходят часто по Среднерогатской, их два, 141 и 231.
Ну и в целом многое не сказали и говорили не совсем факт, может конечно забыли, или может просто не подготовились.
Надеюсь у вас не в каждом ролике такие моменты с дезинформацией
Господа, строят же минимум две школы на районе. Начальную - внутри Пулковского посада и большую школу между Триумф парком и Пулковским посадом, и одну около крыльев вроде как закладывают. А также работает два отделения поликлиники Полис, взрослое и детское. Как-то получше нужно готовиться))
Так ребята еще про последнюю очередь триумфа сказали,что это первая очередь аквилона😁
Здравствуйте) Ну смотрите, жильё там строят уже около 7 лет, а первые школы только строятся, о чем мы сказали, - это не самый лучший показатель. Про медучреждения мы также сказали😉
Поликлиники есть. Полис, прямо в доме) это полностью омс
@@NEWdvizвы ведь сказали, что и не предвидится. А она там строится. Ляпов очень много в видео, хочется от вас только истину слышать, тк очень нравится ваш канал
@@NEWdvizпустырь, который предусмотрен под поликлинику, напротив него прямо на этом же перекрестке, сразу за первой очередью 4you, раскопана территория под школу, ведется устройство фундамента. Вы ее пропустили. Паспорт объекта до августа 2025. И тут же возле нее по проекту еще один детский сад.
Теперь понятно почему Антон так топит за школы и детские сады(кроме его будущего ребенка),он все время рассказывает что учился в разных районах,наездился😂
То, что конкурс по выбору подрядчика признан не состоявшимся, значит только то, что заявился всего один участник. В таких случаях конкурс как раз и признают не состоявшимся, а договор подряда заключают с единственным заявившимся участником
22:45 это дом застройщика Петра-8, Триумф парк 6-ая очередь, а не Аквилона.
Это мой район живу в Триумф парке очень довольна, выездов на пулковское и московское шоссе достаточно. Живу три года в долгих пробках еще ни разу не стояла. На автобус хожу на Пулковское шоссе там выделенка. Сейчас вовсю строют две школы пройдите ближе к пулковскому Школа на 1100 мест строиться напротив Триумфа
Большое спасибо, что поделилась вашим опытом в этой локации😉😊
Парни, вы вот так запросто можете "добавляете звукоизоляцию" разве что во сне. Звукоизоляция - это НЕРЕШАЕМАЯ проблема. Звукоизоляция - это стены из кирпича толщиной в 50см. Все остальное это развод лохов. Не вводите в заблуждение лохов (зачеркнуто) людей.
Как бывший житель дома жк "Свелтый мир" жизнь" (разноцветные дома, где кафешка внутри двора) могу назвать ряд плюсов и минусов. Придомовая территория с кафешкой и спортивной площадкой - кайф! Пользовались и тем и другим, пешая доступность до метро - неоспоримый плюс, близость ТРК Лето со множеством больших магазинов так же плюс, выделенка для общественного транспорта по Пулковскому шоссе - очень удобно и достаточно быстро можно добраться до Московской, близость к КАДу так же всегда радовала. Пожалуй, на этом плюсы заканчиваются. Очень плотная застройка, на машине не заехать, не проехать, не припарковаться. Очень много грязи и мусора, дорога до метро через разбитую дорогу - что для пешеходов, что для машин, снег чистили плохо, светофоры по 120 секунд - отдельная ненависть по утрам)) отделка квартир - просто мрак. Шумоизоляции ноль, слышно соседей отлично, особенно в ванной. Окна сильно продуваюся, огромные зазоры и щели между плиткой и дверными наличниками, межкомнатные двери просто картон, ручки все вываливаются из них. В период второй волны ковида вызвать врача на дом не представлялось возможным, ждали неделю и в итоге пошли сами сидеть огромную очередь (хотя в то время, думаю, так было практически везде). Про школы и сады сказать ничего не могу, детей нет. Но в целом воспоминания и впечатления от района хорошие, при покупке своей квартиры рассматривали Аквилон на Среднерогатской, но уж очень смутило, когда однушки продавались на тот момент уже по 8-9 млн, а стройки и в помине не было, стоял забор с одиноким краном. Ах да, этот бывший завод, около которого не раз бегали стаи собак, я всегда ходила с перцовым баллончиком.
Здравствуйте) Большое спасибо за такой подробный отзыв о жизни здесь и своём опыте с этой локацией и застройщиком😉✨
Ну какие однушки по 8? Мы у аквилона взяли 2Е 37м +ремонт за 4300₽ и это уже стадия была 4-5й этажи. Да минусов дохера и не соответствует заявленным на тендерах, нашу 6ю очередь во дворах урезали сильно наполнение. Но по такой цене возле метро ни у кого не было. У Сэтла сразу на миллион дороже. На машине на среднерогатской полная задница везде. Но если ты на машине, бери НЕ у метро и езди.
@@elena-prekrasnayэто в каком году такие цены были? Посмотрите стоимость такой квартиры сегодня
@@ОляНикольская-м5г так сейчас Аквилон и не продает, сейчас продают те кто у него купили. Цены тогда были рыночные и тоже не дешёвые, нет такого, чтобы у всех за пять млн, а кто то даром раздает. Недвижимость стоит тех денег, сколько за нее даёт покупать т е рынок. Если покупают, значит это рыночные цены. А кому дорого, так и тогда было им не доступны квартиры. Вы почему то не покупали пять лет назад, когда было дёшево, сейчас бы не страдали, что дорого.
