두번째 앉아계신 분이 인싸이트 진짜 뒤지네요 저분 말씀이 제일 맞습니다 상황 잘 모르시는거 같은데 흐름 잡는게 진짜 탁월하시네요 지금 제일 유력한건 서희건설이 진주 터트리고 본인들이 먹고 분양해서 위기 타파하는겁니다 서희도 워낙 지저분한 사업장을 많이 가지고 있어서 지금 유동성 위기 심각해요 그래서 지금 타파책이 진주는 어차피 본인들 말고 다른곳이 들어올 메리트도 가능성도 없기 때문에 경매 넘겨버리고 서희가 낙찰 받아서 싸그리 일분 처버리면 역대급 꿀통이죠 아무리 그래도 gtx 역세권 대단지인데 분양은 잘 될거고 서희가 직접 시공하기 뭐하면 같이 얽혀 있어서 엑싯 해야하는 포스코나 대우한테 좀 싸게 공사 맡긴다고 하면 거기도 매몰비용 있기 때문에 좋다고 해줄겁니다 저 입지 대단지에 대우나 포스코 달고 분양하면 분양가만 적당하면 무조건 완판이고 서희 입장에선 시공사로 공사해주는것보다 경매치는게 몇배는 먹을게 더 많죠 공사를 다른 1군 주는 조건으로 붙여도 대박이고 서희가 직접 공사해서 완판시키면 돈벼락입니다 서희 입장에선 이보다 좋은 그림이 없어요 조합원들 망하는 문제는 있겠지만 서희는 어차피 이미지 신경 안쓰기 때문에 알빠노죠 ㅋㅋ
지금 저 사례를 소개하는 이유는...이번 영상에서 나오지 않았지만, 현재 재건축/리모델링 등 공사비 폭증으로 멈춰있는 많은 사업장들이 저렇게 될 가능성이 있기 때문임. 조합 입장서는 불과 1-2년 전에 책정됐던 분담금에 추가분담금까지 감내했지만, 갑자기 추추가분담금을 건설사에서 요구하면 소송까지 가게 되고, 최악의 경우 시공사 재선정까지 가면서 시일이 미뤄짐. 공사비 상승이 멈추면 모르는데 그 사이에 더 오르고, 금융비용 늘어나면서 부동산 시장이 계속 하락장이면 그때는 사업성이 안나와서 누구도 덤비지 않는 폐물 덩어리가 됨..조합이 따로 돈을 모아서 건설사를 구해야 하는 상황까지 가는데...그렇게 되면 완전...
이주해서 현재까지 공짜로 사는 값에 예전 살았던 집 그냥 넘겨주는 거라 보면 됨. 앞으로 이런 문제가 전국적으로 비일비재 할 듯. 선진국에서 왜 아파트 같은 공동주택을 하지 않는지 21세기 대한민국은 이제서야 그 참 맛을 느끼게 되는 거라 봅니다. 이미 프랑스 같은 데는 1960년대에 이미 이런 상황에 직면해서 부유층 들은 아파트의 아 짜도 않보고 사회 하층 계급이 사는 곳이 공동주택인데..우리도 이제 선진국 문턱에 진입해서 이제야 그 상황을 직면하는 거라 생각하면 될 듯.
자재비 인건비는 그리 크게 오른 것 같진않아요. 시행사 건설사 폭리인듯합니다. 전원주택 4년전 평당 600이면 떡을쳤는데 요즘은 800이상 부르더군요. 아파트는 500이면 떡을 쳤고, 올라봤자 평당 700이면 짓죠. 국평 2억 언저리면 짓습니다. 브릿지 이자와 수익을 더 먹으려다보니 미친 분양가가 나오는 형국.
우리나라 부동산 아파트 는 이제 상승 하기 어렵습니다 경기도 광역시 지역 은 폭망 합니다 급격한 인구 감소 노령인구 증가 출산율 감소 일자리 부족에 시달리고 있습니다 안타까운 일입니다 특히 서울 강북 지역 재개발 모아타운 신속통합 개발 하면 부동산 아파트 는 폭망 합니다
대한민국 재개발 법을 대대적으로 바꿔야 함. 너무나 미개한 법이 아직도 아파트공화국을 지배하고 있다는 것이 알면 알수록 한심스러움. 건축업계는 시공사만이 아님. 아파트가 지어지기 10년20년 전부터 재개발을 추진하는 사람들 월급부터 그 비용, 비리가 쌓이고싸여서 경악스러울 뿐...
