ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ย. 2024
- 这样的房子这样的价格让我哑口无言！
为什么这么多人喜欢卖日本的房子，看就完了！
-----------------------------------------------------------------------------------------------
[一個屋子27個窗戶！日本東京神仙地段設計師公寓長啥樣？(4K) ]
• 一個屋子27個窗戶！日本東京神仙地段設計師公...
[東京Top3豪宅！10億日元？日本有錢人都住著什麼樣的房子！ ]
• 東京Top3豪宅！10億日元？日本有錢人都住...
[日本東京絕美灣景房，售價600萬RMB值不值？看完房就想住進去！]
• 日本東京絕美灣景房，售價600萬RMB值不值...
[400萬RMB能在日本東京買一套什麼樣的別墅？ ]
• 400萬RMB能在日本東京買一套什麼樣的別墅...
[日本租房经验] 精！！！一定不要错过
• （日本語字幕付き）[外国人在日本租房揭秘] ...
[来日本前一定要知道的9件事]这个了解一下比较好！
• 【7年日本生活经验】来日本前你必须要知道的9...
【地震来了该怎么办】大阪6級地震/ 教大家一些地震知识！
• 【地震来了该怎么办】大阪6級地震 祈福平安！...
【日本宠物攻略】平时照顾要花多少钱大公开！ • 【日本宠物攻略】留学生到底要不要养宠物，平时...
----------------------------------------------------------------------------------
『☆关于小豪的一点自我介绍😊😊☆』
在日本7年！分享日本各種有趣的新資訊。喜好旅行 去了日本的許多地方，😼如果你們也在日本，或者想來日本and學習日語的話，记得🙏告訴我哦～❤️
『☆关于Channel的一些介绍😊😊☆』
分享在日本的＜ 吃 衣 住 行 玩 乐＞ and 教大家学习日语📖
如果有什麼關於日本的問題 告訴我！ 我會在頻道裡解答！！
以生活为主题的 旅行 留学 美食 服饰 工作 日语 娱乐等等都会在接下去的影片中介绍！（影片中会带有一些日语字幕 ）
#豪宅 #日本 #東京 #日本買房 #日本租房 #日本房產 #日本房子 #日本豪宅
#家居 #有錢人 #日本公寓 #designhouse #東京豪宅 #日本留學 #日本生活
![[UNCUT] “บอสณวัฒน์” ลากไส้!! ใครหนุนหลัง "แม่ตั๊ก ป๋าเบียร์" I คนดังนั่งเคลียร์ I 30 ก.ย. 67](http://i.ytimg.com/vi/QlD7mU2KKRk/mqdefault.jpg)
因为版权问题，部分背景音乐只能删掉了，抱歉啦
原來如此 我還想說怎麼音樂不見了！
网上没版权的音乐一大堆
原來沒看到JK~也是因為版權的問題>
此時這個男人還沒那麼多騷話
真的 害我有點不習慣😂
感覺這間房子非常「日本」，尤其當那個客廳，那個餐桌，那個吧台一出現，一瞬間好像看到了很多動畫裡的家庭格局～XDD
握爪，这是非常典型的日本住宅布局，和你完全一样，看到第一眼感觉就是“怎么那么眼熟”
非常人性的隔局，許多的陽台讓房子有很多緩衝空間，80坪米應該是實計室內坪‘不像台灣的房子有ㄧ堆的拉拉渣渣公設’連花台都算在坪數裡，蠻好的價格。
一直想过去东京，但疫情期间一直没机会
日本那片区有投资的价值意义吗？
@@Matthew-wn2lg 朋友住日本說東京位置的房子漲的速度大概是20-30年沒什麼變動稅金非常高，賣的時候手續也嚇人，想漲價也沒門
