新青安 pro 新青安 pro plus 新青安 ultra 新青安 ultra pro 新青安 ultra pro plus 新青安 Max 新青安 Max pro 新青安 Max pro + 新青安 Max ultra 新青安 Max ultra pro 新青安Max ultra pro + 新青安 Max ultra pro neo 新青安 Max ultra pro Neo2+ 新青安 Max ultra pro Neo2 FE. 新青安 Max ultra pro plus Neo2 Light 新青安Note Max ultra pro plus Neo2 FE
這集真的講的好小心翼翼
簡單來說，新青安就是買票政策🙂
我先讓年輕人有希望，一部分已經幾年前就先買預售屋剛好要交屋的也樂見其成，同時讓投資客看到有利可圖支持一波，等到選票都收割後，銀行也示警房貸水位太高，就頒布限貸，讓支持的選民有種：政府有在做事啊～ 政府在打炒房耶！
就會忽視掉一開始新青安政策沒有任何配套措施就推出有多荒謬。
新青安就是套牢大家阿，騙大家一起搭炒房列車，就沒有人要支持打房了，真的爆掉最後爆掉也是爆這一波買的人
才不是買票而已 就是炒房政策
政策開放後房市需求大增 房價大漲
讓一堆根本沒法負擔房貸的人通通進去房市
這才是這政策最險惡的地方
民進黨超擅長這種，表面上似乎有做事，實際上根本沒效益的虛假政策...
M1a2解開戰術區域
炒
房 遮羞布的面紗，要如何補保遠離海不受潮，一出兵就可以直達灘（路上的橋不破）
相反吧，新青安讓本來開始冷掉的房市又熱起來，爽的是那些政客和中老年有在玩房市的，他們當然會樂見資產翻倍啊，但歷史也告訴我們這樣總有一天會玩火自焚（除非真的有年輕人覺得新青安=打房，這樣我也是無話可說了啦😂）
不愧是既得利益者
太極打得一套一套的
完美詮釋聽君一席話如聽一席話
一句增加持有成本講不出口
至於政府的話能不能說 不是很在意
懂得都懂
高官本來就房子排排站 都不是用間來計算了lol
這不用講大家都知道高官不可能認真打房
無異於拿石頭砸自己腳
懂的都懂 就是不懂才想來快速了解、結果最後還是要自己查😂😂
雖然我也懂 所以聽了之後就感覺偏廢話一堆
淪為別人賺錢的工具～
這個跟蔣哥黏在一起的房仲早已無誠信可言
@@chenxein710
嗯 所以對人不對事就好了 是吧
問一個房產頻道還要自己蓋房子的房頭房價最好會跌，還有他創頻道的時候我去發表我的意見就被封鎖，可憐
可是這位房頭也同意不一定要買房耶，從你的留言不難看出你為什麼會被封鎖呵
@@willc7958
那本來就不是絕對的
再來 留言被刪不是只有他們手動刪的可能
YT有可能自動刪
後台也可能過濾
什麼鍋配什麼蓋啊😂
講了台灣利息比其他國家低很多，生活或食物或之類等等的東西也比其他國家便宜，但有沒有想過，我們的薪資是完全沒跟上
2000年平均薪資4.8w-4.9w，房價一坪約莫20w上下
2023年平均薪資5.7W-5.9W，房價一坪約莫70-80w上下
房價漲了好幾倍，薪水卻沒有幾倍，那其中房價漲了去哪了？
這個人我最早看到是在九妹一起開箱跑車
那個時候只覺得這個人怎麼油光滿面的感覺
後來才知道那是房蟲特有的容光煥發，不事生產也不用煩惱生活的人特有的餘裕
差點以為是奇異博士裡面的 「王」
有點像
魔法師對房地產熟悉很正常呀，不然怎麼開全球分佈
亞洲人長得都一樣
小心他畫一個"空間穿越圈"然後給你一巴掌
TED 這咖就是既得利益者
還要聽他講甚麼小
跟每個政府官員一樣
誰會拿石頭砸自己腳?
