Купить доходный дом в Домодедово

Продается доходный дом поделенный на 18 комфортных студий, которые сдаются в аренду постоянным жильцам. Договоры с арендаторами заключены на 11 месяцев.
Жилой дом общей площадью 374,8 кв.м. состоит из подвала, 2-х этажей и мансарды.
Жилая площадь 199 кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 411.5 кв.м. (по документам БТИ).
Площадь участка - 1013 кв.м. Категория земли: Земли населенных пунктов (вид разрешенного использования - ИЖС).
Центральные коммуникации: газоснабжение, электроснабжение15 кВт, канализация. Водоснабжение - скважина 48 метров (документально оформлена) с установленной системой очистки воды, дополнительно имеется колодец с питьевой водой.
Материал стен дома - кирпич, перекрытия железобетонные, кровля - металлочерепица. Межкомнатные стены из гипсокартона со звукоизоляцией. Полы - керамогранит и ламинат. Все студии оборудованы системой вентиляции воздуха.
Все студии полностью меблированы: кровать/раскладной диван, шкаф, стол, две табуретки, кухонный уголок с раковиной, холодильник, электрическая плита, кухонная посуда. В каждой студии имеется совмещенный санузел с душевой кабиной раковиной и унитазом. Подключен интернет.
Для жильцов оборудована площадка для парковки на 9 машин, зона барбекю с летней беседкой, русская баня и благоустроенная территория участка.
На участке имеется 2-х этажный гостевой дом для круглогодичного проживания площадью 45 кв.м., где в настоящее время проживает управляющий, который отвечает за порядок в доме, на территории и занимается благоустройством всего объекта.
Удобная транспортная доступность: автомобильное сообщение включает три трассы -Москва-Дон (М4), Каширское шоссе и трассу на аэропорт Домодедово; до станции Звездная или Востряково 15 минут пешком или 7 минут на автобусе, до метро Домодедовская 45 минут на маршрутном такси, до станции Павелецкая 45 минут.
Ежемесячный арендный поток составляет 320 000 руб., а это выше, чем при банковском депозите или инвестициях в жилую недвижимость.
Для вас это выгодное капиталовложение, которое позволит вам защитить деньги от инфляции и получать постоянный доход.
Возможно увеличение арендного потока примерно на 80 000 руб. при переоборудовании части подвального помещения до 4-5 студий и сдачи гостевого дома в аренду. С учётом данных расчётов ежемесячный арендный поток будет составлять примерно 400 000 руб.
Вся дополнительная информация по телефону +.7(968)490-92-28 Звоните и записывайтесь на просмотр.
Я в соц. сетях
Фейсбук: / maikl.mos
Фейсбук: / skorostnieprodaji
Инстаграм: / zinkin_mikhail
ВК: id96625596
Скоростные продажи в недвижимости Скоростные-Про...