لو بتفكر بشكل قانوني تبني علي متخللات الأرض الزراعية خارج الحيز العمراني يبقي لازم تشوف الفيديو ده
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ต.ค. 2024
- في نهاية الفديو لو عجبك الفديو ادعمنا بالايك الجميل وشيرعلشان غيرك يستفيد ومتنسش تشترك في القناة علشان يجيلك كل جديد ومفيد. تابعوانا علي :
---------------------------****--------------------
فيسبوك :
www.facebook.c...
-----------------------------****------------------ في نهاية الفديو لو عجبك الفديو ادعمنا بالايك الجميل وشيرعلشان غيرك يستفيد ومتنسش تشترك في القناة علشان يجيلك كل جديد ومفيد. تابعوانا علي :
---------------------------****--------------------
فيسبوك :
www.facebook.c...
-----------------------------****------------------ في نهاية الفديو لو عجبك الفديو ادعمنا بالايك الجميل وشيرعلشان غيرك يستفيد ومتنسش تشترك في القناة علشان يجيلك كل جديد ومفيد. تابعوانا علي :
فيسبوك :
/ rabea.shabaan
جروبنا علي فيسبوك:
www.facebook.c...
تويتر :
Check out يوميات محامي (@pSdHDMyTDEozJ8f): pS...
ولو عايز تكلمنا واتس او فون ده رقمنا:
01103017307
-----------------------------****-------------------------
بشكل قانوني حل عملي وفعال في حالة الرغبة بالبناء على متخللات المباني للارض الزراعية @يوميات محامي
#التصريح_بالبناء_على_متخللات_الارض_الزراعية_وفقا_للاشتراطات_البنائية_الجديدة_قانون_التصالح_بدون_مخالفات_الحيز_العمراني_الجديد_قبول_جميع_طلبات_التصالح_
#في_المدن_بدون_نزول_لجان_فنية_#تنفيذ_التصالحات_في_القرى_منظومة_التراخيص_الجديدة_مجلس_الدولة_القضاء_الاداري_
#البناء_بدون_ترخيص_متخللات_المباني_الحيز_العمراني_قانون_التصالح_مخالفات_المباني_#البناء_على_الارض_الزراعية_
@يوميات محامي #مجلس_النواب_2021_2022_#التنمية_المحلية_الاسكان_
تقدم الدكتور أيمن محسب، عضو البرلمان ، بسؤال موجه لرئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، ووزير الإسكان عاصم الجزار، بشأن التعامل مع متخللات المبانى، وموقف بعض المناطق، خاصة في القرى والعزب من اشتراطات البناء الجديدة التى تعتزم الحكومة تطبيقها خلال الفترة المقبلة، فى الوقت الذى من المتوقع أن يُحظر البناء فى بعض المناطق حال عدم قدرة البنية التحتية على التحمل والاستيعاب وطبقا للكثافة السكانية.
وأوضح عضو البرلمان ، أن هناك بعض المناطق في القرى والعزب تشهد متخللات مبانى تحيط بها المباني من جميع الاتجاهات، وكذلك جميع المرافق «كهرباء ومياه وصرف صحى»، وتكون في الأراضي الزراعية أو أراضي المباني، ولكن ليس لها خريطة ولا تصوير جوي.
اقرأ أيضا وفد «رياضة البرلمان» يتفقد مراكز الشباب بالشرقية والدقهلية على مدار 3 أيام
وتساءل نائب البرلمان ، هل سيتم مراعاة ذلك حال اعتماد الأحوزة العمرانية الجديدة، وماذا سيكون موقف هذه المناطق خاصة تلك المتاخمة للكتلة السكنية القديمة ولكنها بشكل منفرد.
وطالب عضو مجلس النواب، الحكومة بالنظر إلى هذه الأراضي حتى يتمكن أصحابها من بنائها مثل غيرها، خاصة وأنها أراضى فى وسط الكتلة السكنية وتحيط بها المرافق من مختلف الجهات، فى الوقت الذى تضمن قانون التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين الأوضاع شروطا للتصالح على المتخللات في الأراضى الزراعية، وهي أن يكون البناء ملاصقا لكتلة سكنية، أي أن العقارات المنشأة بشكل فردى لن تخضع لتصالح، وأن التصالح سيكون للمتخللات «الكتل السكنية»، ولن يكون على عقارات منفردة.
