Заметила вот что: все пишут о своем опыте и рассказывают свои истории. Но я обратила внимание в первую очередь на хозяйку. От нее веет добром, порядочностью, внешней и внутренней красотой. А то,что не везло с арендаторами в начале говорит только о том, что нет опыта в этом деле. Уверена, что у этой девочки все получится в дальнейшем! Я ей это искренне желаю! Она большая молодец и трудяжка!!! А из личного опыта посоветую только одно: полагайтесь на свою интуицию, она часто бывает права.Если у вас человек на первой встрече вызывает сомнения или отторжение, нельзя заключать договор и впускать в свое жилье. Удачи Вам!!! ❤
Когда приходят, и начинают засирать квартиру, а потом соглашаются ее снять, сразу говорит о том, что у людей нет денег, им сразу было дорого. Они таким образом пытаются сбить цену аренды. Так,что не имеет значение какой там у вас ремонт, такие люди ЛЮБОЙ ремонт бы обосрали. И вы умница, что не стали им сдавать квартиру. С ними точно были бы проблемы. Так,что не расстраивайтесь, это не квартира не такая, это люди не те, что вам нужны. Желаю вам найти хороших людей на длительный срок.
У меня была первая квартира, купленная в ипотеку, с синим линолеумом и зелеными обоями, денег на ремонт не было, да даже на первоначалку не было😀 но я не могла так жить, и начала убирать все старое, постепенно сделала все, и это было мое уютное гнездышко, где бы я не была я всегда когда возвращалась ощущала «как же у меня хорошо, я дома». Но обстоятельства сложились так что я начала жить в разных городах и по началу не сдавала ее, было жалко, а потом когда я поняла что скорее всего в тот город я больше не вернусь решила сдать, и что то не задалось, 2 раза было неудачно, первые съехали очень быстро, оставив после себя хлам и сломанные вещи, было больно, следующая пара тоже вскоре расстались и начали мне выкручивать руки (а я в другом городе). В итоге я приехала, выселила, попросила прощения у квартиры и решила ее продать, тк я платила коммуналку, со сдачей не получилось, я далеко. В итоге продалась за неделю, люди которые пришли первые на просмотр ее и взяли, сказали им тут было очень хорошо и не хотелось уходить🥹было приятно.
Смог досмотреть до конца. Ты молоденькая. Все быстрее быстрее. Я сдаю 4 квартиры. Квартирантов выбираю лично. Придирчиво и с жёстким договором. Плюс залог на месяц вперёд. Не оплатили-на третий день на мороз. И да. Оплата на месяц вперёд. Что то сломали, есть залог. Сдаю в Москве. Залог не маленький.
Расскажу свою историю, тоже взяла квартиру в ипотеку в плохом состоянии сама своими руками делала ремонт, но я абсолютно не заморачивалась т. к квартиру планировала сдавать, это четко надо понимать, поэтому я не выравнивала по стенам только что то подшпаклевала и поклеила обои везде одинаковые во всей квартире, т.к однушка маленькая. В ванне сделала пвх панели на кухне фартук тоже пвх. Мебель авито в хорошем состоянии и бесплатно ( не бабушкин вариант) купила только диван новый. Я вложила на весь ремонт 150 тысяч, светло, свежо и не бабушкена квартира. У меня сердце спокойно если даже что то случится то да и фиг бы сним, квартиру планирую как погашу ипотеку продать и купить другую. Мне повезло живут ребята такого срача как в Вашем случае с первой сдачи у меня славо богу нет, прошу каждый месяц видео отчёт по квартире что всё в порядке. И да я всё что можно застраховала, затопят мои жильцы например или мою квартиру будет хоть какая-то компенсация.
Как вы выбирали страховку? Проблема жже в том, что страховщики охотно страхуют, но потом огромные проблемы получить эту страховку, тем более в полном объёме, они придумывают и делают всё, чтоб не выплачивать или выплатить по минимуму при наступлении страхового случая, у них опытные сильные юристы, получающие зарплату за невыплаты!!! Я столько форумов перечилала, отзывов... единицы кто получил страховки, этотещё хуже чем страховки авто, там водители обычно судятся, а тут люди пишут, что и судиться бесполезно... А поют красиво при заключении договора, и уверяют, что всё выплачивают
@@svalmitsvalmit325моя сестра работала страховым агентом. Но когда шаровая молния разрушила её же дом в деревне, она получила сущие копейки и то с трудом. После этого я в страховку не верю.
Сдавать и снимать жильё,обоюдоострая проблема.Если нужно снимать кажется дорого,и много денег из дохода уходит.А если сам сдаёшь кажется безумно дёшево,особенно в Москве,когда квартира стоит 20 мультов,ремонт ещё 2,начинаешь сдавать и цена в 80к. И когда выставляешь в объявления,перестаёшь спать,по тому как энергетически настраиваешься на волну проблем людей,когда им очень нудно найти место для существования.Я когда сдавал подробно писал в объявлении рассмотрю кандидатов,и требования к ним,типа только славяне,и сразу предупреждал что если моё жильё вам понравиться не факт что мы с вами договоримся,так как мне важно чтоб человек был комфортен.и сдавал только напрямую,зря вы думаете что риэлторы как-то помогают в данном вопросе,они только давят на клиента чтоб быстрей закрыть сделку,и давили бы на вас,типа вот человек готов платить,берите его быстрее.А что вы спать совсем перестанете если будете чувствовать что на вашей территории в которую вложили всю душу твариться что вам претит,типа съёмки порно или драки,скандалы,это никого не волнует. Нужно тщательно выбирать жильцов,чтоб они понимали ценность вложенного труда,были с вами на одной волне.Лучше дольше отказывать соискателям,но потом найдёте с кем вам будет комфортно взаимодействовать и кто будет жить в комфорте в вашей квартире.
А деньги которые вы получаете за квартиру , арендатором просто перечисляют на карту , из вселенной??? Сдать чистую и с ремонтом квартиру это человеческий фактор ,или вы думали что один раз вложились и веками будете деньги получать? Сдают просто свинушники и отстойники где отваливается все даже от сквозняка . Когда моя подруга сдавала квартиру , которую получила в наследство , мы переклеивали обои после каждых жильцов , хотя все было чисто и можно было оставить , но моя подруга считала что это не прилично и наверное она прова , коль ты получаешь деньги , ты и вкладываешь их, как в любой другой бизнес .
Очень важно в жизни иметь свою квартиру. Пока в своей делали ремонт, жила на сьемной. Ремонт; все было хорошо, но не мое. Нет чувства дома. Когда домой зашли- ребенок обнимал стены 😂
Всегда восхищают люди, которые стараются приводить все в порядок даже при малом бюджете. Раньше меня бы даже зарядила эта творческая жилка и энергия, но сейчас понимаю, что проще было бы пригласить флипперов и заключить договор на субаренду). То есть, человек бы сделал хороший качественный ремонт во всей квартире, нашел бы надежных арендаторов и отчислял часть оплаты вам.
