Construction Down Payment: Paano Mo Matitiyak na Hindi Maglalaho Bigla Kay Contractor?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 พ.ย. 2022
- Maraming horror stories sa construction contracts. Yung nagbigay ng downpayment si Client tapos biglang nawalang parang bula si Contractor. Paano maiiwasan yun? Sabi nila dapat may Bond. Examine natin iyan sa isang talk!
Disclaimer: I may not be the authority about discussing the details on construction bonds. But this is based on my personal experience and research. - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
Very nice topic arch. Ty.
A good learning indeed Sir , thank u for sharing .
Salamat po Arch.Ed sa mga information ulit 🤓
Thank you, its very helpful!
Hi Architect Ed, salamat po sa video nato. Relate na nman ako dito 4-years ago.
Salamat sir ed sa kaalaman na ibinahagi mo ito pra sa lahat ng mga tao n nagpaplano magpagawang bahay pra hindi maloko ng contractor muli salamat sir ed😊
Nice Doobie Brothers T shirt...I got to watch their last concert on September 30, 2022, here in San Diego. It was awesome!!!
Thank you po magandang content, magagamit ko po ito sa aming pinapagawang bahay
Thank you sir, tama ang ginawa ko na yung architect ko na rin ang kinuha na contractor. Kapag maliit lng nmn nga ang project trust lang ang usapan kasi pag registered architect ayaw din naman nila na masisira ang pangalan nila.
thank you. very relevant
salamat Ar Ed kasi bektima ako sa pangloloko at sa ngayon next step is magpagawa ng bahay medyo malakinang pinagawa kong bahay ang problrma ang maging contractor at mapagkatiwalaan na maghandle sa pera ko dahil ang totoo nandito ako sa ibang bansa kaya nagkabulilyaso sa umpisa lang ang isang salitang nagtiwala kung sa kamaganak hindi lahat mapagkatiwalaan basta nahirapan ako kung paano ko gawin
Ar. Ed saang Congregation kayo associated? Lagi rin po akong nanonood ng videos nyo and its really beneficial. Salamat po
Naku po sir ganyan ginwa ng kausap ng ansk ko na mg aayos engr.daw, un palpak ginawa up yo now tumutulo lalo ginwa ,hirap mghanap ng ggawa na honest thnk u po,God bless
sir ed pahingi ako ng format paanu gumawA ng progress billing ng electrical. thanks po
Hi sir.. Planning to renovate our house this February or March.. Bka po pwede or mairecommend kaung contractors and maybe u ca help me sir sa design ng Architecture ng bahay.. Pwede q po bang isend ung plan ng bahay for renovation. Thank you and God bless sir
Tama Po Yan,,sir architect ed,,Ang herap Po talaga mag tiwala, sa gAnyan na tao,
Architect good day po!. Of in case were planning po to build a small house then kayo ang kukunin nmin na maging design and build po, pwdi po ba kyo at ma reach out po if incase we will build our dream house po..
sir Ed good day. SIR ed tanong lang po, ano po ibig sabiin ng advace payment? salamat po
majority ng contractors na tumatangap ng less than 10m not registered with DTI and BIR, which is a requirement ng insurance company. Marami ding nalolokong builders sa sub contractor, hence kaya mahal prices, kasama na sa cost. Even camella homes naloloko ng subcontractor nila
Kumuha lang ng contractor if at least may 5 projects na natapos within the last 3 years. Ask home or property owners kung sumakit ba ulo nila. If walang references at least 4, wag kunin
Pag gumawa ng contract, make sure to get a lawyer or if ayaw mo gumastos, notarized it.
I would recommend na contractor na sayo ang materials and separate ang labor, although this is a lot of work, pero hindi malaki pakawala mo ng pera. If hindi tinapos, small claims court para tapos agad
Architect Ed, may Plano akong magpatayo ng bahay sa bicol na 4bedroom at 3.5bathroom. Dati siyang palayan iyong kalahati ng lupa. Magkano ba aabutin ang gastos.