안녕하세요. 언더스탠딩 팬입니다. 압구정 3구역 재건축이 제자리+ 감평으로 지금 혼돈상황입니다. 제자리 재건축 +독립채산제에 대해 다뤄주실 수 있으실런지요. 대치 경우현, 여의도 대교, 장미, 화랑아파트, 원베일리도 강변뷰와 대지지분 차이로 통합재건축하에 제자리+ 독립채산제를 채택하여 진행되고 있는데, 압구정 3구역은 조합임원들이 대부분 한강변 소유주들이어서 역세권 준주거 분양으로 수익을 나누고 감평에 의한 제자리를 채택하고 있어서 한강변과 역세권 조합원간의 갈등이 아주 심합니다. 꼭 다뤄주시기 부탁드립니다.
2012년도에 두산이 올려주라는 공사금액으로 했으면.. 엄청 남고 돈 벌었을건데..
초과이익환수제도 전이면 진짜 인당 2채씩도받았겠다
2013년도에 철거까지 다했는데 정상적으로 아파트만 올라갔으면 코로나불장때 두배 세배는 됐을텐데... 콩고물 서로 먹겠다고 싸우다 떡이 썩어버럈구만 ㅋㅋ 이래서 아파트 재건축은 아파트주민들의 민도수준이 가장 중요하다는걸 다시한번 배우고 갑니다.
이야 촌철살인이네.
감옥간 조합장 두명이면 조합장문제 아닌가
@@GodzillaTiger “빈대 잡으려다 초가삼간 태워먹는다”
@@미누-t6m 그렇게 해먹는 조합장 놔둔 원베일리 하자가 아주....
@@GodzillaTiger 지들끼리 싸우고 고소하고 감옥보내다 하자 생길 집조차 없....
두번째 앉아계신 분이 인싸이트 진짜 뒤지네요 저분 말씀이 제일 맞습니다
상황 잘 모르시는거 같은데 흐름 잡는게 진짜 탁월하시네요
지금 제일 유력한건 서희건설이 진주 터트리고 본인들이 먹고 분양해서 위기 타파하는겁니다
서희도 워낙 지저분한 사업장을 많이 가지고 있어서 지금 유동성 위기 심각해요 그래서 지금
타파책이 진주는 어차피 본인들 말고 다른곳이 들어올 메리트도 가능성도 없기 때문에 경매 넘겨버리고
서희가 낙찰 받아서 싸그리 일분 처버리면 역대급 꿀통이죠
아무리 그래도 gtx 역세권 대단지인데 분양은 잘 될거고 서희가 직접 시공하기 뭐하면 같이 얽혀 있어서 엑싯 해야하는
포스코나 대우한테 좀 싸게 공사 맡긴다고 하면 거기도 매몰비용 있기 때문에 좋다고 해줄겁니다
저 입지 대단지에 대우나 포스코 달고 분양하면 분양가만 적당하면 무조건 완판이고 서희 입장에선
시공사로 공사해주는것보다 경매치는게 몇배는 먹을게 더 많죠 공사를 다른 1군 주는 조건으로 붙여도 대박이고
서희가 직접 공사해서 완판시키면 돈벼락입니다 서희 입장에선 이보다 좋은 그림이 없어요
조합원들 망하는 문제는 있겠지만 서희는 어차피 이미지 신경 안쓰기 때문에 알빠노죠 ㅋㅋ
지금 저 사례를 소개하는 이유는...이번 영상에서 나오지 않았지만, 현재 재건축/리모델링 등 공사비 폭증으로 멈춰있는 많은 사업장들이 저렇게 될 가능성이 있기 때문임. 조합 입장서는 불과 1-2년 전에 책정됐던 분담금에 추가분담금까지 감내했지만, 갑자기 추추가분담금을 건설사에서 요구하면 소송까지 가게 되고, 최악의 경우 시공사 재선정까지 가면서 시일이 미뤄짐. 공사비 상승이 멈추면 모르는데 그 사이에 더 오르고, 금융비용 늘어나면서 부동산 시장이 계속 하락장이면 그때는 사업성이 안나와서 누구도 덤비지 않는 폐물 덩어리가 됨..조합이 따로 돈을 모아서 건설사를 구해야 하는 상황까지 가는데...그렇게 되면 완전...
