一粒车 3p Charles都买同一间屋子？我也来看showroom啦！【带你看新家 ep1】
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.พ. 2025
- 特地来到Nilai看屋子，有住Nilai的朋友吗？可以分享一下这个地区哦！主要这个系列给大家认识不同地区的屋子+实地考察，希望你们会喜欢啦！
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来了
不錯不錯
Ybb yang bao bei
是帅哥的啊 我好想你 😇😇😍😍
我是新加坡 可以来找我吧
haoren，我是nilai的学生。kfc 那排和a&w的后面店面多数zaplap。要买这个youth city 真的得考虑清楚，况且他真的不靠近大学。学生也不愿意租那么远的地方，去学校都要15min 大多数都租大学隔壁的condo。youth city怕是死城。。就如那些第二排的店面。。
对对赞同 我也是nilai的学生
身为inti学生的我, 连我的学校隔壁都有很多空的房间. 虽然Youth City去大学很近, 但是不是每个学生都有车. 巴士也不是每个小时都有所以这也是一个麻烦. 另外INTI 的宿舍很便宜, 最便宜的也有RM300, 最贵的也是RM1200(电水网全包, 像Youth City的Type C). 隔壁的房子的价钱也很便宜的都是可以住3-5 个人, 分到来每个人只要RM300++(也可能更少). 没像好人介绍的那么贵.
人家是收钱打广告
我也是nilai的
inti隔壁的DP會是學生的首選。或者很多是幾個一起合租一間排屋
哈哈哈！翻车了
Project volume 太大了，一直请youtuber 来介绍，感觉是卖不出了
我十年前在nilai讀書，十年後的今天去nilai ，看來沒有很大的發展，想投資nilai房產的朋友好好的想一想。再說，有競爭力的房產自己會說話，不需要。。。。。
绝对认同，这项目连他们自己agent 都不买。
的确，这种要走网红效应的property 最好不要买，信网红一成你都不dim啊🤣
买那边宁愿买kajang或者seremban2😂
我是nilai inti的大学生 我觉得nilai其实很小 比较kampung 但是大学生也有比较有钱的 能够租得起gembox那边的家 但是也有很多人并不会特地去租那边的家 而且我们有自己的宿舍 宿舍更加便宜 但是如果消费的话我会去 但是租房比较不推荐
而且inti 隔壁的desa palma對學生來說也會更方便和便宜
我也是住在inti
这种都是租给留学生的
感谢你的真实留言😀
那边太远了啦 哈哈基本上大多素都是马来同胞会去买罢了 因为那边去市区也远 三卡拉 找个东西都难 只有一对空地和空屋子罢了😂
除了monthly instalment, Maintenance fee + repair fee 的因素也要考虑哦.
如果你要拿Sunway City来做比较的话 对我而言其实是有差别的。Sunway所打造的Eco system对我来说Nilai还有一段时间才跟得上，Nilai吸引的大多数是吃而已，如果你坚持说因为Youth City 附近有很多大学或者国际学校 所以很值钱那你就需要再考虑了。 比如说Sunway大学附近的Condo才会值钱 因为学生根本就不需要驾车/搭车就可以到学校 更何况大学生的经济能力不是每一个都很好 可以省就省。Sunway打造的不只是娱乐...还有 医药，商场，BRT, Inter-link Bridge 全部都是Sunway的价值。。
如果经济允许的话，300千或者500千在Sunway地区还是一个不错的选择。 Nilai目前还有一段时间要守 毕竟Gembox和附近的商场都还没起 就算给你那么早拿到钥匙 供银行都是一个负担。
以上都是我的个人意见😁
很久没有看到搬Okay系列了！期待更新的一集
waiting for your 搬屋啦 系列
终于出影片了，我以为你今天不出影片😂
老粉报道
👇
這地點不會很多學生會租。別誤導別人去投資。要賺錢也不是這樣。
inti隔壁dp的master room 550就可以拿到了。
也對學生來說更方便。
除非是錢多沒地方花。有駕車的學生才會去租你所謂方便的地方。
他们介绍那边太远了 可以留着生灰尘了😂
PJ near UM, 600 medium room also cannot rent out. 800 medium room at Nilai can rent out ? covid discounted price , erm
800 for Nilai? Bukit beruntung one unit apartment one month baru RM500 also no one to rent😂
这地点投资会有问题。回报率小。没有上升🈳️间。The advise for first times homebuyer will be a big problem...
