Hola Celia, Muy recomendables tus explicaciones. Muchas gracias son de gran utilidad. Tengo una duda respecto a una finca rustica proindivisa que quiero adquirir en Andalucia. Me gustaría saber si embargan a un copropietario de una finca proindivisa su porcentaje de participación, eso afectaría a las demás fincas ?
Hola celia se puede construir casa contenedor en suelo rústico no urbanizable,el ayuntamiento dice k no pero todo el mundo lo hace ya k se considera casa movil
Ola buenos días gracias por su programa yo tengo un problema e comprado una parcela urbana en la cual hay una vivienda y dos parcelas del mismo dueño y mi parcela está en el medio las cuatro parcelas Están enserradas con un muro yo e sacado un permiso para abrir una puerta a urbanismo para acceder a la parcela tengo que pedir permiso a La dueña de las demás parcela.o tendré problemas ya que esta señora me dice que que no me va dejar abrir la puerta si ella no está de acuerdo o tendré que buscar un abogado gracias espero su contestación
Saludos . Yo lo que estoy entendiendo de ver a varios expositores es que no se puede construir en el campo o terreno rústico a no ser que vayas a producir como agricultor . Entonces casi no hay lugares donde comprar rústico por los impedimentos de normas hay gente q quiere vivir en el campo pero no dedicarse exactamente solo a ser agricultor tiempo completo . Y si acaso logras construir algo es una cosa pequeñita . Podrías aclararme porque en verdad es muy complejo este tema . Es más no puedes ni irte a vivir con un furgoneta en tu terreno.
Mi terreno era Rustico, y el Ayuntamiento sin comunicar a los dueños. Lo ha calificado Urbano, sin agua, ni luz, ni nada, pero si cobrar el I.B.I. a mi parecer esto es una estafa O no??
Interesante el video Celia. Estoy preguntando y viendo terrenos rústicos para un huerto, saber el valor aproximado del terreno por zonas, características del terreno de poco sirve porque el vendedor pone el precio, ó lo compras ó lo dejas. Para tener una referencia del valor de un terreno, se puede saber?.... Gracias de antemano. Un saludo.
se puede consultar en Hacienda de cada CCAA, en los servicios de valoración de bienes rústicos, ese será el precio mínimo que poner en escrituras y sirve de referencia
Yo tenía unas tierras y unos ocupas me la quitaron y el juez me anuló las escrituras y les dejo las tierras a los ocupas 😢 así es España un país de delincuentes
Mi padre compro unas fincas que había alrededor de una granja y al comprarlas tuvo que coger dos naves de esas granjas , al poco tiempo un ayuntamiento colindante cambio de suelo rústico a forestal la finca y ahora en la zona de naves no nos dejan meter animales diciendo que es suelo forestal cuando hay dos naves plantadas que tenían 1000 cerdos cada una, eso k por joder na más lo hacen o por algo en concreto?
Hola celia Una pregunta construir un almacén agrícola en una finca rústica y luego utilizar la mitad de este almacén como vivienda sin cambiar el exterior de almacén eso tiene algún problema con la ley?.
@@CeliaMiravallesCalleja desde tu conocimiento qué me puede pasar? porque yo pienso que voy a vivir de la agricultura y no me dejan construir una casa en mis fincas. Gracias y saludos celia.
Hola, me ha encantado el video pero me gustaría preguntarte yo tengo un compraventa de un terreno rustico que linda con el mar, necesitaría algún papel o algún certificado de costas antes de hacer las escrituras a mi nombre o es indiferente??? Quedó muy atenta a tu ayuda 🙂🙂
debes preguntar a la autoridad competente de costas de tu provincia por si hubiera alguna limitación en dicho terreno que te impida cultivar o construir
Muchas gracias Celia por tu canal, es de gran ayuda, una consulta, para hacer el vallado de una finca rústica hay que ponerse en contacto con los colindantes? O solo con la licencia del Ayuntamiento valdría? Gracias de antemano!
Estoy por rehabilitar una masia en barcelona inscritas como histórica Sabes algo de cómo gestionar las subvenciones o de alguien que me pueda asesorará o gestionar Un saludo Y gracias por la info
Hola Celia yo mi pregunta es, estoy mirando terrenos rústicos para cultivo y tener gallinas animales una casa se podría hacer y que trámites avía que seguir y si fuera viable
Buenas . si varios propietarios tenemos un finca rustica podriamos colocar varios contenedores maritimos en la misma pracela? En plan casa de recreo .gracias.
Hola. Llevo tiempo con ganas de comprar un terreno ,en principio como inversión pero también quizás para uso propio en un futuro. Ahora no vivo en España por lo que resulta difícil visitar los terrenos . Mi pregunta es : Los terrenos grandes (a partir de 12.000 m cuadrados por ejemplo ) que se anuncian baratos ( 3000 ó 5000 € ) son por lo general susceptibles de que haya "gato encerrado" ? Quiero decir, que haya algún tipo de problema con el terreno y por eso lo vendan barato? Un saludo.
