Comment organiser ta vie financière de A à Z
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- เผยแพร่เมื่อ 15 มิ.ย. 2024
- Bienvenue sur cette nouvelle vidéo ! Aujourd’hui je te présente ma trame de la bonne gestion financière sous la forme d'une pyramide de Maslow. On va d'abord parler de sécurité financière, en évoquant ton épargne, éventuellement tes dettes et l'achat de ton logement. Ensuite, on verra comment développer ton patrimoine avec la bourse, l'immobilier locatif, le private equity et le crowdfunding immobilier ! On terminera par parler de la place que peuvent avoir les investissements exotiques dans ton patrimoine.
Chapitres:
00:00 Introduction
02:10 La sécurité financière
09:33 Le début et la croissance d’un patrimoine
19:15 Profiter de son patrimoine
19:52 Conclusion
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Contact pour les collaborations et les questions relatives au parrainage: leducationfinancierepourtous@gmail.com
Peut-on s’arrêter un instant et apprécier à quel point cette vidéo est utile et bien faite.
Merci !!
Une pépite. Bravo pour cette vidéo et merci encore. C'est une aide précieuse qu'on ne trouve pas partout 👏👍
Avec plaisir !
Bonne vidéo, avec un ton et un rythme agréable. Je vois néanmoins deux points intéressants non abordés (sauf erreur de ma part) :
- L'OR (physique de préférence) en complément de l'épargne de précaution et pour une petite part de son patrimoine.
- les Foncières Cotées, compromis intéressant entre les scpi et les actions classiques.
Merci pour ton gentil retour ! Tu as raison de les mentionner, j'ai fait le choix de ne pas en parler parce que je trouve que ce ne sont pas les actifs les plus intéressants pour Mr tout le monde. L'or est une excellente façon de mettre son patrimoine physiquement dans une valise, ce qui peut être intéressant dans quelques situations, mais son prix est très fluctuant à long terme, il ne rapporte pas de revenus et son retour sur investissement ajusté sur l'inflation n'est pas très intéressant. J'aime beaucoup les foncières cotées, mais le cours de leurs actions est trop corrélé au reste de la bourse, pas top pour la diversification entre la bourse et l'immobilier !
@@leducationfinancierepourtous merci pour ta réponse, mais sur la corrélation des Foncières Cotées avec le marché en général, la période actuelle nous indique autre chose en Europe. Les indices européens sont au plus hauts et avec les risques sur l'immobilier les SIIC sont en solde, je pense notamment aux françaises Icade, URW, Gecina ou encore Argan.
Merci mille fois!
Avec plaisir 🙂
Je suis tombé par hasard sur ta chaîne. Tu es incroyable 👏 Tu es a la fois clair, compréhensible et précis. J'ai regardé plusieurs vidéos et tu corresponds exactement a ce que j'aurais aimé faire sur ma chaîne youtube. Franchement super inspirant, merci beaucoup 🙏
Merci pour ton retour sur la chaine, c'est très sympa ! Bon courage avec ton projet sur youtube :)
Vidéo super intéressante! Claire et organisée. Merci bp ! Juste pour les placements "atypiques" on peut aussi y rajouter les investtissements en cryptomonnaie ou NFT :)
Merci ! Oui tout à fait on peut les ranger dans cette catégorie :)
Franchement super vidéo. Elle m'a bien aider à prioriser car j'avais c'est différentes stratégies en tête, mais ne savait pas vraiment dans quel ordre les faire.
Pourrais tu faire une vidéo de conseil en investissement pour les petits revenus ? Merci.
Merci beaucoup ! Oui je pense faire une vidéo pour les étudiants et petits revenus dans les prochains mois
Salut ! Superbe vidéo, très enrichissante. On y apprends plein de choses, j'ai hâte de voir la suite !
Aussi je me posais une question. Je prévois de m'engager très prochainement dans l'armée avec un contrat initial de 10 ans. Je souhaite pouvoir, en parallèle de mon service, me construire un patrimoine. Tu fais mention dans la vidéo des SCPI. Est-ce qu'il pourrait être intéressant d'engager un prêt immobilier pour financer des parts de SCPI ? Le prêt serait en partie aisément remboursé par le solde que je toucherai.
