Cihat hoca eskiden sakinmiş. Şimdi daha agresif ve talk show sunucusu gibi. Demekki özgüveni gelişmiş ve kendini geliştirmiş. Ya bizim milleti seviyorum. Çok girişimci insanımız var. Bu adamcağıza ekrana çıkma şansı vermemişler ama adam TH-camr olmuş şimdi 350 bin takipçisi var ve birçok kişi bu adamcağıza dua ediyor. Allah Allah 😂🎉❤
Merhaba 18 yaşından beri para piyasaları ile ilgileniyorum sizi keşfedeli yaklaşık bir ay oluyor. Şuan 23 yaşındayım. Bu videonun karşıma çıkması çok iyi oldu
Bazı kişiler hocam; parayla uğramamak lazım, derken, cebi para görmeyen bir kişi çevresine yardımcı da olamaz, bunu unutuyorlar. Sanıyorlar ki bir kişi birikim yapıyorsa verici olamaz. Öyle hissetirdiler
Bu video 2.kez izlenebilir. 48 yaşındayım, aahh ahh gençken anamızı babamızı dinleseydik zaten bu yaşta milyorder olmuştuk. Olsun sizi bulduk ya bu da Bi şans 😃 Allah sağlık iyilik güzellik versin sizin gibi faydalı kişilere.
Anamız babamız para biriktir az harca dedi. Paranızı nasıl büyütürüzü kimse öğretmedi. Çok para biriktirdim ama hepsi çöp oldu zamanında cüce kaldı hiç bir şeye yetmedi. Yaş 52 neyse bu sene başlasak yine iyidir ❤
Keşke bu vidyoyu çektiğiniz zaman izlemiş olsaydım, bu mantıklı geliyodu ama bu kadar sıkmaya gerek var mı hayat geçiyo diyodum. Bu arada çok sakinmişsiniz o zamanlar, şimdi standup tadında geçiyo maşallah 😂
Birikime özendirmeniz super sizin videolarinizi simdi 20 li yaslardaki evladıma izletoyorum. Bu videoda söylediği şu, baba cihat amca gibi birikim yapıp yapıp 60 kusur yaşında variyetim olmasına rağmen aman koltuk eskimesin diye üstüne serili çarşafdamı oturacağız diyor 😂😂😂😂 ne diyim😅
Cihat bey anlattıklarınızı dinleyince bir yandan içim kararıyor. Niye diye sorarsanız 3-5 kuruştan başka yatırımım birikmişim yok. Çünkü çok olmasa da biraz tutumsuz harcıyorum. Bir yanımda anlattıklarınızı o kadar mantıklı buluyorum ki, bir an önce birikimimi arttırmak istiyorum. Yaş 42, bahsettiğiniz rakamları yakalamak oldukça zor olacak ama biraz geriden gelip mutlaka yakalamam gerektiğini biliyorum. Ama birikim yapmakta gerçekten gün geçtikçe zorlaşıyor. 30 lu yaşlarımda kazancım fazlasıyla yetiyordu, artık çocuk vs derken birazda tutumsuz olunca zar zor yetişir oldum. Ama verdiğiniz bilgiler gerçekten çok iyi, akşamları oturup bir yandan emlak siteleri, bir yandan videolarınız elimde çayla izliyorum. Kolaylıklar ve bol kazançlar dilerim.
Hocam Keşke seni zamanında tanısaydım bu mesajı 28/11/ 2022. yazıyorum. Zamanda geriye doğru gittim söylediklerinizin ne kadar haklı olduğunu ortaya çıktığını görmek, Sizi takip ederek ne kadar doğru bir karar verdiğimi daha iyi anlıyorum.
Cihat Hoca mi tanıdıktan sonra Çok şey değişti. En basitinden yurtdışı puanları hakkında herhangi bir bilgim yoktu Borsalar hakkında en ufak zarara geçtiğimde üzülüyordum şimdi Altın almanın ne kadar kıymetli bir şey olduğunu öğrendim bunları madde madde saysam en az 6-7 kalem sürer kısaca Cihat hocamı tanıdığım için çok memnun oldum memnunum
@@abdullahdogan1 hangi akıllıca yllları denediniz onu merak ettim. Daha 15 günlük bşr çahlağım bu para piyasasında 😊 Cihat Hocam ile hızlı bir giriş yaptım dizi dizi kredilerim oldu😊
Merhaba hocam hangi bankadan altin gümüş almaya tavsiye edersiniz, kuyumcudan altin alip bu zamanda evde saklamak mümkün değil, tavsiyeniz benim için çok önemli 🤲🤲🤲
20 li yaşlarımda cok malım mülküm vardı gece gündüz turizm işiyle uğrasıyordum . Hotel sahibiydim . Atasehirde ümraniyde cengel köyde evlerim vardı. Yaş ileledikce elde avucta birsey kalmadı . Düğündü cocuklardı .Yasım 39 malı mülkü cocukların eğitimi için almanyada harcıyorum . Biliyorum ki bu tecrübemle yine kazanırım .
@@Sadn25 benim içinde geç oldu bunu yapabilmek ,giderlerini kontrol altına al günlük harcamalarınla gelirini kontrol ettin mi %30 unu Borsada temettü veren hisselere yatır . Sadece bekle . Birde paranla alkalı kimseye birsey söyleme ne yaptığını neyin oldugunu kimse bilmesin en yakın anne baban arkadasın bile . Bilmesinler ama onlara cimri davranma .
Ben 25 eşim 30 yasinda. 8 aylik evliyim. 55k birikim. Dolar evro borsa abd borsa gumus altin sepet seklinde. Dugun takılarımız haric. Onlari birikime dahil etmiyorum. Cunku esimle ne yaptigimizi gormek istiyoruz. Bunlara ekstra 4k kredimiz var 2 yil kaldi :)simdi diyoruz ki 10 ay once tanisaydim abi srni keske. Cunku o zaman tanisaydim ev icin 150k kredi yerine 300k çekerdik. Ahmaklik ettik
Adam çok zekiymiş satranç tahtasına her konuya buğdayın bir karede iki katı istemesi eksponansiyel büyüme denir en tehlikeli büyümedir expolansiyel büyüme..
Hocam memurum 28 yaşındayım sıfır ev aldım şuan 5 yıllık ev kredim bitti. 2011 model 270 bin değerinde aracımın kredisi 10 ay sonra bitiyor. Köyde ihale ile milli Emlak'tan cüzzi miktarda 10 bin TL ye 3 ay da bir ödemeli 500 MT Kare toprak aldım. Birikmişte altın ve gümüş toplam değeri 50 bin TL iyi mi sizce. Ama düğün var daha 🤦
Cihat hocam ben universite ogrencisiyim 2.yilimda kyk kredisi cektim bitirdikten 2yil sonra odemeye basliyacagim ve faiz orani da cok yuksek değil bu yuzden bu o parayla altin ve gumus topluyorum sizce iyi mi yapiyorum?
Bravo doğru yol .. hiç fiyatlara dönüp bakma gram gram ilerle. Bakalım dokunmadan tutmayı başaracak mısın? Çok zor bir maraton testidir bu. Biriktirmeyi uzun yıllar becerenin yolu açıktır ama biraz işkencedir tutumlu olmak ona göre 👍🍀 yatırım önerisi değildir risk ve vade algısı kişiden kişiye değişir
@@cihatecicek suan 6.70den bile gümüş aldim bekliyorum benim hedefim piyasalar duzelene kadar altin ve gumuste kalmak duzelirse eger farkli yatirim alanlarinda yatirim yapmayi dusunuyorum hepsini biriktirdin mi deseniz tabiki olmadi ama 2kredi harcamissam eger 1kredisi kendimi gelistirmem icin gerekli olan kitaplar icin harcandi sizi yani takip etmeye basladim hocam okudugunuz kitaplari benimle paylasirsaniz cok mutlu olurum
Bir kere önce Robert kyosaki zengin baba fakir baba kitabını kesin oku okumadiysan. Ekonomistler den hepsinin kanalını izlemeye çalış hiçbirini tek doğru olarak alma.. ben dahil .. bugün TH-cam da açıkçası kitaplardan çok daha fazlası var diyebilirim. Alım yaptığımda sadece artma beklemem tam tersi düştükçe alım düzenli yapıp ortalama düşüren bekleyen iyi kazanır. En iyi yatırım kredi kaldiraci uzun yıllara yayılmış yatırım benim için yani kredili konut. Paranın birikimin son durağı diğer yatırımlara benzer kredi koşulları gelmedikçe 🍀 yatırım önerisi değildir
@@cihatecicek, @Burak Genç dedem , eski videolarini zaman buldukca evde ,ise giderken dinlemeye ve yorumlari okumaya gayret ediyorum.Burak kardeşimiz 1 yıl önceden uygun kyk kredisi alıp birikim yapmış. Faizleride sıfırladınız dibin dibini sıyırmış.
