✔ Link học môi giới BĐS cơ bản A-Z miễn phí: moigioi.hoangbds.vn/ ✔ Link học thi chứng chỉ môi giới BĐS miễn phí: chungchi.hoangbds.vn/ ✔ Link tải hợp đồng, giấy đặt cọc, tài liệu miễn phí: tailieu.hoangbds.vn/ ✔ Link mua sách Cả Một Đời Môi Giới: hoangbds.vn/san-pham/camotdoimoigioi/
1 _ Hỏi giá đất ,xem giấy tờ,mặc cả ,2 -ra công chứng thuê công chứng viên mang mẫu hợp đồng. cùng mình đi đặt cọc ( biên bản coc nên kèm theo bản photo sổ đỏ ,không cần dấu ), 3 bên bán xin xác nhận của phường về ý kiến của những người trong hộ vơi sổ đỏ . 4 công chừng gọi tất cả đến xem kỹ chứng minh thư từng người ,xem giấy tờ sổ đỏ... có đúng không và làm hợp đồng mua bán . Bên mua trả tiền và cầm sổ đỏ ,giao nhà trước mặt công chứng ,mình lấy nhà ,sổ đỏ ,công chứng cầm một bản hợp đồng mua (sao sổ đổ. trình cấp quản lý, báo cho mình biết thời điểm đóng thuế , Mình cầm sổ đỏ đi đóng thuế , đóng xong , nộp sổ đỏ cho cho cán bộ nhà đất ngồi bàn bên ,lấy biên lai hẹn và biên lai thuế. Đến ngày hẹn lên lấy sổ đỏ về _ xong .
Số 2. Như mình đã mua nhà, bán nhà, đã mua đất ....thì khi đặt cọc chỉ có 2 bên thôi chứ mình không cần công chứng viên. Mẫu thì tải trên mạng - Số 3: cũng không cần ra phường nên bỏ qua.. Còn giấy tờ thì như clip hướng dẫn là chuẩn đấy
@@Cấmsudkênhtui tôi mua bán mấy cái nhà, mấy mảnh đất chả cần ai làm chứng, 2 bên tiến hành kí kết đặt cọc, chuyển tiền rồi hẹn ngày ra phòng công chứng kí kết . Ra phòng công chứng chuyển tiền xong, nhận tiền xong , trao sổ đỏ , rồi công chứng đưa mỗi người một bản hđmb là xong đến 99%.
*Việc mua bán nhà đất mà đang thế chấp tại ngân hàng để tránh nhiều rủi ro cho bên mua thì cần nắm rõ các quy định của pháp luật về thế chấp, về trình tự thủ tục mua bán hết súc lưu ý để không mất tiền oan cảm ơn chủ kênh đã chia sẽ!!*
Bên mua muốn mua thì nên cọc công chứng , bên bán khi cọc công chứng thì phải cảnh giác xem thái độ của bên mua và bắt đặt cọc cao tiền , nếu đặt ít ô mua dở chò là bên bán mệt đấy . Sau khi đã cọc cch nếu bên mua ko mua nữa là bên bán ko bán đ cho ai nữa trừ khi bên mua ra công chứng huỷ hđ cọc , còn bên mua cố tình ko ra vó khi bên bán phải trả cọc cho nó và còn cho nó thêm tiền để nó ra huỷ hđ cjo mình còn bán chứ . Đã có nhiều vụ rồi bên bán phải tìm bên mua và lạy nó cho thêm tiền nó mới ra huỷ hđcho . Chắc nhất là ko nên cọc công chứng .
Chào.a tư vấn.dùm nhà e.34 6 m giá bán 1 5 t .bên mua.bán củng lm thủ tục v . Ra ct.một cửa. .ng ta nhà bê tông 2.tầng.phải đo đạc..nhà trên đất Nhưng bên mua nói cái nhà k tính chỉ.tính đât v chuyển.nhượng thôi Mong a tư vấn dùm
Cho em hỏi, em đang muốn bán nhà, em lấy vợ người nước ngoài nhưng tên vợ không có trong sổ đỏ. Cho em hỏi nếu làm hợp đồng đặt cọc thì cần những gì và không cần những gì ạ ? Em cảm ơn
Em cho hỏi có trường hợp nào làm hợp đồng công chứng xong mà ko sang tên sổ hồng được vì nhà không đúng hiện trạng không em? Muốn tránh việc này xảy ra thì mình phải làm gì và hỏi ai vậy em? Chị cảm ơn em nhiều vì chị sắp mua nhà em ạ!
Anh ơi, có chổ em không rõ. Bước sau khi công chứng đặt cọc tại VPCC. Sau đó lên VPĐKĐĐ, anh nói kèm các giấy tờ sau, 1 bản hợp đồng sang nhượng (buôn bán) 2 bên, 4 bản công chứng cmnd, 2 bản giấy ĐKKH của 2 bên người mua người bán. Chổ này em không rõ là sao không nộp bản gốc cho VPĐKĐĐ để hồ làm sổ? Mà thông tin anh đưa là nộp sổ đỏ công chứng, 2 là không thấy bước thông tin đăng ký biến động tại địa phương về việc chuyển nhượng ạ (việc đăng biến động là có sự thay đổi về sổ đỏ) không thấy anh đề cập đến.