Si cette solution n'est pas adéquate, est-ce qu'il y aurait une autre stratégie dans laquelle je pourrais profiter de l'effet de levier durant mon service ?
Encore bravo pour le contenu qualité !
À très vite.
Merci pour ton retour Tristan ! C'est une excellente option, la difficulté étant de trouver un banquier qui acceptera de faire ce crédit. La plupart du temps ils n'acceptent de financer que l'achat SCPI "maison", de leur groupe bancaire, qui ne sont pas souvent les meilleures du marché... La seule vraie alternative pour se construire un patrimoine avec de l'effet de levier ça reste l'immobilier locatif "en direct".
Merci pour tes conseils, +1 abo et podcast ajouté :-)
Merci Benoît, je suis content que ça te soit utile !
J'ajouterai les crypto, etherum et bitcoin dans les placements exotiques, 1 ou 2%, 5% maximum
Merci pour tous ces enseignements.
Où placerais-tu l'or physique dans la pyramide ?
Dans les placements exotiques !
Je suis intéressée par le fond euros Boursorama vie, pouvez vous m en dire plus? Sur leur site g du mal à trouver les bonnes info.
Est ce un contrat individuel ? C est a dire si modif de contrat ils sont obligés d avoir mon accord?
Le taux est de combien actuellement?
Et le minimum de virement mensuel c est combien ?
Moi je préfère la gestion pilotée.
Merci
Super vidéo !
A tu fais des études dans la finance ou c'est une passion ?
Merci Louison ! Non pas du tout, c'est juste un centre d'intérêt pour moi !
Salut petite question de point de vue je vis dans une famille assez écrasante moralement donc du style ( trouve un taff etc etc tu as pas d'avenir) alors que j'ai investi 260 000 euros a 24 ans dans des actions + des dividende donc 600 euros de dividendes net par mois. Honnêtement je ne sais pas où je me vois dans 10 ans a cause de toutes ces critiques moral. Mon idée aurais été de travailler dans un jobs de merde pour économisé 100% de mon salaire et le mettre en bourse mais comme tu l'as bien dit dans une vidéo. + on as de capital moins c'est utile de travailler pour faire changer la balance donc je me situe où moi a peut prêt, tu penses que je devrais travailler ou pas.
Hello , ou ça se passe pour le parrainage Hello bank ?
Merci
Je dois activer le parrainage manuellement avec tes informations, l'idéal serait de m'envoyer un mail avec ton prénom et ton numéro de téléphone portable à leducationfinancierepourtous@gmail.com
Bonjour @leducationfinancierepourtous, Bravo pour cette vidéo.
Je commence à m'intéresser à la finance et ta pyramide de l'investissement de Maslow est une aubaine.
J'en ai vu 2 ou 3 autres similaires et je trouve que ça aide beaucoup pour un novice à avoir une vision d'ensemble/de haut.
Et distinguer les parties budget / épargne / investissement.
C'est vrai que lorsque l'on rencontre un Conseillé en Gestion de Patrimoine, Banquier, Assureurs, etc. la première fois, il manque cruellement cette grille de lecture.
Bravo !
Bonne vidéo,par rapport a l'epargne projet tu conseils combien d'argent de coté ?
Merci ! Tout dépend de ton projet, ça peut être 1000€ pour des vacances ou 30 000€ pour un apport immobilier !
Est-ce qu’il ne serait pas plus judicieux d’avoir l’épargne de précaution sur par exemple le compte espèce de Trade Républic à 4% plutôt qu’un livret A a 3% ? Il est garanti aussi non ? Et laisser sans intérêt 10000€ c’est dommage non ?
Il ne faut pas oublier les 30% de flat tax sur TR, ça fait donc un taux à 2,8% avec en plus de la paperasse à faire pour les impôts. Je préfère le LA :)
Bonne vidéo !
Etant novice, j'ai découvert ta chaine et l'ensemble des points que tu abordes dans tes vidéos est très explicite, c'est agréable ! Tu as décidé de ne pas parler des crypto ? On pourrait les mettre dans les investissements atypiques par exemple car cela reste encore très volatile bien que son avenir est prometteur selon moi. Qu'en penses-tu ?
