NO.796 또 내렸어? 최고 하이엔드 대저택 마지막 가격인하! 이제 해볼만 하다! 너무나 멋진 고급주택
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- เผยแพร่เมื่อ 2 ต.ค. 2024
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★촬영 및 분양상담: 1599-5674 박성돈 대표
♣위치:경기광주 신현동
♣분양가:25.8억 (최초분양가 30억원)
♣평수:대지 총면적 219평(도로 48평 포함)/연면적 173평(확장면적 포함)
♣총 층수: 지하1층+지상2층 철근 콘크리트
♣옵션:디트리쉬 인덕션/보조주방 인덕션/시스템에어컨6/전열교환시스템
식기세척기/광파오븐/양문형냉장고,김치냉장고/후드2/와인셀러/
엘지 스타일러/밀레 세탁기,건조기/한스그로헤 수전/블랑코 싱크볼 4/
오버헤드/전기차충전시스템/전동커텐 거실,주방쪽/삼성 롤러블 스크린 등
♣기반시설: 도시가스,상수도,오폐수 직관,태양광 3kw
♣주차: 벙커주차 4대+야외주차 2대=총 6대 가능
♣인프라:도보10분 신현동 인프라, 차량16~20분 분당 모든 생활권
♣인프라:
#전원주택 #단독주택 #고급주택
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♡안녕하세요 "THE 좋은집"박성돈 팀장입니다♡
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★ "THE 좋은집"은 신축분양에 대해서는 수수료를 받지 않습니다
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![NO.844 76세대 대단지 중에 최고의 뷰를 자랑 하는 32.5억 건평만 207평 고급주택[전원주택]](http://i.ytimg.com/vi/hem3FXZJmrM/mqdefault.jpg)
![NO.844 76세대 대단지 중에 최고의 뷰를 자랑 하는 32.5억 건평만 207평 고급주택[전원주택]](/img/tr.png)
5억을 할인해도 남는데 30억 기존가로 하나 팔면 도대체 얼마가 남는거야
진짜 거품 넘 심하다
이돈이면 반포래미안 원베일리 사는게 낫죠. 시간이 갈수록 집값이 오르는데.
10 억 후반부터 입질 올겁니다 ㅋ
신현리에 좋은땅 분명히 있었을 텐데 왜 저런 빌라촌 가운데에다 어울리지도 않는 고급주택을 지었는지 안타깝습니다..
집 자체로는 맘에 듭니다.
근데 도로가에서 이집으로 가는길이 어마무시 합니다. 또한 주택 라인 끝나고 주위가 빌라촌이라 ....
그게 제일 아쉬운집.
여기 창문밖으로 주위집 다보인다고하던데 그게 좀 아쉽네요..
네 가장 아쉬운 부분이긴 합니다
2차적인 방법으로 프라이빗한 공간으로 시공해주신다 하시니 참고바랍겠습니다
추운 날씨 건강 조심하시고 연말 잘 보내세요^^
깔려고하는게 아니라 솔직히 10억도 고민대요,,, 강남 집값이비싼게 땅값인데,.,,,바보들 눈탱이 마잤음 좋겟지만 흠 암든 홧팅~!!!
집은 멋진데 주위 환경이 받쳐주지 못하네요
빌라들 사이에 껴 있고 집 자체도 경사면에 그대로 지어져 있고 신현리 교통 지옥을 맛봐야 하는 곳이네요.
투자로써의 가치는 없고 남은 인생 살아야 하는 목적의 집인데 요즘 같은 핵가족 시대의 집 치고는 너무 크네요.
계속내려가는 이유는있음 일시적이란 단어는 답이없는 단어임 언제나 변함 아쉽지만 가격더 더내려간다
전원주택의 최악의단점 투자성제로임
시장가치 제로
주택(아파트) 이 없으신 분들은 강남에 아파트를 구매 하시는게 맞으실수 있습니다
이런 주택을 구입하시는 분들은 이미 그런 부분들을 뛰어 넘어신 분들이 많이 구입을 하십니다
말그대로 어나더레벨 정도 되야 구매하지 않을까요?^^
@@thegoodhome1 어나더레벨이면 평창동 운중동에 있는 주택을 구입하지 않을까요? 아니면 아치울마을같은데에 직접 건축해서 살든가. 돈이 아주 많다고 그냥 아무데나 지은 크고 인테리어 좀 신경쓴집 사지 않습니다. 입지와 동네수준 투자가치 등을 돈이 많을수록 더더욱 고려합니다.
