Нет никакого пузыря!Просто в столице 25 лет нельзя было прописатся!С 2017 разрешили ,это побудило строителей строить,приезжих покупать!Но вопрос в том насколько хватит этого спроса?Если государство даст доступную ипотеку это может хоть 10 лет продолжатся!Но также надо понимать,что Узбекистан современный очень сильно зависит от мировой финансовой системы так как очень много долгов набрали,в этой связи также надо отметить роль денежных переводов из заграницы со стороны трудовых мигрантов,если случится мировой кризисс,то Узбекистан может ощутить это очень сильно.
"Пузырь" есть ,просто вы не понимаете его значение. Квартиры набрали даже те,кто имеет жилье,потому что государство искусственно поддерживает спрос путем раздачи "налево и направо " ипотеки,а народ набирает ,тем самым ,раздувая пузырь.
@@arzufaradjaev8042 Я не понимаю этот ваш "Пузырь"? Да я не собираюсь вам об'яснять! Сейчас кругом пузыри! В таком долгу все республики СССР перед МВФ!!! Это вы понять не можете,а не я! Нет не таких государств на территории оккупированного СССР! Война это из бизнес! Война информационная 60-80-х перешла в гибридную,активную фазу! Советский народ практически уничтожает себя своими собственными руками! Вот такой "Пузырь"...
@@arzufaradjaev8042 То что некая "зажиточная часть" населения купила квартиры, чтоб потом их сдавать,это еще не пузырь. Пузырем считается ситуация когда - Государство выдало ипотеку, и не может обратно в экономику вернуть,ибо населению платить нечем!А ситуация когда много накупили,и сейчас продают, потомучто уже некому сдавать за дорого,и хотят продать чтоб вложить во что то выгодное, это просто просчет.Сейчас цены падают в связи с этим,и в связи с падением экономики в России.
На данный момент цены на недвижимость в Узбекистане опережают Европу и прочие развитые страны. Но в Европе цена исходит от спроса. На 1 продаваемое жилое помещение реальных покупателей 30-35, и продается в течении 2 недель. А в Узбекистане? Продают много но реальных покупателей? Делайте выводы пузырь или нет …
Вспомните,что творилось в 90-е годы ! Я потеряла квартиру по факту мошенничества за 1500долларов,причем реально квартиру продали не за доллары,а суммы и за смешную цену! БТИ исчезло!
Дорогой товарищ вы не вкурсе о статистике в Ташкенте. Я скажу так много застройщиков в Узбекистане мошенники под документами застройки офисов, и бизнес центров, то есть не жилых объектов строят жилые объекты по какой причине вы спросите я отвечаю по запрету самого призидента на постройку жилых объектов многоэтажных многоквартирных домов а бедные люди кто покупает не через нотариус, а так деньги дают под честное слово за квадрат цена 1,600 долларов и кадастр на квартиру недвижимость не кто не выдаёт добросовестному покупателю, когда все квартиры таким образом проданы компания застройщиков теряются в бега и на них заводят уголовное дело,а жителям этих квартир просят освободить помещение так как застройка незаконная.
дикий рынок недвижимости.Пузырь при мизерном количестве ипотеки?нет пузыря.Однозначно есть возможности расширение доли ипотеки,а значит рост недвижимости неизбежен
не надо бвть экспертом чтобы понять что человек не является экспертом практиком , если он даже статистику не правильную приводит, рост цен за несколько лет 100 процентов в валюте ,а не 10 процентов реальных в год, остальное это вода в стиле днем светло ночью темно
все ерунда главная приичина приезжие иза войны , с ее прекращением или с введением визового режима , или высылкое приезжих , или введения закона о конфискации без прописаных жильцов , и еще миллион причин вполне возможно резкое падение
Новые высотки непонятной архитектуры,фиговые! Стены картонные...Один знакомый кулаком ударил,так там дыра! Рамы окон слетают.. На кухне обогреватель на электричестве,ждёт деньги,а если нет электричества ,то ни горячей воды и отопления! Это не дома ,амящики.. центральное отопление советское уничтожено! Электричество оплачивает вслепую! Нет никаких толковых счётчиков и человек не знает,сколько кВт нагорело? Я пошла разбираться в Энергосбыт,там все только на узбекском говорят. Случайно с русскоговорящим электриком столкнулась и узнала номер телефона,где можно узнать ,как оплатить.и узнать,какая задолженность?! Оказалось, что через компьютер только всё проходит и по телефону ответила женщина ,что за 1000 сум задолжности отключили электричество! Ка определить количество кВт.неизвестнл! Человек платит слепо 50 там.сум Безобразие налицо!
