Konut fiyatları düşecek mi? "2024'ün sonuna kadar..." Soner Gökten Berat Albayrak'ı işaret etti
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.พ. 2025
- ➤Katıl butonu üzerinden bize destek olabilirsiniz:
th-cam.com/users/tele1c...
Tele1 ᴴᴰ Canlı Yayın TH-cam üzerinden 7/24 canlı olarak izleyebilirsiniz.
➤Tele1'e destek olmak için:
www.tele1.com....
Bizi takip edin:
➤Web Sitesi: www.tele1.com.tr
➤Resmi Twitter Hesabı: / tele1comtr
➤Resmi Facebook sayfası: / tele1comtr
➤Resmi Instagram Hesabı: tvtele1
➤Resmi Telegram Kanalı: t.me/tele1habe...
Kardeşim bazıları zannediyor ev fiyatlarını emlakcılar düşürümüyor ,emlakcılar şuan sinek avında ,inatcı fiyatı düşürmeyen ev sahipleri yüzünden piyasa bitik😢
Emlakçılardada büyük o.cocukluğu var şu an bile aynı ev sarı sitede 3 4 emlakçı ilanında en ucuzu 2.5 yazıyor en pahalısı 3.2 milyon tl yazıyor misal bir örnek şu an almak için kovaladığım bir ev üstünden
Bir kişi üzerine 3 konut varsa devlet yuzde yüz vergi getirsin bu yoklukta bu hazır paraları nasıl buluyorlar derhal araştırılmalı bu konutlarda fiyat artışı derhal durdurulmalı konutun rant kapısı olma durumundan derhal kurtarılmali ve eski bina içindeki çürümüş demir ve çimentoya bu kadar yüksek oranda zam yapılır mi ayrica bu türk milletine sormak lazım
Neden %100 vergi sen daha ucuza konut alasin diyemi. 😂😂😂
Seni yüzde durduran ne oldu 😂
Burada yazacağa sende alsaydın evını yüzde yüz vergiymiş anca burada boş yazarsın
Fiyatlar artmasaydı oturduğumuz evi alabiliyorduk 10 kat arttı arabada aynı
Kimsenin yüzüne bakmadığı 40 yıllık daire lere 2 milyon istiyorlar akıl alır gibi deyil.
13 milyon mülteci yabancı gitmeden kiralar düşmez!
Aynen
Yok 40 milyon dayı
Kiranın düşmesi için Kıyma fiyatının da düşmesi lazım :)
@@YasinYasar2912 Büyükelçi yaptıkları balkon konuşmasında el ele tutuştukları S.OGAN bile 13 milyon dedi! BM raporuna göre dünyada en çok mülteci olan ülke Türkiye! Göç idaresi nüfusun %20 olarak açıkladı! 20 milyon hesaplayanlar bile var! Sadece13 milyonsa iyi bile!
@@cuneytdogan6867 İçişleri Bakanlığı açıklıyor ve afaki az bir sayı da vermiyor. Açıkçası geri kalan rakamlar hem inandırıcı gelmiyor hemde provokatif geliyor. Yine de bu bir tane bile mülteciye tahammülümüzün kalmadığı gerçeğinğ değiştirmez.
Düşüş daha yeni başladı.daha çook düşecek maalesef
Bodrum pazarında tarla domatesi 30 tl ankara markette 70 tl bilginize
Şok markete git, orda da 30 lira, bilgine..
Ağızına yüreğine sağlık kardeşim
Zaten adamlar ekstra yüzde dört yüz hatta yedi yüz geçirmişler iki yılda düşmez ise on yıl yerinde sayması gerekiyor
Ağzına sağlık Soner hocam
Konut almazsa,kiralık ev nereden çıkar? Kim verecek kiraya? Devlet kiralık ev yürütüyor mı????
Arsa sahiplerini zengin etmek zorunda değiliz, ondan çıkar gerekli konutlar.
Faizler bu oranlarda oldugu surece konut piyasasinin toparlanmasi pek mumkun degil. Turkiye ipotekli konut satisi neredeyse sifirlandi. Nakit yatirim yapmak isteyenler de yurt disindan dovizle kira getirisi olan mulklere yoneldi.
Ne olduda emlak konut 3 senede 400 binden 4 milyon tl ye çıktı.
Gerçekten de soner hocamız ne kadar guzel anlatti ne kadar halktan tespitte bulundu. Ne dedi ? Konit yatirim araci değil barinma aracidir barinma
yani nolcak şimdi sadete gelirsek bundan böyle konut almak varmı? yokmu?
