O nosso fica em São Paulo, capital. Se quiser pode mandar uma mensagem no Whatsapp para o número (11) 98497-6114 que o pessoal aqui te atende e te ajuda no que você precisar.. ;)
Não sei. Depende o que você está fazendo.. kkkkkkkk Se você se refere ao fato de investir e seus valores estiverem dentro do padrão de mercado, SIM! Ela vai comprar de você. A questão é que ela não quis comprar o risco que você comprou. Ela está comprando de você sem risco, por isso paga mais caro no final. Você comprou um imóvel com risco, ainda que baixo, por isso pagou mais barato. Regra básica dos investimentos. Abs
Tem um imóvel aqui Perto de casa porém o Bairro onde ele está não tem pavimentação, ele está com venda direta e ocupado como eu devo fazer na parte da desocupação ?
Então, se preocupe com a desocupação somente depois que você arrematar o imóvel Você pode tentar fazer de forma amigável (nesse caso você tem conhecer as técnicas) ou contratando o Desocupa Fácil (www.jedyspiti.com.br/desocupa-facil) Abs
Comprei um imóvel de venda direta da caixa ! Os móveis que estão no Imovel são meus ??? A modalidade era ocupado mas estava fechado e sem ninguém no local
Com certeza não... Kkkkk Os móveis são do antigo dono. Entre em contato e peça pra ele ir buscar. Se ele não for mesmo, aí coloca em algum lugar por algum tempo. Não use nem jogue fora por enquanto.
Qual histórico? De preços e lances? Se for isso, infelizmente não é possível. Agora se você quer informações do imóvel a partir do endereço, tem que dar uma revirada na listagem pra encontrar mesmo. A gente sempre pede pra pessoa informar o ID do imóvel. Exemplo: 978465874-1 Assim fica mais fácil. Com isso em mãos, é só acessar meu site www.jedyspiti.com.br/app e clicar em "CONSULTAR POR ID" e colocar o número 😉 Abs
Geralmente uma negociação amigável já resolve. Cerca de 80% das vezes dá certo. Mas se precisar entrar no judiciário é de boa.. Em até 90 dias geralmente a pessoa já está fora e o processo fica cerca de $3.500 + 1% do valor imóvel.. Em média é isso. 😉
Oi jedy, gostei muito do seu canal, ja vi todos os seus videos, deixa eu te pergunta, vc tem uma listagem ou um aplicativo Que faca pesquisa Com informacoes dos imoveis tipo: desocupado, aceita fgts, financiamento...
Oi Eliana.. Legal. Fico feliz por isso! =D Tem a listagem completa no site da própria CAIXA. Acessa meu site www.jedyspiti.com.br e clica em LISTA COMPLETA DE IMÓVEIS no menu que você já vai cair no site certinho. Se quiser eu tenho uma planilha que facilita bastante a busca... Me manda um email que eu te passo: jedyspiti@gmail.com Porém para filtrar imóveis desocupados, que aceitam FTGS ou financiamento você não vai conseguir no site.. Tem que fazer um filtro geral com localidade, preço, tamanho, tipo (casa ou apto) etc. Fazendo isso só vai sobrar alguns imóveis na sua lista aí você abre a página de cada um para ver se aceita ou não. Sei que isso eh meio chatinho, mas por enquanto tem que ser assim. Em breve vou fazer um negócio legal pra resolver isso, mas por enquanto tem que ser assim. Se precisar de ajuda me avisa. Abraços.. 😉
Eu entrei em contato contato com uma corretora da caixa credenciada e ela fica me empurrando empreendimentos para mim. Ela fica me desmotivando em relação ao leilão, colocando dificuldades. Isso é normal?
Olá, uma dúvida, no caso, se eu ganhar a proposta, imediatamente pago o valor do recurso próprio e após isto que entra o processo de financiamento na caixa? Ou ganhando a proposta, primeiro vem a aprovação do financiamento e depois o pagamento do boleto do recurso? E caso não seja aprovado o financiamento, tenho que pagar a multa de 5%?
Oi, Patrícia. O boleto você paga em até 5 dias após vencer a disputa. O financiamento vem depois, porém é interessante você ter feito a análise de crédito antes de dar o lance, por que caso você não consiga o financiamento depois, de acordo com o edital, vcoe tem que pagar 5% de multa. Se vcoe fizer a análise de crédito antecipada você já fica tranquila. Abs
@@monitorleilao,obrigada. O corretor da caixa disse que não teria problema, que poderia apenas deixar de pagar o boleto, enfim. Sobre a análise de crédito, o próprio corretor que faz ou consigo fazer? Como funciona? Te agradeço.
