สร้างห้องแถวแบบไม่ต้องลงทุน คลิปนี้มีคำตอบ
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ก.ย. 2024
- รีวิวสร้างห้องแถว
อ.พลูตาหลวง ต.สัตหีบ จ.ชลบุรี
รับสร้างห้องแถวต้นทุนต่ำ ผลงานดีมีคุณภาพ ถูกและดีมีอยู่จริง!!!
ราคาเริ่มต้น 5,300 บาท ต่อตารางเมตร ( ราคานี้เป็นราคา รวมค่าของและค่าแรง ไม่รวมงานเพิ่มเติม)
#ลูกค้าสามารถกำหนดความต้องการ และตั้งงบประมาณการก่อสร้างได้
#ทำไมสร้างได้ในราคาถูก?? เพราะเราเป็นร้านวัสดุก่อสร้าง ขายวัสดุก่อสร้างเอง
เราจึงสามารถคัดสรรสินค้าราคาถูก ดี และมีคุณภาพให้กับลูกค้าได้เพื่อคุมต้นทุน
#คุมงานโดยวิศวกรก่อสร้าง ประสบการณ์มากกว่า 15 ปี
#บริการออกแบบ และเขียนแบบแปลน
#บริการดูฤกษ์สร้าง / ฤกษ์ขึ้นเสาเอก เสาโท / จัดเตรียมของทำพิธี พร้อมถ่ายรูป
#บริการถ่ายรูปส่งผลงาน เพื่อรายงานความคืบหน้างานก่อสร้าง สร้างความอุ่นใจให้กับลูกค้า
#หมดปัญหาปวดหัวในการหาช่าง ช่างหนีงาน การหาซื้อสินค้า คุมวัสดุ คุมงานก่อสร้าง
#พิเศษสำหรับชาวต่างชาติ หรือชาวต่างชาติที่มีภรรยาไทย รับสร้างราคาเท่ากันไม่มีชาร์ทเพิ่มราคา
แถมบริการเพิ่มเติมฟรี คือ ล่ามช่วยแปลภาษาและอธิบายขั้นตอนต่างๆ เป็นภาษาไทย อังกฤษ และเกาหลี
บริการนี้ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆเพิ่มเติมทั้งสิ้น
#รับสร้างในรูปแบบบุคคล และรูปแบบนิติบุคคล
บริการเสริมเพื่อความยั่งยืนในธุรกิจห้องแถวของลูกค้า
#ฟรีบริการสอนทำสัญญาเช่า พร้อมแชร์เทคนิคประสบการณ์บ้านเช่าและเทคนิคการลงโฆษณา
สำหรับลูกค้าที่อยากมีห้องเช่าแต่ยังขาดประสบการณ์
#บริการงานก่อสร้างเฉพาะเขตบ้านฉาง จังหวัดระยอง
และพลูตาหลวง สัตหีบ จังหวัดชลบุรี เท่านั้น
#บูมเอ๋รีวิวบ้าน
#ไอเดียสร้างบ้าน
สุดยอดเลยครับ...โชคดีของคนชลบุรี ระยอง ที่มีที่ดินคนแบบนี้หาได้ยากมากๆ สมัยนี้
ชอบมากค่ะ ดูแข็งแรงด้วยค่ะ กำลังหาที่จะสร้างที่ระยองอยู่ค่ะ
ค่าก่อสร้างค่อนข้างแพงเลยครับ สมัยก่อนห้องละ 2.5 แสน ในขณะที่ค่าเช่าเท่าเดิม และภาษีรวมถึงค่าบำรุงรักษาก็แพงขึ้น
กู้ 3.5 ล้าน ดอก 6% ผ่อน 20 ปี ตกประมาณเดือนละ 25000 บาท ถ้าปล่อยเช่าได้ห้องละ 2500 ถ้ามีคนเช่าเต็มถึงจะไม่ต้องควักเนื้อ
