ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
我如果是5年前我还觉得文道说的挺好的，只是现在在外面飘久了，才会深深的觉得文道属于站着说话不腰疼的文化人而已，普通人没有你那么高的追求，普通人想结婚想安稳，靠房子安身，靠房子的增值给自己的财富有一个保障，不是靠演讲靠活动靠代言出书挣钱，没有你那样的潇洒，年轻人有房子也一样在旅游在消费，普通人要的普通的幸福，不是什么高深莫测的生活哲理，你们脱离群众太久了。
换个角度看问题，也是挺好的
我觉得文道的角度挺有意思，上面网友说的挺好，换个角度
这帮人属于对国家毫无用处的 诗和远方
文道一直是这样，怀着一种文人式的悲天悯人却难以真正跟社会共情，像极了酒局上心怀苍生的老学究。对这种人说不上反感，但谈不得多尊重，他们就是单纯的不食人间烟火罢了。
砂皮东西，我同事18年400W买的，现在275W都卖不出去 CNMD还资产？放狗屁！
很喜欢几位！有内涵家教！在有文化氛围家庭长大的女生没几个画浓妆的，她们中很多，甚至连淡妆都不画。喜欢濮实自然的女人。❤
我在加拿大，每一个族裔都有买房的欲望，哪只是中国人。美国富人对房子比谁都执着。那些租房的美国人也是因为穷而已
是的，特别是在中国，租户利益缺乏保障，各种公共服务，比如说义务教育，都跟房产挂钩，这种制度环境就是逼着人非买房不可。大家又不是傻子。
是的，我们在加拿大，孩子上私校。女儿带白人同学来家里玩，白人家长发现我们就住他家附近，很乐意让孩子来，尤其是送过来的时候，一看就知道我家的价格比他们贵一倍。白人立刻很乐意和我聊天谈孩子的教育。北美住房可以体现人的社会阶级，人做为社会动物心里都有标尺。更别说私校上来就让家长填表格，问家庭背景了。
说到底，人性都是一样的@@lingshanxu9969
有经济基础 当然可以买
这几位嘉宾是特别合拍的一组 他们聊得很舒服
租房的时候我除了卧室会搞搞卫生，其他地方只要用不着的都不去碰，为此还被父母一顿骂过，反正也不是自己的，迟早也会离开，也不会增添任何家私电器和装修，后来自己买房了感觉所有空间都属于自己的，会整理卫生，会养花养草，也会购置自己喜欢的家私电器，还喜欢做饭了，就等于自己获得了一个私有的空间，这一切都属于自己的，可以做很多属于长期投资的事情，比如装修，种植，购买好的家私电器，收藏喜欢的东西，养殖喜欢的动植物，培养自己的长期兴趣爱好，如果没有这个房子，感觉自己就是个过客迟早要离开这里的，也没必要花太多心思去经营这个地方，因为下次可能是下一个地方了，所以说一个房子确实会花费很多的金钱，却也给你带来安稳之后很多的好处，但这也只对那些在生活上比较细腻的人来说是值的，要是对一个生活上放荡不羁，不拘小节的人来说或许不是最佳选择，他们不会拘泥于房子的属性是否符合自己，也不需要自己的生活小爱好，可是人生也不就是这 零零散散的兴趣爱好构建出来的吗，肯定不是大开大合的所谓混世之道，不然活着有什么意义，既然都有诗和远方的愿景，为什么不有个归宿再谈这些呢。
真有钱这都不是问题，普通人一定要买一个房子，不买房子你手里的一点点血汗钱会被稀释干净的。
砂皮东西，我同事18年400W买的，现在275W都卖不出去 CNMD还资产？放狗屁·
你说到了点上
国内租房法律不完善，房东随时可以赶走租客。而法国除非房东要卖房子，否则租客可以一辈子租下去，房东也不可以私下要求涨房租，具体按官网计算，涨幅非常小。还有就是法国人都是月光族，买不起房子而已
关于上学法国这边只需要给市政府提供电费单就给安排就近上学，不管孩子是法国人还是外国人，满3周岁的孩子必须上学
地产制度不健全，才会让租房变得很悲哀
真喜欢这几个人组团的聊天方式，即惬意又随性
欣赏窦文涛，虽然长得有点滑稽，但思想，口才，人品都不错，做主持人，确实是走对路了。
充斥着优越感，在高一级的人看来，像不自知的小丑
这几个人还是太富了，买房有个非常重要的因素都没提到过。户口和学位跟房子是强绑定的，如果没房子，就没有户口（也有部分通过其他渠道转的）。无房无户，或者有房无户小孩读书会排名很靠后，分分钟调剂读民办或者回户口所在地读书。
