Ребята, вы классные. Очень рада, что наткнулась на вас. Катюш, расскажи, пожалуйста, о вашей «прошлой жизни» на родине)) Чем занимались, как попали в Штаты, по чьей инициативе и тд🤗
Привет земляки! Я Мы сами родом из Бреста! 8 лет в Америке, Сакраменто. 10 марта начинается строиться дом в Boiling Springs. Вы супер. Молодцы. Тема домов и в всё что связано с этим ,действительно интересна! Может и встретимся когда в июне переедем!,)
Ой ребята здравствуйте. Я только сегодня присоединилась к вам. И сразу увидела реелтора Таню ( видела у двух других семей). Поздравляю вас, удачи во всем. И да как раз на этом видео рекомендация от Ютуба вас увидела.
для тех кто не понял 0,25 акров это 10.12 соток . листы эти называются OSB )) не благодарите ))) видео как всегда классное!!! вместе с вами переживаем и с нетерпением ждём новоселья))
Молодцы ребята, всё правильно делаете. Лучше подождать, но сделать так как надо вам. Расскажите какие налоги на недвижимость у вас в штате, может есть дополнительные расходы кроме ипотечных платежей, страховки и т.д? Каковы суммарные затраты на содержание дома и платежи за ипотеку?
Молодцы! Пусть все задуманное вами осуществлится! По поводу обвала цен, согласна с вашем супругом, даже если и будет, то будет минимальный и не надолго.
Самое лучшее решение, которое я совершил при покупке дома много лет назад- это купил его не в subdivision, а на отдельном участке удаленном от соседей..ни разу об этом не пожалел, сам устанавливаю правила когда косить траву и сколько старых машин держать на участке. И никаких association fees. Privacy is everything.Нужно больше слушать Диму.
Вы просили в прошлых видео интересные места для туризма. Замок Нойшванштайн, Бавария, Германия. Был лично. Загуглите. В кратце, это прообраз заставки студии Диснея. Обязателен к посещению. Ооочень рекомендую.
Orchard of redville очень неплохой район у меня дочка живёт в этом neighborhood и я там бываю every 2 weeks соседи очень дружные love this place скоро тоже буду там
Катя если бы вы купили готовый дом( а вам показывали дом с большим участком и лесом) то уже жили в нем а так тратите еще деньги на сьемное жилье. А дом с 4 спальнями показывал пожилой мужчина. Но вообще вы молодцы - идете к своей цели.
Не знаю, Катя, читаете ли вы комментарии, отвечаете ли. Вот про падение цен. Я только что продала свои два дома во Флориде. У нас уже началось падение, и серьёзное. Пузырь рос, потом налоги и страховку подняли до небес, и сейчас огромное предложение и нет спроса. Я много потеряла при продаже, а у вас сейчас пик цен. А падение, думаю, впереди. Очень неприятно покупать на пике, но что же делать, надо. Не можем жить во Флориде из-за климата
Из вики: "If subdivision is used for housing it is typically known as a housing subdivision or housing development, although some developers tend to call these areas communities." Теперь понятно стало. Просто у нас на районе это Community называется.
Даже если дом надо ждать 6мес. это не 6 лет. Как раз детки школу закончат. Время пробежит быстро,тем более,что будете подьезжать и наблюдать,глядишь и мы увидим стройку. Удачи.
Добрый день Катя и Дима !. Вот Катя говорит размер стоек наружных стен каркасного дома 2х4 Инч (дюйм) по нашему это брусок размером в мм 50х100 мм То есть толщина утеплителя наружной стены всего будет 100 мм ( 4 инч , дюйм ) не сказали толщину бетонный плиты под фундамент дома обычно она должна быть от 10 до 12 дюйм , инч ( 250 - 300 мм) чем толще тем лучше , обшивка дома с наружи производится плитами OSB -3 или 4 - самая хорошая разбухает всего на 13% . Катя и Дима а не маленькая ли толщина наружной стены в 4 инч (100 мм) у нас так строят только дачные домики где не зимуют . Самая низкая температура в Южной Каролине была где то минус 21 градус по цельсии или F -6 это рекорд штата , средней миниум -9 градусов или F 15 -19 в январь, февраль может попросить что бы нижняя, верхняя доска и сами вертикальные стойки дома были шириной в 6 инч ,дюйм ( 150 мм) будет такой утеплитель , да это наверно чуть дороже будет для вас , зато дом будет теплей и утепляйте крышу и полы так как бетон сильно поглощает тепло . Ваш участок 0,45 акр это по нашему =18 соток нормальный участок , можно спокойно и баньку построить , У нас дачи от 4 до 10 соток и то все стоит ,теплицы 2 - 3 шт , баня , домик 12х6 .а тут 18 соток земли . В Техасе те у кого был камин дрова дома спаслись от холодов и у них не чего не перемерзло . Вы сами ходили в строящем доме и все видели как проложена проводка , как проложены трубы холодной вода без их утепления ( сейчас на трубы продаются специальные утеплители из вспененного полиэтелена стоят копейки продается кусками по 2 м (78,7 инч, дюйм ) цена 40 центов вы же можете это указать в контракте на дом , притом там на видео стоял уже камин только какой он ? и отчего запитан газ или электричество ? Но не от дров нет дымохода . В некоторых штатах под домами стоит блочный фундамент или ленточный монолит вы не знаете этого , есть и чисто кирпичные дома , а так же и из оцилиндрованного бревна у кого на это были денежки и есть , заказывают даже дома бревенчатые из Канады , привозят в разборном виде и собирают согласно проекта , но дорого зато чистое дерево , там нет гипсокартона. Хорошо что у вас будет Газ в доме для обогрева самого дома , но и электричество смотрите какую Вам выделяют мощность на весь дом сколько киловатт , а то вдруг захотите заряжать машину Теслу, а мощности то нет у вас и что бы это исправить это очень дорого примерно 8.000 баксов как минум , замена счетчика , кабеля и прочее , поэтому лучше сразу брать больше мощности у электросети если можно, смотрите в контракте Все верно Катя из палок и говна каркасный дом , но так как у вас там контроль полностью за каждой стадией строительства приходит инспектор по фундаменту , затем по каркасу дома , затем инспектор электрики , затем по сантехнике и вентиляции , потом по утеплению и так принимают каждую стадию по протоколу давая разрешения на дальнейшие работы если нет замечаний , проверяется все даже обработка всех деревянных поверхностей от жуков , гнили , и противопожарная обработка древесины . Так что у вас должны быть все протоколы допуска на дом, фундамент , электрику , канализацию в документах и акт приемки дома инспектором это обязательно. Все стройки каркасных домов есть в интернете на русском языке там море и как построить самому из чего , чем отделать , чем лучше обшить дом , какая должна быть толщина утеплителя для погодных условий , короче море всего , сами смотрите и учитесь .Удачи ВАМ. Сам штат хороший Республиканский не будут вас мучить с масками и запретами .
