Omg Co-op is so similar to bostadsrätt in Sweden, which means residence rights. Each household don’t actually own the apartment but entitled to the rights to live here and all residents in the building forms a union, we as a group are the owners of the building as a whole together. We pay management fee (物业费）monthly as well, which includes heat in winter, water, trash sorting, cleaning, garden work etc. We don’t pay property tax (地税）monthly, but we have to pay 30% of the profit when we sell the rights of using the apartment.
How Ho 给👨整笑了 到底谁是屌丝自己清楚奥 毕业几年了在农村赚15？我今年24岁上学期间就自己买过一台保时捷一台gtmc了奥 买完存款还有300个 你有什么？在美国住农村的属实人下人。而且爸爸说的不是事实？在纽约刚毕业四大一个月只有税后3k多 其他公司不算部分投行基金和科技公司 好点的税后也就4-5k。房租一个月就3k+起步 宁准备把宁马给交了吗。
以前以为住在曼哈顿已经贵得没天理 后来了解了hk我真的觉得纽约还是不错的
hk超级夸张啊
Sunday3pm 還有澳門和新加坡
香港房价贵，完全是那四大家族搞的，明明有地，不开发。政府填海造陆，还要阻止。
Christopher Patrick 新界的地很多複雜的問題
@@ezezezez338 哪里的地没有复杂问题
你的视频很好看。 你的中文讲得也很好。 Keep up the excellent work
朋友您最应该关心/担心的事是自己如何向上帝交账！
希伯来书第9章第27节：按着定命，人人都有一死，死后且有审判。
传道书第12章第13-14节：敬畏上帝，谨守祂的诫命，这是人所当尽的本分。因为人所做的事，连一切隐藏的事，无论是善是恶，上帝都必审问。
主耶稣在马太福音第4章第17节说：“天国近了，你们应当悔改。“
朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望吗？
I like your Videos Jerry. Never seen an american making chinese videos in the U.S. thats something special.
哈哈，郭文贵是不是住这楼上
小马哥了解一下？
Thanks, feel free to suggest some topics, you'd like me to explore!
小马
Coz mostly asian people more proud with western things that the reason jerry is so special coz he's proud asian things keep fighting jerry
75平米大概等於台灣的41坪，135萬美元大概是4144萬台幣，所以就是ㄧ坪100萬台幣左右，在台北大安4000萬只能買一間約40坪，屋齡大概3-40年的房子，算一算台灣房子真的好貴，只是美國的管理費這部分真的貴的驚人，隨便一個月都六位數台幣在繳（還不含房貸）
小郭子比較實事求是的報道，讓大家知道很多👍🏻👍🏻👍🏻好樣的，求實報到
朋友您最应该关心/担心的事是自己如何向上帝交账！
希伯来书第9章第27节：按着定命，人人都有一死，死后且有审判。
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主耶稣在马太福音第4章第17节说：“天国近了，你们应当悔改。“
朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望吗？
很少有老外算的如此精确！谢谢Jerry!
朋友您最应该关心/担心的事是自己如何向上帝交账！
希伯来书第9章第27节：按着定命，人人都有一死，死后且有审判。
传道书第12章第13-14节：敬畏上帝，谨守祂的诫命，这是人所当尽的本分。因为人所做的事，连一切隐藏的事，无论是善是恶，上帝都必审问。
主耶稣在马太福音第4章第17节说：“天国近了，你们应当悔改。“
朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望吗？
@@williamwei9524 要继续巩固和增强经济回升向好态势，提振全社会发展信心，党员干部首先要坚定信心、真抓实干。要巩固拓展主题教育成果，建立长效机制，坚决纠治形式主义、官僚主义，切实为基层减负，激发全党全社会创造活力，提振党员干部干事创业的精气神。要坚持以人民为中心的发展思想，在发展中稳步提升民生保障水平，引导激励广大群众依靠自己的双手创造幸福生活。
住在香港的人都表示羨慕：好便宜啊！而且首付好低啊！
最关键的是没有万恶的公摊面积。
@@galantivito7887 香港几年前取消公摊了
@@galantivito7887 香港算的是室内面积不算公摊，美国算的是实用面积，刨掉墙体占用空间，现在只有大陆还在计算坑比的公摊面积
但是香港起码不用给那么贵的地税啊。。。
其他费用也太高了吧，1700美金每月，在没有房贷的情况下😂在上海可以租两套这样的房子了
Omg Co-op is so similar to bostadsrätt in Sweden, which means residence rights. Each household don’t actually own the apartment but entitled to the rights to live here and all residents in the building forms a union, we as a group are the owners of the building as a whole together. We pay management fee (物业费）monthly as well, which includes heat in winter, water, trash sorting, cleaning, garden work etc. We don’t pay property tax (地税）monthly, but we have to pay 30% of the profit when we sell the rights of using the apartment.