超級噁心
@@essvann2005
兩邊講不一樣
不就代表有一邊真的砸了嗎
問一個房產頻道還要自己蓋房子的房頭房價最好會跌，還有他創頻道的時候我去發表我的意見就被封鎖，可憐
😂既得利益者利益受損
花錢上節目討拍？？
@@willc7958
那本來就不是絕對的
看他是要健康的市場
還是純粹要賺
再來
留言被刪不是只有他們手動刪的可能
YT有可能自動刪
後台也可能過濾
想不到博恩是這種人
你信博恩這個不懂那個不懂，還是信我是秦始王🤣
講到政府的都被剪了是不是
當然要剪
不然等等又炎上了
感覺剪了不少句話，有些部分看起來很不順。現在的環境很怪，要小心批評到政府...。
這集會被冥進黨蔡英文的青鳥出征! 過去八年蔡英文讓房價翻倍~~導致冥進黨的青鳥只能去投靠40%賴清德
@@Apache-AH64-Boeing 會變成中共同路人
言論自由不是說假的
重要的被剪掉了QQ
是啊 算上年輕人要買（租）的房，其實生活成本不算低
比日韓和新加坡低很多了，現在台灣在全球供應鏈是史上最重要的時刻，精準投資，好好理財。
@@linwang4435 要先有資本才能投資理財～資本是好東西，可惜我現在沒有。
@@linwang4435 日韩我不清楚 新加坡生活水平高 但薪资是真的蛮高的 像我台大资工硕毕业的朋友就在新加坡asus上班一个月8000新币 大约19万台币 交大电子系毕业的朋友在联电上班一个月4000新币 9万多台币 租金的话除非要求很高 不然500能解决 吃饭的话一餐200能解决 我这两个朋友都是刚毕业不到2年 虽然吃了大徵才得红利
沒錯，認同1樓講的，稍微做點功課，是可以安全理財投資的，財富是可以累積的。
~買房等兩岸開戰撿便宜
看到ted 蔣哥 帥過頭照三餐罵楊金龍 就知道楊金龍一定是做對了
新青安就是炒房政策無誤
讓一堆沒能力負擔的年輕人產生了買得起房的錯覺
讓房市需求維持高檔 房價就會持續攀高
寬限期結束後那虛假的泡泡就會變成最鋒利的鐮刀割向這些實際上根本沒法負擔房貸的韭菜了
也不用幻想那時候自己可以當收割者
那時貸款層級被拉高 能收割的依舊是那些本來就有錢的上層階級而已
新青安就是這麼險惡的割韭菜陷阱
超噁心，房市正要冷卻時丟出這個，還說的像是在打房，任何一位有學過高中公民的都知道這就是在炒熱房市，還讓薪水只勉強繳的起寬限期的房貸的人買欸，是要讓他期限一到宣告破產喔😂
為甚麼不打持有成本?
就是....就是....
你也知道......
就是沒持有的人都像你這樣的魯蛇阿:)
@懶貓-k5g 沒錯我們這些沒持有房子的人都是魯蛇，都是失敗者
因為我們的父母都是持有者，我們這代開始反而買不起房子。一方面希望繼承的房子不要貶值，一方面又希望買的起自己的。就是這麼為難。
若是涉及 “批判政府” 就要自我審查剪掉，賴清德跟習維尼差距在哪裡?