是的，哪怕现在/未来的房子没有增值空间了，也得为了学位而努力挤进学区房。 好的教育资源总是稀缺的，这很正常。我觉得诗和远方的前提是没有 “上老下小” 的包袱，那样的话，何止诗和远方，去外太空都行。
我周围几个博士女生都严重赞同闻道先生所说的”你们都不够远方” 所言即是！ 现在和将来完全不用买房，将世界各地作为居住地，大家都争取50岁退休30年的时间在世界各地居住。
最后一句相信国家大家都好可爱，都不忍直视现实，哈哈哈。唯独梁文道先生好诚实❤
老滑头
哈哈哈哈赶紧打住不然节目又没了
哈哈哈哈哈
哈哈哈哈
后面不敢在说下去了，说下去也要减掉，
其实有没有想过，买房只是为了不被赶走，临时被赶走的那种感觉，是真的无家可归
那是因为东西还是太多，包括小韭菜
不签合同吗？现在的法律更倾向保护租客，买卖不破租约，强行违约是要给违约金的，而且需要提前一周通知，一周时间换新家很快，我在国外一个陌生的地方，语言不通的情况下三天时间搞定。
在神州，签了合同也会被赶走，而且无处申诉。看过无数案例，甚至有签了几年合同，高高兴兴安按照自己的喜好装修了房子后没到期就被赶走的，投入也没得到赔偿。许多年前我曾在暑期租过昆明文林街附近一个房间，那个叫余宝珍的80后小学老师在三个月合同未到期的情况下说家里来客人，硬生生限我一周搬走。后来，为了不再租房和被动搬家，我买了一套房。
许多年前这个政策还没落地，而且你也没有向法院主张你的权利@@askyoba
其實在坐的说这些话的人有多少人是租房，中国人有房还是心理上是安心点的
关键不是买不买，是有没有随时想买就买的经济实力。你要是有这个实力，即使没房，你也不慌。
有实力 怎么会没房
金星就没房，人家有没有实力？！@@liupc333
@@liupc333 守财奴
这里聊天的都是吃饱的，他们已经许多年没有体验过普通人的生活了，体会不到现代社会的阶级差距，体会不到教育和医疗各方面的差距，不知饿汉的饥。
为什么不请一个专业人士来一起聊呢？这里面有几个问题：1. 这几位聊的房子、都是中心区的好房子、贵房子。2. 房子价值与收入应该有个比例，而不是一味的便宜。3. 租房并不比买房子合算。4. 现在的通勤便利，一味想着走路上班永远是奢侈品。5. 北上广深对于中产，拥有房子并没那么困难。
人家是务虚，闲聊，给听众找个共鸣。又不是要研究个政策
租房在下跌时候肯定比买划算的，重点是找到自己心仪的房子和合适的比例，而不是单纯的被中介和父母PUA上车
大部分人认为欧美国家人喜欢租房不喜欢买房。这是错误的了解。因欧美年轻人如果工作收入不理想，银行不能贷款，哪来条件买房。中年人工作稳定了，收入也不错，当然第一考虑还是先买房。和国内暴发户不一样，拿多少现金买房，税务局也不查。在欧美国家你试试看。
德国房价已经翻翻了，之所以以前房价不上涨是因为利率高，现在已经是另一个世界了。好像租房保护很好，但事实上是想在德国租房是很难的，一个城市公寓有100个人申请是很正常的。哪有完美的世界，看似好只是表面的
有道理，回大陆吧，别在德国了
@@shengjiang-md7sd 这和在哪里有关系吗？大陆的房子不要钱原来？只是告诉你一个事实，就是这个没有战争洗牌的世界，房子已经成为最保值的投资品。在哪国都一样，大概乌克兰除外
加拿大的廉租房更难申请到，穷人也要排上好多年。
国情一样吗😂
德国和加拿大的国情差不多吧
房子是资产，本质是劳动人民对成为有产阶层的追求。存款是靠不住的，普通人是应该把存款变成资产，是为以后不能劳动创造价值后，还有资产可以依赖，房子也是普通人除了投资自己以外，唯一的资产选择了。有两种人例外，有钱人本来就有很多资产，房子就没那么重要了。像梁文道这类特别有能力的人，也可以有更多选择，他自己不管走到哪都是生产力，自然不想被房子约束。
想要更多的选择，除了自身，更多的是社会创造出来的，公平，公正，开放，这样才能有更多普通人触及的机会
砂皮东西，我同事18年400W买的，现在275W都卖不出去 CNMD还资产？放狗屁
生活在法国，比较了一下，法国的法律对租客的保障很完善，房东在不是自住和出售的前提下不能驱赶房客，出售时必须让当时的房客优先；而国内的房东随时可以换房客.....