Should not give wrong information
“3200 间 3000 人住不夸张吧” - this project
我还是比较喜欢setia alam的房子，一来靠近吧生，二来又靠近KL，而且我也买了eco adrence的huni 3间房才300多千，便宜的价钱可以买到高级房子不错
其实setia alam 出meru 只需要几分钟就到了
@@chaimhaizhia2762 我懂啊，我是巴生人也是加埔人，巴生哪里的路我都懂
和我一样都是巴生中路人
@@chaimhaizhia2762 我是加埔不是中路虽然靠近
Setia alam哪里靠近kl了，远到半死。不如买我家jalan gajus， pudu中价老apartment,900多sf还有storeroom阳台200k左右,离bukit bintang 1km,这才是靠近，而且也在dbkl重建的plan
來了來了🤩
房地产介绍，如果有意思想投资这个影片有点模糊，首先整个计划的完成需要多少年时间，交通系统会不会非常方便，而且去到nilai读书的学生大多数都是非常能省则省的人，而且如果住在哪里，附件的设施还在建中，那么读大学的学生会觉得非常吵，还有说到房屋介绍typeA-D 的屋子有多少sqft呢？过后让我们知道的价钱是包括银行贷款和facility fees? 一间屋子的停车位有多少个呢？还有请问这个project地是99年还是永久的？希望下次看到的房地产介绍有所改进，谢谢
Nilai oooh nooo
多拍一些这样的知识型又关于房地产的视频，非常鼓励你
来了啦来了啦 给你一点views 八卦新闻的同时 你的影片还是不能少的😆
🙋🏻♂️😃 不然你也一起買啦！🤣
好人哥哥，你的新房子装新怎样了
从 klia 出来 雪州的 Bandar Gamuda Cove 应该是更近 KL 更好的停留站 有住宅和商業區，而且也強調農業和旅遊活動的發展... Wetland, Discovery Park 和主題水上樂園... 交通四通八达 直接通 PJ KL Cyberjaya Putrajaya Puchong...
认同
maintenance fee leh?
But management how much monthly? And 1 year cukai tanah how much, and this apartment so many unit will be hard to manage? Fire insurance, sink fund all this must ask well.. All is money
When purchase apartment must know it this few things
现在网红讲的话真的听听就好…还不如代言有说服力
比较想知道，你新家装修到怎样了，很久没有update了
一样老规矩加油啊👣
那个喷射消毒液装置是错的，发展商sot了。然后这project 一直找网红来帮忙打广告，希望聪明的观众要了解，好料的东西人家一早就抢完了，只有不行的才一直吹一直吹。
Sibeh认同, 以我之前的agent经验来说，的确如此，需要到那么多网红来推最后几个phase，就代表发展商遇到的消化的问题。
你看pj或者cheras那一带都不用网红来介绍 就知道那边很多人买了
1:33Nilai是我爸爸工作那里🤔😂🤣
@WINWARD GAN KHAI ZENG Moe 他应该是忘了放问号。
基本上需要靠这样多TH-camr来宣传的楼房，应该是好不到哪里去。小心了各位。
@@翔-r1s 讲真的那个生发糖我买过，是真的有效的
INTI College 旁的 service apartments 都快沒什麼人租了，你那裡旁邊根本沒大學學院，怎麼租？
认同，我是inti的学生 我觉得宿舍更好，便宜，而且在学校里面
我朋友在那边读过 每天来回nilai去mantin 每天用lekas跑到怕了😂
我也曾今是学生，也租过房，也出租过房。每次看到那些3R2B的condo、排屋unit被partition到很多间房间然后还以高价出租的人不禁令我感到恶心和心寒。需要租你这种便宜房的人多数都是学生跟刚刚开始打拼的人吧... 我不知看过多少房产里面有些房东多建出来的房间甚至没有窗口的... 你们这些房东把屋子用最低成本装修得像个牢房一样还是人吗？
其次就是炒房这件事。介绍Project的时候都是纸上谈兵拉investor入坑罢了。有没有流量都靠政府有没有打算在附近的suburb进行开发，交通设备跟环境好坏。如果主要租客是学生或低收入群，不用想都知道哪里有月入零花钱1000-2000+的学生会花超过50%的钱在租金？跟何况对于学生和刚毕业的白领来说有车是一种负担，多数都是走路去上课的吧？9分钟车程其实一点都不方便。不要跟Sunway比，Sunway是一个完全可以用步行走完整个城市的地方。Nilai没有这种优势。Condo这种project是会一直起的，而且还会越来越high density。到最后这些大量收购楼盘的房东就会因为供过于求看到大家一起上Auction house lelong房产的现象了。很多人买不起房产都是因为各种各样的project被卖梦想来炒导致最后变成又贵有没有什么流量的死城。谢绝无良炒房地产。
