보통 사람도 건물주가 되는 3단계 로드맵
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
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#빌딩투자 #건물주 #부동산로드맵
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"건물주" 말만들어도 설레입니다. ^^
렘군님 빌딩강의 너무 듣고싶네요~~^^
오늘도 소중한 영상 잘봤습니다. 행복한 하루되세요~~♡
말로만 내꿈은건물주 라고 했지 어떻게 건물주가 될지는 사실상 생각해 본 적이 없네요... 어차피 안될거야 라고 맘속에 정해둬서 그랬던거같은데 이 영상 보니 저도 충분히 건물주할 수 있을거같네요!!! 앞으로 빌딩 얘기도 많이 올려주세요 렘군님 감사합니다!
오늘 강의는 건물주의 꿈을 꿈꿀수 있는 믿음을 주시네요~~ 완전 감사해요^^
늘 좋은 정보 감사해요. 복 받으실 거예요
좋은 내용 공유 감사합니다! 건물주가 되는 그날까지!
와우! 정말 주옥같은 강의입니다
전문가에게 오히려 제한된 정보(강남, 마용성)만 접할 수 있다는 인사이트...감사합니다!
빌딩까지 영역을 확대하시고 우리들에게까지 익힌 소중한 로드맵을 공유해주셔서 너무 감사드립니다~~~^^
빌딩 많이 궁금해지네요^^
변화가 많은 곳이 상승률이 높다는 말씀, 꿀정보도 감사드립니다^^
건물은 변화가 큰 곳을 찾아야 한다! ^^ 감사합니다~
안녕하세요~ 중고사업(샐앤바이에듀) 알아보세요^^ 처음엔 부업으로 시작했지만 이익이 생기며 본업이 되어가고 있네요……….
항상 현명하신 말씀을 전해주시네요
빌딩 강의 기대합니다~~~~~
영상 감사합니다 🙏
저도 희망을 가져보겠습니다 ~^^
알찬정보감사드립니다
렘군님사랑합니다~~~
저도 그때까지 렘군님 옆에 착 달라붙어있을께요 ㅋㅋㅋ
렘군님 인사이트 대단하십니다.
거머리 직원 때문에 머리아프시겠어요ㅋㅋ 최고
건물주 되는 저자신을 생각해봅니다 지역에 대한 편견을 없애야 겠습니다 좋은 영상 감사합니다^^
영상 감사합니다ㆍ솜결
저두 빌딩 사는 그때까지 렘군님 옆에 딱 달라 붙어있겠습니다 ㅎㅎ
랭군도사님!늘 감사드립니다♥♥ 힘내세요😀😀🙏🙏사랑합니다
오늘도 좋은 말씀 감사합니다 ♡
요즘제가생각하는거랑 같은 이야기를 해주셔서 다시한번확신해봅니다ㆍ.감사합니다ㆍ패스~~~♡♡♡
여느 빌딩 전문 유튜버들 보다 훨씬 설명을 잘하시는것 같아요 빌딩에 관심이 있어 관련 된 유튜버들 찾아 다 들어봤는데 이분 설명이 가장 알차고 가장 내용이 좋아요 정말 감사합니다
저도 강의 하시면 꼭 듣겠습니다
좋은의견 감사합니다
감사합니다!
와...ㅎㅎ 건물주가되기위한 로드맵
감사합니다. 언젠간 건물주가되는그날까지!!!!!! ㅎㅎ
강남 아닌곳도 오른다는건 맞는 말씀 인거같네요.
빌딩유튜버들이 강남만 사야한다고 했는데 그 이유였었군요.
렘군님 꼭 빌딩투자반 개설해주세요.
1빠로 수강하겠습니다.
어떤 이유요?
@@글로소득-e8w 강남만 사라는 건, 강남에 부동산업자들이 모여 있어서.
렘군님의 결론은, 강남보다 더 큰 비율로 오르는 지역이 곳곳에 있으니 지역편견을 깨고 내가 찾아내고 공부해야 한다 입니다.
존경하는 렘군님. 저는 1주택자인데 재개발 재건축으로 어떤방향으로 투자해야할까요?
법인을 설립해야 하는건지?
제 개인명의로 해야하는건지요..
방가워요~^^
경상도분이신가요?
