겉에서 보면 큼직하게 잘 지어놓은 건물 같지만 막상 안에 들어가보면, 80년대에 지은 평범한 동네상가처럼 통로도 매장도 너무 비좁은 느낌이 나는 게 실패한 원인 중 상당부분을 차지하는 것 같습니다. 대체 공사비를 어디다 쓴 건지.... 가든파이브보다 1년뒤에 오픈한 타임스퀘어처럼 지었으면 타임스퀘어만큼 인파가 몰렸을 겁니다.
맞아요 가본 사람들이면 알겠지만 상가 건물에 뭐 특색도 딱히 없고 그렇다고 사람들을 끌어모을 대형 브랜드 매장이 있는것도 아니고...그리고 상가를 너무 크게 지은것도 문제인것 같은게 요즘 상가빌딩보면 특색도 없이 걍 위치빨 믿고 무식하게 층 높이고 건물 크게 만들어서 공장마냥 개별호실 따닥따닥 박아놨는데 솔직히 징그러워요..층 너무 높이면 솔직히 일반 수요층 입장에선 아무리 엘레베이터가 있다지만 굳이 높은층까지 갔다가 다시 내려와야하는것도 엄청 귀찮아서 잘안가게 되는데 요즘 상가들은 왜이렇게 수요층의 매력을 끌만한 키포인트에는 신경안쓰고 무조건 양적으로 호별만 양산해서 빌딩 만드는지 이해가 하나도 안됨...
사실 수요조사 이딴거 해서 수익성 위험하다 말나와도 그냥 지어요 정치인들은 자기 임기내 치적이랍시고 남겨야되고 건설사들은 허가 쉽게 받고 대출 쉽게 받아 건물지어 분양만 되면 떼돈이거든요 분양 안되도 어차피 대출이니 은행 망하고 경제 망하는거고 본인들 돈이 아니죠 이 경우는 세금으로 장난질한거구요 그래서 사람 다빠져나가는 지방에도 근 몇년간 아파트니 무슨 센터니 엄청 지어지고 어디건 재개발한답시고 난리였던거에요
지어놓을 때 부터 한숨나오는데가 저기임. 이마트 갈때 뺴고는 굳이 저기를 가야할 필요성이 없음. 사람들이 편히 쉬고 접근하는 공간이 되어야 하는데 차타고가서 장보고 차에 싣고 나오면 끝이고 , 상가 구조도 답답하고 사람들의 접근성도 안좋고 상가로서의 MERIT가 전혀 없어 보임. 좀 손해보더라도 사람들 꼬이게 무료 공연장, 무료 스포츠 시설등도 만들고 물건 안사도 휴식할 수 있는 공간들도 많이 만들어야 할듯...
쪼개기의 결과물 마치 거지소굴 가판대 같은 작은가게가 밀집된 형태 조잡스러움의 극치를 이룸 마치 노점상 같음 건설 주체의 이익증대를 위한 쪼개팔기 대환장 파티가 실현됨 충분하게 상품을 진열하기 어려움 소비자는 흥미를 못느낌 작음으로 생기는 밀집형 경쟁심화 가게로서의 기능이 사라짐 세입자로서 느끼는 괴리감 중심지도 아닌데 장사여건이 좋지 않음
가보면 알지만 5층건물 기준 4,5층은 거의 텅텅, 옆에 지식산업센터 건물 대량 들어오고 망함. 이케아가 들어온다고 햇는데 상가 주인들이 지랄발광하면서 절대 반대하면서 안들어옴.지금 있는 현대 아웃렛도 간신히 입주 한거. 앞으로 어떻게 될지 모르지만 십수년째 저 상황이면 망할때도 되지 않을가 싶음
10년전에 가장 큰건물 가든파이브 툴관 5층 절반을 청년 스타트업체들 서울시에 심사받아서 1년 무료로 쓰게해서 그나마 유익하게 써서 좋았는데 2년인가 지난다음 그것도 안하고 5층은 그냥 유령층으로 방치됐음. 서울시에서 청년지원 사업으로 한거였는데 저렇게 놀릴바에는 예전처럼 유익하게 쓰면 좋을것을..아쉽고 안타까움.
