1:05 Aha, die Wohnung darf nicht gewerblich genutzt werden. Das ist jetzt aber kein großer Unterschied zu Deutschland, steht in meinem deutschen Standard-Mietvertrag auch so drin.
Natürlich , ich nutze meine Wohnung bzw ein Zimmer gewerblich als Atelier . Vermieter gefragt , alles ok . Und ich kann es noch absetzen vom Finanzamt !
Ich finde es tooootal super, die Rücksichtnahme auf die Nachbarn!! Hier in Deutschland ist davon leider nichts zu merken - was einen manchmal an seine Grenzen bringt mit den Nerven....
Gibt hier leider auch viele Nachbarn die quasi schon die Polizei rufen wenn mal eine Stecknadel auf en Boden fällt (wegen dem "Lärm"), oder einfach versuchen einem den eigenen Willen aufzuzwängen wie mann zu wohnen hat.
Bin unglaublich fasziniert, wieviel ein einzelner Mensch in eins weg reden kann - ohne Punkt und Komma und ohne nennenswer Luft zu holen. Echt faszinierend! 😄
@@Sally_1309 Gibt auch nicht soviele davon:) Ich war früher auch so - und heute natürlich auch noch ab & zu....Sagen meine Töchter (25 , 21 ) manchmal zu mir:) P.S.War für meinen Beruf mit Kids aber hilfreich!
@@jeanetteseltmann5398 ich bin eher ein Wenigredner, sagen meine Töchter, 40 und 38 - meine Enkelin scheint sich auch so zu entwickeln. Ich staune immer wieder, wenn Menschen so unendlich viele Informationen in diesem Tempo parat haben. Kriege das selbst aber nicht hin. Na, muss ich ja auch nicht. 😂😂😂
Habe ich auch schon gesehen und genau solche Leute sagen es noch, wenn es ihnen nicht passt, was sie tun, deswegen gibt es Beschwerdestellen, weil so etwas untragbar ist.
Genau, oder das da keiner drüber stolpert falls jemand seine Rollschuhe, oder sein Skateboard auf den Treppen vergisst und dann deswegen jemand anderes die Treppen herunter stürzt.
...ist wie gesagt über's Klavier, hat sich erschreck, die schwere Glastür zerdeppert, ist daraufhin in vollen Pankimodus durch die Wohnung geheizt, hat die Waffensammlung von der Wand mitgenommen, woraufhin die blöde Nachbarin, die sich über den Lärm beschweren wollte, einen Herzanfall hatte und mit dem Notarzt abgeholt werden musste. Das Chaos hat das Katzenvieh dann genutzt um aus der Wohnung zu türmen, hat aber vorher irgendwie noch an einer der offenen Kerzen den Schwanz angezündet und das ganz Haus mehr oder weniger abgefackelt. Der Katz geht's gut.
Find es wirklich interessant dass sie so viel Wert drauf legen ihre Nachbarn nicht zu stören davon könnten sich manche Nachbarn mal eine Scheibe abschneiden 😁 von wegen nicht laut Musik hören. Aber interessant das man so viel nicht soll 🤔 oder mot den extra "Gebühren" und so
In Deutschland darfst du das alles auch nicht, Stichwort "Ruhezeiten" und "laut sein" heißt eigentlich auch nur "auf Zimmerlautstärke außerhalb der Ruhezeiten". Es hält sich hier nur einfach keiner dran :D
@@NorthernBanshee Bei uns knallt die Nachbarin immer nur die Türen. "Ruhezeiten" gelten nicht. Gestern war es nach langer Zeit wieder ruhig. Die Nachbarin war bei Ihrem Freund. Dafür wurde ich heute morgen unsanft geweckt. Die Nachbarin war wieder zu Hause.
Hier leider auch der Fall mit den Türen knallen. Wofür ist da wohl eine Klinke dran. Und neuerdings werden auch Fenster und Balktontüren lautstark zugemacht.
Schwere Gegenstände -> Statik, gerade in Regionen in denen es häufiger mal zu Erdbeben kommen kann und auch kommt, eine nicht unberechtigte Vorsichtsmaßnahme. .... Auch in Deutschland wird dazu geraten, bei einem Aquarium von mehr als 200l (also mehr als 200kg) erst einen Statiker zu fragen, ob das mal so in Ordnung ist, sofern es einen Raum gibt, welcher sich unter dem Raum befindet in dem das Aquarium steht.
Treppen und Treppenhäuser sind Verkehrswege und sollten im Notfall frei sein. Stolpergefahren und brennbare Gegenstände an den Wänden erhöhen die Gefahr - nicht nur in Japan.
Japp, ist hier im Haus auch verboten, nicht mal Blumen oder Schuhe vor der Tür. Kinderwagen ebenso nicht (gibt nen Kinderwagenraum neben dem Eingang). Alle halben Jahre kontrolliert die Feuerwehr (ist halt Hochhaus mit 10 Etagen). Ich habe einen Treppenhausbrand miterleben müssen und Menschen sterben gehört, das möchte man nie erleben.
tresor piano und schwere gegenstände wie z.b. wasserbett können ein Problem mit der kilogramm pro m ² belastung von decken verursachen. bei holz kann ich mir das als wichtig vorstellen.
Keine Nägel in den Wänden? Wie werden dann eigentlich Bilder befestigt? Und wie sieht es mit der deutschen Formulierungsgründlichkeit aus? Nagel nein, aber was ist mit Schrauben?
..also am schlimmsten finde ich, daß man in der Wohnung keine Bomben haben darf..das geht ja gar nicht .. 😄 Wie immer sehr interessant und informativ 👍
Einiges ähnlich wie in Deutschland. Sehr gut gefällt mir die Rücksichtnahme auf Nachbarn. Ein informatives Video.Interessant wäre es auch,welche Versicheerungen es in Japan gibt, welche sind unbedingt notrwendig?
Es wäre auch interessant, ob ein Gesetz auch Ewigkeiten braucht, bis es durch ist und wie die Leute dort sind, ob man alles erstreiten muss wie bei uns oder ob es hin und wieder einmal nicht nein, sondern Ja machen wir, heißt.
Das mit den Nägeln wollte ich fragen, weil du im Hintergrund ja Bilder hängen hast. Das Nägel in die Wand klopfen verboten sein soll hab ich mal gehört! Das war glaube ich nach dem Zunami mal im Fernsehen. WIE händigt man dann was an die Wand❓ Macht man das dann mit Washitape❓🤔
Super Video, hat mir wirklich sehr geholfen! Könntest du mal ein Video darüber machen wie man eine Wohnung findet, wie der Markt da ausschaut, die Markler, Preise, etc.
Ich habe mal eine Frage, in Japan gibt es ja auch Erdbeben, kannst Du darüber nicht mal ein Video machen? Oder wenn mal wieder Godzilla auftaucht, wie sehen da die Evakuierungspläne aus?
und sehr lustig ist es auch wenn auf dem Flur bis spät in der Nacht laut schnatternde Geschäftsleute rumstehen. Einem Bekannten/Ehemann einer Kollegin/ der einige Jahre in Kobe wohnte ist dies mindestens 3x die Woche passiert.
Es gibt sinnvolle und sinnlose Vereinbarungen wie in Deutschland auch... also alles normal! Gut finde ich immer dass man auch auf Rücksichtnahme der Nachbarn hinweist! Auch nicht selbstverständlich! Topp Infos!
In Deutschland gibt es keine Vereinbarungen die im groben die Freiheiten des Mieters einschränken dürfen bis auf keine Haustiere oder so. Also da kann man wirklich sagen Mieterschutz ist in Deutschland international gesehen unschlagbar
Selbst der Passus Haustiere verboten ist vor Gericht nicht wirksam…ein Vermieter kann natürlich sagen dass ich keine Haustiere haben darf, aber wenn ich dann eingezogen bin und hole mir danach ein Haustier, kann dir der Vermieter gar nichts….selbst wenn es laut Mietvertrag verboten ist. Diese Klausel ist unwirksam Ansonsten hast du natürlich recht
Dankeschön für dieses hochinteressante Video. Für unsere Begriffe erscheint der Mietvertrag zunächst ein wenig skurril, aber viele Dinge wären auch hier wünschenswert. Wenn ich an meinen Bruder denke, der ein Haus vermietet hatte und auf Mietnomaden hereingefallen ist, dann noch viele tausend Euro "gutes Geld", schlechtem hinterherwerfen konnte, (in zwei Jahren vier Monatsmieten gezahlt), um weitere Schäden am Haus zu verhindern, z.B. das "Verheizen" weiterer Türen und Zargen, und um das Volk wieder loszuwerden, wäre diese Mietversicherung ein Segen gewesen. LG Rose
Arbeite bei der vonovia da gehören in Dortmund Nordstadt Beleidigungen an die Tagesordnung 😂 War im Oktober für 2 Wochen in Japan und bin leider erst danach auf deinen Kanal aufmerksam geworden, aber Tokio, Kyoto und Osaka sind echt schön☺️
Der Mietvertrag muss ja 5000 Seiten haben bei all den Sachen was man nicht darf. Wahrscheinlich hat man auch einen Zeitplan wann man aufs WC gehen darf. Die Chinesen und Japaner (ist alles dasselbe für mich) haben echt einen Vogel.