유튜브를 보다보니 현실적인 방법 와 닿았는데요. 이론하고 나니 임장은 먼이야기 같아서요 지방은~
어디에 사시는 분인가요?^^
마지막표정 찐이시네요ㅋㅋㅋㅋ
아파트투자와 재개발재건축투자 사이에서 오락가락하고 있는 부린이인데요...1주택자로서 무엇에 더 집중해야할까 고민하며 현재 재개발재건축관련 책을 보고있습니다. 아파트투자가 비교적 쉬운데, 쉬운거부터 차근차근 해나가라는 의미로 순서를 정해주신거 같아 다시 아파트로 집중해봐야겠다는 영상 감사합니다
저두 렘군님 옆에 찰싹 붙어 많이 배우고 익히고 싶네요 ^^*
렘군님 푸릉 빌딩 강의도 계획해주세요~~
시나부로가모에요?
렘군님...최고이십니다!!
야.. 정말 좋은 콘텐츠네요. 덕분에 저도 건물주 한번 꿈꿔 보겠습니다.!!!
성남시 오실때 연락주셔요...같이 다녀요..
건물주~~~꿈입니다~~^^
렘군님 1주택자인데요 투자로 한채를 더 구입하고 싶은데요 조정지역에 갭투자로 투자를 하려고 보니 전세가가 너무 낮아요 그럼 제 투자금이 더 많이 드는데요 취득세 포함해서요
이런 부분도 방송해주세요~
[로드맵]
1단계: 아파트 투자->분양권 (실거주, 비과세, 소액 가능)
2단계: 재건축 재개발 (사업)
3단계: 빌딩(부동산 무제한으로 늘리기 한계)
[빌딩 공부]
1단계: 임장
2단계: 손품(디스코, 밸류맴: 거래 사례 분석)
3단계: 구역별 평당 가격 평가
4단계: 사례와 시세를 분석하여 나만의 기준 세우기 (가격상승폭 분석)
5단계: 관심 지역 선정, 중개소 20개 컨텍, 매물 받고 분석
[투자처 많다]
서울 대표: 마용성, 강남3구
호계 상승률 높다: 역세권 될 예정, 재개발 구역 4,000세대
=>투자처는 입지보다도 변화가 큰 곳이다.
이 맥락으로 전국 역이 생기는 곳, 재개발 구역 큰폭 상승된 건 확인 가능.
[건물주]
생각보다 금액 많이 필요하지 않다.(대출)
꿈이 아닌 별거 아니라는 것 확신.(사례 확인)
반드시 될 수 있는 믿음.
지역 편견 버리기.
재개발 지역 4000세대
갈현1구역 아닌가요 ~?
투자금이 적은 투자자로써는 현실적인 얘기네요 저도 역이 생기는곳에 살다보니 동네변하고 시세 오르는걸 몸으로 느껴서 앞으로 투자하더라도 그쪽으로 생각중인데 쐐기를 박아주시는 좋은영상 감사합니다
👍👍
피스^^♡
램군 한테 걸렸움
hwang
ㅎㅎㅎ저도 PD님처럼 렘군님 옆에 착 달라붙어있을래요 필요하고 궁금한 정보들 알차게 구성해주셔서 감사합니다. 매일 출퇴근하면서 지나치던 곳이었는데 이렇게 들으니까 새롭네요 임장 나갑니다~ ㅎㅎ
내집마련만 생각했지 사실 건물주는 진짜로 생각안해봤던 것 같아요! 마음 속으로는 건물주 되겠어? 라고 좀 생각했네요! 건물주를 목표로 열심히 달려가면 그에 준하는 결과물을 낼 수 있도록 제 마인드를 조금씩 바꿔봐야겠네요
지방에 사도 매매가 잘 될런지.... 그게 좀 걱정이네요 ㅎㅎ 시드가 늘어나면 빌딩투자도 고려 중인데... 앞으로 5년은 더 걸릴 것 같네요 ㅎㅎ
서울대표 6구?
마.용.성 강남 3구?
마포.용인.성북구? 성남?
답변 부탁합니다.
성동
허허... 용인 이 아니고 용산이요..
마포,용산,성동
ㅋㅋ 성동구를 모르고 투자를... 입지서열공부부터 먼저하시길요
@@MJ-im9iy 감사합니다
@@고구마돈까스-j9d 감사합니다
건물주 되서 뭐하실라고..
앞으로 코로나 같은거도 주기적으로
올것이고. 공실나면 이자도 못내고 망할텐데..
그럼 님은 영원히 건물사지 마시길….본인이 그런 생각이면 안하면 되지 왜 남도 나와같은 행동을 하길 바라나 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 크게웃고가요
1등