По поводу ЖК Жизнь. У нас там студия. Могу сказать, что за свою цену минусов у ЖК нет. Да, отделка дешевая (а квартира дешевле 4u без отделки была), но за 2 года сдачи в аренду мы только поменяли обои. И на шумоизоляцию никто не жаловался. По поводу мопов первого этажа. Обратите внимание, что потолки невысокие, так как коммерции нет. Но оформлено лучше, чем в последних очередях Чистого неба с кровавым цветом. С парковкой и выездом не фонтан, но паркинг можно купить и снять плюс есть платная парковка на территории завода. Также посмотрите на поэтажные планы - мало студий в отличии от некоторых парадных 4u и ЧН. И УК неплохая - все чисто, аккуратно. Так что на вторичке брать можно смело , так как задержки и исправление недочетов уже позади.
Поддержу. На момент покупки в Жизни цена была на голову ниже соседних ЖК, в которых такие же проблемы с шумоизоляцией.....только дома страшнее и дворы ужасные. Вопрос с шумоизоляцией решить можно....а вот переделать дворы или фасады уже нет! Мы брали именно с этой логикой. То на что мы повлиять не можем должно быть без нареканий. На данный момент довольны покупкой и однозначно не жалеем. Ждём когда окружение ЖК изменится!
Спасибо большое, что поделитесь вашим выбором😊👍🏻
Большое спасибо за ваше мнение в комментариях😊 Окружение действительно гораздо труднее изменить, чем внутреннее наполнение
пешком от жк "крылья" до м. Звёздная 25 мин. Строят большие школы KVS. детские сады. До пулково на машине 10 минут.
Знаете, какой, на мой взгляд, один из самых лучших районов для жизни в Спб? Кварталы вокруг метро Беговая. Рядом зеленые зоны и залив, до центра на метро лишь 4 остановки, много школ и ТРЦ, и самое главное - на конечной метро нет всех этих 25-этажных муравейников.
Информация про школы устарела. Рядом с домом Среднерогатская 9 активно строится большая школа.
первая очередь Авилона Levaes не сдана ведь, в видео вы Триумф парк показываете. Или поправьте меня если я не прав
В 2013 на стадии строительства купил сыну квартиру Триумф парк Дунайский 7к7 в 2015 получили ключи, с окошка 11 этажа был пустырь и среднерогатской в помине не было. Приехал через пять лет и был сильно удивлён, то ли время быстро летит либо строители быстро строят 😁
Да, картина города действительно меняется быстро, и время летит тоже🤗 Большое спасибо, что поделились с нами)
Да, строители здесь строят очень быстро и много. Тоже удивляюсь смене пейзажа за 5 лет, раньше из окна был безграничный пустырь.. Мне это место нравится своим удобным расположением и Триумф Парк хорошо построен.
Это двор не аквилона, а триумф-парка. Застройщик другой
Да сколько можно уже про эти постоянные мантры про отсутствие садиков. Вы делаете обзор на НОВЫЙ район и еще почему то удивляетесь в отсутствии детсадов?! Никто не будет строить сад в районе, где не будет обеспечена его 100% заполняемость. Построить то его конечно можно, но на баланс его минобразование не возьмет. Если сад будет стоять полупустой, то преподаватели будут получать минимально, следовательно и работать туда никто не пойдет. На сад будет выделяться минимум средств, а следовательно и качество дошкольного образования будет минимальное. Со школами еще сложнее - старшие классы при переезде практически никогда не меняют школу, следовательно и набора в старшие классы не будет. Запомните как аксиому - пока район не наберет необходимого количества жильцов - ни садов ни школ там не появится!!! Ккогда вы переезжаете врайон к этому надо быть готовым, а не сокрушаться и возмущаться каждый раз
Купил квартиру в Аквилон-lives в 2019м, тогда не было заселено и 30%. Никаких других построек кроме Триумфа не было, на другой стороне Старорагатсякой чего то строилось, но сдано не было. Сейчас же заселение не более 70%. большинство это Арендаторы, то есть без прописки. То есть дети этих людей не стоят в очереди на сад в данном районе. Следовательно для МинОбразования необходимости в саде тут нет. Сами жители в этом и виноваты, что даже регистрацию не могут оформить. А с частными садами проблем нет. Сам же район очень не плохой. До метро недалеко, все универмаги и развлекухи в шаговой доступности. выезжать из района вообще нет необходимости (только если на работ). Проблемы с парковкой есть только у тех. кто не позаботился о парковке заранее. В условиях мегаполиса при покупке автомобиля, проблема парковки лежит исключительно на владельце автомобиля.
В защиту аквилона: в Архангельской области Аквилон ругают только те, кто покупают квартиры в самых бюджетных дамах без отделки помещений (в Петербурге эти дома называли бы Эконом-). Люди начинают делать тяп-ляп ремонт, без попытки сделать шумоизоляцию, а потом начинают удивляться, почему же у них такая слышимость. И из всех застройщиков в регионе, Аквилон единственный кто делает нормальное благоустройство территории. Так что уверен, что и в этом районе все будет достойно. Сам живу на два города - Архангельск-Петербург.