هل دستورى لو على يمينك وعلى يسارك مبانى وتم التصالح عليهم وأنت أرض زراعية ولك مصدر ري وصرف كيف لاتتساوى بالمخالف وأنت ملتزم بالقانون ممكن توضح دستورى او غير دستورى شكرًا
والله ارضي في كتله سكنيه مافيش حواليها اي زراعه بين ثلاث منازل يمين ويسار وفي الخلف ومش عارف ابني ومافيش عندي محضر تبوير
ربنا ييسر لنا الأمور يارب ويجعلك سبب
تسلم
حضرتك أنا عندي ارض في الحيز عملت عليها عمدان ٢٠١٣ عايز اكمل مباني بيقولوا لازم تتصالح والتصالح قافل ولا ايه رايك ينفع ارخص ارجو الافاده
السلام عليكم عندنا قطعه ارض خارج الحيز العمراني والشارع كله مبني وبجاورها بيت مباني وهي علي الشارع الرئيسي هل نستطيع البناء وماهي الخطوات التي نقوم بيها شكرا لحضرتك
حضرتك عندى ارض من المتخللات ويمين وشمال بنا ومتصالحين
الارض ورثة وعبارة عن قيراط الا ربع
وبقالها سنين مش مزروعة
وضعها ايه فى البيع
وشكرا لمعاليك
لو سمحت حضرتك انا كان عندي ارض زراعيه 11 قيراط وتم بيع 8 قراريط وحصل مشاكل بيني وبين المشتري وهو طبعا قام ببيع الأرض قيراط ونصف قيراط وكذلك إلي أن تم بيع ال8 قراريط وتم البناء عليهم وهو قدم في شكوي في الجمعيه الزراعيه أن انا قسمت الأرض وده طبعا لان الحيازه كانت باسمي وجه عليا حكم بالحبس
السؤال بقي حضرتك دلوقتي أن في 3 قراريط من باقي الأرض وعارضهم للبيع بس هما يعتبروا متخللات هل ينفع انقل الحيازه باسم المشتري لل3 قراريط ولا مينفعش؟
ارجو الرد من حضرتك
عندى ارض 83 متر ولفيتها ومقفلتش لسه الدور الاول وعملت تصالح عليها وبجرى فى استخراج نموذج 10 هل من الممكن استخراج رخصه استكمال مبانى واقفل الدور الاول واصب واقعد لانى قاعد بالايجار ولا مينفعشى
حضرتك انا عندي ارض وسط مباني وطالع منها مباني بث مش كلها ايه الحل
هو عندي حته ارض متخلالات ممكن ابنيها دلوقتي واخد محضر زي الناس ولو عملو حاجة للمتخلالات يبقي سقط المحضر
لا طبعا اوعي تبني مخالف
@@يومياتمحامي-ع4ط امال الواحد يستني لامتي
لو سمحت انا كنت فى بيت عيله وللاسف كتبه الاب لبناته وانا عايشه ليه ٢٥ سنه فى بيت العاءله واصبحت من غير سكن انا واولادى واشتريت أرض قبل القرارات الصادرة على مدد ابنيها وابعد عن المشاكل لكن خارج كردور المبانى ارض زراعيه اعمل ايه ممعييش اكمل واشترى بيت واصبحت انا واولادى ماليش مكان تانى الجد ظلمنى واولادى على وش زواج ايه مصيرنا
هي ليه الحكومه عاوز اتعذب الناس يعني انا عندي ارض في وسط وكل المرافق موجوده ومش تبني بيت للعيال قبل ما اموت
يعنى حضرتك ممكن ابنى على ارض زراعى الدور الاول ولما اجى ابنى الدور التانى اعمل تصالح وجيرانى عاملين تصالح ياريت حضرتك ترد على
لا على أرض زراعية ممنوع
عندي ارض زراعيه بس ف وسط الاراضي الزراعيه وعايزه ابني عليها عشان معنديش بيت ودي الحاجه الوحيده اللي امتلكها اعمل ايه
مفيش اي ثغره تخليني أبني