怎么能证明是自住呢？
@@glacierbird 房东收回后自己搬家进去，然后在税务申报时修改居住地址，如果不搬又租给其他人则会被起诉
可以起租金吗？
@@zhanghong2302 可以，但不能随意
青春的确很宝贵，但人最难的就是等老到无法工作的时候，还要去付房租。就为了退休以后不去看房东颜色，我就从年轻时贷款买房。
典型的中国人 一出生就为了养老做打算 非常没有安全感
这点感觉西方国家比较有“优势”，一堆年轻时候吃失业福利老了住福利房的
在大陆，我选择买房，因为那里普遍缺乏诚信，不管有没有签订租房合同，有余钱我也不选择做被操纵的股市赌场的韭菜，不仅难赚到钱，还不利于精神健康。在加拿大，我有多余的资金不选择买房，而选择买股票之类的长期价值投资，因为股市长期赚钱的概率很高，而加拿大的法律又过度保护租客，若碰到老赖房客都很难赶走其。
当你吃不上饭的时候，诗和远方都是pi😂
因为房价高推论出年轻人不应该买房，这是错误的思维，真正的问题是政府责任的缺失，政府本来要负责平价房和廉租房的供应，要保证每个人只要愿意都可以买到平价房（平价房必须是相对好地段的、配置标准但不奢华），理论上政府完全不用去管社会上有多高的房价，你只管从高房价里抽更多的税。
你怎么还那么天真呢，高房价是谁搞起来得你不还不清楚？
高房价源于高比例的房产税
哈哈哈相信国家的时候 大家都笑了
哈哈哈确实
苦笑😂
和以前的三人行节目，现在聊得都是口水～
这集是什么时候出的？
资本社会，买房本质是投资 既如此 量力而行 ，千万别衬着。现代社会不需要再整啥土地（房子）情结，佃户-地主，各有利弊。
太好笑了，涛哥幽默，广州确实潮湿
好有质量的节目，女士有气质，男士有涵养，学习了
三位高級有文化的先進.講話很讓人聽得適服，今天的地方父母官.都像你妳們.十四億的兄弟姊妹有多幸福啊!(想辦法進入單位.帶動.感動文化)
这里4位主要谈话演员聊天，子东和文涛是话题里谈话话题领导观点，特别有自己独到视野角度。给节目点赞！
刚到深圳没住买的房子，一直租，但是每2-3年必须一换，房东要么涨价要么收回自己住要么卖掉，实在太难受了，最后还是把房子换到方便上班的地方住进去，才消停了。
我理解的买房并不是买的一个住所，而是房子带来的附加政策，比如孩子可以入户籍上学，就近的医院就医，享有社区的其他公共服务等。
我现在就是租房，一根钉子一幅画都不能钉，也不能养宠物……始终是不能放开住的感觉--别说仅国内，全世界都一样的。所以我就盼着明年交房我们就搬回自己家，那是一种幸福的期盼🥰
加拿大偏向租房者，房东不但收不到钱，还要倒贴钱请走租客😂
@@yugoodtvzhou2593美國加州亦如是。最近的新聞，租客住豪宅二年不繳房租，還得付租客十幾萬美元搬家費，打了一年多的官司租客才同意搬走，但宣稱他只是暫時搬出。
其实有钱就有安全感了，不需要房子的，有钱人买房不是为了安全感的，一个是投资，另一个享受😂
我感觉是大家越来越没有安全感了 我是个一年一半工作一半旅行的人 即便我这个半生自由人 也会想要自己买一个房子 这个梦想与半生自由的价值对于我是一样的 有可能自由的人也需要有一个点拴住 像一个风筝
你什麼工作，憑什麼人家全年工作的都買不起，你可以買得起？
如果可以长租60年，之类的我也愿意租房。因为涨租和换房真的很烦。
中国很多地方有公租房，房租便宜并且可以租一辈子只要不违规
国外的房子都有房产税，重点是有工作机会的房价比较高
最好以后能够标注一下出品时间。谢谢
老節目，新標題，頻主實在是想錢想瘋，要注意生財有道。
是的。造谣生是非，呵呵。
半天聊不到重点，不是非要想拥有房，是没房孩子怎么上学
香港好像是租房就可以在当地学区，大陆是必须买房…
聊了重点就要结束了，所以半天聊不到重点是故意的😂
中国和海外有一点非常非常不一样，就是中国的城邦制历史太久了，且没有说被推翻过城邦制，像美国那样新兴的城市太少
以前挺喜欢他们聊天的 确实聊的舒服 。但是在国外生活几年就发现. 他们几个文人聊的都不贴近生活，既不贴国内也不贴国外，不接地气聊的虚无缥缈。以梁文道先生最甚，有钱就有钱，偏要觉得自己贼洒脱。其他几位老师还是最喜欢窦文涛和轶君
北上广深基本是年年涨房租，租户不接受就被业主委婉赶走
坐标日本。在日本房产和豪车早就不是财富的标志。具体还得看个人的收入和投资认知。周围的日本有钱人每年靠股票红利过日子，住酒店的也有。
文道和其他人太天真，當你老了整天看医生復診，船上有什広医療設備，當你要生輪椅，誰替你洗澡，推輪椅，扶你上落床？有一個小小屬於自己的房子，有能力可請保母照顧，做点合自己的食物
绝大因素都是经济原因吧，假如大家都认为买房是亏本的生意，大部分人就会选择租房。
我也考虑过租房，但是遇到一个很糟糕的房东就太痛苦了
涛哥闻脚印那一段，讲得太逗了，真不愧是逗文涛，哈哈。。。
为什么他们不讨论香港高房价的根本原因？
邮轮公司破产了怎么办？
这个节目国内看不到了吗？
国人根深蒂固的观念：有个房子才算家。殊不知，有家人的地方，才是家。哪怕那个住的地方是个窝棚。
3:44 ❤
这个视频是什么时候播出的呢？
聊天的这几个人都在香港和深圳有房子，尤其是窦文涛在深圳有很多豪宅
不是现在取消限购的嘛？怎么说是旧节目？
