EP.1 ขายด่วน ! อพาร์ทเม้นท์ใกล้ ม.มหิดล ศาลายา ทำเลเยี่ยม สภาพนางฟ้า คนพักเต็ม คุ้มค่าต่อการลงทุน

[@wirojmanpadungkit1132]

ราคาต่อรองได้ไหมครับ ราคานี้คงลำบาก

[@theerapatseatew6950]

ควรจะมีข้อมูล ROI คล่าวๆน่ะครับ

[@วรเดชแจ้งกิจจา]

ขายไปยังครับ

[@stggyytt1211]

เดือนละ4-5พัน นักศึกษาที่ไหนจะเช่าไหว

[@sumaleecharoenrattanapiroe302]

รายได้-ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่คะ

[@siberiant8117]

เสียงอะไรร้องแทรก

[@stggyytt1211]

ราคาเท่าไร

[@stggyytt1211]

ที่ดินเล็กขนาดนี้เอาที่ไหนจอดรถ

[@bluenine7496]

ราคาครับ

[@mvthongjanya4572]

ราคา​ 32.5 ล้านค่ะ

[@ChrisWilliam-s7t]

กี่ปีครับ

[@พงษ์เทพแก้วไทรเลิศ]

4000-5000

[@paulyoung8736]

มีกี่ห้องๆละค่าเช่า? มีลิฟ? รอบๆตัวอาคารจอดรถได้กี่คัน ?

[@พงษ์เทพแก้วไทรเลิศ]

ราคาเช่า/ห้อง4,5000×50=200000-250000/เดือน2400000-3000000/ปี 10-15ปีคืนทุนรายได้ดีขนาดนี้ขายทำไม

[@moddaengdee]

ราคา ตึก 32.5 ล้าน ถ้ามีเงินสดฝากประจำธนาคารไว้ ดอกเบี้ย 3%ต่อปี (สมมุติ) รับดอกเบี้ยปีละ 32,500,000×3%=975,000÷12=81,250 บาท รวมรับดอกเบี้ย เดือนละ81,250 บาท
ถ้ากำเงินสดซื้อตึกนี้ 32,500,000 บาท รายรับเดือนละ 200,000บาท(สมมุติอย่างน้อยไว้ก่อน) มากกว่ารับดอกเบี้ย !!
ส่วนเงินทุน(ต้นทุน) ก็อยู่ที่ตึกนั่นเอง ตึกอยู่ ทุนอยู่ ได้เพิ่มค่าที่ดินที่จะเพิ่มทุกสองปีด้วย ตึกโทรมลง แต่มูลค่าที่ดินเพิ่มมาชดเชยให้
สรุปว่าไม่มีการคืนทุน เพราะทุน(ตึก)อยู่ที่เดิม แค่เปลี่ยนจากเงินสด มาเป็นตึกแค่นั้น
กรณีกู้แบงค์มาซื้อ ถ้าค่าเช่าคุ้มส่งแบงค์ ก็น่าสนใจ เก็บค่าเช่าได้เท่าไร ส่งแบงค์ให้หมด รอเวลาโอนโฉนดสวยๆ เรียกว่าจับเสือมือเปล่า ไม่ได้ลงทุน จ่ายเครดิตออกไปเท่านั้น วิธีนี้ดีสุดค่ะ กำเงินสดไว้ฝากเป็นประกันการกู้เงิน เสียดอกเบี้ยส่วนต่างเพิ่มหน่อย รีบซื้อเลยค่ะ 😃😃😃😃😃

[@sakkadude-su6dp]

แต่ละคนเขามีความจำเป็นในการใช้เงินไม่เหมือนกัน เขาคงไม่มาบอกกันตรงๆหรอก