애초에 저기 개발구실이 청계천 상인 수용+신도시 수요 라는 꽁수 였는데 청계천 사람들은 그 규모로는 엄두도 못 내는 가격에 + 신도시 는 배드타운이 되서 저기서 돈 안씀 문제는 현재 공실보다 있는 점포들도 코로나 전에도 수익률이 좋지 않아서 업장들이 문 닫는 비율이 너무 높았음 근시안적 개발행정 (MB개객기)이 어떻게 슬럼을 만드는지 대표사례 문제는 이미 저런 망한 사례가 버젓이 있는데 새로 개발하거나 신도시 구축하면 뭔놈에 지식센터를 빙자한 상가들은 그렇게 쳐 지어 대는지 가든5 코앞에 헬리오 시티 상가에 위례신도시 상가에 그걸 '투자'라고 몇억씩 분양하는걸 코앞서 보면(지금 사는동네임) 좀 미쳤다고 생각했음 지금 이 근처 공실들 다 채울라 치면 여기 사람들 생업다 때려치고 전부 자영업해야 될판 이 지경 이꼴인데도 '부동산 불패' 라는 신화 하나 굳게 믿고 언젠간 당첨될 복권처럼 꼭 쥐고 절대 임대료 안내림 '니가 없으니까' ....저도 임대업해요;;;; 정말 상가임대 하는 특히 이 송파/위례권들 개인이나 sh같은 업체나 둘다 정신이상자들 같음;;; 이게 될리가 없잖아 이제 사람들은 '유동인구'니 '역전세권'이니 그런거 안따져요 찾아가고 싶으면 찾아가고 가서 아니다 싶으면 쳐다도 안보지 그놈의 '배후세대'/'유동인구'/'초역세권' 이딴 말에 속지도 말고 쳐다보지 마시길
모든게 온라인 쇼핑몰 이 생겨서 고생해서 가지 않아도 싼값에 배달까지 해 주는데 누가 비싼값을 주면서 그곳에 쇼핑을 가나요. 이제 거리의 상가, 쇼윈도엔 모두 불꺼지고 도시마다 유령이 나올겁니다. 시청에서 상가땅 팔아서 거둬어들인 세금모두 쫄닥 망해서 울부짖고있는 건물주에게 그돈이나마 되돌려 줘야 한다고 봅니다.
![🔴 ฟุตบอลแชมป์กีฬา 7HD แชมเปียน คัพ 2024 [รอบรองชนะเลิศ]](http://i.ytimg.com/vi/zPm8ClLVhoE/mqdefault.jpg)
가든파이브 생기자 마자 다녔던 1인 입니다.
그때도 유령 상가였습니다.
겉에서 보면 큼직하게 잘 지어놓은 건물 같지만 막상 안에 들어가보면, 80년대에 지은 평범한 동네상가처럼 통로도 매장도 너무 비좁은 느낌이 나는 게 실패한 원인 중 상당부분을 차지하는 것 같습니다. 대체 공사비를 어디다 쓴 건지.... 가든파이브보다 1년뒤에 오픈한 타임스퀘어처럼 지었으면 타임스퀘어만큼 인파가 몰렸을 겁니다.
문정동 지산은 공실률 낮아요. 가든파이브도 사무동은 공실률 낮은듯하네요.
영등포 타임스퀘어는 가든파이브와 입지가 전혀 다른데요.. 가든파이브는 서울끝이라.. 저긴 첨에 허허벌판이였어요.. 이명박때 청계천 공구거리 없애면서 그 상인들 이주시키는게 계획이였는데... 소수만오고.. 나머진 안오고 뻐티고 시위해서... 처음부터 삐끄덕이였죠. TOOL관은 공적 임대로 사용하려했고.. WORKS관은 그나마 회사들 많이 들어와있어요.
박근혜정권 들어오면서.. 부동산 살린다고 법조타운 만든게 대박이 났죠..
TOOL관은 임차 못맞추어서... 청년창업사업이라고 한층 운영했는데.. 저도 1년근무했었고.. 공사중 불이 나서그런지.. 1년내내 탄내가 진동했었져..
@@KANU_illy 난독이 심하시네요. 제글이나 다시 읽어보시죠.
@@KANU_illy 이렇게 난독이고 보고싶은것만보고살아서 우째요?