В свою первую квартиру я вложила очень много своих сил и когда пришло время переезжать в квартиру большей площади, ту самую первую я сразу решила, что не смогу сдавать, лучше продать выгодно. Если бы я сдавала и видела, как портят в ней мои труды, моя нервная система не выдержала бы этого. Поэтому я продала ее и живу спокойно. Когда пришло время покупать квартиру под сдачу в аренду, я выбрала квартиру в черновой отделке и также вложила много сил и труда в ремонт, но мысленно я представляла, что делаю это для других и такое жилье мне сейчас морально проще сдавать. Ведь когда я делала ремонт, я учитывала, что будут жить разные люди, поэтому материалы выбирала бюджетные и по возможности антивандальные или легко заменяемые. И такой сильной связи с квартирой не возникло. Да, вложено много денег, сил и души, получилось очень красиво, но мой настрой и посыл - это предоставить возможность людям жить в уюте, чистоте и красоте. Пока все хорошо, но я также допускаю естественный износ покрытий, мебели.
Сдавал квартиру девушке с ребёнком, прожила почти 5 лет. Итог - квартира полностью убита: диван заменён, стол вывезен, ремонт якобы сделан, но стены оказались без обоев. Теперь нужно делать полноценный ремонт. Квартиросъёмщикам надо изначально давать понять, что они там временно, и запрещать вносить глобальные изменения. Не первый раз сталкиваюсь с ситуацией, когда снимают обои, а при съезде новые так и не клеят.
при чём тут не обговорили?? это просто люди такие . им говори говори, а они потом делают что хотят. у меня такая же ситуация была. контракт не помог. суд зашёл в тупик, потому что у нас не было всех фото , прикрепленных к контракту, сделанных в дни подписания контракта. без них ничего не докажешь. убыток на 4000 евро нам сделали квартиранты.
Наверное, мне было бы тяжело сдать свою квартиру. И крутить мысль - что там в ней творят. Морально проще - продать и купить в новом месте. Однажды я так и сделала, хотелось бы повторить 😅
Начнем с главного. Я опытный рантье. Поэтому разбор : 1- рамки для постеров купила НЕ правильно. Самые маленькие должны быть теоторые ты взяла самые большие. 2- наволочки в принципе взяла правильно. 3- не забывай при сдаче в аренду брать ,,обеспечительный платёж,,. Он НЕ может быть использован как оплата за последний месяц.
Рамки в итоге мне не понравились, примерила и сняла все. Постеры так и не пришли. Думала,рамки верну, но семья которой сдала, попросили оставить. По поводу залога, так и делаю. Один раз только сделала по-другому. Когда ребята съезжали на пару дней позже, мы эти дни вычли из залога. Спасибо за ваш комментарий, очень приятно☺️
Понимаю Ваши переживания! по Подумайте о том, что это всего лишь квартира-стены, расположение, когда будете жить в ней сами сможете переделать под себя все. Всеравно после сдачи вы +/- что-то меняете. Шлю Вам лучи поддержки🌷
Сдача квартиры всегда по сути минус. Если вкладываться в подобное, то лучше в аппартаменты с управлением самим апарт отелем. А так люди наоборот специально не берегут чужое имущество. И обязательно надо налог платить, тогда можно и в полицию обращаться в случае таких непорядочных съёмщиков
Мы налоги платим как самозанятость. В полицию обратились, заявление приняли. Но больше ничего не сделали. Квартира покупалась для себя. Просто жизненные обстоятельства все поменяли.
Сдаю 20 лет в мск, живут одни квартиранты, за все время съема моего жилья не было и нет проблем, бывает всякое и потеря работы и рождение деток, но порядочность арендаторов на высоте, за съем поднимаю только когда вокруг все растет, коммуналку оплачиваю сам, или жена! 3 ремонта за 20 лет было и все супер!
Могу только поделиться своим опытом ,я сейчас уже как год живу в Москве ( на лечение с ребенком ) с ребенком снять комнату в квартире очень дорого и сложно ,и так вот сняла и вот живу здесь ,сменила обои в комнате ,матрас поменяла и все за свой счёт ,никто мне ничего не заплатил ( имею ввиду хозяина ) мебель здесь старая ,я бы и ее сменила на новую но хозяин против ,в квартире есть тараканы ,и никто самое удивительное ничего с ними не делает и это обидно
Выглядит на 25-30 максимум в регионах, не хватает ремонта. Батареи в цвет так ваще 🔥 с погразыными дверями. А так молодец 👍 поверить в такую квартиру, какая она была изначально. Есть неприятные моменты, я бы устранил перед сдачей приличной семье. Неуважение проявлять перед теми кто там будет жить и платить за нее тоже не очень ❌ Неприятно когда ты снимаешь квартиру, а у тебя обои подраны, полы скрипят, дверей нет, ванна в задирах и прочие. А некоторые реелторы и собственники даже унитаз не дернут после предыдущего жильца. Не какой культуры и взаимоуважения в этой стране! 🥺😾 и отсутствие выбора, особенно с животными 😢. РФ не съёмщиков к сожалению
мы с мужем когла снимали квартиру снимали через яндекс аренду. единственные изменения которые мы оставили это не очень заметное пятно на столе, и поменянная ручка на балконной двери, которую мы сломали. еще муж оставил на балконе парочку инструментов в общей куче с ними. когда пришел приемщик из яндекса сказал что ксли б все были как мы, было бы супер, типо чистота лепота. но прикол в том что там до съема и после делается осмотр и если что-то бы не совпало нам пришлось бы платить))) не то чтобы мы заср*ли бы квартиру если могли, но тут реально лополнительный стимул, а главное арендодатель также как и мы его не мог нас никак обмануть - внезапно поднять цену либо выселить раньше срока. мы платили 42 к из них 2к шли не арендодателю а яндексу. мне кажется оноттого реально стоит, и для нас переплатить пару тыщ, и арендодателю.
Интересно, но наверное хотелось бы узнать, как это работает при «плохих» историях. Когда кто-то из сторон, что-то натворил, и им нужно это урегулировать.
@@nata_ebel я читала оферту Яндекса для собственника. Вроде там идёт страховка от Яндекса. Дополнительно Собственник ничего не платит. Могу ошибаться конечно.