老高與小茉就講過在日本買賣房子反而小虧錢的事情
然後看過日本人在台灣節目說，很多人把房子直接送給房屋仲介，因為等人買要一直繳稅金下去，日本買房率也不高，租屋的人比較多
@@Matthew-wn2lg 所以是沒有意義的，自己住可以買，想投資賺錢不太可能，日本政府不允許
@@mumu160.5 不過倒是很多買來租人的，
有很多中央管理的讓國外的人投資然後他們幫忙打理租人。
跟”我們這一家”的格局有相似感呢~真的很喜歡
你說出了我想說的. 一直聯想到我們這一家
@@lilylu7 哈XD
難怪覺得有點眼熟😂😂
就是多了个飞机跑道🤣
目前為止看的最好的一間，格局跟價格都很合理
日本的房子幾坪就是幾坪，連牆面的厚度都會幫你扣掉，不像台灣買100坪將近有40坪的廢物公設，然後這40坪還要繳管理費。
沒辦法，公設比就是建商最賺錢的地方
台灣連雨遮都可以算實際坪數了
大陆跟台湾一样，都有公摊
@@sl5263 台灣建商過去造成的，早期大陸房屋是採屋內實際坪數沒有計算公設
听你这么说，看来无论国共内战谁打赢了，老百姓一样都是买公摊面积的命。。。
悲哀！！！
日本房子设计真好，没有什么花俏的，但是就是感觉温馨好住
好喜欢这房子啊！谢谢介绍😊
要不……您看看那些個性化設計的？
这种设计偷不了面积的，基本都实用，而且做不了超高层
把這頻道的所有影片看完再說吧
你是不是沒把這頻道全部看完😏😏我只讚賞日本人很注重採光這件事
這時候的小豪講話還好正常 好感動🥹🥹
🤣🤣🤣
不知道是发生了什么让一个曾经如此正经的房产中介变得如此，浮夸？话说这个年头，谁会喜欢看一个一本正经的房产中介啊。浮夸就对了😆😂
驚訝 原來以前有陽間房子
这是一楼还是二楼啊😂公寓楼层低也是价格低的原因之一。那个阳台....可能只能拿来加速了🤣
樓層太低 又靠近路旁.隱私上部是很好
對呀…我也是這樣想 怎麼一種人家隨便爬一下就會進來的感覺…
您說中了我的心，如果可以再高幾個樓層，或許還會心動一下，內部環境還蠻溫馨的!!
開放空間比較大，但是樓層真的太低了!!!
二樓還行 可能是地面高
日本的房子 真的很有友善
裝潢家具配到好 幾坪就是幾坪
好便宜！採光好格局也算方正
缺點就是…感覺小偷很好翻過來
日本治安没那么差吧
留言區看下來up主都沒有解釋問題呢w
確實有很多需要說明的地方直接忽略了
把它當娛樂片看的話倒是隨便看看就好~~~
主要是日本房子折舊攤比算法跟我們不同，而且稅金也不少，最後是日本房子是很難投資賣錢的，你如果用國內的房地產思維去看日本的房子絕對吃虧。 用自住需求的心態看，日本生活環境跟文化人文教育絕對是秒殺整個亞洲區，所以拿國內的房地產去比較很難不心動，但是相較日本那邊到處是這種情況的時候，其實也不那麼有吸引力了。
日本房地產的低迷從金融泡沫開始就這樣了，大概房地產蕭條了20多年。
房子本來就不該被投機客掏弄
經濟沒增長資產價格當然趴在地上….
通貨緊縮的背景 你有負債就是吃虧啊
离对面楼太近 ，不关窗帘的话毫无私密性可言。关了窗帘就不通风。而且这个年数外观的房子，固定資産税、管理費、修繕積立金一定不便宜吧。光看卖价没有可比性。永久产权又不是卖点、日本房子都是永久产权。
@@Astrid-v8j 是不會自己換成不透明玻璃喔...
比起中港台，這户當然超值啦！
若要與日本🗾國内比，它赢的只是東京都内的地理便利。其實性價比却不高。
大坂 許多新建的“一户建”只160萬人民币以下。屋内設備當然也是全新，少了点
傢私，却有停車位！面积更大，同样有和室。
其他项目更好，例如日光照射状况。
比新加坡这边也好很多，新加坡的都没阳台，也装不下浴缸，只有90多年产权，我天，而且普遍还比这套贵。
好漂亮的3LDK房型 希望台灣也有
很好 總價就是香港一間房間的價錢
HK房價降了?