朋友们，原版完整版节目在哪里看啊
就是高位之人侃侃而谈，中国楼市就是一句话：买不起就是买不起！就这几个人能救了中国楼市？只有合理的收入比才能救楼市，收入上不去必崩，这么看来只有梁老道还算清醒。
詩和遠方？
买房是为了很累的时候回家再晚有盏灯为你而亮，老婆孩子热炕头，可以买高品质的家电，行再远也能归途！
窦文涛太好玩了。真的好有趣哈哈。😂😂😂
各位嘉宾求生意识还是很强的，毕竟节目还是要办下去的😂
相信国家！
主要是没又长租房啊，谁也不愿意反复找房子租房子的感觉。当年买房就是因为要稳定的过日子，没想着挣钱 =）
文道和他们说的不是一回事。梁文道说的是你自己想选什么样的生活，他们说的是，现在（以未来几代想在城市定居的年轻人为代价）买房等增值是条性价比很高的捷径，这种能占便宜的事不做太亏了
梁文道何不食肉糜
总结得真好，那就是一个聪明的渣人……
許老師講了一句大實話😂
有一个安定的居所 是普通人对抗人生的底气 毕竟在中国文化里 居无定所 漂泊不定 流落街头 都是贬义 或者说带有悲剧色彩的词汇 没人会心甘情愿的过这种生活吧？而且我觉得窦老师说的一点很对 人类文明发展到今天 已经没有游牧民族了 如果游牧真的比定居好 那数千年以来北方塞外的游牧民族为什么老想着入侵中原呢？除非是一些已经不需要再谋求自身发展和进步的人 他们不需要一间房子来给他们提供什么底气 自然可以选择游历天下 但那也是游历 不是漂泊和流浪
Lisbon很便宜的，国内一线城市的1/3成本可以过得美滋滋的，但你要会葡萄牙语
最后的背景音乐叫什么，有知道的不？求曲名，谢谢
聊到最後那句話時就虛了😂
當你年過70房東請你走，到處找出租房沒人願意租給你因為你的年紀大，怕麻煩，你怎麼辦？（這真實的發生在我身邊）
太好办了。。。养老院就可以呀
@@justinyang5607你的經歷年齢限制了你的思想。你知道全世界𠕇多少老人住得起養老院？在北加州養老院對生活能自理的老人每月住宿費$5000～$10000美元，另外還得先付至少幾十萬到近百萬美元的押金。根據政府統計報告，全美國也只有8%的老人去住養老院。
最后一句相信国家，求生欲好强😄
我看好市場，低價進埸，不買繁華區。日子太好了！
英国廉租房质量不能说好，但也不是很差的，有标准，比不少私人房子好。但是廉租房里的住客生活习惯太差，很容易出危险
这是啥时候的节目？
都没说到点上，年轻人买房一个重要原因是政府会让你不买房会有各种不便，比如，小孩上学。
一个家长如何让自己或子女在一二线城市稍微生活轻松一点，有了房子，就算工作收入没那么高，也能勉强度日立足了，有一流的三家医院和教育资源，而且还增值，以后孩子结婚了，也有安身立命的地方，不然谁会那么傻，花一生最美好30年去背负那么重的负担。
这里边就窦文涛最真实。😊
趁現在房價大跌，可以買房。重點是最好在一線城市社區規劃完善的地區。自住、投資兩相宜。
才开始的，还有20年跌的
房價再跌空間有限，因爲錢太多。
@@曾保瑩房比錢還多，有排跌， 租金回報2厘、 買樓利息4厘、 要跌個5成才合理
确实，上海跌了大半年，也没有跌的很动@@曾保瑩
您说的那些位置肯定也没有跌。如果是北上广深，不过重庆、长沙这种不知道了
日本很多股市传奇人物都不拥有固定资产，因为不动产流动性，升值都太慢。
几个房子住不过来的人讨论普通人为什么买房子。😊
最后一句很搞笑
七十年后人口减起码五分之二，房比人多
放心，现在的商品房支撑不到70年。特别是高层。
七十年早就世界核平了。
棚改，把旧房子拆了建新的。
问题是邮轮公司还能运行40年？
我们在westchester，就被房东发信要求搬走。只有一两个月换租的时间
我挺喜欢周，虽然是上海人，但吸收了很多北方的元素，比如朴素大方等等。
虽然这四位都是国内少有有良心的人，不过，感觉都离开劳苦大众太久了（或者也都没经历过为生计奔波的苦日子），很多话聊得境界太高，听着有些飘……
一群有房的人叫大家不要买房😂
最後一段笑死了，相信國家
不是的！海外是租房者不愿意走的话、房主不可以也没有权利赶住户走。二中国不是、没有这种保护、所以有种居无定所的感觉。
海外也不都如此。美國各州法律不同，加州趕房客是很困難的。但在內華達州賭城，只要房客不繳房租，一個星期後警察會幫房東把房客趕走。
在中国买房子了，也感觉不到这房子真的完全属于自己，而且包含公摊面积，越想越来气买与不买都是问题🧠
有能力的話一定要買一棟自住房，錢多可以再買投資房，我從未見過有錢的人不買房地產，另外問一下你們説了半天各位都是無房產嗎？
年轻人知道又怎么样，国家将 医疗资源+教育资源 全部和房地产绑定了，吾辈奈何？ 吾辈敢何？
现在都被资本绑架了，国家富了，但实际上民穷了，还一个劲的刨韭菜的根
大多数买房是为了增值为主，顺带自住。如果没有增值的可能就没必要买房。
引进了香港的房价 没引进香港的收入 呵呵
地産中介告訴你，任何時候都是買賣好時機。
涛哥，你是真有生活啊。笑死我了。
很后悔在广州买房，手上多了一百多万现金家庭生活多开心，关键是买了三年都没住，里公司远还是住房
这是旧的《锵锵三人行》吗？
哪有一个商品允许透支未来30年去购买的，能健康么，跟饮鸩止渴无异。
住游轮那个有没有考虑过通货膨胀，游轮倒闭？