şu 1 1,5 yıl daha konut fiyatları %5 %10 civarı artar. Alabilen alsın, 3 yıla düşük kredi imkanı gelirse konut fiyatları 5 e katlar yine.
Allah hepsini bildiği gibi yapsın inşallah inşallah rabbim millet ev almıyorlar artık bizi kötü yapanın allah cezasını vermesiyle dileyim dir
Türkiye gibi bir deprem ülkesinde yatırım amaçlı konut almak yüksek risk ve cesaret gerektirir.
Ulan 300 binlik daire olmuş 3 milyon, 3 milyonun neresi nominal peki. Ücretler 10 katına çıktımı ki bu süreçte. Fiyatlar maliyetlerin çok ćok üzerinde zaten. Bu fiyatlar düşecek yada en iyi ihtimalle sabit gider. Artmaz
Bir seyin yatirim mi degil mi olduguna ekonomistler degil yatirimcilar karar verir
Çok doğru söyledi soner bey 👏👏👏👏👏
Sayn Gökten güzel anlatmış olayı..👏Ülkece komünizme geçsek, serbest piyasa ekonomisini filan bıraksak, bence düzelecek birçok şey.. Konutları devlet yapsın, vatandaşa kiralasın 20 yıllığına. 20 yıl sonra..belli bir miktar toplu parayla da tapularını versin. Madem yeni ekonomik dünya düzeninde " satın alma, kirala" mantığı var, bence böyle yapsınlar..
Lenin de öyle diyordu :)
5 sene önceden belliydi kokusu geliyordu şaşırtıcı değil , azcık çevresini gözlemleyen ve değişkenleri takip eden birinin öngörebileceği birşeydi. Türkiyede mortgage patladı mesela ama ilan edilmedi , herşeyin üstü örtülüyor..
konut fiyatları reel olarak düştü
Bazı ekonomikler bir yıldan beri konut fiyatları düştü düşüyor düşecek diyor! Biz de izliyoruz bir yıl öncesine yakın tarihlerde üç milyon çıvarı evin bırakın düşmesini beş milyonu aştı! Konutu yatırım araçı olarak görmekten ziyade zorunlu ihtiyaçtır! Araç ile konutu aynı kefede değerlendirmek kadar saçma bir ekonomi düşüncesi olamaz!
Yerle bir olacak ev fiyatlari olmaz diyenler mutehaitler, ev sahipleri ve beslenen sektör.
Boşa dinlemeyin bunlar yüzünden evsiz kaldı millet
Konut kraldır gerisi yalandır 🚀
Oo, bizim malda kalan mal kuyruğu dik tutmaya çalışıyor gene :) bize mi sordun mali balon fiyattan alırken? :)
Hadi ordan , balon üfleyici nefesini yorma internet site lerini tiklayarak artık
:) balondan ev alirken dusun daha baslamadi cokus ufak ufak
dahada düşecek konut fiyatları ev sahipleri satamıyo artıkşişti fiyatlar
İstanbul'da kurtkoyde 2 milyona var.....
Valla dün daha kaba inşaat olan projeden ev sordum burnundan kıl aldırmadılar. YanındakiBitmiş evlerle aynı parayı istiyorlar üstelik 2 yıl sonra teslim ediyorlar.
Faizler yüksek olduğu için millet parayı faize yatırıyor. Faizler düşerse mecbur yatırım yapmak zorunda..
Özellikle maraş depreminden sonra insanlar depremide hesaba katıyor..
Özellikle istanbul ve çevre illerde kpnuta ilgi çok ciddi şekilde düştü çünkü istanbulda 7..6 büyüklüğünde bir deprem bekleniyor..
@@yasarcataltepe9546 konuta ilgi düşmedi ilgi müstakile kaydı bu sene kaç villa satılmış bak bakalım artık herkes müstaki bahçeli ev istiyor
@@barscakmak7110 evet müstakil evlere kaydı..
Özellikle marmara bölgesinde konuta ilgi bitti.
Çünkü 7.6 büyüklüğünde ve iki dk sürecek olan bir deprem kapıda..
En iyisi tek katlı kaliteli prefabrik ev
Konut yatırım aracı mı, değil mi. Bildiğim şu ki kesinlikle kalkınma aracı değil
Köpük Dıyorlar Gercek fiyatlar bunlar Alamıyacaz bellı oldu
2025 e kadar kredi musluklari kapali olacak buda gayrimenkul fiyatlari assa cekecek,taleb azalinca fiyatta ister istemez düser,eskiden ucuza krediile gayrimenkul alinirken bugun almak resmen intihar olur,kim aylik gayrimenkule %4 faiz öder aylik..