了解完之后更加坚定了睡大街的决定了。
你好优秀😢
哈哈哈哈。。。 我听起来也很复杂
俩砖头加一破麻袋
@安谢军 住山裡應該就不用煩惱租金問題。
不用睡大街， 可以买一辆电动（代步车）小轿车， 一万不到， 可以睡里面。 我在北京已经睡了半年了，效果还不错。
国内的房子是有30%左右公摊面积，所以实际价格相当于要提高40%以上，一般还是不带装修或者不能直接用的装修，需要花装修钱再装一遍。
公摊是最多是到14%，不可能超过这个值，除非你是18线县城，但是18线县城基本没公摊，因为不会装电梯之类的
Sean Chamberlain 【买100平米的房子只得70平米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？】 你可以百度这个标题，各大门户网站都有，不知道你所谓的最多14%是怎么来的
@@seanchamberlain7174 。。。。。。外国人吧？高层公摊低于20%的毛坯房都凤毛麟角！还不超过14%?
公摊30%的高层住宅毛坯房多了去了。你买的是100平的房子，装修后实际才60多平😂😂😂！我家比较良心了125平，实际得房100平.20%公摊！
孟繁龍 应该农村的吧？见过买房的合同嘛？
will Done
明文规定你不看，和开发商的合同你不看，你就会百度加贴吧，贴吧中国房价连续跌10年了，就没法和巨婴说点什么，真难
很榮幸能夠見證下一個百萬TH-camr的誕生
這不是官方的,他主要經營對中國網路平台市場,說過不開TH-cam頻道
最多就是另一个信誓蛋蛋。 马来西亚，台湾，香港等地的订阅。
看看有些台湾UP主的傻逼，没什么用的视频，也有100万人关注。
自证身份了，是本人。
不可能
@@zeyonghuang8133 現在黨要中台統一融合,你在分化兩地居民有何居心,難道你是台獨份子,信不信黨拉你去打靶子?
co-op在中国叫集体产权。通常一个房子会有一个房产证，但是集体产权的房子整个楼就一个房产证。一般政府单位宿舍这样的情况比较多。
和集体产权不一样啊，集体产权能管别人家养猫养狗吗？
跟中国的集体产权不一样，中国的是直接分给你的住房，你不能卖但可以一直住。
虽然不是住在北上广，只是住在三线省会城市，看完纽约的房子，按拥有房产的的总面积和生活条件来看，瞬间感觉自己富裕了很多，幸福感满满！哈哈哈！！！
住曼哈顿的都是有钱族， 没有二十万美元的年薪， 连个60-70平米的一室户都供不起。 在曼哈顿生活， 如果想过得还不错， 年收入要50万美金以上，而美国平均工资4-5万美金， 你想想都是些什么人在曼哈顿住。
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希伯来书第9章第27节：按着定命，人人都有一死，死后且有审判。
传道书第12章第13-14节：敬畏上帝，谨守祂的诫命，这是人所当尽的本分。因为人所做的事，连一切隐藏的事，无论是善是恶，上帝都必审问。
主耶稣在马太福音第4章第17节说：“天国近了，你们应当悔改。“
朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望嗎？
看着好像很贵，但是跟北京上海比一下，按照当地人民的收入去计算的话，中国按照4000块平均收入需要大约600年才能买得起一套5环内的房子，不算通货膨胀和吃喝拉撒，基本上中国人是不能买得起了，美国人民的话也大概需要200至300年才能买得起，如果算通货膨胀的话中国人可能需要10代人不吃不喝才能买得起一套北京郊区房！（按照90平米算）
最大的差别是大楼的管理模式，大楼有很厚的管理条例，买房人买房时要签字表示收到并同意。管理收这么多是用来维修保养公共设施的。业委会雇管理公司收钱，管理公司再找各种公司提供服务。如果业主不交管理费，业委会会告上法庭，罚款，强拍买房子都有。
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突然说"oh我的胖胖"哈哈太有愛了
這美國哥們兒實在。第一次看到視頻，定閱。
I love this informative video! Look forward to see you introducing different kinds of properties!
开阔视野，谢谢小郭！希望你坚持下去，做更多贴近百姓生活的视频！
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朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望吗？
這幾棟介紹紐約的房子還是比較便宜的!