Думается, что Катя с Димой не особо вдавались в детали наружных стен. Как я наблюдал у нас в Канаде внешний каркас идет 2х6 плюс. А внутренние стены 2х4. Думаю у них тоже так строят. Просто это не сильно заметно при беглом взгляде. И таки да, дома стоят по 50 лет без проблем, если поставлены под хорошим надзором. ;) Думаю камин газовый, страховые сейчас очень не любят дровяные. И в Канаде , те у кого "есть денежка", предпочитают не строить дома из кирпича и бревен. Экономически выгоднее идти по стандартным, отработтаным путям, просто, например, больше положить на отделку, внутренние материалы и фичеры. Таки доллар правит ;) !
Если вы строите дом полностью по индивидуальному проекту на вашем участке, по-английски (custom home), то вы можете заложить и оплатить стойки внешних стен 2х6 дюймов. К сожалению, когда я строил дом 20 лет назад я этого не знал. Но в случае стандартной застройки это не проходит. В таком комплексе у застройщика есть на выбор несколько моделей домов, которые вы можете выбрать, но они почти полностью конструктивно разработаны и материалы конструкции менять не будут. Как говорила Катя, вы можете выбрать какие-то отделочные материалы, пол, плитку, варианты сантехники, но не размер доски или толщину утеплителя.
@@pashakost Согласен с вами , но это требования Канады , в США в каждом штате есть свои требования , а также Единый Кодекс Строительства Зданий в 1971 г. было Объединение двух кодексов в один Кодекс Строительства одно и и двух семейных жилищ . Данные Кодексы регулируют проектирование и строительство в целях защиты здоровья и безопасности населения . В каждом штате Кодексы вступают в силу после их утверждения законодательными органами Кодексы устанавливают стандарты естественного освещения , вентиляции, виды аварийных выходов, структуру сооружения типы полов ,стен, перекрытий, окон , дверей, кровель , каминов и др. Кроме Строительного Кодекса есть имеются Кодексы по санитарии и гигиены , пожарной, сантехнической, электрической , пожарный на их основе создаются местные Кодексы Также есть Правила Зонирования ( Zoning Ordinance) контролирует использование земли , величину , типы зданий и характеристики, плотность застройки , расстояние между зданиями . Классификация разделяет тип застройки жилищная, или коммерческая ,офисная или др. Классификация обозначается набором букв и цифр ,например R-4 предназначена для жилищной застройки с максимальной плотностью . Застройка рассчитана на заселения жителями одинакового / близкого уровня . 4 дома на 1 акр ,(0,42 га) то есть на один дом 10 соток земли ( маловато если это за городом ) Обычно если застраивается микрорайон ( development) односемейными домами стоимостью от 250 - 300 тыс.S двух этажными с гаражом на две машины общей площадью 2000 кв.ф. ( примерно 185 кв.м) то в поселке ни во время стройки, ни когда потом не разрешат строительство домов других параметров и не разрешат увеличить площадь дома надстройкой доп.этажа . В поселках где стоимость домов от 600 - 700 тыс.S площадь 4000 кв.ф и три гаража не когда не разрешат построить дом за 300-400 тыс.S и даже за 1 млн.S . В поселках где построены дома 2-4-6 квартирные как правило не строят односемейных домов .Есть требования зонирования где должны жить люди 55 лет и старше только. Стандартов подобных российских СНИП и ГОСТ в строительстве нет , но стандартизация применяется повсеместно и строго соблюдается . Административный контроль на местном уровне зависит от штата которые делятся на графства (caunty) или округ типа район по нашему. Их строительные инспектора действуют по местному Строительному Кодексу он рассматривает проекты на соответствие Кодексу и дает разрешение на строительство и реконструкцию . В момент строительства инспектор делает контроль работ , проверяет лицензии , дает разрешение на заселение после полной приемки дома . Если он выдал предписание на устранение ошибок , после их устранения нужно разрешение на дольнейшую работу . Директора не влияют на инспектора , только через суд можно обжаловать его решения . Перед началом строительства Департамент строительства требует от подрядчиков предоставить лицензии или сертификат на подтверждения профессиональной квалификации , без которого не выдается разрешение на работы . Соблюдения норм Зонирования делает районная комиссия из пяти человек ,так же инженер, архитектор ,адвокат , служащие для связи с людьми . Комиссия рассматривает и утверждает планировку района , разбивку участков на лоты , размещение детских и спортивных площадок и др. сбора дренажных вод и т.п. ВЛАДЕЛЬЦЫ должны требовательно подходить к выбору исполнителя или подрядчика Проекта , в точном соответствии со стоимостью и качеством , сроков проекта до окончания Для этого можно привлекать Внешних Контролеров , независимых в суждениях , давать точную оценку и информацию Владельцу (покупателю) о состояние дел по работе над проектом . В любой строительной компании за проект и его качества должен отвечать каждый начиная от руководителя до рабочего , то есть -Тотальный контроль качества работы . УДАЧИ
@@fedorpravov5372 Согласен с Вами , там есть проект домов которые утверждены Комиссией района при зондировании данного участка под застройку односемейными домами и определенного размера допустим до 2000 кв .ф. с гаражом на две машины и стоимость дома от 300 -350 тыс S и другой там дом с большей площадью и ценой строить НЕ разрешат можно ли построить баню на участке ? это надо смотреть документы самого микрорайона застройки самого сообщества Можно хотя бы узнать нормы глубины укладки труб подвода холодной воды к дому , а так же как она заходит в дом если с боку через стену , то должен быть одет утеплитель на трубе при выходе ее из земли и заход в дом . В России при средней температуре в минус 20 градусов (-4F) глубина укладки труб холодной воды 1,6 м (5,2 фут) такая норма для Санкт - Петербурга . Хорошо что там есть газ в дом, можно поставить газовый камин
Привет ребята! Спасибо, очень информативно. Мне нравится иногда по вашей информации заткнуть какого нибудь «знатока» американской жизни! Сам бегает ссать под ёлки в Сызране и рассуждает как хреново в США! Спасибо ещё раз! Ждём видео новых!