Вл первых стены не картонные а из газобетона. Да, это не кирпич, но тепло напмного лучше держит по характеристикам. На счет электричества, в высотных зданиях более 9 жтажей, не ставятся газовые плиты, по нормативам строительства. В остальном согласен@@НазираНазирова-п7л
Пузырь это нерациональный рост цен, тесно связанный с банковской структурой, при которой спрос создается в большей степени искусственно. А спрос в Ташкенте искусственный? Нет. Легко ли получить ипотеку на квартиру? Нет. Спрос на недвижимость огромный и реальный, даже при неудобных банковских продуктах, под требования которых не подходит большинство граждан. В Ташкенте пузыря нет, рост цен обусловлен реальным спросом на недвижимость .
@@BOBURTOJIYEV-ij9km ага за два года цена выросла на 100% Карл. О чем вы говорите боже. Если вы риэлтор то вы прекрасно знаете, лучше чем кто либо что сейчас квартиры по таким ценам очень и очень плохо продаются либо вообще не продаются.
@@dsgnlive Цена выросла по объективным причинам. Если цена на товар растет, из-за реального спроса, это не называется "пузырь". Вы начитались недоблогеров. 2022 году готовые 3 комнатные не стоили 35 тысяч, это фантазии, либо просто человек нашел выгодные условия и ему повезло. Сам 3 квартиры купил в 2022 году. Трехкомнатную в алмазарском районе купил за 65 тысяч (2022 год сентябрь). Сейчас она стоит 85 тысяч. И при этом это удачная инвестиция. Трехкомнатную купил в Чирчике (июнь 2022) за 32 тысяч, цена сейчас 42 тысячи. Однокомнатную за 29 тысяч , цена сейчас 36 тысяч. О каких 100% роста речь? ВОЗМОЖНО ВЫ ПУТАЕТЕ ДАТЫ, ЛИБО ВАШ ЗНАКОМЫЙ ВАМ ВРЕТ, ЛИБО ОН ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ПРАВИЛ . На метро Беруний в 2019 году приобрел квартиру за 35 тысячи двушку. Ее цена сейчас 60 тысяч. Почти 100%, но прошло 5 лет. Рост цен обусловлен спросом. Если рынок покупает и спрос есть , то рынок и продает. Невозможно просто повысить цену и продавать, так как на рынке десятки застройщиков, которые предлагают цену в разы дешевле. И да я работаю в сфере продажи новостроек и прекрасно понимаю ценообразование и спрос. Пузырь это когда, спрос создается не по законам рынка. Образование пузыря в сфере недвижимости , это огромная редкость , в котором участвуют застройщики, центральные банки и коммерческие банки. Путем манипуляций рынком и процентами, создается спрос ничем не подтвержденный . Выдаются кредиты и ипотеки не платёжеспособным контрагентам. В результате рынок спроса растет, но платящих по кредитам, становится меньше и это пузырь. У нас обыкновенному контрагенту сложно получить кредит. Буз дохода невозможно получить кредит, либо банк страхуется и просит заплатить огромный первый взнос ( сам платил 50%). Ваш метод сравнения цены по годам, что бы оценить наличие пузыря, это максимально неверный способ. Если 2022 году по вашим словам , цена была 30 тысяч, то я вас удивлю в 2008 году цена было 5000 долларов, а в 2002 году 2000. Говорит ли это о том , что 2022 году был пузырь?)