Когда делал в своей новой квартиие ремонт снимал в соседнем доме квартиру. Меня там бесило все, там было все самое дешевое, я еще когда заехал не сразу заметил тараканов, в итоге сам вызвал специалиста, чтобы их потравили за свой счет, хозяин вкладываться не хотел. А еще в стиральной машине плесень жила (.Сантехника самая дешевая там, чинил своими руками и опять за свой счет. Диван дырявый и ужасный. Все это в последствии узнавалось. Прожил там год, за год даже потом из-за гибкой подводки случился потоп (бедный мой инструмент, который хранился в ящиках на поду 😢, естественно никтотне оплатил его мне), потом выяснилось, что гибкая подводка 7 млять лет не менялась, арендодатель думал, что она вечная (. Когда съезжал квартира блестела так, как не была когда я туда заезжал. Я был очень счатлив переехать в свою квартиру. Это пишу, чтобы посмотреть на ситуацию в развороте. Я не понимаю почему если квартира на сдачу, то диван надо с помойки тащить, ценик же ставят не понизу рынка (. Так что я считаю очень важно, когда арендодатель и арендатор умеют договариваться.
И договор рекомендую заключать сначала на 2 месяца,хотя проговариваете что если всё хорошо аренда долгосрочная,с условием что если у вас что то меняется то вы за месяц предупреждаете что прекращаете сдачу квартиры,ну и для арендаторов так же,если вдруг что за месяц вас предупреждают.Чтоб не мучится с некомфортными жильцами целый год на какой срок заключаешь договор с участием риэлтора.
Могу поделиться своим опытом, никогда не нужно идти на условия арендаторов, нужна посудомойка, пусть ищут другую квартиру не нравится дверь, до свидания 👋 Я как-то даже пылесос отказала купить, сказала что можно делать влажную уборку 😅
Должно быть взаимовыгодное сотрудничество в идеале. Всегда хорошо, когда хозяин квартиры и арендаторы лояльны к друг другу, идут на встречу и могут договориться о комфортных условиях. Когда нет гибкости с одной стороны, то и от другой не стоит ждать особого понимания в случае чего.
днвушка, если вы освежили это не значит что сьемщик виноват. я сняла с новым белым стулом, но он дшевый, как резултат при первом надавливание на сидушку она прошла до дна, а там метал стержень. сейчас ищу новую сидушку кто виноват
Ребята уехали в тихушку. Не поговорили и не объяснили ничего. Я не строгая, за все последующие разы я всем возвращала залог полностью. Только первый случай оказался «сумасшедшим».
@@nata_ebel я внешне прекрасную квартиру сняла, а потом обнаружила полно царапин и дефектов. если все сделано из дешевого оно свеженткое беленькое но на самом деле в експлуатации будет хромать, вот к примеру у меня двп возле мойки там мокро все время как бы шов толще стал, а надо было проклеить меред монтажем, но так как полоска уже приклеена была не мной, как я могла залезть под нее? теперь дефект появился, на стыке двп слегка вздулось.
тоже тоскливо было отдавать в сдачу свою квартиру, где тоже много чего сам делал. Но такова жизнь. сдавал через агента, много геморроя с себя снял, комиссию платил арендатор. от агента много чего зависит.
Ремонт в старом фонде, стены все пришлось сносить, штукатурку отбывать до кирпича. Плюс все коммуникации менять (стояки) Сейчас делаем ремонт в новостройке почти в 2 раза дешевле выходит.
В новостройке делал сам себе, начиная от водоотведения и заканчивая плиткой, у меня два небольших санузла (туалет и ванная), учитывая, что за работу я никому не платил, но вот на ванную, инсталляцию, трубы, фитинги все, лючки скрытого монтажа и т. д. вот это всё у меня вышло на 200 тыщ рублей в 2021
@@Родины.Мать здесь не только дело в материалах, взять ванну например, хорошая ванна стоит сейчас от 30-40к, инсталяция +/- также, плитка выйдет около 50к, ну всего остального на 50к можно с легкостью набрать на трубах, кранах, фитингах и т. п. + я себе ещё ставил защиту от протечек, которая обошлась мне в 20к на два санузла
@hikkikamoriiii представь, я забрал безоплатно хорошую ванну советскую, практически без трещин у женщины комерса которая делала ремонт в купленной квартире. Сэконил 40к. Ничем не отличается от магазинной.
Мужик просто хам. Наверняка пытался сбить цену, но явно не таким способом это нужно делать. Всегда удивляют такие наглые люди, которые не понимают, как взаимодействовать в таких ситуациях, чтобы договориться на взаимовыгодные условия, а не вызвать отвращение своим поведением.
Всё хорошо с таким мужем далеко идёшь. В семье ты рулишь ,чуть остановись отдай руль мужу ,пускай рулит он. Потом повзрослеешь ,пожалеешь что руль раньше не отдавала ему .
Правильно что не сдали той семье. Он бы относился к вашей квартире еще хуже чем сказал вам открыто. И свои истерики пусть при себя оставят. Это им нужно жильё, у вас оно есть. У них никакого, раз снимают. Не им нос воротить. И хорошо что второй раз пришел мужчин и вы увидели что он из сеья представляет. А то девушка понравилась, но как оказалось это не означает что ее муж тоже воспитанный и порядочный. Даже наблюдая больно от обиды за вас, а какого вам вообще не представляю. Тоже сами своими руками делаем ремонт в кв (ипотека) сами в ней и живем, но когда-то в будущем планируем сдавать, и прекрасно понимаю ваши чувства. И понимаю что все эти переживания, очень вредны и утомительны. Поэтому желаю вам по возможности меньше вовлекаться в этот негатив, а вообще пусть никогда больше не будет повода для расстройства. Удачи вам❤
Ты очень хорошая, но боюсь еще наивная. Квартиранты это жесть, сдаю квартиру около 20 лет, было все, и видел думаю все) Ты только начинаешь, с опытом будешь иначе смотреть на сдачу жилья, сейчас пока у тебя одна романтика и философия.... Никто твою квартиру любить не будет кроме тебя, когда обожжешься поймешь о чем я. Из моего опыта сдавал парам много лет, в итоге перешел только на девушек одиночек, не качают права, ими просто манипулировать и держать их под контролем. Страх в глазах, когда ты приходишь ежемесячно осматривать квартиру, это бесценно) квартирант всегда должен быть в тонусе, иначе твое жилье пострадает, это главное правило. Ты очень милая девушка, добрая, люди сразу это увидят и начнут использовать, надеюсь что это случится как можно позже, но поверь это случится.... Все приходит с опытом, повторюсь.... Удачи тебе!
Квартира заменила вам настоящие жизненные ценности. Вот в следующем году вы уедете из страны и забудете эту квартиру как страшный кошмар. Даже удивляться будете какова черта вы тратили на эту халупу свою молодость.