Вот не задача, Аквилон ливс в продажу вышел в 2022 году) и первая очередь ещё не сдана, только в 2024
Вы из будущего? Или может вы про другой жк?)
@@ukusi да)) косяк))) вылетело часть текста))) речь про Триумф-парк.
@@АлександрОкунев-ы5з тогда всё верно) 😁 лайк
22:14. Это не первая очередь Аквилон Ливз. Это 6 очередь Триумф-парка, которую строила и продавала Петра 8. А последние 2 участка (7 и 8 очереди) Петра продала Аквилону, который строит 2 дома по её проекту.
Именно!
Уважаемые создатели этого ролика ! Когда Вы это снимали ? Столько идет строек : 2 детских сада . 2 школы ! Смешно было смотреть конечно . Исправляйте ….
Уже 4 школы. Внутри одна Пулковского Пасада, две у Триумфа и еще одна рядом с Звезды Мтолиц (но там всё очень медленно)
Почему ничего не рассказали про Дизельный проезд? Про школы/сады на стороне Триумфа, которые достаточно быстро сейчас возводят?
Не особо свежая информация, выбирать квартиру по этому ролику - такое себе..
Лежаки возле рухляди старой это просто треш))))) Мне было бы даже стремно гостей позвать гулять а ля по территории с такими видами 😆😆😆
Что главари района, что застройщики в данной локации -прохиндеи😉🤔
Школ и поликлиник нет за то цены задрали
Мы оттуда сбежали.
А куда сбежали, если не секрет?)
Парнас. Была студия, добавили 500т.руб и купили 2 ком.кв 56 кв.м. Во дворе школа и сад, двор без машин и паркинг.
@@dmitridmitri3430😂
😉🔥
@@dmitridmitri3430правильно сделали. Все ржут над Парнасом, хотя это место и рядом не стояло.
Выглядит, как дорогой Парнас.
Интересное сравнение😉
Парнас сейчас стал дорогим, все кричали, что это гетто, зайдите на циан и посмотрите цены на квартиры, от застройщика, не купите и гетто
На парнасе с дорогами куда лучше.
Там дома с умом стоят.
Здесь - как попало. Где место нашли, там дом и воткнули.
Второе Кудрово.
Школу строят уже вырыли котлован каждый день работы ведутся и даже в выходные по проекту должны сдать в 2025 году
У меня квартира в жк Жизнь 2 очередь . И я очень довольна покупкой ! Покупала в стадии строительства евро-3 цена была 5887200 . Сейчас квартиры стоят в 3 раза дороже . Это рост цен выше , чем в Кудрово или Мурино . Но почему то в видео нахваливают часто эти локации , а про застрой у метро Звездная много сказали неправду .
Господа профессионалы (как говорится у вас в профиле), изучите материал тщательнее! 2 школы между Пулковским посадом и Триумф Парком на 1100 мест и школа на 200 мест в самом Пулковском Посаде активно строятся с мая месяца этого года. Можно было бы заметить стройплощадку и информационные щиты. Так же строится школа на Федора Котанова на 1125 мест. Поэтому говорить, что ну воооообще все плохо и ничего не делается нельзя!
Строятся и за столько лет уже есть это разные понятия.
ничего не было уже больше 10 лет, кормят завтраками, ещё ничего не построили, да и всем мест не хватит в них теперь, район ещё больше разросся
признание закупки несостоявшейся не означает то, что контракт по итогам не будет заключен. в данном случае контракт заключен, находится на исполнении, подрядчик ООО " КВС ".
Меня очень удивило, что КВС стал пользоваться спросом как застройщик. Мне оченьнравятся их дома.
Жаль, что Две столицы стороной обошли, на них, по сути, и ровнялся район, жил в нём, друзья до сих пор живут, когда по средрерогатской запустили автобусы - стало максимально удобно до метро добираться, пешком - не вопрос, особенно в хорошую погоду) шумка не идеальная, но на крайне хорошем уровне, рассматривал в период коронавируса покупку в 4you, но оттолкнули отзывы с первых (оранжевых) очередей, поэтому, в итоге, взяли в жк Московские ворота, где шумка полная ж...но это уже другая история 😀
Ну ребята, вы конечно упали в моих глазах. Так не профессионально и лживо преподносить информацию. Живу в светлый мир жизнь, качество постройки не хуже чем в любом комплексе комфорт класса в данной локации, а вот все комплектующие на хорошем уровне. Детские площадки Дания, насосы в доме германия и ТД. Если вам не платили комиссию то могли просто обойти этот комплекс стороной чем говорить то о чем не знаете. Отписка
Ну,не знаю,живу в триумфе, все устраивает, школу строят,хотя мне она не нужна.Каждому своё
Здравствуйте, посмотрела данное видео и хотела бы также прокомментировать)
Живу в ЖК Жизнь уже 5 лет и могу смело сказать, что живой комплекс отличный! До метро я иду 15 минут.
Шумоизоляция не отличается от каких-либо других жилых комплексов (я не беру в расчет бизнес класс), да, громкие звуки слышим, к примеру, когда соседи делают ремонт, но я не считаю это критичным.
Все 5 лет мы живем с ремонтом от застройщика, ничего с ремонтом не происходит:потолки, обои, плитка, раковины, краны-все работает и нареканий нет.