在台北(信義區豪宅)好的案子要到12萬人民幣每平方米(權狀) 如果換算成使室內用面積 那可能就要超過25萬了!
jerry真的可以开个房地产频道了，介绍各国房地产，甚至中介生意都可以做，不过就视频来说，建议放上房子的平面图，这样就更棒了~~
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喜欢你实事求是的态度，加油
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美国的房屋面积计算和中国不一样。美国的指的是可用面积，而中国算的是所有面积。所以，同样的面积的房子美国的更大些。
你没看里面讲到的税费 水电费 一个月要一千多美金，一年就是一万多美金
@@Iseechina 我在说面积，你在说水电费和税，文不对题……
@@yexie8091 还不是李嘉诚搞的公摊😡
@@yexie8091 哈哈哈哈😂可能是想反驳一下美国买房不一定压力就小。
纽约曼哈顿那肯定难，不难能是曼哈顿么？
哇。 太贵了吧。一个月7000美金。 最近正买房呢。我一个月2100加币的月供（770$+1300$房贷） 都感觉好心疼… （两室一厅超大楼中楼超大双阳台全部落地窗。位置离纽约五百公里的蒙特利尔市downtown周边 ） 看完这个心里平衡多了 😄
对的有的楼很烦 进门就写大楼健身房不许访客使用。电梯里写健身房不许访客使用。健身房门口肯定写健身房不许访客使用。然后作为访客的我去我朋友家拿东西，他在健身房，我去拿钥匙自己进门。前台特别交代钥匙交递要在健身房外面。访客使用健身房罚金1000刀
那可是曼哈頓阿，精華中的精華區，住在那的人身價可都是不一樣，通常都在郊外住宅區還有一棟獨棟別墅
以前看美剧，曼哈顿好像都是有钱人住的，绯闻女孩里看的哈哈哈
不是这样的哈 这样公寓的住户就是是普通人 没有闲钱在郊区买house了
@@xws281 曼哈顿不都是这么贵，他这个视频里去的是上东区，那块就贵的离谱了。。
华尔街那边不是更贵吗？
@@susanaa.6692 没了解过那边。不过上东区贵是出了名的，而华尔街那边稍微走两步就算不上好地段了。晚上去路上都没人。
感觉国内和日本美国这样的发达国家比，表面已经很多，而且比国外新很多。但是内部设备人性化和实用性还有距离。
嗯，罗马不是一天建成的嘛
额，内部设备不是要自己选择的吗？
里面的设施比国内好很多，但也因为这样物管费比国内也高很多。
跟日本差很远。日本十几年的房子看起来跟新的一样。
@@haha-eg8fj 日本的房子法律规定定期要刷新外面的，中国应该学一学。
“我的胖胖” Jerry你好可爱 😄。你中文说的很好👍
喜欢你的视频，贴近生活，让我们了解多方面的纽约，真觉得纽约的房子真贵，不是一般人能住得起
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希伯来书第9章第27节：按着定命，人人都有一死，死后且有审判。
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朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望吗？
按人民币计算，12万多一点一平方，但是这是室内面积，是实用面积，没包括公摊面积部分。
中国的房子，都是包括公摊面积计算的，一套房子假如75平方，你的室内实用面积基本只有60平方左右。
这个房价，这个地段位置，比中国北京，上海，深圳三大城市同等地段的房子要便宜很多了。
而且这个房子还是精装修的，拧包入住。中国很多这么贵的房子，只有毛坯，你还要自己另外花钱装修。
有一点要注意，纽约的居民人均可支配收入，是北京，上海，深圳的几倍。
纽约工资5000刀，房子1.7万刀，三个多月工资，上海工资1万RMB，房子15万RMB，包括公摊面积自付，一年多的工资。国内消费折合rmb，付出却不折，自欺欺人而已。按照这种算法，中国要国际化必须每个人工资均达到4万RMB才算正常。一半的一半都没达到，房价却超出了发达国家
美国购房成本要加上房产税和管理费，成本几乎翻倍。
若上海工资翻倍（或房价腰斩），两城市的养房压力相当。
上海1万工资是什么工作
不算農民的話比較容易達到
林 吴 上海有户口的才一万？你傻吗？你要说那些厂里面的几千我信，是不是到上海工作的都要买得起房子？要定居上海的人工资大多都能满足房贷，至于底层打工的，他们的根也不在上海，他们老家一般都会有房子，而且不止一套，乡下有，县城有，市区可能还有！别做井底之蛙了，多努力，别抱怨！根据自己的能力选择适合自己的地方生活！
上海去年开始人均Gdp 超2w美金的地方月收入1万？平均2万美金是什么概念，就是包含老人孩子不劳动人口平均后的。你们真的该多走走多看看了。
地稅跟管理費太貴了 這兩項已經可以租不錯的房子
不算贵了，洛杉矶很多公寓管理费要2，3千美金
喜欢纽约的空调！楼房外看不到一个个丑陋的盒子。