Pandemi öncesi 100 bin dolar olan ev şimdi 500 bin dolar ..biri söylesin lütfen dolarda yüzde 500 enflasyon mu oldu yoksa bizim milletin açgözlülüğü mü yüzde 500 ..hadi 150 bin dolar olsun da 5 katı nedir ya
faiz düşünce kredini tekrar yapılandırırsın . bu yol açık sorun yok Ama faiz yüksek faiz inince evi alayım dersen faiz düşünce evin fiyatı ucar gider en az % 30 zam görür ev alacagın evi alamaz olursun neden mi çimentoya %47 zam geldi o yüzden demire de geliyor eeeee mehmet şimsek zaten ek vergi alacagım diyor . o zaman ev hiç alınmaz şimdiden 3 -4 ay faize katlanırsın evi alırsın sonra kredini yapılandırırsın yahu neden bu konuşmuyor
Çıkan fiyat düşmez...
O zaman Hyundai toyota niye düşürdü fiyatları?
Konut artık bir yatırım aracı değil. Kullanım durumu kiracılı olanlar kiracısını çıkarıp ilanını güncelliyor. Ülkede barınma krizi var. Konut arzı düşük olduğu müddetçe fiyatlar inmez. En fazla 200/250 bin düşüşle satış olur. Daha fazlası olmaz.
Yapma ya, harbi mi, en fazla 250bin mi düşer? :)
Taşıt arzı da yetersiz diyorlardı, arz o kadar da artmadı ama otomobil piyasası patladı
akıllı olan evini satış fiyatını kırarak hemen satıp nakite geçer aksi taktirde büyük fırsatı kaçıracak..ytd
En iyisi hollanda gibi yapmak. Evlerin %65 i hukumete ait. Devlet ev yapip vatandaslarina kiraya veriyor
Siz bekleyin %25 olayi kalksin en ucuz konut 10 milyon tl olacak.
Siz öyle zannedin milet konut alır iken artık depremide hesaba katıyor.. Mesela istanbulda 7..6 büyüklüğümde bir deprem kapıda..
@@yasarcataltepe9546 riske girmeyenler bugun 20-30 bin kira ödüyür seneye 50 bin ödücekler. Senin insaat maliyetlerinden haberin varmi 100 m2 bir konutun insaat maliyeti bugun icin 2 milyon+2 milyon arsa+1 milyon mütehit kari+%50enflasyon=7,5milyon maliyeti bu seneye minimum 10 milyon olacak . Hesap ortada bunu hicbirsey degistirmez.
@@yasarcataltepe9546eee deprem var diye sokakta mı kalacaksın 😂
Dolar 500 lira olursa olur :)
@@Kelib24 deprem olduktan sonra devlet gelip evini yaıcak ve sen o evde ölene kadar oturucaksın ama sen öldükten sonra o evi çocuklarına miras bırakamıyacaksın.. Ev devletin oluyor... Kanun çıktı..
Cevirebiliyorsan al ..
Konut fiyatlari duser diyenler insaat m2 maliyeti 2023 te arsa payi hariç 6000 tl iken 2024 icin m2 maliyeti 9000 tl belirlendi devlet tarafindan konut fiyatlari duser diyenler beklesin dusunce alsin
Arsa fiyatı peki? :)
@@canlale5733 mutahinim aldığı yüzdelik orana bakar
Konut alan biter
aynı parayı 7 yıllık vade ile çektiğinde aylık taksidi aynı oluyor zaten 10 çekersen 3 boşuna para ödemiş oluyorsun:) bir milyonda da 5 yılla 15 yılın aylık ödemesi aynı:)
ANAYASADA , "ERDOĞAN HARİÇ " YAZMIYOR.
ANAYASA HERKESİ BAĞLAR.
Yatırımın kralıdır......bilmiyorsunuz ..anlamıyorsunuz. ....min uzmanları ....
Nasıl kral? Fiyatlar tavan, al desek uygun alamayız kredi de yok. Kiraya versek sıkıntı , artı konut fiyatları en az 5 sene daha dolar bazında yerinde sayacak,nasıl kral yatırım?
konutun yatırım aracı olmadığını bizim halkımızın anlaması gerekir. bence bir kişide 3 ve üzeri konut varsa %85 devlet vergi almalı ki bu konut yatırımından vazgeçilsin. barınma sorunudur bu. SONER Hocam azınıza sağlık
Alan gariban işçi, memur ne yapsın kardeşim ticaret hanesi yokki mala yatırsın, o da almasa bizim mevduat ta iki yılda yarı yarıya eriyen paramız gibi gelirleri sıfırlar.yandaş Birilerini zengin eder
dunyanin her yerinde yatirim aracidir, turkiye'ye ozel bi durum degil...