맞아요 가본 사람들이면 알겠지만 상가 건물에 뭐 특색도 딱히 없고 그렇다고 사람들을 끌어모을 대형 브랜드 매장이 있는것도 아니고...그리고 상가를 너무 크게 지은것도 문제인것 같은게 요즘 상가빌딩보면 특색도 없이 걍 위치빨 믿고 무식하게 층 높이고 건물 크게 만들어서 공장마냥 개별호실 따닥따닥 박아놨는데 솔직히 징그러워요..층 너무 높이면 솔직히 일반 수요층 입장에선 아무리 엘레베이터가 있다지만 굳이 높은층까지 갔다가 다시 내려와야하는것도 엄청 귀찮아서 잘안가게 되는데 요즘 상가들은 왜이렇게 수요층의 매력을 끌만한 키포인트에는 신경안쓰고 무조건 양적으로 호별만 양산해서 빌딩 만드는지 이해가 하나도 안됨...
처음 가보고 엄청 혼란스러웠음. 외양은 고급스럽고 정비도 잘 돼있을거같이 생겼는데 내부는 2000년대 초에 지은 올드한 쇼핑몰 느낌이어서 이게 뭔지 싶었음.
한국국민 모두를 자영업 시킬려고 하나? 뭔놈의 상가를 그렇게 많이 짓는지 ㅉㅉ 수요조사도 안하고 무지성으로 지어내니 당연히 공실 날 수밖에..
상가가 잘개 쪼개서 평형대비 많이 남겨먹으니 우후죽순 생겨난듯.
사실 수요조사 이딴거 해서 수익성 위험하다 말나와도 그냥 지어요 정치인들은 자기 임기내 치적이랍시고 남겨야되고 건설사들은 허가 쉽게 받고 대출 쉽게 받아 건물지어 분양만 되면 떼돈이거든요 분양 안되도 어차피 대출이니 은행 망하고 경제 망하는거고 본인들 돈이 아니죠 이 경우는 세금으로 장난질한거구요 그래서 사람 다빠져나가는 지방에도 근 몇년간 아파트니 무슨 센터니 엄청 지어지고 어디건 재개발한답시고 난리였던거에요
대규모 건설사업을 벌이면 콩고물이 엄청 쏟아지죠. 높은 위치에 있는 사람들은 실패해도 사돈에 팔촌까지 뒷돈 무지 챙기도 성공이라도 하면 자기 치적으로 남아서 더욱더 땡큐고 망해도 손해볼게 전혀 없거든요
이명박 각하 감사합니다
바로 이거죠 이러니 한국이 지금 안망할수가 없어요 기껏 성장하고 역량 축적해야할 시기, 돈모이는 시기에 그 돈 다 건설사들이 쪽쪽빨아먹고 온갖 도둑놈들이 다 처먹었죠 한국은 선진국 절대 아녜요 그리고 그건 정치인 관료 기업인 거대이익집단 그들이 썩어서 그렇습니다
? 분양 망하면 그냥 ㅈ되는건데
@@조나단-z5p 그러게요 글쓴이가 세상이 만만해 보이나봐요 ㅋㅋ
상가를 지어도 느무 많이 지으니
당연한결과죠
거기를 누가 기나요
느무 많지만, 드럽게 비싸다는 거!
지어놓을 때 부터 한숨나오는데가 저기임. 이마트 갈때 뺴고는 굳이 저기를 가야할 필요성이 없음. 사람들이 편히 쉬고 접근하는 공간이 되어야 하는데
차타고가서 장보고 차에 싣고 나오면 끝이고 , 상가 구조도 답답하고 사람들의 접근성도 안좋고 상가로서의 MERIT가 전혀 없어 보임.
좀 손해보더라도 사람들 꼬이게 무료 공연장, 무료 스포츠 시설등도 만들고 물건 안사도 휴식할 수 있는 공간들도 많이 만들어야 할듯...
14년째 미분양이면 진짜 심각하다... 가든파이브 들어봤다. 그게 14년전인 줄 쌔카맣게 잊고 있었네 -
바로앞 살다 나온 사람으로서 가든파이브 평일 주말 자주 이용했엇습니다
안되는이유
배드타운같은 주변 입지입니다
주말 장사만되고 평일 유동 인구가 거의없어 썰렁합니다
꼭 주말장사때문에 다들 문열고 기다리는 분위깁니다. 주5일 놀다가
토일 반짝영업이 문젭니다.
