CASA en VENTA 💲 con 4! RECÁMARAS con BAÑO | 7x20mts | OBRAS AJENAS
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- เผยแพร่เมื่อ 4 มิ.ย. 2021
- CASA EN VENTA POR 5'950,000 MXN
7 X 20 MTS
235 M2 DE CONSTRUCCIÓN
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Va para todos los delicados que se desanimaron a comprar la casa nomás por el bañito con lavabo a lado de la taza (no por el precio, eh... 🤣)
"Que cada habitación tenga baño está bien, que sean perfectos ya es avaricia" 👊😎
Delicados?...Como arquitecto lo primero que debes de tomar en cuenta es la antropometría, y la función de los espacios,....y esos errores son garrafales , saludos
@@megarquitectura538 saludos! 🙂
Era mejor k el segundo cuarto lo dejara solo con su closet como el primero y hacer un baño grande compartido pra los 2.
No es que sea uno delicado, cuando vi ese baño me recordó al de los videos de se busca al Arq. Vivo o muerto, cheque y se va a reir
Esos son errores de un mal arquitecto. Y los errores se pagan. Señor 💆
A de ser de un camarada tuyo porque no tuviste ninguna crítica de la mala distribución de los espacios.
@@AlexysY creo que cobra por promocionar estas obras, por eso tiene que hablar siempre bien del proyecto
Como dice Cota Paredes...ESE ES OTRO TEMA.....
Los arquitectos de mi facultad me hubieran dicho hasta de lo que me voy a morir si les entrego esto como proyecto 😂
No daría ni la mitad del precio solicitado.
Acabados básicos, espacios mal pensados, distribuciones ridículas. Como comentario personal, arquitecto, está bien que quiera promover casas a la venta con la intención de una comisión pero no dañe su imagen por casas que usted sabe que no están bien hechas.
ya no llores
Exactamente lo que iba a escribir yo,
Desconozco el valor del predio, supongo que estará en unos 2.5 millones de pesos... y otros 3 melones para el proyecto y construcción ... si el m2 están dejando en 15 mil y la vivienda ronda entre los 180 m2 de construcción creo que ahí está todo...
@@sebastianrupertoduran2262 Porqué llorando? Solo dijo la verdad de manera inteligente y honesta, si te proyectaste quizás deberías revisar tus trabajos y tomarlo como consejo
Y encima carisima!!
Para 180mts de terreno
Wey! Que pasó con el piso del baño completo en planta baja? Se les terminó el material de porcelanato y le pusieron lo que encontraron de oferta como último lote a la venta? La ducha/regadera tiene un piso HORRIBLE!
"El gusto es subjetivo pero el dinero no"
Yo creo que todooooooo es subjetivo ya que es una percepción personal, hasta en el dinero para alguien es mucho, para otro es poco
@@karinaherrera6652 Si pero el precio lo determina la oferta y demanda así que no es subjetivo es algo preestablecido a eso se refiere.
@@davidnikolas6483 estoy de acuerdo de que si el mercado está así posiblemente esa casa valga lo que vale, sin contar también que no necesariamente sería un precio de avalúo el cual puede ser menor. Si es casa para vender puede que el precio esté inflado para tener la mejor ganancia. Ahora, sobre la subjetividad pues si la hay por más que el precio lo determine el mercado simple y sencillamente porque habrá quien no esté dispuesto a pagar esa cantidad por esa vivienda si considera que no vale la pena.
Parece una casita del Infonavit sin ofender 😬 pero quién en su sano juicio pagaría 6 millones por eso? 😂
Dimensiones de casa de Infonavit, ni siquiera está separada de las otras casas, carísima.
Se nota mucho cuando un vídeo es para analizar el diseño y cuando es para promocionar una venta. Le doy una F porque le faltó ser más critico al diseño y menos adulador de los acabados, que solo buscan disimular la mediocridad del diseño.
me pregunto como te lavas la cara en ese lavamanos, te tienes que subir al WC para hacerlo? la casa se siente muy pequeña para ese precio
Si hacían más angosto el mueble del lavabo el inodoro entraba en línea a la izquierda. 🤷
5 millones para salir al tráfico de Lopez Mateos y perder 3 horas de transporte todos los días.