Мы уезжали на год жить в другую страну, сейчас уже второй год как мы в ней не живем. Но я не жалею ни о чем. Очень ценю опыт и время проведенные в этой квартире. Плюс она мне дает ощущение «защиты». Мне всегда есть куда вернуться.
Тогда проще в субаренду сдать, риэлтерам которые будут следить за всем, сдавать посуточно и быстрее отобьется ипотека, чтоб потом продать и купить другую квартиру
приклеить плинтуса потолочные вместо наличников это конечно пиздец, незнаю на сколько выросли цены, но квартира реально выглядит не очень, больше 25 в Москве за неё бы не дали пару лет назад...
Только хороший керамогранит на площадь сан узлов обойдется в 150-200т.р. А еще сантехника, техника, строительные смеси, расходники, коммуникации и сами работы. Если делать качественно - то будет дорого.
@@Ann_Nevinaэто какой-то мажористый сильно вариант, у меня плитка вся на два санузла небольших вышла чуть более 40к, на пол керамогранит клал, на стены керамику. Цена за керамическую плитку не сильно так дешевле керамогранита, в целом на 30℅ меньше где-то, т. е. если я приобрёл и на стены керамогранит, то потратил бы ну максимум около 60к рублей
@@hikkikamoriiii Индийский керамогранит, в среднем, от 3000р/м.кв., Китай, Испания и Италия уже от 4500-5000р/м.кв и до бесконечности) Если прикинуть на глазок, то у хозяйки данной квартиры площадь покрытия составит около 30 м.кв. Могу немного ошибаться в расчетах, но скорее всего не сильно)
@@dem-hk1xp Согласна, некоторые бывают чувствительные на звуки, можно попробовать исправить, не знаю поможет ли. Но к скрипу достаточно быстро привыкаешь, он даже шарм дает. Я такое люблю 😂
Как получилось. Сами в шоке были. Дело в том, что наш дом дореволюционный. Капитальные ремонты были, но это не сильно спасло. Нам пришлось сносить все стены, отбивать 2 других стены до кирпича. Менять полностью стояки (это имеет право делать только УК, так что у них монополия, сколько скажут столько и будет). Сейчас делаю ремонт в новостройке, все почти тоже самое, но из-за того что нет демонтажа, ремонт предположительно выйдет чуть больше 300 тысяч.
@nata_ebel а вы там не живете, тогда понял Ну можно найти добросовестную компанию которая этим занимается При посуточной сдаче квартира всегда в идеальном состоянии в отличие от постоянных жильцов, любых
@ мне предлагали субаренду для сдачи в посуточно. Но у нас очень «старая парадная». Я боюсь соседям такое не понравилось бы. Если бы я сама сдавала, я бы с ними могла поговорить. Но другие люди…. боюсь я бы испортила отношения с соседями 😅 Может при других обстоятельствах, это было бы идеальное решение.
Получаться, что слишком много получаться? Но я услышала, спасибо, постараюсь следить за речью. Пока достаточно сложно говорить на камеру, надеюсь, будет ПОЛУЧАТЬСЯ лучше 😅
Есть определенные вещи, которые хотелось бы поменять, а они фундаментальные ( проводка, окна, батареи). После такого ремонта, все равно придется переклеивать обои (а так как денег у нас не было, когда мы делали «первый ремонт» стены там кривые). Плюс планировку хотела поменять…. Сложный вопрос, хотелось бы все сделать, но конечно не для других людей, а для себя. Просто продолжаю надеяться, что когда-нибудь переедем обратно в Питер.
подписывайтесь на мой телеграм канал, спасибо)
t.me/ebel_nata
Заметила вот что: все пишут о своем опыте и рассказывают свои истории. Но я обратила внимание в первую очередь на хозяйку. От нее веет добром, порядочностью, внешней и внутренней красотой. А то,что не везло с арендаторами в начале говорит только о том, что нет опыта в этом деле. Уверена, что у этой девочки все получится в дальнейшем! Я ей это искренне желаю! Она большая молодец и трудяжка!!! А из личного опыта посоветую только одно: полагайтесь на свою интуицию, она часто бывает права.Если у вас человек на первой встрече вызывает сомнения или отторжение, нельзя заключать договор и впускать в свое жилье. Удачи Вам!!! ❤
Спасибо большое, очень приятно ☺️
@@nata_ebelоткосы около входной двери можно обклеить уголками пластиковыми. Я так делала в дверном проеме, чтобы обои не отходили на углах
Когда приходят, и начинают засирать квартиру, а потом соглашаются ее снять, сразу говорит о том, что у людей нет денег, им сразу было дорого.
Они таким образом пытаются сбить цену аренды. Так,что не имеет значение какой там у вас ремонт, такие люди ЛЮБОЙ ремонт бы обосрали.
И вы умница, что не стали им сдавать квартиру. С ними точно были бы проблемы.
Так,что не расстраивайтесь, это не квартира не такая, это люди не те, что вам нужны. Желаю вам найти хороших людей на длительный срок.
Не факт что денег нет, но да, это, очевидно, попытка сбить цену. Не нужно такое принимать близко к сердцу.
У меня была первая квартира, купленная в ипотеку, с синим линолеумом и зелеными обоями, денег на ремонт не было, да даже на первоначалку не было😀 но я не могла так жить, и начала убирать все старое, постепенно сделала все, и это было мое уютное гнездышко, где бы я не была я всегда когда возвращалась ощущала «как же у меня хорошо, я дома». Но обстоятельства сложились так что я начала жить в разных городах и по началу не сдавала ее, было жалко, а потом когда я поняла что скорее всего в тот город я больше не вернусь решила сдать, и что то не задалось, 2 раза было неудачно, первые съехали очень быстро, оставив после себя хлам и сломанные вещи, было больно, следующая пара тоже вскоре расстались и начали мне выкручивать руки (а я в другом городе). В итоге я приехала, выселила, попросила прощения у квартиры и решила ее продать, тк я платила коммуналку, со сдачей не получилось, я далеко. В итоге продалась за неделю, люди которые пришли первые на просмотр ее и взяли, сказали им тут было очень хорошо и не хотелось уходить🥹было приятно.
Смог досмотреть до конца. Ты молоденькая. Все быстрее быстрее. Я сдаю 4 квартиры. Квартирантов выбираю лично. Придирчиво и с жёстким договором. Плюс залог на месяц вперёд. Не оплатили-на третий день на мороз. И да. Оплата на месяц вперёд. Что то сломали, есть залог. Сдаю в Москве. Залог не маленький.