계륵인거죠. 접자니.아쉽고 펼치자니 5일손가락 빨고있고
잼.있는동네입니다. 다들 일하러 강남강북으로가니. 주중공동화됩니다.
그게 젤문제입니다.
정말 불편한 구조로 되어 있어서 쇼핑하러 가고 싶지 않음.
갈 일 있을때마다 안타깝더라구요. 정보 감사합니다.
갤러리를 해보던가 공원화를 해보던가 포토존을 꾸미던가 고령화로 인구는 줄어들면서 핫플레이스 계속 바뀌어가는데 예전같이 목좋고 상가만 빽빽이 그냥 만들어 놓으니 누가 입점하누? 시대가 변하면 좀 받아들일거는 받아들이고 유입되게 만들어야지
가든 파이브가 뭔 강남이야 걍 성남이지ㅋㅋㅋㅋ 모두가 강남으로 인식하는 강남역 기준 40분 거리인데 누가 가냐ㅋㅋㅋㅋ
여기는 구조가 너무복잡해서 약속장소로 잡기도 힘들다
도착해서 사람 만나러가는데 정말 한참걸림
충격적이게도 저게 요새 많이 들어선겁니다 초창기에는 진짜 nc백화점과 cgv송파 두 군데 빼면 아무것도 없어서 짓다 말았나 소리 나올 정도였습니다
잘 아는 곳 입니다 정말 처참하지요
이명박 오세훈 업적
@@bigboyb3961 정치병은 역시 불치병ㅋㅋㅋ
@@이허니-h9w 응 팩트는 이명박 오세훈이 지들 업적이라고 광고함 ㅋㅋ
저 송파구주민이지만 저기 딱 한번 가보고 다신 안가는 곳입니다.
@@bigboyb3961 얘들 업적맞음 그냥 100% 팩트임
쪼개기의 결과물 마치 거지소굴 가판대 같은 작은가게가 밀집된 형태
조잡스러움의 극치를 이룸 마치 노점상 같음
건설 주체의 이익증대를 위한 쪼개팔기 대환장 파티가 실현됨
충분하게 상품을 진열하기 어려움
소비자는 흥미를 못느낌
작음으로 생기는 밀집형 경쟁심화
가게로서의 기능이 사라짐
세입자로서 느끼는 괴리감
중심지도 아닌데 장사여건이 좋지 않음
오 이게 문래와 가든파이브 차이점 같아요
결국 사람들은 복잡한 기획 상권이 아닌 구상권의 감성을 더 선호하게 되었다
그렇다고 하기엔 여전히 롯데몰, 더현대에 사람 미어터짐
@@stayyoung5400 롯데몰 장사안됨
@@이동훈-t3c9o ㄹㅇ? 그럼 롯데몰 갈때마다 있는 그 수 많은 인파는 다 땅에서 솟아나옴?
@@stayyoung5400 롯데몰 적자야
대규모 건물을 쪼개기 분양을 하게 되면 결국 활용도를 낮춰 영구적으로 상가를 반신불수로 만들어 놓죠
가보면 알지만 5층건물 기준 4,5층은 거의 텅텅, 옆에 지식산업센터 건물 대량 들어오고 망함. 이케아가 들어온다고 햇는데 상가 주인들이 지랄발광하면서 절대 반대하면서 안들어옴.지금 있는 현대 아웃렛도 간신히 입주 한거. 앞으로 어떻게 될지 모르지만 십수년째 저 상황이면 망할때도 되지 않을가 싶음
이케아는 왜 반대한거에요?
1층 통으로 써야하는데 그중 개별 상가주 열몇군데서 반발했다는데 이유야 뼌하조 돈 더달라는거
@@GOGO_Legend2020 일종의 알박기구만요 ㅋㅋ
@@GOGO_Legend2020 와 그 분들 진짜 정신이 있는 분들인가 싶네요 참으로 멍청해보이네 ㅋㅋㅋㅋ 그런 일이 있었군요
여긴 그냥 성남이나 분당 갈 때나 지나가는 곳.......