Mir fehlt da noch ein Punkt wie, dass man in der Wohnung nicht rauchen darf. So eine Regelung wünsche ich mir als Nichtraucher nämlich für Deutschland und ja, unsere Rechtsprechung sollte diesbezüglich mal geändert werden, damit solche Regelungen hier gültig werden.
@@willow9526 Also bei der Nachtruhe hast du ja schon rechtliche Möglichkeiten. Gegen Ruhestörung kann man durchaus vorgehen. Das Ordnungsamt dürfte da auch aktiv werden.
@@OpenGL4ever - Wenn die Wohnung neu gestrichen wird, merkst fast nix mehr vom Rauch. Wobei Nichtraucher da einen besseren Geruchssinn haben, als ich. Denn ich bin Raucher. Aber da muss der Vermieter selbst wissen. Jedoch hab ich mal gehört: In der Schweiz wäre eine solche Regelung undenkbar - da es gegen die Grundrechte verstösst. Dann müsste man auch gleich ein Alkohol-Verbot in Mietwohnungen einführen. Oder Kerzen-Verbot, da immer mal wieder ein Haus niederbrennt, wegen einer unaufbesichtigte Kerze (besonders zu Weihnachtszeiten). Dann hat sich das eh mit dem Rauchen auch gleich in Luft aufgelöst. ;) Aber verstehe deine Ansichten schon.....irgendwie. Nur kann ich dem nicht zustimmen. ^^
@@1974solar Ich bin Nichtraucher und ich erkenne ne Raucherwohnung sogar an den Gummidichtungen der Fenster. Da kannst du soviel streichen wie du willst. Und nein, Streichen macht den Gestank nicht weg. Dem Vermieter werden doch alle Rechte genommen. Normalerweise müsste er vorschreiben dürfen, dass in einer Wohnung nicht geraucht werden darf, da die Raucherrei die Wohnung ruiniert. Die Rechtsprechung ist hier einfach grottig und altbacken. Mit Alkohol ruinierst du keine Wohnung. Es geht ja um die Beschädigung der Wohnung und Rauchen ist anders, als deplatzierte Richter behaupten, keine normale Abnutzung, denn die normale Abnutzung ist die eines Nichtrauchers, also das Nichtrauchen.
Ich hab mal irgendwo gelesen da hat derjenige Geschäftsmann sich mit dem Vermieter und den anderen Hausbewohnern so geeinigt, das er 1- bis 2-mal im Monat sozusagen eine feste "Sprechzeit" hat (1-2 stunden) wo ihn Leute fest besuchen dürfen wenn es ums geschäftliche geht, aber auch NUR in der Zeit, die dann so gelegt war, das die meisten Hausbewohner so oder so auf der Arbeit waren. Die Vereinbarung gilt wohl bis heute und zur Zufriedenheit aller. Aber das wird ggf ein Einzelfall sein, der nicht überall gilt, dürfte auch vom Vermieter und den Hausbewohnern abhängen.
15:00 Ich vermute mal das man deswegen keinen schweren Tresor in die Wohnung mitbringen darf, weil vermutlich die maximale Deckenbelastung der meisten Holzhäuser in Japan zu gering ist um den Tresor sicher tragen zu können. Bei uns in Deutschland ist die Flächenbelastung bei normalen Wohnhäusern auch auf ca. 2 kN/m² begrenzt.
16:20 Ich tippe mal auf Brandschutzmaßnahmen, vor allem wenn die Häuser alle aus Holz sind. Die Treppe ist ein Fluchtweg und muss daher immer frei von Gegenständen sein. In Deutschland gilt das übrigens genauso. Das viele ihre Schuhe vor die Türe legen kommt zwar in Deutschland hin und wieder vor, aber ein Recht darauf gibt es nicht und wenn der Vermieter aus Brandschutzgründen darauf besteht, dann müssen die Schuhe entfernt werden. Ein weiterer Grund könnte natürlich auch sein, dass man stolpern könnte, wenn die Gegenstände direkt auf den Stufen abgelegt werden.
Wird auch für nen Klavier gelten, wiegt ja auch einiges-gut, der Lärm ist auch noch ein Thema, Omma hatte unter sich nen Klavierschüler wohnen, das war schon nervend. Als Musikfreund natürlich ein Problem Proberaäme sind auch rarr.
@@shiny593 such Mal nach der Firma Thoma die hat schon viele Projekte aus Holz realisiert und man hat die Häuserwände über mehrere Stunden getestet dabei habe man Feuer simuliert dh ein Flammenwerfer über Stunden laufen lassen und Nichts war. Nur die äußere Schicht war verkohlt. Bei Beton ist die Gefahr dass es bei Hitze nachgibt und mit Stahlbeton dehnt sich das Metall aus und sprengt den Stein. Und seine Häuser habe man sogar auf der höchsten Stufe der Erdbeben Maschine gerüttelt Man musste immer mehr von der Haus Struktur herausnehmen bevor es eingestürzt ist.
Keine Gegenstände auf Treppen oder im Flur, vermutlich um Fluchtwege immer frei zu haben. Kennt man ja oft, 17 Kinderwagen innen im Flur vor der Haustüre geparkt.
Klavier ,Keyboard ,E Orgel ...wozu haben die Kopfhöreranschluß ? Lautstärke ...haben sich -grade in der hellhörigen Platte -bei uns auch viele affig .Aber instrumental eben ...Kopfhörer und das Problem ist gelöst und solche Sachen wie Saxophon ,oder Trompete ,also blasinstrumente ,das geht in der Tat -auch bei uns -nicht .
Bei uns ist der Mieter geschützt, wird gerne ausgenutzt. Meist steht dann der Vermieter mit großen Kosten in 5-stelliger Höhe da. Höflichkeit und Rücksichtsnahme wird sehr groß geschrieben. Einfach aus dem Gedanke, Respekt auch, daß man selber mal schwach und auf Hilfe angewiesen sein kann. "Egomanentum" ist fremd. - Danke, ich denke wir können gegenseitig von uns lernen. :-)
Länger als ein Monat. Gut, wenn ich im Krankenhaus bin. Das hat der Sinn: beheizen, lüften, die Wasserleitungen (Frisch- und Abwasser). Bei uns gibts welche, die haben die Wohnung gemietet, sind zur Partnerin gezogen, beispielsweise.
Wenn ich das richtig verstehe ist es einem professionellen Musiker nicht möglich eine Wohnung zu mieten. Denn der müsste ja regelmäßig über und auch gelegentlich auf Tournee gehen, was ja mitunter länger als einen Monat dauern könnte. Oder gibt es für professionelle Musiker Extrawohnungen?
Die frage ist halt wie sich diese sachen dann ggf. vor Gericht halten, ist ja in Deutschland oft auch so das im Mietvertrag was drin steht das am ende wenn es vor Gericht landen sollte ungültig ist. Wie z.b. rauchen oder Haustiere. Wenn hier der Vermieter danach fragt kann man nein sagen ohne das er einen danach dann kündigen kann wenn sich rausstellt das stimmt nicht.
Hallo und Grüße nach Japan. Wollte anmerken dass mit "Bomben" evt. Feuerwerkskörper gemeint sind, das sind so eine Art runde Bälle die aber meist nur bei Großfeuerwerk bis zu 300mtr hoch geschossen werden und sich dann in funkelnde Sterne oÄ.zerlegen...fast jeder schon gesehen.