@@BXdQNvfE 差在就算你真的批評了，不會有刑警或是警察跑去你家敲門。
雖然能理解你站在公司角度有難處，
但我相信很多人（包括我）都是欣賞你的真誠與直言不諱而喜歡你，
看到你的節目變得保守反而少了以前的魅力。
找一個真正在炒房的來 挺好笑的
@@阿牛-w3n
確實 所以對人不對事剛好而已 是吧
問一個房產頻道還要自己蓋房子的房頭房價最好會跌，還有他創頻道的時候我去發表我的意見就被封鎖，可憐
@@willc7958 還有希望博恩是真的不懂再發問 不然他問的那些問題有點像是在酸那些買不起房的人
@@willc7958
那本來就不是絕對的
看他是要健康的市場
還是純粹要賺
再來
留言被刪不是只有他們手動刪的可能
YT有可能自動刪
後台也可能過濾
@@阿牛-w3n 想請問你之前留了什麼？想聽
以現在的風向來看 不能講台灣環境好也不能講真話，一定會被炎上的 兩位要小心😂
問一個房產頻道還要自己蓋房子的房頭房價最好會跌，還有他創頻道的時候我去發表我的意見就被封鎖，可憐
可以邀請帥過頭來談論房地產～ 博恩也可以互相較量一下誰比較好笑～
推帥過頭
推帥過頭
期帶帥過頭跟博恩的火花
帥過頭 ： 打不倒，就成為他們
帥過頭可能影片只有10分鐘XD
要怎麼知道新青安的本意是要幫助年輕人？
不是要讓年輕人當建商的房奴？
信用管制，讓沒房的買高房價，繼續收割房奴很合理啊
重點是根本沒把房價打下來，說的好像大家都在聯發科一樣哦
@@陳千-v9r真會狗叫
@@陳千-v9r其實也沒什麼人在乎你打的這一長串啦
欸欸，樓主哪裡提到中國了，很敏感欸，還是覺得政策不合理的都是想去中國的中國同路人，我又被剝奪國際了是不是，請問是變色版本小粉紅戰狼綠色戰貓嗎，又是謝謝你喜歡台灣不喜歡可以離開了是不是，噁心死了
因為政策發行時間點啊........新青安匆匆上路 早不做晚不做 在任期最後幾個月做 很明顯就是為了年輕人選票 就本意來說的確是要幫助年輕人 藉此搏得好感 為了總統大選 當然你要說當建商房奴就結果論也是沒錯 但當初決定要借貸的主動權是在年輕人手上.........說穿了就是貪嗎
不是每個人都在聯發科。但本來就不可能人人買得房，只要租得起房就夠了。
房市的供需平不平衡看一件事，就是這個地方的人是把房子當成一個自住宅還是投資標的，如果把房子當成投資商品，那需求永遠會大於供給，哪怕現在人不生孩子，居住需求變少了，房價是不會掉下來的，因為房子已經不是拿來住，已經變成一個金融商品了，這是非常可悲的一件事，把人最基本的住宅需求，變成有錢人賺錢的金融衍生品，在資本市場裡運作，但事實是永遠有需多人沒有自己的房子住。
而且重點是投資成本與違法的代價都很低
好好聽
給房市小白很多基本資訊
喜歡TED說：這是一個想法 不是事實啊
沒啥重點
這4年你過得好嗎？買得起房子嗎？
TED說你覺得台灣經濟好嗎? 台灣經濟好的不得了，全部集中科技業的老闆和特定的工程師身上，房產是既的利益者，一般民眾吃屎
還真的買得起
@@azsidx 買了2間投資用的
@@ray8046 還好我不用買~家裡分兩間
@@azsidx 我家本身就3間了 😂 所以才買來投資啊
矮額…T先生 財團擁護者
應該找蔣哥一起來啊！
最現實的階級差異就是得利而不自知了
聽著兩位有錢有勢的人天真的問
為什麼社會要無腦跟著世俗規範買房真的是.....
如果租屋有保障 以及品質合理的話誰想要非買房不可?
就是因為房價變態 租屋市場更爛才會逼得台灣人買房才安心
要實際租過房子才會知道租屋黑市與房東逃漏稅的嚴重性
就像要實際騎過白牌機車以後才會知道台灣道路設計對機車與腳踏車有多麼危險與歧視
比起在節目中聽到什麼有用的各領域資訊，好像更喜歡聽博恩分享自己對生活中的觀察以及一些對時事的碎碎念😢
真的願意付費聽更長和不能講太多的片段！這集感覺值得聊更多😂😅
看那個嘴臉 笑死 😂
吃力不討好吃力不討好的事情不代表不應該做，現在政府的心態真的讓人覺得可悲
我覺得和政府心態無關,比較像是結果 畢竟做了明年選不上,有錢人不捐錢給你,有可能還被受益者說做的不好。是你 你做嗎？又或者你有這種心態 可能當初就選不上
@kartg0011173 結果還是選民自己的問題，竟然傻到相信新青安，所以我才覺得挺絕望的