사업 지연으로 인한 이자 및 토지주 손실 비용은 시공사가 물어줘야 합니다.
배째라식 건축비 상향 더이상 못하게 해야합니다.
건설사 다 망하게 해야되요.
건축비가 올랐는데ㅡ배째라예요 건축 하지말란 얘기지요
@@박진호-z8b건설사 다 망하면 토목은 누가 합니까..게다가 고용은 어떡하구요. 대한민국 경제서 건설이 차지하는 부분이 얼마나 큰데요
@user-vm4lj4jo2g 계약할때 일정%이상 공사비 오르는 경우 증액 시킬 권리가 있고 공사비 하락하면 정산해서 조합이 돈 돌려받게 계약합니다.
민사계약이라 정부가 개입할 수 없음
@@clairchun307웃기네 그럼 경영을 똑바로 했어야지
와 재건축때문에 2013년에 이사.이주를 했는데...아직까지 착공도 못 했다니....
여기말고 뒤쪽에 있는 이편한아파트는 늦게 철거했는데도 벌써 지었습니다 ;;
제건축은 핵심지역인데도 완공되기 까지는 조합장 수십번씩 바뀌고, 비뀔때마다 공사비용 늘어나고 해서 조합원 중에 늘어나는 건축바용 때문에 집만 빼앗긴 신세 가 다반사요.
@@ganydanny508 압구정도 골칫거리던데..
분담금이 어마무시하고,
오늘내일하는 무직노인네들이 무슨 부귀영화를 누리겠다고 리스크를 감수하겠음... 또 어찌저찌 지었다한들
하자투성이면 그또한 골까고,
4차산업 AI시대에 저출산고령화 서울도 늙어가는 도시인데, 저가격을 받쳐줄 젊은이도 없음...
제가 추진위 시절 일했던 조합은 2014년에 조합이 되었는데
지금 땅은 다 정비했는데 건물은 안 올라갔습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
와 ~막장도 이런 막장이 없네요
조합장이 비대위를 확실하게 밟고 끌고 가야 되는데 그게 안되면 저꼴 납니다. 재재사업은 시간 싸움인지라 늘어지면 늘어질 수록 조합원의 피해로 떠넘겨집니다. 그럴거면 그냥 안하는게 답입니다.
조합이 엉망인곳도 많지요.
그것도 아파트 허물기 전이나 그만 둘 수 있죠. 철거 시작하면 재건축을 빨리 하는 것이 최선이죠.
ㅇㅇ 조합장 비리, 신탁사 개판이면 답없음.
맞아요 그런데 꼭 철거해놓고 이지랄 한답니다
@@집사콩이네그런데 비대위들이 악랄해요 뺐어줘도 지네들 더 쳐먹을려고 또 싸우고 또 싸우고 끝날때까지 싸우더라구요
장순원기자님의 리포트 잘 보고있는 구독자입니다.재건축뿐 아니라 리모델링조합도 심각합니다ㅠ 16년동안 임기도 없고 재신임 한번 없이 수백억의 사업비를 물쓰듯 써가며 진도는 안나가는 강남모단지조합을 제보하고자 하오니 연락주시면 감사하겠습니다.
이런 재건축 조합 필요없는데 왜 이게 개선이 안될까요?
@@겨울아이-q5r조합장 해임하려면 누군가 법적소송 해가면서 나가야하는데
일반 개인이 소송한다는게 쉬운게 아님
더군다나 재건축 재개발 사업은 진흙탕 싸움이라서 일반인들이 쉽게 못 뛰어들어요
@@pionarlesmordo9310 네 누군가 생업 전폐할 생각으로 해야는데 그 누군가가 힘들지요. 조합에게 아무리 투명하게 소통 해달라해도 언론플레이만 하고 조합원들은 언론 통해 알게 되지요. 조합은 일개 조합원 대상으로 변호사 써서 대응합니다.