考虑中国的房屋都有公摊面积，纽约这些公寓装修完好，甚至有一部分电器，看起来纽约的公寓房价比北京稍微便宜一点。但是持有环节的费用高很多。
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朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望吗？
这房子所在的92街已经属于与烂区Harlem的接壤地带了。严格意义上60-86街才是真正的好区上东区Old money rich people。因为与烂区接壤了，所以1M算是便宜价格了
美国房子，比对香港非常便直，一千萬只能在香港買好細单位！
美國房子平買貴住！就算一仟萬能買下來！後面的費用每月要付三仟多的費用
主要都係地皮太貴啦
你沒聽楚? 650尺樓美國一個月1600元美元地稅+管理費 , 同面積香港一個月300港元地稅+2500管理費=400USD, 你把數字運作二,三十年就知道什麼事了
香港好像只能买30平米吧。还是多少来着总之很小我看过一个950万的小的一逼，一个厕所一个客厅客厅和卧室是连在一起的算一个房间贼小估计就20平
@@龙梦-o7b 如果位置要求居住核心商業區(中環)可步行或10分鐘車程以內, 950萬買不到30枰, 但要求30分鐘車程內, 新房也可買到50多枰(2房), 舊房可買60-70枰不等
他说的收入是指税后的到手收入。 联邦税，州税，社安等等，30%左右 （车位啊， 其他的等等咱就都不算了）。所以2W 月收入就是2.9W。 4W就是5.8W月收入了。 不然真的不要想住月付7000 到1.5W的曼哈顿公寓。
30%左右? 应该不止这些，应该超过35%或者更多。
他算的不对，他这个只假设首付20%，第一套房子才135万美元，不到1000万人民币，买房的话付个一半没问题，这样的话每个月的Mortgage只需要付2000多一点就可以了，再加上1700刀的HOA，Property Tax，Utility，也就是不到4000刀，每个月最大开销除了房贷就是生活开销，吃喝 交通 日用品一个月满打满算3000刀够了吧？所以税后一个月挣8000都绰绰有余了。只不过这样的话，就基本存不下什么钱了。
@@20012288 "买房的话付个一半没问题"? 哇，口气很大。
ip desperado 我就问一句，中国人买房，不管在美国还是中国，有几个是只付20%或者30%的？北上广房子动辄上千万，只付30%的话，月供5万人民币以上，不多付点首付，就被利息坑死了
@@20012288 20年前我买房子时，付了20%的定金。基本上我把钱包和银行账户的底部擦干净了。利率为7.25%。两年后，随着房子的价值上升，我把贷款再融资到了5.125%。幸运的是，我在10年内还清了贷款。当然，在现在，你们家有钱支持，我没有。我来美国是个穷学生。我很清楚，很少有美国人能买得起这样的公寓。我真的不明白你们哪里有这么多的钱，到美国来，可以很容易地买得起这样的豪华公寓/房子。现在我的税率在纳税人中也排在前10%至12%（取决于年份），但老实说，我仍然买不起这样的公寓/房子。当然，我可以买它，但养不起。我必须为我孩子的大学和退休存钱。
税和水电管理费完全交不起~
你拿的国内工资，怎么交
@@木子研 拿纽约工资也交不起
良心遮住就有錢了
zack wang 税加水电管理费才1700。你在纽约上班交不起这个钱？你是多屌丝啊？我在Iowa大农村一年都有15万美元。毕业几年而已。
How Ho 给👨整笑了 到底谁是屌丝自己清楚奥 毕业几年了在农村赚15？我今年24岁上学期间就自己买过一台保时捷一台gtmc了奥 买完存款还有300个 你有什么？在美国住农村的属实人下人。而且爸爸说的不是事实？在纽约刚毕业四大一个月只有税后3k多 其他公司不算部分投行基金和科技公司 好点的税后也就4-5k。房租一个月就3k+起步 宁准备把宁马给交了吗。
在加州，就算是condo或者town house 小区，也可能有rent control，因为业主不希望太高比例的房子被出租，于是要出租需要申请，也不是想干什么干什么。
我在flushing住过一个公寓 靠近north blvd 和main的block 我估计应该600sqft 一般这种公寓的地税是如何计算的？
我的胖胖😄😄😄😄
太可爱了 ！！！
有點貴！ 香港這種價格也就3萬左右還貸 2000 3000管理 上網加電話250左右 稅不知道 不過會少20至30平，感覺好貴啊那些稅，我終於明白為什麼那麼多有錢人離去美國，窮人想去美國。
香港稅低，富人的天堂
你说的2000-3000是港币还是美元？
穷人去美国赚钱啊，富人总要穷人服务
but u know,香港的房價是紐約的2-3倍。港島中西區花1000萬，只能買個實用面積30-40平方
曼哈頓上東區可是全美房價最高的地方之一呀，第一個92街的75平方米的房子134萬美元，真的不貴，甚至是非常便宜，我住台北都不敢說能在大安、中正、信義這種價格有這種房子......