@@jovideo7022 tenia tu misma duda, veo terrenos de 1 o 2 hectareas de finca rustica por 800 o 900 euros la hectarea y me huele a gato encerrado comprarando otros vendedores. Tampoco soy ningún experto en el tema de suelo ni de la legalidad que lo rige por eso no sé si es engaño o no. Saludos
@@alexabjr Supongo que depende si son rústicos ó urbanizables ó urbanos . Quizá un terreno rústico que no se trabaje la tierra al final supone una carga económica y por eso los venden baratos. Es sólo una teoría mía nada más . Lo que sí es cierto es que siempre antes de comprar hay que ir al registro de la propiedad y comprobar si el terreno tiene cargas (impagos de recibos e impuestos) . Un saludo
Cuéntame amigo, estoy en el mismo dilema, soy venezolano, vivo en Panamá, he visto terrenos rústicos de 2 hectáreas en 20.000 euros, recién vi uno que decía 1 hectárea de pinos y otra de almendros"creo" en Zaragoza dice que se puede construir una vivienda. Supongo que tendrá una parte urbanizable, el resto que? Solo se puede sembrar? Que hay de modificaciones? Si quiero hacer un lago artificial o una caseta de observación cuenta como construccion?
Hola Celia, estoy interesada en comprar una finca que tiene un expediente abierto en cual pone que se pronuncio la demanda de demolocion de una construccion (ilegal) que excede el tamaño permitido. Se que es mejor no comprarla, pero hay una manera de investigar cuanto puede costarme esto? Muchas gracias
@@CeliaMiravallesCalleja Ok, lo hare muchas gracias por responderme tan rapido y informativo!! Me ayuda mucho saber donde tengo que ir - te lo agradezco!! ♥️🙏🏼
Hola buenos días, voy a adquirir una finca rústica y me gustaría si el cambio de nombre y el contrato de compraventa tiene que ser ante notario o puedo encargarme yo del papeleo? Gracias
se puede hacer un contrato privado previo pero para poder "legalizar" la compra lo correcto es ir a la Notaria a firmar las escrituras de compraventa, los tramites posteriores (gestión del impuesto de transmisiones y registro de la propiedad) lo puedes llevar tu
Quiero compre han dicho que no se puede edificar pero la casa que esta en la finca es demasiado vieja y no adecuada para estas épocas de vivir. Ahora, el vecino tiene una casa muy moderna con piscina todos es que va todos los vecinos tienen piscina y unas casas edificadas ... Ahora me pregunto por que ellos pueden edificar y esta propiedad no?
Veo que preguntaste ésto hace dos años y... Alguien te ha dado respuesta? Yo he hablado con la comunidad de Madrid, con el ayuntamiento, con dos buffet de abogados y... NADIE ME SABE DAR RESPUESTA. No hay documento legal que indique expresamente que sí lo puedes hacer pero tampoco que diga que no lo puedes hacer. O por lo menos nadie lo ha encontrado. Se pasan la pelota unos a otros.
tengo el despacho en Valladolid, pero también atiendo por teléfono y por email, y llevo asuntos en Madrid, puedes pedirme presupuesto sin compromiso en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com
![[Sub Thai] APT. - ROSÉ & Bruno Mars](http://i.ytimg.com/vi/bYjhzP8x_uc/mqdefault.jpg)
Con tanta burocracia lo único que consiguen es quitar las ganas de hacer nada.
Hola Celia, Muy recomendables tus explicaciones. Muchas gracias son de gran utilidad. Tengo una duda respecto a una finca rustica proindivisa que quiero adquirir en Andalucia. Me gustaría saber si embargan a un copropietario de una finca proindivisa su porcentaje de participación, eso afectaría a las demás fincas ?
muchas gracias x su consulta!
Hola celia se puede construir casa contenedor en suelo rústico no urbanizable,el ayuntamiento dice k no pero todo el mundo lo hace ya k se considera casa movil
Ola buenos días gracias por su programa yo tengo un problema e comprado una parcela urbana en la cual hay una vivienda y dos parcelas del mismo dueño y mi parcela está en el medio las cuatro parcelas Están enserradas con un muro yo e sacado un permiso para abrir una puerta a urbanismo para acceder a la parcela tengo que pedir permiso a
La dueña de las demás parcela.o tendré problemas ya que esta señora me dice que que no me va dejar abrir la puerta si ella no está de acuerdo o tendré que buscar un abogado gracias espero su contestación
Saludos . Yo lo que estoy entendiendo de ver a varios expositores es que no se puede construir en el campo o terreno rústico a no ser que vayas a producir como agricultor . Entonces casi no hay lugares donde comprar rústico por los impedimentos de normas hay gente q quiere vivir en el campo pero no dedicarse exactamente solo a ser agricultor tiempo completo . Y si acaso logras construir algo es una cosa pequeñita . Podrías aclararme porque en verdad es muy complejo este tema . Es más no puedes ni irte a vivir con un furgoneta en tu terreno.