Двор шикарный, я в городе лучше дворов пока не встречала, где я была, есть развлечения для любого ребенка, начиная с самых малышковых качелей (у меня маленький ребенок, то есть я могу оценить). Помимо этого во дворе есть место, куда можно спрятаться с коляской, когда пошел дождик, или зайти в кафе на территории. У нашего ЖК шикарная подсветка и входная группа очень радует своими цветами (опять-таки не соглашусь с ведущими). Сам дом очень яркий, что также радует глаз✨
Всё находится в пешей доступности-аптеки/магазины/пекарни/пвз
Минусы, ну конечно тоже есть:поликлиника, школы,сады
Надеемся, что наш район будет развиваться дальше ✨
Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом, в таком объемном комментарии! 😊
Будем надеяться, что ваш комментарий поможет другим людям принять верное решение в выборе недвижимости!
@@NEWdviz Вам спасибо за обзор нашего района ✨
Добрый день! Я являюсь постоянным вашим зрителем и люблю ваши ролики, но меня очень огорчает факт того как вы всегда отзываетесь об управляющих компаниях. Вы несете в массы много полезной информации, но на мой взгляд информацию про управляющие компании необъективную и не проверенную. Приведу пример. Видеоролик про новостройки у звездной, Максим говорит, что есть жалобы на управляющую компанию на замусоренные дворы и через секунду на заднем фоне появляются два дворника, которые убирают двор. И в целом в видеоролике двор выглядит очень ухоженным. Второй пример, когда ваш коллега купил квартиру в Мурино и жаловался на начисления от управляющей компании. Суть была в том, что управляющая компания производит начисления всем жильцам по-разному. Вы в видеоролик вложили квитанцию, в которой только 1700 была за индивидуальное потребление воды. Да это действительно так у всех индивидуальный расход и начисления зависят от фактора индивидуального расхода коммунальных ресурсов, площади квартиры, количества проживающих. Во многих других ваших роликах также звучат отрицательные отклики об управляющих компаниях.
Я не оправдываю управляющие компании. В работе любой управляющих компаний есть к чему придраться и им есть куда стремиться. Но у меня к вам искренняя просьба проверять информацию которую вы несете в массы и вселяете в умы большого количества людей.
Ребят, доедьте до образцовых у экспофорума. Огромный район с комлпексным освоением. Там и югтаун рядом и лср скоро начнет стройку. Вы про югтаун рассказывали вместе с парадным ансамблем, а про образцовый нет. И были там много лет назад. 3 дет. Сада, 2 школы. Уже даже каток открыли. Как раз 14 и 15 очередь старт продаж скоро и эталон свой дом строит, плюс рядом началась стройка продолжения южной широтной магистрали.
Не удержусь и прокомментирую.
С ЖК Триумф Парк есть "одна узкая и разбитая дорога" с выездом на Пулковское Шоссе и и 4 выезда на Среднерогатсккую, о которых, стоя напротив них на первых минутах видео почему то не сказали.
Про школы. Строится 3 школы. Первая во дворе ЖК Пулковский Посад, вторая школа на 1100 мест +сад у дома Среднерогатская 9 со стороны Пулковского шоссе, и третья у ЖК Звезды Столиц. Проблема с школами и садами очень остро стояла, сейчас она решается.
Про Аквилон вообще не понял. Ведущие стоят и обсуждают дом ЖК Триумф Парк 6 очередь, говоря о первой очереди ЖК Аквилон Leavs, которая еще не построена. (22-23 минута ролика).
Возникает крайне много вопросиков по компетенции и профессионализму обзора.
Здравствуйте, школы действительно сейчас начали строить (спустя 7 лет). К сожалению, обсуждая определённый строящийся ЖК, мы не можем снести другие 🙈 Поэтому другой жилой комплекс попадает также в кадр. Большое спасибо, что поделились своим комментарием об этой локации
вы назвали 6 очередь жк триумф парк 1 очередью аквилон leaves. и мне не показалось, так как заглядывая во двор жк триумф парк 6 очередь(застройщик Петра 8) вы сравнивали этот жк с соседним жк 4you обозначив, что и там и там застройщик аквилон. ну и не уместно рассуждать о новом комплексе от аквилон, когда не введена ни одна очередь. и. у меня нет недвижимости не в 4you, ни в жк триумф парк 6 очереди) просто очень удивила такое необъективное видео по данному району. конечно же всем предельно ясно, что лучшие ЖК и условия в Мурино
@@NEWdviz автор комментария прав, он не просто в кадр попадает, это мини обзор на двор другого жк, выдавая его за аквилон ливс
Добрый вечер! На самом деле, Аквилон выкупил у Петра 8 (застройщик ЖК триумф парка) землю на строительство Аквилон ливс, как и проект. Первая очередь Аквилона правда похожа на 6 очередь Триумфа, Аквилон Ливс это доработанный проект 6 очереди триумф парка
@@ussovaa здравствуйте, да, но выдавать за проект Аквилона это грубая ошибка, согласитесь
Выпуск в принципе крайне слабый и недостоверный. Как такое допустили, непонятно
СНИМИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ОБЗОР НА ЖК НОВЫЙ ЛЕССНЕР
Отличная локация. Современно, чисто. Просторно. 👍 школа открылась, великолепная! Правда за жд.дорогой. Не хватает комерции типа ФиксПрайс и поликлинники, и ШКОЛ!!!!
