DESPESA INESPERADA APÓS COMPRAR CASA NO JAPÃO｜Vida no Japão
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- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- #japão #vidanojapão #compradecasa #casanojapão
Após apenas 1 ano da compra de nossa casa no Japão, tivemos uma despesa inesperada. Neste vídeo, eu conto qual foi a despesa e dou dicas para quem pretende comprar uma casa no Japão, para que não seja pego desprevenido.
RECOMENDAÇÃO DE VÍDEO:
○ MUDANÇA NO JAPÃO - TENTARAM ME ENGANAR｜ Vida no Japão
• MUDANÇA NO JAPÃO - TEN...
E aí Rogério prazer eu sou Cláudio Noda moro em Shizuoka Ken Kosai-shi.... Moro do lado do mar alis Hamana... Moro 3 mim do mar,,, eu também comprei uma casa mas eu já sabia sobre o jokaso da minha casa.... Funciona assim depois de instalado,,,, mês janeiro, maio, Setembro eles fazem uma revisão verifica tudo testa tudo tenken... Cada tenken vc paga 5.000 yen e uma vez por ano no mês 2 fev a empresa da fossa vem e recolhe os resíduos,,,, aí para recolher os resíduos no mês 2 de vc paga 30.000 mas um coisa a fossa é só dá minha casa.... Todos do meu bairro são fossa individuais... Desculpa mas é melhor coisa da uns 50.000 conta que vc vai pagar da 50.000 por ano a empresa vem recolher a merda e mais os brasileiros pensam que o tanque é piqueno vai encher rápido.... Mentira vc pode ter 6 pessoas morando na casa cagando 2 a 3 vez por dia,,,,, em um ano não enche e como vc mesmo disse o sistema de água limpa e os resíduos ficam td em baixo as vezes da um cheirinho de fossa mas não de merda fica tranquilo e desse geito que funciona pelo menos no meu bairro e comigo blz um abraço
Obrigada pelo relato muito bem explicado,que bom que deu tudo certo!!!
Obrigada por compartilhar sua experiência para que outras pessoas tomem cuidado ao comprarem casa no Japão. Infelizmente tem uma porção de pormenores que a gente desconhece e acaba caindo em frias, mas vai dar tudo certo aí pra vcs! Abraços.
engraçado que no Japão sempre tem essas “ surpresas” que de repente vc é obrigado a pagar…. tem muita gente que reclama desses assuntos de cada, que da problema mesmo sendo nova
Sim, é bem desse jeito que funciona mesmo. Esse ano fui na prefeitura ver meu imposto e pra minha surpresa fui informado que implementaram um novo imposto esse ano chamado de “imposto florestal”. Eu pensei: o q q eu tenho a ver com as florestas do Japão? 😂, mas aqui as coisas são do jeito que são e não adianta reclamar, no final vai ter que pagar de qualquer jeito.
Muito obrigada, boa dica!!! Deus vos abençoe.
Em toda compra como casa ,terreno e casa!Devemos pesquisar antes de fazer a compra!Comprar uma casa por que o amigo comprou é um pouco ilusório!Comprei casa já faz 20 anos...E é bom demais!
Quanto mais barato for o valor da casa, desconfie. A imobiliária não fala muita coisa. Tem que pesquisar por conta.
Há um ponto a considerar. Quando a posse e uso é coletivo, em caso de defeitos, o custo do conserto e da manutenção anual são também divididos. Portanto, é necessário verificar o custo inicial de instalação e depois de manutenção ao longo dos anos. No vídeo senti falta destas considerações.
Aqui tem o grupo só pago a parte do lixo , não vamos em reunião 😅porque já deu treta na nossa apresentação 😅tbm não ajudamos em nada . Nossa fossa é individual, a cada 2 até 4 anos , tem que fazer a limpar , uns 40 mil .
Para fazer manutenção 16 por ano .
Obrigado pelo vídeo! Muito informativo! Estou pesquisando bastante pra comprar casa usada e não estava pensando nisso!
Ótimo vídeo! Tenho uma casa no Japão já fazem 14 anos, essa parada de esgoto é foda mesmo, outra coisa chata pra caralho é a associação de bairro, já me estressei várias vezes e não sou mais membro já fazem alguns anos!!
Já faz uns 4 anos que comprei casa, mas nunca participei, enche o saco..
É um saco,odeio mas depois de entender certos motivos até aceito certas coisas
Acho a melhor coisa ajuntar dinheiro e comprar casa, chácara lotes,na terra da gente pelo menos lá nós somos bem tratados ,aqui nunca será nossa terra.