Да, может где-то и ходят под ёлки в России, но наши дома , это капитальные строения из кирпича, что не по карману " богатой" Америке. А не задал себе вопрос почему а ? Или на это надо уметь думать, а не только пальцем по клаве стучать.
Добрый день. Вам не понравился мой комент именно из за упоминания Сызрани и ёлок? Но это правда! 80% населения россиян живёт в многоэтажках с худшей шумоизоляцией, с плохой инфраструктурой платят налоги бешеные за всё и при этом радуются своим человейникам... удивительно! В вашем коменте просматривается некий псевдопатриотизм, за державу Вам обидно... но это правда, что уровень жизни населения страны определяет эту державность! Дело не в том из чего сделан дом, дело в том , что в Америке созданы такие условия при которых люди могут себе позволить жить в отдельных домах, работать( много работать) платить за них, учить детей, отдыхать полноценно и при этом не отказывать себе каких то жизненных радостях( посмотрите ролики этих ребят побольше) это не зависть, это моё непонимание наших людей...Извините, если я затронул Вашу слепую любовь к Путинской России. С уважением Евгений Павлович.
Кстати эти дома в садах Рейдвилла, строятся аж с 2014 года. Если не раньше. И не как не могут достроить. Это по нашим меркам смахивает на долгострой. Я бы задумался.
@@WArniNGRUS Так и я за это. Сотню домов из опилок и палок не могут застроить за 13 лет. Что то не так и этим каунти. Такая большая, якобы строительная компания. И такой мягко говоря, посредственный результат.
Лайк! Лично у меня со временем изменился взгляд на мортгидж на 30 лет. Дальше много опций и ньюансов. Реально мало кто это так долго тянет. Просто через 3,4,5 лет делается рефинансинг, меняются условия, и/или под этот дом берется еще кредит и вкладывется, например, в таунхаус под рент, который сам себя "кормит" и растет в цене.
При чем тут рефинансинг, если у них около 3% ипотека, меньше она уже вряд ли когда-нибудь будет. Брать кредит под собственный дом плохая идея, не говоря уже о том, что для кредита под свой дом этот свой дом должен быть хотя бы наполовину выплачен, а за 4-5 лет вы реально выплатите процентов 10 основной стоимости (principal), а остальные выплаты пойдут на выплату ипотечных процентов.
Полностью согласен. Все надо считать и проверять, причен делать это периодически. Мой не развернутый пример был для иллюстрации. Как идея не быть "лежачим камнем". Может в Штатах немного по другому. На сколько в моем окружении было. Кредит можно было взять если ~30% от оценочной стоимости выплачено . Обычно (опять же не всегда) , построенный дом, через год/два стоит на 15%-30% от дома, "на бумаге", 10% principal выплачивается за 4-5 лет. Вот уже 30% или больше. Однако, все может обернуться в плохую строну! Кредит под свой дом, я имел ввиду, можно использовать как "дешевые, короткие деньги". Например, срочно надо 10% down payment для покупки очень инересного тауна под сдачу за 200 тыс. Т.е. срочно надо 20 тыс. Если есть возможность взять такой дешевый кредит и БЫСТРО его загасить, то возможность не будет упущена. Опять же все зависит от финансовой дисциплины, мониторинга, и знаний конкретного человека(семьи)! Иначе можно все потерять!
Катя,было очень интересное видео. Но Диме мало времени дала высказаться (шутка). А можно раньше положеных лет закрыть кредит? Или в какой- то месяц заплпатить больше оговоренной суммы? Спасибо и удачи вам. Ждем новостей.
В России каркасники вполне себе строят, и в средней полосе и ближе к югу, в основном молодые семьи. У тех кому ЗАЗО срабатывает менталитет "хочу крепость".
Привет из Беларуси! Какой обвал, как бы не поднялись китайцы приедут с кэшем и вот тебе цена. Дети живут с Сан-Хосе ищут дом полгода и цены настолько выросли, ужас. Выходят на этот офер и цену поднимают на 200 и более тысяч.
Спасибо, интересно. ( в этом репортаже не криврялись и откровенно) т. непонятно теперь эта земля Ваша ( под домом) или это США сдает в аренду на период проживания?
Нет, что бы просто написать, берем дом в The Orchards at Reidville. В самом углу на берегу ручья, Браше-Крик. А то развели на 2 ролика не понятно что...)))