@@user-dn37xnskx24 생각을 좀더 깊게 해보세요^^
평창동에 이 규모의 집이 얼마일까요? 최소 100억 이상일겁니다.
취향과 상황의 차이입니다. 그 상황에 맞은 분들이 오시면 되는거죠^^
@@thegoodhome1 아니 대표님 입으로 '강남에 아파트구입을 뛰어넘는 어나더레벨'들이 구입할거라고 했잖아요. 근데 신현동이 왜 낍니까 거기에 ㅋㅋ 자연,인프라,교통,투자가치 그 어느것도 갖추지 못한 지역에 26억이나 들여 집을 살사람이 아예 없진 않겠죠. 화려한 디자인이나 인테리어에 횃까닥할수도 있으니까... 근데 그런사람은 어나더레벨이 아니고 강남 30평대에 간당간당하게 집을 사볼 여력은 되는 사람중에 30평대는 너무 좁다 싶어 더 외곽이 넓은 대안을 알아보다가 횃까닥한 사람일 가능성이 크죠
@@user-dn37xnskx24 아 그렇게 이해 하셨군요? "강남에 아파트 구입을 하라"는 말의 뜻은 집 한채 구입하실수 있는 정도의 능력이면 강남 아파트를 구입 하는게 맞다는 의미죠^^ 이런 집 보시는 분들은 대부분은 이미 그정도의 레벨보다 높은 정도의 수준이라 생각하세요. 내 기준에서만 생각해서 나오는 오류입니다^^ 딱 그돈만 있으면이 아니라 충분히 더 여유가 있는 분들이 구매를 하십니다. 그리고 이집 팔렸어요~
하이엔드란 것이 뭔지 모르는 사람이 대충 만든 집
땅 넓고 방 많으면 그게 하이엔드에요?
주변이 저가빌라촌인데 나 홀로 우뚝?
발상이 참………
가격에 아쉽고, 지역에 아쉽고, 집 자체는 좋아 보입니다. 그리고 태양광 발전시설이 꼭 필요 해 보임.
다른거 다 떠나서 주변 혼경에 어울리지 않는 집이네요 고급 하우스에 주변 빌라촌이라 글세요 과연 이 큰 돈에 주변 환경때문에 선택이 쉽지는 않아 보입니다
누가 사냐 솔직히 ㅇㅈ?
일시적 가격할인이라는 상술 듣자마자끕니다 수고하세요
뷰가 트이고 주변 집들에 신경이 안쓰여야 하는데 .....위치를 왜 여기에 하고 큰돈 들였을까 신기하네요
디자인은 엄청 좋은데 살기는 불편한구조가 망설이게 하는집
지층에 화장실이 없는것등 상담후보다 미리 만들어 놔야함 지층간에. 이동이 편하게
연결하고 수영장으로 쓸모없는곳은 자쿠지를 멋지게 바꾹는등 바꿔야하고
현관에 지붕도 만들어 놓아야됨 특히 구조가 다 오픈되어 있어 문좀달어 에너지관리하기
쉽게 했으면 하는집. 상담하기 전에 구조변경부터
입댈게 없는 명답입니다^^
현 건축주께서 이번의 실수로 다음번 건축을 작정하고 완벽하게 계획을 잡고 계십니다
이런 댓글의 중요성도 꼭 필요한 부분입니다. 감사드리고 좋은 하루 되세요^^
제목보고 신현동에서 걸르게 되네요..이제 이동네는 빼고 해주시면 어떨가요? 집만보고 혹해서 사는 사람 후회하게 만들면 안되잖아요
여기부동산 적정가격을 산정해 보겠습니다 대지200평에4억 건물연면적173평에 17억 건축주마진 2억하면 23억이 적정가로 보이지만 뒤쪽에 있는 공동묘지가 2억정도는 마이너스작용하지 않나 싶습니다 이 건물이 신현동 명문세가 쪽에 지었다면 30억에 벌써 분양완료되었을꺼라 생각듭니다 위치가 너무 마이너스 작용하고 있는 안타까운 집입니다 21억 정도로 파격할인해야 분양할까 말까입니다
앵? 어깨넘어로 얼추 비스무리 하지만 수지분석에는 수십가지가 추가로 들어 간답니다^^
아이를 키우는데 밥값,옷값만 들어가는건 아니랍니다~ 조금만 더 공부하시면 훌륭해지겠습니다
시청 감사드리고 한 해 마무리 잘하세요^^~
이런집 뭐 투자가치로 사는 집이 아니니 평생 살 집으로 생각하면 서울 접근성도 좋고 퀄리티도 좋은데... 지층 화장실이랑 보안이 좀 걱정이네요.