@@dsgnlive Ну так вы отвечаете на свой же вопрос. ЕСЛИ ПО ТАКИМ ЦЕНАМ КВАРТИРЫ НЕ ПРОДАЮТСЯ, ЭТО ЗАКОН СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ. То есть контрагенты не готовы платит за товар, сколько за него просят. При пузыре, как раз таки спрос был бы, так как были бы инструменты приобретать недвижимость, за такую цену. 2022 сам купил три квартиры и трехкомнатные не стоили 35 тысяч. Вы либо врете или вам повезло. Я прекрасно помню 2022 год, так как были деньги на руках и искал куда инвестировать. Даже в сергелях 3 комнатные уже стоили больше 45 тысяч Я в Чирчике купил 3 комнатную за 34 тысяч 2022. В ташкенте цены были в разы дороже . В Алмазарском районе на Софийском купил за 65 тысяч и это для 70 квадратов , было очень дешево. Сейчас она стоит от силы 85 тысяч . 2019 году купил двушку за 36 тысяч на беруний, и сейчас она стоит 65 тысяч. Почти 100%, но прошло 5 лет
@@dsgnliveквартиры не должны легко продаваться, на то это и квартиры. 2 раза роста нет, максимум на процентов 30%. Как человек купивший за два года 3 недвижимости, прекрасно это знаю
Ооочень крутой контент 🔥
Спасибо большое
Спасибо Денис, очень полезная информация 👍👍👍👍
Нет никакого пузыря!Просто в столице 25 лет нельзя было прописатся!С 2017 разрешили ,это побудило строителей строить,приезжих покупать!Но вопрос в том насколько хватит этого спроса?Если государство даст доступную ипотеку это может хоть 10 лет продолжатся!Но также надо понимать,что Узбекистан современный очень сильно зависит от мировой финансовой системы так как очень много долгов набрали,в этой связи также надо отметить роль денежных переводов из заграницы со стороны трудовых мигрантов,если случится мировой кризисс,то Узбекистан может ощутить это очень сильно.
Мировой кризис уже давно! Пузыря нет...Сплошное мошенничество.
"Пузырь" есть ,просто вы не понимаете его значение. Квартиры набрали даже те,кто имеет жилье,потому что государство искусственно поддерживает спрос путем раздачи "налево и направо " ипотеки,а народ набирает ,тем самым ,раздувая пузырь.
@@arzufaradjaev8042 Я не понимаю этот ваш "Пузырь"? Да я не собираюсь вам об'яснять! Сейчас кругом пузыри! В таком долгу все республики СССР перед МВФ!!! Это вы понять не можете,а не я! Нет не таких государств на территории оккупированного СССР! Война это из бизнес! Война информационная 60-80-х перешла в гибридную,активную фазу! Советский народ практически уничтожает себя своими собственными руками! Вот такой "Пузырь"...
@@arzufaradjaev8042 То что некая "зажиточная часть" населения купила квартиры, чтоб потом их сдавать,это еще не пузырь. Пузырем считается ситуация когда - Государство выдало ипотеку, и не может обратно в экономику вернуть,ибо населению платить нечем!А ситуация когда много накупили,и сейчас продают, потомучто уже некому сдавать за дорого,и хотят продать чтоб вложить во что то выгодное, это просто просчет.Сейчас цены падают в связи с этим,и в связи с падением экономики в России.
Спасибо за интересную информацию! (У вас камера очень трясется во время передачи)
На данный момент цены на недвижимость в Узбекистане опережают Европу и прочие развитые страны. Но в Европе цена исходит от спроса. На 1 продаваемое жилое помещение реальных покупателей 30-35, и продается в течении 2 недель. А в Узбекистане? Продают много но реальных покупателей? Делайте выводы пузырь или нет …
Вспомните,что творилось в 90-е годы ! Я потеряла квартиру по факту мошенничества за 1500долларов,причем реально квартиру продали не за доллары,а суммы и за смешную цену! БТИ исчезло!
Никакого нового Ташкента не ждите и не мечтайте...
