ECB както винаги изостава и трупа още повече негативи... Интересно е , че Китайският имотен балон, който е много по голям от този в щатите май май вече се пропуква особено с тази политика за нулев koвид...И не случайно Китайската централна банка намали лихвените проценти..
The Taylor Rule------четете, Като допълнение ще кажа: 1.Инфлацията (монетарната )е двойно по голяма 2.Структурната инфация е тройно по голяма за да има ефект то лихвата трябва да е поне 2%-3% по висока от инфлацията
Отлично сумирана иннформация. Благодарности за положеният труд. Преди доста време четох един анализ писан от българин за циклите в имотните пазари и как реално всяка икономическа / финансова криза води до спад в имотните пазари, НО винаги със закъснение от няколко години както добре е обяснено към края на видеото. За България при предишната финансова криза от 2008-2009та, това дъно в имотния пазар го ударихме през 2012-2013г, когато за щастие уцелих правилният момент да закупя. В момента цената е 50-70% нагоре спрямо 2013-та за същия имот. Ако приемем че текущата криза започна в края на 2021-ва (официално), можем да направим предположение че цените на имотите би трябвало да стигнат някакво дъно към 2023-2024. Пак всичко е твърде субективно, тъй като предишната криза беше предизвикана от липса на ликвидност, а сегашната е основно поради твърде многото ликвидност, която централните банки изляха последните 2г. А и тогава нямаше война ...
Хубав анализ и метрики , ако знаеш как искам имотите да паднат и то главоломно защото са безумни скъпи за едни си 85 % от Българите работеши в старната но не и за тези в чужбина , но уви няма как това да стане скоро , клипа ти изпреварва с няколко години събитията . Всчики материали и горива са скъпи, Supply chain shock , войни , и какво ли още не , но искам да съм в грешка
Наемите и ценито зависят много от самия град - как нарастват заплати, приток на хора, ново строителство и т.н., не можеш да сравняваш София с Велико Търново, камо ли с Чикаго, например.
Какво ви е мнението за ипотечен кредит в *България*, който да е с фиксиран процент за 5г. макар по-висок? Пример - вместо 2.4% променлив, 3.1% фиксиран? Целта би била да се подсигурим за евентуално качване на лихвения процент много над 3.1 в близкото бъдеще
Винаги правете онова, което Вие считате за най-добро и изгодно за Вас, но имайте предвид и следното: Фиксираният лихвен процент за до края на заема винаги е за предпочитане за човека без солидни спестявания. Историята показва, че при променлива лихва, промяната на лихвата правят винаги в посока нагоре И с много. Без значение накъде и с колко върви основният лихвен процент. Изследвайте сами и ще се убедите. Това не е съвет, а констатация вследствие лични наблюдения на неспециалист в областта.
С други думи, след след около 3 години, имот в Чикаго ще може да се закупи с 2 Биткойна, А такъв в столицата на най-бързо свиващата се /демографски/ държава в света- София, за един.
В момента можеш да си купиш имот в Чикаго за същите пари като в София и то в хубав квартал....... Ти смятай колко сме откачили...... И не само имотите дрехи , храна и др. Аз не го разбирам при изчезващо население това е пълна лудост.
Това за Чикаго е вярно, но дори говорим за къща ! Не тристаен апартамент, които реално е ... 2 спални с кухня . И не е само Чикаго доста градове има дето са достъпни.
Инвестклуб голям фен съм ви, но нещо е сбъркано в тази финансова система, не е въпроса само да сме финансово грамотни и да гледаме индекси. Какво ще стане отново с бабите и дядовците, които бяха майки и бащи по време на хипер инфлацията, отново ще загубят спестяванията си. Информацията която предоставяте е важна, безспорно! Но според вас тази финансова система, която ни върти постоянно растеж, инфлация и така повтаряйки се, то тя не е ли счупена? Да приемем, че аз научавам много от вас във видеата ви и успявам да се спася от тези движения, какво правим с хората на които им се обезценява труда постоянно. Главния ми въпрос е, ще има ли алтернатива на тази счупена финансова система, особено след като кеша се замени от CBDC (Дигитална валута на централните банки)? Благодаря за стойностните видеа, но се опитайте да покажете и другата страна на монетата. Успех!
Всеки както си го направи. Ако си избрал да работиш за 1500-2000лв, супер, всеки има възможност да научи по-трудна професия(доктор,програмист,юрист,т.н.) или да почне да прави пари онлайн.
@@betterbehappythannot3605 Тук не е въпроса в професията и заплатата, а това че труда се обезценява, без значение дали взимаш 500 или 5 000 лева, евро... От 2019 година насам труда ти се е обезценил с минимум 30%, следователно системата е счупена, защото шепа големи китове поглъщат рибките. Надявам се успях да се изкажа разбираемо.