房價當然不貴 可是税很高 跟台北東區完全不是同一個級別
有数据统计的，在都市中心买apartment最贵的city是香港，下来是伦敦，纽约第四，北京上海5，6，台北20
@@yukomori2009 都市中心肯定很贵啦,但是北美这边,尤其是加拿大这边,好像我认识的白人医生(在加拿大算是超高收入)都比较倾向于在山边或者湖边这种景观好的地方买大房子,而不是在downtown的公寓里(虽然downtown房价高)
Jerry Lin 纽约上东区是很多old money住的，他们肯定不止一套房子吧
@@yukomori2009如果是old money肯定不止一套啦,但是我想富豪肯定不会愿意跟平民挤在市中心拥堵的公寓里吧.
我想问下郭杰瑞，美国买新房子大多都是这样装修好的吗？？我是在中国干装修的，我很想知道以后中国装修以后的发展趋势，能给我一些预告吗？
老郭，想求证一下那个地税真的是一个月700多？管理费也是那么贵？
住進去的基本開銷也太驚人了@@ 要上萬美元!就這個繳費夠我生活超過一整年了。
在美國當快遞的都能輕鬆供款
@@karolyiukeung6819 没这么容易的，其他花销也不低啊，反正都得工资高，否则也是月光。不过美国人均gdp高，生活水平还是不错。
@@senya4040看看別的採訪吧，當ups的小哥名牌一堆堆的。我看了才知道ups在美國這麼牛。
朋友您最应该关心/担心的事是自己如何向上帝交账！
希伯来书第9章第27节：按着定命，人人都有一死，死后且有审判。
传道书第12章第13-14节：敬畏上帝，谨守祂的诫命，这是人所当尽的本分。因为人所做的事，连一切隐藏的事，无论是善是恶，上帝都必审问。
主耶稣在马太福音第4章第17节说：“天国近了，你们应当悔改。“
朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望吗？
感觉美国 这种公寓楼按平米算价格 虽然高但是和北京上海深圳差不多 但是持有成本高很多 北京上海很多豪宅的管理费用也没 这么高
兩邊年收入差很多啊⋯⋯房價差不多就已經很扯了，如果管理費又一樣那不就更荒誕了？
@@1234n-i4u 我觉得纽约这个政策更好呢。能从根本上抑制炒房。上海北京深圳的房价是被硬抄上去的，但是我觉得被抄上去也是正常。因为早几十年前的跨国企业已经很多了，都可以购置住房，对于原本消费水平低房价又低的中国就很不友好了。起码现在炒房房价上去，对收入低的国民不好，但是起码房子是在中国人手里，资产没外流 。没办法 。。。落后国家必经之路，还好现在调控了，不会疯狂上涨。如果早几十年经济达到欧美的水平，本土国民就不需要这么累了。我们这一代注定是时代的牺牲品。
那种空调真是能把人吵死啊……😂
那布鲁克林的condo 会不会稍微便宜一些呢？
我在上海的房子，差不多8-9万一平，不过每个月物业费400元不到！宽带是手机共享免费的！水电煤费用也正常！所以比美国成本低很多！
很大的区别是美国用室内面积
重庆是全国唯一的卖室内面积的
全世界也就我们大中国了
公摊哈哈哈 社会主义好
@@peter-rice 现在重庆也用建面计算了
@@lixiaoshuo168 非主城区一直都是建面，主城区不知道政策改没有
还是新加坡好 ，普通工薪阶层都可以住100多平的大房子，住政府组屋感谢李光耀。
那边人口不多么 还有国际人口也很多吧
@@flammeyue7858 新加坡就一个城市 500多万人 还是蛮密的 组屋都是高密度住宅 基本都是高层 还有超过100米的 属于政府盖的公宅 新加坡商品住宅也超贵
@@t0033-l2y 那公宅真的很不错啊 香港的公屋就很差了 毕竟人口太多 虽然新500w人 对于 一个城市还是比较多的 但是规划确实比较好呢
组屋政策大陆应该效仿，大陆原来学香港一整套招拍挂炒地皮公摊政策。
@@刀水 中国有个经济适用住房，但是这种项目还是比较少，相对于商业楼盘或者居民区的比例是很低的。而且人口也很多，所以没办法普及的很到位。而且它貌似是针对低收入家庭的，所以还是要有收入还住的起。目前对于底层社会的措施还是没有普及的很好，毕竟发展太快，各方面都跟不上还。
