حلول تملك المنازل بيوت خشبيه او شينكو او من الصفيح تكون تكلفتها من ال ٢٠ الف حتى ٥٠ الف للغير قادرين او ذوي الدخل المحدود تتبانها وزارة الإسكان والبلديات ولكن هل يسمح عصابات ومافيا العقار بذلك
مفروض و واجب الوزاره تفرض فرض على البنوك انها تقدم للمستفيدين جميع الباقات لانها تعتبر جهه اقوى من غيرها + انها تهدف لتحقيق الرؤيه بأن الجميع يسكن و يفتك من الايجار
الاكيد انهم ما قصروا ومثلي والله ما يملك لو يطير ولكن بعد هالوزير بصراه شفافيه ووضوح وخيارات وترابط بيانات وضغط على البنوك وووو كل شي من صالحك وكلامي لليعقلون ومنصفين
ما شاء الله تبارك الله، طرحت الموضوع بطريقة واضحة ومفهومة اتمنا طرح مو ضوع تأخيرالتسليم بالذات عندنا في جده خمس مشاريع كبيره تابعه للوزاره متاخره في التسليم المقصد ايش الحلول المناسبه للمستفيدين المتضررين لانه ما في اي حل في متناول اليد
و للإستزاده : 🤗 هذه باقات ( تحفيزية ) بالدرجة الأولى وضعت من الوزارة عمدآ و المستهدف فيها بشكل أساسي المواطنين الذين يملكون ( نقد - فلوووس ) بالبنك أما من ورث أو تجارة او خلافه و لكن مقدار راتبه الذي يتقاضاه ينطبق عليه الدعم السكني أما بنسبة ١٠٠ % أو أقل ، و الدليل على ذلك أن الباقات الجديده غير مسترده ، و كأن الوزارة تقول خلنا نحفز هالفئة على الدفع من حساباتهم لشراء منزل و نخسر عليه ( ١٠٠ ألف ) أفضل من نخسر عليه أرباح ( ٥٠٠ ألف ) أيآ كانت فهي بالتأكد أعلى من مبلغ أحدى الباقات . و المستفدين اللي كذه ربحانين بلا شك و الوزارة كذلك ربحت 👌🤗
بارك الله فيك على مجهودك وشرحك المفصل والمفيد واستفسار بسيط في حال شراء عقار من وزارة الاسكان هل يحق لي المطالبة دعم بأرباح ٥٠٠ الف اولا يشمل الوزارة . فقط يحدد للعقارات من السوق .وشكرا جزيلا ، ارجو الرد
طيب اذا اخذ ٥٠٠ الف كيف ياخذ ١٠٠ الف والدعم السكني فقط لمنتج واحد مثال / تم اخذ ٥٠٠ للبناء الذاتي عل دفعات ولاكن لم استطع اكمال البناء هل استطيع اخذ ١٠٠ الف بدون فوائد وفي نفس الوقت الدعم السابق لل ٥٠٠ تتحمل الوزاراه ارباحه كالسابق او يتوقف الدعم عني في ٥٠٠ لاني اخذت ١٠٠ الف ؟
السلام عليكم عندي عدة تساؤلات لو حصلنا بيت عظم ورحنا نشتريه من البنك والبنك رفض يشتريه لانه عظم وما يشمله دعم سكني ال ٥٠٠ الف ولا حتى ال١٠٠ الف؟؟ كيف ممكن نحل الموضوع؟؟إذا كان الخيار الموجود عظم فقط ما حصلنا شي يناسبنا غيره
مسكني الاول بيت شريته من جهه تمويليه اللي تتعاملون معها وهي البنك الانماء عام ٢٠١٢ والى الان ادفع اقساطه بنزل عليه الدعم لتخفيف الاقساط علي كوني مؤهل في سكني الله يرحم ولديكم فيه طريقة تنصحوني
باقة الدعم المقدم مافهمتها بصراحة وبشكل عام دام تقدرون تبتعدون عن مشاريع الإسكان ابتعدوا مامنها غير تقييد المواطن بالديون إلى آخر العمر اللهم لاتحوجنا الا إلى وجهك الكريم ياكريم.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا من مستفيدي الضمان المطور راتبي 6600 ريال موظف حكومي عددنا الاسري 10 اشخاص وعلي خصميه بنك الرياض 2100 ريال هل اقدر اقدم على سكن مجاني وانا مستفيد من الجمعيه الخيريه ولا املك اي شيء حتى سياره لا املك باسمي ولا اي شيء افيدنا الله يطول عمرك
السلام عليكم مستشارنا الفاضل كل الشكر على الشرح الوافي بس اخوي اذا كان الشخص غير موظف وبنى بيته بناء ذاتي من غير ما ياخذ القرض المدعوم هل يقدر ياخذ احد الباقات؟ ااكد عليك استاذي.. الشخص غير موظف
راسلتك سناب مارديت يالغالي استفسار هل أقدر أخذ فقط ال100 الف غير المسترده وأستغني عن بقية القرض ال500 الف لأني أوشكت على الانتهاء بناء ذاتي وشخصي بالمختصر لا أرغب في مبالغ ضخمه أرهن فيها العقار وشكرا
@@ali.adviser مفروض انه خلاص واصل لجميع البنوك بشكل رسمي بعض البنوك يدري عن النظام لكن يقول ما وصلنا اعتماد الوزارة تقول ارسلنا للبنك البنك يقول ماوصلنا شي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ولله الحمد شريت دبلكس جاهز ( وحدة سكنية جاهزة ) بمبلغ 1,432,000 دفعت منهم 10٪ ومدعوم من البنك 500 ألف والباقي من بنك ساب سؤالي : هل أستطيع الحصول على قرض بنك الإسكان باقة الأثاث ؟ وهل الأثاث يشمل محلات التكييف والمطابخ ؟
السلام عليكم الي صدرت له موافقه من الصنوق العقاري ووقف الصندوق قرضه والان متقاعد والراتب خمسه الاف احيان مايمشي لاخر الشهر هل يوجد لنا حل جزاك الله خير
يعطيك العافية أستاذ علي شرح وافي وكافي...ولو يجدون آليه للمستفيدين من الدعم بنسبة وتناسب...يعني من مضى عليه سنه وسنتين تنقص من المية الف اعتقد بتكون موفرة للجميع... تحياتي لك ولطرحك
هل من المنطق والعقل ان مبلغ الدعم وقرض الصندوق العقاري سابقا ٥٠٠ الف له اكثر من ٤٠سنه ماتغير المفترض ان يواكب التضخم وزيادة الاسعار اللي صايرة في العقار المفترض ث الدعم حاليا لايقل عن مليون ريال سابقا ال٥٠٠ كنت تشتري فيها ارض وتبني وتزود حاليا ال٥٠٠ ماتكفي ولاتجيب لك شقه ؟؟!!