如果经济学家不教大家借钱买房，没有银行贷款，房价会那么高吗。当年没有贷款的时候，房子是不值钱的
明白人！
![[Full] 4 ต่อ 4 Celebrity EP.920 | 3 พ.ย. 67 | one31](http://i.ytimg.com/vi/KwiW2M_kAg4/mqdefault.jpg)
我如果是5年前我还觉得文道说的挺好的，只是现在在外面飘久了，才会深深的觉得文道属于站着说话不腰疼的文化人而已，普通人没有你那么高的追求，普通人想结婚想安稳，靠房子安身，靠房子的增值给自己的财富有一个保障，不是靠演讲靠活动靠代言出书挣钱，没有你那样的潇洒，年轻人有房子也一样在旅游在消费，普通人要的普通的幸福，不是什么高深莫测的生活哲理，你们脱离群众太久了。
换个角度看问题，也是挺好的
我觉得文道的角度挺有意思，上面网友说的挺好，换个角度
这帮人属于对国家毫无用处的 诗和远方
文道一直是这样，怀着一种文人式的悲天悯人却难以真正跟社会共情，像极了酒局上心怀苍生的老学究。对这种人说不上反感，但谈不得多尊重，他们就是单纯的不食人间烟火罢了。
砂皮东西，我同事18年400W买的，现在275W都卖不出去 CNMD还资产？放狗屁
！
很喜欢几位！有内涵家教！在有文化氛围家庭长大的女生没几个画浓妆的，她们中很多，甚至连淡妆都不画。喜欢濮实自然的女人。❤
我在加拿大，每一个族裔都有买房的欲望，哪只是中国人。美国富人对房子比谁都执着。那些租房的美国人也是因为穷而已
是的，特别是在中国，租户利益缺乏保障，各种公共服务，比如说义务教育，都跟房产挂钩，这种制度环境就是逼着人非买房不可。大家又不是傻子。
是的，我们在加拿大，孩子上私校。女儿带白人同学来家里玩，白人家长发现我们就住他家附近，很乐意让孩子来，尤其是送过来的时候，一看就知道我家的价格比他们贵一倍。白人立刻很乐意和我聊天谈孩子的教育。北美住房可以体现人的社会阶级，人做为社会动物心里都有标尺。更别说私校上来就让家长填表格，问家庭背景了。
说到底，人性都是一样的@@lingshanxu9969
有经济基础 当然可以买
这几位嘉宾是特别合拍的一组 他们聊得很舒服
租房的时候我除了卧室会搞搞卫生，其他地方只要用不着的都不去碰，为此还被父母一顿骂过，反正也不是自己的，迟早也会离开，也不会增添任何家私电器和装修，后来自己买房了感觉所有空间都属于自己的，会整理卫生，会养花养草，也会购置自己喜欢的家私电器，还喜欢做饭了，就等于自己获得了一个私有的空间，这一切都属于自己的，可以做很多属于长期投资的事情，比如装修，种植，购买好的家私电器，收藏喜欢的东西，养殖喜欢的动植物，培养自己的长期兴趣爱好，如果没有这个房子，感觉自己就是个过客迟早要离开这里的，也没必要花太多心思去经营这个地方，因为下次可能是下一个地方了，所以说一个房子确实会花费很多的金钱，却也给你带来安稳之后很多的好处，但这也只对那些在生活上比较细腻的人来说是值的，要是对一个生活上放荡不羁，不拘小节的人来说或许不是最佳选择，他们不会拘泥于房子的属性是否符合自己，也不需要自己的生活小爱好，可是人生也不就是这 零零散散的兴趣爱好构建出来的吗，肯定不是大开大合的所谓混世之道，不然活着有什么意义，既然都有诗和远方的愿景，为什么不有个归宿再谈这些呢。
真有钱这都不是问题，普通人一定要买一个房子，不买房子你手里的一点点血汗钱会被稀释干净的。
砂皮东西，我同事18年400W买的，现在275W都卖不出去 CNMD还资产？放狗屁·
你说到了点上
国内租房法律不完善，房东随时可以赶走租客。而法国除非房东要卖房子，否则租客可以一辈子租下去，房东也不可以私下要求涨房租，具体按官网计算，涨幅非常小。还有就是法国人都是月光族，买不起房子而已
关于上学法国这边只需要给市政府提供电费单就给安排就近上学，不管孩子是法国人还是外国人，满3周岁的孩子必须上学
地产制度不健全，才会让租房变得很悲哀
真喜欢这几个人组团的聊天方式，即惬意又随性
欣赏窦文涛，虽然长得有点滑稽，但思想，口才，人品都不错，做主持人，确实是走对路了。
充斥着优越感，在高一级的人看来，像不自知的小丑
这几个人还是太富了，买房有个非常重要的因素都没提到过。户口和学位跟房子是强绑定的，如果没房子，就没有户口（也有部分通过其他渠道转的）。无房无户，或者有房无户小孩读书会排名很靠后，分分钟调剂读民办或者回户口所在地读书。
是的，哪怕现在/未来的房子没有增值空间了，也得为了学位而努力挤进学区房。 好的教育资源总是稀缺的，这很正常。
我觉得诗和远方的前提是没有 “上老下小” 的包袱，那样的话，何止诗和远方，去外太空都行。
我周围几个博士女生都严重赞同闻道先生所说的”你们都不够远方” 所言即是！ 现在和将来完全不用买房，将世界各地作为居住地，大家都争取50岁退休30年的时间在世界各地居住。
最后一句相信国家大家都好可爱，都不忍直视现实，哈哈哈。唯独梁文道先生好诚实❤
老滑头
哈哈哈哈赶紧打住不然节目又没了
哈哈哈哈哈
哈哈哈哈
后面不敢在说下去了，说下去也要减掉，
其实有没有想过，买房只是为了不被赶走，临时被赶走的那种感觉，是真的无家可归
那是因为东西还是太多，包括小韭菜