Cihat bey, hem birikim yapıyorum hem de gençken aldığım eğitim yeterli olmayacak diye üniversitede 3. Bölümümü okuyorum bu arada geçlere örnek olsun diye yazdım yaşım elliyi geçti:)
Cihat bey benim yaş 32 9 senelik öğretmenim 5 yıllık evliyim eşimde öğretmen ailelerden bişi yok kendim faizler yüksekken 3 ev aldım tabandan şuan 1 yıl borc kaldı ve evlerim 2.5 katladı 4 senede seneye 1 milyonluk borcsuz servetim olacak kredili bi ev daha alaccam demek istediğim faizler yüksekken çektiğim 3 krediyide şansıma yapılandırdım ortalama 0.98 faızle hallettim hem evi ucuza aldım hem faızden kazandım hedefim 6 ev 1 müstakil 5 kırada emekli olmadan 45 imde emekli olacam kafadan malum enflasyon var 10 senede ne aldık kar ilerde maaşlarla ev hayal olacak teşekkurler
Sizde işi yaşamış farkında olanlardansiniz. Çevrenizde herkes kredi faizi olmasın diye yerinde sayarken sizde gerçek kredi kaldiracli kazancı sabırla elde etmişsiniz. Çok güzel
Herkesin emeklilik akat baklentisi farkli asgari ucret alan biri ile ayda 80000 kazanan iki kişi çok var Türkiye'de.. onemli olan emekli olunca aylik ne kadar gerekeceği bu kişiye göre çok farkeder.
Hocam bes’ e girdim 1 hafta önce her ay 205 lira maaşımdan kesiliyor ve bunu altın fonunda değerlendirmek istiyorum dedim besle ilgilenen memur ile de görüştüm getiri olarak altının mantıklı olduğunu Kendiside bana söyledi ve yüzde 25 de devlet katkısı olduğu için uzun süre Zaten dokunmayı düşünmüyorum en az 5-10 yıl o parayı unutacağım çok mantıklı geldi devlet katkısının olması bizim kredili kaldıraca benzettim normalde dışardan altın alsam 400 liraya 1 gr ama beste devlette yüzde 25 de olsa paramıza bir kaldıraç uyguluyor benim düşüncelerim böyle hocam
bir deneme yap bakalım ..ben mecbur bırakılmadıkça devletin kontrolünde hiç bir işe girmemeye yeminliyim kendi adıma .. baksana işsizlik fonu paralarını nerelere harcıyorlar ..ihtimal o paralarıda alıp başka işlere harcayacaklar ..günün birinde kuşa döndürüp ödemesinler geçmişte konut ve tasarrufu teşvik kesilirdi bordroda maaşımızdan devlet tarafından hepsi fiyasko ile geri ödenip kapatıldı sonunda.. bakalım 5 sene sonra inşallah beni yanıltırlar ..bugüne kadar hiç olmadı :)
Cihat Cicek evet hocam haklısınız ama dediğim gibi devlet desteğinin olması bizim kaldıraçlı sisteme benziyor bu konudaki fikrinizi merak ediyorum dışardan 200 lira verip 200 liralık yarım gram alabiliyorken bu sistemde 250 liralık altın almış oluyorum
BES’te bulunan paralar aynı bir fon alır gibi Takas Bank üzerinde tutuluyor. Devletin bu paralara el koyması gibi bir durum söz konusu değil sanıyorum. Bilgi için Garanti Emeklilik yöneticisinin youtube’da Atilla Yeşilada ile yaptığı röportajı izleyebilirsiniz.
Öyle bir taklaya geldik ki hocam kısa vadeli planlar için uzun zaman birikim yapıyoruz. Hangi yaşta ne kadar param olacak inanın düşünmek dahi istemiyorum ama sizin sözünüz hem gümüş hem altın...
hocam video için teşekkürler. yaşı 30-35 arası, kenarda hiç birikimi olmayan, 10bin TL maaşlı çalışan biri olsanız nasıl bir yatırım yolu izlerdiniz? saygılar sevgiler hocam.
Hocam sadece oturduğumuz evimiz aile arabamız buna dahil mi Yoksa bu bahsettiğimiz 40 yaşında 3 maaş 30 yaşında bir yıllık maaş birikimi kenarda bekleyen nakit döviz altın fon ziynet eşyası şeklinde birikim mi kastediyorsunuz?
Merhaba Cihat Bey, ben 23 yaşındayım ve 100 bin lira birikmişim var şimdilik borsada değerlendiriyorum fakat avantajlı dönemden faydalanıp kredi alarak bütçeme uygun 100 bin 150 bin arası bir ev alıp kiraya vererek yatırım yapmak istiyorum. Genel olarak internet araştırması yaptım lakin 180 aylık avantajlı bir konut kredisinin 0.64 faiziyle 120 bin liranın taksidi 1100 lira olurken kira fiyatları genel olarak 600-800 lira arasında değişmekte. Ben sizin uyguladığınız sistemi yanlış mı anladım hesapta bir yanlışlık mı yapıyorum diye özür dileyerek size danışmak istedim. Rahatsız ettiğim için çok özür dilerim.
Verdiğiniz rakamlar doğru. buna göre hesap yaparsan yüzde 10 veya benim tercihim 20 peşinat veriyorum. yani 150000 lik ev için 15.000 nakit ve birazda masraflara alım satım vs. tabii diğer videoları izlemen lazım bu çok özet onlarıda satıcıya ve emlakçısız yapabilirsem o masrafları sıfırlayabiliyorum . kalan 135000 tl için 10 yıllık kredi kullanıyorsun. yada dediğin gibi 120000 e 1100 oldun kira 700 diyelim..sana yada cepten 400 ilave eklemek kalıyor ilk yıl bu oran gittikçe düşüyor ve genelde 5. ci yıl artık hiç para çıkmıyor cebinden. O 1100 tl ödemelerin gittikçe artan miktarı sana ana para yazıyor.. kalanı faiz.. sonuçta aynı videodaki hesap olursa yani enflasyon %10-15 artarsa .. evin değeri 150000 den 165000 e yada 175000 e çıkıyor. oysa bu evi bağlamak için sadece 15-20.000 nakit ve 1 ay 400 er TL çıktı cebinden.. sadece ev artışından 175-150 = 25000 kazandın peşinatına ..kiraları faize saydım şu anda basit olsun diye.. tabii karı realize etmek istersen her yatırımda olduğu gii satman lazım yada sadece aylık 1000 tl gelir olur sana kiralar ömür boyu 5 sene sonra satmayıp kredini tekrar 10 yıl yapılandırırsan. ben hiç satmam akar gelsin severim ..soruların olursa cevaplarım ilk başta karmaşık geliyor ama alışınca sende fırsatı göreceksin
Herkes gelirinin yüzde 20 sine yakınını önce sonra kredili konut ile hızlandıririz. Burası hedef sadece 3000 olsa ne zararı var. Amaç düzenli devam edip bileşik kazanmak .. son videomu izleyin yüzde yüz bir yılda nasıl arttı birikim bakın
Birikimin en sevdiğiniz sekli ve tabii altın değer korur ayrıca akar gelir saglayabilir yatırım fonlarindada birkac yil antrenman yapın sıkıcı olmayan dünya çeşidi bir yatırım hobinizde oluşur
Hocam buradaki, 30 yasta gelirin 1 kati, 40 yasta 3 kati mevzusu nakit veya kiymetli maden mi olmali? Mesela benim 2 tane evim. 2 evin piyasa degerine gore yillik gelirimin 3 kati. Bu sekilde de hesaplayabilir miyim?
Akar gelir ne sağlıyor ona bakacaksın bugün emekli oldun gibi düşün .. o maaş artı kiralar sana çalışırken ki maaşını sağlıyormu diye bakacaksın yada daha neler alman gerekiyor diye
Emeğine sağlık hocam eurobond üzerine şu anki güncel fiyatlar üzerine bir video çekebilir misiniz? alınıp alınamayacağını merak ediyorum ya da yorumlarda bana bahseden olabilir mi eurobond ile alakalı video nerede Eğer çektiyseniz?