Здравствуйте) Большое спасибо за мнение в комментариях!😉
что отличного в этом гетто?
@@HUGZY1337 это еще не гетто, смотря с чем сравнивать.
Лично меня устраивает доступность передвижения в любой конец города из этой локации. Вот из Петроградского района выбраться на машине очень сложно даже днём.@@HUGZY1337
с нормальными городами типа мурино@@Екатерина-ш6н7о
Водители такси называют «среднерогатскую» «среднекопытской»😏
😅👍🏻
Да и работаю в центре,в 6:50 выхожу из дома и на Невском уже 7:35,причём на работе
На 6:20 сразу две грубейщие ошибки проектирования, за которые во всём мире просто без раздумия лишают проектировщиков и архитекторов лицензии и дипломов.
1) газон, мы видим что вытоптан, значит людям не удобно перемещаться.
2) Выгрузка товара происходит с трасы через переход тротуаров и газоны - это серьёзный косяк. За такое надо застройщика обложить штрафами и вообще запретить строительную деятельность! Причём не по названию компании а по владельцам!
Закрытый двор - это идиотизм и неправильно. В плане безопасности то это огромный минус. Пока тебя убивают, пока твой дом горит. Пока ты в конвульсиях умираешь, врачи, пожарные, полиция пытаются через забор перелезть. Так же дети, с разных домов вместо того что бы вместе играть, каждый в своём загончике!
Лично моё мнение, всех любителей заборов, надо селить в тюрьмы - ну раз так нравится. Концентрационные лагеря вам в помощь любители заборов. А город должен быть без заборов априори! Вообще, заборы изобретены для содержания на определённом участке скота! Вы себя скотом считаете? В США одно время заборы использовали исключительно вне благополучных районах. Там квартиры давали даром!!!
Аргументированно и по факту. Ставим заборы как в тюрягах.
Интересно аквилон вовремя сдаст дома, или также как с аквилон скай задержит сроки
Про большие парковки. Они вначале являлись частью земельных участков домов Среднерогатская 9 и 11, а значит принадлежали жителям этих домов. Затем были проигранные суды жителями 11 дома, когда нечестным путём Петра провела новое размежевание и забрали паркинг под застройку.
Снимите пожалуйста про ЖК Графика от Мависа, комфорт класс. У графики очень необычный фасад 👍
1. По социалке получилось однобоко. Не разобрались до конца. Сейчас в квартале строится одновременно несколько школ и дет садов, несколько находится на стадии проектирования, несколько на стадии проекта. За последний год сдвиги существенные.
2. ЖК Жизнь - худший на Средней рогатке. Отвратительное общее качество строительства, отвратительная отделка, самая плохая шумоизоляция (слышно вообще все, даже просто разговоры), что я встречал. Единственный плюс - двор, но люди то живут не во дворе, а в домах. Жилье здесь подходит только под сдачу в аренду. Я бывал почти во всех ЖК квартала, есть с чем сравнить.
3. Про звукоизоляцию в 4U, где я сам живу. Звукоизоляция средняя. В целом как везде. Если кто-то сильно жалуется на эту проблему, то увы, им не повезло с соседями. Такого безобразия как в Жизни тут нет. В Жизни у меня друзья просыпаются по ночам от того, что кто-то из соседей решил пое***ься среди ночи.
Ух ты, я же как раз писала комментарий и просила обзор про ЖК в этом районе и в частности про Аквилон Ливз. Как приятно, что вы читаете отзывы! Вы лучшие! Спасибо!
я просто не могу отлипнуть от вашего канала, каждый день смотрю хотя бы одно-два видео 😄 как же я обожаю ваши ролики! интересно, наполненно, просто кайф
столько нового узнала
у меня зависимость от вашего контента 😊
Нам безумно приятно получить такой отзыв😊
Так ни че новогоднее выходит, что там смотришь? Повторы?
Чё, ни чё, перестань по китайски говорить.@@alekseynikolaev7235
Такая же тема, прямо зависимость 😅 А при просмотре видео квартиры для мамы Антона вообще прослезилась 😂
Дорогие петербуржцы, подскажите, подалуйста, где лучше купить рядом с метро на окраине?
Здравствуйте! С радостью ответим на все ваши вопросы по номеру 8(800) 222-14-14 😉
Хватит махать руками!Бесите🤬
Мой дедушка был директором мясокомбината Самсон в Великую отечественную войну и после войны...
Большое спасибо, что поделились с нами памятью о вашем родном человеке🙏🏻
3 комнатная кв. 60 м². 😅
Ценник конечно...на всё...
О ребята, разочаровали в этом выпуске. Очень слабенько проработано. Столько ошибок, что проще выпуск переснять (
Полностью соглашусь 😐 даже если учесть, что выпуск снят в августе, то уже с сентября открыта новые детский сад и школа на Пулковском за железной дорогой, от места съемок в 15 минутах ходьбы. Кстати, а ЖК Московский совсем не относится к "Рогатке" ?) Любопытно посмотреть ролик об этом жк
Я счастливый покупатель в Звёздах столиц. Хочу вставить свои 5 копеек в умную беседу.
Сам дом в основном качественный. Вход в парадную отделан на 5+++.На лучшем уровне. На моей площадке 6 квартир, в другую сторону от лифта тоже где-то 5-6. УК реагирует на вызовы и тд.