@@user-tp2dr2kj3s Да ради бога. Хочет Катя пускай пилит контент. Второй ролик ночью в спальник авто крайне не информативно. Это уровень еще по хуже Алекса Брежнева, прости Господи. Осталось еще погундеть, как все плохо в Америке. )))
Катя привет а нельзя было совместить как то ответы на вопросы с дорогой ? отвечать на вопросы и в тоже время снимать дороги что на трассе происходит к примеру а то от твоей красоты я забыл про что видео , спасибо за видео , удачи вам !
Ребята, вы классные. Очень рада, что наткнулась на вас. Катюш, расскажи, пожалуйста, о вашей «прошлой жизни» на родине)) Чем занимались, как попали в Штаты, по чьей инициативе и тд🤗
Привет ребята.Вы как всегда в пути...Всегда с нетерпением жду ваших новых видео. Удачи вам на дорогах и побыстрее постоить дом !!!!
Спасибо за видео , Доброго Пути , Удачи!
Спасибо за информацию! Желаю вам всего самого наилучшего!!!
Очень рад видеть вас. Дай бог вам здоровья и успехов во всем.
Ребята,вы супер,пусть у вас все получиться!!! приятно смотреть ваши видео, хочется почаще.
Ура! Новое видео!
Привет земляки. Всё четко, конкретно и по существу.
Катя Дима привет с Украины! Ребята вы супер,вам удачи!
Жду продолжения новостей о строительстве дома
Отличное видео, спасибо 😁
Takaia krasivaia v etom video ☺️
Удачи вам!!!!
Привет земляки!
Я
Мы сами родом из Бреста!
8 лет в Америке, Сакраменто.
10 марта начинается строиться дом в Boiling Springs.
Вы супер.
Молодцы.
Тема домов и в всё что связано с этим ,действительно интересна!
Может и встретимся когда в июне переедем!,)
Ребята вы молодцы .Так держать.
Здоровья вам.
Молодец 👏 очень информативно
Да видосы про дом в захлеб смотрим все💪👍😀
Ой ребята здравствуйте. Я только сегодня присоединилась к вам. И сразу увидела реелтора Таню ( видела у двух других семей). Поздравляю вас, удачи во всем. И да как раз на этом видео рекомендация от Ютуба вас увидела.
для тех кто не понял 0,25 акров это 10.12 соток . листы эти называются OSB )) не благодарите ))) видео как всегда классное!!! вместе с вами переживаем и с нетерпением ждём новоселья))
Интересно и позновательно очень
Молодцы ребята, всё правильно делаете. Лучше подождать, но сделать так как надо вам.
Расскажите какие налоги на недвижимость у вас в штате, может есть дополнительные расходы кроме ипотечных платежей, страховки и т.д? Каковы суммарные затраты на содержание дома и платежи за ипотеку?
Главное чтоб школа понравилась детям😁
Класс👍
Молодцы! Пусть все задуманное вами осуществлится! По поводу обвала цен, согласна с вашем супругом, даже если и будет, то будет минимальный и не надолго.
Спасибо!
Самое лучшее решение, которое я совершил при покупке дома много лет назад- это купил его не в subdivision, а на отдельном участке удаленном от соседей..ни разу об этом не пожалел, сам устанавливаю правила когда косить траву и сколько старых машин держать на участке. И никаких association fees. Privacy is everything.Нужно больше слушать Диму.
Лайк, как всегда!!!!
Катя я по вашем разговорам могу сказать вы не проиграли а на оборот вы оберегаете детей и себя в безопасности я рад за вас .
Привет!!!! Правильной дорогой идёте товарищи!!!! Только без паники!!!! Всё будет ХОРОШО!!!!! Слушайте только себя!!!!!!!!!
Привет из Беларуси г Минск!
Молодцы что решились на переезд 🌎. Удачи вам во всем!
Хотелось бы узнать, свое жилье в Белоруссии вы продали или оставили?
Раз женщина говорит, что цены не обвалятся, то они обязательно обвалятся )))))
Спасибо за хорошее видео. Познавательно.
Вы просили в прошлых видео интересные места для туризма. Замок Нойшванштайн, Бавария, Германия. Был лично. Загуглите. В кратце, это прообраз заставки студии Диснея. Обязателен к посещению. Ооочень рекомендую.
Усё больш Беларусаў у гэтую эрыю пераезжаюць
Orchard of redville очень неплохой район у меня дочка живёт в этом neighborhood и я там бываю every 2 weeks соседи очень дружные love this place скоро тоже буду там
Привет из Беларуси.
А есть ли какие restrictions on having a dog or 2 in the community? As an example 2 German Shepherds.
Катя если бы вы купили готовый дом( а вам показывали дом с большим участком и лесом) то уже жили в нем а так тратите еще деньги на сьемное жилье. А дом с 4 спальнями показывал пожилой мужчина. Но вообще вы молодцы - идете к своей цели.
Привет из калинкович. Гомельская область
👌👏👏👏👏
Рада познакомиться с Вами) Интересно, приятно слышать грамотную русскую речь! Удач, Успехов и Здоровья!
Не знаю, Катя, читаете ли вы комментарии, отвечаете ли. Вот про падение цен. Я только что продала свои два дома во Флориде. У нас уже началось падение, и серьёзное. Пузырь рос, потом налоги и страховку подняли до небес, и сейчас огромное предложение и нет спроса. Я много потеряла при продаже, а у вас сейчас пик цен. А падение, думаю, впереди. Очень неприятно покупать на пике, но что же делать, надо. Не можем жить во Флориде из-за климата
Из вики: "If subdivision is used for housing it is typically known as a housing subdivision or housing development, although some developers tend to call these areas communities." Теперь понятно стало. Просто у нас на районе это Community называется.