işbankası eurobond fiyatları yazın googleda 3 sayfa eurobond fiyatları ve net kirli fiyatları en sağda çıkar yüzde getiri olarak vergisiz tabii vergi işi biraz karmaşıktır eurobondların. CDS riski göz ardı edilmemelidir eurobondlarda
Cihat bey kendi evim var Bir tane de 170 bin lira borcim kalan 5 yil daha kredisi olan bi evim daha vae Ayrica 750 bin lira banka da nakitim var Ve satiliiga cikardigim 300 bin istedigim bi arsam var Sorum su Emekli oldugumda bana gellir olacak ne tavsiyeniz olur 1 yil sonra gelirim 5 bin civari olacak O zamama kadat 30 bin lira maasim var
ben kendim ne yapardım onu söyleyebilirim karar sizin. ben o kadar nakit tutmam bankada zira 5000 tl emekli maaşı seneye diyelim şu anda 30000 gelire göre yaşam standardını düşürür. bence emekli oluyorsanız daha bordronuzda yüksek iken, emekli gelirimi 10.000 hatta 15.000 yükseltmek için girişim başlatırım. bu ek paraya 4-5 sene içinde kavuşurum. Bu arada bankadaki paramdan kalan kısmı ile yaşamamımı desteklerim. 5000 tl kira için 500.000 lik iki ev gerekir kabaca .. (1 milyonluk tavsiye etmem yatırım için) 200 kira getiri oranına göre .. kalan geliri istereniz farklı kaynaklardan yatırımla sağlayabilirsiniz. Önemli olan bugünkü standardınızı emekli olunca ne kadar düşürmek isteyeceğiniz. bence en az yarısı yada 3 te 2 si olacak şekilde istenebilir ona siz karar vereceksiniz harcama düzeninize alışkanlıklarınıza göre. 170 bin borcu kalan krediyi alalı 5 yıl oldumu ? ona göre yapılandırıp taksitte düşürebilirsiniz isterseniz. Kendi oturduğunuz ev ise yapılandırmasanızda olur 5 yıl daha . Kredi alırken faiziniz uygunsa hiç yapılandırmayın yada erken kapatmaya çalışmayın derim ben kendi adıma
@@cihatecicek Oturdugum ev degil borcu olan , fakat o evi sizi izlememiyordum vadesini kisaltarak yeniden yapilandirdim 1 yil icin de bitsin diye. O evden kira gelirim yok ,icin de ödeme gücü olmayan saygi duydugum biri yasiyor basina gelen bazi problemlerden kira alamam ... Yani siz bana 500 binlik 2 ev almami Öneriyorsunuz . Cevap verdiginiz icin çok tesekkur ederim
@@cihatecicek( kisa cümleler ile ifade etmek zor oluyor)5 yil 170 bin lira borcu olan evi 1 yil icinde bitsin diye aylik 15bin , 16 bin yatiriyorum hesaba yapilandirma derken kendi kendime yani
@@keremNY hayatta herşey kazanç değil manevi tatminde önemli. O evde oturan ailenden birinci derece akraban değilse anne baba kardeş kira almasanda alıyor gibi bildirim yapman gerekiyor yıldan yıla.. bilgi için.. konu o değil ama uyarayım istedim .. sonuçta emekli olduğunda bugüne en yakın getiriyi sağlayacak fiyat getiri oranlı evler alınabilir. 500000 tavan gibi benim için yüksek fiyat kira oranı için ..
@@keremNY istersen yeniden yayabilirsin yada ödeyip kapatıp .diğer evleri kredi ile alabilirsin maaşından orantıyı tutturmak için yeni banka kredilerine .. çok opsiyon var ..
Hocam burada yer alan formüle uymaya çalışıyorum ancak bu sene şöyle bir sıkıntı oldu, maaşlar enflasyon zammı nedeniyle nominal olarak çok hızlı arttı ama birikmiş yatırımlarımız enflasyon kadar değer kazanmadı. Böylelikle hedeflerin altına düşmüş oldu. Bir elin parmakları kadar seçilmiş hisse dışında enflasyonu yakalayıp geçebilen bi yatırım aracı olmadı gibime geliyor.
Benim favori büyük yatirimim kredili konut büyük kazandırdı Türkiye'de konutlar yüzde 100 üzeri arttı biz sadece yüzde 10-20 peşinle bu parayı kazandığımız için yıllık yüzde 500-1000 arası getiri oldu peşinlere. Altında yüzde yüz üzerinde getirdi bu yıl tefasta var getiriler ..petrol fonu yüzde 200 üstü gibi karmaşa ben yüzde 90 üzeri aldım küçük yatırımlarda
Nasıl kazandırmadı? Borcunu enflasyona sildiriyorsun kredili konut alinca. Hocamın eski videolarını izlemenizi tavsiye ederim. Günümüzün ekonomi sistemide para borçtur - money is debt
Hocam sahibinden sitesinde bakarken Endekste yazan m kare fiyatıyla evin brüt mkaresini çarpıp mı fiyatlıyorsunuz. Elbette ki lokasyon ve bulunduğu kata göre fiyat değişebilir ama Yeni binalar için o oranların ne kadar üzerine çıkarsa uygun sayılır ortalama olarak. Zira sitede Bazı fiyatlar o çarpanlara göre uygunken bazıları yüksek fiyatlı. Sizin makul çarpanlarınız nasıl. Size göre uygun olan bir iki ilan paylaşırsanız memnun olurum.teşekkürler.
Tek başına endeksa yeterli değil o semt ortalaması veriyor sonuçta.. fiyat kira çarpanı 200 e yaklaştıkça yatırımlık benim için.. bu hafta yaptığım videoda Mecidiyeköy İstanbul örnekler verdim mesela ev 300000 ise kirası 1500 TL ye yakın ve üzeri o bölgede yada Tuzla'da 140000 TL ev 700 TL ve üzeri kira gibi. Fiyat arttıkça bu çarpan bozulur o yüzden 500000 den çok uzaklasmayin diyorum. Bu ve endeksa ve çevredeki diğer fiyat karşılaştırması aslında kredi ekspeeine en yakın değeri bulmak ve kira kıyası önemli
Hocam video yu izledim şimdi benim durumumu değerlendirir misiniz.13 yıllık memurum şuan bir evim var kredili 4 yıl kaldı 1 aracım var 200 bin civarı borcu yok.kenarda 70 bin civarı altınım var.yaşım 35
Merhabalar cihat abi iyi bayramlar. Nasılsınız , cihat abi benim para biriktirme gibi bir problemim yok çok şükür , (aylık 4000-4500 birikim olabilir )yalnız birikimi değerlendirme çok kötü (%70 altın %30 TL). Benim faiz konusunda hassasiyetim var. Yatırım anlamında tavsiyelerini dikkate almak istiyorum . Fikrin gerçekten çok önemli. Şimdiden teşekkür ederim
fiziki her üründe alımı pahalıdır ama gün gelip karşılıksız kalırsa riskinden fiziki alır insanlar batıda
3 ปีที่แล้ว
@@cihatecicek Cihat hocam, çeyrek-yarım gibi altın türlerinde eski yıl olunca kuyumcular birkaç lira düşük fiyattan bozuyor. Fiziki gram altınlarda ( kredi kartı gibi bir pakette gelen 1g--5g-vb) bozdururken eski yıl diye indirim oluyor mu acaba? Denk geldiniz mi?
Hocam 25 yaşında yeni mezun bir öğrenciyim. 500k değerinde arabam var. 30k değerinde hisse 2k da dolar portföyüm var. 50k kredi kartı limitim var. Yeni işe başlıcam daha önce hiç maaşlı işim olmadı, hep ticaret yaptım. Kredi çekip ev almak istemiyorum. Kredi kartları ve nakit avansları kullanıp hisse portföyümü 100k ya çıkarmak mantıklımı bu zamanlarda dolar bazlı dipteyken borsa ? Hisselerim eregl vesbe sasa enjsa
USD bile yuzde 2-3 enflasyonu geçerse oradada uyum gerekiyor bu rutin ortam varsa gecerli aşırı enflasyonda eski getiri yeterli olmayabilir paranızın nerede yatırımda olduğuna göre
Hocam 30 yıl boyunca yılda 5000 dolar atsana 424000 dolar paranız olur 40 yıl biriktirseniz 1.650.000 nin dolar olur dediniz bu nasıl olacak hocam dolar alıp mı biriktireceğiz yoksa faizli dolar hesabı mı açacağız orasını pek anlayamadım hocam
Hocam 41yaşındayım bir yatırımım yok oturduğm ev üstümde mevkii yerde.yazlığım var.. Dükkanımın var mevki yerde. Allah razı olsun miras kaldı.bekarım evlilik düşünmüyorum Dük 1 seneyi bulucak boş duruyor ileride karanlık ortam malum. Sizce burası boşta dursa uzun yıllar bu yatırım olurmu benim için. Senede yüzde on artışı olan bir yer. Altın vb. Alsam burayı satıp uzun vadede beklesem dahamı iyi bilmiyorum🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🙏emekli olmam 55 yas
Benim niyetim kira olayları dahada kötüleşti artık devlet kiracılar ın yanında. Bide kötüye denk geldinizmi Allah yardım etsin. Zaten uğraşıp çıkardım zaten bu dediğim yerden. Fiyat 600 bin gibi. Satıp sepet yapmak uzun vadedemi. Ellememe sartıyla. Yoksa bos olsun dursun senede yüzde on artsın sağlammı dükkan
basit eşyalar abartmadan genelde ucuz beya z eşylar ve möbilya koyarak kira arttırılırsa 1+! lerde uygun olur. ama 2+1 de ve üstünde sorun çıkabilir aile taşınacak ve eşyası varsa. mobilya 10000 tl yi pek geçmeyin 300 tl fark alsanız 3 yılda öder kendini eşyalar. üzülmeyeceğiniz eşya olmalı 10 yıl giderse arızasız kendini ödemiş olur. kontratta tabii eşya listesi ve onlar değerlenip senet alınmalı ayrıca kontrat harici kayıp ve sasar a karşı sigortada olabilir çok tutmaz ucuz eşya eve hırsız filan girerse gerçi tv alırlar diğer şeylere pek bakan yok :)
20 yaşındayım ve 750 bin tl kendi çabalarımla sıfırdan kazandıgım servetim var bakalım ilerde bu yorumu gördüğümde ne durumda olacağım,hocam aklım çok karışık bazı fon bist gibi yerlere küçük yarırımlar yaptım ama paranın büyük kısmı dolarda bekliyor neler yapmalıyım sizce
@@wiii7216 hocam 18 ime girer girmez ticarete başladım ilk önce sahibinden letgo dolap gibi uygulamalarda al sat yaptım sonra amerika kanada ingilterede amazon sitesinde al sat ticaret yaptım ayriyeten nft al sat yaptım biraz,tabi en büyük kazanç amazondan geldi,yani anlayacağın o günki en mantıklı ticaret neyse onu yapmaya çalılıyorum
Kötü olmuş ama çıkış var bir çalışma biriktirme planınız olmalı. bankalarla anlaşmaya gidin özellikle çok pazarlık yapabilirsiniz iş avukatlık olunca bankalar alacaklarını avukatlık bürolarına satıyor .. o bürolara ödemeyin çok pazarlık yapın. Asla ödeme taahhütnamesi imzalamayın ödeyemeyecekseniz.. o takdirde hapis doğuyor zira.