Расскажу свою историю, тоже взяла квартиру в ипотеку в плохом состоянии сама своими руками делала ремонт, но я абсолютно не заморачивалась т. к квартиру планировала сдавать, это четко надо понимать, поэтому я не выравнивала по стенам только что то подшпаклевала и поклеила обои везде одинаковые во всей квартире, т.к однушка маленькая. В ванне сделала пвх панели на кухне фартук тоже пвх. Мебель авито в хорошем состоянии и бесплатно ( не бабушкин вариант) купила только диван новый. Я вложила на весь ремонт 150 тысяч, светло, свежо и не бабушкена квартира. У меня сердце спокойно если даже что то случится то да и фиг бы сним, квартиру планирую как погашу ипотеку продать и купить другую. Мне повезло живут ребята такого срача как в Вашем случае с первой сдачи у меня славо богу нет, прошу каждый месяц видео отчёт по квартире что всё в порядке. И да я всё что можно застраховала, затопят мои жильцы например или мою квартиру будет хоть какая-то компенсация.
Это очень правильно, с «холодной головой» подходить к инвестициям. У меня пока так не получаеться.
Как вы выбирали страховку? Проблема жже в том, что страховщики охотно страхуют, но потом огромные проблемы получить эту страховку, тем более в полном объёме, они придумывают и делают всё, чтоб не выплачивать или выплатить по минимуму при наступлении страхового случая, у них опытные сильные юристы, получающие зарплату за невыплаты!!! Я столько форумов перечилала, отзывов... единицы кто получил страховки, этотещё хуже чем страховки авто, там водители обычно судятся, а тут люди пишут, что и судиться бесполезно... А поют красиво при заключении договора, и уверяют, что всё выплачивают
@@nata_ebel это ваш урок, учитесь подходить с рассчетом
Квартиру и комнаты всегда сдаю с прописанным в договоре условием, не то что ремонт, нельзя двигать мебель и сверлить дыры
@@svalmitsvalmit325моя сестра работала страховым агентом. Но когда шаровая молния разрушила её же дом в деревне, она получила сущие копейки и то с трудом. После этого я в страховку не верю.
Сдавать и снимать жильё,обоюдоострая проблема.Если нужно снимать кажется дорого,и много денег из дохода уходит.А если сам сдаёшь кажется безумно дёшево,особенно в Москве,когда квартира стоит 20 мультов,ремонт ещё 2,начинаешь сдавать и цена в 80к.
И когда выставляешь в объявления,перестаёшь спать,по тому как энергетически настраиваешься на волну проблем людей,когда им очень нудно найти место для существования.Я когда сдавал подробно писал в объявлении рассмотрю кандидатов,и требования к ним,типа только славяне,и сразу предупреждал что если моё жильё вам понравиться не факт что мы с вами договоримся,так как мне важно чтоб человек был комфортен.и сдавал только напрямую,зря вы думаете что риэлторы как-то помогают в данном вопросе,они только давят на клиента чтоб быстрей закрыть сделку,и давили бы на вас,типа вот человек готов платить,берите его быстрее.А что вы спать совсем перестанете если будете чувствовать что на вашей территории в которую вложили всю душу твариться что вам претит,типа съёмки порно или драки,скандалы,это никого не волнует.
Нужно тщательно выбирать жильцов,чтоб они понимали ценность вложенного труда,были с вами на одной волне.Лучше дольше отказывать соискателям,но потом найдёте с кем вам будет комфортно взаимодействовать и кто будет жить в комфорте в вашей квартире.
💯
А деньги которые вы получаете за квартиру , арендатором просто перечисляют на карту , из вселенной??? Сдать чистую и с ремонтом квартиру это человеческий фактор ,или вы думали что один раз вложились и веками будете деньги получать? Сдают просто свинушники и отстойники где отваливается все даже от сквозняка . Когда моя подруга сдавала квартиру , которую получила в наследство , мы переклеивали обои после каждых жильцов , хотя все было чисто и можно было оставить , но моя подруга считала что это не прилично и наверное она прова , коль ты получаешь деньги , ты и вкладываешь их, как в любой другой бизнес .
Очень важно в жизни иметь свою квартиру. Пока в своей делали ремонт, жила на сьемной. Ремонт; все было хорошо, но не мое. Нет чувства дома. Когда домой зашли- ребенок обнимал стены 😂
так это к психологу)))
Я тоже после показа квартиры для продажи и аренды поняла, зачем нужны риелторы 🤭 👍
Всегда восхищают люди, которые стараются приводить все в порядок даже при малом бюджете. Раньше меня бы даже зарядила эта творческая жилка и энергия, но сейчас понимаю, что проще было бы пригласить флипперов и заключить договор на субаренду). То есть, человек бы сделал хороший качественный ремонт во всей квартире, нашел бы надежных арендаторов и отчислял часть оплаты вам.
В свою первую квартиру я вложила очень много своих сил и когда пришло время переезжать в квартиру большей площади, ту самую первую я сразу решила, что не смогу сдавать, лучше продать выгодно. Если бы я сдавала и видела, как портят в ней мои труды, моя нервная система не выдержала бы этого. Поэтому я продала ее и живу спокойно.
Когда пришло время покупать квартиру под сдачу в аренду, я выбрала квартиру в черновой отделке и также вложила много сил и труда в ремонт, но мысленно я представляла, что делаю это для других и такое жилье мне сейчас морально проще сдавать. Ведь когда я делала ремонт, я учитывала, что будут жить разные люди, поэтому материалы выбирала бюджетные и по возможности антивандальные или легко заменяемые. И такой сильной связи с квартирой не возникло. Да, вложено много денег, сил и души, получилось очень красиво, но мой настрой и посыл - это предоставить возможность людям жить в уюте, чистоте и красоте. Пока все хорошо, но я также допускаю естественный износ покрытий, мебели.
О, как я Вас понимаю!!! Тоже сдаю в долгосрок. И были оооочень разные квартиранты, и хорошие и плохие.
Сдавал квартиру девушке с ребёнком, прожила почти 5 лет. Итог - квартира полностью убита: диван заменён, стол вывезен, ремонт якобы сделан, но стены оказались без обоев. Теперь нужно делать полноценный ремонт.
Квартиросъёмщикам надо изначально давать понять, что они там временно, и запрещать вносить глобальные изменения. Не первый раз сталкиваюсь с ситуацией, когда снимают обои, а при съезде новые так и не клеят.
Для этого и нужно оформлять ип и составлять договор ,в котором будут прописаны все нюансы и в случае чего в суд можно подать на арендаторов
@yesyes9122 вы знаете процес суда ? Это не выгодно
Так это ваша вина что не обговорили и позволили кому-то свое жилье портить
@Sqrellla вина в том что люди свиньи ?