جزاك الله خير الحين انا عندي ارض وقدمت على الدعم العقاري واخذت الدفعه الأولى 75 الف بحكم النزول في طبيعة الارض ماقدرت ابدا البناء اقدر اخذ 100 الف بدون مايطلع لي فوائد في الدعم 500 الف
يالمستشار .. كيف اقدر استفيد من التمويل انا على النظام القديم ومنزلي جاهز وساكن فيه هل اقدر احصل على 500 الف + 100 الف بأي طريقه المهم اكون مدعوم من الوزارة حتى وان رهنت البيت اتمنى الافادة بجميع الطرق المتاحة لهذة الحاله
سؤال يا مبدع هل باقه 100الف ثابته للمستفيد حتى لو اخذ بيت او شقه بقيمه 500او 600الف ؟ ارجو الاجابه لأنه في لبس فالموضوع البعض يقول ١٠٠الف ثابته على اي مبلغ قرض والبعض يقول على نسبه ١٠% من قيمه القرض بمعنى لو اخذ قرض بقيمه ٦٠٠الف ياخذ ٥% يعني ٣٠الف فقط كثر اللغط في هذا نرجو منك التوضيح
@@ali.adviser اشكرك اخ علي هل يقدر المستفيد ياخذ ال١٠٠الف بالإضافة إلى دعم أرباح ال٥٠٠الف المقدره ب٣٠٠الف ريال فوائد يصير الصندوق يدفع ٤٠٠الف . او انه اذا اعطاك ال١٠٠الف .يسقط عنك الدعم الشهري
الدفعه المقدمة ١٠٠ الف لا انصح بها لانك ستتحمل باقي ارباح التمويل مثلا ٩٠٠ الف ستتحملها انت لوحدك والبنوك فوائدها عاليه جدا في العقاري الافضل خيار البناء الذاتي او توفير مبلغ الدفعه من قرض شخصي
أستاذ علي مثلاً أنا تقدمت للبنك شراء ارض و رفعها للوزارة الموافقه على الدعم البنك قال نبي منك دفعه مقدمه ؟؟ هل اقدر استفيد من الدفعه 100 الف في هذه الحاله انا ما استفدت من دعم البناء الذاتي بل اني استفدت من الـ 100 الف كدفعه اولى ؟ يعني الوزاره ما راتح تدعمني ارباح الـ 500 بل انها وقفت معي فيما يخص الدفعه المطلوبه يعني تحملت القسط كامل شراء ارض و البناء عليها عن طريق البنك الوزاره فقط قالت خلاص حنا ندفع عنك الدفعه المطلوبه من البنك ارجوا انك فهمت قصدي ؟؟ وش رايك ؟؟
السلام عليكم اخ علي انا جيت اقدم على الباقه قالو لازم تاخذ قرض عقاري من البنك عشان نعطيك الباقه يعني يبي يربطني البنك بقرض عقاري غير الباقه ولا مايعطيني الباقه
قدمت على شقه ووافق البنك ورفعت كل الطلبات الخاصه يي وأوراق العقار وطلبوا مني رسوم مقيم وخصموا علي 1400وبعد القيييم اعطوني مبلغ اقل من سعر العقار وخسروني المفروض مايطلع مقيم ولا يقبل طلبي لا ن عرضهم اقل من سعر العقار قبل التثمين
سوال الله يحفظك انا عندي ارض ملك ومدعوم من الصندوق العقاري هل اقدر استفسد من البناء الذاتي ال 500 الف ويتوفر اي قيمة ايجار شقه لحد مااخلص البناء ؟ او بس استفيد ال 500 الف فقط بدون الايجار؟
وزارة الاسكان مسوين من الحبه قبه يعني ليش كل هذي الاجراءات يعني يا انكم توزعوا الاراضي على المواطنين بحسب حاجة كل منطقة ما تجي في منطقه مثل مكة وبالتحديد العاصمه المقدسه كل المشاريع شقق ولايوجد مشروع واحد لسكنني بنظام الفلل بينما تشوف في اغلب مناطق ومحافظات المملكه يبنون الفلل
انا شتريت فيلا قبل ثلاث اشهر لكن بدون دعم قرض من البنك لانها بدون اتمام بناء ولكن دخل الموقع كاتب لي انت غير مستحق لدعم لحصولك على منزل ملائم هل اقدر استفيد من باقة الاثاث ؟ وكيف طريقة اقدم عليها
لاياخوك الوزاره تعطيك حلول وانت عقلك براسك اللي يورط نفسه وانت صادق المقترض يعني بعضهم راتبه ضعيف ويطمع في فيلا بمليون ياأخي مد رجلك على قد لحافك ولاتورط نفسك
كل الباقات المستفيد منها التاجر فقط أفضل باقه البنك يعطيك القرض السكني كامل في حسابك ونت تشتري بكيفك اوتبنيلك بيت في أرض تخصك بصك اوبدون صك إن شاء الله في المريخ يعني خيارات اكثر وأفضل للمواطن قسم بتنزل اسعار العقار سبب ارتفاع أسعار العقار شقق اوفلل سببها البنك شجج التجار برفع الأسعار البنك حاشر المواطن جيب عقار اعطيك قرض يعني خيارواحدالتاجرفقط لابنك يرحم ولاالتاجر يرحم ولاوزارة الإسكان ترحم كل باقات الإسكان ضد المواطن وسلامتكم
السلام عليكم / سؤال انا اخذت ارض مدعوم من البنك ونزل لي دفعه الاولي للحين مابديت بالبناء وابي اغير المنطقة اللى انا فيها لمنطقة الثانية ..في طريقه هالشي هذا ؟