Merci beaucoup Tom ! Je suis content que ça te plaise ! J'aurais pu mentionner les cryptos dans les placements exotiques c'est vrai ! On peut croire à leur avenir ou non, mais les cryptos ont quand même de gros problèmes : la volatilité est hors de contrôle, elles ne produisent pas de revenus, il n'y a aucun sous jacent économique, aucune valeur intrinsèque, les frais totalement abusifs, les plateformes sont complexes et opaques sans parler de leurs problèmes de sécurité... Il y a tellement d'autres bonnes idées de placement accessibles, franchement je n'ai aucune raison de les recommander
Et l.immobilier tokenizé? Exotique ? C’est plus liquide que le crowdfunding en cas de besoin , ça peut meme servir d’épargne pour projet
Exactement, ça va aussi dans l'exotique ! Je ne maîtrise pas suffisamment ce sujet pour le recommander par contre :)
@@leducationfinancierepourtous moi non plus c’est pour ça que je demande pour la catégorie, Je ne connais que le précurseur, je peux te parrainer ! ^^
Je rajouterai les cryptos en atypiques
Éventuellement dans les placements exotiques si le sujet t'intéresse, pour moi elles ont des défauts intrinsèques trop problématiques qui m'empêchent de les recommander
Comment souscrire au MSCI WORLD depuis le Benin 🇧🇯
Salut ! Merci pour cette vidéo de qualité, cela fait sens avec l'un de mes précédents commentaires. Pour un salarié cadre, comment définis-tu l'épargne de précaution ? Je sais qu'il y a plusieurs théories à ce sujet : X mois de ton salaire actuel vs. X mois de tes dépenses actuelles. Que préconiser ?
Toujours dans cette situation si l'on prend un jeune salarié cadre pas encore propriétaire, comment vois-tu les choses ? Remplir deux livrets bancaires pour 1) L'épargne de précaution (définie plus haut) et 2) Potentiellement son projet de vacances de l'été prochain. Une fois que ces deux comptes ont atteint la somme nécessaire et qu'à horizon 5 ans, il se voit acheter un bien. Que ferais-tu ? Epargner tout le reste dans le PEL pour consolider l'apport du futur achat ? Epargner ce qui reste en bourse sur les ETF (comme discuté dans l'autre vidéo) ? Je te remercie pour tes réponses et continue ton super travail !
Merci ! Pour l'épargne de précaution tu peux raisonner en fonction des dépenses inattendues qui peuvent t'arriver, si tu as une voiture ou non, des animaux (frais vétérinaires), ta susceptibilité d'avoir des frais de santé importants, aucune ou plusieurs propriétés immobilières etc ... Pour un salarié sans trop de contraintes, l'équivalent de quelques mois (6 ou +) de charges suffit bien en général !
Pour ta situation je partirais effectivement sur 2 livrets pour l'épargne de précaution et l'épargne de projet, avec éventuellement un 3e support d'épargne de projet pour l'apport immo. Le PEL n'est franchement pas intéressant, je ne partirais pas là dessus. A un horizon de 5 ans, l'idéal serait de rester prudent et d'avoir la totalité ou la majorité de l'épargne sans risque, avec éventuellement une petite partie sur des supports plus risqués pour dynamiser un peu l'ensemble sans risquer de tout perdre. Par exemple, tu peux utiliser une assurance-vie et mettre 25% de ton épargne sur des fonds immobiliers type SCPI et des fonds action type ETF (surtout au début des 5 ans), et ensuite compléter avec 75% de fonds euro !
Merci pour ton retour ! Ainsi, tu partirais sur 6 mois de dépense pour l’épargne de précaution et non pas 6 mois de salaire ?
Si je comprends bien, quand tu as en tête d’ici 3-5 ans d’acheter, mieux favoriser une liquidité immédiate et ne pas mettre tout le reste sur de la bourse/autre ?
Juste mettre une petite partie en bourse/assurance vie, c’est ça ? Comment tu définis la part bourse/assurance vie ? Comment définit-on une bonne assurance vie ? Vers qui se tourner ? C’est le rendement qui va nous le dire ? Merci.
C'est ça, je trouve que compter en mois de dépense ça a plus de sens ! Si tu ne multiplies pas les sources de dépenses urgentes, et en étant salarié, 6 mois de dépense c'est un bon repère !