8호선 안그래도 배차 간격 길어서 불편한데 롯데 타워 생기면서 사람들이 더 안가지.....
분양률이 저정도인거고, 들어가서 보면 공실률은 처참한 수준.
맞아요 진짜 씬씨티처럼 무서울 정도입니다
@@용우김-k7m 씬씨티 추억돋네 ㅋㅋ
꼭대기층가면 짓고나서 아무도 안 들어와서 내장 인테리어도 안된 공구리판 볼 수 있고
정말 싼 맛에 점심부페 하다가 망해서 나가고 반복하고
아웃렛 들어오기 전엔 그 자리 곰보영화 찍어도 될 정도로 폐허였고
현대아울렛이랑 NC백화점이 임대기간 끝나고 철수할 확률은?
2028. 2030년이면 아주 멀지도 않은 기간인데..
저거 뿌시고 요양병원 지으면 잘됨. 갈수록 노인은 많아지는데 요양원은 없음..
가든파이브가 저모양인데 다른 서울근방 지식산업센타는 그냥 자폭이라고 봐야지ㅉㅉ
최다분양 이익에 급급 내부 통로는 미로고 성냥각통 같고 설계부터 실패를 예고 된 건물 한번 가보고 다시 찾고 싶지 않은 건물
임대료 저렴하다고요? 그런데 관리비 너무 비싸요...
그래도 많이 늘어난거임. 처음에는 유령도시였음
임대료는 저렴한데 관리유지비가 어마무시하잖아요
10년전에 가장 큰건물 가든파이브 툴관 5층 절반을 청년 스타트업체들 서울시에 심사받아서 1년 무료로 쓰게해서 그나마 유익하게 써서 좋았는데 2년인가 지난다음 그것도 안하고 5층은 그냥 유령층으로 방치됐음. 서울시에서 청년지원 사업으로 한거였는데 저렇게 놀릴바에는 예전처럼 유익하게 쓰면 좋을것을..아쉽고 안타까움.
청년들 그렇게 지원받아서 성공사례 있나요??? 세금으로 얼마를 지원해서 얼만큼 효율이 있었는지 궁금하네요 그사업이 잘되었다면 지금까지 이어졌을건데요. 공중에 날려버린 지원사업이라는것들 실체가 너무 궁금합니다 세금만내다 결국파산한 사람입니다. 세금 많이낸사람들 파산에 직면하면 1도지원받는게 없더라구요 그냥 파산만 시켜줘도 감지덕지 ㅋㅋㅋㅋ
청년 스타트업 지원해서 성공한 사례를 왜 대대적으로 홍보 안할까요? 없으니까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@올빼미얘오 다지원금 빼먹으려 한거지..
인터넷 열면 상품이 넘처나는데 구태여 나가서쇼핑하지않는다 집앞까지배달 세상이완전히변해서 곳곳마다 상가는 텅텅비었다 이제 더이상 상가를 짓지않는게좋다
지금은 편하고 좋지만, 역시 시간이 지나고 보면, 단점도 보이고, 부작용이 있는 법~*
신세계 스타필드식으로 지어놔야지 무슨 구닥다리 옛상가도 아니고 누가간다고.. 이건 기획 설계의 문제
@@luxwortkein ㄹㅇ 90년대 신도시 상가들처럼 지어 놨으니 ㅋㅋ
동대문에 유리창 입혀놓은거랑 다를게 없음 ㅋㅋ
심지어 교통도 구린데
동전에 양면처럼 처음 계획과는달리 망했다라는 표현이 어울리지만 반대로 높은 공실률때문에 임대료가 착한편임 송파권역에서 작은 사무실하나 싸게 앋으려면 여기만한곳이 없음
일단 작더라도사무실은 얻어야하고 전국구로 출장나갈일이 많으면 좋은 입지인 건 맞지
P2P 대부 사채 초소규모 스타트업 짱박혀서 돌리긴 좋은 곳