不签合同吗？现在的法律更倾向保护租客，买卖不破租约，强行违约是要给违约金的，而且需要提前一周通知，一周时间换新家很快，我在国外一个陌生的地方，语言不通的情况下三天时间搞定。
在神州，签了合同也会被赶走，而且无处申诉。看过无数案例，甚至有签了几年合同，高高兴兴安按照自己的喜好装修了房子后没到期就被赶走的，投入也没得到赔偿。许多年前我曾在暑期租过昆明文林街附近一个房间，那个叫余宝珍的80后小学老师在三个月合同未到期的情况下说家里来客人，硬生生限我一周搬走。后来，为了不再租房和被动搬家，我买了一套房。
许多年前这个政策还没落地，而且你也没有向法院主张你的权利@@askyoba
其實在坐的说这些话的人有多少人是租房，中国人有房还是心理上是安心点的
关键不是买不买，是有没有随时想买就买的经济实力。你要是有这个实力，即使没房，你也不慌。
有实力 怎么会没房
金星就没房，人家有没有实力？！@@liupc333
@@liupc333 守财奴
这里聊天的都是吃饱的，他们已经许多年没有体验过普通人的生活了，体会不到现代社会的阶级差距，体会不到教育和医疗各方面的差距，不知饿汉的饥。
为什么不请一个专业人士来一起聊呢？这里面有几个问题：1. 这几位聊的房子、都是中心区的好房子、贵房子。2. 房子价值与收入应该有个比例，而不是一味的便宜。3. 租房并不比买房子合算。4. 现在的通勤便利，一味想着走路上班永远是奢侈品。5. 北上广深对于中产，拥有房子并没那么困难。
人家是务虚，闲聊，给听众找个共鸣。又不是要研究个政策
租房在下跌时候肯定比买划算的，重点是找到自己心仪的房子和合适的比例，而不是单纯的被中介和父母PUA上车
大部分人认为欧美国家人喜欢租房不喜欢买房。这是错误的了解。因欧美年轻人如果工作收入不理想，银行不能贷款，哪来条件买房。中年人工作稳定了，收入也不错，当然第一考虑还是先买房。和国内暴发户不一样，拿多少现金买房，税务局也不查。在欧美国家你试试看。
德国房价已经翻翻了，之所以以前房价不上涨是因为利率高，现在已经是另一个世界了。好像租房保护很好，但事实上是想在德国租房是很难的，一个城市公寓有100个人申请是很正常的。哪有完美的世界，看似好只是表面的
有道理，回大陆吧，别在德国了
@@shengjiang-md7sd 这和在哪里有关系吗？大陆的房子不要钱原来？只是告诉你一个事实，就是这个没有战争洗牌的世界，房子已经成为最保值的投资品。在哪国都一样，大概乌克兰除外
加拿大的廉租房更难申请到，穷人也要排上好多年。
国情一样吗😂
德国和加拿大的国情差不多吧
房子是资产，本质是劳动人民对成为有产阶层的追求。存款是靠不住的，普通人是应该把存款变成资产，是为以后不能劳动创造价值后，还有资产可以依赖，房子也是普通人除了投资自己以外，唯一的资产选择了。有两种人例外，有钱人本来就有很多资产，房子就没那么重要了。像梁文道这类特别有能力的人，也可以有更多选择，他自己不管走到哪都是生产力，自然不想被房子约束。
想要更多的选择，除了自身，更多的是社会创造出来的，公平，公正，开放，这样才能有更多普通人触及的机会
砂皮东西，我同事18年400W买的，现在275W都卖不出去 CNMD还资产？放狗屁
生活在法国，比较了一下，法国的法律对租客的保障很完善，房东在不是自住和出售的前提下不能驱赶房客，出售时必须让当时的房客优先；
而国内的房东随时可以换房客.....
怎么能证明是自住呢？
@@glacierbird 房东收回后自己搬家进去，然后在税务申报时修改居住地址，如果不搬又租给其他人则会被起诉
可以起租金吗？
@@zhanghong2302 可以，但不能随意
青春的确很宝贵，但人最难的就是等老到无法工作的时候，还要去付房租。
就为了退休以后不去看房东颜色，我就从年轻时贷款买房。
典型的中国人 一出生就为了养老做打算 非常没有安全感
这点感觉西方国家比较有“优势”，一堆年轻时候吃失业福利老了住福利房的
在大陆，我选择买房，因为那里普遍缺乏诚信，不管有没有签订租房合同，有余钱我也不选择做被操纵的股市赌场的韭菜，不仅难赚到钱，还不利于精神健康。在加拿大，我有多余的资金不选择买房，而选择买股票之类的长期价值投资，因为股市长期赚钱的概率很高，而加拿大的法律又过度保护租客，若碰到老赖房客都很难赶走其。
当你吃不上饭的时候，诗和远方都是pi😂
因为房价高推论出年轻人不应该买房，这是错误的思维，真正的问题是政府责任的缺失，政府本来要负责平价房和廉租房的供应，要保证每个人只要愿意都可以买到平价房（平价房必须是相对好地段的、配置标准但不奢华），理论上政府完全不用去管社会上有多高的房价，你只管从高房价里抽更多的税。
你怎么还那么天真呢，高房价是谁搞起来得你不还不清楚？
高房价源于高比例的房产税
哈哈哈相信国家的时候 大家都笑了
哈哈哈确实
苦笑😂
和以前的三人行节目，现在聊得都是口水～
这集是什么时候出的？
资本社会，买房本质是投资 既如此 量力而行 ，千万别衬着。现代社会不需要再整啥土地（房子）情结，佃户-地主，各有利弊。
太好笑了，涛哥幽默，广州确实潮湿
好有质量的节目，女士有气质，男士有涵养，学习了
三位高級有文化的先進.講話很讓人聽得適服，今天的地方父母官.都像你妳們.十四億的兄弟姊妹有多幸福啊!