@@simon31087 這個我不予置評！！因為政府得勝是靠新青安？？這是其中這政績沒錯，但是想得到選票靠純粹靠這個，我想應該是把政治想得太容易，況且是否實際數據支撐，人民投票理由是靠這個？不然這個說法蠻片面與薄弱，有點為說而說。
@@simon31087 題外話確實也有年輕人從中利用新青安去買到房，新青安可能沒有打房價值，但是還是有人因而獲得買房能力。
@@kartg0011173 我知道會選上不會是單一政見導致，我就是單純對這個買票的毒藥政策感到無力
整套經濟制度其實就像一座積木高塔
政府的法律政策，是屬於比較接近地基的那些塊，向上撐著整座經濟塔
其他自由人、法人，則是在這些地基上面自由發揮的其他上層積木，只要疊上去沒有掉下來，就算你的
政府管不了上面自由的那些，同時因為自利心裏，奢望那些自由的積木自我節制是不可能的
政府只能在高塔存在的情況下，去抽換調整底部的基座，迫使上層積木調整自己不掉下來
而這件事風險有多高??一旦操作失誤，上面的積木來不及調整，經濟塔會因此整座崩毀，埋葬塔上的所有人
當年的次貸風暴、金融海嘯，簡言之，就是一塊積木抽大了，直接崩了塔的一大部分
這也是為何，每次出台政策，總是有不盡如人意的感覺
原因很簡單，塔已經在那哩，任一個經濟學家都知道不能大動
就是微調，也足以讓那些隱形的菁英政務官們分身乏術
牽一髮而動全身，政府扮演的角色就是帶風向製造一個"良好"的交易環境
以結果而論，在錯誤的時間引入錯誤的政策，因此造成房價翻倍。
但良好的環境呢? 賺得盆滿缽滿的投資客 笑而不語
@knemchen
真的沒辦法
我自己也是無後家支援的北漂上班族，快30了
本來也對高房價感到憤怒無力
可兩年前到手一桶金，打算進場投資，研究了一下經濟學後，才發現事情沒那麼簡單
講粗淺一點，克累進稅率有沒有效果，鐵定有，而且是高效，沒效的話建商費盡心力遊說阻擋難不成吃飽撐著？
可問題是，房價高速降下來，銀行撐得住嗎？一旦銀行破產一間，幾百上千的企業資金斷鏈，跟著倒閉，整個社會要面臨的就是連著數年的通縮、失業潮，這些負面結果有想好應對措施了嗎？我自己沒想法
所以，我保持的態度是，如果真有候選人敢執行像這樣的有感政見，我一定會投贊成票，因為政策不是兒戲，敢做這種事的人我願意相信他也準備了應對後續影響的方法
但如果沒有，我只表示理解，對此不做期待
感謝博恩請35這種跟蔣哥混在一起的咖，讓大家欣賞世界奇觀
即使大家都說剪了很多，但Ted仍舊簡明扼要的說明了限貸令跟新青安真實的樣貌，優質油土大亨啦
其實把房租/房貸算進生活成本的話，台灣也不低了zzz
房租的成本差異也很高 因為品質參差不齊 好的就會飆很高
台灣租屋成本超級低，去過國際的一線城市你就知道了..
@@pengnoah4592 薪資你有考慮進去嗎？
身為現在活在紐約的人 台灣房租的比例占薪水其實真的沒有很高⋯
@@genge5801 拿30分狀況的跟50分比，都是不及格R
新青安只要年滿18，自己和配偶和未成年子女名下沒房產就能用了，80歲當然也可以，只是貸款條件也不一定能拿到最好
找一個房仲堅建商來聊打房根本笑死人
講白就是那些高官權貴本身就一堆房，所以不可能很實際的打房
新聞: 民進黨新竹市前議員李妍慧，財產申報土地超過500筆、申報的總價超過55億元，另有建物6筆，總價達2.75億餘元；存款3664萬餘元、有價證券1279萬餘元、保單13筆（已繳納2096萬餘元）、事業投資2.63億餘元，申報的財產總價值超過60億元。
李妍慧過去也曾二度因財產申報出問題被監察院裁罰。最近一次是去年3月，監察院廉政專刊揭露李妍慧和丈夫楊勝翔及其未成年子女，在2017年12月28日申報之財產，較2016年所得總額多1倍以上，有異常增加的狀況，且詢問李妍慧之後，李並未說明部分增加財產來源，被認定為「無正當理由未為說明」，確定裁罰300萬元。
種種因素很明顯上位者真的沒有人想當壞人吃力不討好，那很簡單既然無法改變那只能想辦法加入這個局，不然永遠只能看別人在數錢，然後在哀怨政府不作為。
敢挑戰這議題，好棒👏，提供不同角度的看法。住房問題是執政政府的責任，大家應該更勇於討論，檢討政府，而不是害怕被**出征。我們還沒有戒嚴