Camino Real a Colima es la vía alterna pero se daña con relativa facilidad y más en lluvias
La casa está muy cara para no tener materiales de lujo, muy pequeña y super alejada del centro de Gdl, y para mi gusto parece una versión mejorada de las casas de infonavit
Sobrevalorada
Las de Infonavit solo tiene de construcción 35 mts² no hay comparación, está en cambio al tanteo tiene 300 mts² sin contar la terraza.
En lo que si coincido es en el precio pero si hay terrenos muy caros por la ubicación pero desconozco la de esta.
Entiendo tu punto Karen, no son los huevitos de infiernovit pero para ser una vivienda que cuesta diez veces más en espacios y metros cuadrados adicionales que no son mucho más amplios, diera la impresión que no los vale. Esta casa es para vender y quizá el avalúo no esté por encima del precio comercial, a eso súmale la ganancia del constructor. Quizá ronde un 20-30% sobre su precio real de construcción.
@@davidnikolas6483 en la descripción del video dice 235 m2. 300 m2 están buenos si el lote fuera de al menos 220 m2 😁😆
@@BetoDelveccio No me fije en eso :v pero como dije fue al tanteo viendo el video.
el baño tiene una función importante, cuando regresen de la fiesta ya bien ebrios, pueden hacer del baño y vomitar en el lavabo al mismo tiempo, asi no manchan mucho.
2.5?
ARQUI, el detalle de las escaleras en planta baja lo criticó en otra obra, ese baño del segundo piso y esos closets por ese precio...pff no sé, no cuadra. Me quedo con casa 51.
tal vez pero esta tiene mas fondo roof garden y un baño mas la otra tenia una columna en la ventana en medio de la sala y comedor esta cocina esta mas amplia las dos tienes sus cosas buenas y malas
@@oscarb1348 esta casa tendrá más fondo, pero tiene muchos errores por un precio exhorbitante.
@@28diefee puede ser
Muy mal los baños, dices que no cualquiera hace ese tipo de jaboneras, pues no, es mas cómodo un nicho en la regadera para el jabon
En mi baño, tengo tres esquineras igualitas y es una comodidad
@@mireillebrambila pero se ve mas chingon un nicho,
Hay que replantear en serio como los mexicanos con un poder medio alto terminaron aspirando a terrenos como esos en un país tan grande.
Quizá en parte sea porque les quede cerca del trabajo, la seguridad de la zona y que todo está cerca, aunque comprendo también lo que dices de terrenos tan pequeños para la cantidad de dinero que tienen, con eso podrían tener una casa igual de hermosa, pero el doble o quizá el triple de grande.
Aunque podría ser otra razón, pero no se me ocurre
Para todo hay clientes
@Damian Otra opción es comprar una casa de segunda mano y remodelarla con ese dinero y cerca de el centro
Está bonita la casa, solo que los baños con el closet juntos no me laten, no es muy higiénico, no, mejor no.
Exactoooo!!!
Se me hace sumamente asqueroso!
Ya con eso de que todo mundo quiere tener vestidor para sentirse de la alta qué ya no les importa hacerlo al tamaño de un closed 🤦🏼♀️ y para colmo ya dentro del baño. O sea no. Si tienes el espacio suficiente, pues haz un vestidor decente y digno al menos fuera del baño (no pegado a la taza), y si no hay espacio pues ya obta por un closet cerrado con puertas corredizas y se vería mucho mejor y el baño también con más espacio.
Pero los arquitectos se empeñan en querer aparentar y encajar cosas ya innecesarias y poco practicas qué muchas veces perjudican al cliente de por vida.
Pensé igual, yo le tengo super asco al cuarto de baño, ni pensar en closet en el baño🙈🙈🙈
@@mariaehill2722 jajajajajaja me pasa exactamente igual!!! 🤣
Pienso igual, no pudiera con eso no es muy higiénico
La casa tiene varios errores de distribución, no solo es el baño de p.a. se le pudo sacar más jugo a los espacios si le hubieran pensado más a la hora de proyectar. Dudo mucho que la haya proyectado un arquitecto.