港幣升值了?
房間有死過人?
靠近九龍城寨？
的確是一個房間的價錢 因為香港是一房一廳😂 才300呎 沒法比
价格我没快进就在评论一楼看到了
對喜歡打高爾夫球的人，這麼長的陽台可以鋪人工草皮，練習推桿。
但是太窄了 感觉我再胖一点杆都挥不开
陽台這麼長這麼窄當然是用來跑四驅車啦不然嘞
如果能在阳光充足的时候拍就更好了，感受一下采光。和中国同等级的城市比起来，确实便宜啊！
中国的是太贵了，跟收入完全不成正比！
@@Jersey1225 中国绝大部分的房子不是商品房，只算城市，商品房不到两成。比如深圳快2000万人，民用商品房不到100万套。
这个价格在北京最多买一个只有一半面积的巨老的房子，而且还不知道地铁有多远
日本房子唯一缺點就是很多都只有一間廁所
台灣目前兩房一廳也都只有一間廁所，老式公寓三房一廳也只有一間廁所
日本的房子便宜會有便宜理由，日本有很多天災，這些都會影響，所以日本買房需要做災難評估
哈哈😄我就住在板橋区板橋站，离池袋电车三分钟，新宿八分钟。一户建的房子，96平米，6500万日元。视频是公寓，其实生活起来更方便，毕竟有管理机构会打理，但是住公寓每个月的停车费至少要三万日元，还有管理费至少也三万日元，这个成本就高了。所以我选择一户建的房子，需要自己维护修缮，但是每个月至少省了6万日元。
自己维护修理也需要钱啊……
@@songsheep 但公寓是每个月六万这是固定支出，况且自家出问题维修还是要再掏钱。一户建一般十年维护一次，两百万差不多，算一算还是省了呀
@@carenhou2132 同意，我也喜歡獨立屋。
@@carenhou2132 我也喜欢一户建.. 但是倒垃圾是不是麻烦很多？
公寓好像随时能丢垃圾？ 一户建感觉很多问题都要自己解决
@@MrForeverSin 倒垃圾每两三天一次，指定时间，错过了要等下次。公寓当然服务比较好，房子质量也更好，冬暖夏凉，要是高级塔楼公寓那设施条件就更好了，和宾馆差不多，但就更贵了。不差钱肯定买公寓舒服一些，但孩子有几个或养宠物的话还是住一户建的多
在北京两室一大厅110平米的房子好像没有这房子大, 除客厅比这个大, 厨房, 浴室都比这个小。国内房子公摊面积占的比例太大, 实际居住面积还没有80%。
臺灣70%以下 慘 真D慘
哇！竟然比台北市20坪以下的套房還便宜
我第一間房子在橫濱，日本都會區房子貴都是貴在交屋之後，尤其你若是買跟我一樣有自治會的區域真的會起笑。
這則影片的地段跟價格，我認為包含之後維護、稅金費用後，跟新北江子翠新建案相同。
可以上網搜尋日文的資訊，通常中文頻道做了介紹會讓台灣人有不切實際的幻覺，資訊不對稱真的很嚇人。
你忘記日本東京均收入是台北的幾倍了…
日本收入大概是台灣三倍，以台幣千萬對日本來說也不過台幣三百多萬，這價格台北市或新北市買不到新房，台中大樓都要上千萬了
@@sfchen2973 台灣的房子真的太貴
台北貴的是地
好美呀，喜歡。這價格也太美麗了
我以為除了價格都是美麗的…韭菜竟是我自己
这套房产如果做为投资房，再出租的情况有利润吗？
板桥区 楼层低 日照短 交通没说大概率离车站很远 20年房龄 阳台利用率低还要打扫 储物空间也不多 垃圾房子 谁买谁当接盘侠
楼层低 而且临近停车位 噪音可想而知
房产中介的任务不就是找人当接盘侠吗？😉
@@yangdongyi_hk 你知道的太多了... 小心被查表~
超乾凈，在香港曾經租過比一對日本夫婦，到佢退租交楼時仲乾净過租比佢嗰時！👍👍👍
希望能把地稅和管理費也報導一下。
專業，日本房子貴的是稅金等每年的維護與持有費用...