어제 어느 부동산경제전문가가 지금 이런 경제시국에 주택구입ㆍ분양받는거는 인생최대의 미친짓이 될수있다고 하던데ᆢ
어려운 시기에 찐 부자들은 지금이 기회죠^^ 불금 잘 보내세요~
이집은.직접 가본적이.잇는데 집인테리어.시설은.본것중.최고! 다만 주위인프라나 너무.산꼭대기에.위치한 조건 집옆 도로는.직접.가본결과 너무.경사져잇어서 조금.감당하기.어렵더라고요 그런것 제외하고는.25.8.가격은 비싼건.아닙니다 이런집을.투자로보고.사는사람은.물론없고요. 손해본다.이런말씀하시는건.이집.구매하려는 분들과는.어울리지 않는말입니다
분명 아쉬운점이 있음에도 계속 미련이 생겨서 보게되는 탐나는 집이예요. 갖고싶네요~~ 잘보고가요
제 생각과 너무나도 공감되는 댓글이네요
감사합니다. 좋은 하루 되세요^^
15도 힘들수도
32억집 아니었나요? 계속 내리네 건축업자 얼마나 먹을려고 하는거였지???
32억집은 다른 집입니다^^
이집만 5번은 본것 같네. 안팔린다는 얘기지. 저런 경사지역에 평탄화도 제대로 안해 놓고 25억? 그것도 교통지옥 신현동에? 아직도 멀었네 눈먼 장님이 아닌 이상.
맞는 말씀이긴 한데 경사지에 평탄화는 단지를 개발하때 필요한 부분인것 같습니다^^
저 상태에서 평탄화를 하면 도로에 절개면이 생겨 진입이 힘들어집니다~
5번씩 보신 시간에 감사드립니다. 앞으로도 변함없는 시청 바라겠습니다. 좋은 하루 되세요^^
도로 절개되서 지하가 진짜 지하가 되겠네요. 평탄화는 문제없고, 집구조도 빼어나게 세련됐는데, 주변환경이 집 디자인과 퀄러티를 뒷받침 못해 준다는 게 아쉽네요. 커튼으로 가려야만 프라이빗이 보장되는 건 아무래도 비극이죠. 동네 디스카운트가 아직도 분양이 안 된 주 요인인 것 같습니다. 집자체는 정말 좋네요. 눈요기는 잘 했습니다. 전 개인적으로 지하멀티는 멋진 음향시설과 헬스장 그리고 그와 연결된 사우나 +샤워실로 꾸미고 싶군요
요즘 그 가격이라면 엘베가 꼭 필요 하지 않을까요? 대부분 맘에 드는데ᆢ많이 아쉬워요
'일시적 할인'인 이유
좀 있으면 안팔려서 더 할인하게 될거니깐
@user-ko6qo7nm9y 명확한 답변이십니다^^ 편한 밤되세요~
살수있는 조건은 아니지만 조망이 아쉽네요. 아무리 언아더레벨이라도 이돈이면 😂😂😂
공감되는 말씀입니다^^
한 해 마무리 잘하시고 건강한 한 해 맞으시길 바랍겠습니다~
좀더 기다리면 20억 까지 내리겠네..
집은 좋은대 주위가 다 들여다 볼수있는 구조가 딱 단점
시작시 가격이 너무 쎄다했는대 이제야 인하를 했나보군요 좋은 주인 만나길 바랍니다.
그러게요^^
시작가가 많은 것을 고려해야 할만큼 높은 금액이긴 했습니다
팔릴수 있는 좋은 집인데 시기를 놓친것 같아 아쉬움이 남습니다^^
시청 감사드리고 좋은 하루 되세요^^
보기에만 좋은 중정 치워버리고 E/V로 재시공 하면 그나마 나을듯.. 가능할진 모르겠지만 ㅋ
저는 50억 분양가에 20 억 할인 하겠습니다.