Wenn ich raten darf würde ich sagen, eine Wohnung die nicht beheizt und nicht belüftet wird, neigt unter Umständen dazu Schimmel anzusetzen. Das gilt insbesondere, wenn da organische Baumaterialien wie Holz verbaut wurden. So etwas kriegt man dann nur mit einer Klimatisierung des Hauses in den Griff. D.h. wenn die Temperatur und der Feuchtigkeitsgehalt in einem bestimmten Bereich gehalten werden, dann ist eine Schimmelbildung nicht möglich.
@@OpenGL4ever Wird wohl so sein. Dazu kommt, dass in den meisten Gebieten Japans die Luftfeuchtigkeit deutlich höher ist als in D. . Plus: Regenzeit (つゆ) .
Jedes Piano made in China oder Japan hat heutzutage eine Kopfhörerbuchse unfassbar dass die mir sagen wollen welchen Teil meines Besitzes ich mitnehmen darf und was nicht. Bin ich froh dass private Wohnungen für mich nicht in Frage kommen.
Das alles klingt für mich ziemlich selbstverständlich. Hier in DE sind Haustiere oft garnicht erlaubt. Zumindest steht das so oft in der Wohnungsbezeichnung. Was mich interessieren würde: Ist das Rauchen auf Balkonen oder gar in der Wohnung in Japan erlaubt (wobei man letzteres ja eigentlich auch hier nicht mehr macht). Hier in DE soll ja jetzt sogar das Rauchen auf dem Balkon verboten werden.
Da muss ich wirklich sagen, das hört sich alles gut an, da sind viele Punkte in den japanischen Mietverträgen, die man auch in Deutschland einführen könnte. Diese Ausfallversicherung, wenn man keine Medien mehr bezahlen kann, das ist einfach nur genial, da muss ich sagen da sind viele Punkte, die sind absolut richtig und kann man auch vertreten,da sind auch Punkte bei, die könnte man eigentlich auch in Deutschland übernehmen. Gefällt mir, gefällt mir ausgesprochen gut. Jetzt ist Ingo.
Frage: Es gibt jetzt immer mehr Pianisten, Musiker, die aus Japan kommen. Wo üben die täglich (meist ihre acht Stunden und mehr), Tonleiter rauf und runter usw.???
Wie bitte? Für ein Haustier +40 € mehr im Monat für die Miete hinblättern? Ich bin echt platt..aber trotzdem bin ich froh für euch, dass ihr einen guten Vermieter habt! Wer schenkt bitte sehr 2 Mal im Jahr seinem Mieter was?
wenn das mit der Musik in Japan Standard ist, erklärt das auch warum die Schüler nachmittags solang in der Schule bleiben und das dann in ihrer AG machen. In meinem Mietvertrag steht keine Vertragsdauer drin sondern nur die Kündigungsfrist für Mieter und Vermieter von drei Monaten, weswegen auch die Kaution drei Monate beträgt.
Die AGs haben eher was damit zu tun, dass man sich miteinander treffen muss und die Aktivität mit anderen im Mittelpunkt steht. Wenn man nach Hause gehen würde und dort musiziert, dann wäre man ja nicht mit den anderen zusammen und es wäre keine AG mehr. Abgesehen von den AGs, die musizieren, gibt es auch noch viele andere. Ich persönlich denke also, dass zwischen den Mietverträgen und den AGs wenig Zusammenhang ist. Die AGs sind eher ein Auswuchs der kollektivistischen Gesellschaft und natürlich auch des Schulsystems.
betrifft das "klavier" alle instrumente oder nur welche die man nicht leise spielen kann? ein keyboard/e-piano oder auch e-drums-set ist ja nicht sooo schwer und kann mit kopfhörern genutzt werden, dürfte man das?
Gegenstände auf Treppe sind auch bei uns verboten, Das Treppenhaus muss als Fluchtweg frei sein. Auf den Zwschenböden muss bei Schränkchen etc immer noch 1 Meter Durchgangsbreite frei bleiben.
Ich kann mir vorstellen, dass das mit Gegenständen auf der Treppe etwas mit der Vermeidung von Stolperfallen zu tun hat. Es soll sich keiner verletzen oder auch von der Dekoration auf der Treppe beleidigt fühlen. Das mit den Postern an den Wänden kann ich mir mit Löcher in der Wand oder auch wegen der Brandgefahr erklären. Alles in allem ein sehr informatives und interessantes Video. Vielen Dank dafür.
Eventuell muss die Treppe frei bleiben, da sie ein Fluchtweg bei Feuer ist. Nicht zu stören scheint ja quasi oberstes Gebot in Japan zu sein, da frage ich mich, wie laut dürfen Kinder sein, wenn sie spielen oder wird ihnen auch gleich beigebracht, immer leise zu sein?
Oh die glücklichen, hiehr dürfen diese unerzogene Blagen ja machen was sie wollen und die Nachbarn können sich an dem fröhlichen kindergebrüll erfreuen. 🤮🤮🤮🤮🤮
@@OpenGL4ever Ja, schon klar :) Aber Sakura Garnelen sind ja quasi DIE japanischen Haustiere u man kann sie problemlos auf 20-30L halten, Sind sehr klein, in einem "normalen" gingen sie quasi unter
Sehr interessante Übersicht. Wenn man aber genau hinschaut, sind die Unterschiede zu zB deutschen Mietverträgen gar nicht so groß. Alles nur etwas detalierter formuliert. Die klaren Regelungen werden wohl auch nicht ohne Grund so sein (Erfahrungen etc). Einiges Dinge sind erwähnt, die wohl eher selbstverständlich gesehen werden können (zB Nachbarn beleidigen) und traurig, dass es im Vertrag explizit erwähnt wird. Wird aber wohl auch seine Gründe haben. Das mit den Versicherungen ist interessant, ebenso wie die Tatsache, dass bei Auszug alles von Fremdfirmen repariert wird bzw werden muss.
Naja, klingt jetzt so, als würde Japaner öfter mal ihre Nachbarn beleidigen, nee-die sind halt wirklich rücksichtsvoller. In DEU juckt das erstmal keinen-Nun kommt es aber in einer normalen Wohngegend auch nicht ständig vor, eher hab ik bei uns mal nen Beziehungskrach mit bekommen, was mir sehr unangenehm ist, weisst ja nie wie so was aus geht.
Sehr interessantes Video, wie immer in einer sehr sympathischen Art und Weise vermittelt. Ich kenne die Kauf- und Mietpreise dort nicht, aber würde angesichts eines solch eingeschränkten Rechts für Mieter/innen den Erwerb eines solchen Holzhauses präferieren. Interessant ist, dass peinlich genau das gute Verhältnis zu Nachbarn eingefordert wird. "Sein Gesicht zu verlieren", hat in Japan einen weitaus höheren Stellenwert, als in Deutschland/Europa. Dies könnte ein/e Vermieter/in fürchten, wenn Nachbarschaftsstreitigkeiten vom Zaun gebrochen werden, wie es hier oft der Fall ist. Wegen des "Lärms" von Stereoanlagen und Musikinstrumenten muss man aber wissen, dass der Schallschutz in japanischen Wohnungen/Häusern stark vom deutschen Standard abweicht. Da die Japaner in HiFi Technik jahrzehntelang führend waren (oder sind) und mit die besten Equipments und Musikinstrumente herstellten, wundere ich mich, wo diese in Japan gehört/gespielt/genutzt werden. Vermutlich kaum in Mietobjekten.....
Oh, ich hatte auch mal einen Vermieter, der hat seinen Mietern was zum Nikolaus geschenkt. (So ein kleiner Teller mit Süßigkeiten.) Fand ich sehr nett. :-)
Das mit der Versicherung, wenn man die Miete nicht bezahlen kann, sollte man in Deutschland auch einführen.........Da kenne ich Leute die haben als Vermieter alles verloren, weil die Mietnomaden gemacht haben was sie wollten.......
Ja, das würde mich auch sehr interessieren: In der Schweiz muss man beim Mietabschluss eine Haftpflicht- versicherug vorweisen, das ist zwingend, und diese übernimmt dann auch praktisch alle Kosten, die durch Selbstverschulden entstanden sind (ich lasse die Badewanne überlaufen und ver- ursache einen Wasserschaden, z.B). Auf der anderen Seite deckt die Haushalts- Versicherung oder der Vermieter Kosten, die durch offensichtliche "Altersschwäche" (Abnützung Herd, Fenster, Türschloss etc.) anfallen, oder die Kosten von Mobiliar, die einem Brand u. ä. zum Opfer fallen. Vielen Dank für Euren interessanten Einblick in die japanische Mietkultur❤️
@@b.michaelzimmermann4993 In Deutschland kann der Vermieter entscheiden Interessenten ohne PHV (Haftpflicht) nicht als Mieter zu nehmen. Aber es kann es nicht rechtlich verlangen. Also der Mieter könnte seine Haftpflicht kündigen. Der Mieter kann, muss aber nicht seinen Hausrat versichern. Der Vermieter kann seinen Hausrat versichern. Banken schreiben bei Krediten oft eine Wohngebäudeversicherung vor.