애초에 저기 개발구실이 청계천 상인 수용+신도시 수요 라는 꽁수 였는데
청계천 사람들은 그 규모로는 엄두도 못 내는 가격에 + 신도시 는 배드타운이 되서 저기서 돈 안씀
문제는 현재 공실보다 있는 점포들도 코로나 전에도 수익률이 좋지 않아서 업장들이 문 닫는 비율이 너무 높았음
근시안적 개발행정 (MB개객기)이 어떻게 슬럼을 만드는지 대표사례
문제는 이미 저런 망한 사례가 버젓이 있는데
새로 개발하거나 신도시 구축하면 뭔놈에 지식센터를 빙자한 상가들은 그렇게 쳐 지어 대는지
가든5 코앞에 헬리오 시티 상가에 위례신도시 상가에 그걸 '투자'라고 몇억씩 분양하는걸 코앞서 보면(지금 사는동네임) 좀 미쳤다고 생각했음
지금 이 근처 공실들 다 채울라 치면 여기 사람들 생업다 때려치고 전부 자영업해야 될판
이 지경 이꼴인데도 '부동산 불패' 라는 신화 하나 굳게 믿고 언젠간 당첨될 복권처럼 꼭 쥐고 절대 임대료 안내림
'니가 없으니까' ....저도 임대업해요;;;;
정말 상가임대 하는 특히 이 송파/위례권들 개인이나 sh같은 업체나
둘다 정신이상자들 같음;;; 이게 될리가 없잖아
이제 사람들은 '유동인구'니 '역전세권'이니 그런거 안따져요
찾아가고 싶으면 찾아가고 가서 아니다 싶으면 쳐다도 안보지
그놈의 '배후세대'/'유동인구'/'초역세권' 이딴 말에 속지도 말고 쳐다보지 마시길
그렇게 따지면 2기신도시 공실은 노무현 개객기임? 위치도 위치지만 애초에 청계천에 있던 점포들은 전자상가 점포들처럼 쇠퇴하는 직종이었음.
좋아요를 아니 누를 수 없는 글
틀린말이 없네
진짜 지식산업센터 이거 문제임 너무 난립하고 있음 근데 사람들도 이제 알아서 잘 분양 안받으려고 할거같은데.. 노인네들 은퇴 자금 저기다 투자하는순간 골로 가는거지 뭐...
궁금한게있는데요 청계천이랑 송파는 완전 먼데, 왜 청계천상인 수용이라는 말이 나온건가요?
강남? ㄴㄴ요~ 저긴 송파입니다.
저기가 강남이면 관악도 강남, 구로도 강남이에요.
이게 무슨 강남이예요? 가보기는 했나. 언제 좋았던 적이 있었는지
그래도 유령파이브 였다가 옆에 위례랑 법조에 인구좀 유입되고나서부터 좀더 나아진거임
인구가 줄고있는데 아파트는
왜그리 지어대는지...
멀쩡한 산을 깍아서 새소리도
안들립니다
우리 자손들한테 자연이라도 물려줘야할텐데요
가든 파이브는 저기 보다 이마트잇는 곳 찜질방 다닐때 5년 이상? 됏나 다니면서 가제 들어오는걸 못봄 그 큰 건물에 상가가 손에 꼽을정도 ..
그 찜질방 조차도 망함.
@@coingoblin 찜질방은 코로나 전에는 잘되었어요. 코로나 터지면서 손님들 격감하면서 망한거져
겉에선 그럴듯한 건물.
실속없는 전형적인 케이스
여기 장근석이 테크토닉할때부터 학교근처라 애슐리 가느라갔는데 ㄹㅇ 그때도 텅텅
뜬다뜬다 채워진다하고 10년넘도록 그대로
가든파이브는 그나마 지금 사람이 다니는거지 이전에는 진짜 사람없는 유령건물이였던걸로 알고 있는데~
거긴 위치적으로 사람이 모일만. 장소가 아님
스타필드, 더현대에는 사람이 미어터진다.