(想辦法進入單位.帶動.感動文化)
这里4位主要谈话演员聊天，子东和文涛是话题里谈话话题领导观点，特别有自己独到视野角度。给节目点赞！
刚到深圳没住买的房子，一直租，但是每2-3年必须一换，房东要么涨价要么收回自己住要么卖掉，实在太难受了，最后还是把房子换到方便上班的地方住进去，才消停了。
我理解的买房并不是买的一个住所，而是房子带来的附加政策，比如孩子可以入户籍上学，就近的医院就医，享有社区的其他公共服务等。
我现在就是租房，一根钉子一幅画都不能钉，也不能养宠物……始终是不能放开住的感觉--别说仅国内，全世界都一样的。所以我就盼着明年交房我们就搬回自己家，那是一种幸福的期盼🥰
加拿大偏向租房者，房东不但收不到钱，还要倒贴钱请走租客😂
@@yugoodtvzhou2593美國加州亦如是。最近的新聞，租客住豪宅二年不繳房租，還得付租客十幾萬美元搬家費，打了一年多的官司租客才同意搬走，但宣稱他只是暫時搬出。
其实有钱就有安全感了，不需要房子的，有钱人买房不是为了安全感的，一个是投资，另一个享受😂
我感觉是大家越来越没有安全感了 我是个一年一半工作一半旅行的人 即便我这个半生自由人 也会想要自己买一个房子 这个梦想与半生自由的价值对于我是一样的 有可能自由的人也需要有一个点拴住 像一个风筝
你什麼工作，憑什麼人家全年工作的都買不起，你可以買得起？
如果可以长租60年，之类的我也愿意租房。因为涨租和换房真的很烦。
中国很多地方有公租房，房租便宜并且可以租一辈子只要不违规
国外的房子都有房产税，重点是有工作机会的房价比较高
最好以后能够标注一下出品时间。谢谢
老節目，新標題，頻主實在是想錢想瘋，要注意生財有道。
是的。造谣生是非，呵呵。
半天聊不到重点，不是非要想拥有房，是没房孩子怎么上学
香港好像是租房就可以在当地学区，大陆是必须买房…
聊了重点就要结束了，所以半天聊不到重点是故意的😂
中国和海外有一点非常非常不一样，就是中国的城邦制历史太久了，且没有说被推翻过城邦制，像美国那样新兴的城市太少
以前挺喜欢他们聊天的 确实聊的舒服 。但是在国外生活几年就发现. 他们几个文人聊的都不贴近生活，既不贴国内也不贴国外，不接地气聊的虚无缥缈。以梁文道先生最甚，有钱就有钱，偏要觉得自己贼洒脱。其他几位老师还是最喜欢窦文涛和轶君
北上广深基本是年年涨房租，租户不接受就被业主委婉赶走
坐标日本。在日本房产和豪车早就不是财富的标志。具体还得看个人的收入和投资认知。周围的日本有钱人每年靠股票红利过日子，住酒店的也有。
文道和其他人太天真，當你老了整天看医生復診，船上有什広医療設備，當你要生輪椅，誰替你洗澡，推輪椅，扶你上落床？
有一個小小屬於自己的房子，有能力可請保母照顧，做点合自己的食物
绝大因素都是经济原因吧，假如大家都认为买房是亏本的生意，大部分人就会选择租房。
我也考虑过租房，但是遇到一个很糟糕的房东就太痛苦了
涛哥闻脚印那一段，讲得太逗了，真不愧是逗文涛，哈哈。。。
为什么他们不讨论香港高房价的根本原因？
邮轮公司破产了怎么办？
这个节目国内看不到了吗？
国人根深蒂固的观念：有个房子才算家。殊不知，有家人的地方，才是家。哪怕那个住的地方是个窝棚。
3:44 ❤
这个视频是什么时候播出的呢？
聊天的这几个人都在香港和深圳有房子，尤其是窦文涛在深圳有很多豪宅
不是现在取消限购的嘛？怎么说是旧节目？
朋友们，原版完整版节目在哪里看啊
就是高位之人侃侃而谈，中国楼市就是一句话：买不起就是买不起！就这几个人能救了中国楼市？只有合理的收入比才能救楼市，收入上不去必崩，这么看来只有梁老道还算清醒。
詩和遠方？
买房是为了很累的时候回家再晚有盏灯为你而亮，老婆孩子热炕头，可以买高品质的家电，行再远也能归途！
窦文涛太好玩了。真的好有趣哈哈。😂😂😂
各位嘉宾求生意识还是很强的，毕竟节目还是要办下去的😂
相信国家！
主要是没又长租房啊，谁也不愿意反复找房子租房子的感觉。当年买房就是因为要稳定的过日子，没想着挣钱 =）
文道和他们说的不是一回事。梁文道说的是你自己想选什么样的生活，他们说的是，现在（以未来几代想在城市定居的年轻人为代价）买房等增值是条性价比很高的捷径，这种能占便宜的事不做太亏了
梁文道何不食肉糜
总结得真好，那就是一个聪明的渣人……
許老師講了一句大實話😂