% 85 vergi Gelirse ne olur bilir misin ozaman Kimse ev almaz ve inşaatlar durur ev uretilmese kiralık ev kalmaz ve ev kiraları 10.000 TL'den 20.000 TL'ye çıkar artık oda olarak kiraya verirler. Bütün dengeler bozulur ve 3 yıl sonra faizler düşerse ev satmak isteyenler açık arttırma ile satılır serbest piyasaya müdahale ederseniz kötü sonuçlar verir olması gereken evi olmayanlara bedava arsa üzerine toplu konut ucuz ve cazip ozaman ev fiyatları alım gücüne düşer umarım ülke olarak refaha kavuşuruz
@@Alir-ng3hz6qd3d şimdi ucuz arsa kalmadı , zaten arsa maliyetleri yüksek ve ucuz konut kalmadı devlet yapsa bile 1,5 milyon oluyor en az fiyatı. vvergi ler yğksek olursa ev kimse almaz diyorsun zaten benim dediğimde tam da bu oturmak için ev alınsın yatırımlık değil benim dediğim 3 ve üzeri konut için bu vergiler alınması. yoksa senin tek evin var oturuyorsun ondan tabiki böyle bir vergi alınmasın. amaç bu konutu YATIRIM ARACI olarak görmemeliyiz. para babaları piyasayı domine edemesin. serbest biyasaya vergi koyayyak serbest piyasaya müdahale zaten olmaz. vergi bir kazançtan devletin aldığı paydır. bu yatırım için alınan konutlar alınmasa ev fiyatları bu kadar yükselmez ve ev stoğu olur sende 20 000 30 000 tl vererek kirada oturmaz kendi evinde oturursun. son olarak ev var ve boş duruyor değerlensin ve piyasa yükselsin diye verilmiyor bumu adalet. çalışan kesim 5 milyona nasıl ev alsın
Konutun yatırım amacı olmazsa kiralık ev bulamazsınız zenginler ev almalı bunu zorlaştırmak mantıksız olur para dövize kayar bu daha tehlikeli…
ev sahibinin hakkı neden yeniyor,adam sana barınman için hizmet veriyor ,kazanmış sana kullandırıyor ve barınmak en temel ihtiyaç ama nedense buna para verilmek istenmiyor ,gidin kardeşim sokakta kalın o zaman ,herkes hakettiği hayatı yaşar ,ben çalışmış kazanmışım tabi gelir elde edecem 2 senedir yüzde 25 ile hakkım yeniyor,sizin burada konuşmanız gereken bir sürü youtuber var,üretime konaklamaya en ufak insana hizmeti olmayan ve çoğu niteliksiz orasını burasını açan ya da küfreden ve ayda yüzbinlerce tl götüren ve sanırım vergi bile vermeyen çok büyük bir kesim var,bunlar nolacak ? elinde kamerası olan herkes orasını burasını açıp ya da küfredip ya da şebeklik yapıp ya da bilim konuşsa bile anca lafta konuşan doğrlugu nedir belli olmayan birtakım paylaşaımlar yaparak binlerce üye toplayıp ayda şaka gibi yüzbinlerce lira kazanan kişiler ne olacak ? bunların vergi denetimi nasıl olacak ? bunu konuşmanız lazım ,üretimi yapmayan çalışmyan kesim bu kesim ..ekonomiye en ufak faydası yok ,barınma ihtiyacı olanlara en ufak hizmeti yok insanlığa en ufak hizmeti yok ,ev sahipleri peygamber gibi adamlar ,sizi barındırıyor ama bunun bir bedeli olacak ,barınmak güvende kalmak üşümemek için eve ihtiyacınız var,siz buna temel hak deyip bedavacılığa koşarsanız kendinizi kandırırsınız
Pardon da ev sahipleri olarak ne konu da hakkımız yeniyor onu anlayamadım 6 aylık kontrat yapıyorsunuz ki her 6 ay da 5 ila 10 bin TL zam yapayım düşüncesinde olan yamyamlardan hiç bir farkın yok senin asgari ücret 17 zaten düşüncelerin çok bencilce ben de ev sahibiyim fakat senin gibi insanlar ev sahibi olmasın Allah senin gibilerine düşürmesin kimseyi...