Vira não mano! Comprar casa aqui é dar tiro no pé! Sempre morei em casa alugada! Tenho a minha casa no Brasil, e se Deus quiser mais pra frente eu vou embora!
esse e o role
Famosa dor de cotovelo
@@fernandoapoena2095 + 1 kkkkkk
@@fernandoapoena2095 kkkkkkkkkk vou nem perder meu tempo com vc seu noia 😂😂😂
Comprar casa aqui em terras nipônicas e muito arriscado por diversos fatores uma que aqui não é nosso país outra não se sabe que pode acontecer no futuro doença terremotos desemprego
EMPOLGAÇÃO NA HORA DE COMPRAR A CASA, A TENSÃO SE O CRÉDITO SERÁ APROVADO DEVE CAUSAR ESSA DISTRAÇÃO, INDEPENDENTE DA NACIONALIDADE.ME RECORDO DE HA UNS 10 ANOS ATRAS UMA AMIGA JAPONESA PASSOU POR ISSO, TAMBÉM TEVE A DESPESA INESPERADA DE UM MILHÃO 百万円, E COMO VOCÊ TAMBÉM FICOU MUITO TRISTE,ESSE VÍDEO VAI AJUDAR MUITAS PESSOAS COM TODA CERTEZA!
Obrigado pelas informações, continue assim. 👏👏👏
Quer morar fora do Brasil mano, é isso aí mesmo, aqui faz uma ligação pra Cedae ou outra, e resolve. Aí é diferente, não adianta reclamar, tem que meter a mão no bolso.
Mais uma excelente dica sem duvidas
Muito boa a dica , mas sou casado com japonesa , aí falei pra ela oque aconteceu com vc , ela me disse , q quando vc vai compra uma casa ou um terreno , vem escrito tudo isso , falando sobre o sistema de água , luz e gás ….
Cara, eu tinha feito a mesmo coisa do sistema de esgoto individual. Você está certíssimo. Olha acabou o restante do grupo te copiando.kkkkk
Pois eh! Obrigado pelo seu comentário!😁👍
Kkkkk quem diria até pela “ bo$$$$ta “ a disputa de CARTEL !!!
Pior o pessoal ficar COMPARANDO O BRASIL com o ( japãozéco) em tudo !!! Lá pelo mesmo você solta bosta ( de graça ) kkkkk
@@carlosalbertoonodera-se6xf No BR se tiver rede de esgoto paga-se 92 % sobre consumo de agua , se a casa estiver desocupada sem consumo continua pagando a taxa mínima, tenho dois imóveis parados sem consumo pago 170,00 todo mês
Casa no Japão é dor de cabeça. Não compensa comprar. Fora os encargos financeiros, existem muitos fatores adversos. Vizinhança é um deles. Há 15 anos comprarmos uma casa que vem sendo destruída pelos vizinhos. A prefeitura diz que não pode notificar ninguém. Processo judicial e reparações nem pensar devido à morosidade do processo. Optamos por morrer quando a casa nos cair em cima. Quem sabe, com sorte, damos essa alegria aos locais com a colaboração das autoridades.
😢
Nossa.Jamais imaginei que algo assim pudesse acontecer em um País rico e evoluido. O que os vizinhos fazem? Fiquei curiosa. Porque os japoneses em geral tem a cultura do respeito.
Não é bem assim , eu nunca tive dor de cabeça, me dou bem com meus vizinhos, sou a única estrangeira somos em 5 vizinhos , sempre me auxiliaram até qdo fui fazer cirurgia e tenho pet elas vieram cuidar do meu pet, tirar lixo etc. qdo voltei pra casa até bento elas me trouxeram.
@@mariahdamascena2231 casa própria?
@@conversandonarede989 a maior dor de cabeça e ocorrências na polícia local, é entre vizinhos. Vira e mexe se matam, esfaqueiam e incendeiam.
Muito boa dica 🎉 Obrigado 🙏👍👍👍
No meu caso,pude escolher que tipo de esgoto eu queria,publico ou de fossa,antes de construir.No caso de fossa eu teria que pagar um milhão a mais por causa do tanque.Decidi pelo público e não tenho nenhum problema
Obrigada pelo vídeo 🙏informações de grande valor
Valeu a dica, Ruza!!! Nao sabia disso.
Antes de comprar casa fechar negocio tem que conversar tudo antes !!!! Casa com esgoto já ligado, ou fossa residencial mesmo!! … teria que se informar antes!!