عندي كاش وابغى استفيد من ال ١٠٠ الف لو اخذت ال ١٠٠ الف دفعة اولى وبعد شهر او شهرين ابغى اقفل القرض ، هل السداد المبكر بعد شهر او شهرين مسموح في القرض العقاري ! وكم ممكن تكون ارباح البنك في هذه الحالة ،
لدي عدة استفسارات لك اخ علي ، هل الدفع المقدم فقط يشمل نسبة ال ٥ بالمئه او اقدر اخذ كامل المبلغ ال ١٠٠ الف واصرف منها قيمه الدفعه الاولى والباقي في الحساب ارجوا التأكد في الجواب.. استفساري الثاني، هل نسبة التمويل العقاري رايح تكون متساوية للجميع حتى مستفيدي الاسكان لان النسب عاليه الان فما اعتقد احد يقدر يشتري شي لان الفايدة كبيره..
تاخذ ١٠٪ من قيمة التمويل وتصرف مع الدفعه الاولى بشرط استخدامها بالكامل في محلات البناء هامش الربح ع المدعوم اقل من الغير مدعوم ولازال الناس تاخذ ، طالما في وحده مناسبه توكل على الله لاتنتظر ان الهامش ينخفض
@@ali.adviser تسلم ماقصرت استفساري كان بخصوص الدفع المقدم لوحدة سكنيه مثلا لو قيمتها ٨٠٠ الف يعطوني ٤٠ الف اللي هي نسبة ٥٠ بالمئه او كامل المئه الف ،، وانا حجزت من زمان ولسه لم يفتحوا البنك لهذا الاسكان لذلك لو كانت الفايدة كبيره انا بكون خسران جدا يعني مو معقول فيلا ب ٧٠٠ الف والغايدة كانت متين والان الفايدة ٤٠٠ شاكر لك استاذي الفاضل
حلول تملك المنازل بيوت خشبيه او شينكو او من الصفيح تكون تكلفتها من ال ٢٠ الف حتى ٥٠ الف للغير قادرين او ذوي الدخل المحدود تتبانها وزارة الإسكان والبلديات ولكن هل يسمح عصابات ومافيا العقار بذلك
رحم الله والديك ، شرح كافي ووافي 🌹
مفروض و واجب الوزاره تفرض فرض على البنوك انها تقدم للمستفيدين جميع الباقات
لانها تعتبر جهه اقوى من غيرها + انها تهدف لتحقيق الرؤيه بأن الجميع يسكن و يفتك من الايجار
بس الباقات من الوزاره ماهي من البنوك .
جزاك الله خير وأسعد الله قلبك 🙌🏻معلومات مفيده شكراً وبارك الله فيك🌸
نصيحة من ذهب لا تسلم رقبتك لوزارة الإسكان مهما كان
شكرا اخوي علي المسلم على جهودك
اقعد على الاجارات وسلم رقبتك للتجار 😂
انت تقول كذا لانك تملك بيت او انك غير موظف او راتبك ضعيف
لكن في ناس راتبها ١٥٠٠٠ او ٢٠٠٠٠ الف ماياثر فيها اذا استقطعوا ٥٠٠٠
خلك الذهب لك و خلك على الايجار
@@alialamry2126 لا ما املك بيت وراتبي مو ضعيف لكن لما تسلم رقبتك للإسكان مدة ١٥ او ٢٠ او ٢٥ سنه راح تفهم وش اقصد بعد مرور كم سنه بس
@@معلومه-غ2م هههههههه يعني انت لما تروح للإسكان تملكت بيت هههههههههههههه بكره تندم يا قميل
الاكيد انهم ما قصروا ومثلي والله ما يملك لو يطير ولكن بعد هالوزير بصراه شفافيه ووضوح وخيارات وترابط بيانات وضغط على البنوك وووو كل شي من صالحك وكلامي لليعقلون ومنصفين
افضل حل تأخذ الدعم اللي على ٥٠٠الف﷼ لأن القرض بدون دعم مرهق جداً وبالنسبة للدفعة المقدمة تآخذ تمويل شخصي او تلقى حل
اوفقك الرأي
ما شاء الله تبارك الله، طرحت الموضوع بطريقة واضحة ومفهومة
اتمنا طرح مو ضوع
تأخيرالتسليم بالذات عندنا في جده خمس مشاريع كبيره تابعه للوزاره متاخره في التسليم المقصد ايش الحلول المناسبه للمستفيدين المتضررين لانه ما في اي حل في متناول اليد
ماهي اسماء المشاريع المتاخرة
ممكن تشرح البناء الذاتي، يعني تكون عندي أرض قبل ما اقدم؟؟ انا ادخل في موقع سكني على منتج البناء الذاتي، وما اعرف شي
و للإستزاده : 🤗
هذه باقات ( تحفيزية ) بالدرجة الأولى وضعت من الوزارة عمدآ و المستهدف فيها بشكل أساسي المواطنين الذين يملكون ( نقد - فلوووس ) بالبنك أما من ورث أو تجارة او خلافه و لكن مقدار راتبه الذي يتقاضاه ينطبق عليه الدعم السكني أما بنسبة ١٠٠ % أو أقل ، و الدليل على ذلك أن الباقات الجديده غير مسترده ، و كأن الوزارة تقول خلنا نحفز هالفئة على الدفع من حساباتهم لشراء منزل و نخسر عليه ( ١٠٠ ألف ) أفضل من نخسر عليه أرباح ( ٥٠٠ ألف ) أيآ كانت فهي بالتأكد أعلى من مبلغ أحدى الباقات .