faizsiz bunu nasıl başaracaz faizle bunu yapmak kolay helale harama dikkat edince böyle bileşik getirili faizli biriktiremiyoruz bize. böyle düşünenler için bi yöntem var mı.
ölüm için ekonomist olarak çare bulamam tabii ama yaşarken daha mutlu olmak, gelecek endişesiz ekonomik özgür yaşamak için atı sağlam kazığa bağlama sistemini öğretebilirim.:)
Samimiyetiniz gerçekten anlaşılıyo sakın yanlış anlamayın eleştirel değil di yorumum.Ama yinede bütün bu dediklerinizi yaparken ölümün varlığınıda unutmayalım demek istedim aslında ben.Aslında hayat sandığımız kadar uzun olamayabiliyor çünkü...
Bugün depremi takiben 15000 kişi güvenli kiralık ev arıyor İzmir'de. Kiralık konut ne kadar önemli onlara sorun. Sağlam konut işi daha başlamadı bile Türkiye'de konutların yüzde 70 i çürük ve ruhsatsız. 2000 öncesi tüm evler deprem kontrolü yapmalı.
Hocam bu videonun konusunu günümüze göre güncelleyip tekrar bir video yayınlarsanız çok makbule geçer .
Sayı vermemiş ki maaşa göre
Bu kadar da hazıra alışmak hiç hoş degil rakam zaten vermemiş ama genel konuya odaklanmaya çalış derim
@@sonerufuk 0.1 gr dahi olsa alıp yerimizi belli edelim
Abi adam anlatmış maaş demiş işte iki dakka hesaplayıver.
@@sonerufuko işin zenginlikle fakirlikle hiç ilgisi yok sen bu kafayla asla birikim yapamazsın. 100bin kazan yine yapamazsın
Cihat hoca eskiden sakinmiş. Şimdi daha agresif ve talk show sunucusu gibi. Demekki özgüveni gelişmiş ve kendini geliştirmiş. Ya bizim milleti seviyorum. Çok girişimci insanımız var. Bu adamcağıza ekrana çıkma şansı vermemişler ama adam TH-camr olmuş şimdi 350 bin takipçisi var ve birçok kişi bu adamcağıza dua ediyor. Allah Allah 😂🎉❤
Merhaba 18 yaşından beri para piyasaları ile ilgileniyorum sizi keşfedeli yaklaşık bir ay oluyor. Şuan 23 yaşındayım. Bu videonun karşıma çıkması çok iyi oldu
Bazı kişiler hocam; parayla uğramamak lazım, derken, cebi para görmeyen bir kişi çevresine yardımcı da olamaz, bunu unutuyorlar. Sanıyorlar ki bir kişi birikim yapıyorsa verici olamaz. Öyle hissetirdiler
Bu video 2.kez izlenebilir. 48 yaşındayım, aahh ahh gençken anamızı babamızı dinleseydik zaten bu yaşta milyorder olmuştuk. Olsun sizi bulduk ya bu da Bi şans 😃 Allah sağlık iyilik güzellik versin sizin gibi faydalı kişilere.
Nereden dönsen kar abi. İyi kazançlar
Anamız babamız para biriktir az harca dedi. Paranızı nasıl büyütürüzü kimse öğretmedi. Çok para biriktirdim ama hepsi çöp oldu zamanında cüce kaldı hiç bir şeye yetmedi. Yaş 52 neyse bu sene başlasak yine iyidir ❤
@@seval9777nasıl gidiyor
Hocam bu tip makro konularla ilgili daha sık video gelmesini rica ediyoruz.
Daha izlemeden bedenimizi attık....
Şimdiden teşekkürler vereceğiniz bilgiler için abi
Keşke bu vidyoyu çektiğiniz zaman izlemiş olsaydım, bu mantıklı geliyodu ama bu kadar sıkmaya gerek var mı hayat geçiyo diyodum. Bu arada çok sakinmişsiniz o zamanlar, şimdi standup tadında geçiyo maşallah 😂
*Cihat Hocam videoyu günümüze uyarlı güncellemenizi rica ediyorum aslında çok önemli biz leşber yatırımcılar için*
Üstad şu video konusu günümüze güncelleme gelse harika olurdu
Birikime özendirmeniz super sizin videolarinizi simdi 20 li yaslardaki evladıma izletoyorum. Bu videoda söylediği şu, baba cihat amca gibi birikim yapıp yapıp 60 kusur yaşında variyetim olmasına rağmen aman koltuk eskimesin diye üstüne serili çarşafdamı oturacağız diyor 😂😂😂😂 ne diyim😅
Senin çocuktan yatırımcı olmaz abi, sen onu sanayiye ver.
Cihat bey anlattıklarınızı dinleyince bir yandan içim kararıyor. Niye diye sorarsanız 3-5 kuruştan başka yatırımım birikmişim yok. Çünkü çok olmasa da biraz tutumsuz harcıyorum. Bir yanımda anlattıklarınızı o kadar mantıklı buluyorum ki, bir an önce birikimimi arttırmak istiyorum. Yaş 42, bahsettiğiniz rakamları yakalamak oldukça zor olacak ama biraz geriden gelip mutlaka yakalamam gerektiğini biliyorum. Ama birikim yapmakta gerçekten gün geçtikçe zorlaşıyor. 30 lu yaşlarımda kazancım fazlasıyla yetiyordu, artık çocuk vs derken birazda tutumsuz olunca zar zor yetişir oldum. Ama verdiğiniz bilgiler gerçekten çok iyi, akşamları oturup bir yandan emlak siteleri, bir yandan videolarınız elimde çayla izliyorum. Kolaylıklar ve bol kazançlar dilerim.
42 yaş hiç umutsuz değil çok iş yapar daha.. 2 eve en çok 10 yıl
@@cihatecicek Hocam güncel bir video çekerseniz çok memnun oluruz. Bizi kurtar bu hayattan :)
Neler yaptınız bu süre içinde
@@ozlemozturk7354 Enflasyonla nasıl mücadele edileceğini öğrendim. Eskiden tutumsuzdum, şimdi umursamazım.
Tutumsuz ile umursamaz farkı nedir
Hocam Keşke seni zamanında tanısaydım bu mesajı 28/11/ 2022. yazıyorum.
Zamanda geriye doğru gittim söylediklerinizin ne kadar haklı olduğunu ortaya çıktığını görmek, Sizi takip ederek ne kadar doğru bir karar verdiğimi daha iyi anlıyorum.
19.05.2023 ten soruyorum hayatınızda bir şey değişti mi?
Cihat Hoca mi tanıdıktan sonra Çok şey değişti.
En basitinden yurtdışı puanları hakkında herhangi bir bilgim yoktu Borsalar hakkında en ufak zarara geçtiğimde üzülüyordum şimdi Altın almanın ne kadar kıymetli bir şey olduğunu öğrendim bunları madde madde saysam en az 6-7 kalem sürer kısaca Cihat hocamı tanıdığım için çok memnun oldum memnunum
Yurtdışı fonları
@@abdullahdogan1 hangi akıllıca yllları denediniz onu merak ettim. Daha 15 günlük bşr çahlağım bu para piyasasında 😊 Cihat Hocam ile hızlı bir giriş yaptım dizi dizi kredilerim oldu😊
@@abdullahdogan1 örnek istesem ayıp mı olur?
hocam bu video güncelleme alsa çok iyi olur aslında
Çok güzel bir video, teşekkürler :)
Merhaba hocam hangi bankadan altin gümüş almaya tavsiye edersiniz, kuyumcudan altin alip bu zamanda evde saklamak mümkün değil, tavsiyeniz benim için çok önemli 🤲🤲🤲
20 li yaşlarımda cok malım mülküm vardı gece gündüz turizm işiyle uğrasıyordum . Hotel sahibiydim . Atasehirde ümraniyde cengel köyde evlerim vardı. Yaş ileledikce elde avucta birsey kalmadı . Düğündü cocuklardı .Yasım 39 malı mülkü cocukların eğitimi için almanyada harcıyorum . Biliyorum ki bu tecrübemle yine kazanırım .