Обшивают не фанерой, а ОСП (OSB) en.wikipedia.org/wiki/Oriented_strand_board
В дешевой мебели её тоже применяют, у меня вот диван из неё.
Очень интересно. А с траком разобрались? Я по поводу паркинга и ремонтных мастерских
Даже если дом надо ждать 6мес. это не 6 лет. Как раз детки школу закончат. Время пробежит быстро,тем более,что будете подьезжать и наблюдать,глядишь и мы увидим стройку. Удачи.
Катерина причепурилась.Красавица.
Кстати, в Спартанбурге есть белорусская диаспора, по крайней мере в JC Penny есть сотрудники - белорусы!
Привет с Инмана, заказал дом застройщику, заключили договор и дал чек предоплату 500$. И всё,остальное после постройки дома
Обвал цен на жилье не будет а уже есть ,особенно в вашей местности (South Carolina, Georgia)
👍👍👍👍👍
Добрый день Катя и Дима !. Вот Катя говорит размер стоек наружных стен каркасного дома 2х4 Инч (дюйм) по нашему это брусок
размером в мм 50х100 мм То есть толщина утеплителя наружной стены всего будет 100 мм ( 4 инч , дюйм ) не сказали толщину
бетонный плиты под фундамент дома обычно она должна быть от 10 до 12 дюйм , инч ( 250 - 300 мм) чем толще тем лучше , обшивка
дома с наружи производится плитами OSB -3 или 4 - самая хорошая разбухает всего на 13% . Катя и Дима а не маленькая ли толщина
наружной стены в 4 инч (100 мм) у нас так строят только дачные домики где не зимуют . Самая низкая температура в Южной Каролине
была где то минус 21 градус по цельсии или F -6 это рекорд штата , средней миниум -9 градусов или F 15 -19 в январь, февраль
может попросить что бы нижняя, верхняя доска и сами вертикальные стойки дома были шириной в 6 инч ,дюйм ( 150 мм) будет такой
утеплитель , да это наверно чуть дороже будет для вас , зато дом будет теплей и утепляйте крышу и полы так как бетон сильно
поглощает тепло . Ваш участок 0,45 акр это по нашему =18 соток нормальный участок , можно спокойно и баньку построить ,
У нас дачи от 4 до 10 соток и то все стоит ,теплицы 2 - 3 шт , баня , домик 12х6 .а тут 18 соток земли . В Техасе те у кого был камин дрова
дома спаслись от холодов и у них не чего не перемерзло . Вы сами ходили в строящем доме и все видели как проложена проводка ,
как проложены трубы холодной вода без их утепления ( сейчас на трубы продаются специальные утеплители из вспененного полиэтелена
стоят копейки продается кусками по 2 м (78,7 инч, дюйм ) цена 40 центов вы же можете это указать в контракте на дом , притом там
на видео стоял уже камин только какой он ? и отчего запитан газ или электричество ? Но не от дров нет дымохода . В некоторых
штатах под домами стоит блочный фундамент или ленточный монолит вы не знаете этого , есть и чисто кирпичные дома , а так же и из оцилиндрованного бревна у кого на это были денежки и есть , заказывают даже дома бревенчатые из Канады , привозят в разборном виде и собирают согласно проекта , но дорого зато чистое дерево , там нет гипсокартона. Хорошо что у вас будет Газ в доме для обогрева
самого дома , но и электричество смотрите какую Вам выделяют мощность на весь дом сколько киловатт , а то вдруг захотите
заряжать машину Теслу, а мощности то нет у вас и что бы это исправить это очень дорого примерно 8.000 баксов как минум , замена
счетчика , кабеля и прочее , поэтому лучше сразу брать больше мощности у электросети если можно, смотрите в контракте
Все верно Катя из палок и говна каркасный дом , но так как у вас там контроль полностью за каждой стадией строительства приходит
инспектор по фундаменту , затем по каркасу дома , затем инспектор электрики , затем по сантехнике и вентиляции , потом по утеплению
и так принимают каждую стадию по протоколу давая разрешения на дальнейшие работы если нет замечаний , проверяется все даже
обработка всех деревянных поверхностей от жуков , гнили , и противопожарная обработка древесины . Так что у вас должны быть все
протоколы допуска на дом, фундамент , электрику , канализацию в документах и акт приемки дома инспектором это обязательно.
Все стройки каркасных домов есть в интернете на русском языке там море и как построить самому из чего , чем отделать , чем лучше
обшить дом , какая должна быть толщина утеплителя для погодных условий , короче море всего , сами смотрите и учитесь .Удачи ВАМ.
Сам штат хороший Республиканский не будут вас мучить с масками и запретами .
Думается, что Катя с Димой не особо вдавались в детали наружных стен. Как я наблюдал у нас в Канаде внешний каркас идет 2х6 плюс. А внутренние стены 2х4. Думаю у них тоже так строят. Просто это не сильно заметно при беглом взгляде. И таки да, дома стоят по 50 лет без проблем, если поставлены под хорошим надзором. ;)
Думаю камин газовый, страховые сейчас очень не любят дровяные.
И в Канаде , те у кого "есть денежка", предпочитают не строить дома из кирпича и бревен. Экономически выгоднее идти по стандартным, отработтаным путям, просто, например, больше положить на отделку, внутренние материалы и фичеры. Таки доллар правит ;) !
Если вы строите дом полностью по индивидуальному проекту на вашем участке, по-английски (custom home), то вы можете заложить и оплатить стойки внешних стен 2х6 дюймов. К сожалению, когда я строил дом 20 лет назад я этого не знал. Но в случае стандартной застройки это не проходит. В таком комплексе у застройщика есть на выбор несколько моделей домов, которые вы можете выбрать, но они почти полностью конструктивно разработаны и материалы конструкции менять не будут. Как говорила Катя, вы можете выбрать какие-то отделочные материалы, пол, плитку, варианты сантехники, но не размер доски или толщину утеплителя.