기자님 용인 수지구 풍덕천동 신정마을 모단지에 알고보니 동의율부족으로 시청으로부터 사업승인신청 뺀찌먹은 리모델링조합도 취재부탁드립니다
대치2단지 말씀하시는듯
조합원이 연세많은 어르신들이 많아서 상황파악이 어려워 여기까지 왔네요...
전세난민생활하다가 70대중반의 나이로 돌아가시는분들이 많습니다.
돌아가셔도 억울하게 구천을 헤메이실것같아 참으로 안타까운 현장입니다...
헐. 최악중의 최악이네.. 저기 주민들은 집없어진것이나 마찬가지네요. 세상에나 저런일도 다 있군요
결국조합원간의 단합이안돼서그렇군요ㆍ
그래서 시간이 몇년 끌어서 공사비가 자꾸 올라가는거에요
300％로 올리고 나서, 30년뒤에는 어쩔건지?
점점 미래가 없는 나라가 되어 가는 듯~
전세계적으로 물가 오르는거 모르나 ? 역시 한국 내에 무주택자로 있으니 세상 돌아가는걸 알어 ? 문재앙이가 최저시급 올린 여파가 이지경 만든건데 다 문재앙 뽑은 니 탓해야지 무주택자야..
재건축은 조합장의 양심에 따라서 많은 부부니 죄지우지되는데 문제는 대부분의 조합장들이 양심은 꺼내서 자기 집 냉장고에 집어넣고 다닌다는 것이고, 마피아보다 더 무서운 건설사들의 탐욕이 만나서 조합원들의 피를 빨아먹는 것이 문제입니다....
그래서 강남, 서초지역 재건축 조합들이 한형기를 좋아하는 이유죠. 결과물이 안나오면 그 리스크는 조합원이 져야한다는걸 너무 잘알고 있는 사람이고 그래서 목적에 맞게 의사결정을 빨리빨리 ㅋㅋ
잠실 진주도 취재 좀 해주세요
1. 총회는 부정투표로 총회만 하면 무조건 통과
2. 조합과 비대위는 그냥 너죽고 나죽자로 상대가 되는꼴 절대 못봄
내집인데 내맘대로 재산권 행사를 할수가없는 다세대 주택 ㅎㅎ 역시 단독주택이 제일 좋다
다세대 재건축 하다가 인간 수명 줄어든다
하지만 단독은 관리할게 너무많음..
나중에 잘팔리지도 않고..
그래도 저 사태보단 훨씬 낫긴하겠다.
본인땅에 건축 제대로 했다면...
시스템이 마련되어 있어야 개개인의 1표가 제대로 된 가치를 지니는 법이죠.
중구난방에 어중이 떠중이들이 서로 1표를 행사하겠다고 목소리만 높이면 이 사달이 나는 거고요.
강력한 리더는 시스템의 기본같습니다.
문제는 권력이집중되면 반드시 부패한단점
재건축조합은 지금도 비리투성이인데 여기서 더?ㅋㅋ
@@acadclintonㅇㅇ 원주도 조합 이판사판개판이었음...
이젠 시공사가 갑
경매가면 조합원은 거지
이주해서 현재까지 공짜로 사는 값에 예전 살았던 집 그냥 넘겨주는 거라 보면 됨. 앞으로 이런 문제가 전국적으로 비일비재 할 듯. 선진국에서 왜 아파트 같은 공동주택을 하지 않는지 21세기 대한민국은 이제서야 그 참 맛을 느끼게 되는 거라 봅니다. 이미 프랑스 같은 데는 1960년대에 이미 이런 상황에 직면해서 부유층 들은 아파트의 아 짜도 않보고 사회 하층 계급이 사는 곳이 공동주택인데..우리도 이제 선진국 문턱에 진입해서 이제야 그 상황을 직면하는 거라 생각하면 될 듯.