و المستفدين اللي كذه ربحانين بلا شك و الوزارة كذلك ربحت 👌🤗
ربحان اذا كان ما يفكر يستثمر فلوسه بتجارة أو غيرها .
بارك الله فيك على مجهودك وشرحك المفصل والمفيد
واستفسار بسيط في حال شراء عقار من وزارة الاسكان هل يحق لي المطالبة دعم بأرباح ٥٠٠ الف اولا يشمل الوزارة . فقط يحدد للعقارات من السوق
.وشكرا جزيلا ، ارجو الرد
طيب اذا اخذ ٥٠٠ الف كيف ياخذ ١٠٠ الف والدعم السكني فقط لمنتج واحد
مثال / تم اخذ ٥٠٠ للبناء الذاتي عل دفعات ولاكن لم استطع اكمال البناء هل استطيع اخذ ١٠٠ الف بدون فوائد وفي نفس الوقت الدعم السابق لل ٥٠٠ تتحمل الوزاراه ارباحه كالسابق او يتوقف الدعم عني في ٥٠٠ لاني اخذت ١٠٠ الف ؟
السلام عليكم عندي عدة تساؤلات
لو حصلنا بيت عظم ورحنا نشتريه من البنك والبنك رفض يشتريه لانه عظم وما يشمله دعم سكني ال ٥٠٠ الف ولا حتى ال١٠٠ الف؟؟ كيف ممكن نحل الموضوع؟؟إذا كان الخيار الموجود عظم فقط ما حصلنا شي يناسبنا غيره
البنك مايشتري إلا بيت جاهز من وألى لأنه يرهنه بأسمه ولايفرغ لكم حتى ينتهي سداد القرض .. هذا نظامهم
ممكن تشوف أحد يشطب وعند الشراء تعطيه حقه
مسكني الاول بيت شريته من جهه تمويليه اللي تتعاملون معها وهي البنك الانماء عام ٢٠١٢ والى الان ادفع اقساطه بنزل عليه الدعم لتخفيف الاقساط علي كوني مؤهل في سكني الله يرحم ولديكم فيه طريقة تنصحوني
والله اعجبني نظام الاجار يفك ازمه الحين اقدر اخذ على الخارطه من عند مطور انا اضمنه
الله يجزاك الجنه على كل ما تقدم
بخدمتكم
باقة الدعم المقدم مافهمتها بصراحة
وبشكل عام دام تقدرون تبتعدون عن مشاريع الإسكان ابتعدوا مامنها غير تقييد المواطن بالديون إلى آخر العمر اللهم لاتحوجنا الا إلى وجهك الكريم ياكريم.
مريت اليوم بنك ساب ومدير الفرع قالي يمديك تلحق النظام القديم مو المصفوفة ، افيدنا
السلام عليكم ، شلون اقدم على الدعم غير المسترد وهل لازم استفيد منه بسكني سوا بناء او شراء مسكن او عادي انا حره بطريقة عملي ؟؟
استاذي الفاضل حفظك الله
اللي عنده قرض عقاري قايم من عام ٢٠١٤ ومستحق بالاسكان وما استفاد من الدعم لحد الان. هل استطيع اخذ ١٠٠ الف وشكرا
والله نفس وضعك .. اذا جاك علم بلغنا لا هنت
@@saadalaboudi1926 الله يرزقني ويرزقك من واسع فضله وجميع المسلمين ان شاء الله
وربك كريم
شكراً من الاعماق مجهود كبير 👏🏻
عادي اي شخص يقدر ياخذ المية الف والا لازم يكون من الأشخاص المدعومين بالقرض العقاري؟
الله يسلمك لو كان العقار ملك للوالد هل اقدر استأجر من عنده ويدفعون عني الإيجار
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا من مستفيدي الضمان المطور راتبي 6600 ريال موظف حكومي عددنا الاسري 10 اشخاص وعلي خصميه بنك الرياض 2100 ريال هل اقدر اقدم على سكن مجاني وانا مستفيد من الجمعيه الخيريه ولا املك اي شيء حتى سياره لا املك باسمي ولا اي شيء افيدنا الله يطول عمرك
مستفيد الضمان الاجتماعي لو اخترت حجز شقة من مشاريع الخارطه هل يشملني
قمت بشراء منزل مرهون للبنك العقارى على النظام القديم كيف اطلب باقه ترميم من البنك العقارى
السلام عليكم مستشارنا الفاضل
كل الشكر على الشرح الوافي
بس اخوي اذا كان الشخص غير موظف
وبنى بيته بناء ذاتي من غير ما ياخذ القرض المدعوم
هل يقدر ياخذ احد الباقات؟
ااكد عليك استاذي.. الشخص غير موظف
ياسلام عليك 👍👍
شرح واضح جداً جداً
شرح كافي ووافي
جزاك الله خير على الشرح و التوضيح
طيب أنأ خذيت ٥٠٠٠٠٠ ريال وعندي أرض من قبل وبنيتها والآن بلشان بالأثاث الحل الأمثل من باقات أيش تنصحني مستشار علي المسلم شاكرا لك
وين نروح البنك مايساعدنا البنك العقاري ماقدرنا يقلن االمًًوظفات مافيه،
الباقات المقدمة مبنية على المشاكل التي تواجه طالبي خدمات وزارة الإسكان.
