𝗤𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗖𝗼𝘀𝘁𝗮 𝗥𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗖𝗮𝘀𝗮?

Abbiamo già detto che il costo di ristrutturazione di una casa dipende da 6 fattori + 1:
𝗙𝗮𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝟭: 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗔𝘁𝘁𝘂𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗖𝗮𝘀𝗮
𝗙𝗮𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝟮: 𝗕𝗶𝘀𝗼𝗴𝗻𝗶 𝗲𝗱 𝗘𝘀𝗶𝗴𝗲𝗻𝘇𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝘃𝘂𝗼𝗶 𝗦𝗼𝗱𝗱𝗶𝘀𝗳𝗮𝗿𝗲
𝗙𝗮𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝟯: 𝗩𝗶𝘇𝗶 𝗲 𝗦𝗳𝗶𝘇𝗶 𝗰𝗵𝗲 𝘁𝗶 𝘃𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲
𝗙𝗮𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝟰: 𝗜 𝘁𝘂𝗼𝗶 𝗢𝗯𝗶𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗶 𝗱𝗶 𝗣𝗿𝗼𝗴𝗲𝘁𝘁𝗼
𝗙𝗮𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝟱: 𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗮 𝗠𝗮𝘁𝗲𝗿𝗶𝗮𝗹𝗶 𝗲 𝗙𝗶𝗻𝗶𝘁𝘂𝗿𝗲
𝗙𝗮𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝟲: 𝗕𝗼𝗻𝘂𝘀 𝗙𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶 𝗩𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝗶
𝗙𝗮𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 +𝟭: 𝗰𝗵𝗲 𝗰𝗵𝗶𝗮𝗺𝗶𝗮𝗺𝗼 𝗡𝘂𝗰𝗹𝗲𝘂𝘀 𝗔𝗰𝗰𝘂𝗺𝗯𝗲𝗻𝘀
La combinazione di questi 7 fattori con le n=∞ variabili che ciascuno di esso può determinare ti fa capire, a prescindere dalle considerazioni che andremo a fare, come ogni singolo caso di ristrutturazione merita sempre e comunque un approfondimento specifico.
Però, prima di parlarti del costo di una Ristrutturazione Casa Chiavi in Mano Senza Pensieri All Inclusive, vediamo sinteticamente cosa deve comprendere:
• Consulenza di un Architetto specializzato in Ristrutturazioni Case.
• Progettazione Architettonica.
• Pratiche Edilizie e Pratiche Catastali.
• Realizzazione:
 rimodulazione tipologica;
 rifacimento delle pavimentazioni;
 rifacimento intonaci;
 rifacimento rivestimenti;
 impianto idrico/sanitario;
 impianto smaltimento liquidi;
 impianto smaltimento aeriformi;
 impianto climatizzazione invernale ed estiva;
 impianto elettrico;
 impianto tv;
 impianto citofonico;
 impianto allarme;
 sostituzione serramenti interni;
 sostituzione serramenti esterni;
 opere da imbianchino;
 trasloco e/o smontaggio/montaggio arredi ed eventuale servizio rimessaggio.
• Format Arredi o comunque gestione del rapporto con l’Arredatore scelto dalla Committenza.
• Gestione Rapporti col Condominio.
• Pratiche Bonus Fiscali.
• Servizio Assistenza Post Lavori.
Naturalmente un servizio del genere deve assicurarti, al fine che sia Senza Pensieri:
• Rispetto Legislazione e Regolamentazione Vigente.
• Manodopera Qualificata.
• Personale Regolarmente Assunto.
• Materiali I° scelta, privi di sostanze inquinanti.
• Tutor, figura professionale che ti accompagna passo dopo passo.
• Responsabile Lavori e Capocantiere come figure professionali che gestiscono la tua casa durante la ristrutturazione.
Non tutte le ristrutturazioni coinvolgono l’intera casa e/o tutti gli elementi tecnologici di cui essa è composta. Ecco perché dividiamo la ristrutturazione di casa in tre tipiche tra le più ricorrenti, differenti tipologie:
𝗥𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗦𝗼𝗳𝘁
Questa tipologia di ristrutturazione comprende in linea generale il rifacimento integrale del bagno e della cucina, la sovrapposizione dei pavimenti della casa con un modello flottante (o eventualmente il rinnovo dei pavimenti esistenti), l’adeguamento dell’impianto elettrico e dell’impianto di climatizzazione, la sostituzione dei serramenti interni e la tinteggiatura dell’appartamento.
𝗥𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗠𝗲𝗱𝗶𝘂𝗺
Intervento mediano tra il percorso soft ed il percorso hard, riguarda lo smontaggio-montaggio-trasloco dell’arredo esistente, il rifacimento integrale del bagno, della cucina e dei pavimenti (non in sovrapposizione, ma con rifacimento dei sottofondi), la modifica dell’impianto elettrico nonché dell’impianto di riscaldamento, l’inserimento dell’impianto di climatizzazione, la sostituzione dei serramenti interni e della porta d’ingresso, la tinteggiatura dell’appartamento.
𝗥𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗛𝗮𝗿𝗱
Riprendendo quanto indicato sopra rispetto al significato di Ristrutturazione Chiavi in Mano Senza Pensieri All Inclusive, questa tipologia include l’integralità degli interventi: il trasloco con il rimessaggio dei contenuti della casa, la demolizione/ricostruzione delle tramezzature interne, il rifacimento delle pavimentazioni ma anche degli intonaci e dei rivestimenti, la sostituzione di tutti gli impianti, il cambio dei serramenti interni ed esterni, la tinteggiatura finale.
Nelle tre soluzioni tutti i servizi indicati sopra riguardanti la consulenza, la progettazione, la redazione delle pratiche necessarie, la gestione di tutte le dinamiche ed il servizio assistenza post lavori sono da considerarsi sempre inclusi. Compresa aliquota IVA (10% per opere incluso forniture e 22% prestazioni professionali). Arredi esclusi.
Analizziamo insieme i dati di un campione rappresentativo delle ultime 100 ristrutturazioni in Milano e provincia da noi realmente eseguite, al fine di ottenere un risultato che può riprodurre caratteristiche simili a quello che può essere il tuo caso. Estraiamo dal campione statistico indicato sopra pari alle ultime 100 realizzazioni, n°3 sottoinsiemi da cui trarre indicazioni concrete sui costi di ristrutturazione: il primo sottoinsieme è costituito da 10 Ristrutturazioni Soft, il secondo da 10 Ristrutturazioni Medium ed il terzo da 10 Ristrutturazioni Hard.
Nel video, i risultati.
𝗥𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗖𝗮𝘀𝗮 𝗖𝗵𝗶𝗮𝘃𝗶 𝗶𝗻 𝗠𝗮𝗻𝗼 𝗦𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗣𝗲𝗻𝘀𝗶𝗲𝗿𝗶 𝗔𝗹𝗹 𝗜𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲
𝗰𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗿𝘂𝗴𝗴𝗶𝗲𝗿𝗶 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗴𝗻𝗮 & 𝗴𝗶𝗮𝗻𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗼 𝘀𝗰𝗮𝘁𝗶𝗴𝗻𝗮 𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝘁𝘁𝗶
www.scatigna.c...