@@pashakost Согласен с вами , но это требования Канады , в США в каждом штате есть свои требования , а также
Единый Кодекс Строительства Зданий в 1971 г. было Объединение двух кодексов в один Кодекс Строительства одно и
и двух семейных жилищ . Данные Кодексы регулируют проектирование и строительство в целях защиты здоровья и безопасности населения . В каждом штате Кодексы вступают в силу после их утверждения законодательными органами
Кодексы устанавливают стандарты естественного освещения , вентиляции, виды аварийных выходов, структуру сооружения
типы полов ,стен, перекрытий, окон , дверей, кровель , каминов и др. Кроме Строительного Кодекса есть имеются Кодексы
по санитарии и гигиены , пожарной, сантехнической, электрической , пожарный на их основе создаются местные Кодексы
Также есть Правила Зонирования ( Zoning Ordinance) контролирует использование земли , величину , типы зданий и
характеристики, плотность застройки , расстояние между зданиями . Классификация разделяет тип застройки жилищная,
или коммерческая ,офисная или др. Классификация обозначается набором букв и цифр ,например R-4 предназначена
для жилищной застройки с максимальной плотностью . Застройка рассчитана на заселения жителями одинакового / близкого уровня . 4 дома на 1 акр ,(0,42 га) то есть на один дом 10 соток земли ( маловато если это за городом )
Обычно если застраивается микрорайон ( development) односемейными домами стоимостью от 250 - 300 тыс.S двух
этажными с гаражом на две машины общей площадью 2000 кв.ф. ( примерно 185 кв.м) то в поселке ни во время стройки,
ни когда потом не разрешат строительство домов других параметров и не разрешат увеличить площадь дома надстройкой
доп.этажа . В поселках где стоимость домов от 600 - 700 тыс.S площадь 4000 кв.ф и три гаража не когда не разрешат
построить дом за 300-400 тыс.S и даже за 1 млн.S . В поселках где построены дома 2-4-6 квартирные как правило не
строят односемейных домов .Есть требования зонирования где должны жить люди 55 лет и старше только.
Стандартов подобных российских СНИП и ГОСТ в строительстве нет , но стандартизация применяется повсеместно
и строго соблюдается . Административный контроль на местном уровне зависит от штата которые делятся на графства
(caunty) или округ типа район по нашему. Их строительные инспектора действуют по местному Строительному Кодексу
он рассматривает проекты на соответствие Кодексу и дает разрешение на строительство и реконструкцию . В момент
строительства инспектор делает контроль работ , проверяет лицензии , дает разрешение на заселение после полной
приемки дома . Если он выдал предписание на устранение ошибок , после их устранения нужно разрешение на дольнейшую
работу . Директора не влияют на инспектора , только через суд можно обжаловать его решения . Перед началом строительства Департамент строительства требует от подрядчиков предоставить лицензии или сертификат на подтверждения профессиональной квалификации , без которого не выдается разрешение на работы . Соблюдения норм
Зонирования делает районная комиссия из пяти человек ,так же инженер, архитектор ,адвокат , служащие для связи
с людьми . Комиссия рассматривает и утверждает планировку района , разбивку участков на лоты , размещение детских
и спортивных площадок и др. сбора дренажных вод и т.п. ВЛАДЕЛЬЦЫ должны требовательно подходить к выбору исполнителя или подрядчика Проекта , в точном соответствии со стоимостью и качеством , сроков проекта до окончания
Для этого можно привлекать Внешних Контролеров , независимых в суждениях , давать точную оценку и информацию
Владельцу (покупателю) о состояние дел по работе над проектом . В любой строительной компании за проект и его качества должен отвечать каждый начиная от руководителя до рабочего , то есть -Тотальный контроль качества работы . УДАЧИ
@@fedorpravov5372 Согласен с Вами , там есть проект домов которые утверждены Комиссией района при зондировании
данного участка под застройку односемейными домами и определенного размера допустим до 2000 кв .ф. с гаражом
на две машины и стоимость дома от 300 -350 тыс S и другой там дом с большей площадью и ценой строить НЕ разрешат
можно ли построить баню на участке ? это надо смотреть документы самого микрорайона застройки самого сообщества
Можно хотя бы узнать нормы глубины укладки труб подвода холодной воды к дому , а так же как она заходит в дом
если с боку через стену , то должен быть одет утеплитель на трубе при выходе ее из земли и заход в дом .
В России при средней температуре в минус 20 градусов (-4F) глубина укладки труб холодной воды 1,6 м (5,2 фут) такая
норма для Санкт - Петербурга . Хорошо что там есть газ в дом, можно поставить газовый камин
Обвал будет 100% ! А вам удачи!
лайк
Какую модель дома выбрали?
Катя, когда вы работаете с кем ваши мальчики?
Привет ребята! Спасибо, очень информативно. Мне нравится иногда по вашей информации заткнуть какого нибудь «знатока» американской жизни! Сам бегает ссать под ёлки в Сызране и рассуждает как хреново в США! Спасибо ещё раз! Ждём видео новых!
Да, может где-то и ходят под ёлки в России, но наши дома , это капитальные строения из кирпича, что не по карману " богатой" Америке. А не задал себе вопрос почему а ? Или на это надо уметь думать, а не только пальцем по клаве стучать.
