@@wishrich2024사업전체가 반려된게 아니군요, 수정 감사합니다. 문제는 다시 자료 추가 해서 동의서 확보하고 사업 진행하면 몇년이 걸릴지 모르는 부분인데, 이부분 감안하고도 동영상에서 언급하신 것처럼 투자 추천을 하시는 입장은 변함이 없으신지요? 언젠가는 오른다라는 말씀보다 좀 더 구체적인 뷰가 있으신지요?
@@jaekyeomkim9100 그래서 추진주체가 중요한데요. 저도 일할 때 이런 대치 상황이 나오지 않게 중간중간 문제없을지 확인하는데 빨리 수정해서 구청에 제출하는게 더 나아보입니다. 기간은 얼마나 단합해서 신속하게 움직이냐에 따라 달라지겠죠. 그리고 가격이 오른다는게 누군가 산다는거잖아요? 전체 개발이 무너져도 다른 개발업자가 사갈 수도 있고 현재 추진 중인 사업이 진행은 계속 되고 있으니 신축 입주권을 원하는 개인이 사갈 수도 있습니다. 그래서 가격이 오를 수밖에 없습니다. 또한 전체 사업 자체가 무너져도 왜 개발업자들이 사가느냐면 지금 2층짜리 연립이 준공업지역이라 35층으로 최소 지을 수 있으니 개발업자(디벨로퍼)가 분양해서 팔면 엄청 돈이 되거든요. 그러니 만약 현재 추진 중인 전체 개발이 무너져도 단독 개발 시 개발업자들이 이걸 사가려는 그 시기가 오기에 명확한 근거에 의해 추정한 거예요.^^ 링크에 있는 카페에 사업성 분석한 사례들과 이로 인해 개발업자는 얼마 벌어갈 수 있는지 개발업자들에게 얼마에 팔아야 호구되는게 아닌지 이런 글들도 적어놨으니 시간되실 때 들어와서 확인해보셔요^^
@@wishrich2024 자세한 답변 감사합니다. 저는 비관론자도 아니고, 다만 답글에 제가 언급하기 전까지, 분명 아셧던 내용을 (지자체와 추진 주체간의 대치상황) 언급하지 않으시고 투자의 한쪽면만을 언급하신 부분을 지적한 것 뿐 입니다. 유사하게, 미성아파트 재건축도 마찬가지고요. 더이상의 의견교환은 무의미하다고 느끼는 것이, 어차피 투자에 대한 뷰는 다 다른것이니까요. 좋은 정보 공유해주셔서 감사합니다.
![문래창작촌부터 지식산업센터까지! 영등포구 문래동으로 투자자들 관심 집중 [착한부동산]](http://i.ytimg.com/vi/1v6N73wS1OM/mqdefault.jpg)
부자들이 공개하면 싫어하는 진실!
다양한 정보와 칼럼을 원하시는 분들은 아래 링크 클릭해주세요.
▶cafe.naver.com/towngtx1/176594
문래동 가보고 싶어지는 영상이네요 ^^ 재미있고 임팩트 있는 영상 감사합니다!
마인드세팅이 되어 있다면 너무 재미있게 볼 수 있는 영상입니다😁
성수동과 비교해서 준공업지역을 눈여겨 봐야 하는 이유를 잘 설명해 주신 동영상이네요. 어렵지 않게 쉽게 이해할 수 있게 간단명료한 동영상이에요. 잘 봤습니다!!!
서남권 준공업지역은 철도지하화와 더불어 개발이 활성화되도록 정부와 지자체에서 밀어주고 있고, 그에 걸맞은 주거용도 400% 용적률 더 나아가 상업지역 종상향 까지도 기대되는 옥석들이 나올 예정이니 앞으로 기대가 됩니다!^^
위시리치님 동영상 다 봤다 생각했는데 이건 제가 댓글을 안달았었네요^^;; 성수동 준공업지역과 문래동 준공업지역 개발에 이은 신도림동 개발 관련 영상 잘 봤습니다^^ 서남권 대개조의 수혜를 받을 곳 너무 잘 배웠습니다!!!😀
철도지하화로 가장 큰 수혜를 볼 서남권! 앞으로의 변화가 기대됩니다! :)
준공업지역이 쏙쏙 이해되는 유익한 영상 감사합니다!!!
공장, 주택을 분리하기 위한 명분으로
준공업지역을 계속 건드리겠네요!😊
임팩트있게! 깔끔하게 정리 해주셔서 몰입했습니다! 감사합니다🙏🙏🙏
도움되는 내용으로 꽉 채워보겠습니다!
짧지만 임팩트있는 영상 잘봤습니다! ^^
앞으로 최대한 짧고 굵게 가보겠습니다^^
감사합니다!
영상 감사합니다
댓글 감사드립니다! 😊
두분의 케미가 나날이 발전하고 계시네요 ㅎㅎ 내용도 유익하고 영상도 재밌습니다^^
짧고 유익한 영상들로 찾아뵙겠습니다!😊
점점 퀄리티가 좋아지네요 ^^
짫고 굵게 퀄리티로 꽉 채워보겠습니다!😊
위시리치님 감사합니다~^^
이번주는 청량리역 경동시장 맛집을 가려고요!
심플하면서도 깔끔하고 귀에 팍팍 꽂히게 설명해주시는 설명 감사합니다~!
서집달에서 트렌드 잘 캣치해서 소액으로 많이 많이 벌어보겠습니다^^!
중요한 트렌드 지속적으로 공부해서
알려드리겠습니다^^
감사합니다!