그렇습니다 유럽 미주 지역 아파트는 층간 소음 으로 하층민이 거주하는 공간으로 천시하는 주거였지요
아파트 좋아하는건 대한민국 뿐인듯하네요. 재건축으로 돈이 되니까 아파트공화국이 된건데. 이게 돈이 안된다면? 이제 여기저기서 곡소리 나겠네요. 물론 사업성 좋은 곳은 제외겠죠. 어설픈 1기 신도시는 슬럼화 되겠죠.
전 1,2년 전에 재건축 어려워 질거라 예견했음..자재비 인건비 올라서 사업성 땜에 그리 될거라 예견했는데 생각보다 빨리 시작됐다는게..
자재비 인건비는 그리 크게 오른 것 같진않아요. 시행사 건설사 폭리인듯합니다. 전원주택 4년전 평당 600이면 떡을쳤는데 요즘은 800이상 부르더군요. 아파트는 500이면 떡을 쳤고, 올라봤자 평당 700이면 짓죠. 국평 2억 언저리면 짓습니다. 브릿지 이자와 수익을 더 먹으려다보니 미친 분양가가 나오는 형국.
@@Zach-le2gt지금 최하 천만원이라던데요. 그래서 32평이면 푀하 3.2억이래요
@@ttnn2 아파트는 천장 벽 바닥 공유하는거라 훨씬 적게들어요. 전원주택 평당1000이면 아파트는 더 적게들죠. 아랫집 천장이 우리집 바닥이면...답나오죠. 건설사 시행사 폭리에요. 집값 폭등하니까 그거 따라서 쎄게 부르는거죠.
@@Zach-le2gt제발 건설사 재무제표 보고 오시길 당기순이익 얼마 남기는지 폭리는 무슨...
@@Zach-le2gt아파트건설이 집만 짓는게 아닙니다. 가장 큰돈드는 지하주차장, 커뮤니티센터, 조경, 기부체납부지건물, 거기다 고급화 어쩌고 들어가면.. 단독주택 건설비랑 비교가 안되죠
그래서 요즘 부동산신탁으로 히는 곳이 많아지네요
라이브방송일자를 영상에올려주세요 부탁드립니다
사공이 많으면 배가 산으로 간다고
인건비가 너무 올라서 건축 어려움.
그런데 조합장이 감옥가있다는 말은...뭐... 잘 못 하긴 했겠죠.
여기 진짜 지옥이네
조합 어렵죠 ... 할말많지만 하지못함 ㅠ
이런일들예상 한다면
쪼그라드는 경제에서
입주민이 중 장년층이 대부분인 이시대에 동의율이 나올까??
수명줄어드는 일이지
돈 넘치는 곳 아니면
힘들겠지 1기신도시 재건축?? 탈출이 답이다
초고층 아파트들의 미래 입니다ㆍ
불을 보듯 뻔한것 입니다ㆍ
이자 10%로 10년이면 이자만 2.5배
이진우기자님의 민주주의 비교는 설득력이 없는 억지입니다
저 단지는 큰일 났네요
싸우다 건설비까지 올라 버렸으니 ㅠ
10년 세월에 들어간 부채는 어쩔거며 ㅠ
무지한 조합의 작품이네요
길바닥에서 새출발 하세요 ㅋㅋㅋ
*잘되면 세금 개꿀.. 못되면 니네들 알아서 ㅋㅋ*
앞으로 아파트는 거들떠 보지도 맙시다
욕심 많고 무지한 조합원과 승냥이 건설사...
배째라 시공사는 망하게.해야합니다 10대 건설사 몇개 부도나도 나라 안망합니다
나가리. 빚잔치로 마무으리!
2013년 현재 최저임금 기준은 시간당 4,860원 이다. 삽질하는 동안 인건비가 두배 넘게 올랐네 ㅋㅋㅋ
조합안들고 팔고 나간 세대가 대박이네용
악질적인 조합원들이 담합하여 비대위 만들고 고추가루 뿌려서 조합을 해체시키고 자신의 몫을 만들려고 합니다.
그런데 웃기는 것은 그렇게 공전하다가 다 같이 망한다는 거예요.
서조합에게
경고합니다!
괴정5구역도 이꼴로
되지않기를 바랍니다.
