Por isso, as construtoras que lançam imóveis na planta já colocam a valorização esperada daquele imóvel quando ele estiver pronto. Já fiz esse acompanhamento por mais de dez anos em diversos lançamentos. Quem compra imóvel na planta só vai lucrar se o imóvel naquele local, naquela região, valorizar acima do que a construtora e a incorporadora já esperavam. Se não, eles segurariam o imóvel e só venderia depois de pronto. Por isso, 95% dos imóveis comprados na planta o comprador pequeno, assalariado perde. Agora, se a pessoa tem R$ 2 milhões para investir em um empreendimento cujos apartamentos estão sendo pedido R$ 500 mil, ele negocia a vista e acaba comprando 5 apartamentos pelo preço de 4. Já sai ganhando garantido. Claro, existe o risco (o imóvel ainda NÃO EXISTE).
Excelente vídeo, deu uma aula sobre como se alavancar de maneira inteligente, e que esse é o caminho pra construir um império. Vou começar a abusar disso também.
Boa !! Divida é uma ferramenta excelente para conduzir negócios. Divida basicamente é um acelerador. O empresário tem duas opções (i) se financiar com a própria geração de caixa ou (ii) tomar divida e acelerar crescimento com retornos superiores ao custo do dinheiro. Baita aula !!
Excelente conteúdo, estou ansioso para ver qual será dessa aula ao vivo, porque minha agência está bem nesse momento com operação sólida, tecnologia, processos mas falta capital para expansão. Sempre fui relutante a tomada de empréstimos e partnership, tá abrindo minha mente! ❤
Fala, Lucas! Passando aqui para avisar que você foi o ganhador do livro dessa semana! Para garantir seu exemplar, faça o seguinte: Entre em contato comigo no direct do Instagram, envie um print desse comentário e informe que você foi o vencedor dessa semana. Envie também seu endereço completo com CEP para que meu time providencie o envio do livro para você. Continue acompanhando o conteúdo aqui. Parabéns!
Caracas, quantos tópicos top´s. O filme afirma rápido os detalhes dito por Dener. Aí a grande importância de saber fazer uma boa compra na visão de futuro, até mesmo se a compra for por empréstimo. Quero aprender mais desses insides, envia o livro do Cientista do Marketing para mim.
Show .. gostei da estratégia de usar o capital que seria pra pagar o imposto sendo usado para alavancar a empresa e depois pagar os juros do imposto atrasado pra regularizar a divida com o governo, pagando um juros bem mais baixo do que se tivesse pegado mais capital emprestado á juros maiores pra manter a empresa. Genial essa estratégia. Esse livro já é meu, estou convicto que vou ganhar ele.
EC = Efeito Cagaço … para você se alavancar você tem que ter vivência em um mercado, ter consistência nesse mercado por um mínimo de tempo. No fim fazer dinheiro é um jogo de consistência, onde no início seu único objetivo é se manter no jogo o máximo possível. Quando você ganha corpo no jogo, voce pode ficar mais agressivo e tirar vantagem do que você sabe do jogo. É tipo jogar um torneio de poker com muitos jogadores. O Efeito Cagaço nada mais é que a maioria é cagão e arregão logo desiste ou não tem coragem de tomar risco… quer resultado rápido, imediato… o EC não deixa o sujeito prosperar.
Que legal né, esse monte de termos em inglês, faz o cabra parecer o fera nenem do mercado 😂😂😂😂. Mas o exemplo é válido. Entre nessa de se endividar, e vc vai ficar de 4. E o Kid atrás. 🤦🤦🤦
Não existe divida. O banco só faz empréstimo com 100% de colateral ou mais. O cara tem que dar algo da garantia pro banco fornecer esse montante. 90% dos negócios vão a falência em 1 ou 2 anos. Dando certo ou errado, o banco ganha o juros ou o colatral da dívida. Se essa estratégia funcionasse, eles não ventilariam na internet. Em grupos de medicina os profissionais mentem para não se identificarem como médicos. O marketing digital tambem mentem, mas geralmente é para mais, porque a realidade não atrairia ninguém. E provavelmente esse vídeo deve ter sido financiado por algum banco por trás.
Você está generalizando, existem situações e situações. Dependendo da oportunidade, vale o risco de usar dívida para alocar recursos em uma oportunidade de potencial lucro. Não é uma regra, claro que muitos fazem e não terão êxito, o contrário também.
O dado que você deveria analisar seria mais empírico, ou seja, se você "investigar a fundo", a maioria dos negócios não vão para frente, ou seja, quebram é por "falta de gestão". De outra banda, a maioria das empresas que escalam assim com a V4 e outras grandes companhias tem grandes gestores a frente, e crucial entenderam como jogar o jogo. Valioso o insights trazido pelo Denner.
