48年老屋翻修｜發現古早厝的設計不實用？

本期影片：48年老屋翻修｜古早厝的設計不實用？
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長輩傳承下來的兩層樓透天，要怎麼翻修才會符合現代人的居住習慣呢？
想要停車、想裝分離式冷氣、電源插座數量不夠、浴室無乾濕分離⋯⋯這些可能都是老屋居住問題。
在翻修前與設計師充分討論，量測老屋格局，規劃完整的設計圖，才能確保未來施工完成後能符合屋主的期望。
說到這間近半世紀前的日式透天，真的能喚起弘Ａ兒時回憶。
花磁磚浴缸是早期普遍的做法，耐用且易清潔。還有磚砌廚房灶台，可能瓦斯爐換了好幾台，灶台依然堅固不壞。
各位觀眾的老家中還有哪些經典的家具設計呢？歡迎留言跟弘Ａ與其他觀眾分享喔！
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🛠弘A老屋裝修經驗知識分享🛠
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⚡️時間軸精選
00:00 開頭
01:07 翻修前現況了解
01:26 前院目前現況
02:01 一樓室內現況
04:54 一樓室內整修改善重點
05:46 二樓室內現況
08:00 二樓室內整修改善重點
10:07 勘查後總結
#室內裝修#老屋翻修#老屋翻新

[@user-lf3ud1ls7g]

48年前能有這樣房子的家庭, 應該可以算是富人等級了!😆
期待房子後續的變身喔!

[@Hung-A]

應該可以這麼說🤩

[@fanlee3721]

其實可能還好，看地段，以前房屋造價沒有這麼高。

[@fanlee3721]

這集超實用。我們家的老宅也是五十年的二樓透天，磨石子地板、雙門廁所、開窗很大、廚房磁磚水槽都跟影片這棟描述的一樣。也想改建。

[@Hung-A]

應該是那個時代的房子設計都接近如此，所以讓大家都很有感。條件夠的話改建也是一個好選擇

[@ArcherHsu666]

期待翻修成果

[@Hung-A]

期待，請繼續關注我們頻道的內容。

[@user-vr2nf8sj1x]

期待翻修後結果, 想知道這樣子的空間改造費用大概會多少
弘a的影片越做越好, 很詳細

[@Hung-A]

感謝支持，像這樣的透天坪數大改造大約會落在400萬左右，以上資訊給您參考。

[@papipapi2301]

這間在西區，價值連城唷~在我家附近，原來要翻修了啊!

[@Hung-A]

巧遇鄰居😆

[@jinan.li5209]

這間老屋的屋況算不錯

[@Hung-A]

以他的屋齡來說算不錯

[@joeywang7010]

磁磚砌的灶台才好用，重新可以根據使用者身高做，不像系統廚具都會有隙縫存蟑螂

[@Hung-A]

實體灶台還是有人愛☺️

[@mt05203]

這種房子 外観都很棒
保存下来是好事！!
希望那些木造的窗戸也可以保留下来
真的很有一番風味

[@Hung-A]

我們會保留一些原始味道的物品下來，爾後規劃在室內運用

[@yvo0810sky]

老師有做新北新店嗎？有沒有推薦～

[@Hung-A]

北部我們沒有承接，會幫您推薦同業🤛

[@user-zc2nd4jg2q]

是在南部嗎？

[@ImWhoIam123]

很好奇現在的ＲＣ工法的房子使用期限可以用多久？多久之後需要做結構的翻修？

[@Hung-A]

結構沒有受到地震等外力破壞原則上至少50年，台北市城區60年以上的老房還很多，國外甚至還有百年的屋齡

[@user-ny5mv4ky3j]

想看成果😂

[@user-vt7li2ti9g]

想請問蘋果電腦用Auto cad好用嗎

[@Hung-A]

這個我沒有安裝無法回答😌

[@user-ml3hk7jm2n]

舊時代的廁所間為什麼要墊高，真的是很莫名其妙，以前的人很喜歡為難自己。。。。

[@Hung-A]

所以老屋主也很納悶😌

[@hungchihhao2008]

同層排水（包含糞尿管）

[@user-pn7qm3ne6o]

請問：有接嘉義市的老屋嗎？

[@Hung-A]

我們公司在台中，真是拍謝🥸

[@user-jv7uv1es3t]

你好，想請問彰化海線部分有接案嗎？
目前基礎泥作一坪費用大概抓在多少呢？

[@Hung-A]

擔心服務不周目前彰化沒有承接。真是拍謝

[@user-jv7uv1es3t]

好可惜～那想請問彰化有推薦的設計師嗎？

[@user-ib5ik4cw6n]

這種透天樓上可以增建三樓嗎？

[@Hung-A]

可以喔，只要容積沒有用完都可以長上去做合法增建。

[@pai3172]

海棠玻璃還在？
聽說已經不再生產是古董了

[@Hung-A]

哈，你看得好仔細。

[@user-zi3ln3ny6g]

仰築在台中,那桃園中壢有做嗎？或是有認識的?

[@Hung-A]

目前北部沒有服務，真是拍謝😉

[@d93007]

弘A好，我之前有查到水泥最大壽命大概50年，那像這種老屋，除了影片中你有說到樑柱沒問題、牆體裂縫補強工法外，整體水泥會不會有壽命的問題呢？你認為一間房子最久可住幾年呢？謝謝

[@Hung-A]

其實國外上百年的建築很多，也許很多人會說那是國外沒有地震，這個確實是，台灣位處地震帶房屋最大的風險是天災，所以建築法規隨著時代都一直更新優化，若排除天災造成對房屋的傷害，房屋壽命超過50年是沒問題的。其實台北市超過50年屋齡老房屋也是很多，目前都還很健在🤣

[@d93007]

@@Hung-A 好的，謝謝🥰

[@Nanio0315]

這棟透天是聯棟的，建照跟隔壁是一起的，所以無法單獨自己重建
我這樣理解對嗎？
因為48年透天太老，其實是應該直接重建

[@Hung-A]

事實上是可以重建，鄰房緊鄰不影響。目前這個個案屋況還算完好，加上屋主未來要使用的空間沒有那麼多，因此最後選擇翻修就可以符合目前的需求。

[@Nanio0315]

@@Hung-A 那我想請問哪一種透天是不能自己打掉重蓋的？
還是只有社區型透天，土地沒有自己的建築線那種不能自行拆掉重建？

[@hennytoogood]

眷村透天

[@Hung-A]

有一點這個味道

[@someday_will_be]

不像，這類建築多在市區的小巷。現在很多已翻修，可以安心居住。

[@mt05203]

応該不算
我記得台南巷弄很多也都類似這種房

[@someday_will_be]

小巷弄民宅，拆了重建高樓沒意義，因為停車是大問題，不如花小錢再拉皮再整修。
有人愛住老宅，安靜，出入人口簡單，互不干擾。
祖孫三代同堂，多好？,