@@Sadn25 benim içinde geç oldu bunu yapabilmek ,giderlerini kontrol altına al günlük harcamalarınla gelirini kontrol ettin mi %30 unu Borsada temettü veren hisselere yatır . Sadece bekle . Birde paranla alkalı kimseye birsey söyleme ne yaptığını neyin oldugunu kimse bilmesin en yakın anne baban arkadasın bile . Bilmesinler ama onlara cimri davranma .
@@xefendi7876 borsada hangi hisseler temettü veriyor.Bir öneriniz var mi
@@Sadn25
@@xefendi7876 hangi hisseler temettü veriyor bende yeniyim 15 günlük 😂
2024 te izledim. Adam haklı. Emekli olunca maaş yarıya düşüyor. Birkaç yıl sonra daha da düşecek. Akar oluşturmak lazım.
45 yaşındayım keşke ama keşke birileri 20li yaşlarımda bunları anlatsaydı bana.
Geç değil, şimdi başlarsanız 4 eviniz olur emekliliğe
@@duransayal7095 ev yok ki alalım o fiyata. Her şey uçtu ne 4 evi😢😢😢
@@seval9777 Uçanlar elbet bir gün yere inecek Seval hanım. Siz o güne kadar peşinatları hazırlayın. Asla ümitsizlik yok !
Ben 25 eşim 30 yasinda. 8 aylik evliyim. 55k birikim. Dolar evro borsa abd borsa gumus altin sepet seklinde. Dugun takılarımız haric. Onlari birikime dahil etmiyorum. Cunku esimle ne yaptigimizi gormek istiyoruz. Bunlara ekstra 4k kredimiz var 2 yil kaldi :)simdi diyoruz ki 10 ay once tanisaydim abi srni keske. Cunku o zaman tanisaydim ev icin 150k kredi yerine 300k çekerdik. Ahmaklik ettik
Adam çok zekiymiş satranç tahtasına her konuya buğdayın bir karede iki katı istemesi eksponansiyel büyüme denir en tehlikeli büyümedir expolansiyel büyüme..
Sağolun hocam
Taçsız kral 👑 ❤
Hocam güncel versiyonunu çekebilir misiniz
Sayın dedem yıl 2023 olarak tekrarını istiyoruz günceller misiniz videoyu.
İnanın sanki öz amcama dayıma danışıyor gibiyim Allah sizden razı olsun
Cihat beyle aranızda miras hukuku da olmadigindan daha iyidir
@@zeynepkuden2252 😃
Hocam memurum 28 yaşındayım sıfır ev aldım şuan 5 yıllık ev kredim bitti. 2011 model 270 bin değerinde aracımın kredisi 10 ay sonra bitiyor. Köyde ihale ile milli Emlak'tan cüzzi miktarda 10 bin TL ye 3 ay da bir ödemeli 500 MT Kare toprak aldım. Birikmişte altın ve gümüş toplam değeri 50 bin TL iyi mi sizce. Ama düğün var daha 🤦
Yaşına göre iyi gitmişsin düğün de harcamani kontrol edersen gelen altın olursa zaten tapu çıkarsın ..
@@cihatecicek evet bende iyi altın gelirse hemen bir eve daha girmeyi düşünüyorum. Yanıtınız için teşekkürler
Maşallah 🤣
Hocam bu dersinizi 😊 günümüze uyarlayıp tekrar çekebilirmisiniz?
Keisnlikle
Cok iyi olurdu
Hazıra alışmayın bu kadar
Miktar x 10 yapın hocam
Hocam bu videoyu guncelleyebilir misiniz?
Bekarken para biriktirmek daha kolay gençler tutumlu olun
Cihat hocam ben universite ogrencisiyim 2.yilimda kyk kredisi cektim bitirdikten 2yil sonra odemeye basliyacagim ve faiz orani da cok yuksek değil bu yuzden bu o parayla altin ve gumus topluyorum sizce iyi mi yapiyorum?
Bravo doğru yol .. hiç fiyatlara dönüp bakma gram gram ilerle. Bakalım dokunmadan tutmayı başaracak mısın? Çok zor bir maraton testidir bu. Biriktirmeyi uzun yıllar becerenin yolu açıktır ama biraz işkencedir tutumlu olmak ona göre 👍🍀 yatırım önerisi değildir risk ve vade algısı kişiden kişiye değişir
@@cihatecicek suan 6.70den bile gümüş aldim bekliyorum benim hedefim piyasalar duzelene kadar altin ve gumuste kalmak duzelirse eger farkli yatirim alanlarinda yatirim yapmayi dusunuyorum hepsini biriktirdin mi deseniz tabiki olmadi ama 2kredi harcamissam eger 1kredisi kendimi gelistirmem icin gerekli olan kitaplar icin harcandi sizi yani takip etmeye basladim hocam okudugunuz kitaplari benimle paylasirsaniz cok mutlu olurum
Bir kere önce Robert kyosaki zengin baba fakir baba kitabını kesin oku okumadiysan. Ekonomistler den hepsinin kanalını izlemeye çalış hiçbirini tek doğru olarak alma.. ben dahil .. bugün TH-cam da açıkçası kitaplardan çok daha fazlası var diyebilirim. Alım yaptığımda sadece artma beklemem tam tersi düştükçe alım düzenli yapıp ortalama düşüren bekleyen iyi kazanır. En iyi yatırım kredi kaldiraci uzun yıllara yayılmış yatırım benim için yani kredili konut. Paranın birikimin son durağı diğer yatırımlara benzer kredi koşulları gelmedikçe 🍀 yatırım önerisi değildir
@@cihatecicek kitabı okudum teşekkür ederim verdiğiniz bilgilerden dolayı
@@cihatecicek,
@Burak Genç
dedem , eski videolarini zaman buldukca evde ,ise giderken dinlemeye ve yorumlari okumaya gayret ediyorum.Burak kardeşimiz 1 yıl önceden uygun kyk kredisi alıp birikim yapmış. Faizleride sıfırladınız dibin dibini sıyırmış.
Teşekkürler 👍
Reis keşke 3 sene önce izleseydim daha erkenden başlasaydım yatırıma düzenli olarak yazları çalışıyordum zaten yatırırdım hepsini (yaş19)
yaşım 27. 3 ay önce başladım yatırım ve biriktirmeye yıllık gelirimin yüzde 30u kadarını altın--fon-dövizde tutuyorum. gelecekte ne olacak göreceğiz
Cihat bey, hem birikim yapıyorum hem de gençken aldığım eğitim yeterli olmayacak diye üniversitede 3. Bölümümü okuyorum bu arada geçlere örnek olsun diye yazdım yaşım elliyi geçti:)
İnşallah
HAHAHAHA DAYI BEN LİSE TERKİM 2 TANE ARABAM VAR SEN DAHA OKU :)
@@Kahramann.4 hangi model hangi yıl
@@Kahramann.4 aynen öyle yaş 50ye gelince zaten kendin emekli olman lazım boşuna okuma dayı haa ortam yapacam dersen o iş başka doğru yoldasın
@@Kahramann.4 Lise 2 terk olduğun her halinden belli oluyor zaten
Cihat bey benim yaş 32 9 senelik öğretmenim 5 yıllık evliyim eşimde öğretmen ailelerden bişi yok kendim faizler yüksekken 3 ev aldım tabandan şuan 1 yıl borc kaldı ve evlerim 2.5 katladı 4 senede seneye 1 milyonluk borcsuz servetim olacak kredili bi ev daha alaccam demek istediğim faizler yüksekken çektiğim 3 krediyide şansıma yapılandırdım ortalama 0.98 faızle hallettim hem evi ucuza aldım hem faızden kazandım hedefim 6 ev 1 müstakil 5 kırada emekli olmadan 45 imde emekli olacam kafadan malum enflasyon var 10 senede ne aldık kar ilerde maaşlarla ev hayal olacak teşekkurler
Sizde işi yaşamış farkında olanlardansiniz. Çevrenizde herkes kredi faizi olmasın diye yerinde sayarken sizde gerçek kredi kaldiracli kazancı sabırla elde etmişsiniz. Çok güzel
Kardeş aynı konumdayız benim eş kredili ev aldırmam diyor . Ben anlamadım deli olacam ya . Al öde dur . Peki bir kredi bitmeden diğerini nasıl aldınız
@@Ramco_Bey geliriniz yettiği sürece birden fazla kredi çekebilirsiniz
Her sene 5bin dolar biriktirmek ne demek hocam? Her ay bir asgari ucret birikim yapmamiz gerekiyor. Bu videoyu guncelleyin nolur ya
Herkesin emeklilik akat baklentisi farkli asgari ucret alan biri ile ayda 80000 kazanan iki kişi çok var Türkiye'de.. onemli olan emekli olunca aylik ne kadar gerekeceği bu kişiye göre çok farkeder.