Добрый день. Вам не понравился мой комент именно из за упоминания Сызрани и ёлок? Но это правда! 80% населения россиян живёт в многоэтажках с худшей шумоизоляцией, с плохой инфраструктурой платят налоги бешеные за всё и при этом радуются своим человейникам... удивительно! В вашем коменте просматривается некий псевдопатриотизм, за державу Вам обидно... но это правда, что уровень жизни населения страны определяет эту державность! Дело не в том из чего сделан дом, дело в том , что в Америке созданы такие условия при которых люди могут себе позволить жить в отдельных домах, работать( много работать) платить за них, учить детей, отдыхать полноценно и при этом не отказывать себе каких то жизненных радостях( посмотрите ролики этих ребят побольше) это не зависть, это моё непонимание наших людей...Извините, если я затронул Вашу слепую любовь к Путинской России. С уважением Евгений Павлович.
@@evgenysamodurov91 я одно время жила в «хрущевке», так с соседом через стенку разговаривали не повышая голоса. 🤣🤣🤣
@@user-es7bq5xw8q Извините Инна, я не понял про Хрущевку и соседа…. Это к чему?
@@evgenysamodurov91 Это к тому, какая в российских домах звукоизоляция. Мы жили в разных квартирах, в разных подъездах, а переговаривались спокойно.
Катя, подскажи от какого застройщика вы выбрали дом? Нам это только предстоит😒 чую это такой головняк
Рада за Вас. Надеюсь все получится в лучшем виде.
А пока Вы в рейсе, дети с кем? Как они в школу или сады попадают? Кто за ними присматривает?
Катя рассказывала. Димин папа остается с ними. Сейчас они приедут из рейса,дедушка уедет домой. И Катя с Димой будут работать по одному.
Дима молодец!дом домом,а земли пусть побольше будет.может баньку захочет поставить.😄
Обуют его ща баньку, самым противоестестыенным образом.
Беседку у ручья в кустах и то вряд ли разрешат.
@@Mr_Sanych7 выдумки
@@qhdmns Что именно ?
@@Mr_Sanych7 что ничего не рарешают
есть такие кварталы, где делай что хочешь, спрашивать надо
Только подписалась на Ваш канал, вы молодцы! А с кем остаются детки, когда вы с мужем в рейсе?
А сколько детей у ребят? Я только вчера подписалась!
Расскажите как там с работой
😀
Во Флориде как раз и строят из пеноблоков. Сделали таки выводы от ураганов последних лет.
Seriously? 😁
Это вы говорите об HOA?
Дорогие мои ьелорусы,цемент -это серый порошок, а что заливают называется - БЕТОН,запомните это так правильно
Кстати эти дома в садах Рейдвилла, строятся аж с 2014 года. Если не раньше. И не как не могут достроить.
Это по нашим меркам смахивает на долгострой. Я бы задумался.
По архивным снимкам в Google Earth видно, что в апреле 2008 появились первые дома.
@@WArniNGRUS Так и я за это. Сотню домов из опилок и палок не могут застроить за 13 лет.
Что то не так и этим каунти.
Такая большая, якобы строительная компания. И такой мягко говоря, посредственный результат.
Не знаю, ка в США. У нас это кидалово.
Лайк!
Лично у меня со временем изменился взгляд на мортгидж на 30 лет.
Дальше много опций и ньюансов. Реально мало кто это так долго тянет. Просто через 3,4,5 лет делается рефинансинг, меняются условия, и/или под этот дом берется еще кредит и вкладывется, например, в таунхаус под рент, который сам себя "кормит" и растет в цене.
При чем тут рефинансинг, если у них около 3% ипотека, меньше она уже вряд ли когда-нибудь будет. Брать кредит под собственный дом плохая идея, не говоря уже о том, что для кредита под свой дом этот свой дом должен быть хотя бы наполовину выплачен, а за 4-5 лет вы реально выплатите процентов 10 основной стоимости (principal), а остальные выплаты пойдут на выплату ипотечных процентов.
Полностью согласен. Все надо считать и проверять, причен делать это периодически.
Мой не развернутый пример был для иллюстрации. Как идея не быть "лежачим камнем".
Может в Штатах немного по другому. На сколько в моем окружении было. Кредит можно было взять если ~30% от оценочной стоимости выплачено . Обычно (опять же не всегда) , построенный дом, через год/два стоит на 15%-30% от дома, "на бумаге", 10% principal выплачивается за 4-5 лет. Вот уже 30% или больше. Однако, все может обернуться в плохую строну!
Кредит под свой дом, я имел ввиду, можно использовать как "дешевые, короткие деньги". Например, срочно надо 10% down payment для покупки очень инересного тауна под сдачу за 200 тыс. Т.е. срочно надо 20 тыс. Если есть возможность взять такой дешевый кредит и БЫСТРО его загасить, то возможность не будет упущена.
Опять же все зависит от финансовой дисциплины, мониторинга, и знаний конкретного человека(семьи)!
Иначе можно все потерять!
Куда вы пропали, уже давно нет ваших видео ????
Катя,было очень интересное видео. Но Диме мало времени дала высказаться (шутка). А можно раньше положеных лет закрыть кредит? Или в какой- то месяц заплпатить больше оговоренной суммы? Спасибо и удачи вам. Ждем новостей.
Можно раньше закрывать или больше платить ежемесячно
Не будет,обвала цен максимум остановяться и потом опять вверх полезут
🌄🏯🚛👏👍
В России каркасники вполне себе строят, и в средней полосе и ближе к югу, в основном молодые семьи. У тех кому ЗАЗО срабатывает менталитет "хочу крепость".
Где строят? На дачах? Что вы несёте? Я не видела ни одного дома из дерьма. Максимум из пеноблоков.
Да что ты в своей жизни видела то старая тетя, отстала от жизни. Хотя я считаю что каркасными в России делать глупо, климат дерьмо
💑👀💕💖👍👍👍👏
А что по насекомым,рептилиям всяким в королине??
бРусский team на пороге риэлторского бизнеса, готов поднять на американской недвиге. Копайте глубже проценты.