Звукоизоляция плохая, всё слышно за стенкой. Но она такая практически во всех новых ЖК по всему городу. С машиноместами в ЖК полный швах, вечером вы не встанете. А так всё хорошо, кафешек уже полный дом.
И конечно бич всего района это один въезд на Московское ш, второй по Среднерогатской. Они не пересекаются. Это конечно жёстко, особенно где были быки, выезд, там вообще дурь.
Большое спасибо, что поделились с нами отзывом на жилой комплекс в комментариях😉👍🏻
Живу в комплексе 4YOU (небольшой зеленый дом) уже полгода (снимаем квартиру), в итоге так понравилось место, что решили покупать квартиру в Аквилон Leaves. Единственная проблема - парковка, но если брать паркинг, то район идеальный, жить очень комфортно, все нужное и ненужное в шаговой доступности, включая пешую доступность метро (я не вожу, поэтому это важный фактор)
Добрый день, мы с мужем живём в for you 3 год, нам не особо нравится. Не нравится именно отсутствие зелени, а еще школ и садиков, может быть они и строятся, но мест там на всех как нам кажется не хватит. Отсутствие нормальной больницы чуть что сразу в Костюшко, туда меня привозили 3 раза в тяжелом состоянии, и я там никому не была нужна, лежала в приемном покое самое малое 2 часа, а когда мне предложили госпитализацию я ответила, что лучше поеду умирать дома. Нормальных поликлиник нет также одна полис, да и то лишний раз туда обращаться не хочется из-за хамского поведения администраторов. А еще близко расположенная проезжая часть, куда в любой момент может выбежать ребенок и неизвестно чем кончится. По дорогам не пройти то машины, то курьеры и все очень лихачат. Хочу ли я чтобы мои дети росли здесь, ни в коем случае. На дом 5 пивнух, но на район ни одной библиотеки.Так что думаем переехать в Пушкинский район.
аквилон 1 место звезды столиц 2 место
Большое спасибо за ваш рейтинг😉
Большая школа на 1100 учащихся уже вовсю строится напротив 3 очереди Триумф-парка. Рядом строят школу поменьше: учеников на 500 примерно. А также в Пулковском Посаде строят начальную школу на 220 мест.
По поводу Аквилона можно отдельный ролик снимать. То что они наделали в форесте - просто "песня"
Между триумф парком и пулковским посадом ведь строится школа, обещают к новому учебному году сдать, и, кажется, успеют
странно, что это забыли упомянуть…
Спасибо за видео, ребята,но мне этот район не очень,а жк и подавно.Может,для молодежи и подходит
Спасибо за ваше мнение в комментариях😉
Для молодёжи конечно подойдёт, а вот пенсионерам обязательно нужна поликлиника.
Если конкурс признан несостоявшимся (подана только одна заявка) - заказчик имеет право заключить контракт с единстаенным поставщиком.
Ситуация, кстати, не редкая.
Ребят это все звездешь на звёздной про тендеры) некоторые застройщики строят школы,сады и поликлиники за свой счёт, причем даже мебель в эти госучреждения покупает застройщик.А тут застройщики только выгоду свою хотят получить
У дочери квартира в светлом мире жизнь. Ничего ужасного в качестве строительства и близко нет. Шумоизоляция ? Так она везде одинаковая. Качество работы управляющей компании неплохое, явных косяков не замечают. Да и если взять более-менее объективный показатель- цены на вторичке- получим примерно одинаковую цену во многих ЖК в этом районе. Да, у комплекса есть объективные недостатки, но возня вокруг одного застройщика настораживает.
После просмотра возникла такая мысль ролика- дорогие застройщики, не будете продавать через риелторов- будете политы грязью так же , как севен санс. Я не прав или у всех риелторов материальная выгода всегда стоит впереди объективности?
А вот подача материала у ребят , как всегда, на высоте.
По поводу школ. Мы занимаемся строительством инж. Сетей (вентиляция, отопление и вк), на таких объектах авансирование не предусмотрено. бог с ним СМР и материал - оборудование конских денег стоит, ещё еслиб они акты подписывали и процентовали нормально каждый месяц (платили), а то кс-ки не подписывают, а как подпишут ещё месяца 2 платят. Вобщем без штанов остаться можно.
И вишенка на торте, это 8% гарантийное удержание от суммы договора, которое ты получишь только через год, после ввода в эксплуатацию объекта. С учётом бешенного демпинга участников по ценам, на стадии проведения тендера при выборе Подрядчика.
И вновь в чат вошли "недорогие цены" =))))
11:14 Антон, кинетически это неубедительно для вашей профессии. 11:57 А Максим расстрелял буквально подписчиков правой рукой, на дуло не дунул только, ковбой😅
Кинетика с движем неразделимы
Рекомендасьон🙏🕵♀️❗💯👌
Р. S. Мы вами дорожим по большаку❤
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в каком ЖК лучше покупать квартиру чтобы в дальнейшем было Легче попасть в сторону центра, ЖК Ручьи2 или Янинский лес?
Ребята, ну как так…
2 школы строятся, одна у Триумф парка - 2-3 этажи уже построены. + два садика в строительстве.
Разбитая дорога у жк Оазис и жк Пулковский посад, но не Триумф парка.