Verbot Sachen auf Treppe stellen hat vermutlich Brandschutzgründe, denn Treppenhaus ist Fluchtweg im Brandfall, und wenn dort alles voller Qualm ist kann man leicht über Dinge stolpern. Ähnliches wegen Verbot dort Papierposter aufhängen, da die gut brennen, wenns mal brennt ... Gruß nach Japan
Gibt es bei euch sowas wie ein hausbesorger/ Hausmeister der das Wohnhaus und die Umgebung reinigt und pflegt vielleicht reperaturen macht bzw die richtigen Fachkräfte organisiert?
Wobei dann ja noch die Frage im Raum steht... Auch wenn es im Mietvertrag drinnen steht das man nicht der Yakuza angehören darf, wie hoch ist die Dunkelziffer derjenigen die trotzdem nicht aufgrund dessen rausgeworfen werden. Und ich kann mir gut vorstellen das Angehörige der Yakuza ihre Mittel und Wege haben um dennoch an Konten und Wohnraum heranzukommen.
das war doch diese steile treppe dir du mal gezeigt hast die is eh schon eng ich glaub die wollen die sturzgefahr mindendern und poster in dem engen gang is wohl so gemeint das wenn du nen fehltritt machst stützt du dich doch an den wänden ab bei nem angeklebtenposter rutscht das poster weg und du fliegst die treppe runter
Ja, aber in Ö/D ist es nicht viel anders. Man hinterlegt ja eine Kaution. Nägel darf man schon einklopfen, ausmalen muss man nicht - in Ö. Aber die Wohnung sollte in ca. selben Zustand zurückgegeben werden - ansonsten würde die Kaution drunter leiden :D Normale Abnutzung zählt hierzu aber nicht! ( Wie vergilbte Wände zB, Kratzer im Boden etc...) Haustiere Vereinbarungssache - wobei der Vermieter diese lt. Gesetz nicht per se verbieten darf, trotz allem sollte man das im Vertrag schriftlich festhalten. Meine Vermieterin hat mit Hunden nichts am Hut, trotz dessen war vor uns ein Staff drin und nun wir. Solange der Hund nicht viel bellt ( macht meiner gsd kaum bis gar nicht) und die Nachbarn nicht gestört werden - ist ihr das recht. Wenn der Hund außerordentliche Schäden verursacht - ist natürlich von uns zu tragen - bzw. von der Kaution zu bezahlen. Haushaltversicherung sowieso Standard - erst recht bei "Listenhunden" diese ist Pflicht - muss man auch dem Stadt jährlich bestätigen, dass diese noch aufrecht ist. Wohnung nur zur Wohnzwecken benutzen - auch ganz klar. Also ist hier nicht viel Unterschied.
Mit dem ablegen von Gegenständen auf Treppen ist es wahrscheinlich genau wie in Deutschland. Ein Treppenhaus ist ein Fluchtweg und darf nicht zugestellt werden. Und Plakate oder sowas brennen natürlich gut im Treppenhaus.
Daher baut Yamaha vollwertige Klaviere & Konzertflügel ohne Resonanzboden. Die kann man dann über Kopfhörer spielen. Sehr praktisch.
1:05 Aha, die Wohnung darf nicht gewerblich genutzt werden. Das ist jetzt aber kein großer Unterschied zu Deutschland, steht in meinem deutschen Standard-Mietvertrag auch so drin.
Natürlich , ich nutze meine Wohnung bzw ein Zimmer gewerblich als Atelier . Vermieter gefragt , alles ok . Und ich kann es noch absetzen vom Finanzamt !
Ich finde es tooootal super, die Rücksichtnahme auf die Nachbarn!!
Hier in Deutschland ist davon leider nichts zu merken - was einen manchmal an seine Grenzen bringt mit den Nerven....
Ist in Österreich auch so leider. Toll um 6 durch Hammerschläge geweckt zu werden :-(
Und wenn man dann eine Verwaltung hat, die ihre eigenen Verträge nicht befolgt und genervt ist, wenn man sich zu Recht beschwert ...
Da kann ich nur zustimmend nicken, während mein Trampel von Nachbar oben mich zur Weißglut bringt.
😏😏😏👍👍👍
Gibt hier leider auch viele Nachbarn die quasi schon die Polizei rufen wenn mal eine Stecknadel auf en Boden fällt (wegen dem "Lärm"), oder einfach versuchen einem den eigenen Willen aufzuzwängen wie mann zu wohnen hat.
Bin unglaublich fasziniert, wieviel ein einzelner Mensch in eins weg reden kann - ohne Punkt und Komma und ohne nennenswer Luft zu holen. Echt faszinierend! 😄
Ja ,warum nicht.....jeder wie er ist halt:)
@@jeanetteseltmann5398 ja klar! Ist ja niedlich. Es erstaunt mich einfach ☺️
@@Sally_1309 Gibt auch nicht soviele davon:)
Ich war früher auch so - und heute natürlich auch noch ab & zu....Sagen meine Töchter (25 , 21 ) manchmal zu mir:)
P.S.War für meinen Beruf mit Kids aber hilfreich!
@@jeanetteseltmann5398 ich bin eher ein Wenigredner, sagen meine Töchter, 40 und 38 - meine Enkelin scheint sich auch so zu entwickeln. Ich staune immer wieder, wenn Menschen so unendlich viele Informationen in diesem Tempo parat haben. Kriege das selbst aber nicht hin. Na, muss ich ja auch nicht. 😂😂😂
Es gibt schon Schnitte..
Wieder mal sehr informativ, ich danke Dir. Wirklich, dein „How-to-Japan“ sind unschätzbares Alltagswissen.
ケヴィン様本当にどうもありがとうございます🙇🏻♂️🙇🏻♂️🙇🏻♂️
Alles in allem habt Ihr da einen wirklich fairen Mietvertrag.
Beim Verbot, Gegenstände auf den Treppen abzulegen, geht es m. M. um die Freihaltung von Rettungs- und Fluchtwegen, z. B. bei einem Brandfall.
Habe ich auch schon gesehen und genau solche Leute sagen es noch, wenn es ihnen nicht passt, was sie tun, deswegen gibt es Beschwerdestellen, weil so etwas untragbar ist.
Genau, oder das da keiner drüber stolpert falls jemand seine Rollschuhe, oder sein Skateboard auf den Treppen vergisst und dann deswegen jemand anderes die Treppen herunter stürzt.
Schade, ich wollte schon immer eine Klavierschule für Yakuza eröffnen und Nachts im Sensenmannkostüm meine Nachbarn erschrecken gehen :o
@@oo-oh3wy 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@Yukina Chan 🤣😂😋😁😎😜
Das können Sie doch ALLES in Dummdeutschland machen, da haben Sie alle " Freiheiten.....🌵🤮💩🤮💩
@@oo-oh3wy i Stil Love Russia.....greetings from Zürich....stay strong
Du musst nur den richtigen Vermieter finden...
,,Haben sie Piano gespielt"?,,Nein, die Katze ist drüber gelaufen"
"Die Bomben und das Katana sind von der Wand auf die Klaviatur gefallen" - "O_o"
...ist wie gesagt über's Klavier, hat sich erschreck, die schwere Glastür zerdeppert, ist daraufhin in vollen Pankimodus durch die Wohnung geheizt, hat die Waffensammlung von der Wand mitgenommen, woraufhin die blöde Nachbarin, die sich über den Lärm beschweren wollte, einen Herzanfall hatte und mit dem Notarzt abgeholt werden musste. Das Chaos hat das Katzenvieh dann genutzt um aus der Wohnung zu türmen, hat aber vorher irgendwie noch an einer der offenen Kerzen den Schwanz angezündet und das ganz Haus mehr oder weniger abgefackelt. Der Katz geht's gut.
Find es wirklich interessant dass sie so viel Wert drauf legen ihre Nachbarn nicht zu stören davon könnten sich manche Nachbarn mal eine Scheibe abschneiden 😁 von wegen nicht laut Musik hören.