저기 너무넓어서 찿기힘듦ㅠ 미로같아
우리나라 집단상가 문제는 지나치게 높은 분양가와 임대료, 온라인 쇼핑 발전을 못따라가는 구태의연한 영업방식과 고객을 호구로 보는 상도덕 때문이다
프리미엄 아울렛처럼 지어야지... 자렇게 폐쇠된 곳에 다닥다닥 창문도 없는 상가만 밀집해놓으면 누가가냐
인구는 줄고 인터넜쇼핑은 늘어가는데 상가는 늘어나는 기이한현상ㅋㅋ
송파는 송파고 강남은 강남이다
잘되는곳도 소개시켜주세요
불행히도 없음
@@GOGO_Legend2020 진짜 불행히도 진짜 없음 ㅋㅋ
평촌옆 오래된 빌딩 임대료 올리길래 집이랑 가까운 가든파이브로 왔는데 임대료도 비슷한데 건물이 훨씬 깨끗하고 관리도 잘 되고 차량 유류비도 훨씬 줄어들고 주위 매장에서 장도보고 옷도 사고 아주 만족하고 있습니다!
명박이 없적
공실이 난 이유는 강남이 아니라서요
송파는 송파일뿐니다
이명박 오세훈의 작품입니다
그들이 계속 정치권에 영향력을 행사하며 4대강과 한강르네상스 하면서 계속 해쳐드셨습니다 지금또 해챠먹을려고 준비중이던데 참 대단합니다
시장은 자율 아니냐? 외면 받는다는건 메리트가 없겠지
유령상가라기엔 분양률이 높은..걸? ㅋㅋㅋ
*_가든파이브관련 댓글 많았는데 결국 영상으로.._*
분할 상가는 거의 다 요지경
맞습니다
상가 다음은 아파트
세금 2조 누구 아가리에 들어갔는지 확실히 해야지
가보면 일단 주차장부터 이상해서 다시 가기 꺼려집니다
왜 그렇게 크게 지어야 했고 주차장을 미로처럼 했어야 했는지 이해가 안가요?
입구는 여러개로 분리되서 어디로 들어가야 할지 망설이게 되고
요즘 뉴스들 진짜… 눈 돌리고 귀 막고 싶네요. 내년에 힘들어질 사람들 꽤나 많을듯…
여기는 뭐 망한상가만 취재하러 다니는 채널인가요 ㅋㅋㅋ
본인이 직접 운영할 재주부리는 곰보다 임대로 월세만 챙기려는 약아빠진 여우와 상가분양으로 제욕심만 챙기고 후속 관리는 내모른 채하는 부동산사업자가 더 많으니 이따위 사업이 제대로 될 리가 없지.
서울시 산하 공기업까지 이짓 할 줄은 몰랐네
코스트코 입주시키면 딱임ㅋ
이게아가 들어온다고 했는데 상가 주인들이 절대 반대 했쬬.ㅋㅋㅋㅋ
코스트코 본인들이 원하는 구조가 아니어서 안들어 갑니다.
오프라인은 온라인에 비해 넘 비싸요
오프라인 매장은 많이 사라질거고 더 사라져야 합니다
여기가 무슨강남?
접근성이 떨어지는 맹지같은곳임
오세훈이가 지난 시장때
내세운 치적중 하나야
1.세금줄줄 한강둥둥섬 인가먼가
2.공실왕창 가든파이브
원숭이 계획
만짐더듬시
만짐국장시
찢 계획
음주계획시
형보수지시
2조7천억 누적 적자의 아라뱃길 추가요
이거한다고 당시 멀쩡한 양화대교 뜯어서 S자 급커브 만들음
그러나 개돼지들은 이런거 모르고 찍어줍니다요ㅎㅎ
요즘에서야 저런게 아니라, 처음부터 유령상가였던 곳..
가파 이케아 들어올려했는데 가구업체가 지들 밥그릇 차릴려고 입털다가 그냥 취소해버림
시간 아까워서 다 온라인으로 구매하는데.. 상가는 왜이리 짓는걸까요?
저거 지은지 십수년 됐어요. 그 오랜 시간동안 안팔렸단게 문제인거죠.
이제 사람들이 안당하지 당장 월세 낮춰주고 들어와서 좀 맞춰졌다 싶으면 그때 관리비 월세 올리는 시스템에 신물이 났지 사람들...
맞아요. 근데 그게 주인이 문제일수도 있지만 거기 건물에있는 부동산 중개 업체에서 가격,관리비 부채질하더라고요.
