ซื้อบ้านบังคับคดี จ่ายเงินแล้ว แต่ทำอะไรไม่ได้สักอย่าง ทำยังไงดี? | บ้านร้างสร้างรายได้ EP.27
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 ม.ค. 2023
- #ต่อเติมบ้าน #โครงสร้าง #ห้องครัว #ต่อเติม #หลังคา #บ้านร้าง #รีโนเวท #ปัญหาบ้าน #สร้างรายได้ #รีโนเวทบ้าน #ปรับปรุงบ้าน #บ้านมือ2 #บ้านเช่า #กระเบื้อง #พัง #รีโนเวททั้งหลัง #ประมูลบ้าน #ประสบการณ์ #บานปลาย #พื้นทรุด #ทรุดทั้งหลัง #หลังคาไม้ #ปรับปรุง #ประหยัด #จ่ายเงินครบ #โอนบ้านแล้ว #ทำอะไรไม่ได้ #แก้ปัญหายังไง #โหนกระแส #กรมบังคับคดี #บ้านร้าง #ของเยอะ #มืดมาก
ลิงค์รายการ บ้านร้างสร้างรายได้
www.youtube.com/watch?v=7jh2c...
สมัครเป็นสมาชิกของช่อง ส.แสงทองการช่าง เพื่อสนับสนุนการผลิตคอนเทนต์และรับส่วนลดพิเศษของเรา
ได้ที่นี่ : th-cam.com/channels/fCg.html...
📌 สนใจต่อเติมบ้าน ออกแบบบ้าน
Tel : 088-1044-888
Line : line.me/ti/p/@lss4693x
Facebook : / stconthailand
Website : www.stconthailand.com/
_________________________________________________________
📌 สนใจบ้านน็อคดาวน์
Tel : 088-1023-888
Line : lin.ee/qaHu4TD
Facebook : / defhouse88
_________________________________________________________
📌 สนใจทำบิ้วอิน (Built in)
Line : lin.ee/PKn5AlT
Facebook : / stbuilt
_________________________________________________________
บ้านร้าง สร้างรายได้
- ซื้อบ้านมือสอง ปรับปรุงเพื่อให้เช่า หรือขายทำกำไร [รีวิวก่อน Renovate] บ้านร้าง สร้างรายได้ | Ep01
• ซื้อบ้านมือสอง ปรับปรุ...
- ซื้อบ้านมือสอง ปรับปรุงเพื่อให้เช่า หรือขายทำกำไร [รีวิวหลัง Renovate] บ้านร้าง สร้างรายได้ | Ep02
• ซื้อบ้านมือสอง ปรับปรุ...
-ซื้อบ้านร้างจากกรมบังคับคดี เจอแบบนี้เข่าแทบทรุด! | บ้านร้างสร้างรายได้ EP.03
• ซื้อบ้านร้างจากกรมบังค...
![ตั๋วเมีย( ຕົວະເມຍ) - SOMBATH.97 Ft. YOUD SALAVAN [ Official music video ]](http://i.ytimg.com/vi/GV6qHagpp50/mqdefault.jpg)
ิเสาไฟอยู่หน้าบ้าน ตัวจั่วบ้านเหมือนป้ายฮวงซุ้ยเลย
ที่อเมริกา ไม่แน่ใจว่ารัฐไหน ถ้าเจอข้าวของในบ้านที่ซื้อจากวิธีการแบบนี้ คนซื้อสามารถขนของทั้งหมดออกไปกองไว้นอกบ้านได้ จะมีรถขยะมาเก็บไป กฎหมายเมืองไทยควรให้สิทธิกรมบังคับคดีให้สามารถเคลียร์สิ่งของออกจากบ้านได้ หรือไม่ก็ให้ธนาคารนั่นแหละมาจัดการ
ครับผม
เสาไฟฟ้่าหน้าบ้านนี่คือ งงมาก ตอนปักเสากับออกแบบบ้านคิดยังไงนะหมู่บ้านนี้ ขอบคุณที่ลงคลิปครับ ชอบมาก ติดตทมตลอด ตอนนี้รีโนเวทบ้านเอง สนุกสนาน
ครับผม ขอบคุณครับ
เสาให้การไฟฟ้ามาย้ายได้ครับ จ่ายค่าใช้จ่ายไป เอาไปไว้ริมรั้วได้