管理费是真的吓人 我这个小破楼里的屋子 大约50来平 每个月管理费120刀 水电费已经很省了大概100多刀 网费50刀 租房亚历山大
那么贵的吗？租金呢
@@24岁没牵过女孩子的手 比北京便宜太多了
国外公寓物管费很贵，稍微高级一点的10块起步，，中国很少人会去住公寓，因为公寓水电是商用，大多没有天然气，不能炒菜，不能晾衣服，物管费也贵。中国人喜欢租小区房，又大又便宜，还有绿化，跳广场舞都可以
很喜欢你的视频，很真实客观。几乎都看了一遍。
朋友您最应该关心/担心的事是自己如何向上帝交账！
希伯来书第9章第27节：按着定命，人人都有一死，死后且有审判。
传道书第12章第13-14节：敬畏上帝，谨守祂的诫命，这是人所当尽的本分。因为人所做的事，连一切隐藏的事，无论是善是恶，上帝都必审问。
主耶稣在马太福音第4章第17节说：“天国近了，你们应当悔改。“
朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望嗎？
管理费真的要命啊，虽然是自己的房子但是3600美金的管理费感觉像租房一样。。。3600美金可以在上海市中心租一套很好的房子
现在知道国内的70年土地好了
@@zuixin4014 但这是纽约的市中心，上海一套房子在韩国首尔能卖更大的房子，而且永久土地，没必要竟比个差的，总得像个更好的，卖了上海的房子也可以在美国其他城市买一套。
Cheaper than Hong Kong🤦🏻♂️🤦🏻♂️
Hong Kong is probably the world's most expensive!
Jerry Kowal 我是郭杰瑞 Next time if you go to Hong Kong, please may you do a similar video ?
香港也是中國人在那邊搞房價==
香港房价变态，香港人真的很难
@@voey118 香港人都去东莞惠州买房去了，惠州房价搞的很快
是什么勇气让我点进来看曼哈顿的房子
首先敢想，然後敢做
是手贱
@@cgskbh71 我只能说你勇气可嘉但愚不可及。同样的价钱在皇后区相对好的地段可以买个house
如果75平米是建筑面积，那么每平米是12.6万人民币。考虑到纽约的人均工资是3万人民币，那么工作4个月就可以负担1平米。而北京的人均工资是6463元，平均房价是6.3万人民币，要工作10个月才能负担1平米。因此纽约房价并不贵，比起北京要便宜2.5倍
北京北二环的房子都30多万一平米，南二环的也得快20万，北城四合院400平米的面积动辄七八个亿，单看售价的话确实北京房子更贵（城外便宜），但看到美国房子这各种麻烦的税费不得不感叹，幸亏我们家房子是北京炒房之前买的，当初买断的时候花了30000多，现在能卖1400万，我想给卖了，去郊区买套大房子，可是家里人都是老思想，都不同意。
哈哈 “哦！我的胖胖！” 哈哈哈哈哈😄
房价快赶上北京了。但每月养房子价格要高的多的多，买得起，住不起，不能失业
不一定的，其实，你住一些市区，就便宜很多
住郊區或NJ、CT州開車通勤便宜超多，重點是美國開車沒有一堆限牌限行的爛制度。
怪不得在美国没人炒房。。。养房的成本比租房还高。。。
Think Triple 美國絕對有！！曼哈顿、纽約升2、3%，其他城市升多，今年最猛拉斯维加斯12%……港報導！！
湾区就有很多人炒房啊，而且都是中国人
炒房的一大堆 法拉盛這07年70萬的房子現在被中國人炒的起碼130萬以上。
我最近去買房 那邊coop的super和agent都是紙上寫個價格自己開個價格 各種黑 價格開20萬手續費要你30萬 而且不止一家
那在美國當房仲
一次抽幾%服務費?
Much cheaper than the real estate price in Hong Kong but income tax rate in NYC is definitely much higher than that in HK!