при чём тут не обговорили?? это просто люди такие . им говори говори, а они потом делают что хотят. у меня такая же ситуация была. контракт не помог. суд зашёл в тупик, потому что у нас не было всех фото , прикрепленных к контракту, сделанных в дни подписания контракта. без них ничего не докажешь. убыток на 4000 евро нам сделали квартиранты.
очень трогательное видео я понимаю как тебе важна эта квартира с меня подписка и лайк
Спасибо за видео, приятно было посмотреть
Квартиру и комнаты всегда сдаю с прописанным в договоре условием, не то что ремонт, нельзя двигать мебель и сверлить дыры
Впервые на канале, после просмотра этого видео подписалась .
Девушка очень красивая и искренняя ☺️🌸
Хана шкафу над газовой плитой. Фасад пленка этого не выдержит.
Так же есть понятие безопастности пожарной. Над открытым огнем это 760 мм
Да, понимаю. Тоже переживаю за это. Но уже прошло 3 года, ничего не случилось. Наверное, повезло.
Наверное, мне было бы тяжело сдать свою квартиру. И крутить мысль - что там в ней творят. Морально проще - продать и купить в новом месте. Однажды я так и сделала, хотелось бы повторить 😅
потому что сами творили в этой квартире бог знает что и теперь крутятся мысли о продаже?
Начнем с главного. Я опытный рантье. Поэтому разбор :
1- рамки для постеров купила НЕ правильно. Самые маленькие должны быть теоторые ты взяла самые большие.
2- наволочки в принципе взяла правильно.
3- не забывай при сдаче в аренду брать ,,обеспечительный платёж,,. Он НЕ может быть использован как оплата за последний месяц.
Рамки в итоге мне не понравились, примерила и сняла все. Постеры так и не пришли. Думала,рамки верну, но семья которой сдала, попросили оставить.
По поводу залога, так и делаю. Один раз только сделала по-другому. Когда ребята съезжали на пару дней позже, мы эти дни вычли из залога.
Спасибо за ваш комментарий, очень приятно☺️
Красивая квартира у вас получилась
Как вообще можно было посметь сказать что-то негативное насчет нее 😢
Простите, я только начала смотреть, но не могу не сказать, очень красивая 😍 а сегодня по особенному яркая!
Спасибо, засмущалась ☺️
Понимаю Ваши переживания! по
Подумайте о том, что это всего лишь квартира-стены, расположение, когда будете жить в ней сами сможете переделать под себя все. Всеравно после сдачи вы +/- что-то меняете. Шлю Вам лучи поддержки🌷
Спасибо, сейчас я полностью с этим согласна. Иногда скучаю по квартире, но уже не по «стенам», а по времени проведенные там. ☺️
Сдача квартиры всегда по сути минус. Если вкладываться в подобное, то лучше в аппартаменты с управлением самим апарт отелем. А так люди наоборот специально не берегут чужое имущество.
И обязательно надо налог платить, тогда можно и в полицию обращаться в случае таких непорядочных съёмщиков
Мы налоги платим как самозанятость. В полицию обратились, заявление приняли. Но больше ничего не сделали.
Квартира покупалась для себя. Просто жизненные обстоятельства все поменяли.
@@nata_ebelвам нужен хороший юрист.. Увы, иначе, эта система совсем инертна(
Просто нервы просто нужно успокоится и жить дальше это принадлежит вам и в ваших руках не унывай
Туалет и ванную действительно очень классно отремонтировали. Кухня тоже очень нравится.
Сдаю 20 лет в мск, живут одни квартиранты, за все время съема моего жилья не было и нет проблем, бывает всякое и потеря работы и рождение деток, но порядочность арендаторов на высоте, за съем поднимаю только когда вокруг все растет, коммуналку оплачиваю сам, или жена! 3 ремонта за 20 лет было и все супер!
1:19 я тоже начинаю читать «Грозовой перевал» 🥹 это судьба, я вас люблю!
Могу только поделиться своим опытом ,я сейчас уже как год живу в Москве ( на лечение с ребенком ) с ребенком снять комнату в квартире очень дорого и сложно ,и так вот сняла и вот живу здесь ,сменила обои в комнате ,матрас поменяла и все за свой счёт ,никто мне ничего не заплатил ( имею ввиду хозяина ) мебель здесь старая ,я бы и ее сменила на новую но хозяин против ,в квартире есть тараканы ,и никто самое удивительное ничего с ними не делает и это обидно
Соседи -дегенераты, ждут, пока кто-то вытравит им тараканов
Выглядит на 25-30 максимум в регионах, не хватает ремонта. Батареи в цвет так ваще 🔥 с погразыными дверями. А так молодец 👍 поверить в такую квартиру, какая она была изначально. Есть неприятные моменты, я бы устранил перед сдачей приличной семье. Неуважение проявлять перед теми кто там будет жить и платить за нее тоже не очень ❌
Неприятно когда ты снимаешь квартиру, а у тебя обои подраны, полы скрипят, дверей нет, ванна в задирах и прочие. А некоторые реелторы и собственники даже унитаз не дернут после предыдущего жильца. Не какой культуры и взаимоуважения в этой стране! 🥺😾 и отсутствие выбора, особенно с животными 😢. РФ не съёмщиков к сожалению
мы с мужем когла снимали квартиру снимали через яндекс аренду. единственные изменения которые мы оставили это не очень заметное пятно на столе, и поменянная ручка на балконной двери, которую мы сломали. еще муж оставил на балконе парочку инструментов в общей куче с ними.
когда пришел приемщик из яндекса сказал что ксли б все были как мы, было бы супер, типо чистота лепота. но прикол в том что там до съема и после делается осмотр и если что-то бы не совпало нам пришлось бы платить))) не то чтобы мы заср*ли бы квартиру если могли, но тут реально лополнительный стимул, а главное арендодатель также как и мы его не мог нас никак обмануть - внезапно поднять цену либо выселить раньше срока. мы платили 42 к из них 2к шли не арендодателю а яндексу. мне кажется оноттого реально стоит, и для нас переплатить пару тыщ, и арендодателю.
Интересно, но наверное хотелось бы узнать, как это работает при «плохих» историях. Когда кто-то из сторон, что-то натворил, и им нужно это урегулировать.
@@nata_ebel мне кажется сам формат уже отсеивает людей которые планируют вести себя нечестно
Много отзывов в интернете на яндекс аренду, @@nata_ebel
@@nata_ebel я читала оферту Яндекса для собственника. Вроде там идёт страховка от Яндекса. Дополнительно Собственник ничего не платит. Могу ошибаться конечно.
Мое мнение и практика: сдаватьнадо без мебели, стеных покрашены, плитка на полу, холодильник и плита бу.Наибольшее вложение - это санузел.
А почему опять сдаете, а не въезжает сами?
