Расскажу свою историю, тоже взяла квартиру в ипотеку в плохом состоянии сама своими руками делала ремонт, но я абсолютно не заморачивалась т. к квартиру планировала сдавать, это четко надо понимать, поэтому я не выравнивала по стенам только что то подшпаклевала и поклеила обои везде одинаковые во всей квартире, т.к однушка маленькая. В ванне сделала пвх панели на кухне фартук тоже пвх. Мебель авито в хорошем состоянии и бесплатно ( не бабушкин вариант) купила только диван новый. Я вложила на весь ремонт 150 тысяч, светло, свежо и не бабушкена квартира. У меня сердце спокойно если даже что то случится то да и фиг бы сним, квартиру планирую как погашу ипотеку продать и купить другую. Мне повезло живут ребята такого срача как в Вашем случае с первой сдачи у меня славо богу нет, прошу каждый месяц видео отчёт по квартире что всё в порядке. И да я всё что можно застраховала, затопят мои жильцы например или мою квартиру будет хоть какая-то компенсация.
И договор рекомендую заключать сначала на 2 месяца,хотя проговариваете что если всё хорошо аренда долгосрочная,с условием что если у вас что то меняется то вы за месяц предупреждаете что прекращаете сдачу квартиры,ну и для арендаторов так же,если вдруг что за месяц вас предупреждают.Чтоб не мучится с некомфортными жильцами целый год на какой срок заключаешь договор с участием риэлтора.
Начнем с главного. Я опытный рантье. Поэтому разбор : 1- рамки для постеров купила НЕ правильно. Самые маленькие должны быть теоторые ты взяла самые большие. 2- наволочки в принципе взяла правильно. 3- не забывай при сдаче в аренду брать ,,обеспечительный платёж,,. Он НЕ может быть использован как оплата за последний месяц.
Рамки в итоге мне не понравились, примерила и сняла все. Постеры так и не пришли. Думала,рамки верну, но семья которой сдала, попросили оставить. По поводу залога, так и делаю. Один раз только сделала по-другому. Когда ребята съезжали на пару дней позже, мы эти дни вычли из залога. Спасибо за ваш комментарий, очень приятно☺️
Сдавать и снимать жильё,обоюдоострая проблема.Если нужно снимать кажется дорого,и много денег из дохода уходит.А если сам сдаёшь кажется безумно дёшево,особенно в Москве,когда квартира стоит 20 мультов,ремонт ещё 2,начинаешь сдавать и цена в 80к. И когда выставляешь в объявления,перестаёшь спать,по тому как энергетически настраиваешься на волну проблем людей,когда им очень нудно найти место для существования.Я когда сдавал подробно писал в объявлении рассмотрю кандидатов,и требования к ним,типа только славяне,и сразу предупреждал что если моё жильё вам понравиться не факт что мы с вами договоримся,так как мне важно чтоб человек был комфортен.и сдавал только напрямую,зря вы думаете что риэлторы как-то помогают в данном вопросе,они только давят на клиента чтоб быстрей закрыть сделку,и давили бы на вас,типа вот человек готов платить,берите его быстрее.А что вы спать совсем перестанете если будете чувствовать что на вашей территории в которую вложили всю душу твариться что вам претит,типа съёмки порно или драки,скандалы,это никого не волнует. Нужно тщательно выбирать жильцов,чтоб они понимали ценность вложенного труда,были с вами на одной волне.Лучше дольше отказывать соискателям,но потом найдёте с кем вам будет комфортно взаимодействовать и кто будет жить в комфорте в вашей квартире.
Тоже купила квартиру в ипотеку, вынуждена сдавать, так как много долгов за ее ремонт. Переехала работать на север, каждый день мечтаю жить в своей квартире.
Получаться, что слишком много получаться? Но я услышала, спасибо, постараюсь следить за речью. Пока достаточно сложно говорить на камеру, надеюсь, будет ПОЛУЧАТЬСЯ лучше 😅
Квартира заменила вам настоящие жизненные ценности. Вот в следующем году вы уедете из страны и забудете эту квартиру как страшный кошмар. Даже удивляться будете какова черта вы тратили на эту халупу свою молодость.
Мы уезжали на год жить в другую страну, сейчас уже второй год как мы в ней не живем. Но я не жалею ни о чем. Очень ценю опыт и время проведенные в этой квартире. Плюс она мне дает ощущение «защиты». Мне всегда есть куда вернуться.
Есть определенные вещи, которые хотелось бы поменять, а они фундаментальные ( проводка, окна, батареи). После такого ремонта, все равно придется переклеивать обои (а так как денег у нас не было, когда мы делали «первый ремонт» стены там кривые). Плюс планировку хотела поменять…. Сложный вопрос, хотелось бы все сделать, но конечно не для других людей, а для себя. Просто продолжаю надеяться, что когда-нибудь переедем обратно в Питер.
Расскажу свою историю, тоже взяла квартиру в ипотеку в плохом состоянии сама своими руками делала ремонт, но я абсолютно не заморачивалась т. к квартиру планировала сдавать, это четко надо понимать, поэтому я не выравнивала по стенам только что то подшпаклевала и поклеила обои везде одинаковые во всей квартире, т.к однушка маленькая. В ванне сделала пвх панели на кухне фартук тоже пвх. Мебель авито в хорошем состоянии и бесплатно ( не бабушкин вариант) купила только диван новый. Я вложила на весь ремонт 150 тысяч, светло, свежо и не бабушкена квартира. У меня сердце спокойно если даже что то случится то да и фиг бы сним, квартиру планирую как погашу ипотеку продать и купить другую. Мне повезло живут ребята такого срача как в Вашем случае с первой сдачи у меня славо богу нет, прошу каждый месяц видео отчёт по квартире что всё в порядке. И да я всё что можно застраховала, затопят мои жильцы например или мою квартиру будет хоть какая-то компенсация.
