Для себя давно уже вывел одно правило и заказчикам об этом говорю : Хочешь качественный ремонт в дальнейшем - принимай квартиру с любыми косяками и делай всё заново. Застройщик априори не в состоянии исправить что-то грамотно, только хуже сделает в спешке. Это пройдено уже на множестве квартир. Главное чтобы несущие конструкции соответствовали нормам , всё остальное в утиль!
Денис Белый а я вот договорился с застройщиком, чтоб мне выделили материалы на устранение, а устранять будут уже мои мастера. При том что я тянул время с приемкой, а у застройщика капала пеня по неустойке, что не вовремя сдали квартиру, а пеня на сегодняшний день в моем случае 2,4 тыс руб в день. Так что смысла в спешке и безоговорочной приемке не вижу смысла. Вы же когда машину покупаете, приезжаете с прибором, всю проверяете, торгуетесь, просите скидку. Так вот и с квартирой все тоже самое.
Очень толковое предложение. Я предлагаю аналогичную услугу в Краснодаре, но почти никто из покупателей жилья не обращается, хотя очень часто я помогаю устранить последствия неправильных действий при покупке, приемке или выборе жилья.
Застройщик Самолёт девелопмент Пригород лесное не пускает на приёмку квартир экспертов, говорит,что если эксперт,то вас на приёмку физически не пустим.
скажите пожалуйста существует ли ГОСТ высоты подоконника от пола? купил квартиру в новостройке(дом еще не сдан) а там высота подоконника в гостином 130см ).
Я не понял, а метраж мерить не нужно с чистовой отделкой?... а что, если застройщик с бти договорился, чтобы они завысили метраж? Что тогда делать? Как мерить?
Я также рекомендую в некоторых случаях приглашать на приемку эксперта или кадастрового инженера, чтобы произвести независимый обмер квартиры, для избежания завышения застройщиком площади квартиры и как следствие повышения ее стоимости. Такие услуги, кстати не так и дорого стоят
Лоукостер - дешевые авиабилеты в договоре у вас должно быть прописано,не больше скольки метров может быть прибавлено. Например,не больше 5. Подписывая,вы на это соглашаетесь. А если уже будет больше 5,то имеете право расторгнуть договор с застройщиком
купите старую квартиру за 100 тыс. р./ кв.м. и замените там всё, но прежде чем менять, надо оторвать старые обои, вынести старую мебель.....да и за кап ремонт не забудьте платить ежемесячно.
Покупаешь квартиру за 10-15 млн, за ремонт платишь ещё 3-5 млн. Нахрена нужна приемка? Не жалко 5000, жалко месяц ждать пока застройщик это исправит... от застройщика все говно и полюбас менять надо... трата времени
зачем ждать? подписал акт с указанием недостатков. тебе далют ремонт и твои строители устраняют эти неостатки потом письмо застройщику с предложением оплатить работы по устранению откажется, тогда в суд.
Ну и зачем покупать говенную квартиру за 10-15 млн и ещё 3-5 млн в ремонт вкладывать? На эти деньги можно построить коттедж в три раза большей площади в пригороде, на собственном участке, где ты сам или твой технадзор проконтролируете, чтобы все было сделано правильно! И детям будет где гулять на свежем воздухе. Все одно лучше этих бетонных коробок!
Смотрю я такой ваше видео , так как собираюсь брать кВ в Питере , а сам я из сыктывкара и тут мало того , что вижу свой родной город, так это ещё и мой дом с балкона виднеется , вот так совпадение
Я обычный покупатель квартиры. Мне при приемке своей квартиры обязательно иметь анемометр, чтобы проверить вентиляцию? Или достаточно поднести зажигалку и проверить, есть тяга, или нет? И почему вы название прибора с заглавной буквы написали?
А если высота потолка отличается от указанной в договоре? ))) Попросить застройщика исправить этот недочет по всему дому? Это так, просто юмор. Белый юмор )
если не ошибаюсь, высота не должна быть не ниже двух с половиной метра вот и весь юмор, а если сделали ниже чем указано в договоре (если конечно указано вообще), то есть фз 214 : www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/ в частности больше нужны статьи 7 и 8: Статья 7. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/aeb9f2327f835ecc02fb71b9a0312ead0b844204/ Статья 8. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/49cb99b1bfe1a09caaf585874de97bdb34fc6d48/
черный ключ в этом доме? просто столько косяков...) кривое все. или еще не готов дом?) Просто штукатурки нет, пенка от ультрафиолета солнца уже выгорела
гладко на бумаге... на практике это все сложно предъявить кому либо, и найти того прораба и бригаду которая делала черновую отделку это все красивая теория
Спасибо! В топ! Пересмотрела сегодня много, и это первое видео со ссылками на нормативную документацию.