Aber interessant das man so viel nicht soll 🤔 oder mot den extra "Gebühren" und so
In Deutschland darfst du das alles auch nicht, Stichwort "Ruhezeiten" und "laut sein" heißt eigentlich auch nur "auf Zimmerlautstärke außerhalb der Ruhezeiten". Es hält sich hier nur einfach keiner dran :D
@@NorthernBanshee Bei uns knallt die Nachbarin immer nur die Türen. "Ruhezeiten" gelten nicht. Gestern war es nach langer Zeit wieder ruhig. Die Nachbarin war bei Ihrem Freund. Dafür wurde ich heute morgen unsanft geweckt. Die Nachbarin war wieder zu Hause.
Hier leider auch der Fall mit den Türen knallen. Wofür ist da wohl eine Klinke dran. Und neuerdings werden auch Fenster und Balktontüren lautstark zugemacht.
Schwere Gegenstände -> Statik, gerade in Regionen in denen es häufiger mal zu Erdbeben kommen kann und auch kommt, eine nicht unberechtigte Vorsichtsmaßnahme. .... Auch in Deutschland wird dazu geraten, bei einem Aquarium von mehr als 200l (also mehr als 200kg) erst einen Statiker zu fragen, ob das mal so in Ordnung ist, sofern es einen Raum gibt, welcher sich unter dem Raum befindet in dem das Aquarium steht.
Meine Schwiegermutter wiegt etwa so viel. Kann ich ihr mit Hinweis auf die Hausstatik den Zugang zur Wohnung verweigern?
@@mikefamex8405😅😂🤣
Treppen und Treppenhäuser sind Verkehrswege und sollten im Notfall frei sein. Stolpergefahren und brennbare Gegenstände an den Wänden erhöhen die Gefahr - nicht nur in Japan.
Japp, ist hier im Haus auch verboten, nicht mal Blumen oder Schuhe vor der Tür. Kinderwagen ebenso nicht (gibt nen Kinderwagenraum neben dem Eingang). Alle halben Jahre kontrolliert die Feuerwehr (ist halt Hochhaus mit 10 Etagen). Ich habe einen Treppenhausbrand miterleben müssen und Menschen sterben gehört, das möchte man nie erleben.
tresor piano und schwere gegenstände wie z.b. wasserbett können ein Problem mit der kilogramm pro m ² belastung von decken verursachen. bei holz kann ich mir das als wichtig vorstellen.
Ist es auch, wenn man zB wie bei mir Holzbalkendecken hat, ist Wasserbett wegen des Gewichtes durchaus ein Problem.
Keine Nägel in den Wänden? Wie werden dann eigentlich Bilder befestigt?
Und wie sieht es mit der deutschen Formulierungsgründlichkeit aus? Nagel nein, aber was ist mit Schrauben?
Bilder kann man an die Wand kleben, mit speziellen Haken.
11:22 Gebäudeversicherung wird in Deutschland ebenso mit den Mietnebenkosten vom Mieter getragen.
..also am schlimmsten finde ich, daß man in der Wohnung keine Bomben haben darf..das geht ja gar nicht .. 😄
Wie immer sehr interessant und informativ 👍
Die gönnen einem keine Bomben 💣 Stimmung, was? Unglaublich! 😁
🤣🤫🤪🤪🤪
Heute ist alles möglich!
Es wird zwar keiner fragen, wenn... Aber gesagt wurde dieses B-Verbot wenigstens.
Das mit mit den Nachbarn ist cool.👍😊
Keine Schwerter da könnte ich bei meinem ganzen Mittelalterequipment Probleme bekommen
Einiges ähnlich wie in Deutschland. Sehr gut gefällt mir die Rücksichtnahme auf Nachbarn. Ein informatives Video.Interessant wäre es auch,welche Versicheerungen es in Japan gibt, welche sind unbedingt notrwendig?
Es wäre auch interessant, ob ein Gesetz auch Ewigkeiten braucht, bis es durch ist und wie die Leute dort sind, ob man alles erstreiten muss wie bei uns oder ob es hin und wieder einmal nicht nein, sondern Ja machen wir, heißt.
Das mit den Nägeln wollte ich fragen, weil du im Hintergrund ja Bilder hängen hast. Das Nägel in die Wand klopfen verboten sein soll hab ich mal gehört! Das war glaube ich nach dem Zunami mal im Fernsehen. WIE händigt man dann was an die Wand❓
Macht man das dann mit Washitape❓🤔
Super Video, hat mir wirklich sehr geholfen! Könntest du mal ein Video darüber machen wie man eine Wohnung findet, wie der Markt da ausschaut, die Markler, Preise, etc.
Ja das würde mich auch sehr interessieren :(
Ich habe mal eine Frage, in Japan gibt es ja auch Erdbeben, kannst Du darüber nicht mal ein Video machen? Oder wenn mal wieder Godzilla auftaucht, wie sehen da die Evakuierungspläne aus?
Sehr interessant zum Zuhören. Da müsst Ihr ja auf vieles achten. 🤗👍🥰🥰 Bei uns steht das in der Hausordnung .
und sehr lustig ist es auch wenn auf dem Flur bis spät in der Nacht laut schnatternde Geschäftsleute rumstehen. Einem Bekannten/Ehemann einer Kollegin/ der einige Jahre in Kobe wohnte ist dies mindestens 3x die Woche passiert.
Es gibt sinnvolle und sinnlose Vereinbarungen wie in Deutschland auch... also alles normal! Gut finde ich immer dass man auch auf Rücksichtnahme der Nachbarn hinweist! Auch nicht selbstverständlich! Topp Infos!
In Deutschland gibt es keine Vereinbarungen die im groben die Freiheiten des Mieters einschränken dürfen bis auf keine Haustiere oder so. Also da kann man wirklich sagen Mieterschutz ist in Deutschland international gesehen unschlagbar
Selbst der Passus Haustiere verboten ist vor Gericht nicht wirksam…ein Vermieter kann natürlich sagen dass ich keine Haustiere haben darf, aber wenn ich dann eingezogen bin und hole mir danach ein Haustier, kann dir der Vermieter gar nichts….selbst wenn es laut Mietvertrag verboten ist. Diese Klausel ist unwirksam
Ansonsten hast du natürlich recht
Ich diese Regeln eigentlich alle sehr sinnvoll.
@@PDGV1 mh ...ab 22bis7 Uhr Nachtruhe einhalten....aber den TV so laut haben ,das du denkst der TV steht neben dir in der Wohnung darüber:(
@@PDGV1 Träumen Sie?
Mir gefallen die Passus am besten, dass man den Nachbarn nicht auf den Sack gehen darf. Würde ich mir auch bei uns wünschen 😅
Athoc kommen bei mir noch 2 Punkte auf. Party, wie lange wie oft? Gibt es Dienste die Mieter erledigen müssen? Flur oder Kellerwoche etc...
Dankeschön für dieses hochinteressante Video. Für unsere Begriffe erscheint der Mietvertrag zunächst ein wenig skurril, aber viele Dinge wären auch hier wünschenswert. Wenn ich an meinen Bruder denke, der ein Haus vermietet hatte und auf Mietnomaden hereingefallen ist, dann noch viele tausend Euro "gutes Geld", schlechtem hinterherwerfen konnte, (in zwei Jahren vier Monatsmieten gezahlt), um weitere Schäden am Haus zu verhindern, z.B. das "Verheizen" weiterer Türen und Zargen, und um das Volk wieder loszuwerden, wäre diese Mietversicherung ein Segen gewesen. LG Rose
Arbeite bei der vonovia da gehören in Dortmund Nordstadt Beleidigungen an die Tagesordnung 😂
War im Oktober für 2 Wochen in Japan und bin leider erst danach auf deinen Kanal aufmerksam geworden, aber Tokio, Kyoto und Osaka sind echt schön☺️
Wer kennt es nicht, Controller in der Wand xD
Der Mietvertrag muss ja 5000 Seiten haben bei all den Sachen was man nicht darf. Wahrscheinlich hat man auch einen Zeitplan wann man aufs WC gehen darf. Die Chinesen und Japaner (ist alles dasselbe für mich) haben echt einen Vogel.
🤔Also eigentlich wollte ich ja nicht auswandern... Aber die Nachbarschaftsregeln gefallen mir sehr 😄
Mir fehlt da noch ein Punkt wie, dass man in der Wohnung nicht rauchen darf.
