胡‧說樓市｜美國議息在即! 減息 VS 樓市供應!｜Yahoo Hong Kong

[@leungeric4154]

支持💪🏼

[@姑丈叔叔]

簡潔，精準，資料豐富

[@tibbiechiu5558]

Support 💪 💪 ⭐❤🎉🎉😅😊

[@shensiguan]

房地產的減價一定好過減利息，個個新盤都係以減價作為號召力，現在買低價的新盤， 就算將來加息，樓價繼續下跌，都會係輸少一些，香港減息要去到拆息1%，才會對樓市有刺激作用。

[@JoeLeung-h2j]

之前發展商利息太高、急賣樓，但發展商轉賣為租，租金又急升，那貨尾沒有你計算那麼多！如果息口再跌，定期只有1厘，買樓有3～4厘，立即轉買樓！有機會樓升，利息跌！

[@daisyc846]

發展商自己現金流有問題，自身難保，需要快速回水，點會轉賣為租？建築商都出唔到糧啦

[@guxeeful]

​@@daisyc846建築商出唔到糧係因為冇工開，冇工開係因為發展商唔起樓，你搞清楚關係先。

[@daisyc846]

@@guxeeful 咁請問你發展商因乜唔起樓？

[@beanbean5907]

睇中原全香港都係一萬個租盤多啲，三萬六個賣盤一成轉賣為租都多咗好多租盤喎

[@guxeeful]

本來樓市需求就係睇租金水平，如果供過於求，租一早跌到媽媽聲。點解租仲係咁升，因為香港人唔夠樓住。而家好啦，發展商今年基本上躺平唔起新樓，跟住小型工程商執粒，再過幾年供應斷層，建築成本一呎6-7000，大家唔知要用咩市價租樓。

[@guxeeful]

胡說成日講潛在供應，咩叫潛在？爛地都計。再睇下今年開工量？幾千？咁點起到10萬伙。再計下數，地價政府平均收5000, 建築成本5-6000, 你班友仲話要跌唔知幾成，你係發展商仲開唔開工？你個十萬伙變出黎？而家嘅真正問題，係個2萬貨餘加上起緊個d, 我諗有4-5萬，賣完你真係搵人變出黎俾香港人。

[@pps7847]

每次睇完胡說樓市，我就唔會想入市，所以啲發展商搵佢嚟介紹，我覺得好奇怪！竟然搵淡友介紹樓盤

[@kwokmancheung220]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@georgejack1744]

美國議息「在即」？.........這條片係4小時前才upload,個 title 已有啲滯後,皆因聯儲局已在香港時間星期四凌晨公佈減半厘

[@TaiManChan-g7y]

Yes, 個標題 timing 有D滯後,應在美國公佈減息利率既幅度之前出片😅

[@kch2.4]

👍

[@s-my7991]

以前有14億市場，當然消費得晒啦，宜家得7百萬市場，仲要有班已經移居…

[@theperegrinator8007]

減息巳經廣泛討論了一年多，終於成為事實了，現在大家都討論樓價是不是該回升，其實大家是不是該討論下一次加息是甚麼時候呢？

[@TaiManChan-g7y]

之前炒作疫後通關和樓市撤辣 , 結果都係偉哥和煙花效應,暈花一現既小陽春,宜家又炒作美帝減息, 咁以後仲有啲乜野 topic可炒作呢？😏

[@TaiManChan-g7y]

最最最後既逃生門🚪........？

[@jjj32753]

個十萬潛在供應其實之前個十年都係十萬、依家只係冇人買、而唔係供應過多

[@qqtai7776]

摩根士丹利2008年話自己同雷曼AAA+,但係爆煲喎，唔係美國救佢，已經執咗笠啦！信佢一成，雙目失明！

[@aocaoc25]

《爆咗》根本就係、，冇得救'， 上世紀90年代、日本利息降到零、 結果… … 又如何呢🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@pps7847]

胡說係淡友，所以講樓價分析無公平性，所以可以唔使睇

[@學習包子]

請閣下訓身買樓

[@harrychan993]

🙄你明知佢係淡友可以唔睇❗️咁...🤔你又👀⁉️

[@aocaoc25]

咁你又睇'，輸咗好多呀😂😂

[@harrychan993]

@@aocaoc25佢唔係輸好多啫😏點都唔會多過波仔、馬仔同埋隻朱西大火雞🤣

[@hkpfalldie]

但你留咗18個言喎，你叫人唔好睇，你自己就不停睇，因為你知胡說係講事實