좀 전에 칼럼보고나서 영상 보니 더 잘 이해가 됩니다 감사합니다 위시리치님😊🙏
현장에서 체득하는 것들 더 잘 느껴지시도록 꾸준히 노력해볼게요! ^^
감사합니다~~ :)
내용 좋아요
준공업지역의 기회 계속 주시해봐야겠어요!^^
감사합니다:)
위시리치님 다시봐도 너무 간결하고 핵심만 명시해주셔서 너무 좋은 영상이에요🫡🫡앞으로도 미리 감사드리겠습니다!!😆😆😆
앞으로 임팩트있게 잘 전달해보겠습니다! ^^
감사합니다 :)
문래동을 한번도 안 가보았는데
잘 보고 갑니다
카페가시면서 분위기 느껴보시면 재밌으실 거예요^^
감사합니다!!
이런 내용은 어떻게 배울수 있나요? 최고입니다 ^^
디벨로퍼 회사에 다니면서
지켜본 서집달은 진짜 고수들이
많습니다!
두분 케미 너무 좋아요! 유익하고 재미있는 영상 감사드립니다 👍🏼
투자의 고수분들이 강조해주시는 유망지역과
맛집까지 잘 찾아보려고요^^
소액이라 하시면 얼마를 말하는건가요? 관심가서 여쭤봅니다
물론 이것도 비싼 돈이지만 워낙 부자이신 분들이 많다보니 3천만~1억원을 그나마
소액으로 봤습니다~~
@@wishrich2024 답변감사합니다
그래도 구로면 서울인데 그 돈으로 투자가 가능하다니... 정말 그게 가능하다면 도전해보고 싶어지네요
물론 시간투자와 인내는 덤이겠지만요...
아래 링크 들어가셔서 제가 쓴 칼럼 먼저 보시면 도움 되실 거라 확신합니다^^
▶cafe.naver.com/towngtx1/176594
@@wishrich2024 넵 감사합니다
카페가입신청했습니다~ㅎㅎ
@@u.s7658 오! 실행력이 굉장하십니다!!!!
최신 소식들을 잘 모르시고 하시는 말씀이십니다. 신도림 293 지역은 교육영향평가부분을 누락해서 개발 사업이 반려되었습니다. 신도림 재건축 아파트도, 토지지분 문제가 복잡해서 쉽지 않다고 뉴스 나왔고요
사업 전체가 반려된 건 아니고
교육환경평가 반영된 자료로 동의서 징구를 하지 못해서 구청에서 다시 동의서 징구해오라고 해서 추진주체랑 구청이랑
대치중이라 "전체 사업이 반려"가 아니라 "사업시행인가가 반려"될 위기이더라고요.
일하면서 지자체 자주 찾아가봐서
무슨 상황인지 잘알죠^^
링크 타고 들어와보시면
그래서 소규모재건축, 가로주택정비사업
단독 추진 가능한 연립주택이
왜 안전한지 설명해놨어요^^
댓글 직접 달아주셔서 감사합니다!
@@wishrich2024사업전체가 반려된게 아니군요, 수정 감사합니다. 문제는 다시 자료 추가 해서 동의서 확보하고 사업 진행하면 몇년이 걸릴지 모르는 부분인데, 이부분 감안하고도 동영상에서 언급하신 것처럼 투자 추천을 하시는 입장은 변함이 없으신지요? 언젠가는 오른다라는 말씀보다 좀 더 구체적인 뷰가 있으신지요?
@@jaekyeomkim9100 그래서 추진주체가 중요한데요. 저도 일할 때 이런 대치 상황이 나오지 않게 중간중간 문제없을지 확인하는데
빨리 수정해서 구청에 제출하는게 더 나아보입니다.
기간은 얼마나 단합해서 신속하게 움직이냐에 따라 달라지겠죠.
그리고 가격이 오른다는게 누군가 산다는거잖아요?
전체 개발이 무너져도
다른 개발업자가 사갈 수도 있고
현재 추진 중인 사업이 진행은 계속 되고 있으니 신축 입주권을 원하는
개인이 사갈 수도 있습니다.
그래서 가격이 오를 수밖에 없습니다.
또한 전체 사업 자체가 무너져도
왜 개발업자들이 사가느냐면
지금 2층짜리 연립이 준공업지역이라 35층으로 최소 지을 수 있으니
개발업자(디벨로퍼)가 분양해서 팔면 엄청 돈이 되거든요.
그러니 만약 현재 추진 중인 전체 개발이 무너져도 단독 개발 시 개발업자들이 이걸 사가려는 그 시기가 오기에
명확한 근거에 의해 추정한 거예요.^^
링크에 있는 카페에 사업성 분석한 사례들과 이로 인해 개발업자는 얼마 벌어갈 수 있는지
개발업자들에게 얼마에 팔아야 호구되는게
아닌지 이런 글들도 적어놨으니 시간되실 때
들어와서 확인해보셔요^^
@@wishrich2024 자세한 답변 감사합니다. 저는 비관론자도 아니고, 다만 답글에 제가 언급하기 전까지, 분명 아셧던 내용을 (지자체와 추진 주체간의 대치상황) 언급하지 않으시고 투자의 한쪽면만을 언급하신 부분을 지적한 것 뿐 입니다. 유사하게, 미성아파트 재건축도 마찬가지고요.
더이상의 의견교환은 무의미하다고 느끼는 것이, 어차피 투자에 대한 뷰는 다 다른것이니까요. 좋은 정보 공유해주셔서 감사합니다.