Mi terreno era Rustico, y el Ayuntamiento sin comunicar a los dueños.
Lo ha calificado Urbano, sin agua, ni luz, ni nada, pero si cobrar el I.B.I. a mi parecer esto es una estafa
O no??
Mi positivo, estoy estudiando y es útil
Gracias
Hola se puede poner una caravana en terreno rústico de huerta en murcia gracias espero su respuesta muy amable
Interesante el video Celia.
Estoy preguntando y viendo terrenos rústicos para un huerto, saber el valor aproximado del terreno por zonas, características del terreno de poco sirve porque el vendedor pone el precio, ó lo compras ó lo dejas.
Para tener una referencia del valor de un terreno, se puede saber?....
Gracias de antemano.
Un saludo.
se puede consultar en Hacienda de cada CCAA, en los servicios de valoración de bienes rústicos, ese será el precio mínimo que poner en escrituras y sirve de referencia
Yo tenía unas tierras y unos ocupas me la quitaron y el juez me anuló las escrituras y les dejo las tierras a los ocupas 😢 así es España un país de delincuentes
Gracias Celia por el vídeo.
Mi padre compro unas fincas que había alrededor de una granja y al comprarlas tuvo que coger dos naves de esas granjas , al poco tiempo un ayuntamiento colindante cambio de suelo rústico a forestal la finca y ahora en la zona de naves no nos dejan meter animales diciendo que es suelo forestal cuando hay dos naves plantadas que tenían 1000 cerdos cada una, eso k por joder na más lo hacen o por algo en concreto?
He instalado una mobil home en suelo rustico pero no esta anclada ni nada, me pueden denunciar o pbligar quitarla? Gracias!
Hola Cèlia eres una crack!! Se puede poner una caravana en suelo rústico? Gracias
gracias!! tienes que preguntar en tu Ayuntamiento
Hola celia
Una pregunta construir un almacén agrícola en una finca rústica y luego utilizar la mitad de este almacén como vivienda sin cambiar el exterior de almacén eso tiene algún problema con la ley?.
si, porque la licencia es para nave no para vivienda
@@CeliaMiravallesCalleja desde tu conocimiento qué me puede pasar? porque yo pienso que voy a vivir de la agricultura y no me dejan construir una casa en mis fincas.
Gracias y saludos celia.
Hola, me ha encantado el video pero me gustaría preguntarte yo tengo un compraventa de un terreno rustico que linda con el mar, necesitaría algún papel o algún certificado de costas antes de hacer las escrituras a mi nombre o es indiferente??? Quedó muy atenta a tu ayuda 🙂🙂
debes preguntar a la autoridad competente de costas de tu provincia por si hubiera alguna limitación en dicho terreno que te impida cultivar o construir
Muchas gracias Celia por tu canal, es de gran ayuda, una consulta, para hacer el vallado de una finca rústica hay que ponerse en contacto con los colindantes? O solo con la licencia del Ayuntamiento valdría?
Gracias de antemano!
con el ayuntamiento
Estoy por rehabilitar una masia en barcelona inscritas como histórica
Sabes algo de cómo gestionar las subvenciones o de alguien que me pueda asesorará o gestionar
Un saludo Y gracias por la info
Hola Celia yo mi pregunta es, estoy mirando terrenos rústicos para cultivo y tener gallinas animales una casa se podría hacer y que trámites avía que seguir y si fuera viable
Tienes que pedir en elnayuntamiento licencia de corral domestico
Buenas . si varios propietarios tenemos un finca rustica podriamos colocar varios contenedores maritimos en la misma pracela? En plan casa de recreo .gracias.
depende de cada Ayuntamiento, asi que pregunta alli
hola Celia tengo un terreno escrituradi y queria agregar un transitory mas se puede hacer??
Hola. Llevo tiempo con ganas de comprar un terreno ,en principio como inversión pero también quizás para uso propio en un futuro. Ahora no vivo en España por lo que resulta difícil visitar los terrenos . Mi pregunta es : Los terrenos grandes (a partir de 12.000 m cuadrados por ejemplo ) que se anuncian baratos ( 3000 ó 5000 € ) son por lo general susceptibles de que haya "gato encerrado" ? Quiero decir, que haya algún tipo de problema con el terreno y por eso lo vendan barato?
Un saludo.