23 минута - это не жк Аквилон Ливс, а Триумф парк 6 очередь. Аквилон ливс 1 очередь строится и сдается в 2024 году, на первых минутах ролика это она, а вторая очередь - рядом с ней забор.
Поликлиника у нас есть😏 Полис на Среднерогатской😊
Она на половину частная - мы упомянули об этом в видео, но не называя названия🤗
@@NEWdviz нет) она частная, но работает только по омс
Антон!
Ты, наверное, очень рад, что успел взять ипотеку на свою новую роскошную квартиру!? Ведь ставка сейчас полетела вверх!
Или у тебя какая-то субсидированная ипотека?
Когда конкурс не состоялся из за того, что только одна заявка, то заключается договор именно с теми кто подал заявку.
Живу в 4yo в зеленых домах, покупала от застройщика. Отделка чистовая была не качественная, штукатурка отваливалась при поклейке обоев, шумоизодяция ужасная, в паркингах постоянно ломаются ворота и 2 года их уже не могут наладить, первоначально часто топило квартиры (пробитые трубы), у некоторых текут балконы, срывало батареи. Рядом склады и ночами пищат грузовики, что мешает некоторым квартирам, нет парковок. Из плюсов метро рядом, магазины, Тц, КАД, аэропорт, парк, закрытый двор, благодаря соседям с цветами) А ну еще спортзал в каждой парадной)) Ожидание-реальность)))
Большое спасибо, что поделились с нами своим опытом жизни в ЖК 4you😊
Крутой выпуск 👍👍 ещё бы дошли до жк цдс московский, то вообще цены бы не было😅
Школу стоят в данный момент. Живу рядом
А куда именно быков увезли, адрес?
@@oksanavilks6732 всё очень просто, когда Самсон обанкротился, то торговая марка была перекуплена, сейчас вроде где-то в Ленобласти производство, в том числе и под маркой самсона, но там и другие есть
Они будут стоять/ уже стоят на въезде в ЖК на обводнике. Новый ЖК на пересечении набережной обводного и Московского проспекта.
Там большие ворота на въезде.
Их увезли на реставрацию, где они будут стоять ещё неизвестно
Интергрупп еще будет корпус строить на месте фарм.предприятия (красный старый "дом", как вы сказали, который гудит), так что стройки у жк "Звезды столиц" еще не окончены. В подземном паркинге "Звезды столиц" была вода, поэтому он не работал в к. августа 2023 (как сейчас не знаю)
Здравствуйте😉 большое спасибо, что дополнили видео комментарием👍🏻
Ребят, посмотрел ваш видос, прям очень понравилось. Снимите, пожалуйста, видео с пониманием, что находилось на месте застройки до комплекса (как в этом видео). Мое уважение, смотреть вас становится все интереснее, продолжайте в том же духе ❤
Спасибо за конкретику
Очень бы хотелось увидеть у вас разбор невского района 😅
А меня интересует левый берег Невы, территория завода Ленина до улицы Седова. Расскажите о том, какие планы у города на застройку этой территории и что там строит КВС?
Переезжайте в Ласточкино Гнездо, здесь в этом году два садика достраивают и школу начали. Правда квартиры большинство студии.
Помню когда строили ЖК ЛГ, крутили рекламу, типа "новый ЖК рядом с м. Ломоносовская")
Второй раз слышу про бизнес-лайт... у меня тоже дом строится с такой приставочкой ...🤣
😊
Спасибо за историю. Лайк❤
ЖК "Московский" не относится к средней рогатке? Про него ни слова.
Вывод из этого видео: жк Московский лучший, хоть дальше от метро. 1. Всегда можно найти место парковки. 2. Детсад. 3. Школа. 4. Куча мест для выгула собак. 5. Большие площадки для игр и отдыха. 6. Много дорожек для прогулок с калясками, на роликах, самокатах. 7. Природные уголки в виде прудов с утками и зеленые посадки. 8. Верхние этажи имеют шикарный вид из окон. 9. Квартиры хороших планировок, с нормальной отделкой от застройщика!!! И плюсов больше, чем минусов.
Зачем было сравнивать 6ую очередь и Аквилон? 6ую строил Триумф.
Аквилон строит свой дом по готовой проектной документации Триумфа.
Мирлэнд продал землю 7ой и 8ой очереди из-за судов с жителями по парковкам
По социалке уже много строек в активной фазе. Это реально так и это заметно невооруженным взглядом. 4ре школы строят, еще 3 детских сада
По факту проблемы есть с поликлиникой.
Проблемы с парковкой, но это не край криттчности, так как есть еще наземные парковки у 5ой очереди.
Захотите новый родик сделать, могу экскурсию провести. По пооектам знаю инфу, по социалке тоже.
Кучу всего не рассказали. Хотя возможно проекты Аквилона и не интересно продавать
О, а я там живу уже второй год в 4ю зелененьком!) Могу высказать свое экспертное мнение, если надо, так еще до переезда подписался на все паблики микрорайона и соседних ЖК)) Спасибо за видео!