Muốn kiểm tra thông tin nhà như: có dính ngân hàng, đang tiến hành mua bán với bán khác (lừa đảo), nhà có bị sai phạm gì không, có dính quy hoạch hay kiện tụng gì không, … thì đi đâu kiểm tra vậy các bác?
Bạn giải thích rõ ràng, dễ hiểu nhưng mình có góp ý là bạn k nên dùng những từ như ‘đéo’, ‘mẹ’ trong video, nghe rất kỳ, và bạn làm nghề BĐS, giao tiếp với khách hàng thường xuyên.
✔ Link học môi giới BĐS cơ bản A-Z miễn phí: moigioi.hoangbds.vn/
✔ Link học thi chứng chỉ môi giới BĐS miễn phí: chungchi.hoangbds.vn/
✔ Link tải hợp đồng, giấy đặt cọc, tài liệu miễn phí: tailieu.hoangbds.vn/
✔ Link mua sách Cả Một Đời Môi Giới: hoangbds.vn/san-pham/camotdoimoigioi/
1 _ Hỏi giá đất ,xem giấy tờ,mặc cả ,2 -ra công chứng thuê công chứng viên mang mẫu hợp đồng. cùng mình đi đặt cọc ( biên bản coc nên kèm theo bản photo sổ đỏ ,không cần dấu ), 3 bên bán xin xác nhận của phường về ý kiến của những người trong hộ vơi sổ đỏ . 4 công chừng gọi tất cả đến xem kỹ chứng minh thư từng người ,xem giấy tờ sổ đỏ... có đúng không và làm hợp đồng mua bán . Bên mua trả tiền và cầm sổ đỏ ,giao nhà trước mặt công chứng ,mình lấy nhà ,sổ đỏ ,công chứng cầm một bản hợp đồng mua (sao sổ đổ. trình cấp quản lý, báo cho mình biết thời điểm đóng thuế , Mình cầm sổ đỏ đi đóng thuế , đóng xong , nộp sổ đỏ cho cho cán bộ nhà đất ngồi bàn bên ,lấy biên lai hẹn và biên lai thuế. Đến ngày hẹn lên lấy sổ đỏ về _ xong .
Thanks Bac nhiêu.!!!😄😄..❤️..
Thanks Bac nhiêu.!!!😄😄..❤️..
Bác that có tâm
Số 2. Như mình đã mua nhà, bán nhà, đã mua đất ....thì khi đặt cọc chỉ có 2 bên thôi chứ mình không cần công chứng viên. Mẫu thì tải trên mạng - Số 3: cũng không cần ra phường nên bỏ qua.. Còn giấy tờ thì như clip hướng dẫn là chuẩn đấy
Cám ơn Bác
Ai giải thích tuyệt vời quá ạ
chúng tôi luôn luôn ghi nhận những đóng góp của bạn với cộng đồng
Thông tin hữu ích. Rất cần thiết
Cảm ơn Hoàng đã chia sẻ cho người dân❤
em thích a ra video ngắn
chia sẻ hay quá
Thông tin rất hay cám ơn a nhé
Nghe Hoàng chia sẻ rõ ràng rễ hiểu rất cảm ơn❤
Bạn hướng dẫn dân dã ,dễ hiểu .cụ thể . Cám ơn bạn
Nói hay nhưng sao còn vùng tục la sao vậy
cảm ơn ad
Cảm ơn em đã chia sẻ
Bình luận nge thật sự tốt
Nên cần có người làm chứng là tốt nhất ạ.
@@Cấmsudkênhtui tôi mua bán mấy cái nhà, mấy mảnh đất chả cần ai làm chứng, 2 bên tiến hành kí kết đặt cọc, chuyển tiền rồi hẹn ngày ra phòng công chứng kí kết . Ra phòng công chứng chuyển tiền xong, nhận tiền xong , trao sổ đỏ , rồi công chứng đưa mỗi người một bản hđmb là xong đến 99%.
*Việc mua bán nhà đất mà đang thế chấp tại ngân hàng để tránh nhiều rủi ro cho bên mua thì cần nắm rõ các quy định của pháp luật về thế chấp, về trình tự thủ tục mua bán hết súc lưu ý để không mất tiền oan cảm ơn chủ kênh đã chia sẽ!!*
A ơi tv cho e bên bán sổ đỏ đang cầm ở ngân hàng thì mình phải làm sao ạ.mong a tv giúp e ạ
Đã nói hay lại còn đẹp trai
Bên mua muốn mua thì nên cọc công chứng , bên bán khi cọc công chứng thì phải cảnh giác xem thái độ của bên mua và bắt đặt cọc cao tiền , nếu đặt ít ô mua dở chò là bên bán mệt đấy . Sau khi đã cọc cch nếu bên mua ko mua nữa là bên bán ko bán đ cho ai nữa trừ khi bên mua ra công chứng huỷ hđ cọc , còn bên mua cố tình ko ra vó khi bên bán phải trả cọc cho nó và còn cho nó thêm tiền để nó ra huỷ hđ cjo mình còn bán chứ . Đã có nhiều vụ rồi bên bán phải tìm bên mua và lạy nó cho thêm tiền nó mới ra huỷ hđcho . Chắc nhất là ko nên cọc công chứng .