وينك استاذ علي المسلم .. عسى المانع خير الحساب مسجل 7 شهور مالك حس ..
اللي يعرف عنه شيء يطمئن متابعيه عليه .
اللهم صل على محمد وال محمد الطيبين الطاهرين 🌹
باقة البناء الذاتي مافهمته
لما استلم الدفعه الاولى من البنك تنزل معه باقة البناء الذاتي؟
الي زي محتار يصفط جنبي
صحيح بس يعتمد على مبلغ التمويل يعني كم تكلفه البناء ، بيعطونك ١٠٪ مع الدفعه الاولى
راسلتك سناب مارديت
يالغالي استفسار هل أقدر أخذ فقط ال100 الف غير المسترده وأستغني عن بقية القرض ال500 الف لأني أوشكت على الانتهاء بناء ذاتي وشخصي بالمختصر لا أرغب في مبالغ ضخمه أرهن فيها العقار وشكرا
مشكور على المعلومات المفيدة.. في ميزان حسناتكم.
هل قرار اتاحة هذه الباقات نافذ الآن؟ يعني نقدر من اليوم نتوجه للاستفادة منها؟
نافذ لكن لم يطبق في جميع البنوك لذلك قلت تواصل مع الوزاره لمعرفة البنوك المطبق لديها
@@ali.adviser مفروض انه خلاص واصل لجميع البنوك بشكل رسمي
بعض البنوك يدري عن النظام لكن يقول ما وصلنا اعتماد
الوزارة تقول ارسلنا للبنك
البنك يقول ماوصلنا شي
الان لو بشتري شقة بالدمام كيف اخذها عن طريق البنك؟
الله يسعدك دنيا وآخره مشكور على الشرح الجميل … عندي استفسار هل دعم الاسكان الشهري للعقار الغي ؟ للمتقدمين في المستقبل
ويسعدك ان شاء الله ،، كيف اجاوب عن المستقبل ؟
@@ali.adviser اقصد الله يحفظك مثال شريت بيت وعطوني دعم على فائده من الصندوق 1300 ريال شهريا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ولله الحمد شريت دبلكس جاهز ( وحدة سكنية جاهزة ) بمبلغ
1,432,000
دفعت منهم 10٪
ومدعوم من البنك 500 ألف
والباقي من بنك ساب
سؤالي :
هل أستطيع الحصول على قرض بنك الإسكان باقة الأثاث ؟
وهل الأثاث يشمل محلات التكييف والمطابخ ؟
السلام عليكم
الي صدرت له موافقه من الصنوق العقاري ووقف الصندوق قرضه والان متقاعد والراتب خمسه الاف احيان مايمشي لاخر الشهر هل يوجد لنا حل جزاك الله خير
متى تتكلم عن الاستثمار و شركات الاستثمار المعتمدة في السعودية
و أهمية الاستثمار
يعطيك العافية أستاذ علي شرح وافي وكافي...ولو يجدون آليه للمستفيدين من الدعم بنسبة وتناسب...يعني من مضى عليه سنه وسنتين تنقص من المية الف اعتقد بتكون موفرة للجميع...
تحياتي لك ولطرحك
هم محتاجين اكبر قدر ممكن من الاسر تستفيد من خدمات الوزارة
هل من المنطق والعقل ان مبلغ الدعم وقرض الصندوق العقاري سابقا ٥٠٠ الف له اكثر من ٤٠سنه ماتغير المفترض ان يواكب التضخم وزيادة الاسعار اللي صايرة في العقار المفترض ث الدعم حاليا لايقل عن مليون ريال سابقا ال٥٠٠ كنت تشتري فيها ارض وتبني وتزود حاليا ال٥٠٠ ماتكفي ولاتجيب لك شقه ؟؟!!