En general no se puede responder. Lo normal es vender por lo q anuncias
@@CeliaMiravallesCalleja Gracias. Ya me compré un terreno,pequeño eso sí,y sin problemas. Un saludo.
@@jovideo7022 tenia tu misma duda, veo terrenos de 1 o 2 hectareas de finca rustica por 800 o 900 euros la hectarea y me huele a gato encerrado comprarando otros vendedores. Tampoco soy ningún experto en el tema de suelo ni de la legalidad que lo rige por eso no sé si es engaño o no. Saludos
@@alexabjr Supongo que depende si son rústicos ó urbanizables ó urbanos . Quizá un terreno rústico que no se trabaje la tierra al final supone una carga económica y por eso los venden baratos. Es sólo una teoría mía nada más . Lo que sí es cierto es que siempre antes de comprar hay que ir al registro de la propiedad y comprobar si el terreno tiene cargas (impagos de recibos e impuestos) . Un saludo
Cuéntame amigo, estoy en el mismo dilema, soy venezolano, vivo en Panamá, he visto terrenos rústicos de 2 hectáreas en 20.000 euros, recién vi uno que decía 1 hectárea de pinos y otra de almendros"creo" en Zaragoza dice que se puede construir una vivienda. Supongo que tendrá una parte urbanizable, el resto que? Solo se puede sembrar? Que hay de modificaciones? Si quiero hacer un lago artificial o una caseta de observación cuenta como construccion?
Quiero saber si puedo construir una nave o criar animales o una vivienda para cuidar o llegar a una finca rústica o dónde puedo informarme
Hola Celia, estoy interesada en comprar una finca que tiene un expediente abierto en cual pone que se pronuncio la demanda de demolocion de una construccion (ilegal) que excede el tamaño permitido. Se que es mejor no comprarla, pero hay una manera de investigar cuanto puede costarme esto? Muchas gracias
habla con el ayuntamiento
@@CeliaMiravallesCalleja Ok, lo hare muchas gracias por responderme tan rapido y informativo!! Me ayuda mucho saber donde tengo que ir - te lo agradezco!! ♥️🙏🏼
Cuanto cuesta cambiar de nombre un terreno de una hanegada en España
Hola puedo antes de comprar una finca ir al ayuntamiento para ver si me aprueba el proyecto?
si, puedes ir a consultar si se puede hacer lo que quieres
Yo creo que la finca que mire hace unos dias no tenian los metros que decian es verdad hay que tener cuidado.
Me alegro que te dieras cuenta a tiempo
Hola buenas me hace falta alguna licencia para poner una mobil home para vivir en un suelo rústico.. Muchas gracias
Pregunta en tu ayuntamiento
Que es eso del Registro de Arrendamientos rústicos?
Hola buenos días, voy a adquirir una finca rústica y me gustaría si el cambio de nombre y el contrato de compraventa tiene que ser ante notario o puedo encargarme yo del papeleo? Gracias
se puede hacer un contrato privado previo pero para poder "legalizar" la compra lo correcto es ir a la Notaria a firmar las escrituras de compraventa, los tramites posteriores (gestión del impuesto de transmisiones y registro de la propiedad) lo puedes llevar tu
@@CeliaMiravallesCalleja el contrato privado previo tiene algún tipo de validez legal, o habría alguna manera de hacerlo legal?
@@therafeta16 si es valido si se cumplen todos los requisitos en la descripcion del vídeo tienes un modelo valido
@@CeliaMiravallesCalleja gracias guapa 😘
Quiero compre han dicho que no se puede edificar pero la casa que esta en la finca es demasiado vieja y no adecuada para estas épocas de vivir. Ahora, el vecino tiene una casa muy moderna con piscina todos es que va todos los vecinos tienen piscina y unas casas edificadas ... Ahora me pregunto por que ellos pueden edificar y esta propiedad no?
Hola, si tengo una finca rústica, ¿puedo poner tiendas de campaña y vivir en ellas?
Es muy relativo, segun el ayuntamiento,los asentamiento, y el tiempo de estos
Veo que preguntaste ésto hace dos años y... Alguien te ha dado respuesta? Yo he hablado con la comunidad de Madrid, con el ayuntamiento, con dos buffet de abogados y... NADIE ME SABE DAR RESPUESTA. No hay documento legal que indique expresamente que sí lo puedes hacer pero tampoco que diga que no lo puedes hacer. O por lo menos nadie lo ha encontrado.
Se pasan la pelota unos a otros.
Hola, necesito que me asesores sobre la servidumbre de paso
Trabajas en Madrid?
tengo el despacho en Valladolid, pero también atiendo por teléfono y por email, y llevo asuntos en Madrid, puedes pedirme presupuesto sin compromiso en asesoria.juridica@agronewscastillayleon.com
Es como caminar por un espinar descalzo.
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