אתה ענק !! באמת שאין כמוך!!! תדע לך שמה שאתה עושה, זה נקרא חסד, כי אתה לא חייב כלום לאף אחד, ואתה משקיע מזמנך בשביל לשתף את הידע שצברת במשך השנים, תדע לך שאני מחזק אותך ואוהב אותך מאד!
@@ShayShor נשמע שקבלני משנה זה הרבה יותר בירוקרטיה אבל אתה מקבל עבודה יותר מסודרת ומקצועית, לעומת זאת עם קבלן מפתח זה נשמע שאתה חייב להיות נוכח ב100 אחוז כדי לוודא שהכל מתבצע באפקטיביות מירבית, ברור שכל יום שהאתר עומד ריק זה הפסד כספי. אני אישית הייתי לוקח קבלני משנה ומוודא שיש חפיפה בינהם והעבודה מתבצעת בצורה שוטפת ככל האפשר
@@ShayShor אין לי נכס קיים אבל אני הולך לראות נכסים לעשות פליפ ואני רוצה לעשות לעצמי רשימה לפני אלו דברים אני רוצה להיתמקד עליהם להפוך את הנכס לרווחי יותר יש סיכווי אתה יכול לתת לי רשימה כזאת של הדברים החשובים ושמעלים את ערך הנכס הכי הרבה
כל הנכס יהיה לגופו. יכול להיות בנכס אחד שתחליט לשפץ חלק משטח המשותף ובנכס אחר לא. יכול להיות שבנכס מסויים תחליט לבצע שבירה של קירות ובנכס אחר לא. זה תלוי מאוד באיזה נכס... אם תרצה להתייעץ יותר לעומק, אתה מוזמן להתקשר אלינו. נשמח לעזור לך... כל הכבוד על המוטיבציה רפאל💪
@@ShayShor הרשימה הזאת רק אמורה להיות כי בכל בית שאני מסתכל יש איזה רבע שעה אולי יותר ואני צריך לעבור בכל הבית אז הרשימה אמורה למקד אותי לדברים החושבים יותר אבל ברור שבכל בית יהיה משהו אחר ואיך אני יכול לקבל את המספר להתייעץ תודה לעזרה
שניהם שיטות מצויינות צריך להבין מה האופי שלי? לאנשים שעובדים מסביב לשעון יותר יתאים קבלן מפתח. לאנשים שיש יותר זמן עדיף לנהל את כל הקבלנים וגם ללמוד מזה💪
שאלה מצויינת! בדרך כלל יש דברים ברורים שאתה יודע שצריך לעשות. לדוגמה אתה רוצה לרצף את הנכס, אז אתה יודע להביא רצף... ואז הרצף יגיד לך האם יש איש מקצוע אחר שצריך לבצע עבודה לפניו ואחריו. אתה מתחיל שיפוץ בנכס מסויים?
ערוץ מצוין. מקצועי. תודה על השיתוף בידע!
איזה כיף לשמוע! המון תודה! איזו סוג עסקה אתה מחפש?
@@ShayShor בעיקר השבחת קרקעות.
תחום מרתק בהחלט!
קרקעות חקלאיות או כבר מופשרות לבנייה?
סרטון מצויין! תודה רבה
כמו תמיד עצות זהב!
איזה כיף לשמוע!
תודה רבה על הפרגון אושרי
אתה ענק !! באמת שאין כמוך!!! תדע לך שמה שאתה עושה, זה נקרא חסד, כי אתה לא חייב כלום לאף אחד, ואתה משקיע מזמנך בשביל לשתף את הידע שצברת במשך השנים, תדע לך שאני מחזק אותך ואוהב אותך מאד!
וואוו! איזה כיף על המילים החמות והמפרגנות!!! תודה רבה!
זה נותן דרייב להמשיך לצלם עוד סרטונים חדשים💪
אם יש לך שפי נושא לסרטון, אתה מוזמן לשתף...
שוב סרטון מעולה עם כל כך הרבה מידע מועיל, עבודת קודש כבר אמרתי??
תודה רבה על הפרגון החם עידן היקר🙏😊
מה לדעתך נכון יותר בשבילך? קבלן מפתח או ניהול קבלני משנה?