저꼴예약되어있삼~~~^^^
아니지 이상황이면 서희입장에서
조합원 섭외해서 끝까지 파토놓겠지
아파트 한채씩 돌리는조건으로다가
조합이 한개 이상 생기면 재건축은 아수라로 폭망 !!!
답이 없네요.
야 이거 그냥 제대로됐으면
19년 불장시작에 gtx에 진짜
돈방석이었을건데
헉 10년동안 착공도 못 해요? ㄷㄷㄷ
민주주의도 연습이 필요합니다. 민주주의로 대통령도 뽑았...
조합장은 시공사와 끈끈한 관계이기때문에 시공사를 바꿔야 콩가루를 챙길 수 있지요. 그들의 논리가 바로 보수논리.. 진보논리로는 절대 이해불가...
진작에 끝냈으면 돈잔치 했을걸 이렇게 말아먹다니.
서해건설 재무상태 ? 믿는곳은
국가에서 살려주면 간단하다 ~ 둔촌주공 처럼
신창역 5분거리 모아엘가 34평 신축 1000/55~60만원. 신창 모아부동산 연락주세요.^^
기자가 너무 말을 못한다 답답하다
그냥 역대 조합장들이 뒷돈 존나게 받고 건설사랑 커넥션이 있다고 보면 됨.
여기 조합원들 대분이이 투기목적으 조합원들이 대부부이라??사업성두 없을뜻
결론 : 재건축은 질질 끌면 망한다.
그냥 돈없는 조합원들이 욕심부리다 망함. 재건축은 속전속결 빨리 지어야됨.
속전속결 말하며 시간 끄는게 오히려 조합임
조합장과 위원들이 건설사 편이 많죠
로비를 조합이 하는게 아니고 건설사가 하니까요
그러니 비대위가 나와서 흔들고 반복되는거죠
@@0ducki0 조합장도 혼자 하지 않아요. 최대 대의원까지는 안고 같은 편, 나머지 조합원은 울어야해요
맞습니다 스ㅗ합원끼리 이기주의로 시간 끌다 공사비 몇배로 올린거에요 그렇다고 물가 올랐는데 10년전 가격으로 지으랄순 없잖아요 저희도 분담금이 4배 가까이 올랐어요
무서운건 조합원들은 무한책임이라는거.
그냥 집 하나 날린다고 끝나는게 아니라, 시공사에서 얼마일지 모를 추가 배상을 언젠가 요청하면 아파트 권리가액을 넘어 추산할수 없는 상대방의 모든 손해를 배상해줘야함.
ㅇㅇ 그래서 조합은 하는게 아님...
꾼들에 잘못걸리면 인생 나락감...
원주도 한때 조합 전부 이판사판개판..
난걍 손절치고 탈퇴했지만,
그거 희망갖고 계속 있던사람들 잣됐을지도..
조합원들이 상황판단 못하는 것이죠..지금 당장 이자가 자기 주머니로 나가는 것이 아니니까 ..
문제는 시공사이자 채권자인 서희건설도 지방 지주택사업에 많이 물려있고 주택비중이 높아서 앞날이 순탄치 않다는 거죠. 산넘어 산
지주택사업에 시공사는 착공되기 전까지 사업참여 안해서 손해 없습니다
그래도 설계라던가 모델하우스라던가 몇십억은 지원하면서 시공사선정됐겠죠
@@GunilKim-ke3ic 설계는 미리 다른 곳에서 해두기도 해요. 모델하우스는 시공사 선정이 끝나고 분양할 때쯤 만들던데요. 공식적인 것은 아니고 제가 본 바에 따르면 그랬어요.
ㅇㅇ 원주도 조합아파트 개판치다 무산된곳 많음...
둔촌주공에서 배운 시공사의 비법 전수한 건설사 공사수익 짱이네 재건축 하면 독박쓰는 호구 조합원들~~~ 절대 재건축하지말고 수리해서 그냥 살어요
여기는 한명이 사업장을 망친 케이스...이 케이스가 다른 현장에도 나올 가능성은 높지는 않습니다. 여기나온 건설사중 한군데 다녔었는데 여기는 시공사도 신탁사들도 모두 포기한 현장이에요...