O problema e q as pessoas que vao comprar casa no japao estao tao preocupados com a aprovaçao do banco ao invés de se informarem com os detalhes!!! Galera e uma casa q vcs estao comprando!! Nao e apenas um carro ou uma moto! Se informem direito dos detalhes e de varias fontes de informaçao!! Cuidado confiar em tudo q os vendedores ou a imobiliaria te informam! Cuidado tbm com oq os seus “amigos” dizem! Oq e bom pra eles pode nao ser bom para vc!!! E tomem cuidafo com aquela fala….ta de aluguel ainda?? O preço de uma parcela da casa sai mesmo preço de um aluguel!! Motainai!! … msm sendo msm valor da parcela tem varias despesas extras que dependendo da imobiliaria vc so fica sabendo depois que compra!! Mais se vc se informar de tudo antes da compra ja ajuda bastante!!! nao se afobem na hora da compra da casa!!
Tem muita coisa , que eles não contam , o segura nw paga desastre naturais tem bairro k se tiver salão de festa japonês mesmo k vc nw use tem k pagar e tem muita dps tenha paciência
Eu cheguei à conclusão, brasileiro no Japão mesmo tendo a cara de Nihonjin será "Gaijin". Eu trabalhei em Iwata.
Aí é só para ganhar dinheiro e investir na Sua terra.
Por isso devemos nos imformar antes de fazer algo assim.
Pior investimento é ,brasileiro comprando casa no Japão, muito instável.
Pior ainda se for trabalhador de fábrica.
1.200,00 (convertido para real), estava barato irmão, Nem no Brasil vc faz esse trampo por esse valor.
Agora vc vacilou, vcs poderiam ter negociado para pagarem juntos porem fazer o esgoto separado (cada casa com o teu), dessa forma vcs teriam muito mais poder de barganha, contudo, concordo que o stress de decidir em conjunto as vezes é cansativo, e nesse caso, é melhor pagar mais caro para não ter esse dissabor.
Vc viu o valor errado, é 1 milhão, 250 mil ienes, ou seja, R$41.000,00 reais. No Japão tudo é caríssimo.
Que dor de cabeça em irmão! Quero comprar uma casa aqui também. Espero que não apareça nada de problemas…
Só pesquisar bem antes de comprar mas vale a pena sim
Obrigado por esse vídeo! Bom saber sobre esses extras. Abraços!
Na hora de comprar a casa é preciso verificar tudo antes.
Boa sorte com tudo isso !!!
Fala Rogério,posta mais vídeos pra gente ver rsrsrs
Aqui a conta de água é junto com a de esgoto e o é de 2 em 2 meses 8000 mais ou menos
E todo final de ano recebo uns 200mil ienes durante 12anos (tem ir no zemusho pra dar entrada)
Financiamento de casa no Japão os primeiros 12~13 anos é só pra pagar a amortização após desses anos o saldo devedor continua o mesmo do início…
Fazendo sistema particular, dos 5 mil mensais que você pagava, agora quanto você irá pagar para a empresa que recolhe os dejetos? Zerou os 5 ou ainda terá uma taxa mensal?
eu comprei uma casa tbem,ja vem incluso o esgoto e a agua...pago em media 15 mil a cada dois meses
Japão tá foda iene só caindo, peguei uma casa com fossa própria e a prefeitura ajudou com 50man, que bom a prefeitura te ajudou!
Fica calmo tudo se resolve Deus abençoe
Morei 25 anos no Japão
E as vezes estas associação é anoné dacarakedo e ninguém tira o ganha pão deles . E falar ou iakuzar eles da associação é perigoso kkkk
Com o dinheiro da compra da casa dá para investir em imóveis no Brasil e ganhar muito mais 😊
Bom saber 👍 obrigado pelo vídeo
Bom vídeo ❤
Deus lhe abençoe.
uma empresa amiga do representante do jichikai mete um orçamento completamente superfaturado e paga 10˜20% de shoukai para o cara, ou seja, o negócio custa 20, cobram 30 e o cara ganha 10. Jichikai é FURADA, só participo por conta da coleta de lixo.
muitos videntes estão falando que vai ter coisa ruim no japão
Um 2° comentário. Só neste país é que se constrói uma casa sem projeto de esgoto. Talvez porque exista quem não defeca. Não sei. Existem negócios que apelidei de vigarices à japonesa. Nunca fiz um negócio por aqui que não tivesse uma vigarice colateral. Até quando se recebe um "presente" pode saber que tem efeitos secundários. É o país do venha a nós. Podem crer que boa parte dos problemas na economia advêm do fato que esta gente não sabe fazer negócios ou o modelo está ultrapassado.
Por isso que não compro casa no Japão, pra mim é só dor de cabeça.
Prefiro morar de aluguel mesmo, meu compromisso só é pagar o aluguel todos os meses e acabou.
