Super vidéo. Concernant les taux de crédit immobilier il me semblait avoir compris que les banques prêtaient en se basant sur le taux de l'OAT à 10 ans sans forcément regarder les taux court terme. Actuellement l'OAT à 10 ans a plutôt tendance à monter du coup les taux immobiliers ne devraient pas baisser mais plutôt monter ?
Hello Jérôme, Mais l’OAT 10 ans risque de baisser avec les taux de BCE, même si la situation politique et économique de la France a aussi son importance !
Franchement ? Celui qui te motive le plus. Le débat est plutôt le temps que tu es prêt à y accorder. Car la SCPI c'est ultra passif, le crowdfunding demande un peu de taff et l'immobilier c'est "beaucoup" de taff (surtout au début).
L’un est l’autre se rejoigne puisque les positions que je prends sont aligné avec mon analyse. Cependant, comme je le dit souvent : Votre argent = Votre responsabilité alors je ne vais pas recommander des positions. Mon objectif est de donner des éléments pour amener à la réflexion.
@investissementsfaciles oui après chacun appelle ça comme il veut c'est sur, pour moi c'est plutôt "ta vision 2025", mais pour moi un pari n'est pas un terme approprié avec l'investissement, d'ailleurs je n'ai pas la même vision, pour moi le crowdfunding et les obligations sont à éviter en 2025 encore, je pense comme toi pour Bourse et cryptomonnaie en revanche la volatilité sera et est déjà au rendez vous pour investir notamment sur le marché français, l'or aussi devrait être volatile vu la situation actuelle. Pour moi ce sera investissement en immobilier physique + Bourse + cryptomonnaie et aussi mettre de côté en epargne pour réagir vite si besoin
@@FinanciereBourrigan C'est du wording, le but et aussi d'avoir une attractivité pour faire passer un message, tu le sais bien en temps que créateur. Je pense que tu te trompe lourdement sur le crowdfunding et les oblig, après 2025 le momentum (surtout en europe) risque d'être passé. Il y a bien entendu le risque politique actuel en France qui est à surveiller de prêt. Mais quand les taux seront à 1 ou 2 % au niveau niveau de la BCE, ce sera trop tard.
@@investissementsfaciles j'ai commencé à investir en crowdfunding immo en 2020 à 10/11% de rendement et j'empruntais en Banque à 1,2% donc je ne pense pas que ce soit lié.. Les oblig pour moi sont pas assez rémunératrices à 3/4% .. On verra en fin d'année mais je pense le crowdfunding perd depuis 2 ans des investissements et de plus en plus de retard et défaut je pense ça va se poursuivre..
@@FinanciereBourrigan Ce sont les projets de 2021-2022 qui souffrent particulièrement. Les prix d'achats des porteurs en 2025 devrait être bien plus intéressant que ceux en 2022. Ce qui réduit le risque sur les projets. Quant aux obligations, c'est quand les taux baissent qu'il faut être dessus, pas une fois qu'ils sont tout à bas. Il n'y a qu'à voir la trajectoire de la BCE, et le dynamisme économique européen, pour comprendre où l'on va.
Les Small caps m'intéresse pas mal, notamment en europe, puisque au US il y a déjà eu un petit rattrapage. Mais je suis moins à l'aise en terme de stock picking. Tu penses donc que le pétrole va continuer à connaitre un prix soutenu voir croissant ?
@investissementsfaciles je compte rentrer en DCA sur Total et rubis sur 2025 et 2026. Leur valorisation est en dessous de leur historique de LT. Rubis côte moins 2 sigma en dessous de sa droite de régression. Total sera à moins 1 sigma autour de 47 euros. La recession pourra les faire baisser mais sur du LT ça me paraît très solide
@@aldebarant8467 C'est beaucoup trop spécifique, je pense que j'irai simplement sur du small cap. Et les ETF value j'y crois moyen car les boites qui se reprenne finance mécaniquement par en sortir donc tu ne profites pas de leur perf pleinement.
![[FINALE] 💸ที่แท้พ่อเป็นผู้ถือหุ้นบริษัทพันล้าน เขากลับใจตอนนี้ก็สายไปแล้ว🙇🏻♂️#ละครคุณธรรม #short](http://i.ytimg.com/vi/yFwgjTFISUI/mqdefault.jpg)
Quelle brillante analyse ! Quelle vision ! Sort de ce corps Marc Touati.
Merci pour ton retour. Je sais pas comment je dois prendre la comparaison avec Marc.
🎯Rejoindre Telegram : t.me/alert_invest
🎞 Donnée de l'ACPR : acpr.banque-france.fr/publications/etudes-et-recherche/statistiques/suivi-mensuel-de-la-production-de-credits-lhabitat
📹 Vidéo crowdfunding / immobilier : th-cam.com/video/oFGibXs4u38/w-d-xo.html
🎞 Les liens Investissements Faciles :
➡ Telegram : t.me/alert_invest
➡ Whatsapp : whatsapp.com/channel/0029VaT91031noz9RVv2ld3z
➡ Twitter : twitter.com/InvestFaciles
Merci c'est bon a prendre
Hésite pas à partager tes paris également ;)
Super vidéo, merci !