ถ้าทำเลดี เก็บได้ห้องละ 3500 บาท/เดือน ถึงจะน่าลงทุนครับ
ไม่มีแล้วครับร้อยละ6 ตอนนี้คนชอบบ้านเดี่ยว ผมปลูกบ้านเดี่ยว กู้เงิน9แสน ปลูกได้6หลัง เช่า3500 ดอกจาก6.5ไป7.5แล้วครับ
ครับผม ยิ่งคืนทุนยากเข้าไปอีก @@นพดลรักชื่น
ราคานี้ค่อนข้างสูงนะครับต้องดูวัสดุที่ใช้ด้วยนะ
ห้องละ3.5แสน มันรวมหมดทุกอย่าง น้ำประปา ไฟฟ้า ฝ้าเพดาน รวมค่ากระเบื้องทุกวันค่าอุปกรณ์มันก็แพงเป็นเงาตามตัว แต่ที่แน่ๆค่าแรงลูกน้องมันก็แพง อย่างน้อยกรรมกรคนหนึ่งก็500บาทขึ้น ช่างไม่ต้องพูดถึงคนหนึ่ง7 -8ร้อยบาทต่อวันอยุ่แล้ว
ครับผม ตามนั้นครับ ผมเลยลองคำนวณว่า ถ้าค่าห้องเท่านั้น ต้องเก็บค่าเช่าเท่าไหร่ และต้องมีคนเช่าแค่ไหน ไม่งั้นคืนทุนยากครับ
@@ธนาชัย-ฦ2ฬ
ดีจัง ที่มีคน ใส่ใจ สังคม คุณเป็นคนดี จริงๆ
ขนาดห้องใหญ่เกินครับ ถ้าลดขนาดลงมา ก็น่าจะใช้เงินลงทุนน้อยลง ส่วนดอกเบี้ยตอนนี้ a+++ 7บาทกว่าแล้วครับ ถ้าลูกค้าใหม่ เกือบ10บาทแล้ว ดอกเบี้ยขาขึ้น ครับ แต่กระบวนการสร้าง เยี่ยมครับ ชมเชยจากใจ
ขนาดดีมาก ไม่อึดอัด อยู่เป็นครอบครัว เช่ายาวๆไป เราเห็นยังอยากเช่าเลย
ใช่นะถ้าติดแอร์ ถือว่าใหญ่ไปนิดหนึ่ง แต่ถ้าไม่เกี่ยงค่าไฟก็ดีมาก อาจจะกั้นเป็นอีกห้องก็ได้ ต้องตีเพดานติดฟ้าเพิ่มถ้าติดแอร์
สร้างออกแบบได้ สวยงามครับ รีวิวแบบนี้น่าสนใจครับ สุดยอดเลย
สุดยอดใจดีมากค่ะ รับสร้างทั่วจังหวัดเลยค่ะ รวยๆ
การลงทุนสร้างห้องเช่า กว่าจะคุ้มทุน นานมากเลย ยกเว้น บางทำเล เช่น ในเมือง ซึ่งก็แล้วแต่สถานที่ เพราะ ต้องมีปัจจัยอื่นประกอบด้วย... คิดง่าย ๆ แค่เอาจำนวนห้อง คูณ ค่าเช่า ในแต่ละเดือน กี่ปี จะคุ้มทุน ถ้ารับได้ ก็ตัดสินใจครับ
Location.location.location
This area in Chonburi province Thailand maybe near U tapao airport.
จริงด้วยคะ ถ้าติดมหาวิทยาลัยจะได้เปรียบ แต่ถ้าไกลออกมาหน่อย ก็สร้างขายจะดีกว่า
การทำบ้านเช่าห้องเช่าหอพักต้องทำใจเผื่อไว้เลย ปัญหาจุกจิกสารพัดคนต่างที่ต่างถิ่นลูกร้อยพ่อ
พันแม่ คนดีๆก็มีแต่หายาก ส่วนมากจะกินจะขี้ที่เดียวกันห้องยังกับถังขยะค่าเช่าไม่ได้ตามเป้ามั่ง
ผ่านมาหมดแล้ว คนเหนือบอกว่า
หลาบแล้วจ้า
@@jantirawongchai3695 คนใต้ก็หลาบแล้วเหมือนกันสั่งลูกสั่งหลานไม่ทำบ้านเช่าเด็ดขาดปัญหาเยอะที่สุดก็คือห้องเช่าบ้านเช่านี่แหละ