جزاك الله خير
الحين انا عندي ارض وقدمت على الدعم العقاري واخذت الدفعه الأولى 75 الف
بحكم النزول في طبيعة الارض ماقدرت ابدا البناء
اقدر اخذ 100 الف
بدون مايطلع لي فوائد في الدعم 500 الف
يالمستشار .. كيف اقدر استفيد من التمويل
انا على النظام القديم ومنزلي جاهز وساكن فيه
هل اقدر احصل على 500 الف + 100 الف بأي طريقه المهم اكون مدعوم من الوزارة حتى وان رهنت البيت
اتمنى الافادة بجميع الطرق المتاحة لهذة الحاله
مافهمت موضوع البناء الذاتي اذا انا اخذ ٥٠٠ الف بس هل ال١٠٠ المقدمه محسوبه من ال٥٠٠ علئ كلامك انه عشان يكون اسرع او تنحسب كامله ٦٠٠ الف
المفترض وزارة الاسكان تتفق مع البنوك دام ال ٥٠٠ الف مضمونة ما تطلب دفعة اولى
ترهن ٥٠٠ الف لأجل ١٠٠ الف 🤦🏻♂️🤷🏻♂️
طلب الدفعه المقدمه فقط في شراء ارض و الدعم عليها
أتمنى من البنوك إلغاء الدفعه او تخفيضها على الاقل
سؤال يا مبدع
هل باقه 100الف ثابته للمستفيد حتى لو اخذ بيت او شقه بقيمه 500او 600الف ؟
ارجو الاجابه لأنه في لبس فالموضوع
البعض يقول ١٠٠الف ثابته على اي مبلغ قرض
والبعض يقول على نسبه ١٠% من قيمه القرض بمعنى لو اخذ قرض بقيمه ٦٠٠الف ياخذ ٥% يعني ٣٠الف فقط
كثر اللغط في هذا نرجو منك التوضيح
لا غير ثابته مثل ماشرحت هي حد اقصى ١٠٠ لكن ممكن تكون اقل حسب سعر الوحده
@@ali.adviser
اشكرك اخ علي
هل يقدر المستفيد ياخذ ال١٠٠الف بالإضافة إلى دعم أرباح ال٥٠٠الف المقدره ب٣٠٠الف ريال فوائد
يصير الصندوق يدفع ٤٠٠الف .
او انه اذا اعطاك ال١٠٠الف .يسقط عنك الدعم الشهري
@@احمدالقيسيابوفهد اما يعطيك ارباح ٥٠٠ألف بشكل شهري واما يعطيك احد الباقات اللي حدها ١٠٠ألف .
وش تنصحني اوقع العقد الحين واخذ الدعم ؟ ولا اخلي العقد بعدين واخذ دفعة 100 الف مقدم ريال ؟؟
اريد اخد قرض سكني انا من مغرب. لكن راتب اتلاقاه كاش هل يمكن، لي أن اطلب من مشغل يحويل لي 3 شهور دفعة واحدة من تقدم بملف قرض
ينفع أستفيد من الإيجار؟ بحكم اني أنتظر دوري يجي في قرض ارامكو
الدفعه المقدمة ١٠٠ الف لا انصح بها لانك ستتحمل باقي ارباح التمويل مثلا ٩٠٠ الف ستتحملها انت لوحدك والبنوك فوائدها عاليه جدا في العقاري الافضل خيار البناء الذاتي او توفير مبلغ الدفعه من قرض شخصي
والله اني دائم اشتاق لجديدك ي اخ علي المسلم 🌹😘
تشتاقلك العافيه 🌹
تشتاقلك العافيه 🌹
طيب الله يسعد كيف طريقة التقديم دورت في المستشار العقاري ما حصلتة
aliadviser.cc/courses/Smarthomefinance
يا اخ علي بالنسبه للي حصل على أرضك دعمك هل يستطيع الحصول على الباقه 100 او تعتبر الأرض هي الدعم فقط.
الأرض هي الدعم
أستاذ علي
مثلاً
أنا تقدمت للبنك شراء ارض و رفعها للوزارة الموافقه على الدعم
البنك قال نبي منك دفعه مقدمه ؟؟ هل اقدر استفيد من الدفعه 100 الف
في هذه الحاله انا ما استفدت من دعم البناء الذاتي بل اني استفدت من الـ 100 الف كدفعه اولى ؟
يعني الوزاره ما راتح تدعمني ارباح الـ 500 بل انها وقفت معي فيما يخص الدفعه المطلوبه
يعني تحملت القسط كامل شراء ارض و البناء عليها عن طريق البنك
الوزاره فقط قالت خلاص حنا ندفع عنك الدفعه المطلوبه من البنك
ارجوا انك فهمت قصدي ؟؟
وش رايك ؟؟
منتج أرض وقرض مهو تبع وزارة الإسكان؟؟ وهل هو متاح؟؟
السلام عليكم اخ علي انا جيت اقدم على الباقه قالو لازم تاخذ قرض عقاري من البنك عشان نعطيك الباقه يعني يبي يربطني البنك بقرض عقاري غير الباقه ولا مايعطيني الباقه
السلام عليكم
عندي سؤال مهم جدا انا اشتريت بيت بس مو عن طريق وزارة الاسكان ولا البنك مرهون لشركه اعمل فيها هل ممكن استفيد من باقة الاثاث ؟؟
اذا اخذت الدعم والتمويل العقاري هل يمكن تستفيد من احدى الباقات ..؟ او لا مدام اخذت الدعم والتمويل انتهى ؟؟
للاسف لايمكن ذلك
@@ali.adviser شكرا لك
يعطيك العافية، هل دفعات الايجار بالبطاقة كل ٦ شهور ام شهري؟
وتشكر اخ علي على الشرح والتوضيح
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. أخي الكريم كيف ألغى بطاقة الانتمانيه الاهلي.. الله يجزاك خير
سؤال للمستشار او اي شخص عنده خبره
اذا ابي اشتري وحده سكنيه ب خمسمئة ألف كم ياخذ البنك لو افترضنا ١٥ سنه
وكم اقسط بشهر؟؟؟؟
اخوية الان ابغا اخذ من مشاريع وزارة الاسكان (تلال الغروب) هل يشمل دعم فوائد ال٥٠٠
السلام عليكم تأهلت في سكني وابغى التأهل لانه يمنع عني اشياء اخرى ارجو المساعدة وشكرا
كيف الحال اخ علي
بالنسبة للبناء الذاتي اقدر استرجع الضريبة
ممكن تفيدني بالموضوع
قدمت على شقه ووافق البنك ورفعت كل الطلبات الخاصه يي وأوراق العقار وطلبوا مني رسوم مقيم وخصموا علي 1400وبعد القيييم اعطوني مبلغ اقل من سعر العقار وخسروني المفروض مايطلع مقيم ولا يقبل طلبي لا ن عرضهم اقل من سعر العقار قبل التثمين
طيب ابي منتج ارض وقرض هل استفيد من باقة دفع الأيجار ؟؟؟!