我住板桥区住吐了，后来搬了，除了地盘相对扎实一点点，离池袋近一点也想不到其他优点了。重点的都没说，离车站距离严重影响价格，是否是私铁？近20年的房子4200万日元也不好说是便宜的，而且二手房还有百分之三中介费。这个房子目测不是二楼，感觉也是吵的，小公寓居住的人少很常见的就是修缮金管理费高，如果没有停车位，额外停车也麻烦。
对，特别是大厦管理费那块儿。多伦多也有那种售价只要20、30万加币的老公寓，然后管理费每个月7、800刀。。。
就騙騙大陸人……
二手房日本要考虑维修基金的物业管理费等事宜的好吗？麻烦你以后多介绍，这可是要很多钱的
修繕積立金和管理费也说一下吧？ 公寓房子越旧，这些费就越贵
这套已经卖掉、之后都会说的～
@@11hao 才想私信你的 哈哈
我要把我現在的房子內裝 改的跟這個一樣 太美了 太乾淨了 太嚮往了
房子天花板好矮，跟台灣的醫院一樣，感覺好壓抑。
中介都开始用TH-cam卖房了
我朋友兩間在大板賣了兩年，賣不出，為什麼？
好便宜，這個價位在台北頂多一間套房（還是比較不熱鬧的地區）不含裝潢跟家具
而且運氣不好，還會買到漏水的
人家日本漏水直接說是工程失誤會賠償台灣我給你幾年抓漏超白痴
只能買蛋白區, 室內大約6~7坪的套房吧.
246萬 人民幣？ 台北一間套房？
是人民幣 以為是台幣呀？
@@jnica3935 台北一間套房一千多萬台幣你不知道嗎？
隐私性不好，怕被偷窥
很刺激耶 露出
誰偷窺誰還不知道_(:3 」∠)_
这价格不算便宜，挺多影响价格的因素都没讲。
目测离车站20分钟以上😀
真的
這房子不錯啊，格局方正，整體跟價格都算ok
我喜歡門口那個區域欸，台灣沒有大樓這樣設計的
有點類似台灣一些舊公寓的陽台進出，進出的時候穿鞋子、脫雨衣、停腳踏車都可以在這一塊完成，不會弄髒家裡👍🏻
現在新蓋的幾乎沒看到這種好設計了
在桃園有😅
一坪42萬台幣。
以板橋區來說，我無法知道貴不貴。
但若以台灣的板橋區二十年的電梯華廈來說價格差不多。但不是屬於新板特區。
台灣板橋屬新北市，日本板橋屬於東京都。門牌價格就有差了。
所以整體上比台灣板橋便宜！
但這樣的價格在台灣板橋只能買老宅
坪數計算不同，台灣的實際拿到的室內空間可能只有60%上下
比台灣板橋便宜耶 不管是從總價或是每坪價格看
東京都範圍挺大的吧，人口密度6000
台北市9000 大安區25000
格局不錯，不過陽台這麼長很適合躲小偷
小偷？男優吧。。。
我看是老王
@@chinhowwong3399 😂
毕竟在二楼，有点危险
阳台连接多个卧室.....名侦探柯南可以在这里破个案...