@@ShayShor נשמע שקבלני משנה זה הרבה יותר בירוקרטיה אבל אתה מקבל עבודה יותר מסודרת ומקצועית, לעומת זאת עם קבלן מפתח זה נשמע שאתה חייב להיות נוכח ב100 אחוז כדי לוודא שהכל מתבצע באפקטיביות מירבית, ברור שכל יום שהאתר עומד ריק זה הפסד כספי.
אני אישית הייתי לוקח קבלני משנה ומוודא שיש חפיפה בינהם והעבודה מתבצעת בצורה שוטפת ככל האפשר
תודה רבה על שיתוף המחשבות שלך! אני בטוח שהצופים שקוראים את המחשבה שלך נעזרים בך גם...
@@ShayShor תמיד שמח לעזור😁
כל הכבוד לך עידן💪
רציתי לדעת איזה דברים בשיפוץ מעלים הכי את ערך הדירה ואחלה סירוטונים עוזרים ממש תודה
היי רפאל,
שאלה יפה מאוד! האזורים בנכס שמוכרים הכי טוב הם מטבח וחדר הורים.
מי שרוכש בפועל את הנכס זה ההורים!
איפה חשבת לרכוש נכס רפאל?
היי שי, ב 8:32 אמרת שעשית הרבה טעויות בהשבחת הנכס הראשון שלך. תוכל להנגיש לנו מה למדת ואיך צמצמת טעויות לאורך הפרויקטים הבאים ?
היי יובל,
כתבתי ספר שלם על הדירה הראשונה. סיכום כאן לא יהיה יעיל כל כך😊
וסתם ככה מה מעלה את ערך הדירה יותר ממד מרפסת יחידה...
שטחים שהם בנויים מייקרים את הנכס יותר. ממ''ד פירושו חדר נוסף ולכן המחיר יקר יותר כאשר מוספים אותו.
ההתלבטות על משהו קיים רפאל?
@@ShayShor אין לי נכס קיים אבל אני הולך לראות נכסים לעשות פליפ ואני רוצה לעשות לעצמי רשימה לפני אלו דברים אני רוצה להיתמקד עליהם להפוך את הנכס לרווחי יותר יש סיכווי אתה יכול לתת לי רשימה כזאת של הדברים החשובים ושמעלים את ערך הנכס הכי הרבה
כל הנכס יהיה לגופו.
יכול להיות בנכס אחד שתחליט לשפץ חלק משטח המשותף ובנכס אחר לא.
יכול להיות שבנכס מסויים תחליט לבצע שבירה של קירות ובנכס אחר לא.
זה תלוי מאוד באיזה נכס...
אם תרצה להתייעץ יותר לעומק, אתה מוזמן להתקשר אלינו. נשמח לעזור לך...
כל הכבוד על המוטיבציה רפאל💪
@@ShayShor הרשימה הזאת רק אמורה להיות כי בכל בית שאני מסתכל יש איזה רבע שעה אולי יותר ואני צריך לעבור בכל הבית אז הרשימה אמורה למקד אותי לדברים החושבים יותר אבל ברור שבכל בית יהיה משהו אחר
ואיך אני יכול לקבל את המספר להתייעץ
תודה לעזרה
ראשית רפאל, בתחתית העמוד הראשי באתר האינטרנט שלנו יש דו"ח בעת ביקור בנכס
www.shor-invest.com/
שנית, אפשר ליצור איתנו קשר בטלפון
052-22-906-22
שניהם שיטות מצויינות צריך להבין מה האופי שלי?
לאנשים שעובדים מסביב לשעון יותר יתאים קבלן מפתח.
לאנשים שיש יותר זמן עדיף לנהל את כל הקבלנים וגם ללמוד מזה💪
בהחלט אתה צודק אבי היקר!
אתה מוכיח גם כשאין זמן, לנדל"ן אתה מוצא זמן!
יש לי שאלה איך אני יודע איזה קבלני משנה צריך? ואיזה קבלן צריך להביא ראשון?
שאלה מצויינת!
בדרך כלל יש דברים ברורים שאתה יודע שצריך לעשות.
לדוגמה אתה רוצה לרצף את הנכס, אז אתה יודע להביא רצף...
ואז הרצף יגיד לך האם יש איש מקצוע אחר שצריך לבצע עבודה לפניו ואחריו.
אתה מתחיל שיפוץ בנכס מסויים?