그 한명 밤길 조심해야겠네요. 그 많은 사람들이 집 뺏기고 피눈물 흘렸는데
ㅋㅋ 완벽한 민주주의 1인 1표 1000가구 ㅋㅋ 1000가지 생각 ㅋㅋㅋㅋㅋ1000가지 테클 ㅋㅋㅋㅋ
우리나라 부동산 아파트 는 이제 상승 하기 어렵습니다 경기도 광역시 지역 은 폭망 합니다 급격한 인구 감소 노령인구 증가 출산율 감소 일자리 부족에 시달리고 있습니다 안타까운 일입니다 특히 서울 강북 지역 재개발 모아타운 신속통합 개발 하면 부동산 아파트 는 폭망 합니다
멍하니 있다가 땅 재산 뺏기는걸 보게 되는군요. 서희건설 개이득??
원주서희도 개판..
앞에만 듣는데도 숨막히네요 이곳도..
와..여긴 진짜 조합원들 힘들겠네요...
한심하다.. 남은건 땅인데 2500억정도.. 근데 이미 날린돈이 1600억이다..부채가.. 그러면 결국 남은돈은 900억 이를 1200명 조합원으로 나누면 7500만원이다. 즉 조합원 재산 남은건 7500만원이랑 입주권 뿐인거임.. ㄷㄷㄷ
입주권이라는건 그냥 권리만 있는 건가요? 입주권이 있다 해도 집 한채 가격은 다 내야 되는거죠?
입주권도 없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
조합원분들의 10년 세월은… 지금 진척되서 입주해도 14년 세월….
재건축재개발 투자할때는 조합원들 수준파악이 필수적입니다
이론적으론 마지만 실제로는 참으로 어렵습니다
모두 스스로 자신들이 똑똑하다고 생각하고
조합 집행부에 들어가면 이득이 생기니 서로 싸우고있습니다
조합원수준은 국평오
사실상 돈걸고하는 초대형 조별과제
말조심해 여기 노인분들도 많아 니일 아니라고 그렇게 싸가지 없이 얘기하는거 아냐
민주주의 다수결이 좋은게 아니다~
기자의 탁월한 취재기자
👏 👏 👏 👏 👏
재건축..그게 쉬운게 아닌데..
건설사의 이익, 분양가등..오랜시간 필요
대한민국 재개발 법을 대대적으로 바꿔야 함.
너무나 미개한 법이 아직도 아파트공화국을 지배하고 있다는 것이 알면 알수록 한심스러움. 건축업계는 시공사만이 아님. 아파트가 지어지기 10년20년 전부터 재개발을 추진하는 사람들 월급부터 그 비용, 비리가 쌓이고싸여서 경악스러울 뿐...
최악의 여자브로커 박×이 오면서 바지 조합장을 세우면서 최악의 개판. 늘 조합원도 모르게 평일날 전국을 돌며 번개 총회를 수없이 반복. 기가참.
결국 다 은행만 좋네..
이자 수익이 장난 아니네..
팔리지않는 아파트 뭐하러 짓나 재건축 아파트는 애물단지 될것 ㆍ
비리를 저지른 사람 벌해주세요 ㅠ
토건세력의 횡포를 막아주세요 ㅠ
공사비 인상은 예견 되었던거고 인정할건 해야한다.
근데 조합장과 조합 읨원들의 비리로 인해 재건축이 제대로 진행 되지 않은곳이 많다.
조합장의 비리를 막기 위한 전자 투표 시행과 조합장의 지정 마감재 지정귄 제한 법령을 꼭 제정해야 한다.
분담금.수익성악화
재건축 화끈하게걸림돌
재건축은 시간 끌리는 순간 나락간다는 좋은 사례인듯..