对！就是有这些人去游说炒作才会有更多人破产，拍卖掉自己的房地产，弄到profile黑黑！最dulan这些人演印度戏为了拿commission和报酬！
如果那么好卖就不用介绍了 看到nilai就想起那时候的lembah beringin和bukit beruntung 当时后讲要把KLIA建在那边的时候很多发展商在那边抢着建 后来KLIA 建在sepang后 那边只能留给鬼👻住了😂
网红代言，绝对信不过，切记！尤其是这种这种网红！
请问现在这个project怎样了？
开始lelong了
@richardtwj 哈哈
@@fishoo2101 facebook.com/share/p/15yaBv8sbX/
买了就上车🤣
来了 有影片了
希望下次你来可以跟你拍照哈哈，很想跟你拍照🤗
很久以前就喜欢你的歌 希望有机会合作房产开箱 可以带你跑很多 showroom 🤣
Youth city找你们业配付多少钱呢？那么厉害推销 (^-^)b
他们没有买的 大家放心，只是业配罢了。nilai这间很多不好的新闻 nilai人都知道 将心比心 根本没有人要买 所以就花几千块请youtuber去做戏 看可以钓到那个笨蛋填坑 但绝对不会是nilai人
哈哈哈哈，幸好有人知道。下面全部都是小学生，如果以后买房被这些youtuber美化罷了 ，买这种地段被坑罢了，nilai就是鳥不拉屎而且真的都是馬來人，不是歧视只是要租出去很难
@@zac284 没错 没办法啊 卖不出就找这些youtuber逢场作戏啦 给几千块罢了嘛 哇 签合同啦 还要拍给观众看 有时候真的不明白观众们你们真的认为youtuber是傻的吗？你以为我们看得出那边是鸟不生蛋的地方 youtuber就看不出？
@@OurFarewellSeason 就是啦，只是拿来吸引那些不懂房地产就是要投资的，给他们知道这些utuber也有买很热闹，然后人容易租出去，可是事实nilai不能
来看吧，是否开得成功
density那么高...先别谈好的租金，想要租出去都不在容易没有.
我本人有投资理财房屋的，视频里介绍的房屋子适合买来住不适合投资，哪里房屋上升空间很低
请问有兴趣投资condo吗
从小住Nilai到现在！！🙋🏻♀️🙋🏻♀️🙋🏻♀️
请问一下，你住那么久了，是否不适合买呢？我正在谈这地产
@@meechunng9088 给我的话 应该不错 因为我们这里其实很少东西玩/看 所以我也觉得目前如果建好了 我们nilai最大的景点就是这里了
算到来，虽然净赚300不错下哦😮~
但是😎每个月的还什么费的不是吗？
看情况那样的家，每个月还都要400/500的费用
好像不错耶
下次带tomato 跟ahya 一起来哈哈，想跟st你们一起拍照
puiyi 买1送1promotion还有吗？
Satu condor Ada berapa 車位呢？1个還是2个?
听我的，买市中心，这才叫投资
投资房产需谨慎。
Expected return is not equivalent to real return.
买了房，租不出去的大有人在。
就算能租出去，收到的租金要缴management fee, assessment fee, maintenance fee，还有 bank loan interest等等，真的有赚钱吗？
到时候想要卖出去，也要还一堆手续费，律师费。
当大环境经济没有在增长时，房市不一定是好的投资。想当年香港因投资房产而变成负资产的，大有人在。
现在的市场是，大学生人数递减，外国人大学生也可能暂时推迟或放弃来马来西亚留学。
旅游业大不如前。
马来西亚第二家园签证曾一度暂停。
到时候租给谁？
一起住，一起的youtuber了？😍
买产业投资生意是要看长远！如果某些人只是以个人短见考量。。。😂😂只能说投资是没包赚的但是产业还是相对安全保值的
他讲puiyi的时候 你们想到什么你们自己知道啦😂
牛啊牛啊哈哈哈哈
差点以为是本尊结果不是 😂
我想到那个很大粒的pui yii
@@cyl5533 我也是🤣😂
请支持马铃薯叔叔频道,关心贫弱人仕,关怀社会。
Jmamanananamjmj
Jmamanananamjmj
改天我要买这里的房子😂
想买哦！可是人在新加坡回不去买。
Haha scary project. Good luck
Do you know how many hostels are there and service apartments? Also where are the students now?
in their own university hostels
nilai 马来人多 不太繁华 却好像城市一样塞车。屋价也相当得高 看来因为你们的宣传屋价又要再起了
业配?业配要说哦，不要*害人*乱乱投资!!!!!!!