У вас запроектирован полностью картонный дом или частично из блоков?
ДА У ТЕБЯ И ТАКОГО НЕТ
ЛУЗЕР
Привет из Беларуси!
Какой обвал, как бы не поднялись китайцы приедут с кэшем и вот тебе цена.
Дети живут с Сан-Хосе
ищут дом полгода и цены настолько выросли, ужас.
Выходят на этот офер
и цену поднимают на 200 и более тысяч.
Спрос очень большой.
Спасибо, интересно. ( в этом репортаже не криврялись и откровенно) т. непонятно теперь эта земля Ваша ( под домом) или это США сдает в аренду на период проживания?
ЗАСТРОЙЩИК ПОКУПАЕТ ЗЕМЛИ
СТРОИТ НА ЭТИХ ЗЕМЛЯХ
И ЕСЛИ ТЫ БУДЕШЬ ПРОДАВАТЬ ДОМ ТО ПО ТВОЕМУ КАК??😂
Трак ваш? Или работаете на хозяина?
Ребята,а если муж дальнобойщик,можно ли работать по профессии,если переехать в Америку на ПМЖ
БОЛЬШОЙ СПРОС НА
ДАЛЬНОБОЙЩИКОВ
ТРУД ТЯЖЕЛЫЙ НО ХОРОШО
ОПЛАЧИВАЕМЫЙ
Електрические провода без изоляции???
А ТЫ КАК ДУМАЕШЬ ????😂
А пчел разрешают водить в таких комплексах?
ВОДИТЬ МОЖНО
А ВОТ РАЗВОДИТЬ 😂
ок
Чем отапливается дом ?
КОНДИЦИОНЕР И ТЕПЛО
И ХОЛОД
А где будет трак стоят далеко от дома 🏡🚛👍👍👍
20 мин. от дома.
Интересно, а в америке специальные места для траков, во всей америке так?, сколько платить за парковку надо
Сколько за рент апартамента и какой климат
КЛИМАТ ШИКАРНЫЙ
НО
КОМУ - КАК
Как на счёт вакцин в S Carolina
НАСЧЕТ ВАКЦИН НИКТО НЕ
НАСИЛУЕТ
A куда же вы свой трак паркуете если у вас субдивижен?
ЕСЛИ СВОЙ - ТО ПАРКОВКА
А скажем вернуть ипотеку раньше????есть штраф???
Можно раньше. Заранее надо ознакомиться с контрактом, чтобы без всяких штрафов.
Катя, по каким критериям вы выбрали именно Южную Каролину?
Доступное жильё, хорошие школы, приемлемый климат, ближе летать на Родину.
@@baikausa А все таки на родину летаете?
ТЕПЛЫЙ КЛИМАТ
ОКЕАН
ЧТО ЕЩЕ ДЛЯ СЧАСТЬЯ НАДО ?
@@baikausaПРИЕМЛЕМЫЙ КЛИМАТ
НАПИШИТЕ ЛЮДЯМ ПОНЯТНО
ТЕПЛЫЙ КЛИМАТ
ЗИМОЙ МОРОСЯЩИЕ ДОЖДИ
ОКЕАН 😂
@@baikausaРОДИНА УЖЕ ТАМ ГДЕ ЧЕЛОВЕК
ОБОСНОВАЛСЯ
А ТАМ - ВЫ ПРОСТО РОДИЛИСЬ
Держу кулачки за Вас мои дорогие.. чтоб все там рухнуло к чертям и Вы потом гасите кредит не напрягаясь)))
А что вы своим комментарием хотели сказать? Я не совсем поняла.
@@yaZapravdy завидует на америку, хочет ей зла
а процент заморозить нельзя?
ПРОЦЕНТ ОСТАНЕТСЯ
ИЗНАЧАЛЬНЫМ
Нет, что бы просто написать, берем дом в The Orchards at Reidville.
В самом углу на берегу ручья, Браше-Крик. А то развели на 2 ролика не понятно что...)))
Катя,очень хорошо,что "развела" на 2 ролика. А кто-то пусть пропускает.
@@user-tp2dr2kj3s Да ради бога. Хочет Катя пускай пилит контент. Второй ролик ночью в спальник авто крайне не информативно. Это уровень еще по хуже Алекса Брежнева, прости Господи. Осталось еще погундеть, как все плохо в Америке. )))
А вы не расстраивайтесь! Всё будет хорошо!))
@@baikausa Мне то что настраиваться, я включительно позитивен.
@@Mr_Sanych7 тебе до Алекса Брежнева как до луны!
Катя, а кто смотрит за детьми, когда вы в рейсе?
сколько вам лет с мужем?
По 38🙄
Катя привет а нельзя было совместить как то ответы на вопросы с дорогой ? отвечать на вопросы и в тоже время снимать дороги что на трассе происходит к примеру а то от твоей красоты я забыл про что видео , спасибо за видео , удачи вам !
Привет семье удачи во всем
Катя предпочитает водить машину днем. Получится что Катя за рулем, а Дима будет зачитывать вопросы и снимать дорогу
Нет нельзя так это съемка поздно вечером разве вы не видите ?
👋🏼👍🏻🇧🇾🇷🇺🇺🇸
А в лесу не опасно строиться ? Наверное змеи будут водиться ? Если там верный способ борьбы с ними?
ЕСТЬ СПОСОБ ОТПУГИВАТЬ ЗМЕЙ - МАХАТЬ И МАХАТЬ
ШЛЯПОЙ 😂
Родители платят деньги за школьный автобус ?
Или за школу ?
ЗА ЧАСТНУЮ ШКОЛУ КОНЕЧНО ПЛАТЯТ
не всё понял . а зачем кредит. вы же продали за 400 в калифорнии ?
Тот дом тож в кредите был