어때용?
25억만 더모으면 되는데 한시적 할인이라니 아쉽지만 포기해야겠네요
신현동의 교통지옥 + 집은 큰데 엘레베이터가 없음 + 진입로 경사 + 빌라 뷰에 의한 프라이버시 제로
단점이 너무 많음. 교통은 신현동 특색이라 치고.. 그 외의 단점은 하나만도 있어도 고급 주택 범주에 넣기 힘듬.
문제는 집은 잘 지은것 같다는 것.. 그래서 더 안타깝게 보고 있는 집.
아마도 많은 분들이 공감하고 있는거라 봅니다^^ 또.한편으로는 신현동에 고급주택들이 밀집된 이유도 있겠지요^^
모든게 완벽하다면 이 금액으로 저 넓은집을 구매할수나 있을까.생각해봅니다^^
광주시 신현동. 교통이 너무 좋지 않다는 단점이 있어도 많은 이들이 단독주택으로 들어가는 곳.
이 집은 집 자체로는 좋을지 몰라도 너무 늦게 분양을 시작한 것 겉네요. 주택경기가 폭락하는 시기에... 단독주택은 구입즉시 가격이 떨어져서 나중엔 땅값만 남는다고 하는데 20년을 저기 산다고 가정했을 때 20년후에 땅값이 집값정도가 되어야 하는데 그렇게 될 수 있을지 모르겠네요.
신현리가 살만한 동네라고 생각하나? 빌라는 빌라대로 때려 박아놓고, 길은 좁고, 들어가면 못나오는 동네.. 거기에 25억을 태워?
그 돈이면 강남에 아파트를 사지...
달동네에 고급주택이…음….
요즘 신현동에 짓는 주택들은 20-30억대가 많이 지어지는데 빌라촌도 많고 단독주택 가격도 천차만별이어서 융자 잘 안나와요. 재력이 있어서 돈들고 사지않는한 집 계약했다가 융자 안나와서 포기하는 계약도 많음
연면적 대비 엘베는 왜 안넣었을까..
일단 평당 1000 정도 들었을거 같은데 돈안드는 주차장 으로 잔디 깔고 뭐이래저래 했겟져 닭장 식으로 짓는 집은 비추해요 집하고 집사이 간격이 없음 좀 그래여
어차피 이런집은 돈걱정없는분들이 사는걸텐데 연면적 대지면적이 이미 고급주택으로 분류돼있데 엘리베이터도 좀 설치하지..
거의 2년 가까이 판매중인 집인듯..
안팔리는건 안팔리는 이유가 있음..
겉은 번드드하지만, 실제로 생활을 위한 집으로 만든게 아니라 "투자"를 위해 만들어진 집이라는 생각을 지울수가 없음..
담장 조금 올리고 가격 올랐습니다
앞자리 바뀜
이직도 안팔렸네요
이집때문에 여럿 고생하네
가격이 더 내려갈수 밖에 없는 이유는 전망 조망이 한심하다는 겁니다.. 저런 비싼집 위치가
진짜 한심합니다
집은 참 좋지만 지역대비 수요가 어떨지. 주변 주택으로인한 프라이빗 침해도 참 아쉽네요.
자~ 3월이 되었습니다. 파격할인 유지하시겠죠? ㅋㅋㅋ
이금액도 너무 비싸다
할인하는데는 이유가있........그래도 좋은 주인 만났으면 좋겠습니다!
인테리어 구조 등 다 마음에 드는데 대체 왜 저 위치에......눈물나네 ㅋ
ㅋㅋ 신현동 살면 망함. ㅋㅋ 5키로 나가는데 30분 걸림 ㅋㅋ
집 자체는 정말 나무랄 데 없는 집 같다.
근데 집 지은 위치가 정말 나무라지 않을 수가 없다.
집은 좋은데
얼마나 팔고싶으면 5억을 디스카운트 쳐버리네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
엘레베이터 없어서 아쉽네요
인구수는 소멸중이고 대형주택은 늘어나고 철근값은 올라가고 ᆢ
집 앞 길 경사도 봐라 산동네 ㅎㅎ
사생활 노출 ㅋ 안팔리겠다 이집
경사로 봐라.. 대박이네.