Это очень правильно, с «холодной головой» подходить к инвестициям. У меня пока так не получаеться.
И договор рекомендую заключать сначала на 2 месяца,хотя проговариваете что если всё хорошо аренда долгосрочная,с условием что если у вас что то меняется то вы за месяц предупреждаете что прекращаете сдачу квартиры,ну и для арендаторов так же,если вдруг что за месяц вас предупреждают.Чтоб не мучится с некомфортными жильцами целый год на какой срок заключаешь договор с участием риэлтора.
Начнем с главного. Я опытный рантье. Поэтому разбор :
1- рамки для постеров купила НЕ правильно. Самые маленькие должны быть теоторые ты взяла самые большие.
2- наволочки в принципе взяла правильно.
3- не забывай при сдаче в аренду брать ,,обеспечительный платёж,,. Он НЕ может быть использован как оплата за последний месяц.
Рамки в итоге мне не понравились, примерила и сняла все. Постеры так и не пришли. Думала,рамки верну, но семья которой сдала, попросили оставить.
По поводу залога, так и делаю. Один раз только сделала по-другому. Когда ребята съезжали на пару дней позже, мы эти дни вычли из залога.
Спасибо за ваш комментарий, очень приятно☺️
1:19 я тоже начинаю читать «Грозовой перевал» 🥹 это судьба, я вас люблю!
Сдавать и снимать жильё,обоюдоострая проблема.Если нужно снимать кажется дорого,и много денег из дохода уходит.А если сам сдаёшь кажется безумно дёшево,особенно в Москве,когда квартира стоит 20 мультов,ремонт ещё 2,начинаешь сдавать и цена в 80к.
И когда выставляешь в объявления,перестаёшь спать,по тому как энергетически настраиваешься на волну проблем людей,когда им очень нудно найти место для существования.Я когда сдавал подробно писал в объявлении рассмотрю кандидатов,и требования к ним,типа только славяне,и сразу предупреждал что если моё жильё вам понравиться не факт что мы с вами договоримся,так как мне важно чтоб человек был комфортен.и сдавал только напрямую,зря вы думаете что риэлторы как-то помогают в данном вопросе,они только давят на клиента чтоб быстрей закрыть сделку,и давили бы на вас,типа вот человек готов платить,берите его быстрее.А что вы спать совсем перестанете если будете чувствовать что на вашей территории в которую вложили всю душу твариться что вам претит,типа съёмки порно или драки,скандалы,это никого не волнует.
Нужно тщательно выбирать жильцов,чтоб они понимали ценность вложенного труда,были с вами на одной волне.Лучше дольше отказывать соискателям,но потом найдёте с кем вам будет комфортно взаимодействовать и кто будет жить в комфорте в вашей квартире.
Тоже купила квартиру в ипотеку, вынуждена сдавать, так как много долгов за ее ремонт. Переехала работать на север, каждый день мечтаю жить в своей квартире.
Это очень печально. Надеюсь, скоро мечта исполниться.
Простите, я только начала смотреть, но не могу не сказать, очень красивая 😍 а сегодня по особенному яркая!
Спасибо, засмущалась ☺️
Хана шкафу над газовой плитой. Фасад пленка этого не выдержит.
Так же есть понятие безопастности пожарной. Над открытым огнем это 760 мм
Да, понимаю. Тоже переживаю за это. Но уже прошло 3 года, ничего не случилось. Наверное, повезло.
Из чего полы на кухне?
Это сосновая доска.
Наталья, здравствуйте! Вы случайно не дева по гороскопу?😎
Добрый день! Это могло бы многое объяснить, но нет. Я Лев…. Мяу….
О съемной квартире (в той, в которой живете) ни слова.
Думаю, нужно снять отдельный ролик про квартиру в которой живем.
Столько раз сказать слово "Получается".....
Получаться, что слишком много получаться?
Но я услышала, спасибо, постараюсь следить за речью. Пока достаточно сложно говорить на камеру, надеюсь, будет ПОЛУЧАТЬСЯ лучше 😅
@@nata_ebelтак наоборот хорошо, что получается!😂 у некоторых наоборот, завидуют видимо
Квартира заменила вам настоящие жизненные ценности. Вот в следующем году вы уедете из страны и забудете эту квартиру как страшный кошмар. Даже удивляться будете какова черта вы тратили на эту халупу свою молодость.
Мы уезжали на год жить в другую страну, сейчас уже второй год как мы в ней не живем. Но я не жалею ни о чем. Очень ценю опыт и время проведенные в этой квартире. Плюс она мне дает ощущение «защиты». Мне всегда есть куда вернуться.
Квартире необходим капремонт.
Согласна, нужен. Думаю, когда семья захочет переехать из нашей квартиры, займусь ей полностью.
Кап. ремонт выйдет в 2...2,5 млн. И будет окупаться лет 5. Только сам ремонт. И зачем это в квартире под сдачу? Сдавайте, пока сдается.
Есть определенные вещи, которые хотелось бы поменять, а они фундаментальные ( проводка, окна, батареи). После такого ремонта, все равно придется переклеивать обои (а так как денег у нас не было, когда мы делали «первый ремонт» стены там кривые). Плюс планировку хотела поменять…. Сложный вопрос, хотелось бы все сделать, но конечно не для других людей, а для себя. Просто продолжаю надеяться, что когда-нибудь переедем обратно в Питер.