So eine Regelung wünsche ich mir als Nichtraucher nämlich für Deutschland und ja, unsere Rechtsprechung sollte diesbezüglich mal geändert werden, damit solche Regelungen hier gültig werden.
@@OpenGL4ever wir wären schon froh, wenn die Nachtruhe eingehalten werden würde.
@@willow9526 Also bei der Nachtruhe hast du ja schon rechtliche Möglichkeiten. Gegen Ruhestörung kann man durchaus vorgehen. Das Ordnungsamt dürfte da auch aktiv werden.
@@OpenGL4ever - Wenn die Wohnung neu gestrichen wird, merkst fast nix mehr vom Rauch. Wobei Nichtraucher da einen besseren Geruchssinn haben, als ich. Denn ich bin Raucher. Aber da muss der Vermieter selbst wissen. Jedoch hab ich mal gehört: In der Schweiz wäre eine solche Regelung undenkbar - da es gegen die Grundrechte verstösst. Dann müsste man auch gleich ein Alkohol-Verbot in Mietwohnungen einführen. Oder Kerzen-Verbot, da immer mal wieder ein Haus niederbrennt, wegen einer unaufbesichtigte Kerze (besonders zu Weihnachtszeiten). Dann hat sich das eh mit dem Rauchen auch gleich in Luft aufgelöst. ;)
Aber verstehe deine Ansichten schon.....irgendwie. Nur kann ich dem nicht zustimmen. ^^
@@1974solar Ich bin Nichtraucher und ich erkenne ne Raucherwohnung sogar an den Gummidichtungen der Fenster. Da kannst du soviel streichen wie du willst. Und nein, Streichen macht den Gestank nicht weg.
Dem Vermieter werden doch alle Rechte genommen. Normalerweise müsste er vorschreiben dürfen, dass in einer Wohnung nicht geraucht werden darf, da die Raucherrei die Wohnung ruiniert. Die Rechtsprechung ist hier einfach grottig und altbacken.
Mit Alkohol ruinierst du keine Wohnung. Es geht ja um die Beschädigung der Wohnung und Rauchen ist anders, als deplatzierte Richter behaupten, keine normale Abnutzung, denn die normale Abnutzung ist die eines Nichtrauchers, also das Nichtrauchen.
Ich hab mal irgendwo gelesen da hat derjenige Geschäftsmann sich mit dem Vermieter und den anderen Hausbewohnern so geeinigt, das er 1- bis 2-mal im Monat sozusagen eine feste "Sprechzeit" hat (1-2 stunden) wo ihn Leute fest besuchen dürfen wenn es ums geschäftliche geht, aber auch NUR in der Zeit, die dann so gelegt war, das die meisten Hausbewohner so oder so auf der Arbeit waren. Die Vereinbarung gilt wohl bis heute und zur Zufriedenheit aller. Aber das wird ggf ein Einzelfall sein, der nicht überall gilt, dürfte auch vom Vermieter und den Hausbewohnern abhängen.
15:00 Ich vermute mal das man deswegen keinen schweren Tresor in die Wohnung mitbringen darf, weil vermutlich die maximale Deckenbelastung der meisten Holzhäuser in Japan zu gering ist um den Tresor sicher tragen zu können. Bei uns in Deutschland ist die Flächenbelastung bei normalen Wohnhäusern auch auf ca. 2 kN/m² begrenzt.
16:20 Ich tippe mal auf Brandschutzmaßnahmen, vor allem wenn die Häuser alle aus Holz sind. Die Treppe ist ein Fluchtweg und muss daher immer frei von Gegenständen sein. In Deutschland gilt das übrigens genauso. Das viele ihre Schuhe vor die Türe legen kommt zwar in Deutschland hin und wieder vor, aber ein Recht darauf gibt es nicht und wenn der Vermieter aus Brandschutzgründen darauf besteht, dann müssen die Schuhe entfernt werden.
Ein weiterer Grund könnte natürlich auch sein, dass man stolpern könnte, wenn die Gegenstände direkt auf den Stufen abgelegt werden.
Wird auch für nen Klavier gelten, wiegt ja auch einiges-gut, der Lärm ist auch noch ein Thema, Omma hatte unter sich nen Klavierschüler wohnen, das war schon nervend.
Als Musikfreund natürlich ein Problem Proberaäme sind auch rarr.
12:45 ist das den nicht etwas lebensverkürzend, wenn man versucht einem Yakuza zu kündigen als Vermieter?
Ein großer Tresor oder andere schwere Gegenstände könnte die Statik ins Grübeln bringen.
Aber atmen darf man schon in so einer Wohnung? Darf man auch Geräusche machen am WC? Oder kommt dann gleich die Polente?
Richtig nice, wie viel Glück wir beide haben, mit der Wohnung, nähe Wien 40m2, mit Stromm, Wasser, Müll, Kabelfernsehen, Fixpreis 340€ :3
Ich hab 60qm und zahle 385€ insgesamt.
Hab schon den Vermieter angeschrieben, damit er euch die Miete anpasst😈
Immer wieder erstaunlich, dass die Musik aus dem Radio einfach vom Himmel fällt ohne jemals geübt worden zu sein. Wie in D.
Was ist, wenn man zur Kur fahren muss? Das ist oft länger als vier Wochen.
11:32 wenn man es richtig macht dann haben Holzhäuser eine höhere Feuerstabilität als Stahlbeton.
Hört sich erstmal absurd an ist aber so.
Wie kommt das? Holz brennt doch eigentlich viel früher als Beton.
@@shiny593 such Mal nach der Firma Thoma die hat schon viele Projekte aus Holz realisiert und man hat die Häuserwände über mehrere Stunden getestet dabei habe man Feuer simuliert dh ein Flammenwerfer über Stunden laufen lassen und Nichts war. Nur die äußere Schicht war verkohlt. Bei Beton ist die Gefahr dass es bei Hitze nachgibt und mit Stahlbeton dehnt sich das Metall aus und sprengt den Stein.
Und seine Häuser habe man sogar auf der höchsten Stufe der Erdbeben Maschine gerüttelt Man musste immer mehr von der Haus Struktur herausnehmen bevor es eingestürzt ist.
@@CUBETechie aha interessant
Ich bin Sportschütze. Waffen sind im Panzerschrank. Wie ist das in Japan? Gibt es dort Sportschützen die großkalibrige Waffen schießen?
Keine Gegenstände auf Treppen oder im Flur, vermutlich um Fluchtwege immer frei zu haben. Kennt man ja oft, 17 Kinderwagen innen im Flur vor der Haustüre geparkt.
Normalerweise ist dieses auch in Deutschland verboten. Wir wohnen in Hamburg-Umfeld und zwecks Brandgefahr darf nix im Flur stehen.
Vieles ist ja in Deutschland auch so. Aber wie sind die Bilder befestigt, wenn man keinen Nagel in die Wand machen darf?
Klavier ,Keyboard ,E Orgel ...wozu haben die Kopfhöreranschluß ? Lautstärke ...haben sich -grade in der hellhörigen Platte -bei uns auch viele affig .Aber instrumental eben ...Kopfhörer und das Problem ist gelöst und solche Sachen wie Saxophon ,oder Trompete ,also blasinstrumente ,das geht in der Tat -auch bei uns -nicht .
6:00 Du hast also einen "Controller" mit dem man fliegen kann. Was zum Henker meinst du damit?
X-Box und Flight Simulator ;)
Nachbarn nicht beleidigen und bei Halloween nicht andere im Clown Kostüm zu erschrecken finde ich echt klasse....
Bei uns ist der Mieter geschützt, wird gerne ausgenutzt. Meist steht dann der Vermieter mit großen Kosten in 5-stelliger Höhe da. Höflichkeit und Rücksichtsnahme wird sehr groß geschrieben. Einfach aus dem Gedanke, Respekt auch, daß man selber mal schwach und auf Hilfe angewiesen sein kann. "Egomanentum" ist fremd. - Danke, ich denke wir können gegenseitig von uns lernen. :-)
Länger als ein Monat. Gut, wenn ich im Krankenhaus bin. Das hat der Sinn: beheizen, lüften, die Wasserleitungen (Frisch- und Abwasser). Bei uns gibts welche, die haben die Wohnung gemietet, sind zur Partnerin gezogen, beispielsweise.
Ach ja, ein Klavier wiegt ca. 300 kg. Sind höllisch schwer. Auch das ein Grund. Wenn du klavier üben wölltest, gibt es Gemeinschaftsräume?