Al final el diseño es subjetivo, para este tipo de casas en un fraccionamiento de desarolladores que ni arquitectos son.
Usualmente son capitalistas con el dinero para invertir, pero no es culpa de ellos.
Simplemente quien la construyó sabe que este tipo de casas no vale esto, yo como arquitecto y residente de obra veo 2 puntos.
El precio por M2 es súper elevado para que la casa llegué a 5 millones de pesos.
Uno está construyendo una casa de 170m2 desde 0, sin roof garden, osea es prácticamente el mismo precio, y créanme que está a menos de la mitad de precio de lo que lo venden..
El fraccionamiento no es de lujo, son casas como todas..misma distribución, mismos acabados, mismos elementos arquitectónicos. (Y la verdad es cansado ir a un fraccionamiento y ver tanta repetición en todos lados).
si bien el fraccionamiento no será de lujo, si es caro y hay casa muchísimo mejores que esta, algunas rondando los 8 millones. lo que cuesta aquí no es la construcción es la ubicación, no se si seas de Gdl date una vuelta por punto sur, lo que lo hizo subir no fueron las dimensiones de terreno o las amenidades, es por toda la infraestructura que es esta desarrollando al exterior del fraccionamiento, se pensó como un centro urbano, donde hay negocios, tiendas, restaurantes, oficinas, cines y todo esto te queda caminando de tu casa.
@@hectorgomez4355 es que ahí tendrías que valorar también otras cosas, por ejemplo, la movilidad pues si quieres ir a otro punto de la ciudad tienes la Adolfo López Mateos que siempre está llena, pero la ruta alterna camino real de colima no está en las mejores condiciones. Si la plusvalía de la casa o el costo está determinado por tener el centro comercial a pie, es normal que haya quien crea que no es una buena opción ya que una vivienda no solo es inversión, también es patrimonio para quien la compra y decide vivir ahí.
Tienes toda la razón, es excesivamente costosa y mal distribuida, en lo personal he estado en ese fraccionamiento, el terreno es muy caro y aunado a las constructoras que te cobran un ojo de la cara por M2, al final son casas pequeñas, que debes buscar la mejor distribución para cubrir tus necesidades, pero al final sacrificas unas cosas por otra, además de que en ese fraccionamiento son tantas casas que los ladridos de los perros está por doquier
@@hectorgomez4355 La ubicación no es excusa para este pésimo diseño tan falto de funcionalidad y estética por un precio así, tampoco te tienes que partir el coco para sacar una distribución decente cuanto menos, esto es falta de ética y profesionalidad.
@@Jazmin_GG si 100% de acuerdo, el diseño esta muy mal y sobretodo ese baño del segundo nivel no tiene perdón!
Mala distribución de espacios! Se pudo hacer algo mejor
Esta muy bonita la casa no pensé que se podría ver algo espacioso en 7x20
Yo preferiria dejar el cuarto de lavado en la primer planta al lado de la cocina se me hace más práctico.
no se que tan buena idea sea tener los closets dentro del baño, me pregunto si la ropa no se humedecera con el vapor de la ducha, hasta podria llegar a abombarse, e incluso se le pegará los olores del inodoro a la ropa después de usar el inodoro? o durante?.... me pregunto si no será una molestia eso.
Parece ser que está muy de moda en GDL pero a mi tampoco me convence.
de pésimo gusto el closset dentro del baño
Lo mismo pense
Maestro,gracias por compartir,un nicho grande en la regadera estaria perfecto en mí opinion,Saludos desde Schulenburg Texas!👍🙂👍
Sigue el proceso de nuestra CASA EN PUNTO SUR:
th-cam.com/video/V75Q6UzmTu4/w-d-xo.html
12:50 cuando ya no sabes ni que decir para justificar el sobreprecio, me gustan mucho los proyectos que presentas pero este es una tomadura de pelo
ya extrañaba estos videos
Por ese precio te consigues una casa de tres pisos, bien distribuida, con buenos acabados, espacios amplios, vista increíble y en zona "exclusiva" en Morelia, a 15 minutos del Centro Histórico.