16:19 中古屋賣得跟新屋預售屋一樣貴 腦子撞到才買中古屋
不得不說這集滿滿的乾貨！讚！
每一個人的眼界、學識、所得，決定了對這部影片的評論。所以最後一句的結論，真的很棒又很諷刺，一句話兩面刃👏。
中國說的70年土地權原來是說說的......感覺心裡有種說不上來的複雜
但我個人覺得台灣不應該要有永久土地權，訂個200年也好，至少要有一天，讓土地資源回到政府手上或回歸市場，資源能重新分配才能讓階級流動，經濟才會更活躍
只有共產社會才會資源能重新分配，但其實有錢的還是掌權者
你看看北韓人民有真的幸福嗎 只有不長進的魯蛇才會提倡公平
到最後只是大家懶的工作這種下場
看看高科技人才賺得盆滿缽滿 他求學時期是花了多少時間讀書才有今日的成就
還要把他賺來的還給大家?怎麼可能
資本主義的核心就是私有財，土地可繼承，符合自私的基因與人性。用資產決定人的價值。 已經被證實對一個國家國力與經濟成長與民權是很有利的管理方式。而土地國有為公共財是共產主義核心價值，歷史上案例就是太平天國洪秀全，至於CCP能否讓共產主義變成 成功的制度範本 需要觀察看看 若是這個政權至少維持300年 經濟與GDP整體上是成長 人民過得幸福。就可以算是成功的管理制度。
這有好有壞吧，當你沒土地的時候你當然覺得不應該永久產權，你有土地的時候就不會想要被限制
只是200年這有跟沒有差不多，就算195x年開始算200年，那對現在的人來說這就是永久產權了，也活不到超過150歲
就算有這制度，房價到現在我覺得也還是會長得差不多，真的很有影響的只是一些私人財團精華地段的
這所謂的資源重新分配也是以後的事，且一定年限也還是會衍伸其他問題，也不是說資源就一定最好分配
只是要考慮房價問題，那一開始學新加坡有規劃大量公共住宅，那其實就能控制市場價格了
~買房等兩岸開戰撿便宜
現在的問題就是 還沒買房的時候希望政府打房 有一些政策讓年輕人買得起房 房價低一點 年輕人買了房後又希望房價漲 這到底是一個什麼概念
先不管什麼有土斯有財，台灣的現實是，老了不一定租的到房；
我認識的幾位有房的朋友都說，不會租房給老人家。
這可能是逼著大家要買房的原因。
租給長輩的屋主很多
台灣還是有溫情的。
不租給長輩這樣的說法，
第一次聽聞
是朋友從房仲那聽來的。
現在阿 現在少子化 以後 空房率還是會UP UP 所以 囉
所以我打算老了以後，直接去住安養院！
少子化的台灣我才不信老了會租不到房哩
@@markchiang3449這種房東極少，杯水車薪，毫無意義，房子品質還ok的房東都很挑房客，老年人絕不是房東首選，通常願意租給弱勢者的，都是租不出去甚至品質勘慮的，老人家住也不適合
賞鳥的天然景觀，我們北投鳥很多，像我家的窗台隨時都有鳥來
吸收各種知識，真棒的節目 加油!
很棒的一集，謝謝兩位❤
1. 建議主持人還要再跟其他位專家重複確認，才能保證在這次訪談中得到的知識、觀念是正確的。
2. 主持人的一些定義性或可推導性的問題，來賓的回答都變成街談巷議打哈哈。
很棒的內容，謝謝兩位
只要大幅增加非出租給人住的房屋持有成本
逼大部分人釋出多餘的房子
就能大幅降低房價了
這時候政府再低價收購
轉換成社會住宅便宜出租
就能照顧很多相對沒有錢買房的人了
隨著便宜的租屋和配套措施增加
大家可能買房意願也會下降
畢竟能便宜租就好沒必要花太多錢去買房子
這種情況房價也不會飆那麼高
能持有的房子基本上都是自己在住的
市場上絕對供過於求
找他要確唉博恩😂
房市就是泡沫越吹越大，什麼時候會破不知道，但千萬不要以為永遠不會破啊😂😂
某任內政部長曾經說過：房地產是經濟火車頭
所以可以放心與相信政府守護房地產的決心
太剪了吧🤣
從他站在蔣割那邊胡說八道後就不看這咖了
GTP:
截至2021年，全台持有10户以上房产的个人约有5305人，其中新北市最多，约1361人。
根据2024年的最新统计数据，台湾持有多套房产的情况如下：
持有4间以上房产的个人：约有9.53万人，合计持有79.9万户住宅，占全台住宅总数的10.48%。
持有非自住住家用房屋的个人：约有56万3100人，较前一年增加约1万7514人，增幅约3%。
--
囤房稅怎麼打?誰敢去動這56萬張選票?