Ähnlich wie in Deutschland…
Das mit der Wand ist echt interessant😅
Bei meinen Beton Wänden wäre eher der Besen/Staubsauger kaputt gegangen 😂
Wenn ich das richtig verstehe ist es einem professionellen Musiker nicht möglich eine Wohnung zu mieten. Denn der müsste ja regelmäßig über und auch gelegentlich auf Tournee gehen, was ja mitunter länger als einen Monat dauern könnte. Oder gibt es für professionelle Musiker Extrawohnungen?
Die frage ist halt wie sich diese sachen dann ggf. vor Gericht halten, ist ja in Deutschland oft auch so das im Mietvertrag was drin steht das am ende wenn es vor Gericht landen sollte ungültig ist. Wie z.b. rauchen oder Haustiere. Wenn hier der Vermieter danach fragt kann man nein sagen ohne das er einen danach dann kündigen kann wenn sich rausstellt das stimmt nicht.
Wenn wer mehr als vier Wochen in ein Krankenhaus müßte, könnte ein alleinstehender Mieter nichts ändern, dass die Wohnung leer bleibt...........
Hallo und Grüße nach Japan. Wollte anmerken dass mit "Bomben" evt. Feuerwerkskörper gemeint sind, das sind so eine Art runde Bälle die aber meist nur bei Großfeuerwerk bis zu 300mtr hoch geschossen werden und sich dann in funkelnde Sterne oÄ.zerlegen...fast jeder schon gesehen.
Wie hast Du die Bilder in der Wand hinter Dir befestigt?
Welche Bewandnis hat es denn, daß man die Wohnung nicht länger als einen Monat leer stehen lassen darf?
Wenn ich raten darf würde ich sagen, eine Wohnung die nicht beheizt und nicht belüftet wird, neigt unter Umständen dazu Schimmel anzusetzen. Das gilt insbesondere, wenn da organische Baumaterialien wie Holz verbaut wurden.
So etwas kriegt man dann nur mit einer Klimatisierung des Hauses in den Griff. D.h. wenn die Temperatur und der Feuchtigkeitsgehalt in einem bestimmten Bereich gehalten werden, dann ist eine Schimmelbildung nicht möglich.
@@OpenGL4ever
Wird wohl so sein. Dazu kommt, dass in den meisten Gebieten
Japans die Luftfeuchtigkeit deutlich höher ist als in D.
.
Plus: Regenzeit (つゆ)
.
Jedes Piano made in China oder Japan hat heutzutage eine Kopfhörerbuchse unfassbar dass die mir sagen wollen welchen Teil meines Besitzes ich mitnehmen darf und was nicht. Bin ich froh dass private Wohnungen für mich nicht in Frage kommen.
Das wäre nichts für mich. Wo soll ich denn meinen Gitarrenverstärker hinstellen und meine Filmposter aufhängen? 😓
Das alles klingt für mich ziemlich selbstverständlich.
Hier in DE sind Haustiere oft garnicht erlaubt. Zumindest steht das so oft in der Wohnungsbezeichnung.
Was mich interessieren würde: Ist das Rauchen auf Balkonen oder gar in der Wohnung in Japan erlaubt (wobei man letzteres ja eigentlich auch hier nicht mehr macht).
Hier in DE soll ja jetzt sogar das Rauchen auf dem Balkon verboten werden.
Da muss ich wirklich sagen, das hört sich alles gut an, da sind viele Punkte in den japanischen Mietverträgen, die man auch in Deutschland einführen könnte. Diese Ausfallversicherung, wenn man keine Medien mehr bezahlen kann, das ist einfach nur genial, da muss ich sagen da sind viele Punkte, die sind absolut richtig und kann man auch vertreten,da sind auch Punkte bei, die könnte man eigentlich auch in Deutschland übernehmen. Gefällt mir, gefällt mir ausgesprochen gut. Jetzt ist Ingo.
Wie hängt Ihr denn Eure Bilder auf? Tesa Stripes?
Frage: Es gibt jetzt immer mehr Pianisten, Musiker, die aus Japan kommen. Wo üben die täglich (meist ihre acht Stunden und mehr), Tonleiter rauf und runter usw.???
Mit Kopfhörer geht doch immer
3:00
Wie sieht's mit Hamstern aus ? Kp
Oder Mäuse oder so ?
Die machen doch keinen Krach und so
Wegen Hunden verstehe ich es.
Wäre schön gewesen wenn du die Wohnung mal gezeigt hättest.
Wie bitte? Für ein Haustier +40 € mehr im Monat für die Miete hinblättern? Ich bin echt platt..aber trotzdem bin ich froh für euch, dass ihr einen guten Vermieter habt! Wer schenkt bitte sehr 2 Mal im Jahr seinem Mieter was?
15:10 Ohne (großen) Tresor kann man Schusswaffen in Japan ohnehin nicht legal besitzen.
Keine Naegel? wie haste denn die Bilder hinten aufgehaengt?
Wie hast du deine Bilder aufgehangen?
wenn das mit der Musik in Japan Standard ist, erklärt das auch warum die Schüler nachmittags solang in der Schule bleiben und das dann in ihrer AG machen.
In meinem Mietvertrag steht keine Vertragsdauer drin sondern nur die Kündigungsfrist für Mieter und Vermieter von drei Monaten, weswegen auch die Kaution drei Monate beträgt.
Die AGs haben eher was damit zu tun, dass man sich miteinander treffen muss und die Aktivität mit anderen im Mittelpunkt steht. Wenn man nach Hause gehen würde und dort musiziert, dann wäre man ja nicht mit den anderen zusammen und es wäre keine AG mehr. Abgesehen von den AGs, die musizieren, gibt es auch noch viele andere. Ich persönlich denke also, dass zwischen den Mietverträgen und den AGs wenig Zusammenhang ist. Die AGs sind eher ein Auswuchs der kollektivistischen Gesellschaft und natürlich auch des Schulsystems.
betrifft das "klavier" alle instrumente oder nur welche die man nicht leise spielen kann? ein keyboard/e-piano oder auch e-drums-set ist ja nicht sooo schwer und kann mit kopfhörern genutzt werden, dürfte man das?
Gegenstände auf Treppe sind auch bei uns verboten, Das Treppenhaus muss als Fluchtweg frei sein. Auf den Zwschenböden muss bei Schränkchen etc immer noch 1 Meter Durchgangsbreite frei bleiben.
Ich kann mir vorstellen, dass das mit Gegenständen auf der Treppe etwas mit der Vermeidung von Stolperfallen zu tun hat. Es soll sich keiner verletzen oder auch von der Dekoration auf der Treppe beleidigt fühlen.
Das mit den Postern an den Wänden kann ich mir mit Löcher in der Wand oder auch wegen der Brandgefahr erklären.
Alles in allem ein sehr informatives und interessantes Video.
Vielen Dank dafür.
Eventuell muss die Treppe frei bleiben, da sie ein Fluchtweg bei Feuer ist. Nicht zu stören scheint ja quasi oberstes Gebot in Japan zu sein, da frage ich mich, wie laut dürfen Kinder sein, wenn sie spielen oder wird ihnen auch gleich beigebracht, immer leise zu sein?
Das würde mich auch interessieren 😏
Oh die glücklichen, hiehr dürfen diese unerzogene Blagen ja machen was sie wollen und die Nachbarn können sich an dem fröhlichen kindergebrüll erfreuen. 🤮🤮🤮🤮🤮
Alles völlig normale Dinge, im wesentlichen kein großer Unterschied mit hiesigen Mietvereinbarungen
Finde ich schade, dabei habe ich doch morgen mein Bewerbungsgespräch bein den Yakuza und brauche noch ne Wohnung....
was zählt denn als Haustier, für dass man zahlen müsste ?
Z.b. ein Aquarium mit Fischen ?
Wäre ja krass, wenn die Japaner nicht Sakura-Garnelen halten dürften..
Ein zu großes Aquarium wird wegen der Flächenbelastung und Traglast der Decke wieder zum Problem.
@@OpenGL4ever Ja, schon klar :) Aber Sakura Garnelen sind ja quasi DIE japanischen Haustiere u man kann sie problemlos auf 20-30L halten, Sind sehr klein, in einem "normalen" gingen sie quasi unter
Sehr interessante Übersicht. Wenn man aber genau hinschaut, sind die Unterschiede zu zB deutschen Mietverträgen gar nicht so groß. Alles nur etwas detalierter formuliert. Die klaren Regelungen werden wohl auch nicht ohne Grund so sein (Erfahrungen etc). Einiges Dinge sind erwähnt, die wohl eher selbstverständlich gesehen werden können (zB Nachbarn beleidigen) und traurig, dass es im Vertrag explizit erwähnt wird. Wird aber wohl auch seine Gründe haben.