Hocam bes’ e girdim 1 hafta önce her ay 205 lira maaşımdan kesiliyor ve bunu altın fonunda değerlendirmek istiyorum dedim besle ilgilenen memur ile de görüştüm getiri olarak altının mantıklı olduğunu Kendiside bana söyledi ve yüzde 25 de devlet katkısı olduğu için uzun süre Zaten dokunmayı düşünmüyorum en az 5-10 yıl o parayı unutacağım çok mantıklı geldi devlet katkısının olması bizim kredili kaldıraca benzettim normalde dışardan altın alsam 400 liraya 1 gr ama beste devlette yüzde 25 de olsa paramıza bir kaldıraç uyguluyor benim düşüncelerim böyle hocam
bir deneme yap bakalım ..ben mecbur bırakılmadıkça devletin kontrolünde hiç bir işe girmemeye yeminliyim kendi adıma .. baksana işsizlik fonu paralarını nerelere harcıyorlar ..ihtimal o paralarıda alıp başka işlere harcayacaklar ..günün birinde kuşa döndürüp ödemesinler geçmişte konut ve tasarrufu teşvik kesilirdi bordroda maaşımızdan devlet tarafından hepsi fiyasko ile geri ödenip kapatıldı sonunda.. bakalım 5 sene sonra inşallah beni yanıltırlar ..bugüne kadar hiç olmadı :)
Cihat Cicek evet hocam haklısınız ama dediğim gibi devlet desteğinin olması bizim kaldıraçlı sisteme benziyor bu konudaki fikrinizi merak ediyorum dışardan 200 lira verip 200 liralık yarım gram alabiliyorken bu sistemde 250 liralık altın almış oluyorum
@@nurituran1703 dedim ya sonu inşallah senin umduğun gibi olsun .. benden daha çok destek bekleme :) kamu varsa ben yokum
Cihat Cicek tamam hocam anladım teşekkür ederim :)
BES’te bulunan paralar aynı bir fon alır gibi Takas Bank üzerinde tutuluyor. Devletin bu paralara el koyması gibi bir durum söz konusu değil sanıyorum. Bilgi için Garanti Emeklilik yöneticisinin youtube’da Atilla Yeşilada ile yaptığı röportajı izleyebilirsiniz.
Öyle bir taklaya geldik ki hocam kısa vadeli planlar için uzun zaman birikim yapıyoruz. Hangi yaşta ne kadar param olacak inanın düşünmek dahi istemiyorum ama sizin sözünüz hem gümüş hem altın...
hocam video için teşekkürler. yaşı 30-35 arası, kenarda hiç birikimi olmayan, 10bin TL maaşlı çalışan biri olsanız nasıl bir yatırım yolu izlerdiniz? saygılar sevgiler hocam.
Direk kredili araba alırım
Hayatta kalmaya calisirdim. Yasamakta bir birikimdir. Kredi cekip araba falan alayim deme. Sonra bimden tavuk sosis kemirirsin.
Çek kredi eve gir
Off off ekonomi o kadar kötü ki bir umut video izliyoruz herşeye geç kaldık gibi geliyor
@@gultas4091 ne kadar çekip nasıl ödenecek peki? krediler belli, aylık ödeme belli. mümkün değil ki
Hocam sadece oturduğumuz evimiz aile arabamız buna dahil mi Yoksa bu bahsettiğimiz 40 yaşında 3 maaş 30 yaşında bir yıllık maaş birikimi kenarda bekleyen nakit döviz altın fon ziynet eşyası şeklinde birikim mi kastediyorsunuz?
Merhaba Cihat Bey, ben 23 yaşındayım ve 100 bin lira birikmişim var şimdilik borsada değerlendiriyorum fakat avantajlı dönemden faydalanıp kredi alarak bütçeme uygun 100 bin 150 bin arası bir ev alıp kiraya vererek yatırım yapmak istiyorum. Genel olarak internet araştırması yaptım lakin 180 aylık avantajlı bir konut kredisinin 0.64 faiziyle 120 bin liranın taksidi 1100 lira olurken kira fiyatları genel olarak 600-800 lira arasında değişmekte. Ben sizin uyguladığınız sistemi yanlış mı anladım hesapta bir yanlışlık mı yapıyorum diye özür dileyerek size danışmak istedim. Rahatsız ettiğim için çok özür dilerim.
Verdiğiniz rakamlar doğru. buna göre hesap yaparsan yüzde 10 veya benim tercihim 20 peşinat veriyorum. yani 150000 lik ev için 15.000 nakit ve birazda masraflara alım satım vs. tabii diğer videoları izlemen lazım bu çok özet onlarıda satıcıya ve emlakçısız yapabilirsem o masrafları sıfırlayabiliyorum . kalan 135000 tl için 10 yıllık kredi kullanıyorsun. yada dediğin gibi 120000 e 1100 oldun kira 700 diyelim..sana yada cepten 400 ilave eklemek kalıyor ilk yıl bu oran gittikçe düşüyor ve genelde 5. ci yıl artık hiç para çıkmıyor cebinden. O 1100 tl ödemelerin gittikçe artan miktarı sana ana para yazıyor.. kalanı faiz.. sonuçta aynı videodaki hesap olursa yani enflasyon %10-15 artarsa .. evin değeri 150000 den 165000 e yada 175000 e çıkıyor. oysa bu evi bağlamak için sadece 15-20.000 nakit ve 1 ay 400 er TL çıktı cebinden.. sadece ev artışından 175-150 = 25000 kazandın peşinatına ..kiraları faize saydım şu anda basit olsun diye.. tabii karı realize etmek istersen her yatırımda olduğu gii satman lazım yada sadece aylık 1000 tl gelir olur sana kiralar ömür boyu 5 sene sonra satmayıp kredini tekrar 10 yıl yapılandırırsan. ben hiç satmam akar gelsin severim ..soruların olursa cevaplarım ilk başta karmaşık geliyor ama alışınca sende fırsatı göreceksin
@@cihatecicek Çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için.
İnşallah cihat beyi dinleyip evi almışsındır. :)
Ev alabildiniz mi 1 yıl önce?
Tarihi fırsattan yararlanıp milyoner olunca buraya bakmıyor heralde :d
Hocam yılda 5000 USD nasıl biriktirilir. Maaşlar çok düşük maalesef.
Herkes gelirinin yüzde 20 sine yakınını önce sonra kredili konut ile hızlandıririz. Burası hedef sadece 3000 olsa ne zararı var. Amaç düzenli devam edip bileşik kazanmak .. son videomu izleyin yüzde yüz bir yılda nasıl arttı birikim bakın
Ne gezisi hocam. Para korumak istiyoruz. 50 yaş!? Bir daha izledim anlamadım.
39 yaşındayım ev kendimin ben ne biriktirebilirim emeklilik 18 yıl var altın birikimi yapabilirmiyim
Birikimin en sevdiğiniz sekli ve tabii altın değer korur ayrıca akar gelir saglayabilir yatırım fonlarindada birkac yil antrenman yapın sıkıcı olmayan dünya çeşidi bir yatırım hobinizde oluşur
Hocamın tavsiyesi önce güveni kişiliği geleceği aileyi sonra ülkeyi kurtarir
Hocam 3 yıl öncede yapmışsınız hangi yaşta ne kadar birikiminiz olmalı videosunu
Hocam esnaf olmak yada girişimci olmakla ilgili bir video yaparmısızı.
Hocam buradaki, 30 yasta gelirin 1 kati, 40 yasta 3 kati mevzusu nakit veya kiymetli maden mi olmali? Mesela benim 2 tane evim. 2 evin piyasa degerine gore yillik gelirimin 3 kati. Bu sekilde de hesaplayabilir miyim?
Akar gelir ne sağlıyor ona bakacaksın bugün emekli oldun gibi düşün .. o maaş artı kiralar sana çalışırken ki maaşını sağlıyormu diye bakacaksın yada daha neler alman gerekiyor diye
hocam böyle enflasyon olan ülkede birikim yapın diyorsunuz. Birikimi nakit yapmak kadar saçma bir şey yok..