لا
يا مبدع أنت
انا اخذت ارض وقرض عن طريق البنك وخذت الدفعة الأولى 60 الف ولا كفت عشان الرخصه والكود السعودي كفلتتني اقدر اقدم علي 100 الف
للاسف لا
الان وزارة الاسكان اوقفت الدعم عن باقات البناء الذاتي تعطيك الارض فقط لازم انت تبني الارض او يسحبونها والبنوك تجلد المواطن
سوال الله يحفظك انا عندي ارض ملك
ومدعوم من الصندوق العقاري هل اقدر استفسد من البناء الذاتي ال 500 الف ويتوفر اي قيمة ايجار شقه لحد مااخلص البناء ؟
او بس استفيد ال 500 الف فقط بدون الايجار؟
لا ما تقدر ، لانك من خلال كلامك انك راح تستفيد مرتين و هذا مخالف للنظام
الاستفاده مره وحده يا باقه او مدعوم ، حالتك افضل لك مدعوم
يشملك ولا تاخذ اي باقة ققط ٥٠٠الف﷼ والدعم
وزارة الاسكان مسوين من الحبه قبه
يعني ليش كل هذي الاجراءات يعني يا انكم توزعوا الاراضي على المواطنين بحسب حاجة كل منطقة ما تجي في منطقه مثل مكة وبالتحديد العاصمه المقدسه كل المشاريع شقق ولايوجد مشروع واحد لسكنني بنظام الفلل بينما تشوف في اغلب مناطق ومحافظات المملكه يبنون الفلل
هل فيه نيه للسماح لمستفيدي ١٤٠ الف بنقل مديونياتهم اوالجدولة حيث ترفض البنوك ذلك
هل أستطيع الحصول على أحدى الباقات الجديدة بدون الحصول على تمويل عقاري من البنك ؟
انا شتريت فيلا قبل ثلاث اشهر لكن بدون دعم قرض من البنك لانها بدون اتمام بناء ولكن دخل الموقع كاتب لي انت غير مستحق لدعم لحصولك على منزل ملائم هل اقدر استفيد من باقة الاثاث ؟ وكيف طريقة اقدم عليها
اشلون بدون اتمام بنا
@@alialamry2126
بدون شهادة اتمام بناء ( شروط البلدية ) شرط لحصولك على دعم ٥٠٠ الف
ليت تتكلم عن السداد الجزئي المبكر للتمويل العقاري لان توفر عندي مبلغ وابغى اخفض المدة.
الله يعطيك العافيه طيب انا الان بمرحلة التقييم لوحده جاهزه من السوق هل اقدر استفيد من الباقات ؟ ولاخلاص
لاتنسى اخو علي
طيب باقة ال ١٠٠ الف م تشمل العقار القايم اللي م استفاد من الدعم
للاسف لا
انا عندي ارض واخذت القرض هل استطيع اخذ ١٠٠الف حقت الاثاث وهل هي مستردة
وزارة الاسكان تحاول تورط المواطنين قدر المستطاع في وحل القرض العقاري .. كل واحد يحكم عقله
لاياخوك الوزاره تعطيك حلول وانت عقلك براسك اللي يورط نفسه وانت صادق المقترض يعني بعضهم راتبه ضعيف ويطمع في فيلا بمليون ياأخي مد رجلك على قد لحافك ولاتورط نفسك
لو شريت أرض وبنيت الدور الاول
بدون قرض
ماهي الباقة المناسبة في هذه الحالة ؟
عمر العقار ٥ سنوات
كل الباقات المستفيد منها التاجر فقط
أفضل باقه البنك يعطيك القرض السكني كامل في حسابك ونت تشتري بكيفك اوتبنيلك بيت في أرض تخصك بصك اوبدون صك إن شاء الله في المريخ يعني خيارات اكثر وأفضل للمواطن قسم بتنزل اسعار العقار
سبب ارتفاع أسعار العقار شقق اوفلل سببها البنك شجج التجار برفع الأسعار البنك حاشر المواطن جيب عقار اعطيك قرض يعني خيارواحدالتاجرفقط لابنك يرحم ولاالتاجر يرحم ولاوزارة الإسكان ترحم
كل باقات الإسكان ضد المواطن وسلامتكم
السلام عليكم / سؤال
انا اخذت ارض مدعوم من البنك ونزل لي دفعه الاولي للحين مابديت بالبناء وابي اغير المنطقة اللى انا فيها لمنطقة الثانية ..في طريقه هالشي هذا ؟
ارجع الدعم وتلغي الطلب بعد موافقه الوزاره والبنك وترجع لك الحاله الى مؤهل وبعدها تقدم من جديد
@@ali.adviser يعطيك العافية 🌹
باعتقادي الي بيستفيد من ١٠٠ الف الي اهو مرتاح و الله منعم عليه و مايبي ياخذ ال٥٠٠ فياخذها لان التوميل العقاري بيطلع عليه اكثر من ال٥٠٠ المدعومه
عندي كاش وابغى استفيد من ال ١٠٠ الف
لو اخذت ال ١٠٠ الف دفعة اولى
وبعد شهر او شهرين ابغى اقفل القرض ، هل السداد المبكر بعد شهر او شهرين مسموح في القرض العقاري !