En fait c'est risqué de placer son épargne sur des placements qui vont être volatiles à court terme comme la bourse, si ton horizon est de 3-5 ans. C'est pour ça qu'il faut envisager la bourse comme un investissement à long terme (minimum 10 ans). C'est de l'argent que tu ne dois pas perdre, il vaut mieux qu'il supporte 5 ans d'inflation que de risquer d'assumer un -30% sur le portefeuille si un krach boursier survient entre temps, et ne pas pouvoir acheter à cause d'un apport trop faible !
Pour 3 ans, je ne me prendrais pas la tête, je garderais tout sur un livret bancaire ou sur un fonds euro d'assurance-vie. Pour 5 ans, personnellement je dynamiserais un peu cette épargne avec une petite proportion de fonds SCPI et d'ETF. Pour ça, il faut trouver un bon contrat d'assurance vie. Pour le choisir, il faut surtout regarder l'offre de supports proposés par l'assureur (c'est encore rare d'avoir accès à des ETF et des SCPI sur assurance vie en 2023) ainsi que les frais de gestion, souvent abusifs. J'utilise et comme beaucoup recommande l'assurance vie de Linxea parce ses frais sont parmi les plus faibles du marché et que l'offre de supports est très large et de qualité !
@@leducationfinancierepourtous Merci pour ton retour. Je prends note. Ma question était plus sur ma répartition à avoir. Nous avons défini l'épargne de précaution (6 mois de dépense), l'épargne projet (Pour un voyage l'été prochain par exemple). Ensuite, une fois que ces comptes sont plein et que les objectifs sont atteints, imaginons qu'il reste un montant X. Et c'est là que plusieurs stratégies subsistent. Soit, tu gardes l'intégralité de X sur un autre livret, argent que tu utiliseras intégralement pour l'achat d'une résidence principale d'ici 3-5 ans. Soit tu utilises un % de ce X pour mettre de côté pour la résidence principale, et le reste pour investir en bourse sur des ETF par exemple où tu sais que les retombées seront dans 10/15 ans. C'était plutôt sur la stratégie à adopter que je me posais des questions par-rapport à un éventuel reliquat X une fois que la précaution et le projet sont OK.
Par-contre, je ne m'y connais pas spécialement en assurance vie, comment cela fonctionne ? C'est lié avec des ETF ? Je pensais que c'était (simplement) un livret avec un meilleur rendement annuel ? Je dois me tromper alors.
Pour le montant x qu'il va te rester, ça dépend surtout de s'il va être indispensable pour ton apport immo dans quelques années. Si tu as besoin d'un gros apport (grande métropole etc), tu devrais rester prudent avec ton épargne et éviter les placements risqués. Par contre si tu sais que tu pourras constituer ton apport avec 2 ans d'épargne par exemple, autant placer ton restant d'épargne actuel sur un ETF et former ton apport plus tard !
Sur une assurance-vie tu peux placer ton capital sur des fonds non risqués et garantis ("les fonds euros") et/ou sur des fonds risqués ("les unités de comptes": ETF, SCPI, fonds actions, Private equity...). Tu peux décider de gérer l'ensemble toi même ou de déléguer la gestion à un professionnel ("gestion pilotée")
Où vont les cryptomonnaies dans cela ?
Dans les placements exotiques !
Bon achat de residence principale avant l'achat locatif est bof bof hein
Tu penses qu'il faut acheter du locatif avant la RP ?
@@leducationfinancierepourtous je me dis qu’en achetant une résidence principale avant du locatif, les personnes auront tendance à demander un crédit plus élevé (parce que tu veux être bien, dans une ville que tu connais bien, aime bien etc) ce qui augmentera ton taux d’endettement. Si tu reviens 2 après ton achat principal pour des achats locatifs et que tes revenus n’ont pas vraiment changé - la banque te dira non parce que tu dépasseras toujours ce taux d’endettement dans que tu as ton crédit immobilier principal. Mais j’adorerai savoir ce que les autres en pense
Oui c'est le risque ! La plupart des gens ne peuvent faire qu'un seul crédit immo, et pour moi dans ce cas là, il faut privilégier la sécurité de l'achat de la RP. Mais si on a une capacité d'endettement importante c'est dommage de tout utiliser pour son propre logement, tu as raison !
voix de norman
Lunettes d'Harry Potter, voix de Norman, je tiens quelque chose là !