Спасибо за полезное видео, подпись!
Хорошо, подробно и по делу. Только застройщику на всё плевать.
Спасибо, за полезную информацию
БЛАГОДАРЮ за очень достойное видео, качественные советы.
Спасибо.
Подбородный, понятный обзор, ранее таких не видел👍🙏
МОЛОДЕЦ-УМНИЧКА -ВСЕ ПРАВИЛЬНО РАССКАЗАЛ.ТАКИХ ПОБОЛЬШЕ
Респект ... все рассказал ... всё показал.... +
Для себя давно уже вывел одно правило и заказчикам об этом говорю : Хочешь качественный ремонт в дальнейшем - принимай квартиру с любыми косяками и делай всё заново. Застройщик априори не в состоянии исправить что-то грамотно, только хуже сделает в спешке. Это пройдено уже на множестве квартир. Главное чтобы несущие конструкции соответствовали нормам , всё остальное в утиль!
Денис Белый а я вот договорился с застройщиком, чтоб мне выделили материалы на устранение, а устранять будут уже мои мастера. При том что я тянул время с приемкой, а у застройщика капала пеня по неустойке, что не вовремя сдали квартиру, а пеня на сегодняшний день в моем случае 2,4 тыс руб в день. Так что смысла в спешке и безоговорочной приемке не вижу смысла. Вы же когда машину покупаете, приезжаете с прибором, всю проверяете, торгуетесь, просите скидку. Так вот и с квартирой все тоже самое.
жуть в каком состоянии сдают... видимо покупателей за людей не считают:(
Вы с Марса?🤔
Ого, 1й раз попался человек, который приводит ссылки на номративы...луцк
Что вы скажете про ГОСТ 23166-99 пункт 5.1.8, нам застройщик не установил никаких замков и говорит не предусмотрено договором.
Очень толковое предложение.
Я предлагаю аналогичную услугу в Краснодаре, но почти никто из покупателей жилья не обращается, хотя очень часто я помогаю устранить последствия неправильных действий при покупке, приемке или выборе жилья.
Что если квадратура не соответствует плану, застройщик говорит это из за отделки. Сколько допускается расхождение 1м?
Где можно посмотреть все 75 пунктов?
мде входная дверь на газоблоках - у которых плохо с креплением чего-либо - да и шумоизоляция плохая
Все четко разложил. А есть СНИП по геометрии помещений? Например смежные стены не под 90 град. Какие нормы отклонения в этом случае?
Добрый день. К сожалению этот параметр не регламентируется
Застройщик Самолёт девелопмент Пригород лесное не пускает на приёмку квартир экспертов, говорит,что если эксперт,то вас на приёмку физически не пустим.
скажите пожалуйста существует ли ГОСТ высоты подоконника от пола? купил квартиру в новостройке(дом еще не сдан) а там высота подоконника в гостином 130см ).
Я не понял, а метраж мерить не нужно с чистовой отделкой?... а что, если застройщик с бти договорился, чтобы они завысили метраж? Что тогда делать? Как мерить?
Измерьте сами площадь и оспорьте
Почему нет стяжки ???
Я также рекомендую в некоторых случаях приглашать на приемку эксперта
или кадастрового инженера, чтобы произвести независимый обмер квартиры,
для избежания завышения застройщиком площади квартиры и как следствие
повышения ее стоимости. Такие услуги, кстати не так и дорого стоят
В нашем регионе (Сыктывкар), как правило, площадь фактическая больше на 0,3-0,5м2
А что если площадь окажется больше, Вы готовы доплатить, а ведь придется?
Лоукостер - дешевые авиабилеты в договоре у вас должно быть прописано,не больше скольки метров может быть прибавлено. Например,не больше 5. Подписывая,вы на это соглашаетесь. А если уже будет больше 5,то имеете право расторгнуть договор с застройщиком
Развивай свой канал!!!
Купите квартиру за 70 тыс. р. / кв. м. и замените там всё: электрику, сантехнику, запорную арматуру, окна, двери.....
купите старую квартиру за 100 тыс. р./ кв.м. и замените там всё, но прежде чем менять, надо оторвать старые обои, вынести старую мебель.....да и за кап ремонт не забудьте платить ежемесячно.
70? 88 у меня стоила, одна из самых дешевых на районе
Это какой город?
