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都更難，其實有一大原因是建商太陰了，契約陷阱可能讓你淪為下流老人，希望電視台再播報這類新聞時，能去搜集一些契約仔細研究，就知道建商不但不是吃素的，而且是吃人不吐骨頭的!政府若不肯制定定型化契約，吃虧的人越來越多，日後都更更難推動！
你錯了，其實屋主更貪心，雙方貪心，你要制定怎麼換法?新屋比老屋貴，你還要一坪換一坪+停車位?然後建商付蓋房子的錢+交屋前的房租?你要不要來當建商或政府?你準備一坪賣多少錢?那房價一路再創新高所以年輕人已經買不起房子了?
@@liujustin9189這是人性基礎吧 如果不要給人那麼強烈的剝奪感 或許還比較容易妥協而且還不少建商都是借錢來蓋房 預售屋也是先賣妳再拿你的錢來蓋 如此高槓桿幾乎無本的做法 早晚出事 但~建商跟政客一起的 就 算真的出事也是壓下來 不然就是幾乎付不到什麼責任
現在南部8成以上40年起跳的房子都千萬起跳了～～感謝政府，感謝台灣銀行，逆差順差讓企業賺錢，老百姓沒有錢😢
國民黨德政，百姓餓肚子。
@@馮博文-n1i人家都在野多年了自己不會生還怪隔壁老王
@@馮博文-n1i 可憐阿!! 不說我以為還是國民黨執政!!
我不買房也不生小孩沒人奈何得了我也別想用道德綁架我自由自在，無拘無束😊😊
整個台灣不僅人口老化，連建物也老化嚴重
不是阿，我30坪公寓，都更變成大廈社區公設比40趴，30-12=18坪+管理費，我真的不想耶
沒辦法 不想就等違老 等他漏水 修繕 倒掉
在談條件的前提下, 只有一間房子的人會先考慮, 蓋好房子的中途你要住哪? 廠商就只問你要或不? 他可以公告選擇買斷, 以屋換屋, 或是提供臨時居住... 但很多都是私下作業, 難怪很多人不想配合...
若換房容易，誰愛住老房😂？高房價衍生問題之一而已。
國民黨德政，司法腐敗，百姓餓肚子。
最主要沒有配套措施，要有補助，給房子，才能搬家，才可都更
都市更新是重新規畫都市空間，而不僅僅是增高樓房而已。
大陸很多屋主都希望都市更新，他們叫拆遷戶，都是整片區城市改造工程，大城市的政府給的補償金很多，都發大財了！台灣的老房子鐵皮屋真的很影響市容還列入美國的媒體世界最醜的國家之一，難怪沒什麼觀光客來！都市更新難，那就學日本必須10年一次要大翻新房外觀拉皮的規定！
然後就是有人的薪水是跟不上拉皮需要的費用，更慘😅
@ 可以每個月慢慢扣房屋拉皮翻新保險，對屋主也是好，主要是看政府有沒有興趣做
我認識的魯蛇說她喜歡鬼島鐵皮屋 , 一直吹老屋很好
@@不做愚民井底現在物價那麼高，台灣多數人的月薪只有3-5萬，你認為有多少人還有錢可以翻新房屋？
40年的房子其實不算老屋只要定期保養， 外牆如果沒有能力拉皮，4樓以下能否有請清潔公司清洗處理，頂樓鐵皮應選原磁磚同色系的，也可以用油漆處理，只要想追求美感應該有能力完成畢竟是自有財産，也比都更更容易吧！
所以現在新重劃區土地都該限制從透天開始蓋，別一下子就蓋大樓，以後要蓋大樓根本沒得拿
海砂屋都很難都更了，三四十年算什麼海砂屋然後工務局來涵要居民限期停止使用房子，都要搬離這樣的房子政府都無法强制重建了，那還談什麼都更，笑死人
薪水那麼低，改建那麼貴，怎麼重建，低薪台灣沒辦法。
荷包滿滿的建商💰+市府💰⋯⋯當然會想都更。🤔🧐，根本不是真心為老百姓著想。先 搞好 交通、就業、勞工權益，再說。