Переехали из-за роботы мужа в Москву.
Когда делал в своей новой квартиие ремонт снимал в соседнем доме квартиру. Меня там бесило все, там было все самое дешевое, я еще когда заехал не сразу заметил тараканов, в итоге сам вызвал специалиста, чтобы их потравили за свой счет, хозяин вкладываться не хотел. А еще в стиральной машине плесень жила (.Сантехника самая дешевая там, чинил своими руками и опять за свой счет. Диван дырявый и ужасный. Все это в последствии узнавалось. Прожил там год, за год даже потом из-за гибкой подводки случился потоп (бедный мой инструмент, который хранился в ящиках на поду 😢, естественно никтотне оплатил его мне), потом выяснилось, что гибкая подводка 7 млять лет не менялась, арендодатель думал, что она вечная (. Когда съезжал квартира блестела так, как не была когда я туда заезжал. Я был очень счатлив переехать в свою квартиру. Это пишу, чтобы посмотреть на ситуацию в развороте. Я не понимаю почему если квартира на сдачу, то диван надо с помойки тащить, ценик же ставят не понизу рынка (. Так что я считаю очень важно, когда арендодатель и арендатор умеют договариваться.
Молодежь не замызгает кухню в отличие от семьи. И да, там часто мужик оскорбляет жильё, при том что жена приятная
08:17 - вот после этого Лёша должен был сделать профилактическую двоечку.
Такое ощущение что автор в минусе, аренда кв испортила жизнь.
Все здорово, на мой вкус ещё покрасила батареи ❤
И договор рекомендую заключать сначала на 2 месяца,хотя проговариваете что если всё хорошо аренда долгосрочная,с условием что если у вас что то меняется то вы за месяц предупреждаете что прекращаете сдачу квартиры,ну и для арендаторов так же,если вдруг что за месяц вас предупреждают.Чтоб не мучится с некомфортными жильцами целый год на какой срок заключаешь договор с участием риэлтора.
с 13.24 минуты что за музыка?)
Могу поделиться своим опытом, никогда не нужно идти на условия арендаторов, нужна посудомойка, пусть ищут другую квартиру не нравится дверь, до свидания 👋 Я как-то даже пылесос отказала купить, сказала что можно делать влажную уборку 😅
Должно быть взаимовыгодное сотрудничество в идеале. Всегда хорошо, когда хозяин квартиры и арендаторы лояльны к друг другу, идут на встречу и могут договориться о комфортных условиях. Когда нет гибкости с одной стороны, то и от другой не стоит ждать особого понимания в случае чего.
Клиентоориентированность на высоте 👍
днвушка, если вы освежили это не значит что сьемщик виноват. я сняла с новым белым стулом, но он дшевый, как резултат при первом надавливание на сидушку она прошла до дна, а там метал стержень. сейчас ищу новую сидушку кто виноват
Ребята уехали в тихушку. Не поговорили и не объяснили ничего. Я не строгая, за все последующие разы я всем возвращала залог полностью.
Только первый случай оказался «сумасшедшим».
@@nata_ebel я внешне прекрасную квартиру сняла, а потом обнаружила полно царапин и дефектов. если все сделано из дешевого оно свеженткое беленькое но на самом деле в експлуатации будет хромать, вот к примеру у меня двп возле мойки там мокро все время как бы шов толще стал, а надо было проклеить меред монтажем, но так как полоска уже приклеена была не мной, как я могла залезть под нее? теперь дефект появился, на стыке двп слегка вздулось.
@@nata_ebel слут идеальный белый, а сидушка под прессом утрамбовалась дермантин прислонился к дну и штырь пробил дермантин
стул
тоже тоскливо было отдавать в сдачу свою квартиру, где тоже много чего сам делал. Но такова жизнь. сдавал через агента, много геморроя с себя снял, комиссию платил арендатор. от агента много чего зависит.
тоже кое что подубил арендатор, но договорились он компенсировал. а так на страховке в счёт залога настаиваю.
Хрена себе в 2022 году за ремонт санузла 600k, довольно-таки серьёзная сумма 🤔
Ремонт в старом фонде, стены все пришлось сносить, штукатурку отбывать до кирпича. Плюс все коммуникации менять (стояки)
Сейчас делаем ремонт в новостройке почти в 2 раза дешевле выходит.
В новостройке делал сам себе, начиная от водоотведения и заканчивая плиткой, у меня два небольших санузла (туалет и ванная), учитывая, что за работу я никому не платил, но вот на ванную, инсталляцию, трубы, фитинги все, лючки скрытого монтажа и т. д. вот это всё у меня вышло на 200 тыщ рублей в 2021
@hikkikamoriiii если использовать дорогие материалы тогда да понятно.
@@Родины.Мать здесь не только дело в материалах, взять ванну например, хорошая ванна стоит сейчас от 30-40к, инсталяция +/- также, плитка выйдет около 50к, ну всего остального на 50к можно с легкостью набрать на трубах, кранах, фитингах и т. п. + я себе ещё ставил защиту от протечек, которая обошлась мне в 20к на два санузла
@hikkikamoriiii представь, я забрал безоплатно хорошую ванну советскую, практически без трещин у женщины комерса которая делала ремонт в купленной квартире.
Сэконил 40к. Ничем не отличается от магазинной.
Мужик просто хам. Наверняка пытался сбить цену, но явно не таким способом это нужно делать. Всегда удивляют такие наглые люди, которые не понимают, как взаимодействовать в таких ситуациях, чтобы договориться на взаимовыгодные условия, а не вызвать отвращение своим поведением.
Всё хорошо с таким мужем далеко идёшь. В семье ты рулишь ,чуть остановись отдай руль мужу ,пускай рулит он. Потом повзрослеешь ,пожалеешь что руль раньше не отдавала ему .
"не подходила не по одному критерию, но я поняла, что это она самая"
Что то не сходится
Иногда бывает, влюбляешься с первого взгляда. Что казалось важным уходит на второй план.
У вас очень красивый голос🥰
Спасибо ☺️
О съемной квартире (в той, в которой живете) ни слова.
Думаю, нужно снять отдельный ролик про квартиру в которой живем.
Правильно что не сдали той семье. Он бы относился к вашей квартире еще хуже чем сказал вам открыто. И свои истерики пусть при себя оставят. Это им нужно жильё, у вас оно есть. У них никакого, раз снимают. Не им нос воротить. И хорошо что второй раз пришел мужчин и вы увидели что он из сеья представляет. А то девушка понравилась, но как оказалось это не означает что ее муж тоже воспитанный и порядочный.