Mas magaling talaga si Architect ED kesa dun sa Architect na Oliver sa TH-cam. This channel needs to be seen by everyone. Ganda ng mga content. Wala sinabi yun Architect Oliver .
Luh galit na galit, iba inang content Lang Naman yan
Hi Architect Ed, your videos have been incredibly helpful for renovation tips! We're bidding out our condo reno and need a project manager since we're remote. Any chance you could check out our plans and recommend a reliable manager who can oversee the whole project, including contractor selection? We would really appreciate any assistance you can provide. Thank you!
Ar. Ed, share ko lang. I'm a const'n matl manufacturer/supplier and builder na rin. Got a Client, No DP. Progress Bill ang norms nila. Problem is, para akong nagmamakaawa sa collection. Sad.
Nasa home office po kayo nyan architect ❤️ ano po floor area nung office nyo?
Hi sir, first time po na magpa house renov, normal lang po ba na kumausap ng more than 1 na gagawa? Nhihiya po kase ako after inspect e di pala sila ang kukunin ko. Kase kung mas bet ko offer nung isa. Thank you soo much.
Goverment Construction project kahit ano klaseng lisensya meron ka hindi ka mananalo na parehas na labanan dyan.. 😂😂 ang pinakaimportante kaylangan may ninong ka sa taas😂😂😂
ARCHI yung MOBILIZATION ba kasama yun sa total ng direct cost at and pwede yun singilin isama sa downpayment
sir ask ko po. tama ba na hinihingi sa amin ng contactor na 50percent kng ano ang halaga ng materyales? ano ba dapat amg tamang bayad sa contractor.bahay lng po ippgawa.
Ako po naloko ng contructor ko.Gumawa ng bhay ko.puro palpak po.ayun unti unti pong inaayos at pnapalitan mga palpak na gnawa nila. Sobrang naubos ipon ko. nagkasakit ako sa stress,nagkaroon ng Depression.Grabe tiwala ko. yung tipong pinaparenovate mo n ung bahay mo samantalang di pa tapos gawin.Puro sub materials ang gnamit.kakaiyak tlga.
:(
Taga saan po contructor nyo maam? Baka same tayo. Taga quezon ba yan?
Next time get an architect as advisor, manager and construction planner. It with prevent losses.
Naku totoo yan nakakastress ang magpagawa ng bahay di nman kami naloko pero sus ang 6mos.naging 1yr kc lagi wala ang mga construction workers nila.
Si emerson salvilla from pavia or san joaquin iloilo ba yan?
Discuss contract at the Contractor's house. Note down his house.
Tinerminate na namin yung contract sa contractor, dahil nag rereklamo na sa amin yung mga worker ng sahod, laging kulang and late, hindi din natapos yung project sa deadline. nakapag advance billing na din sya sa amin at hindi nya na ideliver yung dapat na gagawin sa inadvance nya. Makukuha pa po kaya namin yun if umabot kami sa court?
Yan mahirap dyan sa pinas walang consultant kaya pwede talaga maloko mga tao ng main contractor
Si Architect Ed kukuhanin ko contractor. Ipon2 lang po. In God's time po.
naiiyak naman aq sa mga comment na nababasa ko.
gustong gusto kong magkabahay na.
pero natatakot akong magpasimula, dahil alam ko kung sapat man yun pera ko ay kukulangin ito. kung walang malasakit ang mga gagawa nito.. ano kaya abg sagot sa pangarap ko na magkaroon na ng bahay, kahit maliit lang..
Sana, all contractors are required to be bonded by the government to protect the consumers. There’s no such thing as small project. Very educational, thank you po. Do you still accept clients? Or are you retired na?
Thank you,thank you po!
Thank's and God bless you po 🙏 Architect Ed 👷🏗️👍
Hi Architect Ed, I have a future plan of house roofing renovation on 2 story house...what is the best protection approach on my side to roofing companies that they will finish the project without any leaks during rainy season, for sure if the renovation is on summer months it is difficult for the client to determine the quality they delivered. My worries...after finished of roofing renovation and I have a complain, they will not come back again to set up scaffoldings to fix the leak issue if ever...Thank you..