Hocam asgari ne kadar birikim yapmamız lazım dolar bazında on yıl çalışmadan yaşamak için
❤❤❤
teşekkürler
Emeğine sağlık hocam eurobond üzerine şu anki güncel fiyatlar üzerine bir video çekebilir misiniz? alınıp alınamayacağını merak ediyorum ya da yorumlarda bana bahseden olabilir mi eurobond ile alakalı video nerede Eğer çektiyseniz?
işbankası eurobond fiyatları yazın googleda 3 sayfa eurobond fiyatları ve net kirli fiyatları en sağda çıkar yüzde getiri olarak vergisiz tabii vergi işi biraz karmaşıktır eurobondların. CDS riski göz ardı edilmemelidir eurobondlarda
Cihat bey kendi evim var
Bir tane de 170 bin lira borcim kalan
5 yil daha kredisi olan bi evim daha vae
Ayrica 750 bin lira banka da nakitim var
Ve satiliiga cikardigim 300 bin istedigim bi arsam var
Sorum su
Emekli oldugumda bana gellir olacak ne tavsiyeniz olur
1 yil sonra gelirim 5 bin civari olacak
O zamama kadat 30 bin lira maasim var
ben kendim ne yapardım onu söyleyebilirim karar sizin. ben o kadar nakit tutmam bankada zira 5000 tl emekli maaşı seneye diyelim şu anda 30000 gelire göre yaşam standardını düşürür. bence emekli oluyorsanız daha bordronuzda yüksek iken, emekli gelirimi 10.000 hatta 15.000 yükseltmek için girişim başlatırım. bu ek paraya 4-5 sene içinde kavuşurum. Bu arada bankadaki paramdan kalan kısmı ile yaşamamımı desteklerim. 5000 tl kira için 500.000 lik iki ev gerekir kabaca .. (1 milyonluk tavsiye etmem yatırım için) 200 kira getiri oranına göre .. kalan geliri istereniz farklı kaynaklardan yatırımla sağlayabilirsiniz. Önemli olan bugünkü standardınızı emekli olunca ne kadar düşürmek isteyeceğiniz. bence en az yarısı yada 3 te 2 si olacak şekilde istenebilir ona siz karar vereceksiniz harcama düzeninize alışkanlıklarınıza göre. 170 bin borcu kalan krediyi alalı 5 yıl oldumu ? ona göre yapılandırıp taksitte düşürebilirsiniz isterseniz. Kendi oturduğunuz ev ise yapılandırmasanızda olur 5 yıl daha . Kredi alırken faiziniz uygunsa hiç yapılandırmayın yada erken kapatmaya çalışmayın derim ben kendi adıma
@@cihatecicek Oturdugum ev degil borcu olan , fakat o evi sizi izlememiyordum vadesini kisaltarak yeniden yapilandirdim 1 yil icin de bitsin diye.
O evden kira gelirim yok ,icin de ödeme gücü olmayan saygi duydugum biri yasiyor basina gelen bazi problemlerden kira alamam ...
Yani siz bana 500 binlik 2 ev almami
Öneriyorsunuz .
Cevap verdiginiz icin çok tesekkur ederim
@@cihatecicek( kisa cümleler ile ifade etmek zor oluyor)5 yil
170 bin lira borcu olan evi 1 yil icinde bitsin diye aylik 15bin , 16 bin yatiriyorum hesaba yapilandirma derken kendi kendime yani
@@keremNY hayatta herşey kazanç değil manevi tatminde önemli. O evde oturan ailenden birinci derece akraban değilse anne baba kardeş kira almasanda alıyor gibi bildirim yapman gerekiyor yıldan yıla.. bilgi için.. konu o değil ama uyarayım istedim .. sonuçta emekli olduğunda bugüne en yakın getiriyi sağlayacak fiyat getiri oranlı evler alınabilir. 500000 tavan gibi benim için yüksek fiyat kira oranı için ..
@@keremNY istersen yeniden yayabilirsin yada ödeyip kapatıp .diğer evleri kredi ile alabilirsin maaşından orantıyı tutturmak için yeni banka kredilerine .. çok opsiyon var ..
tşkk
Hocam burada yer alan formüle uymaya çalışıyorum ancak bu sene şöyle bir sıkıntı oldu, maaşlar enflasyon zammı nedeniyle nominal olarak çok hızlı arttı ama birikmiş yatırımlarımız enflasyon kadar değer kazanmadı. Böylelikle hedeflerin altına düşmüş oldu. Bir elin parmakları kadar seçilmiş hisse dışında enflasyonu yakalayıp geçebilen bi yatırım aracı olmadı gibime geliyor.
Benim favori büyük yatirimim kredili konut büyük kazandırdı Türkiye'de konutlar yüzde 100 üzeri arttı biz sadece yüzde 10-20 peşinle bu parayı kazandığımız için yıllık yüzde 500-1000 arası getiri oldu peşinlere. Altında yüzde yüz üzerinde getirdi bu yıl tefasta var getiriler ..petrol fonu yüzde 200 üstü gibi karmaşa ben yüzde 90 üzeri aldım küçük yatırımlarda
Kazandırmadı değer korudu denebilir en fazla. Yalnizca konut değil herşeyin fiyatı uçtu
Nasıl kazandırmadı? Borcunu enflasyona sildiriyorsun kredili konut alinca. Hocamın eski videolarını izlemenizi tavsiye ederim. Günümüzün ekonomi sistemide para borçtur - money is debt
@@GaiaTree kazandırdi ama kredili olarak
@@erenaydemir8469 400 bin ceken biri 600 bin geri ödüyor 3 yılda oda 200 bin kılçıksız bankaya gidiyor nasıl kazandırıyor
Bur videoyu anlayamadim tam olarak 😢
hocam bu videoyu günümüze uyarlayıp tekrar çekebilir misiniz
Maaşının 12 katı günümüze nasıl çevrilmeli
Hocam sahibinden sitesinde bakarken Endekste yazan m kare fiyatıyla evin brüt mkaresini çarpıp mı fiyatlıyorsunuz. Elbette ki lokasyon ve bulunduğu kata göre fiyat değişebilir ama Yeni binalar için o oranların ne kadar üzerine çıkarsa uygun sayılır ortalama olarak. Zira sitede Bazı fiyatlar o çarpanlara göre uygunken bazıları yüksek fiyatlı. Sizin makul çarpanlarınız nasıl. Size göre uygun olan bir iki ilan paylaşırsanız memnun olurum.teşekkürler.
Tek başına endeksa yeterli değil o semt ortalaması veriyor sonuçta.. fiyat kira çarpanı 200 e yaklaştıkça yatırımlık benim için.. bu hafta yaptığım videoda Mecidiyeköy İstanbul örnekler verdim mesela ev 300000 ise kirası 1500 TL ye yakın ve üzeri o bölgede yada Tuzla'da 140000 TL ev 700 TL ve üzeri kira gibi. Fiyat arttıkça bu çarpan bozulur o yüzden 500000 den çok uzaklasmayin diyorum. Bu ve endeksa ve çevredeki diğer fiyat karşılaştırması aslında kredi ekspeeine en yakın değeri bulmak ve kira kıyası önemli
VAY BE
tacın nerde kral?
👏
Saygılarımla cihat amca
Hocam video yu izledim şimdi benim durumumu değerlendirir misiniz.13 yıllık memurum şuan bir evim var kredili 4 yıl kaldı 1 aracım var 200 bin civarı borcu yok.kenarda 70 bin civarı altınım var.yaşım 35
Gayet iyi .. sonra ikinci kredili yatirimlik konutu al hazır oldugun zaman 1 e 9 veya bire 4 kredi ile
Teşekkürler hocam saygılar..
@@cihatecicek işte henüz bunları anlayamıyorum. Tam olarak ne demek acaba?
Bu videoyu güncellemenin vakti gelmemiş mi Cihat dede :)
👍...
🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Anladigim kadarıyla siz 50 yaşından önce evlenmeyin demek istiyorsunuz
Merhabalar cihat abi iyi bayramlar. Nasılsınız , cihat abi benim para biriktirme gibi bir problemim yok çok şükür , (aylık 4000-4500 birikim olabilir )yalnız birikimi değerlendirme çok kötü (%70 altın %30 TL). Benim faiz konusunda hassasiyetim var. Yatırım anlamında tavsiyelerini dikkate almak istiyorum . Fikrin gerçekten çok önemli. Şimdiden teşekkür ederim
Yatırım İslami finans bankalarida konut kredisini benzer koşullarda faiz yerine kar payı ile veriyor. O konuya nasıl bakıyorsun ?
@@cihatecicek cihat abi o katılım bankası alternatif olarak kalsa. Onu araştırıcam. Misal konut harici ,başka tavsiyen olabilir mi. Uzun vadeli
@@ylmaz5699 konut konut diye bağırmış adam, alsaydın keşke.
16-18 yaş bandı için bişey çıkmaz mı hocam
Veli kefil olabiliyor galiba bir kuveytturke sorun
Helal be bu yaşlarda buralardaysan 👍🏻
yatırım mı? o ne? günübirlik yaşıyoruz maalesef.
Bizde 5 TL ye bile petrol, sanayi emtiasi , dünya sirket fonları bile var ama 😂
Ansiklobedi gibisin Cihat abi, arkadaslar yorumlari okumanizi tavsiye ederim. Sorulan sorulardan cok sexy ogreniyorsunuz.
Hocam fiziki mi yoksa bankadan mi gumus bakir altin daha karlidir?
fiziki her üründe alımı pahalıdır ama gün gelip karşılıksız kalırsa riskinden fiziki alır insanlar batıda
@@cihatecicek Cihat hocam, çeyrek-yarım gibi altın türlerinde eski yıl olunca kuyumcular birkaç lira düşük fiyattan bozuyor. Fiziki gram altınlarda ( kredi kartı gibi bir pakette gelen 1g--5g-vb) bozdururken eski yıl diye indirim oluyor mu acaba? Denk geldiniz mi?