เวลาติดหมายยึดบ้าน มักมีข้อความห้ามเคลื่อนย้ายทรัพย์สิน นี่เป็นข้อแปลกของกฎหมายไทย พอซื้อบ้านได้ ให้สิทธิคนครอบครองว่าแจ้งบุกรุกแจ้งลักทรัพย์ได้
มักจะมีช่องโหว่เล็กๆครับ
ชอบดูค่ะ คุณโบ๊ท ได้ความรู้อีกแล้ว ขอบคุณที่ทำคลิบดีๆมาให้ดูนะค่ะ
ขอบคุณครับ
ผมเคยประมูลตามสำเนาโฉนดครับ
ผมพยามติดต่อเจ้าขง ญาติให้ได้ครับ
แล้วให้เค้าของออกไป
เห็นปกคลิป สภาพบ้าน เอาอีกเเล้ววววว
... ไปให้สุดดดดด ปัญหามีไว้ให้เเก้ ผมคอยติดตาม เเละเอาใจช่วยคับ
ขอบคุณนะครับ ^^
เป็นกำลังใจให้ครับ
ขอบคุณครับ
เป็นทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง หลังไม่เล็กเลย ปรับปรุงออกมาแล้วสวยแน่เลย
ขอบคุณครับ รอติดตามรับชมได้ครับ ^^
แล้วเรื่องเป็นยังไงต่อ อย่าลืมมาเล่าให้ฟัง ขอบคุณความรู้มากค่ะ
รอติดตามครับ^^
โห บ้านหลังนี้ ฮวงจุ้ยไม่ดีเลย เสาไฟอยู่กลางหน้าบ้านเลย
เคยค่ะ ของเต็มเลย เราไปหาเบอร์เจ้าของแล้วโทรไปคุย ถ่ายวีดีโอให้เค้าดู เค้าไม่เอาเลย ให้ทิ้ง เราเลยให้เค้าทำจม.สละทรัพย์ในห้อง แล้วให้เค้าเซ็นต์ส่งมาทางไลน์ เก็บไว้เป็นหลักฐาน แล้วเคลียร์ห้อง ค่ะ
เจอเจ้าของที่ยินยอมโดยดีก็ดีครับ แต่ถ้าเจอเจ้าของไม่ยินยอมก็ยุ่งยากเลยครับ
เคทนี้ กรณีศึกษา รอติดตามครับ รายการดีครับ
ขอบคุณครับ รอติดตามกันครับว่าจะจบแบบไหน จะออกมาสวยไหม แค่ไหนครับ
ทรัพย์ในบ้านต้องตกเป็นของกรมบังคับคดีตั้งแต่ยึดทรัพย์(บ้านและทรัพย์ในบ้านทั้งหมด)แล้วเอามาประมูล ไม่น่าจะเกี่ยวข้องกับเจ้าของเดิมแล้วนะครับ ต้องดูเจ้าหนี้เดิมเป็นใครที่มายึดทรัพย์/บ้านหลังนี้มาขายทอดตลาด เจ้าของเดิม/ลูกหนี้เดิมไม่น่าจะกลับมาหรือเกี่ยวข้องอีกแล้ว คือตัดขาดไปแล้ว
ทรัพย์ในบ้านถ้าผมเข้าใจไม่ผิดไม่ได้ยึดไปขายด้วยนะครับ เพราะทรัพย์ข้างในพิสูจน์ยาก เช่นถ้าบ้านมีคนอยู่หลายคน หรือลูกหนี้ยืมทรัพย์คนอื่นมาวางในบ้าน มันจะไปยึดของคนอื่นไม่ได้ครับ แต่ตัวบ้านมันมีชื่ออยู่ที่โฉนดหรือกรมที่ดินครับ (คือจะมาฟ้องทีละชิ้นว่าใช่/ไม่ใช่กับทรัพย์ราคาต่ำมันไม่คุ้ม)
ทรัพย์ยังเป็นของเจ้าบ้านอยู่
ทรัพย์ในบ้านเป็นของเจ้าของเดิมครับ แบบที่เป็นประเด็นออกโหนกระแสตอนนี้เลยครับ
มันไม่เกี่ยวหรอกครับ..ว่าจะเป็นทรัพย์ของเจ้าบ้านหรือผู้อยู่อาศัย เมื่อโดนคดีฟ้องร้องจากเจ้าหนี้ บังคับขายทอดตลาด ทุกคนในบ้านรู้อยู่แล้วจะต้องออกขนย้ายทรัพย์ออก เมื่อไม่ออกก็มีส่วนรู้เห็นกับเจ้าบ้าน ต้องใช้ยาแรงแบบกฎหมายฟอกเงิน ยึดทรัพย์พวกที่เกี่ยวข้องทั้งหมด
นั้นก็น่าจะแรงไปนะครับ ไกล่เกลี่ยกันก่อนดีกว่าครับเราซื้อทัพย์มาก็เหมือนช่วยให้เขาหมดหนี้เขาน่าจะเข้าใจนะครับ
สนุกดีนะ
ขอบคุณครับ
น่าจะมีกฏหมายถ้าซื้อจากกรมบังคับคดีหมายถึงรวมทรัพย์สินในบ้านด้วย ถ้าไม่ขนย้ายออกภายใน 1เดือนอะไรแบบนี้