Здравствуйте) Будем очень рады прочесть ваше мнение об этом жк и локации в комментариях к видео😉👍🏻
@@NEWdviz Добрый день! Еще раз спасибо за видео, есть небольшие ошибки в нем (на них указали другие комментаторы) , но в целом видео получилось классным, есть много интересных фактов и историй про застройщиков. Сам живу в зеленом доме 4ю(ее второй очередью называют в видео, на самом деле у застройщика она была третьей) - доволен, судя по вашим многочисленным обзорам других ЖК , которые я смотрел, тут все более-менее прилично получилось. На шумоизоляцию жалоб нет(квартира с краю дома расположена), парадная - 11 квартир, но без студий, ремонт свой, мелкие косяки по предчистовой отделке застройщик исправил, соседи адекватные, УК (бывший ЮИТ) тоже, кстати, нормальная, идет на диалог, если что-то не делает, то объясняет почему. Из косяков Аквилона - в нашем жк ворота паркинга (казалось бы простая вещь) постоянно ломаются. Кстати, паркинг в первый год после сдачи дома удалось купить за 590(!) тыщ. от застройщика(тк в доме 1020 квартир, и 130 мест в паркинге, места быстро закончились, сейчас за 6-7к в месяц сдаются паркинги) так что проблем с парковской у меня нет, а вот доехать до паркинга и выехать со двора это иногда проблема(как верно указано в видео). Нагрузка на проезды создается многочисленными жителями 4ю и еще более многочисленными жителями Жизни, которым удобнее парковаться/выезжать на Среднерогатскую улицу (забавно было - т.к. Жизнь сдали раньше поздних очередей 4ю, то только построенная и открытая придомовая парковка у 4Ю сразу же была забита автомобилистами из Жизни, хотя в самом доме 4ю еще даже никто не жил). Впрочем после того как выбрался из двора, то все пути в любом направлении открыты, в видео вы не упомянули недавно реконструированный и открытый Дизельный проезд( ведет от Среднерогатской до Московского шоссе), который увеличивает транспортную доступность, так как дает еще более удобный доступ к КАДу, чем выезд на Пулковское шоссе. По проекту микрорайона должна быть построена улица Федора Котанова с проездами, она идет как раз вдоль Жизни и Звезд Столиц, с ее постройкой станет немного удобнее всем. Общественный транспорт пустили, пользуюсь, прямые автобусы от метро Московская, Звездная, нарекания есть, но незначительные, в часы пик бывает подзабит транспорт, ну, там как повезет. На велосипеде, самокате в летний период удобно прокатится по локации, велодорожки нарисованы повсеместно на новых дорогах. Социалка- как верно отмечено в видео - больное место, НО именно в этом году началось реальное строительство двух школ, еще одного детского на пустырях за Триумф парком( в видео данная локация не показана), и строят бодро, скорее всего откроют в сентябре 2024-ого. Тем не менее этого мало. По себе скажу младший ребенок пошел в садик у метро Московская (4 км от 4ю) - во всех близлежащих садах и даже не близлежащих, но в пределах километров 2-3 очередь и попасть без льгот нереально. Так что у дома только коммерческие детские сады доступны. Кстати, в конце видео Антон и Максим стоят на пустыре , где паркуются машины, именно тут будут строить поликлинику(сейчас проектируется). Ждем их через три года снова, чтобы опять провелсти ревизию района, честно и непредвзято. Тем более повод должен быть - часть складов/промзоны вдоль Московского шоссе , у Дизельного проезда, автосалоны вдоль Дунайского проспекта переведены в новом генплане в Земли предназначенные для застройки, продолжится застройка домами нечетной стороны Среднерогатской улицы, у Звезд Столиц изначально семь корпусов строить хотели, но построили только 5, еще под 2 земля так и зарезервирована, и это так на вскидку. Удачи!
Друзья, смотрю вас с весны 2021 года, да, вы невернятно развились с тех пор. Молодцы, так держать. Благодаря вашему каналу я безумно заинтересовался недвижимостью, я школьник, мне 16 лет, прощу вас, сделайте, пожалуйста, пост про свою историю, например, какое образование вы получили и где. Мне кажется, это будет полезно и интересно
Здравствуйте) Нам очень приятно, что мы смогли заинтересовать вас миром недвижимости😉 Большое спасибо за поддержку✊🏻
Обязательно постараемся подробнее раскрыть нашу историю в наших социальных сетях)
@@NEWdviz ко мне можно и на "ты")
❤❤❤❤❤
😊🫶🏼
ЖК триумф парк построен на кладбище, ужас 😱 😱 😱
Это Питер, здесь все построено на кладбище.
я первый🎉
😉👍🏻🔥
Все конечно хорошо, только аквилон ливс еще не сдали, вы на видео последнюю очередь триумфа снимали…
Живу в Триумф парке 6 очередь. Мне нравится. И район нравится очень.
Конечно, школы и детские сады необходимы.
Но в остальном всё очень даже устраивает.
Большое спасибо, что поделились вашим отзывом на этот ЖК😉🔥
От 15 мин до метро? Ну, если только вприпрыжку)
В этой локации есть хорошие качественные дома. Единственный существенный минус - плотная застройка и очень узкие тротуары, по которым очень тесно расходиться. И все вдоль тротуаров утыкано автомобилями, газонов между тротуаром и дорогой часто нет.
Большое спасибо, что поделились с нами мнением😉👍🏻
Люди которые там живут любят и Мурино и Кудрово! Поэтому там такой спрос.... Эти локации не любят проплаченные СМИ и Агенты! А народ зачастую глуп и ведется всегда на рекламу покупая квартиры в три ценны на звездной...
Ну на Звездной лучше однозначно.