他没有乱乱叫人投资啊，他叫我们自己判断值不值得投资
nilai人 报到🤣 去过这里 一模一样h h h q
要买A plan好像每个月的收入没有RM5000的话应该是不用考虑了吗？
请问好人，那个robot vaccum 哪里可以吗?
哪个yeah boy是pubg的
噢，天花板不是很高，不能做好像日本那种很compact的出租单位喔？
Bro wtf?? Inti的 租金全部要rm1000+?? 不要玩我叻，我是inti 的学生我都不懂inti 的租金有酱贵。。。普通双人房没aircon 才rm300+, 有aircon rm400+, 单人房大概rm600+, 最豪华rm1000+, 所以你跟我讲inti租金全部rm1000+??
帮我问他们要做模型吗🤣🤣
RM300,000 原来是 studio unit 460sqft 和 Rm500,000 是 3rooms 的。 政府请帮帮我们吧。
我覺得可以., 也很漂亮。
太远了啦😂
想問下，如果係香港，點樣可以買到？
哈喽给我你电话号码whats app你😊
charles 的名字写错了你写到charlse
😂
想知道你的口罩是什么brand的😂
来了来了
You may come to nilai 3 my shop name is hup soon
11:21 以为有狗叫哈哈
很多大学meh？inti跟nilai罢了不是？starvally在inti隔壁都租不完了 而且这个理学校那么远 除非有车 要不然真的不方便哦
如果是厦门还要跨洲
如果那么好卖就不用介绍了 看到nilai就想起那时候的lembah beringin和bukit beruntung 当时后讲要把KLIA建在那边的时候很多发展商在那边抢着建 后来KLIA 建在sepang后 那边只能留给鬼👻住了😂
租金想到太美好太理想，通常3500个单位的建筑都没什么好下场，加上以后长期租不出去后有屋主租了给黑人那就等着大家一起完蛋了
不要讲nilai啦 semenyih都没人买呀😂
请问要怎样投资？
个人觉得Nilai地方不是很值得投资，因为偏远，还有现在说到是这样，担保真的会起到完这些Theme park和mall吗？没人知道。再说现在疫情上大学的该回家都已经回家了，很少人会租房子了，一直找TH-camr宣传给人感觉卖不出房子这样，几年前Rawang地产也说会发展很多新的地方到现在都没有看到，所以地点也是重要的，不好只是听说而已。
然后全部聚集在一起 过后就会新增10k确诊病例😅
这地方离我工作地点不远罢了🤨
報到！！
下飞机，直接去 KL了
为什么你不要出你的新家？
世上那里有包赚的投资，
Extra partitioning in the condo unit is illegal. Need to get bomba approval. Think about it.
住在Malaysia不是要住landed的嚒？
现在槟城也起越来越多condo了, landed已经是天价了...
来咯 帅
浩仁哥哥and gladish姐姐
感觉没什么买是吗🤔所以都找youtubed来介绍🤔
哈哈，看可以钓到那个笨蛋填坑
如果真的将多网红买 早就卖完了
@@chowvincent5839 赞同
Is “ C H A R L E S “ 🙃
我买setia alam eco adrence的huni 1000方尺才300多千，我用cash买，完全不借银行，我比较喜欢用cash买东西
有没有。你的是condo 还是apartment
在马来西亚可以用cash买东西咩
用cash 的好处就是不用供
@@chaimhaizhia2762
银行不会查咩？
@@88tee83 银行最多只是查你的财务能力罢了 但是LHDN会查因为只要你买卖屋子LHDN有权力去调查 所以买卖屋子的时候最重要是把contract收好
那么好卖就不用打广告了. 😅😅
对啊搞笑 之前就一直说要卖完了，我的refund fee到现在两个月多了都还没拿回，头头承诺说一个月，过后又再说1-3个月，我就等最后一个月，没收到，只好做police report咯 哈哈
Steady Gang
为什么浩仁没有跟新。新家的vlog
买料这边 来回都远呀😂 基本上买那边都是退休人士或者马来客户才会买那边罢了 你那边装修很多都是装修到一半没钱了 就丢着的
这个项目，小心上车
直接把其他人的住址说出来，不会让他们感到困扰吗？🤔🤔🤔
他们本人也有在自己的vlog说了 所以没关系吧
反正都是演的 要业配钱罢了
诈骗的 要赚业配钱 你们以为他们良心推荐？
鸟不生蛋的地点