คุณโบ๊ทครับ เจ้าของบ้านเดิม เรัยกร้องเงินขอส่วนต่อเติม โรงรถ หลังคามุงรอบๆบ้าน ถ้าไม่จ่าย เขาบอกจะลื้อออก การลื้อส่วนต่อเดิมสามารถทำได้มั้ยคับ กรรมสิทธิ์เป็นของเราแล้ว ขอบคุณมากครับ
ไม่น่าจะได้ครับ เพราะว่าบ้านที่เราประมูลมาถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ของเราแล้วครับ
ถ้าตามเจ้าของเดิมได้จะง่ายสุด ขอให้เค้ามาขนออก ถ้าไม่เอาเราขอขนทิ้ง ให้เซนต์ข้อตกลงไว้เป็นรายลักษณ์อักษรครับ
เจ้าของเดิม ไม่มา และไม่ยอมทุกสิ่งครับ
แปลกใจทำไมเจ้าของบ้านไม่ย้ายของออกคะ หรือว่าตั้งใจทิ้งของเพราะต้องย้ายออกตามหมายศาล และอาจไม่มีที่อยู่ใหม่ที่เก็บของได้ น่าสงสาร
ใดๆก็คือถ่ายไว้ก่อนฮะ
ลงผิดวันไหมครับ ปกติลงวันศุกร์ แต่ดีแล้วครับผมชอบดู😂
พอดีดูรายการโหนกระแส เรื่องที่ออกตรงกับประเด็นพอดี เลยรีบลงให้รับชมครับ
มีวิธีจัดการกับเสาไฟฟ้าหน้าบ้านไหมครับ ดูแล้วลดทอนความน่าอยู่ของบ้านลงเยอะเลย ลักษณะเหมือนธูปปักอยู่หนึ่งดอก
ครับ อาจต้องหาวิธีก่อนครับว่าจะดำเนินการอะไรได้บ้าง
ทรัพย์บางอย่างอาจไม่อยู่ในขอบการบังคับคดี ไม่รู้ว่าจะขายได้ไหม และถ้าไม่ใช่เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาเป็นรนนำยึด บุคคลภายนอกคดี จะนำยึดได้ไหม
จนท.จะมีอำนาจขายทรัพย์สินได้เมื่อมีคำสั่งศาลครับแต่ต้องหลังจากดำเนินการตามขั้นตอนกฎหมายแล้วมีการแจ้งเจ้าของเก่าให้มาย้ายออกแล้วแต่ไม่มาครับ แต่เงินที่ขายได้ต้องเก็บไว้ให้เจ้าของเก่าครับ เกิน 5 ปี จึงจะนำเงินมอบให้เป็นของแผ่นดินได้ครับ
ในความคิด คิดว่าก่อนขนออก ลงบันทึกประจำวันเป็นหลักฐานด้วยก็ดี ว่าเราไม่มีเจตนาลักทรัพย์ เดี๋ยวนี้อยู่ยาก ต้องป้องกันไว้ก่อน
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะครับ เป็นคำแนะนำที่ดีเลยครับ
บ้านหลอนมากเลย แต่ละหลังอ่ะ😂😂😂เอากรณีที่2ดีกว่า
ขนลุกตั้งแต่เข้าในบ้านเลยครับ
กฎหมายไทยมันยุ่งยากไปเสียเวลาขีวิตมากอ่ะ รัฐมนตรีหน่วยงานหรือระดับสูงๆแก้กฎหมายด่วน ปัญหาแบบนี้
ครับผม
อันนี้เจ้าทรัพย์หนีหายติดต่อไม่ได้หรือครับ สมมติถ้าเค้าติดต่อมาแล้วเราจ่ายเงินซื้อข้าวของพวกนี้เลยก็จบหรือเปล่าครับ
ไม่แน่ใจครับ ถ้าเจ้าของยินยอมง่ายก็คงไม่มีปัญหาครับ แต่ถ้าไม่ยอมขึ้นมาอาจเป็นคดีความแบบที่ออกโหนกระแสก็ได้ครับ
ลองไปคัดสำเนาทะเบียนบ้านไปตามที่อยู่เจ้าของเดิมขอเบอร์ติดต่อจากจากเขต หรือที่ดินดูรึยังคะ อยากรู้จังค่ะถ้าเลือกขนของไปเกิดโดนฟ้องจะโดนเท่าไหร่ ถ้าตีตามราคาสภาพนี่ ขอเลือกวิธีนี้เลย ค่าเสียเวลา
กำลังหาวิธีดำเนินการอยู่ครับ เรื่องราคาไม่แน่นอนครับอาจจะมีมูลค่ามากกว่าที่คิดก็ได้ครับ
ไม่ไครประมูลแล้วค่ะ
ขอสมัครเป็นตัวแทนนายหน้าขายทรัพย์ด้วยค่ะ