Кто-нибудь покупал недвижимость допустим пару лет назад, какой рост цен на сегодняшний день?
Дорогой товарищ вы не вкурсе о статистике в Ташкенте. Я скажу так много застройщиков в Узбекистане мошенники под документами застройки офисов, и бизнес центров, то есть не жилых объектов строят жилые объекты по какой причине вы спросите я отвечаю по запрету самого призидента на постройку жилых объектов многоэтажных многоквартирных домов а бедные люди кто покупает не через нотариус, а так деньги дают под честное слово за квадрат цена 1,600 долларов и кадастр на квартиру недвижимость не кто не выдаёт добросовестному покупателю, когда все квартиры таким образом проданы компания застройщиков теряются в бега и на них заводят уголовное дело,а жителям этих квартир просят освободить помещение так как застройка незаконная.
За такие деньги бедные люди не покупают! Такие же мошенники.
Знакомые попросили походить сними по квартирам ,так у четырёх квартир был один хозяин.
дикий рынок недвижимости.Пузырь при мизерном количестве ипотеки?нет пузыря.Однозначно есть возможности расширение доли ипотеки,а значит рост недвижимости неизбежен
не надо бвть экспертом чтобы понять что человек не является экспертом практиком , если он даже статистику не правильную приводит, рост цен за несколько лет 100 процентов в валюте ,а не 10 процентов реальных в год, остальное это вода в стиле днем светло ночью темно
рост в течение 7 лет по 10% в год это и есть 100% за 7 лет
Ничего по существу! Какие еще квартиры для не резидентов за 180 долларов! За 100 тыс. Москве можнл купить..
все ерунда главная приичина приезжие иза войны , с ее прекращением или с введением визового режима , или высылкое приезжих , или введения закона о конфискации без прописаных жильцов , и еще миллион причин вполне возможно резкое падение
какая будет цена когда начнется снос 2х этажек,
Новые высотки непонятной архитектуры,фиговые! Стены картонные...Один знакомый кулаком ударил,так там дыра! Рамы окон слетают.. На кухне обогреватель на электричестве,ждёт деньги,а если нет электричества ,то ни горячей воды и отопления! Это не дома ,амящики..
центральное отопление советское уничтожено! Электричество оплачивает вслепую! Нет никаких толковых счётчиков и человек не знает,сколько кВт нагорело? Я пошла разбираться в Энергосбыт,там все только на узбекском говорят. Случайно с русскоговорящим электриком столкнулась и узнала номер телефона,где можно узнать ,как оплатить.и узнать,какая задолженность?! Оказалось, что через компьютер только всё проходит и по телефону ответила женщина ,что за 1000 сум задолжности отключили электричество! Ка определить количество кВт.неизвестнл! Человек платит слепо 50 там.сум
Безобразие налицо!
Вл первых стены не картонные а из газобетона. Да, это не кирпич, но тепло напмного лучше держит по характеристикам. На счет электричества, в высотных зданиях более 9 жтажей, не ставятся газовые плиты, по нормативам строительства. В остальном согласен@@НазираНазирова-п7л
Моя квартира (не друга и не племянника) которую купил в 2022 году, в декабре за 35к (3х ком.) сейчас стоит 70к. Разве это не пузырь?
Пузырь это нерациональный рост цен, тесно связанный с банковской структурой, при которой спрос создается в большей степени искусственно.
А спрос в Ташкенте искусственный? Нет. Легко ли получить ипотеку на квартиру? Нет.
Спрос на недвижимость огромный и реальный, даже при неудобных банковских продуктах, под требования которых не подходит большинство граждан.
В Ташкенте пузыря нет, рост цен обусловлен реальным спросом на недвижимость .
@@BOBURTOJIYEV-ij9km ага за два года цена выросла на 100% Карл. О чем вы говорите боже. Если вы риэлтор то вы прекрасно знаете, лучше чем кто либо что сейчас квартиры по таким ценам очень и очень плохо продаются либо вообще не продаются.
@@dsgnlive Цена выросла по объективным причинам.