่หนุ่ยรักษาคุณภาพไว้เลยนะครับ ประทับใจมากๆครับ
เรื่องถนนที่จริง ๆ ค่ะ เมื่อก่แนบ้านสูงกว่าถนน ปัจจุบันต่ำกว่าถนน เวลาฝนตกน้ำขังในบริเวณรอบ ๆ บ้านเพราะระบายไม่ทัน
ขอให้เจอลูกหอที่ดีนะคะ บางรายไม่ไหวจริงๆ
ทำหออยู่ลาดกระบัง มันไม่ง่าย คนเช่าระดับล่างปวดหัวตาย เก็บเงินยากภาษีรายได้กับโรงเรือนอีก
2อย่าง ถ้าไม่มีเงินส่งธนาคาร โดนยึดแน่ๆ
ได๋ความรู้มาก ไม่ปกปิดมาก เยียมมากครับ
คลิปนี้สุดยอดความรู้ๆ❤❤
สำคัญที่ทำเล ไม่ใช่แค่มีที่ดิน เคยเห็นตึกแถวห้องแถวร้างตามข้างทางไหม ให้เช่าถูกๆ ก็ยิ่งจะไม่คุ้ม
ค่าก่อสร้างไม่รวมที่ดินห้องละ350,000*10ห้อง=3.5ล้าน
ผ่อนธนาคารล้านละ7000=21,000/เดือน
ปล่อยเช่า2500/ห้อง=25000/เดือนเหลือ4000
คิดให้ดีๆ
แพงอยู่นะคะ สร้างเงินตัวเอง น่าจะไม่เกิน ห้าหมื่นค่ะ
ผมคือคนเคยทำห้องแถวให้เช่า เกิน 20 ห้อง โดยรวมไม่น่าคุ้ม เริ่มต้นต้องมีใจรักที่จะทำธุรกิจนี้ เพราะเป็นห้องเช่าราคาถูก มีแต่คนจน คนหาเช้ากินค่ำ พ่อค้าแม่ค้ายา คนร่อนเร่ เจอปัญหาเยอะแยะมากมาย ที่นึกไม่ถึง ถ้าไม่พร้อม ไม่ขยันดูแลรายละเอียด ไม่มีลูกทีมที่ไว้ใจได้ คอยช่วยเหลือแก้ปัญหาเฉพาะหน้า ที่อาจเกิดขึ้นโดยไม่เลือกเวลา คุณเหนื่อยแน่นอน ไม่พร้อมอย่าทำนะครับ.
ต้องหาช่างทำไม่เกินสองแสนต่อห้องถึงจะดี ก็อย่างว่าแหละ ใช้เงินสดกับเงินเคดิด ราคามันต่างกัน
350000แพงคับราคานี้
@@กัมปนาทศรบุบผาไม่แปลกค่ะ เพราะเป็น เงินเคดิด ไม่ได้ใช้เงินสดสร้าง
ถูกมาก เราทำตก ตร ม ละประมานหมื่นสองพัน
ชอบจัง.
พึ่งดูมีแบบนี้ด้วย...เจ๋งจริงอะ..ดีมากเลยค่ะ
เรามี5ห้อง...แต่เลือกคนมาเช่าคือคนทำงาน ไม่เสียงดัง ไม่มั่วสุม
🎉 อย่างที่เขาพูดเอาที่ไปจำนอง จะสร้างให้คุณคิดเหรอว่าที่ดินคุณยังเหลืออยู่ คิดใหม่ทำใหม่ได้ จากเขานะเดี๋ยวดินมีอยู่จะไม่เหลือ
มันเหมาะสำหรับคนมีที่เหลือ ไม่ได้ใช้ประโยชน์และไม่เดือดร้อนเรื่องเงินทองเท่านั้น
คุณเป็น คนดี ของสังคม ❤❤❤🎉🎉🎉
ใครที่คิดจะสร้างบ้านแบบนี้เพื่อให้เช่า ต้องดูก่อนว่าแถวนั้นมีคนต้องการเช่าบ้านมากเพียงใด มิใช่ สร้างเสร็จหาคนเช่าไม่ได้ จะถูกดอกเบี้ย กินเอาที่ดินไปหมด
1ห้องนี่รวมค่าใช้จ่ายเท่าไหร่คะ?