Hello Benjamin,
De rien ;)
Bon week end à toi !
Merci
Très très bonne vidéo Alex, je pense comme toi , 2025 on va sortir du tunnel, mais les taux de rémunération vont descendre
Hello Daniel,
Tu parles de l'immobilier j'imagine ?
Tu as d'autres "bet" pour 2025 ?
Super vidéo. Concernant les taux de crédit immobilier il me semblait avoir compris que les banques prêtaient en se basant sur le taux de l'OAT à 10 ans sans forcément regarder les taux court terme. Actuellement l'OAT à 10 ans a plutôt tendance à monter du coup les taux immobiliers ne devraient pas baisser mais plutôt monter ?
Hello Jérôme,
Mais l’OAT 10 ans risque de baisser avec les taux de BCE, même si la situation politique et économique de la France a aussi son importance !
Intéressant
Merci :)
Scpi ou crownfinding ou immobilier physique ?
Franchement ?
Celui qui te motive le plus.
Le débat est plutôt le temps que tu es prêt à y accorder. Car la SCPI c'est ultra passif, le crowdfunding demande un peu de taff et l'immobilier c'est "beaucoup" de taff (surtout au début).
je n'appelle pas cela des paris ce que tu décris mais plutôt un point de vue/ une analyse ?
L’un est l’autre se rejoigne puisque les positions que je prends sont aligné avec mon analyse.
Cependant, comme je le dit souvent : Votre argent = Votre responsabilité alors je ne vais pas recommander des positions. Mon objectif est de donner des éléments pour amener à la réflexion.
@investissementsfaciles oui après chacun appelle ça comme il veut c'est sur, pour moi c'est plutôt "ta vision 2025", mais pour moi un pari n'est pas un terme approprié avec l'investissement, d'ailleurs je n'ai pas la même vision, pour moi le crowdfunding et les obligations sont à éviter en 2025 encore, je pense comme toi pour Bourse et cryptomonnaie en revanche la volatilité sera et est déjà au rendez vous pour investir notamment sur le marché français, l'or aussi devrait être volatile vu la situation actuelle. Pour moi ce sera investissement en immobilier physique + Bourse + cryptomonnaie et aussi mettre de côté en epargne pour réagir vite si besoin
@@FinanciereBourrigan C'est du wording, le but et aussi d'avoir une attractivité pour faire passer un message, tu le sais bien en temps que créateur.
Je pense que tu te trompe lourdement sur le crowdfunding et les oblig, après 2025 le momentum (surtout en europe) risque d'être passé. Il y a bien entendu le risque politique actuel en France qui est à surveiller de prêt. Mais quand les taux seront à 1 ou 2 % au niveau niveau de la BCE, ce sera trop tard.
@@investissementsfaciles j'ai commencé à investir en crowdfunding immo en 2020 à 10/11% de rendement et j'empruntais en Banque à 1,2% donc je ne pense pas que ce soit lié.. Les oblig pour moi sont pas assez rémunératrices à 3/4% .. On verra en fin d'année mais je pense le crowdfunding perd depuis 2 ans des investissements et de plus en plus de retard et défaut je pense ça va se poursuivre..
@@FinanciereBourrigan Ce sont les projets de 2021-2022 qui souffrent particulièrement. Les prix d'achats des porteurs en 2025 devrait être bien plus intéressant que ceux en 2022. Ce qui réduit le risque sur les projets.
Quant aux obligations, c'est quand les taux baissent qu'il faut être dessus, pas une fois qu'ils sont tout à bas. Il n'y a qu'à voir la trajectoire de la BCE, et le dynamisme économique européen, pour comprendre où l'on va.
Mon pari : pétrolière et parapetroliere (TTE et rubis), small caps value (fonds IE de William Higgons) et etf emerging markets IMI
Les Small caps m'intéresse pas mal, notamment en europe, puisque au US il y a déjà eu un petit rattrapage. Mais je suis moins à l'aise en terme de stock picking.
Tu penses donc que le pétrole va continuer à connaitre un prix soutenu voir croissant ?
@investissementsfaciles je compte rentrer en DCA sur Total et rubis sur 2025 et 2026. Leur valorisation est en dessous de leur historique de LT.
Rubis côte moins 2 sigma en dessous de sa droite de régression.
Total sera à moins 1 sigma autour de 47 euros.
La recession pourra les faire baisser mais sur du LT ça me paraît très solide
@@investissementsfaciles Tu peux prendre un etf small cap value
@@aldebarant8467 C'est beaucoup trop spécifique, je pense que j'irai simplement sur du small cap. Et les ETF value j'y crois moyen car les boites qui se reprenne finance mécaniquement par en sortir donc tu ne profites pas de leur perf pleinement.
@@investissementsfaciles Si tu veux jouer la baisse des taux, il faut jouer la value