Если цена на товар растет, из-за реального спроса, это не называется "пузырь". Вы начитались недоблогеров.
2022 году готовые 3 комнатные не стоили 35 тысяч, это фантазии, либо просто человек нашел выгодные условия и ему повезло. Сам 3 квартиры купил в 2022 году.
Трехкомнатную в алмазарском районе купил за 65 тысяч (2022 год сентябрь). Сейчас она стоит 85 тысяч. И при этом это удачная инвестиция.
Трехкомнатную купил в Чирчике (июнь 2022) за 32 тысяч, цена сейчас 42 тысячи.
Однокомнатную за 29 тысяч , цена сейчас 36 тысяч.
О каких 100% роста речь?
ВОЗМОЖНО ВЫ ПУТАЕТЕ ДАТЫ, ЛИБО ВАШ ЗНАКОМЫЙ ВАМ ВРЕТ, ЛИБО ОН ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ПРАВИЛ .
На метро Беруний в 2019 году приобрел квартиру за 35 тысячи двушку. Ее цена сейчас 60 тысяч. Почти 100%, но прошло 5 лет.
Рост цен обусловлен спросом. Если рынок покупает и спрос есть , то рынок и продает. Невозможно просто повысить цену и продавать, так как на рынке десятки застройщиков, которые предлагают цену в разы дешевле.
И да я работаю в сфере продажи новостроек и прекрасно понимаю ценообразование и спрос.
Пузырь это когда, спрос создается не по законам рынка. Образование пузыря в сфере недвижимости , это огромная редкость , в котором участвуют застройщики, центральные банки и коммерческие банки. Путем манипуляций рынком и процентами, создается спрос ничем не подтвержденный . Выдаются кредиты и ипотеки не платёжеспособным контрагентам. В результате рынок спроса растет, но платящих по кредитам, становится меньше и это пузырь.
У нас обыкновенному контрагенту сложно получить кредит. Буз дохода невозможно получить кредит, либо банк страхуется и просит заплатить огромный первый взнос ( сам платил 50%).
Ваш метод сравнения цены по годам, что бы оценить наличие пузыря, это максимально неверный способ.
Если 2022 году по вашим словам , цена была 30 тысяч, то я вас удивлю в 2008 году цена было 5000 долларов, а в 2002 году 2000. Говорит ли это о том , что 2022 году был пузырь?)
@@dsgnlive Ну так вы отвечаете на свой же вопрос. ЕСЛИ ПО ТАКИМ ЦЕНАМ КВАРТИРЫ НЕ ПРОДАЮТСЯ, ЭТО ЗАКОН СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
То есть контрагенты не готовы платит за товар, сколько за него просят.
При пузыре, как раз таки спрос был бы, так как были бы инструменты приобретать недвижимость, за такую цену.
2022 сам купил три квартиры и трехкомнатные не стоили 35 тысяч. Вы либо врете или вам повезло.
Я прекрасно помню 2022 год, так как были деньги на руках и искал куда инвестировать. Даже в сергелях 3 комнатные уже стоили больше 45 тысяч
Я в Чирчике купил 3 комнатную за 34 тысяч 2022. В ташкенте цены были в разы дороже .
В Алмазарском районе на Софийском купил за 65 тысяч и это для 70 квадратов , было очень дешево. Сейчас она стоит от силы 85 тысяч .
2019 году купил двушку за 36 тысяч на беруний, и сейчас она стоит 65 тысяч. Почти 100%, но прошло 5 лет
@@dsgnliveквартиры не должны легко продаваться, на то это и квартиры. 2 раза роста нет, максимум на процентов 30%. Как человек купивший за два года 3 недвижимости, прекрасно это знаю
Хрущёвки в Ташкенте продают по 70 тыс $ пипец
@@Vassen-c5r квартиры в основном продаются в долларах, а ценность доллара каждым годом в основном увеличивается
@@Vassen-c5r затрачивают усилия чтоб построить ради чего?опять же ради этих денег которых по твоему мнению нет ценности
Интервью для первого класса 😂