น่าสนใจ จะติดต่อไปค่ะอยู่ระยอง
ตรม.ละ5300บาท กว้าง4.50ม.ยาว16ม..ห้องนึงปะมาน65ตรม.ห้องนึงราคาตกปะมาน340000. โอ้ววววว
😊😊😊
5555
ทุอย่าง จะดูว่า WIN:WIN หรือไม่ อยู่ที่ Agreement ว่าระบุอย่างไร /จริงๆ การมี One stop service จากผู้ให้บริการมันเป็นอะไรที่เยี่ยมยอดเลยค่ะ (ความคิดเห็นส่วนตัว) แต่ผู้จ้าง ก็ควรต้องมีความรู้เรื่องที่ทำธุรกิจนั้นๆ ไว้ด้วย แนวนี้ก็ประมาณ เจ้าของที่ดิน (ผู้จ้าง) ไม่ต้องทำอะไร แค่ Yes/No แล้วควักเงินจ่ายตามสัญญาที่ตกลงกันไว้ (mutual agreement) ก็จบ
ด้วยธุรกิจที่มีอยู่แล้วสามารถสร้างห้องแถวได้ด้วยต้นทุนที่ต่ำกว่าปกติทั่วไปอย่างน้อย 50% และด้วยทำเล หาคนเช่าไม่ยากแน่นอน ถือเป็นการลงทุนระยาว กินยาวๆ ไปเลย
ไม่ได้ลงเข็มหรือเปล่า เลยร้าวช่วงคาน ใส่กรงไก่ไปก็ไม่ช่วยไหม หมายถึงถ้ากรณีทรุด
น่าจะมาเปิดที่หาดใหญ่บ้างคะ
สร้างรีสอร์ท คิดเป็นรายวัน ดีกว่าครับ เจ้าของมีความสุข คนมาใช้ก็ยิ่งมีความสุข
มาสร้างบ้านที่ อ.หลังสวน จ. ชุมพร ผมจะทำ 10 ห้องครับผม
ไม่มีแล้วห้องเช่าเสือนอนกิน
สวยงามค่ะ🙏 ถ้าหลังคายืนออกสัก 2-3 เมตร น่าจะประหยัดพัดลม(ค่าไฟฟ้า)ค่ะ เมืองไทยอยู่ในเขตร้อน ถ้าทำหลังคาสั้นบ้านร่อนมาก อยากดูระบบรางทางขุดท่อลงแบบไหน พยายามศึกษาดีๆๆค่ะ ซื้อบ้าน 24 ปีที่แล้ว ต้องถมที่อีกมากเพราะถนนหลวงสูงกว่า น้ำท่วมบ้านและแก้ไขรางน้ำ ส่งเข้าท่อเทศบาล จำและมีประสบการณ์
ช่วยดูกันให้รอบครอบเงินไม่น้อยค่ะ.ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายค่ะ.
โคตรเจ๋งเลยครับ.❤
ชอบมากๆค่ะ มีที่ดินว่างค่ะ แต่อยู่ในตำบลยังไม่เจริญค่ะ
เจอลูกบ้านดีก้อโชคดี เจอไม่ดีซ่อมตลอด สมัยก่อนเสือนอนกินจริงแต่ตอนนี้คนสร้างเยอะ เอาเงินไปทำอย่างอื่นเถอะ
คิดดีมากเลยระบายอากาศ
กฏหมายใหม่ภาษีแพงมากนะคะ
ก่อนตัดสินจ ควรใตร่ตรอง
ดีมากเลยค่ะ ถ้าดีปลูกบ้านด้วยค่ะ
คุณบูมคุณเอ๋มีรีวิวแถวสมุทรปราการ กทม บ้างไหมครับ
สำหรับคนที่มี ที่ดินเปนของตัวเอง (รับมรดกตกทอด) ลงทุนแต่ค่าสร้าง แต่ถ้าจ่ายทั้งค่าที่ดินและค่าสร้าง หนี้ สองต่อ
ผ่านครับ จากนิคมพัฒนา ครับ
น่าสนใจนะค่ะทำให้เสร็จเลย
ขอนแก่นถ้าทำประมาณสี่ห้องตารางเมตรละเท่าไหร่คะ
ขอบคุณค่ะ
ทำไมไม่ถ่ายด้านหลังให้ดูบ้างเลยคะ
ราคาต่อ ตรม.ถือว่าน่าสนใจมาก
ขึ้นเบอร์หรือQRให้หน่อยจดเบอร์ไม่ทัน555
ขอให้เจริญ คุณธรรมเกิน100