日本的房子如同汽车一样，一买入就开始跌价了。完全不保值的。
這陽台讓我很沒有安全感🤣
省省吧！中國哪有多少比例的人有246萬人民幣，賺10年不吃不喝也買不到，回去買你們30萬人民幣的房子吧！裝闊…
怎么那么没礼貌啊……
這種這麼高級的房間在臺北...應該3000萬跑不掉吧...臺北的房子真的是很貴...很想買這種房間
算過了，日幣要價4600多萬，台幣1千多萬
@mogu mogu 真的很貴沒在騙...新北的房價真的嚇死，屋齡28年大廈一坪要45萬。
@mogu mogu 的確生活壓力可能小了點是真的，目前物價偏高但真的貴的還是房價😭，有些人真的一輩子在台北買不起房子。
@mogu mogu 北上廣是全國金字塔頂的人手上，當地人能定價的只有房租，所以很多物件租金率落在1%
@@taipei_railfan 買不起就買不起，至少目前還租的起😂 不會像國外租金率5-6%搞得車站一堆homeless
说东京房子便宜的建议港区六本木的房子了解一下，全世界哪个城市没有平民区和富人区呢？影响一块地或一栋房子价格的因素会有很多的，这世界上哪有物美价又廉的事情，都是一分钱一分货罢了……
六本木还不是最贵的，港区元麻布别墅了解一下，世界上能买得上那地方的人才是真的少
請問一下台北市的貧民區在哪？
一坪多少錢？
@@探索4X4台灣 應該是萬華
YYY LL
萬華區 這種屋況格局 也是天價啊⋯⋯
@@探索4X4台灣 唉，萬華很大的，像是茶～之類的奇怪的地方，聽說才2xw～4xw
住美国的看着哭笑不得
房产税每年要多少？物业费呢？
光線差...還要更便宜些
在日本...冬天光線很重要
冬天光线很重要？西雅图的人听了要哭死
簡單六個字總結
"房可以、景不行"
說好的JK校園呢？完全看不見呀。
東京的價格那麼可愛的嗎⋯⋯
好羨慕
马来西亚城市区。用50-80万人民币可以找到一间家我是不是要高兴了。。。
窗外风景有点寂寞凄凉呃
日本的房子相对美国的房子来讲真的是太小了
來看看香港台灣的會更小哈啊。這案子在台北市大概要150萬美金。
請問離車站多遠(步行多少分鐘)？那個車站？
就是觉得楼层低了一点，要是能到5楼视野再开阔一点的话真的是没得挑了
這設計很不錯，看了很喜歡，不過台灣沒有這種人性化的佈局。
日本人為什麼把房當負資產……他們的稅和維護費用不是說笑的
日本很多潛規則的
我反正不是这么想的，房子买了也可以卖的嘛！住上二十年再卖了不比租二十年划算吗？
日本的房子不是這樣想的
@@slimming7640 日本一户建不会升值，你二手的房子转卖出去半价能有人要，你都要谢天谢地了
@@yangdongyi_hk 买的时候就没想它能升值，我的想法很简单，就是自己住。我个人抱着常住的心情买的房子，租的话以我家附近的房子来算的话怎么每月也要十万日币，十年就是一千二百多万，我这房子买的时候就是一千五百多万，现在我也住了五六年了，我个人觉得很划算啊！
@@slimming7640 那是你沒看香港跟北京上海的房子，持有几年，二手房价可以翻倍
真心不贵呀
看了好几套房子，不太明白日本人把冰箱放在哪里？
厨房灶台边上或者是灶台对面
看来国内房价已经超过东京了
日本房價原本就不太高了吧
您说的仅是价格，质量，寿命？？？
首都圈都这尿性吧，国内要便宜鹤岗之类的地方欢迎你
東京的房子的價格和地段離車站的距離，光照，樓層，房齡，房屋屬性的有關。
聽完眼淚都掉下來了...
這套超棒.......我好喜歡大陽台和大落地窗
廁所太小完全不行
我们南京刚买的143，位置一般，508万，除了客厅大之外，别的感觉跟这个差不多
246万人民币，真的很价低，我想买，怎样买，只否有不少隐形费用。
千万别买。买了20年后还是这个价。
@@haha-eg8fj 20年一樣？不是會減？
你先了解一下修缮费 管理费 和房产税再说吧
20年的二手房有些贵了……板桥是下町
只说好的，不说坏的。满满的中介套路。离车站远，修缮费高，咋不说。实诚点没坏处
是啊，便宜有便宜的理由
80平方米約800平方英尺， 46萬美金3房ㄧ廳並沒有很便宜，因為每個房間都很小， 只是空間利用很多。在紐約如果是在比較偏的地方，比它大也是這個價錢。 當然你不要去曼哈頓買， 那當然是天價， 但如果是其它幾區如Queens, Brooklyn, Bronx, staten Island, 等區的公寓樓，離subway 較遠的並沒有很貴，只要不在華人區， 都會便宜許多。紐約的房地產都是華人炒起來的，不是華人區至少打8折
这阳台容易遭贼吧
超像龙女仆里的那间
旧房子4000多万日元，最主要的离车站距离也没讲。每月管理费也肯定不会少，而且每年的固定资产税也不是小数目。这个价格在埼玉县京滨东北线附近也能买不错的一户建了，而且川口华人也多
請問如果在台灣對物件有興趣該如何聯繫您呢！
可以私讯一下频道简介上的邮箱哈！
天花板好低，光线暗暗的
东京的房子确实不贵，我朋友在东京买的96 平米 不到300 万人民币
跟台北比起來 這性價比真高
也太便宜了吧......