You may ask for retention money so they will do the repairs after the retention period.
Hello Sir Ed can you give me an advice mgpapa renovate po ako ng house na kilala ko lng po ung engineer na ng wowork sa cityhall at sa kanya ko mgpapagawa ng bahay.. Hinihingi an po nya ko ng 500k at ang sabi mg down po muna ko ng 50% pra pambili ng material at ung iba po ibibigay every week pra sa sahod ng mga tao mg gogo kya ako.. Salamat po..
ako sit tpos n po contrata nmim sa installation anh replacement of glass pero hind pa apo ako nafull payment ng sinubconan ko po
Marami po ako naririnig na ganyan
Yon nga nak katakot
Sakto to hiningi na agad sakin ang bayad
Hayzz ganyan din samin. Fully paid tpos d tinapos. Ang masaklap puro kami ofw naloko. Mukhang sanay na sila. Shout out kay Reynante Paz at Jade Medina😝
How to avail your services po? Maraming salamat.
Yes totoo yan marami na pong ganyan nangyayari dito sa LAGUNA,,
Yung contractor namin na scammer, puro taga laguna mga tauhan tapos puro palpak gawa
Hala ano po name. Sa laguna lang din po kami balak kumuha contractor. Pashare naman po para maiwasan.
@@neonsphere8041 Julius Cesar Advincula pero dito na sa qc nambibiktima
Architect, do you still accept house construction project? I already have architectural plans, structural, electrical, and plumbing plans. All already approved by Sun Valley Antipolo Engineering Office. The engineer/builder seems to be too busy lately and delegated the discussion to his secretary. We are already securing building permit. Am just starting to worry now on the project.
Hi Maam. Let me see the plans. Pls email me at architected28@gmail.com
Pano po pag si engineer ang hindi nag bayad sa contractor?
Sana po masagot. Me nakausap po Ako n contractor para major renovation. Ang contract price e 1million. Ang hinihingi nyan down payment ay 50% bale 500,000 Tama po b un
sayang po arkitekt sana mas naaga mo etong na upload kasi madaming naging salbaheng contractors.
❤️❤️❤️
Katulad nung nangyari kay K-Brosas 7Million tinakbo ng contractor nya nkkatakot hirap p naman kitain ng pera umiiyak sya s interview
Sino po ba ang mas magandang kunin na 3rd party na pwedeng magbantay sa pinapagawa mong bahay. Architect ba o Engineer? Para magbantay sa contractor na gunagawa ng bahay. Salamat po
Kahit architect or engineer po na bihasa sa construction procedures pwedeng maging consultant
responsibility of the contractor to be bonded. why pass it along to the client.
Pag nagpirmahan ivideo .at pag nag dis appear pakita sa facebook .para mag viral
Architect Ed sa isang townhomes pag magpapabakod ng unit sino po ba ang dapat magbigay ng cash bond sa Developer? Si house owner po ba o si contractor?
Owner po
@@ArchitectEd2021 maraming salamat po Architect Ed. Sobrang dami ko po natututunan sa mga video ninyo. Ingat po palagi & God bless po 🙏
@@jamesudasco6576 salamat din po!
Iyong sa ate ko nga 80% naibigay in 6mos....di pa ntpos ang bahay..ngayon 10% n lang ang balance mag 2yrs n d p din tpos..puro bgyn sila ng panahon n tpusin ..bgo ngayon pull out n kung pwede wag n dw sya singilin sa mga d nya ntpos..hahaha...ano sya sinuswerte..e mukha ngang bodega pa ang bahay worth 4m+ n ang naibigay..
Architect paano naman ho yung assurance ng builder na mababayaran naman sya ng kliyente? Meron kasing mga kliyente na, alam nyo na :) gusto nalang lahat maganda ang gawa tapos maliot ang budget, tapos kapag pumalpak isisi sa builder.
Salamat po!
As long as susundin po ang materials and workmanship na nasa plans and specs dapat wala na po sanang hahanapin pa ang owner.
lahat ng insurance company magaling lang maningil napakahirap mag bayad
Sir paano kayo makontak
Makakatulong po ba if ung contractor ay nasa listahan ng legit contractors sa Pinas (if ever na may ganung list)? More power po!