一坪也要分一坪歸還才行
這個新聞觀點很狹隘, 不想被企業當奴隸當奴工,寧可在家做自己的事有何不可,應該要去探究這個政府創造出甚麼環境給下一代, 政府肥貓、冗官太多 領高薪太多不做事
#建設公司董事長胡偉良th-cam.com/video/F7OTAsZxuPM/w-d-xo.html什麼叫作「要求到有點過份」?!站的角度不同而以，每個人當然是以自己本身的利益;滿要求，不求都更後可以大賺到甚麼程度，但至少要讓我們覺得值得，並且願意承受都更後(含過程)帶來的風險；若今天你是老屋的持有者，你絕不會這麼講，因為今天你是#品嘉建設的董事長，建商向來是以利益為最大優先來考量，根本不會站在屋主們角度來看；一直以這樣的敵對的角度來看屋主們，完全都不用談！
想都更的地方政府沒作為
房價都降不下來，還要信任什麼？
呵呵，一坪換一坪都不行，那何必跟你簽都更呢？跟你簽了反而住更小的空間，傻傻的，大家耗著吧。
等房子漏水 危險 倒閉吧 傳三代
30年屋齡，改建❓❌。50年屋齡，改建❓⭕。
不婚不生，快樂一生，養兒煩惱。哈哈哈哈哈
要花錢，可以免費的話，就贊成
在西方欧州國家，房子50年，一百年，150年，20O年，很多，非常多，跟新的房子沒两樣，在台灣在東南亞國家，房子30年看起來非常老舊，不要說20，30年，應該說，在台灣房子蓋好後，第一年開始就開始老舊，在台灣應該說房子蓋好後，房主就不再花任何一毛錢在外牆保護，防水，防莓，整個週遭環境的保護保養，那麼在西方國家，房主一定會有一些预算，對房子裡外的保養更新，维持着永遠如新，在台灣，什麼叫都更啦，然後台灣奇怪現在的整個建築環境，奇怪到不行，一幢建築什麼公共空間啦？佔了百分30以上，搞得好像飯店形式，只有有錢人能住，然後問題來了，每天居住空間缩小，过着虛榮面子的生活，而最大問題來了，產生了什麼叫物業公司，搞了一大堆，没有生產，没有任何對國家有意義的行業，却引發出了一些為了工作需要奉承虛假，假偽的保全行業，問題又來了，住户必須支付所謂的管理費，那麼問題又來了，如果一些經濟不好又如何能夠生存在此環境，因為每月需付高額無作用而自己的居住空間缩小的，所謂的管理費，而且無形中也讓一些喜歡绘耀財富，喜歡讓人奉承的人類，享受那種被人拍馬屁的快樂，那麼問題來了，如果政府有強制的規定，任何建築，每年每個時段都必須遵行各種外觀，安全，维護，所有住户都必遵守，那麼，什麼叫30年，40年，房子绝对是永遠如新，而且也不必付所謂的虛榮管理费，不錯，為時己晚，馬後砲，但是留言用意是，只要人類思考做事不同，西方國家愈老的房子愈值錢，因為永遠如新，而東方國家，大都一樣，沒什麼分別，只有日本這國家溶合了西方，東方，所以如果政策思想不改，就是蓋了多漂亮的建築，3，5年後也是老舊建築，台灣以後，整個市容環境就是如此，
現實案件 房屋老舊就是舊 就該整批遷移到新的社區 不然花大把錢還不是問題了了 花200多萬600多萬裝潢費換間新的電梯屋前訂都夠 都是嫌使用空間不足 還一直放縱蓋兩房屋 那一家好多人口 一人一間 就要上億的購屋費 還不如蓋高樓層雙層的三合院式 不知排擠什么意思 吵改革然后是改革如何變本加厲訛詐弱勢 不是針對問題改善
都更？如果沒有比較好 誰要接受？別忘了人都是安於現狀的 至少目前好壞如何看得見 改變可能更壞
直接遷都問題解決。
啃輕族(年輕人)的問題也要非常重視.