他稅金很貴，你知道嗎？
@@RcRcFuck 税金百分之多少？
@@MAYanRanMedea 大概房價的1.5-2%
那也很便宜啊
@@RcRcFuck 除此以外还有别的税要缴吗？悉尼这边，九年前买62万刀的房子，印花税要2万5刀😂😂💔💔，听说现在又涨了
中国人的中介就是只忽悠中国人，相对中国是便宜了点，但是这248万买个一个二手公寓？在东京都买到稍微找找4000万日元价格都可以买到新的一户建了。买这二手公寓干嘛，还无事故？4000万日元买个新的公寓不香吗
国内房子整体设计布局用料差距50年
バカ!
管理費、修繕積立金、駐車代、固定資産税は計算していない。
另外，日本经济长年负增长，人口负增长，不动产价格每年都在下滑。
这部分也没算。
你这样坑同胞，这好么？
这不好。
月薪嬌妻裡的房型也是這樣
難怪我覺得這廚房在哪看過….
看了好多房子视频，让我最头疼的是，主卧室没有卫生间浴室，我总不能和老婆打完炮，再下去一楼浴室洗澡吧？有其他家人在的时候，简直是灾难好吧？？？
台灣要是有這樣的房子該有多好！
台灣有大概差不多的啊
只是價格可能要二倍以上……
沒有洗乾衣機嗎?
太偏辟了，所以便宜
1060萬NT
這是月薪嬌妻的房子吧😂
多少錢?
阿倫一定會喜歡
抓紧安利他一下哈哈
带你看房的?
Hmmm 我去日本旅游很喜欢，但是不知道长时间居住在东京这种房子里，在日本的朋友感觉如何？😳
在马来西亚住在这种房子里会抑郁吧，不好意思，完全没恶意，只是有感而发，我知道日本寸土寸金。。。
每個人都有適合的地方
日本并没有寸土寸金。只是东京贵而已。其他地方也比中国大陆便宜得多。
首都圈都是寸土寸金的吧。Cn北京，美国曼哈顿，ROC台北，不都是这个价。
重點沒說離車站步行多遠,還有停車位問題
應該不近XD
旁邊是學校,應該不會離車站非常遙遠吧
我也想買呀！
@@ubcTech 学校都离车站巨远。
@@haha-eg8fj 日本這麼落後,學校旁邊連公交站都沒有? 這連美國這種公共運輸落後的國家都有,日本這麼落後到原始人居住了?
我看了片头直接skip到片尾看有没有价格，结果是？
这是个二手房啊 😂
世人啊！你們要聽！
唯獨耶和華是真神！
日期近了，你們應當悔改！
棄絕人手所造的一切偶像！
相信神的兒子耶穌基督！
除他以外，別無拯救，
因為在天下人間，沒有賜下別的名，
我們可以靠著得救。
當信主耶穌基督，
你和你一家就必得救。
信而受洗必然得救。
若不悔改將有更大的災難臨到！!
4000多万！太贵了！这个价可以买个新一户建！
哪裡4000多萬？？？？？
可以联系你吗？ 需要在东京买房
当然可以呀 你可以私信一下我的mail 这不能放vx
這完全是我們這一家的格局耶❤️
我在看的時候也這樣想！