有一个安定的居所 是普通人对抗人生的底气 毕竟在中国文化里 居无定所 漂泊不定 流落街头 都是贬义 或者说带有悲剧色彩的词汇 没人会心甘情愿的过这种生活吧？而且我觉得窦老师说的一点很对 人类文明发展到今天 已经没有游牧民族了 如果游牧真的比定居好 那数千年以来北方塞外的游牧民族为什么老想着入侵中原呢？除非是一些已经不需要再谋求自身发展和进步的人 他们不需要一间房子来给他们提供什么底气 自然可以选择游历天下 但那也是游历 不是漂泊和流浪
Lisbon很便宜的，国内一线城市的1/3成本可以过得美滋滋的，但你要会葡萄牙语
最后的背景音乐叫什么，有知道的不？求曲名，谢谢
聊到最後那句話時就虛了😂
當你年過70房東請你走，到處找出租房沒人願意租給你因為你的年紀大，怕麻煩，你怎麼辦？（這真實的發生在我身邊）
太好办了。。。养老院就可以呀
@@justinyang5607你的經歷年齢限制了你的思想。你知道全世界𠕇多少老人住得起養老院？在北加州養老院對生活能自理的老人每月住宿費$5000～$10000美元，另外還得先付至少幾十萬到近百萬美元的押金。根據政府統計報告，全美國也只有8%的老人去住養老院。
最后一句相信国家，求生欲好强😄
我看好市場，低價進埸，不買繁華區。日子太好了！
英国廉租房质量不能说好，但也不是很差的，有标准，比不少私人房子好。但是廉租房里的住客生活习惯太差，很容易出危险
这是啥时候的节目？
都没说到点上，年轻人买房一个重要原因是政府会让你不买房会有各种不便，比如，小孩上学。
一个家长如何让自己或子女在一二线城市稍微生活轻松一点，有了房子，就算工作收入没那么高，也能勉强度日立足了，有一流的三家医院和教育资源，而且还增值，以后孩子结婚了，也有安身立命的地方，不然谁会那么傻，花一生最美好30年去背负那么重的负担。
这里边就窦文涛最真实。😊
趁現在房價大跌，可以買房。重點是最好在一線城市社區規劃完善的地區。自住、投資兩相宜。
才开始的，还有20年跌的
房價再跌空間有限，因爲錢太多。
@@曾保瑩房比錢還多，有排跌， 租金回報2厘、 買樓利息4厘、 要跌個5成才合理
确实，上海跌了大半年，也没有跌的很动@@曾保瑩
您说的那些位置肯定也没有跌。如果是北上广深，不过重庆、长沙这种不知道了
日本很多股市传奇人物都不拥有固定资产，因为不动产流动性，升值都太慢。
几个房子住不过来的人讨论普通人为什么买房子。😊
最后一句很搞笑
七十年后人口减起码五分之二，房比人多
放心，现在的商品房支撑不到70年。特别是高层。
七十年早就世界核平了。
棚改，把旧房子拆了建新的。
问题是邮轮公司还能运行40年？
我们在westchester，就被房东发信要求搬走。只有一两个月换租的时间
我挺喜欢周，虽然是上海人，但吸收了很多北方的元素，比如朴素大方等等。
虽然这四位都是国内少有有良心的人，不过，感觉都离开劳苦大众太久了（或者也都没经历过为生计奔波的苦日子），很多话聊得境界太高，听着有些飘……
一群有房的人叫大家不要买房😂
最後一段笑死了，相信國家
不是的！海外是租房者不愿意走的话、房主不可以也没有权利赶住户走。二中国不是、没有这种保护、所以有种居无定所的感觉。
海外也不都如此。美國各州法律不同，加州趕房客是很困難的。但在內華達州賭城，只要房客不繳房租，一個星期後警察會幫房東把房客趕走。
在中国买房子了，也感觉不到这房子真的完全属于自己，而且包含公摊面积，越想越来气
买与不买都是问题🧠
有能力的話一定要買一棟自住房，錢多可以再買投資房，我從未見過有錢的人不買房地產，另外問一下你們説了半天各位都是無房產嗎？
年轻人知道又怎么样，国家将 医疗资源+教育资源 全部和房地产绑定了，吾辈奈何？ 吾辈敢何？
现在都被资本绑架了，国家富了，但实际上民穷了，还一个劲的刨韭菜的根
大多数买房是为了增值为主，顺带自住。如果没有增值的可能就没必要买房。
引进了香港的房价 没引进香港的收入 呵呵
地産中介告訴你，任何時候都是買賣好時機。
涛哥，你是真有生活啊。笑死我了。
很后悔在广州买房，手上多了一百多万现金家庭生活多开心，关键是买了三年都没住，里公司远还是住房
这是旧的《锵锵三人行》吗？
哪有一个商品允许透支未来30年去购买的，能健康么，跟饮鸩止渴无异。
住游轮那个有没有考虑过通货膨胀，游轮倒闭？
如果经济学家不教大家借钱买房，没有银行贷款，房价会那么高吗。当年没有贷款的时候，房子是不值钱的
明白人！