不想都更 就等 都市萬華化 自然凋零吧....
蓋快一點就好啦，蓋這麼慢當然會怕看不到
老宅怎麼了？日本的老宅更多
日本的老宅，老而不髒也沒有違章加蓋。不太影響市容。
日本蓋的品質台灣能比嗎?
問題是不美
滿滿的鐵皮跟違建，日本有嗎？
台北50年的房子，住的人滿街都是啊
不擔心啃老子孫！有警察有律師有法官，直接冠上逆子不孝子，趕出家門就好啦！房屋所有權人主張怎樣就怎樣，有什麼好擔心呢！誰敢動手打老人啊！😂都更，房地產所有權人想更就更，不想更誰更的了啊！
ok
念舊就別裝了
很多房主就是抱殘守缺
好強喔 已經在等第二筆月退
老人工本來就比較低，很正常
臉書看到地區社團房子廣告還要2千多萬屋齡近40年，房子隔間不錯，有錢也不買，老舊房問題多～
政府讓人民活得越來越痛苦
台北有好多九龍城寨
不就沒錢…
違建也來解決一下😂
少子化都當最後一代了啃老有差嗎😂
找這種所謂的室內設計，真的只是價格被多灌水而已
民眾就是喜歡貪便宜啦
很多炒房的, 有洗腦, RC建築是無限壽命, 真的為了錢, 良心都可以丟在地上踩講公信力? 呵呵
就等一場大地震
缺德倒也是大樓
老宅都是被周邊蓋大樓挖到的掏空倒塌不然就是地震震出裂痕
地震本來就大樓比較會出問題啊，樓層低的透天反而不容易，如果真出問題，大樓恐怕更嚴重
都更要採強制性吧
😂😂😂😂😂
國民黨德政
如何自保?? 把民進黨換掉就解決了啊= = 一切高房價高通膨不都是他們搞出來的嗎
都更難，其實有一大原因是建商太陰了，契約陷阱可能讓你淪為下流老人，希望電視台再播報這類新聞時，能去搜集一些契約仔細研究，就知道建商不但不是吃素的，而且是吃人不吐骨頭的!政府若不肯制定定型化契約，吃虧的人越來越多，日後都更更難推動！
你錯了，其實屋主更貪心，雙方貪心，你要制定怎麼換法?新屋比老屋貴，你還要一坪換一坪+停車位?然後建商付蓋房子的錢+交屋前的房租?你要不要來當建商或政府?你準備一坪賣多少錢?那房價一路再創新高所以年輕人已經買不起房子了?
@@liujustin9189這是人性基礎吧 如果不要給人那麼強烈的剝奪感 或許還比較容易妥協
而且還不少建商都是借錢來蓋房 預售屋也是先賣妳再拿你的錢來蓋 如此高槓桿幾乎無本的做法 早晚出事 但~建商跟政客一起的 就 算真的出事也是壓下來 不然就是幾乎付不到什麼責任
現在南部8成以上40年起跳的房子都千萬起跳了～～
感謝政府，感謝台灣銀行，逆差順差讓企業賺錢，老百姓沒有錢😢
國民黨德政，百姓餓肚子。
@@馮博文-n1i人家都在野多年了自己不會生還怪隔壁老王
@@馮博文-n1i 可憐阿!! 不說我以為還是國民黨執政!!
我不買房也不生小孩
沒人奈何得了我
也別想用道德綁架我
自由自在，無拘無束😊😊
整個台灣不僅人口老化，連建物也老化嚴重
不是阿，我30坪公寓，都更變成大廈社區公設比40趴，30-12=18坪+管理費，我真的不想耶
沒辦法 不想就等違老 等他漏水 修繕 倒掉
在談條件的前提下, 只有一間房子的人會先考慮, 蓋好房子的中途你要住哪? 廠商就只問你要或不? 他可以公告選擇買斷, 以屋換屋, 或是提供臨時居住... 但很多都是私下作業, 難怪很多人不想配合...