Apenas respondendo! Alavancamos nossa ultima unidade com dívida bancária. Calculada dentro do Fluxo de caixa projetado. Graças a Deus, estamos colhendo os frutos que foram plantados. :) Obvio, NÃO HÁ GARANTIA DE NADA. São negócios. Obvio, NÃO CONSEGUIRÍAMOS nenhuma possibilidade de crédito bancário se não houvesse "histórico" financeiro na empresa.
@@lucasveigamaia6770 Vejo que vocês ainda agem de boa fé, em alguma medida. Outros marketeiros nem admitiriam meu comentário e seria deletado, pra ficar uma visão bem enviesada.
O cara comprou um negócio de 10mi e já acha que é um Bernard Arnold kkkkkkkkkkkk............. De onde você controla todas as variáveis de qualquer negócio?? Isto é frase de moleque que nunca negócio nada.
E sem querer ser chato, ele explicou o raciocínio do Arnold. Ou seja, ao entender o raciocínio do cara, empreendedores de menor tamanho e capital podem começar a adotar essa mesma estratégia, de acordo com a capacidade deles. E você vem querer ridicularizar o cara que está dando uma baita aula!
@@ganikbr trabalho com projetos de credito, te garanto, a maioria ao terminar de pagar seus financiamentos, estão piores do que quando começaram, não existe nada simples como te vendem na Internet.
Por isso, as construtoras que lançam imóveis na planta já colocam a valorização esperada daquele imóvel quando ele estiver pronto. Já fiz esse acompanhamento por mais de dez anos em diversos lançamentos. Quem compra imóvel na planta só vai lucrar se o imóvel naquele local, naquela região, valorizar acima do que a construtora e a incorporadora já esperavam. Se não, eles segurariam o imóvel e só venderia depois de pronto. Por isso, 95% dos imóveis comprados na planta o comprador pequeno, assalariado perde. Agora, se a pessoa tem R$ 2 milhões para investir em um empreendimento cujos apartamentos estão sendo pedido R$ 500 mil, ele negocia a vista e acaba comprando 5 apartamentos pelo preço de 4. Já sai ganhando garantido. Claro, existe o risco (o imóvel ainda NÃO EXISTE).
Excelente vídeo, deu uma aula sobre como se alavancar de maneira inteligente, e que esse é o caminho pra construir um império. Vou começar a abusar disso também.
Que Hack poderoso, aula poderosa, obrigado por compartilhar ❤️
Tamo junto! Aproveita e envia para as pessoas que você acredita que vão extrair valor desse conteúdo.
Boa !! Divida é uma ferramenta excelente para conduzir negócios. Divida basicamente é um acelerador. O empresário tem duas opções (i) se financiar com a própria geração de caixa ou (ii) tomar divida e acelerar crescimento com retornos superiores ao custo do dinheiro. Baita aula !!
Dener, sensacional. Estou começando a usar leverage na minha empresa e com certeza, com esse conceito, tudo ficou muito mais claro, obrigado
Gratiisimo pelo video.
Excelente conteúdo, estou ansioso para ver qual será dessa aula ao vivo, porque minha agência está bem nesse momento com operação sólida, tecnologia, processos mas falta capital para expansão. Sempre fui relutante a tomada de empréstimos e partnership, tá abrindo minha mente! ❤
Fala, Lucas! Passando aqui para avisar que você foi o ganhador do livro dessa semana!
Para garantir seu exemplar, faça o seguinte:
Entre em contato comigo no direct do Instagram, envie um print desse comentário e informe que você foi o vencedor dessa semana. Envie também seu endereço completo com CEP para que meu time providencie o envio do livro para você.
Continue acompanhando o conteúdo aqui. Parabéns!
@cientistadomarketing mandei no @denerlippert
otimo video excelente conteudo
Único no TH-cam que entrega nesse nível parabéns !
Conteúdo top demais
Caracas, quantos tópicos top´s. O filme afirma rápido os detalhes dito por Dener. Aí a grande importância de saber fazer uma boa compra na visão de futuro, até mesmo se a compra for por empréstimo. Quero aprender mais desses insides, envia o livro do Cientista do Marketing para mim.
Conteúdo profundo, aula profunda
Show .. gostei da estratégia de usar o capital que seria pra pagar o imposto sendo usado para alavancar a empresa e depois pagar os juros do imposto atrasado pra regularizar a divida com o governo, pagando um juros bem mais baixo do que se tivesse pegado mais capital emprestado á juros maiores pra manter a empresa. Genial essa estratégia.
Esse livro já é meu, estou convicto que vou ganhar ele.
Sensacional!