Obrigado pelo seu comentário!
Kkkk e se der a “ nova crise “ nóis só coloca o iPhone no borso e vaza pro BRASILZÃO , sol mar bun ADv, e churrascada kkk deixa eles aí mesmo no ninhon lacrando com ( minha casa no Japão ) kkkkk
Moro de aluguel. Estávamos com goteira. Liguei pro escritório (kanrigaisha)
Arrumaram tudo. Não tirei nada do bolso.
Se fosse casa própria não seria bem isso.
Essa é outra coisa que muita gente não pensa. Vai chegar uma hora em que algo vai quebrar. E a pessoa vai ter que se virar pra pagar. Dependendo do valor chega a 1, 2 milhões de yenes
Eu nunca tive vontade de comprar casa aqui no Japão
tem que sair chutando tudo e todos, tem que ser o vizinho mais chato, respeite só que te respeita, sem bom com quem é bom.
só uma duvida,qual seria o custo se o caminhão foi limpar:?pois se encher tem que pagar para esvaziar ;;;
Moro no Japão há trinta e dois anos…Quem compra casa no Japão são loucos,o Japão no futuro próximo vai a zero. As prestações da casa própria vai ter um aumento de 70%
Parece que aí no Japão é tudo uma máfia. Essa associação estava realmente visando os interesses dos moradores ou querendo arrancar um dinheiro dos moradores?????
Tem o painel solar também, nao caiam nessa galera!
É caro a mensalidade, vende energia por MERRECA, ai a que usamos a noite temos que pagar bem caro!
Fim das contas:
-Pago ¥24,500 painel solar (15 anos)
-vendo ¥3,000 a ¥7,000 de energia (no verão vem ¥7,000)
-Pago de energia em média ¥8,000 a ¥15,000
Na hora que adquiri, o vendedor me disse que eu LUCRARIA de ¥5,000 a ¥10,000 por mês tirando a diferença
Boa noite! Se possível a sua pessoa poderia explicar mais detalhes sobre painel solar? Estou pensando em comprar.
Vcs foram enganados ?
Pq vc parou de postar videos Rogério?? Gosto deles
E a forma de esgoto que o caminhão limpa todo mês aqui na minha região é kumitori
E a primeira coisa que tem de verificar é a forma de esgoto da casa !vc vacilou nisso
Ué, você correndo atrás de tudo sozinho deu quase o mesmo valor se tivesse feito a troca com o bolo todo.
Pra mim não acho que teve tanta vantagem não.
Mas claro, não sei como é a diferença na forma de pagamento entre eles.
O japão havera muitas mudanças ,na economia,saude,trabalho a tendencia é cair o serviço
!!! o Brasil vai melhorar!!
@@edsonharada7678 O Brasil vai piorar com esse desgoverno!!!
Deus abencoe todos nos brasileiros.Deus cuida dos estrangeiros.Deus na frente.
Era melhor fazer a vaquinha
Ágora é só coçar o bolso sem choro japonês 😂😂😂
Tem que se informar muito bem antes de mais nada . Por que cada lugar tem um jeito de ser
Por isso que eles são ricos e o país muito limpo é tirado do povo 😮
Quem e rico? Muito desinformado heim
Obrigado pelo esclarecimento!! Excelente vídeo!!
Obrigado pelo seu comentário!😁👍
Tai o golpe , compra casa fora do Brasil pra ver 😅😅😅
Noooousaaa! Acho que mudei de ideia!!!
Mude de ideia não vale a pena tenho várias amigas que depois que compraram a casa só dor de cabeça não viajam mais com a família só tem gasto eu ia comprar sou casada com um japonês e meu marido japonês me disse que casa no Japão é dor de cabeça
Essa taxa de 3 mil, seria então o esgoto público?
Aff, sem chance comprar casa no Japão, acorda meu...
Top 👍😃👏
Alguem mais ai nos comentarios😀
Eu sou o Unico que nao faco parte da associacao do bairro. Por querer mesmo, que tem que Fazer o que os caras mandam. Aqui em casa eu que Mando, ponho esses japoneses para correr daqui, a vizinhanca tem medo de mim. Faco comida no fogao a lenha, Minha fossa eh de minhoca que eu aprendi na internet e a agua do chuveiro e da pia Vai para a rua e nao gasto nada. O bandido daqui do japao somos nos, nos que Temos que impor respeito, japonesada eh muito medrosa. Facam o teste, comigo funcionou.
Quem vendeu a casa para vc deveria ter te orientado sobre essa fossa séptica comunitária, aqui no Japão tudo o que é de uso comunitário deve ser dividido, se todo mundo usa , todos devem pagar , mas a opção de fossa individual é a melhor.
