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近所で、築40〜50年の家、40坪2800万で売りに出ています。注意書きで、更地にします、と売り主が解体費用を持つようです。解体して売れるまで、高い固定資産税になるのももったいない気がします。
コメントありがとうございます!この動画が少しでもお役に立てば嬉しいです✨詳しいご相談やご質問は、【不動産売却チャンネル公式LINE】→lin.ee/0jGfKgLまでお気軽にご相談ください!
不動産売却で悩んでいる方は、ぜひ私たちにご相談ください!www.wise-onehome.jp/company/contact/
返信ありがとうございます。 思い違いの無いように注意深く進めます。ありがとうございました。
買取価格、解体費用、譲渡所得税、これらが分からないと比較出来ませんから、間違いのないよう進めてください😊
解体・そのまま、難しいですね。不動屋さんが親身になって相談にのってくれれば良いですが判断が難しいかなと。素人の判断では色々提案してくれる不動屋さんが良いかなと思いますが。如何でしょうか。
コメントありがとうございます!その通りですね。実際には物件により条件が異なりますので、ケースバイケースで提案しています。親身になってるフリして、自分だけ儲けようとする不動産屋が多いので気をつけてください。
わかりやすくテンポの良い動画をいつもありがとうございます。父のリバースモーゲージの都合上、築40年以上の家を売却する必要に迫られている視聴者です。他の動画を見ても解体渡しも現況渡しもケースバイケースという結論に至りますが、古家付き土地の場合、解体費用をかけても空家の特例で譲渡税が免除される方が売却益は多くなるケースの方が多いのではないでしょうか? 単純に解体費用と譲渡税のどちらが安いかを判断基準としたら何か落とし穴があるでしょうか。
コメントありがとうございます。空き家特例が適用されるのであれば、解体費用と譲渡所得税の比較で良いかと思います。譲渡所得に関しては計算が複雑ですので税の専門家にご相談くださいますようお願い致します。
近所で、築40〜50年の家、40坪2800万で売りに出ています。注意書きで、更地にします、と売り主が解体費用を持つようです。解体して売れるまで、高い固定資産税になるのももったいない気がします。
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返信ありがとうございます。 思い違いの無いように注意深く進めます。ありがとうございました。
買取価格、解体費用、譲渡所得税、これらが分からないと比較出来ませんから、
間違いのないよう進めてください😊
解体・そのまま、難しいですね。不動屋さんが親身になって相談にのってくれれば良いですが
判断が難しいかなと。素人の判断では色々提案してくれる不動屋さんが良いかなと思いますが。
如何でしょうか。
コメントありがとうございます!
その通りですね。実際には物件により条件が異なりますので、ケースバイケースで提案しています。
親身になってるフリして、自分だけ儲けようとする不動産屋が多いので気をつけてください。
わかりやすくテンポの良い動画をいつもありがとうございます。
父のリバースモーゲージの都合上、築40年以上の家を売却する必要に迫られている視聴者です。
他の動画を見ても解体渡しも現況渡しもケースバイケースという結論に至りますが、古家付き土地の場合、解体費用をかけても空家の特例で譲渡税が免除される方が売却益は多くなるケースの方が多いのではないでしょうか? 単純に解体費用と譲渡税のどちらが安いかを判断基準としたら何か落とし穴があるでしょうか。
コメントありがとうございます。
空き家特例が適用されるのであれば、解体費用と譲渡所得税の比較で良いかと思います。譲渡所得に関しては計算が複雑ですので税の専門家にご相談くださいますようお願い致します。