현대 아웃렛 들어설 때 좀 살아나나 하다가 그 ㅈㄹ해서 싹 빠져나감
헐값에 점포 사서 사무실로 잘 쓰다가
야 이게 가격이 오르네 무조건 팔고 좋은데 가야지 ㅋㅋㅋㅋ 실화임
이명박이 손대주신 알흠다운 발자취
청계천 상인 몰아낸 명박이랑 그걸 이어받은 오세훈 작품. 그래도 또 뽑아주죠?
저기 상가를 분양하기엔 법조단지 생기면서 주변에 상가건물을 계속 지어대서 힘들듯
소비인구가 줄어들고 소비패턴도 변한 시대에 아직도 상가를 엄청 짓고 있으니. 다음은 집값일세. 2000조 은행돈으로 버티고 있는데. 인구는 줄어들고 높아진 금리에 이제 급매물량이 소진되엇다고하지만 시간은 구매자에게 유리한 시대 서울은 30%이상 더 떨어져야
청계천 상인들의 피눈물로 망할듯
모든게 온라인 쇼핑몰
이 생겨서 고생해서 가지
않아도 싼값에 배달까지 해 주는데 누가 비싼값을 주면서
그곳에 쇼핑을 가나요.
이제 거리의 상가, 쇼윈도엔 모두 불꺼지고 도시마다 유령이 나올겁니다.
시청에서 상가땅 팔아서 거둬어들인 세금모두
쫄닥 망해서 울부짖고있는 건물주에게 그돈이나마 되돌려 줘야 한다고
봅니다.
요즘은 갈 때 없으면 여기 가는데.. 그래도 과거보다 사람들 많아진 듯~~ 코로나 거치며 분위기도 바뀌고 주변 법조 단지 상가도 무지 많아서 제들 생각처럼 될지는 모르겠음~~
임차비 저렴해서 소형 사무실 쓰기엔 딱인데….
초대형상가가 안나가는 이유.ㅡ 소비자 입장에서도 빙빙돌고 올라가고 복잡해서 안가게됨
세금이 썩어나지?
용인 동백 쥬네브도 다시 취재해 주세용... 공기업들이 지어놓고 이런곳이 한두군데가 아님.
저기가 강남? 참네.
관리비가 얼마 ?
부시고 아파트지음되겠네
MB의 셀 수 없이 많은 작품 중 하나
Mb 와 박원순중에 누가 더좋음?
4대강 + 수백억 무용지물 물고기로봇 + 인천 자식에게 팔아넘길려다 실패한 사건 등등 많이 해먹었지
@@123A-b2s 박원순 냄새나는 신발조형물보단 나은듯
mb욕하는 분들은 버스환승할인 안 받고, 쌩돈 다 내고 다니시죠??ㅋㅋ
@@JM-bg1qr난 한덕수청리가 지하철요금 1천원이라고해서 타고 다녀볼라고 2찍
다 강남 이래😂
상권분석이 안된상태로 일단 지어놓으면 아파트처럼 분양이 잘 될 줄 안거죠.
누가 책임을 집니까?
워낙 다른 영상들의 건물 공실률이 충격적이라 그런가 여기는 너무 멀쩡해보이네요! 사람들도 많아보이고
저리 큰 땅에 주차장 입구는 왜 그 모양인지
위치가 너무 애매해. 동네주민만가는데. 월세빼기도힘들어 저긴
인구대비 자영업자가 지금도 많은데 인구도소멸중인데 뭐하러 아직까지도 상가들을 짓고 또 분양받으려고 환장들을 하는지 원
착각하시는데 강남사람은 가든파이브를 강남이라고 생각하지 않습니다 ㅎㅎ
이명박 오세훈 투표한사람들 덕분이지. 투표가 장난인가
임대료 싸지 않을걸요? 저기 사무실 구하다 비싸서 문정법조타운으로 얻었어요
2009년 열기 전에 CF 때문에 가본 적 있었는데 그때 딱봐도 안 될 거 같긴 했음 상권이라든가 사무실이라든가 문정역 이쪽으로 흡수된 거 같고
와.... 이명박때 인데 지금도... 사실상 망한 그런데 유지하는데 돈은 어디서 나오나...
저기는 그냥 밀고 아파트 짓는 게 나음
절반만 컨셉잡고 분양하고 성공하면 확장 실패면 나머지부지에 아파트짓는게 현명
부채로 쌓아올린 부동산
무너질때가 한참 지났지~~