lời cho bên bán o cb
anh noi hay qua a
Ban tu van rat chuan cam on
Chào hoàng đẹp trai
a làm mua đất tách thửa đi a
Ngắn, gọn, dễ hiểu nhưng còn thiếu số đt 😊😊😊
Cần có giấy kết hôn hay không còn tùy thuộc vào nguồn gốc tài sản là chung hay là tài sản riêng của một người chủ sở hữu phải không anh
Chào.a tư vấn.dùm nhà e.34 6 m giá bán 1 5 t
.bên mua.bán củng lm thủ tục v . Ra ct.một cửa. .ng ta nhà bê tông 2.tầng.phải đo đạc..nhà trên đất
Nhưng bên mua nói cái nhà k tính chỉ.tính đât v chuyển.nhượng thôi
Mong a tư vấn dùm
Con truong hop dat coc ma k viet boi thuong hai ben ,gio ben mua k mua nua thi lam sao lay tien ve bac,bac dup e tu van voi ak
Mình mua mà nhà có 3thanh viên mà 2thanh đã đông ý còn một thành viên đang thu ăn thì phải làm sao có vào trại giam xin được chũ ký không
Cho em hỏi, em đang muốn bán nhà, em lấy vợ người nước ngoài nhưng tên vợ không có trong sổ đỏ. Cho em hỏi nếu làm hợp đồng đặt cọc thì cần những gì và không cần những gì ạ ? Em cảm ơn
Đừng nên bán gấp..nên đi đấu thầu.vài chục tỷ đó
Nếu trường hợp đất ở kèm với đất khai hoang không sổ thì phải làm sao
Chị muốn đứng tên sổ chứ không muốn chỉ ghi thêm vào mục thông tin bổ sung ở trang sau đó em
Em cho hỏi có trường hợp nào làm hợp đồng công chứng xong mà ko sang tên sổ hồng được vì nhà không đúng hiện trạng không em? Muốn tránh việc này xảy ra thì mình phải làm gì và hỏi ai vậy em? Chị cảm ơn em nhiều vì chị sắp mua nhà em ạ!
Anh ơi, có chổ em không rõ. Bước sau khi công chứng đặt cọc tại VPCC. Sau đó lên VPĐKĐĐ, anh nói kèm các giấy tờ sau, 1 bản hợp đồng sang nhượng (buôn bán) 2 bên, 4 bản công chứng cmnd, 2 bản giấy ĐKKH của 2 bên người mua người bán. Chổ này em không rõ là sao không nộp bản gốc cho VPĐKĐĐ để hồ làm sổ? Mà thông tin anh đưa là nộp sổ đỏ công chứng, 2 là không thấy bước thông tin đăng ký biến động tại địa phương về việc chuyển nhượng ạ (việc đăng biến động là có sự thay đổi về sổ đỏ) không thấy anh đề cập đến.
anh ơi cho em hỏi nếu em là người mua: tuy nhiên vợ ở xa không ra kí công chứng được có được không ạ
Có nhà trên đất thì tính thuế thế nào ạ
Sau khi nhận thông báo thuế thì tiếp theo làm gì ạ
Muốn kiểm tra thông tin nhà như: có dính ngân hàng, đang tiến hành mua bán với bán khác (lừa đảo), nhà có bị sai phạm gì không, có dính quy hoạch hay kiện tụng gì không, … thì đi đâu kiểm tra vậy các bác?
Đúng rôi ông tóm tắt 15 /20 phút ôg kéo dai cả tiêng ai có thời gian nghe ...
Sao không cấp sổ mới mà cập nhật mục 4 thoi ạ
Cám ơn chú, chị có đất tên chị 2024, vì có khúc mắc gđ nên xin tư vấn qua ĐT, vậy xin LH với tôi, ĐT zalo có đc ko.
Aoi cho e hỏi siu
Bạn giải thích rõ ràng, dễ hiểu nhưng mình có góp ý là bạn k nên dùng những từ như ‘đéo’, ‘mẹ’ trong video, nghe rất kỳ, và bạn làm nghề BĐS, giao tiếp với khách hàng thường xuyên.
Mua 3 bên thì sao ak?
Ông ơi thủ tục mua abc như ông có nói , nói vướng nhiều vần đê khó gỡ đi
nhiều ko kể hết
A ơi cho em hỏi bên mua có cầ xác nhận độc thân k anh
Đặt cọc thì chưa. Lúc công chứng chuyển nhượng thì cần
Người bán MÀ ĐÔNG CON thì thủ tục ntn bạn ơi
Bạn ra phòng công chứng hỏi
Mấy ông rãnh ông này nói kiểu này ông kia nói kiểu nọ chẳng biết tin ông nào
Nhằng nhằng quá