Lo de exclusivo pues es que simplemente es en un desarrollo conocido, seguro y donde hay casas bonitas.
Si vas a construir una casa en para vender en ese precio, más te vale tener buen gusto.
Increíble no necesitas una residencia para estar cómodo, excelente y de día no necesitas tener luces prendidas xq ai buena iluminación 👍👍👍
La fachada está a tono con todas las que se encuentran a su alrededor. En otras palabras, no es igual pero son parecidas. La puerta principal en madera es monumental. Su diseño y tamaño fue muy acertado. El espacio que se nota, al abrirla, muestra una gran amplitud hacia la sala.Sin embargo, esos dos primeros escalones, son sin lugar a dudas un gran obstaculo, donde muchas veces, con cualquier descuido, los usuarios podrían tropezar. Las escaleras muestran un magnifico acabado, de principio a fin. El primer baño muestra una buena distribución, no así el segundo, donde el WC impide el libre acceso al lavamanos. Para colmo, la losa en el piso de las duchas, son muy grande y por tanto no tienen buen agarre.En la habitación matrimonial, encontramos dos situaciones que no son de nuestro agrado; La separación del WC con vidrio de arriba abajo y la entrada al guarda ropa a través del baño. Por ultimo, tengo varias interrogantes; Es conveniente ir al techo para lavar ropa?...Se habla que hay un baño en este nivel para "el cotorreo"!..Para cuantas personas es el área? ..Será "cotorreo" nocturno, por que por el día, sin techo, resulta imposible. Este diseño hace buen uso de algunas de las áreas, no de todas. Lo que apreciamos en el techo y la explicación del arquitecto no nos convence. Saludos desde Puerto Rico, isla del encanto.
Gracias!
Excelente distribución, pues con tan poco espacio da todas las comodidades.
Woow esta excelente
Es una casa muy bonita!!!
Qué pasó con ese baño ? 😂
Me gusta ver los videos de este canal por que me encanta que tratan de construir las casas
lo mejor que se pueda, la escalera en casa natura OMG!! Casa bonsai 👌🏻👌🏻
Pero esta casa 😬😩 se nota que ellos no la construyeron 🥺😣😔😟 😔
Un video para aprender.
Está linda para ser el espacio pequeño, quedó bonita, saludos desde 🇦🇷
Desde Chile, viendo los vídeos. Muy buenos
Que belleza en poco espacio
Esta padre las escaleras y el roof garden y el.ultimo baño con 2 lavamanos
Me gustó la cocina
Arqui lo sigo desde hace mucho tiempo, y me parecen buenos los videos, y siguiendo los comentarios, no se si reciba algo por anunciarlas, y no me importa la verdad. Lo que si nunca se debería de perder es que si están malos los espacios, tener la ética para mejor decirle, sabes que, no me parece tu obra, no es funcional, no la presento, así de fácil, sé que comentó como que no le gusto tanto, pero lo hizo aun así. De echo el momento q mas disfruto es el momento que dice.... aaaaaa excelente. En esta ocasión creo no se escucho tanto. El asador con azulejo ???? el baño de la azotea es mas funcional q el completo de abajo, ahí le hubiera puesto el lavabo de pedestal también.
Excelente narración y video……Donde venden esas puertas principales de madera de gran tamaño?
Viene incluido (el guante) jajajaja ¡Excelente video arquitecto en la narración!
Hola no es un roof garden ,no existen jardineras ni algo parecido es un roof top mientras no tenga área verde muy cómoda y espaciosa buenos acabados excelente tipo americano la oficina abierta, saludos desde Monterrey N. L.😉👍.
Seeeee la neta de repente engañan a la gente con lo del roof garden, te venden nomas un espacio para que sea como un “living room” en la azotea y no tiene apariencia de jardin. Al final mucha gente le termina poniendo tiliches o cualquier cosa
Saludos desde Ecuador 🇪🇨
No me convence la distribución... ni el precio por consiguiente 🤷🏽♀️
Gracias por compartir la distribución!!! Estaba buscando algo así, para resolverlo en 5 mts de ancho.