EC = Efeito Cagaço … para você se alavancar você tem que ter vivência em um mercado, ter consistência nesse mercado por um mínimo de tempo. No fim fazer dinheiro é um jogo de consistência, onde no início seu único objetivo é se manter no jogo o máximo possível. Quando você ganha corpo no jogo, voce pode ficar mais agressivo e tirar vantagem do que você sabe do jogo. É tipo jogar um torneio de poker com muitos jogadores.
O Efeito Cagaço nada mais é que a maioria é cagão e arregão logo desiste ou não tem coragem de tomar risco… quer resultado rápido, imediato… o EC não deixa o sujeito prosperar.
O dificil é conseguie crédito no começo, e quando consegue é minusculo o valor e caro, insuficiente para qualquer alavancagem para crescimento
O cara é brabo, pega empréstimo até da receita federal kkk
Pq não deixa essas canetinhas abertas kkk.
Conteúdo muito top. Obrigado por mais essa lição
Eu acredito que ele faz isso par não sujar a mão de tinta, faço isso também :)
A questão é que se for eu você não terá como enviar o Livro para Angola.
Enrolation 😂😅😂
Que legal né, esse monte de termos em inglês, faz o cabra parecer o fera nenem do mercado 😂😂😂😂.
Mas o exemplo é válido. Entre nessa de se endividar, e vc vai ficar de 4. E o Kid atrás. 🤦🤦🤦
Me diga qual instituição dá Crédito ao pequeno empreendedor!
Não achei nenhuma ainda
Mano eu tô devendo 10 real .tu vem fala de 20 m
Não existe divida. O banco só faz empréstimo com 100% de colateral ou mais. O cara tem que dar algo da garantia pro banco fornecer esse montante. 90% dos negócios vão a falência em 1 ou 2 anos. Dando certo ou errado, o banco ganha o juros ou o colatral da dívida. Se essa estratégia funcionasse, eles não ventilariam na internet. Em grupos de medicina os profissionais mentem para não se identificarem como médicos. O marketing digital tambem mentem, mas geralmente é para mais, porque a realidade não atrairia ninguém. E provavelmente esse vídeo deve ter sido financiado por algum banco por trás.
Você está generalizando, existem situações e situações. Dependendo da oportunidade, vale o risco de usar dívida para alocar recursos em uma oportunidade de potencial lucro. Não é uma regra, claro que muitos fazem e não terão êxito, o contrário também.
O dado que você deveria analisar seria mais empírico, ou seja, se você "investigar a fundo", a maioria dos negócios não vão para frente, ou seja, quebram é por "falta de gestão". De outra banda, a maioria das empresas que escalam assim com a V4 e outras grandes companhias tem grandes gestores a frente, e crucial entenderam como jogar o jogo. Valioso o insights trazido pelo Denner.
Apenas respondendo!
Alavancamos nossa ultima unidade com dívida bancária. Calculada dentro do Fluxo de caixa projetado.
Graças a Deus, estamos colhendo os frutos que foram plantados. :)
Obvio, NÃO HÁ GARANTIA DE NADA. São negócios.
Obvio, NÃO CONSEGUIRÍAMOS nenhuma possibilidade de crédito bancário se não houvesse "histórico" financeiro na empresa.
@@lucasveigamaia6770 Vejo que vocês ainda agem de boa fé, em alguma medida. Outros marketeiros nem admitiriam meu comentário e seria deletado, pra ficar uma visão bem enviesada.
@@Developer_BR Ninguém deletaria o seu comentário. Para de chororo.
Conteúdo de Mentoria. Entregou o ouro. Lendo os comentários é de dar pena, o TH-cam entregar isso para pessoas comuns.
PQP. Essa gente não sabe nem falar português e fica enfiando palavrinhas em inglês pra enganar trouxas.
O cara comprou um negócio de 10mi e já acha que é um Bernard Arnold kkkkkkkkkkkk............. De onde você controla todas as variáveis de qualquer negócio?? Isto é frase de moleque que nunca negócio nada.
O valuation da V4 atualmente é de R$300.000.000,00 e continua subindo. Não menospreze ele por ser jovem!
Você que é o cara! Qual é o seu nome mesmo? Comprou qual empresa? Fez o quê melhor que o Denner até o momento?
E sem querer ser chato, ele explicou o raciocínio do Arnold. Ou seja, ao entender o raciocínio do cara, empreendedores de menor tamanho e capital podem começar a adotar essa mesma estratégia, de acordo com a capacidade deles. E você vem querer ridicularizar o cara que está dando uma baita aula!
Você que é bom 👍🏾
@@ganikbr trabalho com projetos de credito, te garanto, a maioria ao terminar de pagar seus financiamentos, estão piores do que quando começaram, não existe nada simples como te vendem na Internet.