很棒的一集
不了解台灣的馬來西亞人看這集感覺很奇妙，第一次看到伯恩講話那麽畏畏縮縮，但我聽起來感覺都是一些可以正常講的事情
現在的博恩在台灣幾乎開口就要被炎上.....
沒有付費牆擋著一些low 能 他比較有顧慮吧
而且看起來他是真的不懂
現在講什麼都怕炎上被抵制...每個人內心都有著思想警察，今年一定是1984年🤔
喬治歐威爾所講述的是極權社會，講話怕被罵不是1984 好嗎......
批評到政府...，哥布林會出征...
@@東-s6b 喔~~原來阿 對不起 我發表了不適當的言論。
~買房等兩岸開戰撿便宜
不能學歐洲直接把炒房囤房入罪化嗎？誰把炒房仔抓去關我就投誰。在德國，如果開價超過標準價20％，地產商將遭受最高5萬歐元的鉅額罰款，若超過50％，除了罰款還可能面臨三年徒刑，因為涉嫌惡意炒作。 在德國，買賣不動產的獲利也課以重稅。 買樓十年內出售的獲利要被課15％以上的「投機稅」。
這位仁兄對於房地合一稅很不熟喔
西班牙還能買房移民勒...呵呵50萬歐
房地合一稅更狠好嗎
@@zackywang8407稅基不改聽起來倒是很嚇人呢
房價不會掉~房價不可能會掉~房價絕對不會掉~~~~~~~~~~~~
台灣要是做到，早就堪比新加坡了，不會現在爛到快跟大陸一樣。
好想付費聽剪掉的部分，只有聲音的版本也可以
這應該說剪輯很厲害!!!
21分43秒，太好笑了~臺灣很棒!!
期待看留言~~留言比昨天又更精彩了
21:41
台灣就是被歐美打造成廉價出口，廉價生活，廉價來爽的地方，還講得一副是我們環境很好！那些便宜都嘛剝削台灣人來的！現在已經沒人想被剝削了，都被剝削到實質薪資縮水了，醫院缺工已經開始縮減病房了，為什麼到處開始缺工？等著崩吧！政府還妄想用印度勞工取代⋯⋯
結果用壓榨勞工換來的cp值，在房價地價租金狂漲之後，旅遊業、餐廳什麼的成本狂飆，cp值還不又掉下來，進一步還不又是縮減勞工福利降低成本，超瞎！
調基本薪資！好，一個人當兩個人用！給你兩萬八漲到三萬五，結果要求你要有五萬六的兩個人產值！配一個愛做不做的兼職給你！ㄏ
台灣房價不算貴， 講的出這句話到底多噁心
本來就不貴啊 😂 台灣房屋持有率很高
@ray8046 空屋率也很高^^
很便宜耶 你要買哪裡
@@ray8046沒聽完節目嗎 ⋯⋯台灣房屋持有率是用戶籍算出來的 你全家五個人在南部 三個北漂 戶籍全掛南部老家 就是五個人都有房
還沒看影片先留言，等等再看完這次的影片
現在要買房首先要確認「台灣還有下一個一百年這一件事」不然房貸繳到一半國家沒了……
如果認為國家很安全，那還要確保你活得夠久，租房不租給老人的前提是你要活得到那年紀
博恩！ spotify的音質不知道為甚麼都很差 可以修正一下嗎？
今天的影片真是細思極恐
4:05超好笑 新青安2.0 新青安3.0 新青安4.0 新青安turbo s 新青安GT3 RS 新青安GT3 RSR 新青安GT4 RS
新青安 pro 新青安 pro plus
新青安 ultra 新青安 ultra pro 新青安 ultra pro plus
新青安 Max 新青安 Max pro 新青安 Max pro +
新青安 Max ultra 新青安 Max ultra pro 新青安Max ultra pro + 新青安 Max ultra pro neo 新青安 Max ultra pro Neo2+
新青安 Max ultra pro Neo2 FE. 新青安 Max ultra pro plus Neo2 Light 新青安Note Max ultra pro plus Neo2 FE
房地產本來就是資本主義的遊戲
今天你賺了半輩子的錢買了一間房得到什麼?