Das mit den Versicherungen ist interessant, ebenso wie die Tatsache, dass bei Auszug alles von Fremdfirmen repariert wird bzw werden muss.
Sehe ich genauso 😏👍
Naja, klingt jetzt so, als würde Japaner öfter mal ihre Nachbarn beleidigen, nee-die sind halt wirklich rücksichtsvoller.
In DEU juckt das erstmal keinen-Nun kommt es aber in einer normalen Wohngegend auch nicht ständig vor, eher hab ik bei uns mal nen Beziehungskrach mit bekommen, was mir sehr unangenehm ist, weisst ja nie wie so was aus geht.
Wie hoch ist denn in Japan die Miete für eine kleine Wohnung, sagen wir 50m² ? Gibt es da eine Preisspanne?
Sehr interessantes Video, wie immer in einer sehr sympathischen Art und Weise vermittelt. Ich kenne die Kauf- und Mietpreise dort nicht, aber würde angesichts eines solch eingeschränkten Rechts für Mieter/innen den Erwerb eines solchen Holzhauses präferieren.
Interessant ist, dass peinlich genau das gute Verhältnis zu Nachbarn eingefordert wird. "Sein Gesicht zu verlieren", hat in Japan einen weitaus höheren Stellenwert, als in Deutschland/Europa. Dies könnte ein/e Vermieter/in fürchten, wenn Nachbarschaftsstreitigkeiten vom Zaun gebrochen werden, wie es hier oft der Fall ist. Wegen des "Lärms" von Stereoanlagen und Musikinstrumenten muss man aber wissen, dass der Schallschutz in japanischen Wohnungen/Häusern stark vom deutschen Standard abweicht. Da die Japaner in HiFi Technik jahrzehntelang führend waren (oder sind) und mit die besten Equipments und Musikinstrumente herstellten, wundere ich mich, wo diese in Japan gehört/gespielt/genutzt werden. Vermutlich kaum in Mietobjekten.....
Total interessant
So anders ist das in der Schweiz auch nicht..das mit den Nägeln versteh ich aber nicht🤔..
したがって、いくつかのルールは非常に合理的です 😉
(ich hoffe, die automatische Übersetzung ist richtig) 😁
Gibt es auch Sachen, die man in einem eigenen Haus nicht tun darf in Japan?
Oh, ich hatte auch mal einen Vermieter, der hat seinen Mietern was zum Nikolaus geschenkt. (So ein kleiner Teller mit Süßigkeiten.) Fand ich sehr nett. :-)
Darf man Aquarien haben, oder im eigenen Haus Karate trainieren (für sich selbst)?
Das mit der Versicherung, wenn man die Miete nicht bezahlen kann, sollte man in Deutschland auch einführen.........Da kenne ich Leute die haben als Vermieter alles verloren, weil die Mietnomaden gemacht haben was sie wollten.......
Heftig mit den Haustieren 😅 gibt es dort viele Straßentiere oder Tierheime?
Interessant wäre auch gibt es, hausratversicherung haftpflicht Rechtsschutz (mietschutz) Versicherungen
Ja, das würde mich auch sehr interessieren: In der Schweiz muss man beim Mietabschluss eine Haftpflicht- versicherug vorweisen, das ist zwingend, und diese übernimmt dann auch praktisch alle Kosten, die durch Selbstverschulden entstanden sind (ich lasse die Badewanne überlaufen und ver- ursache einen Wasserschaden, z.B). Auf der anderen Seite deckt die Haushalts- Versicherung oder der Vermieter Kosten, die durch offensichtliche "Altersschwäche" (Abnützung Herd, Fenster, Türschloss etc.) anfallen, oder die Kosten von Mobiliar, die einem Brand u. ä. zum Opfer fallen. Vielen Dank für Euren interessanten Einblick in die japanische Mietkultur❤️
@@b.michaelzimmermann4993 In Deutschland kann der Vermieter entscheiden Interessenten ohne PHV (Haftpflicht) nicht als Mieter zu nehmen. Aber es kann es nicht rechtlich verlangen. Also der Mieter könnte seine Haftpflicht kündigen.
Der Mieter kann, muss aber nicht seinen Hausrat versichern.
Der Vermieter kann seinen Hausrat versichern.
Banken schreiben bei Krediten oft eine Wohngebäudeversicherung vor.
Muss man in Japan auch Bewerbungen für eine Wohnung schreiben wie in Deutschland?
Verbot Sachen auf Treppe stellen hat vermutlich Brandschutzgründe, denn Treppenhaus ist Fluchtweg im Brandfall, und wenn dort alles voller Qualm ist kann man leicht über
Dinge stolpern. Ähnliches wegen Verbot dort Papierposter aufhängen, da die gut brennen, wenns mal brennt ... Gruß nach Japan
Gibt es bei euch sowas wie ein hausbesorger/ Hausmeister der das Wohnhaus und die Umgebung reinigt und pflegt vielleicht reperaturen macht bzw die richtigen Fachkräfte organisiert?
Wobei dann ja noch die Frage im Raum steht... Auch wenn es im Mietvertrag drinnen steht das man nicht der Yakuza angehören darf, wie hoch ist die Dunkelziffer derjenigen die trotzdem nicht aufgrund dessen rausgeworfen werden.
Und ich kann mir gut vorstellen das Angehörige der Yakuza ihre Mittel und Wege haben um dennoch an Konten und Wohnraum heranzukommen.
ich vermute dass die ihre eigenen häuser haben. (auch mit normalen mietern drin)
Watschen super ein österreicher. Wie heimisch❤️
das war doch diese steile treppe dir du mal gezeigt hast
die is eh schon eng ich glaub die wollen die sturzgefahr mindendern und poster in dem engen gang is wohl so gemeint das wenn du nen fehltritt machst stützt du dich doch an den wänden ab
bei nem angeklebtenposter rutscht das poster weg und du fliegst die treppe runter
Zum Glück bin ich mein eigener Vermieter. Da bin ich sehr kulant bei dem was ich in der Wohnung tun darf, solange ich regelmäßig Miete zahle 😅
Ich wäre schon glücklich, wenn in Deutschland auch nur ein kleiner Teil der japanischen Höflichkeit untereinander herrschen würde...
Oh, kein Katana, kein Wazikashi und keinen Zen-Bogen? Das ist aber unjapanisch.
Das ist doch alles überall gültig, auch wenn nicht alles explizit im Mietvertrag steht (mit Ausnahme der Kündigunsfrist).
Ja, aber in Ö/D ist es nicht viel anders. Man hinterlegt ja eine Kaution. Nägel darf man schon einklopfen, ausmalen muss man nicht - in Ö. Aber die Wohnung sollte in ca. selben Zustand zurückgegeben werden - ansonsten würde die Kaution drunter leiden :D Normale Abnutzung zählt hierzu aber nicht! ( Wie vergilbte Wände zB, Kratzer im Boden etc...) Haustiere Vereinbarungssache - wobei der Vermieter diese lt. Gesetz nicht per se verbieten darf, trotz allem sollte man das im Vertrag schriftlich festhalten.
Meine Vermieterin hat mit Hunden nichts am Hut, trotz dessen war vor uns ein Staff drin und nun wir. Solange der Hund nicht viel bellt ( macht meiner gsd kaum bis gar nicht) und die Nachbarn nicht gestört werden - ist ihr das recht. Wenn der Hund außerordentliche Schäden verursacht - ist natürlich von uns zu tragen - bzw. von der Kaution zu bezahlen.
Haushaltversicherung sowieso Standard - erst recht bei "Listenhunden" diese ist Pflicht - muss man auch dem Stadt jährlich bestätigen, dass diese noch aufrecht ist.
Wohnung nur zur Wohnzwecken benutzen - auch ganz klar.
Also ist hier nicht viel Unterschied.
Keine E-Gitarren erlaubt bei Standardmietverträgen in Japan? 😰
Kein Nagel in diw Wand == kein einziges Bild aufhängen???
Mit dem ablegen von Gegenständen auf Treppen ist es wahrscheinlich genau wie in Deutschland. Ein Treppenhaus ist ein Fluchtweg und darf nicht zugestellt werden. Und Plakate oder sowas brennen natürlich gut im Treppenhaus.