Hayır o genelde çeyrekte filan oluyor öbürleri zaten paketli genelde
@@cihatecicek Sağdan soldan gelmiş çeyrek vb.yi bozdurup gram almak mantıklı olur mu hocam? Olduğu gibi dursun mu yoksa?
Hakiki altın olduktan sonra bence hiç gerek yok ucuz alınan satarken de az değerlenir 24 ayar olan o değerden alınıp satılır sonuçta
3. kez izliyorum ancak kalın kafamıza girer diye düşünüyorum
Hocam 25 yaşında yeni mezun bir öğrenciyim. 500k değerinde arabam var. 30k değerinde hisse 2k da dolar portföyüm var. 50k kredi kartı limitim var. Yeni işe başlıcam daha önce hiç maaşlı işim olmadı, hep ticaret yaptım. Kredi çekip ev almak istemiyorum. Kredi kartları ve nakit avansları kullanıp hisse portföyümü 100k ya çıkarmak mantıklımı bu zamanlarda dolar bazlı dipteyken borsa ? Hisselerim eregl vesbe sasa enjsa
Ticaret hangi sektör, battı mı
@@dogukan9914 batmadı devrettim, okula ağırlık vermek için
Kredili konut düşünmeme sebebin ne?
@@abdulhadisalk8435 şuan ki konut fiyatlarının zirvelerde olması , konutu anında değerinde nakite çevirememe sorunu. Bana mantıklı gelmiyor şu an.
Güzel soru
Bu video günümüz için geçerli mi acaba 😢
USD bile yuzde 2-3 enflasyonu geçerse oradada uyum gerekiyor bu rutin ortam varsa gecerli aşırı enflasyonda eski getiri yeterli olmayabilir paranızın nerede yatırımda olduğuna göre
Hocam 30 yıl boyunca yılda 5000 dolar atsana 424000 dolar paranız olur 40 yıl biriktirseniz 1.650.000 nin dolar olur dediniz bu nasıl olacak hocam dolar alıp mı biriktireceğiz yoksa faizli dolar hesabı mı açacağız orasını pek anlayamadım hocam
Devlet tahvili alarak mı birikim yapalım hocam
Hocam 41yaşındayım bir yatırımım yok oturduğm ev üstümde mevkii yerde.yazlığım var.. Dükkanımın var mevki yerde. Allah razı olsun miras kaldı.bekarım evlilik düşünmüyorum Dük 1 seneyi bulucak boş duruyor ileride karanlık ortam malum. Sizce burası boşta dursa uzun yıllar bu yatırım olurmu benim için. Senede yüzde on artışı olan bir yer. Altın vb. Alsam burayı satıp uzun vadede beklesem dahamı iyi bilmiyorum🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🇹🇷🙏emekli olmam 55 yas
Benim niyetim kira olayları dahada kötüleşti artık devlet kiracılar ın yanında. Bide kötüye denk geldinizmi Allah yardım etsin. Zaten uğraşıp çıkardım zaten bu dediğim yerden. Fiyat 600 bin gibi. Satıp sepet yapmak uzun vadedemi. Ellememe sartıyla. Yoksa bos olsun dursun senede yüzde on artsın sağlammı dükkan
@@serdartutuncu2042 Umarım satmamışsınızdır.
@@serdartutuncu2042 kiralarken kiracıyla sert konuş
😍
Cihat Bey slm. Kiraya verilecek olan evi, eşyalı mı yoksa eşyasız mı vermek makbuldür. Cevaplarsanız çok sevnirim. Sağlıklı günler.
basit eşyalar abartmadan genelde ucuz beya z eşylar ve möbilya koyarak kira arttırılırsa 1+! lerde uygun olur. ama 2+1 de ve üstünde sorun çıkabilir aile taşınacak ve eşyası varsa. mobilya 10000 tl yi pek geçmeyin 300 tl fark alsanız 3 yılda öder kendini eşyalar. üzülmeyeceğiniz eşya olmalı 10 yıl giderse arızasız kendini ödemiş olur. kontratta tabii eşya listesi ve onlar değerlenip senet alınmalı ayrıca kontrat harici kayıp ve sasar a karşı sigortada olabilir çok tutmaz ucuz eşya eve hırsız filan girerse gerçi tv alırlar diğer şeylere pek bakan yok :)
@@cihatecicek çok teşekkürler.
hocam sayende 70 yaşında darpane olucaz inşallah :D
Olalım 90 yaş desek 20 yıl daha var demektir. 50 yaşında gibi 😂
❤CC❤
Hocam maaşınız cok düşükmüş finansal özgürlük şart
20 yaşındayım ve 750 bin tl kendi çabalarımla sıfırdan kazandıgım servetim var bakalım ilerde bu yorumu gördüğümde ne durumda olacağım,hocam aklım çok karışık bazı fon bist gibi yerlere küçük yarırımlar yaptım ama paranın büyük kısmı dolarda bekliyor neler yapmalıyım sizce
nasıl kazandığınızi sorabilir miyim
@@wiii7216 hocam 18 ime girer girmez ticarete başladım ilk önce sahibinden letgo dolap gibi uygulamalarda al sat yaptım sonra amerika kanada ingilterede amazon sitesinde al sat ticaret yaptım ayriyeten nft al sat yaptım biraz,tabi en büyük kazanç amazondan geldi,yani anlayacağın o günki en mantıklı ticaret neyse onu yapmaya çalılıyorum
@@birturk- helal olsun dostum. Gerçekten tebrik ederim
@@wiii7216 teşekkürler,hala hedeflerimin çok gerisindeyim,ülkeye faydalı olmak bir şeyler üretmek geride bir şeyler bırakmak en büyük hayalim
@@birturk- masaallah kardeşim. 9 ayda neler yaptın? Umarım dolarda kalmadın.
Konyaalti sahil
35 yaşında - 120 binTL borç bankalar kapıda bekliyor 🤑 battık
Kötü olmuş ama çıkış var bir çalışma biriktirme planınız olmalı. bankalarla anlaşmaya gidin özellikle çok pazarlık yapabilirsiniz iş avukatlık olunca bankalar alacaklarını avukatlık bürolarına satıyor .. o bürolara ödemeyin çok pazarlık yapın. Asla ödeme taahhütnamesi imzalamayın ödeyemeyecekseniz.. o takdirde hapis doğuyor zira.
13:30 intihar etmezsek görürüz hocam xD
zaten öleceğiz neden yakına çekerler anlamam hiç :) maç oynarken tadına var
@@cihatecicek Devletimiz sagolsun hayata baslarkan 30.000 aldigimiz parayi 300.000 yapiyor. Hayatin bastan bitiyor. Anlami yok yasamanin.
Ücretsiz öğreti 😂👍
Hocam 4-5 sene sonra evi yapilandiriyorum derken kastettiğiniz ne tam olarak? Anlayamadım
kredi yapılandırması.
Hocam sen bize diyorsun ki oturun faiz yiyin diyorsun
faizsiz bunu nasıl başaracaz faizle bunu yapmak kolay helale harama dikkat edince böyle bileşik getirili faizli biriktiremiyoruz bize. böyle düşünenler için bi yöntem var mı.
Sen izlememen gerek hoca öyle diyor. Çünkü sistemin kendisi bu
Bir daha ne reklam var be #geribildirim 😂
...
böyle bir hayat istemiyorum
Hocam,nacizane bişey hatırlatmak istedim yaşınıza hürmeten.Tek kelime,anlayan anlar zaten “ÖLÜM”.Ölümün olduğu yerde, daha önemli bişey yoktur.
ölüm için ekonomist olarak çare bulamam tabii ama yaşarken daha mutlu olmak, gelecek endişesiz ekonomik özgür yaşamak için atı sağlam kazığa bağlama sistemini öğretebilirim.:)
Samimiyetiniz gerçekten anlaşılıyo sakın yanlış anlamayın eleştirel değil di yorumum.Ama yinede bütün bu dediklerinizi yaparken ölümün varlığınıda unutmayalım demek istedim aslında ben.Aslında hayat sandığımız kadar uzun olamayabiliyor çünkü...
@@hopdedikk__6367 alemsiniz ya hu. ölüm zaten kurtuluş. orada problem yok. mesele yaşayıp sürünmemek.
Epikür der ki: "Ben varsam ölüm yok, ölüm varsa ben yokum o halde üzülecek ne var. "
Ne boş insansınız 😂
Aklınızla bin yaşayın
Biriktireceğinize bir şeyler üretin. Betona yatıra yatıra ülke battı.
Bugün depremi takiben 15000 kişi güvenli kiralık ev arıyor İzmir'de. Kiralık konut ne kadar önemli onlara sorun. Sağlam konut işi daha başlamadı bile Türkiye'de konutların yüzde 70 i çürük ve ruhsatsız. 2000 öncesi tüm evler deprem kontrolü yapmalı.
hocam çok uzatmışsın
1,5 hızda izlemek olabilir
En iyisi 1.75 😃👍