8:37 se pasaron de vrg como te vas a lavar las manos en ese espacio? estas pagando casi 6 millones de pesos por estos errores?!
Me dió risa cuando dijo que el dueño iba a subir el precio de la vivienda!
Me encantó esta casa 😍... aunque no le encuentro objeto tener 2 lavabos 😅 en la recamara principal ...
Me lo tupieron durísimo a mi arqui por esta casa/crítica. XD
Saludos desde Bolivia
pregunta. por que los nuevos fraccionamientos no consideran frentes de casa con mas jardin, esto con la finalidad tener espacio para los arboles que son muy necesarios para bajar la temperatura?
Saludos desde Panama
desde Bolivia un saludo
Se aprovechó muy bien los espacios felicidades al Arq que diseñó ésta casa
Esta casa parece que la diseñé yo, no doy pero ni medio millón
La diseñó un arquitecto Zapatero 😆
Está bonita
Si van a especular con terrenos no le metan dinero al terreno, esperen y cuando suba el precio (a un precio razonable y que les genere beneficios) entonces vendan, el chiste con la “plusvalía” viene de la valorización de la zona donde se encuentra terreno, co,o un centro comercial nuevo y cercano o un hospital. Si especulan con un terreno o piensan que construyendo van a tener un súper benéfico entonces salen perdiendo como es el caso de esta casa con precios fuera del mercado, esa casa no se va a vender.
Lo que si es que el precio esta bien alto, por ese dinero podria comprar otra mas grande y mejor pero este bato bueno el que puso el precio si se paso de verga ....😂
Ami me parece que la casa está construida con muy buen gusto 👍
Este video son los que llegan al millón de visualizaciones. Fijen este comentario
Esta casa me recuerda a las casas en Japón
Jajajajajaja o sea Pal perro para ese precio, concuerdo. Esta bien q haya casas de esas dimensiones, normal, matrimonios jóvenes, 1a casa, pero de 5millones 950mil no se pasen Jajajaja.
No los vale…pero ni remotamente…y el baño con la taza frente al lavamanos.. ni los albañiles de Tepito
por lo que veo los terrenos de las casas en el sur de Mexico son pequeños, aca en el norte una casa de 5 millones tiene 6 veces el terreno de esa casa, tal vez sea por que a mas tierra se da mas por lo mismo ya que el norte de Mexico es muy ancho en territorio y por eso los terrenos de las casas en el norte son mucho mas grandes, haha puede ser
140 m2 de terreno???Existe un límite de inversión para que sea rentable el negocio, aquí se volaron la cerca, carísimo el m2 construido con ese tipo de acabados.
Casas pegadas y sin nada de privacidad y el baño parece que fue hecho por un un estudiante de arquitectura. Las escaleras es la típica de una casa de infonavit invadiendo la sala. Muy mal resuelto los espacios y es pésima idea subir 3 pisos para lavar. Y mejor Qué le vaya pensando en bajar de precio porqué esta realmente mal diseñada.
Algunos detalles cuestionables, para mi es una obligación no entrar por la cocina antes que a la sala, las cocinas no siempre se encuentran perfectamente en orden. Y lo del baño de planta alta ni hablar.. Recato muchísimo el ventanal completo de sala comedor 👏🏼
Yo si estoy aqui para aprender 😁Salu2 Arqui ,dsd Tlajomulco ✌
Quedo muy bonito!! cuanto mide el patio en total?
Veo muchos videos de casas en venta, pero pocas muy pocas con estacionamientos techados.? No entiendo.
El que tenga que usar puertas corredizas para los baños, es una solución poco ingeniosa aún problema de diseño del que construyó la casa.
Me salto el precio de la casa, desconozco la zona donde se ubica pero con ese precio y haciendo una comparativa se puede comprar casa en una zona de GRAN plusvalía en Querétaro, Juriquilla, en un terreno de 250m2 y de construcción alrededor de los 350m2, con mejores acabados y mejor distribución. Se deberían regular los precios o valuar los proyectos para ponerles un precio de venta equilibrado.