Даже наблюдая больно от обиды за вас, а какого вам вообще не представляю. Тоже сами своими руками делаем ремонт в кв (ипотека) сами в ней и живем, но когда-то в будущем планируем сдавать, и прекрасно понимаю ваши чувства. И понимаю что все эти переживания, очень вредны и утомительны. Поэтому желаю вам по возможности меньше вовлекаться в этот негатив, а вообще пусть никогда больше не будет повода для расстройства. Удачи вам❤
Ты очень хорошая, но боюсь еще наивная. Квартиранты это жесть, сдаю квартиру около 20 лет, было все, и видел думаю все) Ты только начинаешь, с опытом будешь иначе смотреть на сдачу жилья, сейчас пока у тебя одна романтика и философия.... Никто твою квартиру любить не будет кроме тебя, когда обожжешься поймешь о чем я. Из моего опыта сдавал парам много лет, в итоге перешел только на девушек одиночек, не качают права, ими просто манипулировать и держать их под контролем. Страх в глазах, когда ты приходишь ежемесячно осматривать квартиру, это бесценно) квартирант всегда должен быть в тонусе, иначе твое жилье пострадает, это главное правило. Ты очень милая девушка, добрая, люди сразу это увидят и начнут использовать, надеюсь что это случится как можно позже, но поверь это случится.... Все приходит с опытом, повторюсь.... Удачи тебе!
Из чего полы на кухне?
Это сосновая доска.
Квартира заменила вам настоящие жизненные ценности. Вот в следующем году вы уедете из страны и забудете эту квартиру как страшный кошмар. Даже удивляться будете какова черта вы тратили на эту халупу свою молодость.
Мы уезжали на год жить в другую страну, сейчас уже второй год как мы в ней не живем. Но я не жалею ни о чем. Очень ценю опыт и время проведенные в этой квартире. Плюс она мне дает ощущение «защиты». Мне всегда есть куда вернуться.
Вы будете стоять на трассе ведь вы женщиииинаааа!
Ну может все таки искать работу в Питере а не в другой стране и жить самим там уже...
В Питере стало тесно, для работы мужа. Решили, что квартира не должна быть якорем.
Тогда проще в субаренду сдать, риэлтерам которые будут следить за всем, сдавать посуточно и быстрее отобьется ипотека, чтоб потом продать и купить другую квартиру
приклеить плинтуса потолочные вместо наличников это конечно пиздец, незнаю на сколько выросли цены, но квартира реально выглядит не очень, больше 25 в Москве за неё бы не дали пару лет назад...
Девчуха молодец-зажегалочка и суета)
Да что уж там смущаться, так и скажите что уехали из-за сво аине по работе мужа.
Наталья, здравствуйте! Вы случайно не дева по гороскопу?😎
Добрый день! Это могло бы многое объяснить, но нет. Я Лев…. Мяу….
🎄🎄🎄🎄🎄
О чем видео?
600 тысяч за туалет 🚺?
))))
Только хороший керамогранит на площадь сан узлов обойдется в 150-200т.р. А еще сантехника, техника, строительные смеси, расходники, коммуникации и сами работы. Если делать качественно - то будет дорого.
@@Ann_Nevinaэто какой-то мажористый сильно вариант, у меня плитка вся на два санузла небольших вышла чуть более 40к, на пол керамогранит клал, на стены керамику. Цена за керамическую плитку не сильно так дешевле керамогранита, в целом на 30℅ меньше где-то, т. е. если я приобрёл и на стены керамогранит, то потратил бы ну максимум около 60к рублей
@@hikkikamoriiii Индийский керамогранит, в среднем, от 3000р/м.кв., Китай, Испания и Италия уже от 4500-5000р/м.кв и до бесконечности) Если прикинуть на глазок, то у хозяйки данной квартиры площадь покрытия составит около 30 м.кв. Могу немного ошибаться в расчетах, но скорее всего не сильно)
И всё снова арендаторы засрут
пол скрипит, это наверное раздражает квартирантов и они съезжают
по моему скрип можно убрать заливкой в щели каким-то клем, он затечет под паркет и он не будет гулять
@@dem-hk1xp
Согласна, некоторые бывают чувствительные на звуки, можно попробовать исправить, не знаю поможет ли.
Но к скрипу достаточно быстро привыкаешь, он даже шарм дает. Я такое люблю 😂
Бедный алёша....
Нехре ваще никому сдавать!!!!!
600 к ремонт в ванной ? совсем чтоли
Как получилось. Сами в шоке были. Дело в том, что наш дом дореволюционный. Капитальные ремонты были, но это не сильно спасло. Нам пришлось сносить все стены, отбивать 2 других стены до кирпича. Менять полностью стояки (это имеет право делать только УК, так что у них монополия, сколько скажут столько и будет). Сейчас делаю ремонт в новостройке, все почти тоже самое, но из-за того что нет демонтажа, ремонт предположительно выйдет чуть больше 300 тысяч.
Лучше бы посуточно сдавали
Это совсем другой вид бизнеса. Этим нужно заниматься, и жить в Питере.
@nata_ebel а вы там не живете, тогда понял
Ну можно найти добросовестную компанию которая этим занимается
При посуточной сдаче квартира всегда в идеальном состоянии в отличие от постоянных жильцов, любых
@ мне предлагали субаренду для сдачи в посуточно. Но у нас очень «старая парадная». Я боюсь соседям такое не понравилось бы. Если бы я сама сдавала, я бы с ними могла поговорить. Но другие люди…. боюсь я бы испортила отношения с соседями 😅
Может при других обстоятельствах, это было бы идеальное решение.
@@nata_ebel понятно
@@nata_ebel старую порадную можно покрасить а вот соседей нет
Столько раз сказать слово "Получается".....
Получаться, что слишком много получаться?
Но я услышала, спасибо, постараюсь следить за речью. Пока достаточно сложно говорить на камеру, надеюсь, будет ПОЛУЧАТЬСЯ лучше 😅
@@nata_ebelтак наоборот хорошо, что получается!😂 у некоторых наоборот, завидуют видимо
Квартире необходим капремонт.
Согласна, нужен. Думаю, когда семья захочет переехать из нашей квартиры, займусь ей полностью.
Кап. ремонт выйдет в 2...2,5 млн. И будет окупаться лет 5. Только сам ремонт. И зачем это в квартире под сдачу? Сдавайте, пока сдается.
Есть определенные вещи, которые хотелось бы поменять, а они фундаментальные ( проводка, окна, батареи). После такого ремонта, все равно придется переклеивать обои (а так как денег у нас не было, когда мы делали «первый ремонт» стены там кривые). Плюс планировку хотела поменять…. Сложный вопрос, хотелось бы все сделать, но конечно не для других людей, а для себя. Просто продолжаю надеяться, что когда-нибудь переедем обратно в Питер.