一間房一個能傳承給'下一代'的資產
賣房的人得到什麼?
得到蓋下一間房的資金，再靠這個模式維持'好幾代'
這兩句話看的懂得就懂。。
就是這些既得利益者把剛性需求當金融產品扼殺年輕人 買不起房了當然也無心生小孩 惡性循環
怎麼會這麼好笑呢~~
台灣經濟體太小，打持有成本台灣金融市場（虛）會撐不起台灣經濟。確實還有提高空間，但這個必須要抓最保守的持有成本不然房市打下來會出事
台灣只能生存不能生活這句話也得改了，台灣只能苟延殘喘，連單純生存都很困難
全台灣都沒有活人了啦
我是來聽《博音》不是來聽《欸》😂
蔣哥的好朋友你都敢請
反正還是那句 沒能力就別想買房
打不過就加入👍
反正我很閒有教過怎麼打房
房屋自有率85%，小學兄弟姊妹都填房子是自有，但，租房子的也都是兄弟姊妹都填租屋啊，所以如果說房屋自有率85%是因為國小時兄弟姊妹都填房子是自有的，不合理
26:46 本集最有可能被炎上的一句話
炎上往往不是主題本身而是我們對主題的反應，雖然知道博恩應該是在開玩笑，但是認真說，台灣民粹總是能把不對的事情久而久之就變成對的 (隨便舉例像是一樓公有土地與頂樓加蓋的佔地為王)，多數但不是全部既得利益者不是他們有多厲害或是多努力，而是透過不公不義的制度與時代的紅利讓他們有選擇權，他們不滿台灣或許可以選擇移民滾去其他國家，那麼一般守法的民眾呢，他們能滾去哪裡？
這讓我想到一句經典名言「打不贏就加入」
我們既然無法改變制度，就想辦法不擇手段的去成為既得利益者吧！
很黑的一集，但沒辦法，有人的世界就是這麼複雜。
牽涉到太多既得利益者的秘密了，難怪錄起來綁手綁腳的，而且影像化的podcast讓剪輯痕跡更加的明顯。
這支真的講的很好（感覺台灣真的需要多教一點經濟學的東西，大一的原理就很夠了，不然很多討論淪為口水戰，講不到重點
現在的新房房價有多貴呢 你買台貨車改成承載式露營車 在都市外山上買個最便宜最老的老屋 200萬以內 主要是補乾淨的水跟排大便 六日就是離開都市回那個山上的家 這樣會比在六都買房租房還便宜 甚至能存錢 等存個300萬再把山上的家從蓋舒適也有了
你們可不可以不要一直怕怕的怕怕，聽的很痛苦誒。。。
一直要政治正確，怕被炎上，不敢講清楚，不然就很卡詞，都在阿斯阿斯，超煩的
生活成本 住也是成本耶
大家租房不會想租老人家啦，自己捫心自問就知道答案了，大家寧願租給有在工作的年輕人。
我就算已經買了房 我還是希望房價能跌 跌個20趴都可以 不然我小孩以後已經買不起了啊 而且我現在這間也不會賣就是自住而已 以後傳到後代手上也老屋了 不管以後賣多少錢 反正就是等我死了讓他有東西可以賣換一筆錢去做生意或幹嘛都可以 要自住還是得自己買 但我看目前的情況 現在的小孩以後會更辛苦
TED真的不行
印象最深的就是他之前在別的節目說過
"現在的房價沒有問題,都是市場機制
房價太高還是會跌,市場會盤整"
這邏輯上聽起來是對的
可是房子就不應該要拿來炒,是人的基本權利
沒有一個庇護所人要怎麼活在現代社會
價值觀都扭曲了
還好啦 不用寬限期 不就是不想開大槓桿而已 誰會炎上這個,
蠻認同 不一定要買房 ，那只是一種資產配置的手段，把0050 or 美股ETF 當成不動產在存，累積了幾百張,老了時候會租不到房嗎??