ดีมากเลย เสียดายที่เราพลาดไปแล้ว. สุดยอด❤❤
สุดยอดมากๆ
อยู่สุรินทร์ทำได้ไหมค่ะ
ระวังเรื่องภาษีบ้านเช่า ผมโดนจนเบื่อเลิกทำห้องแถวไปเลย
จบเลยสปกค่ะเช็งเลย
ความสูงพื้นถึงหลังคา เท่าไร
อยุ่ต่างจ.อยากสร้างบ้างค่ะ
ขอบคุณแนวคิด การทำธุรกิจแบบแบ่งปัน รับทั่วประเทศไหมครับ บ้านหลังในภาพนี้ พื้นที่ทั้งแปลง กี่ตารางเมตร
อยากสร้างคะ
ของพี่มีที่ดินค่ะจ.พะเยาไม่ต้องเสียค่าอุปกนณ์อะไรเลยใช่ไหมค่ะ
10ห้องที่มุกดาหารไปให้ได้ไหมค่ะ
ห้อง1ตกราคาเท่าไรค่ะ ขาดเท่ามั่งหลัง
ดีมากคะสนใจๆคะ
ปูนเหล็กค่าชังขอได้หรือครับ
อยู่จ.ชุมพรค่ะ
เยียมๆค่ะมีโอกาสพร้อมจะติดต่อมาค่ะสร้าง10ห้องก่อนต่างจังหวัดค่ะเขตเทศบาล
ขอชมคุณหนุ่ย พูดจาดีมากเหมาะกับเป็นช่างรับเหมา
รับทำต่างจังหวัด ภาคเหนือมั้ยคะ
ขนาดเท่าไรคะ แต่ละห้อง กว้าง#ยาวค่ะ
สุดยอด
คลิปนานแล้ว แต่พึ่งมาเห็น รบกวนถามคะ่ หลังคาเขื่อมกันทั้งหมดเลย ติตฝ้าแล้วเสียงข้างห้องจะเข้ามาห้องเราไหมคะ และ อันตรายไหมคะ ถ้าคนจะปีนแล้วเปิดฝ้าลงมาในห้องเรา
อิฐก่อกันห้องทั้งหมดนะคับปีนข้ามไม่ได้ครับ
อยากปลูก5ห้องที่ศรีราชา
ที่ดินจำนำนอกระบบจะกู้ได้ไหมค่ะ
สนใจคับผมมีทีดินติดถ.ใหญ่ จ.ศรีสะเกษ ผมอยากทำบ้านขายคับ2ชั้นคับ
ดีไซน์โคตรโบราณ อณาคตดับ
สร้างทั่วไทยไหมค่ะ
แล้วอยู่ต่างจ.วสร้างไหมค่ะ
ผมมีที่ดินเปล่าทำเลสวยกลางใจเมืองก็มีผมสนใจความคิดของคุณผมอยากเห็นที่ดินของผมเหมือนข้อเสนอแนะของคุณ.
ถ้าเป็นทรงปั้นหยาละครับ ตรม. เท่ากันมั๊ยครับ
ลองโทรสอบถามทางช่างดูนะครับ
ลำปางรับทำไหมครับ
เหมือนโรงรถ โรงเก็บของเลย อากาศข้างในคงร้อนตับแตก ไม่เหมาะสำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยที่ได้มาตรฐานของมนุษย์
ภาคใต้มีรีวิวไหมฮะ
อยากทำค่ะ ติดต่อสอบถามที่ไหนคะ
สนใจอยากทำครับ
ก็กู้ธนาคารเหมือนเดิม แต่ต้องซื่อวัสดุราคาสูงใช่ไหมครับ ตรม 5300 ค่าแรง + วัสดุใข่ไหมครับ
ใช่ครับของ+แรง
น่าสนใจ
ราคาคาตารางเมตรละ5300 รวมกระเบื้องพื้น ฝ้าเพดาน เดินน้ำประปา ไฟฟ้า ทาสี ด้วยไหม
รวมพร้อมอยู่
สรุปราคาต่อห้องเท่าไหร่ ยังไม่ได้ข้อมูล
น่าสนใจนะครับ
อุดรมีไหมครับ
ติดตามอยู่ค่ะ สนใจค่ะ ติดต่อได้ที่ไหนค่ะ
อยุธยารับทำมั้ยคะ
สนใจรับสร้าง ตจว.อื่นๆ ไหมค่ะ❤
ลงทุนที่ดินอย่างเดียวเหรอครับ
มีเบอร์ติดต่อช่างหนุ่ยไหมครับ
น่าสนใจค่ะ
นิคมพัฒนา ระยอง สนใจครับ
สนใจค่ะ
งานดี
รับสร้างทั่วประเทศป่าวครับ