Yes meaning legit siya at lisensiyado
saan po makikita list neto?
Hi sir, baka may recommended kayong Architect + Contructor na rin na trustworthy po para sa mga first time magpatayo ng bahay. Baka pwede niyo rin pong gawang ng video. Thank you po. :)
Same
Ung architect namin, may office sa mismong bahay nya, pero scammer pa din. Hindi na mahagilap sa bahay nila, umalis na daw sabi ng nanay nya, nag tatago na.. Ang dami ng reklamo sa Brgy... Hindi tinapos ung project samen.. Hayp na architect yun. May karma din un
😔
Malaki po ang 30%
Hello Architect Ed, tanong ko lang po kung ang actual payment (progress billing + downpament) is equal to the progress of the house construction?
Yes maliban po kung may recoupment sa downpayment
@@ArchitectEd2021 thank you po sa mabilisang sagot pero anu po ung tawag sa recoupment sa downpayment?
@@JohnM-pm7cd th-cam.com/video/FyNkN5sARao/w-d-xo.html
@@ArchitectEd2021 Thank you architect Ed. Just watched it at may tanong din po ako
Sir Ed may question lang po ako.. Pag ung lupa po ba is awarded lang ng NHA at ongoing pa ang payment pwd ko na pasimulan ang construction? balak ko po mag patayo ng noarding house.
*Boarding House bussiness
Pwede naman po
Mas maganda siguro kung ipaliwanag na lang kung paano maging secure ang advance deposit ng client. Ano ang function ng surety bond sa deposit.Just my opinion.
Kaya nga, tapos ang example pa niya ay milyon at bilyon….sana yung pang-masa naman
Hindi po ba iyon ang sinabi ko?
Wala pong magbibigay ng surety bond sa daan libo lang
@@ArchitectEd2021 wala naman pong project na daan libo lang ang halaga..
@@roylabuguen522 opo kaya hindi po applicable ang surety bond sa ganung cases. Kasi ung isang kasama natin humihingi ng less than a million na example.
Tanong lang po,ang mga contractor ba sa pinas ay may license na katulad ng architect?Yung asawa ng pamangkin ko contractor daw sya gusto Kong magpagawa ng extention ng bahay ko sa pinas ng dirty kitchen,pinaestimate ko Sabi nya magagastos ko ay 108,000 pesos,pero nung sabihin nya labor for 2 months ay 103,000 pesos nagulat ako dahil maliit lang pinagagawa ko.Nagduda ako kaya hindi ko tinuloy.
Meron po. PCAB license
3:10 mga taong taga sol-sul - - - SolSultant 🙄😬😧😬
Why talk about big contracts , those co. got lawyers ,use single family housing pls.
Edi irequire ang contractor magpost ng construction/performance bond from reputable insurance company. 😁☝️🇵🇭
May point! Pero yun nga kaya talaga?
@@ArchitectEd2021
Ipa BI (background check) muna ang kausap at tignan ang credit standing like in diff bank transactions, etc. and other past or previous clients to check his record. 😁
@@felyasuncion3243 pero yun ba talaga maam? :)
Due diligence muna. Investigate. Sa malalaking project ok ang construction bonds imagine lahat ng safety nets na iyan (Surety, Performance, Retention Bond, CARI etc) ikakarga mo sa maliit na project? Para lang matiyak mo na you are dealing with the right person???? Puntahan mo yung office, ask for references then never give your money without testing the CHARACTER OF THE PERSON. Yung mga bonding companies they are after big money sa mga big projects. Hindi ka papansinin sa small project lalo kung ikaw mismo di mo kilala yung contractor mo will you expect na yung bonding agency will trust him and managot sila sa iyo dahil lang sa maliit na premium? C'mon...
@@felyasuncion3243 You really believe na ie-entertain po kayo ng bank para masilip ang past transactions ng contractor???
What is your Tiktok Account
Architect Ed