講真的，老了一定要有一間自住房，至少在台灣是這樣。
房地產窒息，小心小建商週轉不靈倒閉喔，就算是網紅廣告代言也難逃一死。
太短了...是不是很多都剪掉了...
怎麼會找這個人來….
內容太淺，簡單來說會不會跌就是看政府的態度
這集超沒料
什麼都不敢講
講了也支支吾吾的
都市房價飆漲不能打，也不用打，經濟體擴大(把餅做大)才是皆大歡喜，唯有開發郊區，是唯一解藥。讓年輕人有地方住，願意生小孩(擴充金字塔結構)，才是唯一解方。辦法很多，如: 強迫遷都，總統府移到荒地(雲林或彰化)，強制開發荒地，給予企業造鎮稅金減免移工補助。政府補助，舉例: 青年住雲嘉南(或是在花蓮工作養育小孩)薪水(你獲得的年薪+獎金)政府再補助25%。 像賴清德很努力地把錢用來開發台南，就是一招妙手，平衡城鄉差距的很好的方法。 人是跟著工作走的，綠營只需要把月薪7萬以上的工作機會 釋出20萬個 通通開在台中以南，房價&少子化 問題就解決一半了。
想太多，多少人把資源都投在雙北，一旦遷都那些錢都打水漂了，就像政府不會真的打房一樣，這個遷都也不可能啦！
哩喜咧工沙小
1.哪個國家不想擴大經濟體，但經濟體擴大，貧富差距大也改變不了結構
2.開發郊區是個方向，但問題是台灣就這麼奈米，根本不存在真正的郊區，美國要開3,4小時車程才算郊區，有些人通勤都是1,2小火車，日本也是如此通勤1,2小家常便飯，台灣1.5小可以台北到高雄，都市到郊區都不用1小
3.遷都毫無意義，雲林彰化炒作起來，只有上車的人才有爽到，但問題是這是長久之計？你每個縣市都遷一輪，阿這些錢直接補助不是比較快？
4.7萬以上工作你說釋出就釋出？攻三小
@@Lzainside 你太強了，根本不知道從哪裡開始吐槽
反串民進黨的要說耶
所有是台灣人接受不了現實情況，還是政治原因，讓博恩好像很怕講「錯話/問錯問題」。 or 純粹影響到某人利益？
因為現在的氛圍你講的聽起來偏向哪邊就會有另外一群來燒你
等等，這集也太 Lag 了吧 😂
限貸令 & 新青安不是三、四個月前的話題嗎XD
近期房市已經轉價平量縮了，央行也準備再開下一次會了哈哈，感覺這種議題需要錄完就上（？）
剪輯太花時間
房蟲線上賞巫
許願~想看博恩訪問皓哥
根本不是打房，是在舊房。放任繼續炒準備泡沫，金融不穩定、貸款不足，建商就要倒
因為你這句話，台灣不算貴，所以上面的人會想方法漲價，就因為這句話
對於買過房的我覺得TED說的真的很對，但如果我沒買房一定會覺得他在供三小，死炒房仔
在新北兩千萬的房子頂多租三萬多，一千萬放台股0050平均年化報酬率有10%，今年0050還漲了40%以上，我放一千萬在0050一年就至少增值100萬，100萬扣一個月3萬房租，一年還多60多萬可以花。為什麼還要買房？。你省吃儉用繳房貸，別人租房免錢每個月還有五萬零用錢。
你以為每個人都有1000萬現金？
@@surmount280 你看不懂這是個簡單的數字比較嗎？假設房貸首付三成，你2000萬房子，你自備600萬，你放0050每年都有60萬，一個月5萬扣去你的租金你都還有多不少。
風險問題
台灣房地產太過保值而且還會增值
你1000萬放0050，那為什麼不是1000萬用新青安套5000萬出來有5間，1間自住、4間丟591
且房貸繳一繳，剩下的還能增貸丟回0050賺中間差價，為什麼不買房？台灣就利率這麼低
@@Lzainside 你真的知道新清安的條件嗎？