Bom dia, no fim vc gastou quase a mesma coisa que se tivesse feito com o grupo?
foi o q eu entendi também
Aki é muita exploração aff
Aqui no Brasil qualquer pedreiro faz a fossa.
@@silviahelenastreppel8769 fossa no Japão é diferente do Brasil 🇧🇷 … É um enorme tuppeware enterrado no solo e faz-se contrato com empresa que cuida .
@@NelitaHigashiNelita Mafia do esgoto. k
Japa Liu, de deu mal??😮
😱caro demais !!!
Essa fossa tem muito em sítio, chácara...
Sim
Rapaz... Japoneses são certinhos mas quando se trata de explorar exploram com gosto. Seria possível a pessoa fazer por conta ela entendendo de construção?.
Não compensa comprar casa no Japão
O sr compro casa nova ?
Minha amiga paga 19000 por mês são em quatro
Rogério blz,aí também tem algumas comidas chinesas? Abcs
Olá, sim, de vez em quando comemos no Panda Express. Obrigado pelo seu comentário!😁👍
@@ruzajp hehehe,que bom,as vezes comer outros tipos de comida é bom também né 👍👍👍👍👍
@@ruzajp você ganhou mais um inscrito Rogério,meus pais são de Taiwan,mas eles moram aqui no Brasil hehehe,minha mãe prefere morar no Brasil rsrsrs,tô inscrito 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
O duro q outras racas sirilanka dirigem sem carteira de motorista,sem seguro do carro n acontece nada nem ralam o carro.Quem anda certinho se lasca um tiozinho bateu no carro da minha filha,ele estava errado policia nem brigou c tio.Aff fora prefeitura.Do Deus.
BRASIL o melhor país do mundo 🇧🇷
Casa no japao é descartavel.
É no Japão não é essas mil maravilhas
Que fria heim
Pois eh! Obrigado pelo comentário!😁👍
Japao com fossa céptica misericórdia
Normal, na cidade que resido próximo capital SP ainda tem casas antigas com fossa, periodicamente tem que chamar e pagar limpa fossa
Karai
Foi obrigado à fazer o L.....
Vi um vídeo onde informaram, que no Japão só se compra a casa, o terreno continua sendo do governo, e quando ocorre o falecimento do dono essa casa não se torna herança, os parentes tem de desocupar o imóvel que voltará a ser da construtora que a depender do estado pode optar por demolir ou reformar para vender novamente.
Isso ocorre na China e em Singapura. No Japão, se você compra o terreno, ele é seu e será passado para o seu herdeiro.
Por isso nao compro
Casa nem quero.. prefiro alugar..😢mesmo
Pq
Casa aki nao vale a pena nao tem
Valor ..
E muito dinheiro 💰, motainai..
Vende a casa melhor coisa ..
Sei la😢
Isso não é verdade… meu irmão havia feito um financiamento para construir a casa do zero; depois de pronta, assinou o contrato, seguro e demais taxas… na casa morava ele e a minha cunhada (eles não eram casados oficialmente); em 2022/4 meu irmão faleceu de um infarto fulminante… daí o seguro da casa quitou o financiamento… e aí como a minha cunhada não era casada oficialmente, teve que contratar uma advogada especialista em direito de família… como eu, minha irmã e mais um irmão moramos no Brasil; tivemos que assinar uma declaração com firma reconhecida em cartório, abrindo mão da parte na herança da casa em favor do nosso irmão caçula que continua morando no Japão… e mais uma procuração para que o nosso irmão nos represente… feito isso, nosso irmão caçula assinou um documento, acho que de doação para a minha cunhada. É complicado os trâmites, mas a herança não é do governo; vai para os herdeiros legais pela lei japonesa.
Existe um sistema de leasing aonde vc compra a casa (geralmente muito barata), mas depois de um determinado tempo, vc tem que devolver o terreno mas tá tudo na escritura...
Existe também imposto sobre herança e sobre doação, dá um google aí e passa raiva 😂
@@hshneo Não existe raiva amigo , apenas relatei que assisti um vídeo falando sobre o assunto.
👋👍👋👋🙏
Deixem de ser OTARI😮S. Comprar.casa no Japao é furada
INTELIGENTE É E SÃO OS QUE INVESTEM NO BRASIL AO INVEZ DE PAGAR POR ESTAS CAIXAS DE TRISTEZA E MELANCOLIA QUE CHAMAM DE CASAS AQUI NO JAPAO.. JUNTAM GRANA E VAZAM DO PAÍS DA MELANCOLIA QUE É O JAPAO.