وكم ممكن تكون ارباح البنك في هذه الحالة ،
اي مسموح السداد المبكر
معليش انت قرض شخصي وانا ابغى القرض العقاري المدعوم ب ١٠٠ الف
@@Abu-zayid
طيب كم راح تكون ارباح البنك لو ابغى اقفل القرض ثاني شهر !
يب
اتمنى ترد علي بما اني اول معلق
انا اخذت عقار ونسبة الربح اخذو علي 3.12 هل النسبة هذي عاليه ام مناسبه ؟
بالامكان الحصول على اقل من ذلك اذا كانت المده ٢٠ سنه اما ذا كانت ٢٥ واعلى فهي مناسبه
@@ali.adviser المده هي ٢٥ سنه
@@لاتقلقمنالمستقبل
للأمانة النسبة عالية.. أخذوا عليك ارباح ٧٨٪ على ال٢٥ سنة..
@@AssafAssaf-jg4jt للمعلوميه انا اخذت منهم ٧٥٠ الف ووضعت علي هذي النسبه هل هي مناسبه مع اخذ هذا المبلغ على ٢٥ سنه؟
@@لاتقلقمنالمستقبل
دام اخذت خلاص و اشتريت لا تفكر و توسوس و ان شاء الله خير لك..
ربي يرزقك من واسع فضله
ليتك تسوي لنا خصم على الاستشاره من عندك 240 كثيررره
الصراحة مافهمت
يعني لو نفرض اني اخذت منتج مشاريع وزارة الاسكان تحت الانشاء .
هل اقدر اخذ باقة الايجار ؟ او باقة الاثاث ؟
تاخذ باقه الايجار الاثاث للوحده الجاهزه وايضا اذا كان المشروع على ارض الوزاره ماتقدر تاخذ حتى باقه الاثاث
حتى لو خذيت الدعم الشهري الى ينزل لك بيوقف ماعاد يجيك اذا اخذت باقه 🙂
الحين الي موقع عقد في البنك عقد ثلاثي على عقد الدعم العيني للبناء الذاتي لارض حاجزها من الوزاره انلغى او لا
وملزم بهالباقات او لا
لا خلاص لك دعم عيني اذا ارض الوزاره حتى لو بغيت الباقات ماتقدر
لدي عدة استفسارات لك اخ علي ، هل الدفع المقدم فقط يشمل نسبة ال ٥ بالمئه او اقدر اخذ كامل المبلغ ال ١٠٠ الف واصرف منها قيمه الدفعه الاولى والباقي في الحساب ارجوا التأكد في الجواب..
استفساري الثاني، هل نسبة التمويل العقاري رايح تكون متساوية للجميع حتى مستفيدي الاسكان لان النسب عاليه الان فما اعتقد احد يقدر يشتري شي لان الفايدة كبيره..
تاخذ ١٠٪ من قيمة التمويل وتصرف مع الدفعه الاولى بشرط استخدامها بالكامل في محلات البناء
هامش الربح ع المدعوم اقل من الغير مدعوم ولازال الناس تاخذ ، طالما في وحده مناسبه توكل على الله لاتنتظر ان الهامش ينخفض
@@ali.adviser تسلم ماقصرت استفساري كان بخصوص الدفع المقدم لوحدة سكنيه مثلا لو قيمتها ٨٠٠ الف يعطوني ٤٠ الف اللي هي نسبة ٥٠ بالمئه او كامل المئه الف ،، وانا حجزت من زمان ولسه لم يفتحوا البنك لهذا الاسكان لذلك لو كانت الفايدة كبيره انا بكون خسران جدا يعني مو معقول فيلا ب ٧٠٠ الف والغايدة كانت متين والان الفايدة ٤٠٠ شاكر لك استاذي الفاضل
سؤال انا قدمت على شقه وقيمتها ٤٨٠ ورفض البنك يعطيني الا ٤٥٠ بسبب قرب التقاعد هل الباقات الجديده تنفع لي واقدر اخذ الشقه
الله يحفظك ويسعدك اخي الكريم انا متوفر لدي مبلغ 500 الف وابي احصل ع الدعم 500 الف مابي اي باقات من هذي وش اسوي عجزت افهم 😩
كلم وزارة الاسكان بيفيدونك بإذن الله ولا تنس تمر على البنوك حتى تكتمل الصورة عندك .
يا استاذ علي بالنسبه للي حصل على ارض مجانيه محسوبه برسوم 75 الف هل استحق الباقه وهل يكون المبلغ كامل 100 الف
للاسف لا
انا مستاجر حاليا
وابي اشتري ارض وبنزل عليها عقاري هل هم راح يسددون الايجار عني لين اخلص من البيت او لا
اذا كنت مدعوم بيسددون عنك مدة سنتين بس لاتنسى ان التمويل ماراح يكون مدعوم
عندي استشارة بخصوص قرض وارض
مساء الخير اخوى لو تكرمت استفسار جزاك الله خير ، عندي قرض شخص و قرض عقاري غير مدعوم و الان اصبحت مدعوم هل اقدر احصل على قرض عقاري مدعوم جديد !!
وانا مثلك والله ، ولا اقدر اخذ اي من الباقات هل اقدر
اي نعم تقدر تنزل الدعم