철거전에는 시간 끌어도 되는데 철거후엔 빨리빨리 해야되는데 조합장과 비대위의 싸움으로 몇년 끕니다 그래서 공사비 올라갑니다
우와,,,진짜,,,답없네....생각만 해도,,답답하다 ㅜㅜ
조합이 투명하게 하면 왜 분열이 있을까요? 문제는 결탁이 있어요. 늘 힘을 갖게 되면 조합이 뭔가 계약하는 과정에서 깜깜이 수의계약 공사도 시작도 안했는데 계약금은 나가고 일도 놓쳐 사업 밀리고 ㅜㅜ 조합장 비롯 대의원까지 함께 팀을 이루어
박란ㆍ 김정남 구속소사해야됨
조합원들 모두 다 사지에 몰아내고 조합원들은 고금리이자내고 결국은 대주단 ㆍ건설사때문에 빚더미 있고 전재산 날리고 거지됨
재건축 들어가는 순간 지옥문이 열린다 집빼앗기고 분담금으로 빨리고 수시공사 중단 유치권행사 삥뜯기고 상 거지 노숙자 되는것 전국 30년이상 재건축 들어가면 희소성 없다 재건축은 죽음이다
이미 20년이라니...중년이 노인이 될 나이인데 앞으로도 언제까지 기다릴수 있을까요. @@ 게다가 앞으로도 어찌될지 모르는데, GTX가 들어온들 그런 혜택은 누려보지도 못하고 나이들면 누구 좋은 일인가...아파트 한채로 대를 이어 싸워야 할만큼의 가치가 있는지.
진주아파트재건축은 현재로는 조졌네!
욕심 적당히 부렸어야됨
"국민여러분 독도는 우리 땅입니다" ~ 노무현 대통령
우리아파트도 답보상태.. 이 뉴스보니 더 가슴이 답답하네요.ㅠ
589만원이면 해야지. 지금상태로 싼거 맞음.
날라간다에 한표..
이프로님 땜에 본다는!!! 시공사들 교체하고 조합장도 구속되고 시간끌다 결국 이지경만들었네요,, 후진국들 쿠데타랑 비슷.. 결국 서희가 하겠네요.
대부분의 고층(15층이상) 아파트 들의 상황이 비슷하지 않을까요?
아파트 소유주는 새로 지을 돈이 없고, 땅값은 높지 않고..
더 고층으로 갈 경우에도 별로 남는 것이 없거나 살 사람이 없고..
슬럼화 되는 것을 막을 수 없다고 봅니다
15층 이상의 아파트는 일대일 재건축으로 건축비 자기가 다 부담할 생각으로 추진하든가 아예 시작도 안하든가 하겠죠.
ㅇㅇ 서울마저도 핫플빼곤 점진적 슬럼화 되가고있음.. 저출산고령화, 4차산업 AI시대 전세계 불황 겹쳐 엎친데 덮친격...
안녕하세요. 언더스탠딩 팬입니다. 압구정 3구역 재건축이 제자리+ 감평으로 지금 혼돈상황입니다. 제자리 재건축 +독립채산제에 대해 다뤄주실 수 있으실런지요. 대치 경우현, 여의도 대교, 장미, 화랑아파트, 원베일리도 강변뷰와 대지지분 차이로 통합재건축하에 제자리+ 독립채산제를 채택하여 진행되고 있는데, 압구정 3구역은 조합임원들이 대부분 한강변 소유주들이어서 역세권 준주거 분양으로 수익을 나누고 감평에 의한 제자리를 채택하고 있어서 한강변과 역세권 조합원간의 갈등이 아주 심합니다.
꼭 다뤄주시기 부탁드립니다.
브로커및 하수인조합장 구속수사해야됨
스스로 분쟁하는 나라마다 망할 것이요
하는 걸 보니 망하는 길로 가는구먼유
조합원 모두가 너무 똑똑해서 망하는 겁니다. 인간이란 그냥 줘도 갈등이 생기더군요.
50년전에 초가집갈던 사람도 즐비했다. 조금 나은집들이 기껏 지붕만 슬레이트로 바꾼정도. 다음50년뒤에 지금 주택들은 어떻게 진화될까?누가 알겠나. 100층아파트로 재건축되는게 즐비할지. 양극화다. 입지잘골라라
딱 망하기 좋은 추악한 욕심...완장차면 한몫 잡을려고 욕심 부리고...결국 같이 망하는 전형적인 사례..안그러냐?
망해야 정신 차리는데
그때는 이미 버스 지나간뒤인데
집은 날라가고 길거리 노숙자 신세들