若換房容易，誰愛住老房😂？
高房價衍生問題之一而已。
國民黨德政，司法腐敗，百姓餓肚子。
最主要沒有配套措施，要有補助，給房子，才能搬家，才可都更
都市更新是重新規畫都市空間，而不僅僅是增高樓房而已。
大陸很多屋主都希望都市更新，他們叫拆遷戶，都是整片區城市改造工程，大城市的政府給的補償金很多，都發大財了！台灣的老房子鐵皮屋真的很影響市容還列入美國的媒體世界最醜的國家之一，難怪沒什麼觀光客來！都市更新難，那就學日本必須10年一次要大翻新房外觀拉皮的規定！
然後就是有人的薪水是跟不上拉皮需要的費用，更慘😅
@ 可以每個月慢慢扣房屋拉皮翻新保險，對屋主也是好，主要是看政府有沒有興趣做
我認識的魯蛇說她喜歡鬼島鐵皮屋 , 一直吹老屋很好
@@不做愚民井底
現在物價那麼高，台灣多數人的月薪只有3-5萬，你認為有多少人還有錢可以翻新房屋？
40年的房子其實不算老屋只要定期保養， 外牆如果沒有能力拉皮，4樓以下能否有請清潔公司清洗處理，頂樓鐵皮應選原磁磚同色系的，也可以用油漆處理，只要想追求美感應該有能力完成畢竟是自有財産，也比都更更容易吧！
所以現在新重劃區土地都該限制從透天開始蓋，別一下子就蓋大樓，以後要蓋大樓根本沒得拿
海砂屋都很難都更了，三四十年算什麼
海砂屋然後工務局來涵要居民限期停止使用房子，都要搬離
這樣的房子政府都無法强制重建了，那還談什麼都更，笑死人
薪水那麼低，改建那麼貴，怎麼重建，低薪台灣沒辦法。
荷包滿滿的建商💰+市府💰⋯⋯當然會想都更。🤔🧐，根本不是真心為老百姓著想。先 搞好 交通、就業、勞工權益，再說。
一坪也要分一坪歸還才行
這個新聞觀點很狹隘, 不想被企業當奴隸當奴工,寧可在家做自己的事有何不可,應該要去探究這個政府創造出甚麼環境給下一代, 政府肥貓、冗官太多 領高薪太多不做事
#建設公司董事長胡偉良
th-cam.com/video/F7OTAsZxuPM/w-d-xo.html
什麼叫作「要求到有點過份」?!
站的角度不同而以，每個人當然是以自己本身的利益;滿要求，不求都更後可以大賺到甚麼程度，但至少要讓我們覺得值得，並且願意承受都更後(含過程)帶來的風險；
若今天你是老屋的持有者，你絕不會這麼講，因為今天你是#品嘉建設的董事長，建商向來是以利益為最大優先來考量，根本不會站在屋主們角度來看；
一直以這樣的敵對的角度來看屋主們，完全都不用談！
想都更的地方政府沒作為
房價都降不下來，還要信任什麼？
呵呵，一坪換一坪都不行，那何必跟你簽都更呢？跟你簽了反而住更小的空間，傻傻的，大家耗著吧。
等房子漏水 危險 倒閉吧 傳三代
30年屋齡，改建❓❌。
50年屋齡，改建❓⭕。
不婚不生，快樂一生，養兒煩惱。哈哈哈哈哈
要花錢，可以免費的話，就贊成