No se por que están de moda estás colonias costosas con casa pegadas que dan la sensación de motel.
Justo en el pago de Infonavit 😁
Que horror los espacios tan pequeños y por el precio.
Yo sentí la casa muy apretada
Que pasa en el techo de los baños, tienen azulejo o no? , que se recomienda hoy en día? , antes se forraba todo, cuál es su opinión?
La casa con la distribuciones q estaba buscando
Carlos de Shark Tank Mexico le diría al constructor “No te limite mi hijo”.
me queda la curiosidad si el vestidor con baño tiene una ventana o un extractor?
Qué bonita casa
Pero la verdad no me veo que el compadre preparando la carnita y yo a un lado tirando el agua
Lo bonito es la primera planta por el claro y la azotea por qué está todo oculto. Lo demás nop 🤗
Tome su like, buen hombre 😁
Muy bonita, pero insisto como resuelven la humedad de los closet en los baños. Los barandales de vidrio se ven muy bonitos pero son muy sucios a mi gusto
Marvi Colombia
que casa ES PEC TA CU LAAAARRRRRRRR !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! excelente casa
Con esa casa gastas, esa cantidad, pienso que para que hagas una inversión, definitivamente seria un inmueble de mejor nivel.
Yo no ubico ese fraccionamiento, pero definitivamente te estan cobrando la ubicación y quien la busque esta en todo su derecho de pagar esa cantidad.
Personalmente no considero sea un monto equivalente al inmueble ofertado.
Pocos m2, precio alto
A mí sí me gustó la casa si podría vivir ahí, así la vida de cara, en la Cima de Zapopan eso cuestan las casas mínimo, de a 5 melones, en esas medidas en GDL. El puro terreno está en 2 millones, es caro todo esto!! Solo si los baños muy amontonados
Mala decisión de diseño empeñarse en hacer una habitación secundaria con baño y vestidor si el baño de uso común que tienes en ese nivel te va a quedar así de chiquito. Primera vez que veo un baño asi en una casa de "alto nivel" la verdad es que no hay excusas, jajaja. Debieron dejar un lindo baño amplio para las dos habitaciones secundarias y ya esta.
Muy bonita casa. Solo una observación, las escaleras al subir está mal por qué sale dos escalones afuera del baño. Mal diseño. En mi opinión si sales de ese cuarto te tropiezos. Saludos
Y todavia dice que va a subir el valor de la casa, plusvalía
Se mamooooo 🤣🤣🤣🤣🤣
Quizás así dijo para que se apuren a comprarla antes de que la “suba” 😂😂😂🤣
Estoy en zacatecas y en tiempo de frío es un congelador las casas así que aquí la mejor orientación es la sur ..
Saludos Arquitecto!! Desde Argentina le envío un abrazo!! Muy buen recorrido y súper didáctico.
Abrazo a Argentina , Leo!
⭐️⭐️⭐️ La casa esta muy guay, pero no teneis privacidad ya que los vecinos estan muy cerca, y por eso no me agrada.
Lo unico que puedo ver a futuro es humedad y moho en el baño de la habitación principal.
Marvi colombia
Tengo una duda existen plástico que asemejan vidrio para la puerta del baño y otros
10
OJO al norte sí le llega el sol en junio y julio. Estamos al sur del trópico de cáncer. No estamos en Culiacán.
en mi opinion yo hubiera sacrificado un poco mas de espacio al closet del cuarto principal para darselo al baño que esta al pasillo para que no este tan pegado a la taza del baño y todo lo demas esta bien
Se ve bien la casa, sólo me deja pensando la lavandería en el roof garden, me imagino en un día lluvioso yendo por mi ropa a la secadora y empapandome en el proceso.
Se puede poner un pequeño cobertizo !
@@josenietoalvarez2408 Sí, esa sería buena idea
@@luisgabriel.zapopandiazjim799 Para cambiar de color