Добрый день. Если стены в СУ отштукатурены улучшенной гипсовой штукатуркой, это нарушение?
Гипс он и в африке гипс, делайте цементной.
Я не понял про 2см на полу...
Как с вами связаться?
видимо дизлайк ставят очень добросовестные застроищики или люди
Добрый день. Мне очень понравилось Ваше видео, я бы хотел его разместить у себя на сайте. Вы разрешите его использовать?
Добрый день. Размещайте)
Покупаешь квартиру за 10-15 млн, за ремонт платишь ещё 3-5 млн. Нахрена нужна приемка? Не жалко 5000, жалко месяц ждать пока застройщик это исправит... от застройщика все говно и полюбас менять надо... трата времени
зачем ждать?
подписал акт с указанием недостатков.
тебе далют ремонт и твои строители устраняют эти неостатки
потом письмо застройщику с предложением оплатить работы по устранению
откажется, тогда в суд.
Ну и зачем покупать говенную квартиру за 10-15 млн и ещё 3-5 млн в ремонт вкладывать? На эти деньги можно построить коттедж в три раза большей площади в пригороде, на собственном участке, где ты сам или твой технадзор проконтролируете, чтобы все было сделано правильно! И детям будет где гулять на свежем воздухе. Все одно лучше этих бетонных коробок!
Добрый день.Какова стоимость Ваших услуг по дефектовке при приемке и , это в Москве?
Прошу прощения не досмотрел до конца.
А если площадь окажется меньше чем по договору? Тогда что делать?
Наталья Святченко у вас в дду прописаны нормы допустимых расхождений. Вам доплатят за них.
Подскажите пожалуйста вентиляция должна работать только при открытых окнах? Или закрытых тоже?
вентиляция только при открытых окнах работает.
Ваш телефон можно?
пипец пена :))))
тебе бы книжки писать..отсутствует контроль и обьяснение строителям все работают в основном за деньги поэтому воосновном все старается побыстрее
старостройка на видео видна монтажная пена .....которой года два!
novostroykitula.ru/ - тут во всех домах почти такое))
Смотрю я такой ваше видео , так как собираюсь брать кВ в Питере , а сам я из сыктывкара и тут мало того , что вижу свой родной город, так это ещё и мой дом с балкона виднеется , вот так совпадение
Люди, кто-то может об'яснить: почему застройщики не заканчивают квартиры так, чтобы можно было вселиться Без всякого ремонта???
стараются уложиться в срок, не успевают, торопятся,опыт и квалификация работников низкая, еще продолжать перечислять?))
Почему ссылаетесь на Снипы 87-го и 85-го года, в настоящее время не действующие. Вентиляцию проверяют Анемометром, а не листком бумаги или зажигалкой.
Я обычный покупатель квартиры. Мне при приемке своей квартиры обязательно иметь анемометр, чтобы проверить вентиляцию? Или достаточно поднести зажигалку и проверить, есть тяга, или нет? И почему вы название прибора с заглавной буквы написали?
Вот как я осматривал новостройку тепловизором
holodno.by/index.php?id=osmotr-teplovizorom-kvartir-v-novostrojkah-g-minska
Есть кто в Москве этим занимается?
cityprof.ru/
А если высота потолка отличается от указанной в договоре? ))) Попросить застройщика исправить этот недочет по всему дому? Это так, просто юмор. Белый юмор )
если не ошибаюсь, высота не должна быть не ниже двух с половиной метра вот и весь юмор, а если сделали ниже чем указано в договоре (если конечно указано вообще), то есть
фз 214 :
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/
в частности больше нужны статьи 7 и 8:
Статья 7.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/aeb9f2327f835ecc02fb71b9a0312ead0b844204/
Статья 8.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/49cb99b1bfe1a09caaf585874de97bdb34fc6d48/
черный ключ в этом доме? просто столько косяков...) кривое все. или еще не готов дом?) Просто штукатурки нет, пенка от ультрафиолета солнца уже выгорела
Народ должен себе уяснить, что каждая семья должна жить в отдельном доме, а не в курятниках.
То есть в отдельном курятнике?
скоро принимать квартиру с отделкой. Застройщику уже сообщил: если будут косяки - на перо посажу
Косяки есть всегда. Посадил на перо ?
гладко на бумаге... на практике это все сложно предъявить кому либо, и найти того прораба и бригаду которая делала черновую отделку это все красивая теория
USSR TV эмммм очень легко предъявить -просто не подписывать акт приемки-передачи до устранения замечаний