เคสนี้คุณโบ๊ททำยังไงคะ กำลังประสบปัญหานี้อยู่ค่ะ
สามารถรับชมจากในคลิปนี้ได้เลยครับผม 😁
อัพเดทบ้านร้างที่มีปัญหา รีโนเวทแล้วผ่านไป3วัน คืบหน้ามากๆ | บ้านร้างสร้างรายได้ EP.34
th-cam.com/video/XdWZuXB3pZk/w-d-xo.html
กฎหมายบเนเราเอื้อประโยชน์กับกับคนอยู่เดิ่มมากครับ บ้านกวาสจะบังคับคดีกว่าจะขายแล้วเเสร็จให้เวลาหลายเดือน เจ้าของคนเดิมมีเวลาไปหาบ้านใหม่นานมาก สมควรแก้กฎหมายใหม่ครับ
มองมุมกลับต้องเห็นใจเจ้าของเก่าด้วยครับ เพราะบางคดีที่บังคับอาจเป็นการโดนบังคับคดีโดยที่เจ้าของเดิมรู้เท่าไม่ถึงการก็ได้ครับ
ถ้าซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีแล้วมีการโอนเจ้าของใหม่เรียบร้อยแล้ว เค้าจะกำหนดระยะเวลาให้เจ้าของบ้านเก่ามาขนของออกภายใน60 วันมั้งครับ ถ้าไม่มาขนออกก็ถือว่าของพวกนั้นตกเป็นของเจ้าของบ้านใหม่ไปเลย
ไม่ครับ ต้องให้ศาลแต่งตั้ง จนท.กรมบังคับคดีเข้ามาดูแลทรัพย์ แจ้งให้เจ้าของเดิมมานำของออก ไม่งั้นจะทำการขายทอดตลาดและนะเงินเก็บไว้ให้แก่เจ้าของเดิมครับ ซึ้งขั้นตอนยุ่งยากและใช้เวลาค่อนข้างนานครับ
เปิดตู้เย็น ฟิลลัดดาแลนด์ บ้านหลังที่ทางเข้าร้างยังไม่น่ากลัวเท่าหลังนี้
คิดเหมือนกันเลยครับ
ถ้าบ้านยังไม่เรียบร้อยเช่นเจ้าของเดิมยังไม่ออกหริอของยังอยู่ ไม่ควรนำทรัพย์นั้นมาประมูล
ถ้าเรามองมุมกลับล่ะ ทรัพย์เดิมไม่สามารถเอาออกไปได้ถ้าเจ้าเดิมไม่อนุญาต งั้นเราเก็บค่าเช่าเลย เพราะตัวบ้านเป็นของเราที่ดินเรา ถือว่าเขาเอามาฝาก ไม่จ่ายก็ฟ้องเลย ทั้งค่าเช่าค่าเสียประโยชน์
ประณีประนอมกันดีกว่าครับ เวลายิ่งผ่านไปบ้านย่องทรุดโทรมค่ารีโนเวทจะได้ไม่คุ้มเสียเอาครับ
เหมือนขายที่ดินแต่ต้นไม้เป็นของคนเดิมครับ
เสาไฟปักกลางหน้าบ้านเหมือนปักธูปหน้าโลงศพ ถอนด่วน
กำลังหาวิธีอยู่ครับ ขอบคุณครับ
ยื่นคำร้องขับไล่ในคิดเดิมครับ แล้วขอรวบรวมทรัพย์
เจ้าพนักงานบังคับคดีจะมีหมายแจ้งให้จำเลยมาเอาทรัพย์ ถ้าไม่มาเอาก็ขอขายทรัพย์ เก็บเป็นเงินของลูกหนี้ไว้ในคดี
ครับผม ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับ
@@stcon เท่าที่ผมเคยทำ ราคารวบรวมทรัพย์จะเป็นราคาตามสภาพครับ ถ้าตู้พังๆ ใช้งานไม่ได้ก็หลักร้อยบาท
ในวันขาย เจ้าพนักานจะประกาศขาย เหมือนขายทอดตลาดบ้าน ก็จะมีคนที่รับซื้อของเก่ามาซื้อครับ ถ้าไม่มีคนซื้อ เราก็จะซื้อเอง เพื่อเข้าทำประโยชน์ในบ้าน
ที่สำคัญถ้าบังคับคดีมาขายที่บ้านให้ จะประหยัดที่สุดครับ ต้องลองคุยกับเจ้าหน้าที่ดู ถ้าต้องขนไปขายที่สำนักงานบังคับคดี จะมีค้าใช้จ่ายเยอะมาก
ครับผม ขอบคุณสำหรับคำแนะนำมากเลยนะครับ
เปรียบเทียบกับเรื่องที่เป็นข่าวเมื่อเร็วนี้ละ ที่แบ็้งดันบอกว่าขนได้เลย
ใช่เลยครับ
สรุปอย่าไปวุ่นวายกับบ้านแบงค์ยึดดีที่สุด
บริจาคเลยครับ...