我之前住在曼哈顿帝国大厦附近。2000-3000美金一个月。但是去了华人区。好点的房子也要2000-3000 环境完全不同 房价却一样。
华人到哪都炒房
地稅真貴，跟房租相同。夭壽！
7:07秒身材不错
就知道看屁股
我更喜欢6:08
@@noelzhang8717 me too 两个白色的奶球哈哈
難怪紀錄片時尚流浪漢(Homme Less)中的主角Mark Reay說他靠攝影,臨演收入每月約15~1600美金在紐約連房子都租不起只能睡公寓屋頂.
台灣有這種收入的人會連房子都租不起實在很難想像.
也意味著願意且能移民美國的台灣人是多有錢😂畢竟如果不能維持相同的生活品質，沒人會願意在台灣好好的豪宅不住跑去美國活受罪吧
他介绍的都是曼哈顿岛里房价，基本上就是北京一二环那样的地方，不是富官星二代或者家里有几个矿的普通人家会考虑置业的地方，即使你给得起首付也养不起。同样的价钱能在纽约其他区买到带泳池的大别墅了，地税还没那么离谱
请问只有暖气没有空调需要换过滤网吗？如果要，多久换一次？谢谢
地段贵啊 3000多刀在最好的地段算还可以了
产权是假的，当了冤大头买了”产权”还得每个月付天价的Condo费。中国的物业费真是便宜！！
光算房子价格，对比北京上海不算很贵。但这个持有成本真的太高了。
国内持有成本更高，说不定哪天共产党政府就给你扒了～
@@shenshenh8176 呵呵，你就是典型的愤青
@@LJ-sh6ju 并不是，我是革命者，以党反党，驱逐马列，恢复中华！
@@shenshenh8176 说到做到，等你来解救我们
SHENSHEN H 龟龟 你这个素质跟水平 你确定你革命以后能比现在做的好？ 还是多读读书吧，别拉低反共的人的平均水平
贵了，92街犹太区而且东边的话只有6号车，你不如去布鲁克林买，135万美金买独栋绰绰有余，自带后花园跟停车位，就是下雪要清理比较麻烦，但是交通无论开车还是地铁都方便很多
还是美西好，工资差不了多少，小城市20W买一个独立屋，独占一英亩土地，室内面积2-300平米，有好多车库，前后花园，10几棵树，一年地税不到3000，连吃饭开车每个月1000美元足够。平时还能上山打猎，下海游泳，河边钓鱼，沙漠射击，天上自由开飞机。
哥们你说的汉语太棒了👏
怕是沒見過説的好的吧？他這中文也就是基本能交流的水平。
相比於香港 還算是便宜了
1000萬在香港也才買的到50平的
Luk Kit 纽约房价貌似没硅谷高了，
天涯何处无地产，房价都是一般高！
还是在国内城市日常消费低，北京城区都是那个年代分的房，小学学区房长租出去一年15万，租出去10来年了。贷款6环内买套四居室170平，30年月供12000，正好房租抵了。剩下的都是开销了。自己住的房子，物业费6000一年 两个地下停车位12000一年，水电供暖2万一年。6环小HOUSE，300平物业费1万一年。剩下的都是养两个孩子二三十万一年啊~当然人家赚的是美金...
Condo fees , property tax, utilities is much more expensive than HK and Asian cities.
Sims玩家看到炉子和洗碗机产生了拿小锤敲掉换一个的冲动😂
coop简单的说就是没有产权。美国的房子持有成本比大陆是高的多，所以大陆可以肆无忌惮的买多套房子，但是这种情况已经过去了，将来也会慢慢学习美国这一套。美国政府是很聪明的，基本上一套房子无论是house还是apt基本就把一个人或者一个家庭这一辈子的收入锁死了，house虽然没有管理费但是维护费一个月几百刀也是跑不了的。中国政府也不傻，慢慢会引进美国这些游戏规则的。
美国房子可以收税主要是土地是私有的，即使是condo那也是所有住户共有那块土地。中国的土地只是从政府lease了70年，既然是lease还收什么地税，都没有所有权。当然硬要收也是可以的，韭菜还是要割的。
@@JeromeJiang000 这个谁都知道啊。其实没有本质区别，你自己私有的东西为啥还要交钱，你私有的衣服，鞋，电脑为啥不每年交钱（车有的地方要交，纽约是不交的），这也只不过是美国政府想出来的一个稳定收入的source。中国是政府租给你70年，理论上再收tax是不合理，但是实际上你交易的时候也是交了各种tax，但是目前或者之前的几十年，实际效果是中国的房子持有成本比美国低，美国绝大部分普通工薪阶层也是为了一个house操劳一辈子了，老了还有可能交不起tax被迫卖掉换成小apt。