انتظر شوية
حضرتك بنيت دور تاني علوى وتحرر لي محضر مخالفة بناء بدون رخصة وقدمت عل طلب تصالح بعد استلام نموذج ١٠ممكن اصب السقف ولا لازم اعمل رخصة علما بأن المنزل تم بناءة قبل ٢٠٠٨
خلص بس التصالح وبعدين سهل
يااستاذ انا في قريه وارضي متخلالت روحت اسأل عن المباني قالولي لسه مافيش مباني لمدة عشر سنين
لو سمحت بخصوص الإحلال والتجديد بعد استلام نموذج عشره ينفع الواحد يقدم على إحلال وتجديد أنا باني ببلوك ودفعت جديه تصالح اكمل التصالح ولا بلاش وهل ممكن الزراعة هتوافق على إحلال وتجديد
طالما قدمت على تصالح كمل
السلام عليكم كنت عامل سور علي 14قيراط بارتفاع ٢،٥ م وبداخلي ٣ غرف ٤×٤ ذلك سنة ٢٠٠٥ وتم عمل لي عددة محاضر من الجمعيه الزراعيه ومن حماية الاراضى والزراعة والداخلية بتبوير ارض زراعية والبنا عليها
وأخذت حكم براءة عليها وتم تصديق الحكم من الحاكم العسكري ولكن أثناء سفري خارج البلاد تم سقوط السور والغرف وسرقة كل الطوب بالكامل
مع الرغم بانني بايع من هذة الأرض ٥ قطع كل قطعة قيراط وتم البناء بالفعل علي هذه القطع وايضا فيه ٣قراريط في مقدمة القطعه دخلت القردون
السؤال هل يحق لي البناء علي باقي الأرض وماذا افعل وهل فيه رقم للتواصل
هيتعملك نفس المحاضر والمرة دي صعبة جدا
السلام عليكم لوسمحت انا عندي قطعه ارض زراعيه وعايزه ابني عليها في جار من اليمين وفي جارباني من الخلف وعلي يساري ز اعه هل ينفع ابني عليها ارجوج فدني
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته انتظري شوية حاليا صعب
السلام عليكم
عندي ارض ملاصقة مباشرة مع ارض تصالح الأرض دي بور وملهاش اي مصدر ري
هل ليها حل للبناء عليها وهل ممكن اقدم على تصالح للبناء عليها
دي متخللات وان شاء تتبني بتصريح
@@يومياتمحامي-ع4ط والتصريح ينفع دلوقتي ولا مع القانون الجديد ويتعمل ازاي
دلوقتى انا من قرية وبنت بيت ارضى واول برخصه وعايز اعلى دور او اتنين مسموح اعلى بترخيص ولا ده مرتبط بعرض الشارع مع العلم الشارع 4 متر فى قرية وليس مدينه ارجو الافاده وجزاكم الله عنا خيرا
الارتفاع مرتبط بعرض الشارع ممكن تقدم على ترخيص تعلية
@@يومياتمحامي-ع4ط معنديش مانع يا متر انا بس بسال. ينفع اعلى ام لا بالقانون وليس بالمخالفه
ينفع أن شاء الله اطمن
@@يومياتمحامي-ع4ط ربى يبارك فيك سيادة المستشار
تسلم
عندي قطعه ارض والجار الذى في نفس القطعه معه رخصه وعند ما تقدمت لاستخراج رخصه يقال لى انها ارض زراعيه رخم أن الحكومه اذلات منزلى بالقوه فى مشروع طريق الكباش ومعنى صوره من رخصه المبانى فى نفس القطعه تبع عنى ١٠ متر ولكن الاداره الهندسيه بالأقصر تتعسف معي ومع جواب من الزراعه مستخرج لأحد الاشخاص أن القطعه خارج الزراعه ولا اعرف ماذا افعل معهم
يعني اعمل دعوه أمام مجلس الدوله ولا استنه الحيز والعمراني الجديد اعمل ايه يا معالي المستشار ارجوك
انتظر الحيز