ใส่ Sound หลอนๆ นี้ได้เลยครับ
ฮ่าๆ
ประสบการณ์ท่านมีค่าต่อประชาชนขอบพระคุณครับ
ยินดีครับ
บ้านไม่มีโฉนด แล้วสร้างได้ยังไง
อาจเป็นเอกสารแบบอื่นครับ
สอบถานหน่อยคับซื้อบ้านจากบังคับคดีตอนโอนมีค่าธุรกิจจำเพาะใหมคับผมโดนไปหมื่นกว่าบาทงงเลย
มีครับผมมีภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินสำนักงานที่ดินครับผม
ขอบคุณทีาแชร์ประสบการณ์ดีๆจริงๆได้รู้ครับ
ยินดีครับ
ไม่ต้องซื้อตั้งแต่แรกเลยค่ะ
พี่สาโรจน์ช่วยมาซื้อบ้านหนูหน่อยกำลังจะถูกยึดเหมือนกันค่ะ😅
ฮ่าๆ....😅
แล้วติดต่อเจ้าของทรัพย์ไม่ได้หรือครับ
กำลังดำเนินการครับ
บ้านตกแต่งเสร็จขายพร้อมแถมเจ้าของเดิมมาอยู่เป็นเพื่อน
555+...
ดูในบ้านละหล่อนมาก ตอนจะเปิดตู้เสื้อผ้านี้จิตนาการไปแล้วว่าจะเจอโครงกระดูก 5555
555+ ลุ้นมากครับว่าจะเจออะไร
เสาไฟฟ้ากลางหน้าบ้านเลยอยากรู้มีวิธีแก้ยังไง
แจ้งการไฟฟ้าย้ายเสาได้คะ
@@wannaphakasurin9901 ขอบคุณครับ
ย้ายได้ แต่ค่าใช้จ่ายหลักแสน?
*แก้ไข หลักหมื่นครับ
ตั้งเรื่องกับกรมบังคับคดี แล้วให้ร้านขายของเก่ามาประเมินทรัพย์แล้วคุณโบ๊ทซื้อเอง เอาไปทิ้ง หรือให้ร้านขายของเก่ายกไปขายต่อ ทั้งหมดนี้ยุ่งยากจริงๆ ยกไปทิ้งแล้วถ่ายคลิปเก็บไว้ รอเค้ามาฟ้องเถอะค่ะ สติดีๆไม่ฟ้องหรอก ค่าฟ้องมันแพง
เอาไว้เป็นหลักฐานครับถ้าเกิดอะไรขึ้น
งื้ออออ..หลอนจริงไรจริง
หลอนมากครับ
บ้านนี้เสาไฟฟ้าอยู่หน้าบ้าน1ต้นเหมือนมีธูปปักด้านหน้า ดูไม่ดีเลย
ครับ อนาคตอาจต้องหาวิธีปรับเปลี่ยนแก้ไขครับ
ครั้งหน้าพกไฟฉายไปสักอันนะครับคุณโบ็ทเผื่อมีตะปูมีอันตรายจะได้เห็นก่อน
ครับผม ขอบคุณที่เป็นห่วงนะครับ จะระวังตัวให้มากขึ้นครับ
คงต้องประมูลเองแล้วเอาขยะไปทิ้งเสียเงินอีกก้อนครับถ้าแบบนี้ถ้าไม่มีใครประมูล
ประมาณนั้นครับ เพื่อให้เราสามารถเข้าไปจัดการส่วนอื่นๆได้ครับ