在西方欧州國家，房子50年，一百年，150年，20O年，很多，非常多，跟新的房子沒两樣，在台灣在東南亞國家，房子30年看起來非常老舊，不要說20，30年，應該說，在台灣房子蓋好後，第一年開始就開始老舊，在台灣應該說房子蓋好後，房主就不再花任何一毛錢在外牆保護，防水，防莓，整個週遭環境的保護保養，那麼在西方國家，房主一定會有一些预算，對房子裡外的保養更新，维持着永遠如新，在台灣，什麼叫都更啦，然後台灣奇怪現在的整個建築環境，奇怪到不行，一幢建築什麼公共空間啦？佔了百分30以上，搞得好像飯店形式，只有有錢人能住，然後問題來了，每天居住空間缩小，过着虛榮面子的生活，而最大問題來了，產生了什麼叫物業公司，搞了一大堆，没有生產，没有任何對國家有意義的行業，却引發出了一些為了工作需要奉承虛假，假偽的保全行業，問題又來了，住户必須支付所謂的管理費，那麼問題又來了，如果一些經濟不好又如何能夠生存在此環境，因為每月需付高額無作用而自己的居住空間缩小的，所謂的管理費，而且無形中也讓一些喜歡绘耀財富，喜歡讓人奉承的人類，享受那種被人拍馬屁的快樂，那麼問題來了，如果政府有強制的規定，任何建築，每年每個時段都必須遵行各種外觀，安全，维護，所有住户都必遵守，那麼，什麼叫30年，40年，房子绝对是永遠如新，而且也不必付所謂的虛榮管理费，不錯，為時己晚，馬後砲，但是留言用意是，只要人類思考做事不同，西方國家愈老的房子愈值錢，因為永遠如新，而東方國家，大都一樣，沒什麼分別，只有日本這國家溶合了西方，東方，所以如果政策思想不改，就是蓋了多漂亮的建築，3，5年後也是老舊建築，台灣以後，整個市容環境就是如此，
現實案件 房屋老舊就是舊 就該整批遷移到新的社區 不然花大把錢還不是問題了了 花200多萬600多萬裝潢費換間新的電梯屋前訂都夠 都是嫌使用空間不足 還一直放縱蓋兩房屋 那一家好多人口 一人一間 就要上億的購屋費 還不如蓋高樓層雙層的三合院式 不知排擠什么意思 吵改革然后是改革如何變本加厲訛詐弱勢 不是針對問題改善
都更？如果沒有比較好 誰要接受？別忘了人都是安於現狀的 至少目前好壞如何看得見 改變可能更壞
直接遷都問題解決。
啃輕族(年輕人)的問題也要非常重視.
不想都更 就等 都市萬華化 自然凋零吧....
蓋快一點就好啦，蓋這麼慢當然會怕看不到
老宅怎麼了？日本的老宅更多
日本的老宅，老而不髒也沒有違章加蓋。不太影響市容。
日本蓋的品質台灣能比嗎?
問題是不美
滿滿的鐵皮跟違建，日本有嗎？
台北50年的房子，住的人滿街都是啊
不擔心啃老子孫！有警察有律師有法官，直接冠上逆子不孝子，趕出家門就好啦！房屋所有權人主張怎樣就怎樣，有什麼好擔心呢！誰敢動手打老人啊！😂
都更，房地產所有權人想更就更，不想更誰更的了啊！
ok
念舊就別裝了
很多房主就是抱殘守缺
好強喔 已經在等第二筆月退
老人工本來就比較低，很正常
臉書看到地區社團房子廣告還要2千多萬屋齡近40年，房子隔間不錯，有錢也不買，老舊房問題多～
政府讓人民活得越來越痛苦
台北有好多九龍城寨
不就沒錢…
違建也來解決一下😂
少子化
都當最後一代了
啃老有差嗎😂
找這種所謂的室內設計，真的只是價格被多灌水而已
民眾就是喜歡貪便宜啦
很多炒房的, 有洗腦, RC建築是無限壽命, 真的為了錢, 良心都可以丟在地上踩
講公信力? 呵呵
就等一場大地震
缺德
倒也是大樓
老宅都是被周邊蓋大樓挖到的掏空倒塌
不然就是地震震出裂痕
地震本來就大樓比較會出問題啊，樓層低的透天反而不容易，如果真出問題，大樓恐怕更嚴重
都更要採強制性吧
😂😂😂😂😂
國民黨德政
如何自保?? 把民進黨換掉就解決了啊= = 一切高房價高通膨不都是他們搞出來的嗎