부자 아니면 살기힘든집 ㅠ
최대 15면 살맘은 드는듯
계속 떨어지겠네
세종시 땅 100평 9억 좀 넘게 샀는데...건축비 알아보니 짓기 나름이지만 80평 정도 지을때 평당 900에 조경 1억에 설계비 3천에 인허가 등 세금해서 10억 생각하라던데ㅠㅠ 저거 184평이라함은 엄청 잘 한거 같은데...혹시 건축비만 얼마나 들었나 알려주실 수 있을까요? 너무 맘에 들고 이뻐서~
@@민윤기-d2f 평당 건축비에 인테리어, 가전 등 모든것 포함인가요?
인테리어만 포함요@@thegoodhome1
처음과 다른것 같아요. 인테리어가 바뀌었나?
인테리어는 동일합니다^^
소개하는 사람이 그동안 늙어서 그런게 아닐까요?^^
시청감사드리고 좋은하루 되세요^^
주위 빌라촌 어쩔
저 동네에 저 돈 주고...?
고급스럽게 잘 지은 집이네요. 규모와 위치가 맞으면 구입해도,,,,,,,,
네, 유명 배우가 얼마 전에 구매를 하셨습니다. 좋은 집 많이 올려 드릴 테니깐 관심 가지고 봐주시면 좋겠네요..ㄱ김팀 감사드리고 행복한 주말 보내세요세🥰🥰
앞집뷰가 떠억~
15억 봅니다
분양되었습니다^^
이집은 멋있고 다좋은데...정문과 지하가 집을망쳐놨네요 왜이렇게했는지 건축주가의문이네여..실패작 그리고 위치또한실패,,
고생많으십니다 지금은 안되지만 열심히 돈벌어서 팀장님께 좋은집 구매하고싶네요 앞으로도 좋은집 소개부탁드려요
말씀이라도 힘이나고 감사드립니다^^
꼭 잘 될실거에요~ 응원하겠습니다. 한 해 마무리 잘하시고 새해에는 좋은 일만 가득하시길 바라겠습니다~
주택인데 근생변경 안되나요? 사옥으로 쓰고싶네요
몇명이살아야되노
죽어도모르겄다ㅎ
디자인은 좋네요 개인적으론 위취가 아쉬워요
몽클레어가 조아보여요
쌍커풀도 하셨나요?
yg
매매완료인가요??최종 가격은??
15억 정도면 할만하겠다
12억정도면 딱
풉 그돈이면 진작 나갔지요 ㅋㅋㅋ 나도 사겠음 그돈이면
침대도다주나요ㅋ!
원하시면 드립니다^^
헐^고맙습니다
이 집 팔린거 같던데
구조가 너무 별로..
Wow so big house
집이 좋은데 빌라에서 다 내려다 보입니다. ㅎㅎㅎ
@@TheParkjunhwa 네 담장 보강했고 유명 배우가 분양 받으셨습니다^^
@@thegoodhome1
각종 연예인들 들어왔다
탈출한 헬광주
돈을 쥐어줘도 안사는 대한민국
주거만족도 꼴찌 이름 만큼 엿같은
전라 광주같은 광주 그지같은 동네
역시나 이웃사촌은 전라인민민주의
공화국 사람과 반드시 함께 해야
합니다.
목소리 겁나 거슬림.
구조는 정말 좋네요
계속내려가는거 아니가요 아쉽다 멋진집인데
네 현재 담벼락을 프라이빗 하게 시공후
가격을 높힌다고 합니다.
불과 두어 전에 22억이라 했는데…이게 무슨
잘못 보신거에요^^
다른 집이랑 헷깔리신듯 합니다
뽀록날 일을 하겠습니까?
이런 댓글 다실때는 신중하게 확인후 경솔하지 않게 부탁드립니다. 좋은 하루되세요^^
영상 올라온거 여러번 보면서 궁금점이 생긴건데 가전이나 가구 어디로 해서 집안으로 옮기는지.....
특히 2층으로 올리는거 궁금하네요
집이 아니라 예술작품이네요^^
뒤에 광활한 무덤터에 저런집을 왜지어 ㅋㅋㅋ 납골당으로써라
뭐야
실내에서 비든한 저,털잠바 답답혀요
ㅋㅋㅋㅋㅋ 그저웃을께욬 ㅋㅋㅋㅋㅋ