@@يومياتمحامي-ع4ط امتي الحيز والعمراني الجديد
@@ahmedali-ph1fl الله الستعان قريبا ان شاء الله
انا عندي ارض وجنبها مباني وكل حاجه فيها كهرباء وميه وصرف صحي ورحت الوحده المحليه قالوا لي انت مش في الحيز العمراني وبيني وبين الحيز العمراني حوالي 500 متر حته ارض 220 متر اعمل ايه وراء منى في هناك ناس بتبني بتقول لك احنا عملنا صالح
وانا عاوز ارخصها رسمي
لو سمحت ارسلت لك سؤال قبل كدا ماجوبتش عليا لوعايز اعمل مزرعه مواشي على أرض زراعيه جمب المباني مباشرة
حاليا صعب لازم تكون داخل الحيز
السلام عليكم ورحمة الله
هل من الممكن استخراج ترخيص بناء مدرسة خاصة على أراضي زراعية بالقرى وإذا ممكن ما هي الإجراءات والشروط المطلوبة الرجاء الإفادة
ممكن بعد موافقة وزير الزراعة
يا باشا مش عارف ابني علي ارض داخل الحيز العمراني والمنطقة بها المرافق بسبب الفساد والرشوه الموجوده في المحليات
الله المستعان ان شاء الله قريبا تبني اطمن
@@يومياتمحامي-ع4ط يارب
طب واللي ارضه في وسط مباني وع الطريق يعمل ايه وواخده قرار تبوير سنه 1997
قدم على تصريح
لو الواحد مااجر مخزن لواحد شريك فى الشركه ثم قال لى يتم تسليم الايجار بإيصال باسم الشركه وذلك بعد كتابا العقد ينفع كده ولا اتمسك الايصال باسم الشريك على أساس شخص اعتبارى
ايصال باسم الممثل القانوني للشركة
هل فى امل ان يحدث تعديلات فى الاشتراضات طمنا بعد اذنك
ان شاء الله فيه أمل
والله كلها قوانين ظالمه حسبي الله ونعم الوكيل لما يبقي منزل داخل القتله السكنيه تم بنائه في الارياف سنه ١٩٨٠ والسقف من الخشب عندما نزل المطر اتبهدلنا ونمنا تحت الماء والتراب والطيين وعلشان تشيل الخشب وتحت شويه صبه لازم تدفع علي المتر ١٠٠جنيه يعني بيقيسوا بيتك بالمتر يعني علشان احط صبه ادور ارضي فقط في الريف ادفع اكثر من ثمن البيت يعني بيبيعونا بيوتنا من جديد يعني نروح فين ونشكي لمين هو ده عدل القررات دي تطبق علي الأراضي الزراعيه اما البيوت اللي هيه في نطاق المباني وسط القريه يعني نجيب منين نسرق ولاننهب ولاننصب حسبي الله ونعم الوكيل حسبي الله ونعم الوكيل حسبي الله ونعم الوكيل
الله المستعان
عندي أرض خارج الحيز العمراني وعاوز ابني اعمل ايه المحليات بيقولو ممكن نعملك ترخيص ولما تيجي تعمل الدور الثاني اعمل تصالح هل ده صح
تمام قدم على ترخيص
@@يومياتمحامي-ع4ط ترخيص ازاي وهي خارج الحيز لان عندي نفس المشكلة
احنا عندنا المشكله دي وزيد عليها اننا جمب معسكر جيش
في حل
ينفع اعمل المزرعه ولا صعب
الله المستعان قدم على ترخيص
متي يتم استلام نموزج 10 في القري من المجلس المحلي
المفروض القرار حيز التنفيذ
ايه رأي سيادتك في حكم المحكمة الإدارية العليا ده
المحليات كلها رشاوي وحسنا الله ونعم الوكيل
لسه هعقد سنين فى المحاكم
لا اتمني لأي شخص تجربة المحاكم الله المستعان
ممكن رقم الواتس الخاص بحضرتك