Единственото възможно и вероятно решение е планетата Земя да се превърне в астероиден пояс както се е случило с планетата между Марс и Юпитер само така може да имаме истинска справедливост а не едни "хора да унищожават всичко и всички напълно безнаказано
Системата е много счупена. Това го казва и доц. Сарийски в много подкастове. Балоните в момента са навсякъде и ще се спукат много стабилно. ЕЦБ, каквото и да направи в момента, вече е късно. Но колкото повече се бави, толкова по-големи ще бъдат щетите.
Не се споменава много ама .. отворете M3 money supply на САЩ .. ми те свиват и паричното предлагане. Та не знам Дядо Киро както му се смеете дали няма да излезне прав. Айде Декември нз дали ще е ама, очаквам сериозно отрезвяване Февруари и Март.
Не знам как "нормалното" покачването на имотите трябва да е 3-4% на година. То това е буквално колкото да поддържа инфлацията. Според мен не случайно имотите са актив. А все пак в активите съществува спекулация за добри печалби, в които да outperform-неш инфлацията неколкократно . Следователно имат цикли, от които идват балони и след това крашове. В противен случай не биха били активна група, що за активна група ще ти дава такава неадекватно ниска доходност.
Само ми кажи кога се е пукал балона с имотите 😂😂😂😂😂😂 и от историческа гледна точка хората средно изкарват повече пари исторически от преди малумници сте
Благодаря за съдържанието.
Още по-интересно ще бъде да се обсъдят имотите в Европа и в частност България
ECB както винаги изостава и трупа още повече негативи... Интересно е , че Китайският имотен балон, който е много по голям от този в щатите май май вече се пропуква особено с тази политика за нулев koвид...И не случайно Китайската централна банка намали лихвените проценти..
The Taylor Rule------четете,
Като допълнение ще кажа:
1.Инфлацията (монетарната )е двойно по голяма
2.Структурната инфация е тройно по голяма
за да има ефект то лихвата трябва да е поне 2%-3% по висока от инфлацията
Страхотно видео! Благодаря за положения труд и за полезната информация!
Отлично сумирана иннформация. Благодарности за положеният труд.
Преди доста време четох един анализ писан от българин за циклите в имотните пазари и как реално всяка икономическа / финансова криза води до спад в имотните пазари, НО винаги със закъснение от няколко години както добре е обяснено към края на видеото. За България при предишната финансова криза от 2008-2009та, това дъно в имотния пазар го ударихме през 2012-2013г, когато за щастие уцелих правилният момент да закупя. В момента цената е 50-70% нагоре спрямо 2013-та за същия имот. Ако приемем че текущата криза започна в края на 2021-ва (официално), можем да направим предположение че цените на имотите би трябвало да стигнат някакво дъно към 2023-2024. Пак всичко е твърде субективно, тъй като предишната криза беше предизвикана от липса на ликвидност, а сегашната е основно поради твърде многото ликвидност, която централните банки изляха последните 2г. А и тогава нямаше война ...
Хубав анализ и метрики , ако знаеш как искам имотите да паднат и то главоломно защото са безумни скъпи за едни си 85 % от Българите работеши в старната но не и за тези в чужбина , но уви няма как това да стане скоро , клипа ти изпреварва с няколко години събитията . Всчики материали и горива са скъпи, Supply chain shock , войни , и какво ли още не , но искам да съм в грешка
Благодарим за съдържанието.
Защо правите този клип за Америка а не България или някоя друга страна?
Защото тези данни са най-точни за Америка и българския пазар след американския със закъснение от 1 до 2 години. :)
Наемите и ценито зависят много от самия град - как нарастват заплати, приток на хора, ново строителство и т.н., не можеш да сравняваш София с Велико Търново, камо ли с Чикаго, например.
Отговора беше казан в презентацията им, компанията Х прави продукти и услугите си за американският пазар, защото така диктува капитала на инвеститора.
Защо не направите за България ?? Не сте ли Български Канал 🙄🙄
Какво ви е мнението за ипотечен кредит в *България*, който да е с фиксиран процент за 5г. макар по-висок? Пример - вместо 2.4% променлив, 3.1% фиксиран? Целта би била да се подсигурим за евентуално качване на лихвения процент много над 3.1 в близкото бъдеще
Никога няма да ти дадат такъв процент фикс
@@gerokostadinov4355 цитирам актуални числа от оферта за ипотечен
Винаги правете онова, което Вие считате за най-добро и изгодно за Вас, но имайте предвид и следното:
Фиксираният лихвен процент за до края на заема винаги е за предпочитане за човека без солидни спестявания.
Историята показва, че при променлива лихва, промяната на лихвата правят винаги в посока нагоре И с много. Без значение накъде и с колко върви основният лихвен процент. Изследвайте сами и ще се убедите.