@@JeromeJiang000 很少有美国人能在同一个地方生活70年。此外，美国的大多数房屋都是以松木为基础的。没有年复一年的维修投资，这些房子是不可能维持70年的。
@@sellinfinity307 是的，我所有的美国邻居都在他们所有的孩子上大学后立即卖掉了他们的房子搬到小房子或公寓。在美国，它被称为“empty nest”或“downsizing”。
@wen wen wen chen 瞎扯！有大量的微信传输谈论着这场非洲猪瘟。现在台湾除了骗子还有什么？
www.moa.gov.cn/gk/yjgl_1/yqfb/201812/t20181225_6165470.htm
www.moa.gov.cn/xw/zwdt/201901/t20190104_6166099.htm
6:23 「什麼時候不要付?」...「你死的時候」😄
那就轮到继承房子的子孙付了
顺便还得先交一大笔遗产税
😂😂😂
所以Free hold的房子还是真的很不错的，了解了解~
挺喜欢美国房子里的衣帽间，感觉很舒服，从主卧出来换完衣服就直接往外走，很爽耶
对于没有优越家境的人在大城市当一辈子房奴换取一个开阔的视野还是普通城市享受生活，这真的是个值得思考的问题
大多数中国人在城市买房就是还款30年，所以我们没资格说美国
去年回国，看到北京西城的好学区老破小一平米15万rmb啊，老筒子楼，跟上东区居住条件差远了
房价一千万，物业费一年200块
各有各的弊端吧，反正觉得值得就买，觉得亏就算了
Come to Hong Kong for another mind blowing shock...
在柬埔寨🇰🇭三十万就能买下豪华的公寓了。
谁去柬埔寨那种地方住。
疫情间看到新闻说上海房价下降不易出售，有的下降100多万仍卖不出去，好奇点进去，结果房价平均1500万…外观看上去就是国内常见的小区，价格和视频中第二套差不多，但面积应该没有。值得注意的是，纽约平均月收入4300美元，折合人民币31000元左右，我不了解上海平均月收入，但结合总理说的中国6亿人月收入1000元(这还不是最底层的人群)、北京市前几年因为一场火灾死了19人而展开的清理“低端人口”的市政，我觉得同为一线城市(纽约甚至可能更发达一点)，纽约的生活条件还是更好一点的。
135萬美元(75m2) 折合台幣4000萬左右 換算成為台坪為176.3萬台幣/坪 轉換為台灣獨特的虛坪制度(公攤35%) 實際在台灣價格為114.6萬 大概可以買到大安區的新古屋 但是台北跟紐約 一個第三世界 一個世界第一強國首都 怎麼比????
朋友您最应该关心/担心的事是自己如何向上帝交账！
希伯来书第9章第27节：按着定命，人人都有一死，死后且有审判。
传道书第12章第13-14节：敬畏上帝，谨守祂的诫命，这是人所当尽的本分。因为人所做的事，连一切隐藏的事，无论是善是恶，上帝都必审问。
主耶稣在马太福音第4章第17节说：“天国近了，你们应当悔改。“
朋友您知道吗？您心裏有真平安、喜乐和永生的确据和盼望吗？
在美国能买得起这种房子的也是极少数的有钱人。。。
@jesse marshall 住曼哈顿的人就是那些少数
一個月四萬美元在美國已經超過99%線了，一個月兩萬美元就差不多是99%，簡單來講就是這些人都是前1%的有錢人
曼哈顿相当于北京上海的绝对市中心了，这房价其实没北上贵。
公寓大哥，没有小区的独栋！而且是92街，应该市中心边缘
华少你 但北上广没有税 92街是属于上东区 有名的富人街
这个不是小区房，其实比北上贵的。
你的subscribers怎么那么少？我以为我看错😂 好喜欢你影片的内容 赞
才刚注册的原因吧
注册没多久，其他的视频是被别人盗片的！
你的視頻真好 感謝🙏
3500，和8500的可能住的是市中心，法拉盛/皇后区/布鲁克林。。。这类的比较便宜
达拉斯位置还可以的前后花园的house也就是30多万美元
看了你的第一个视频后 我决定要看完你所有的视频
炒房要多放花椒。
lafkdjay 不想加花椒的同学可以不加
和韭菜一起爆炒风味更佳
王剛的梗嗎？？
麻辣香锅更有味。
郭杰瑞，如果800万美金可以在纽约和洛杉矶买到什么样的别墅带智能化系统装修
coop 中文一般叫做合作公寓 買賣需要大樓管理會審批通過 有的還有收入限制 有的只能自助 或是要自住若干年後才能出租 大樓一般都有underlying mortgage 幾十個單位的樓欠債都是幾百萬