Това не е съвет, а констатация вследствие лични наблюдения на неспециалист в областта.
Защото всички зависим от Сащ, за съжаление.
С други думи, след след около 3 години, имот в Чикаго ще може да се закупи с 2 Биткойна, А такъв в столицата на най-бързо свиващата се /демографски/ държава в света- София, за един.
В момента можеш да си купиш имот в Чикаго за същите пари като в София и то в хубав квартал.......
Ти смятай колко сме откачили......
И не само имотите дрехи , храна и др.
Аз не го разбирам при изчезващо население това е пълна лудост.
@@goshkagosheva6101 Хаха, това трябваше да го проверя и наистина е така.
Lmao
Това за Чикаго е вярно, но дори говорим за къща ! Не тристаен апартамент, които реално е ... 2 спални с кухня . И не е само Чикаго доста градове има дето са достъпни.
Освен заради печатането на пари, инфлацията се предизвиква и от огромните очаквания на хората за такава
Търговия с акции БЕЗ комисионна с Admirals 👉 bit.ly/3ElowmJ
Клипа е преди 2 години....още не се е спукал обаче
Tucson е ту̀сон
Кога е удобно да купи човек? След две три години ли?
Инвестклуб голям фен съм ви, но нещо е сбъркано в тази финансова система, не е въпроса само да сме финансово грамотни и да гледаме индекси.
Какво ще стане отново с бабите и дядовците, които бяха майки и бащи по време на хипер инфлацията, отново ще загубят спестяванията си.
Информацията която предоставяте е важна, безспорно!
Но според вас тази финансова система, която ни върти постоянно растеж, инфлация и така повтаряйки се, то тя не е ли счупена?
Да приемем, че аз научавам много от вас във видеата ви и успявам да се спася от тези движения, какво правим с хората на които им се обезценява труда постоянно.
Главния ми въпрос е, ще има ли алтернатива на тази счупена финансова система, особено след като кеша се замени от CBDC (Дигитална валута на централните банки)?
Благодаря за стойностните видеа, но се опитайте да покажете и другата страна на монетата. Успех!
Всеки както си го направи. Ако си избрал да работиш за 1500-2000лв, супер, всеки има възможност да научи по-трудна професия(доктор,програмист,юрист,т.н.) или да почне да прави пари онлайн.
@@betterbehappythannot3605 Тук не е въпроса в професията и заплатата, а това че труда се обезценява, без значение дали взимаш 500 или 5 000 лева, евро... От 2019 година насам труда ти се е обезценил с минимум 30%, следователно системата е счупена, защото шепа големи китове поглъщат рибките. Надявам се успях да се изкажа разбираемо.
Единственото възможно и вероятно решение е планетата Земя да се превърне в астероиден пояс както се е случило с планетата между Марс и Юпитер само така може да имаме истинска справедливост а не едни "хора да унищожават всичко и всички напълно безнаказано
Системата е много счупена. Това го казва и доц. Сарийски в много подкастове. Балоните в момента са навсякъде и ще се спукат много стабилно. ЕЦБ, каквото и да направи в момента, вече е късно. Но колкото повече се бави, толкова по-големи ще бъдат щетите.
@@yasbgts да, затова ни трябва нещо лимитирано (биткойн)
Глупости
Тъкмо щях да купувам ама ще поизчакам малко 😅😅😅
Чакай си да паднат цените.....😆
Балона ще се спука Декември месец. Гледайте Киро брейка доста истини казва.
Все пак "Киро брейка" си е Титан на мисълта! Издигнете му кандидатура за президент!
@@bobbyg5879 хохо мн смешно
На коя дата и час
Точно така. Взимайте съвет за имоти от Киро брейка. Пенсиониран лекоатлет, който хейти наред. Той най много разбира от финанси и инвестиции хахаха
Не се споменава много ама .. отворете M3 money supply на САЩ .. ми те свиват и паричното предлагане. Та не знам Дядо Киро както му се смеете дали няма да излезне прав. Айде Декември нз дали ще е ама, очаквам сериозно отрезвяване Февруари и Март.
Не знам как "нормалното" покачването на имотите трябва да е 3-4% на година. То това е буквално колкото да поддържа инфлацията. Според мен не случайно имотите са актив. А все пак в активите съществува спекулация за добри печалби, в които да outperform-неш инфлацията неколкократно . Следователно имат цикли, от които идват балони и след това крашове. В противен случай не биха били активна група, що за активна група ще ти дава такава неадекватно ниска доходност.
Не всеки имот е актив!
Нищо не може постоянно да изпреварва инфлацията, няма логика в това, ще има корекция.
Само ми кажи кога се е пукал балона с имотите 😂😂😂😂😂😂 и от историческа гледна точка хората средно изкарват повече пари исторически от преди малумници сте