Se der tempo de aprovar o financiamento antes do boleto vencer, pode ser também, mas se você não pagar você tem as punições, como suspensão de 30 dias, 60 dias etc. Enfim, se possível tente fazer a análise de crédito antes de dar o lance. Tudo isso quem faz é o próprio corretor pra você. 😉
Meu brother, você é muito bom. Ta na hora de você fazer um curso seu no hotmart. O Levy Granville da Empiricus fez 6 milhões de lucro em uma semana. Porque você também não pode fazer o mesmo. Manda bala!
Opa.. Valew Sendy! É. Realmente bolar um treinamento é algo bacana mesmo. Já pensei nisso sim, mas por enquanto com essa pandemia está complicado fazer qualquer coisa. Até no canal aqui estou indo devagar. De qualquer forma obrigado pela dica. Vou pensar mais nisso sim! Valew! 👍🏻😀
Oi, Jusse... Tudo bem..? A CAIXA tem sim! Entra no meu site e clica EM LISTA DE IMÓVEIS que você vai conseguir ver todos os imóveis disponíveis. Se preferir, fale com um corretor credenciado no meu site! É só clicar em FALE COM UM CORRETOR. www.jedyspiti.com.br 😉 Abs
Eu não consigo confiar em corretores pois eles nunca são honestos em relação ao real valor do imóvel. Eles apenas "empurram" "oportunidades" e é o meu conhecimento sobre o mercado da imobiliário da região é que uso pra definir se é uma roubada ou uma possível oportunidade. TODOS os corretores que tive contato ou não sabiam ou não se importavam. Enfim, prefiro agir por conta própria do que usar alguém mal intencionado. No próprio leilão, se eu disser pra ele qual meu limite superior de lance, o que impede ele de usar um colega pra cobrir meus lances até tal limite? Visto que quanto maior o valor do negócio, maior a comissão dele. Conflito de interesses claro!
Fala, Allan. Tudo bem? Entendo seu raciocínio, mas por isso que é importante encontrar corretores honestos, que trabalham certinho. Infelizmente no mercado tem gente desonesta mesmo, mas isso sempre vai ter em todos os lugares. Cabe a gente tentar encontrar os melhores profissionais ou, se for o caso, fazer por conta mesmo. Tudo faz parte do jogo. 🤷🏻♂️ Abs!
Eii, COMENTA AQUI que eu quero saber a sua opinião sobre o vídeo ou a sua dúvida, se você tiver. Bora falar sobre o Leilão da CAIXA! 😎
Parabéns, vc é muito bom,
Obrigado pela aula. Abraço!
Amando esse canal, comecei estudar há pouco tempo... você é um queridoooo grata pelo conhecimento
Valew, Kamila...! 😎😎😎😎😎
JEDY vc é um bom investidor pq é bem Racional
Onde é seu escritório
O nosso fica em São Paulo, capital. Se quiser pode mandar uma mensagem no Whatsapp para o número (11) 98497-6114 que o pessoal aqui te atende e te ajuda no que você precisar.. ;)
Jedy, você é muito bom!!!! Parabéns!!!!
Valew, Mario! 😉😉👍🏻
Ganhou um inscrito porque agora quero entrar nesse mercado e por você ser um CAVALEIRO JEDY HEHEHE, parabéns pelo canal. Vou aprender muito aqui.
Show....! hahaha
😎😎
Valew, Abs!
Dúvida: a pessoa não comprou da Caixa por 50mil e vai comprar por 100mil na minha mão!?
Não sei. Depende o que você está fazendo.. kkkkkkkk
Se você se refere ao fato de investir e seus valores estiverem dentro do padrão de mercado, SIM! Ela vai comprar de você.
A questão é que ela não quis comprar o risco que você comprou. Ela está comprando de você sem risco, por isso paga mais caro no final. Você comprou um imóvel com risco, ainda que baixo, por isso pagou mais barato.
Regra básica dos investimentos.
Abs
Tem um imóvel aqui Perto de casa porém o Bairro onde ele está não tem pavimentação, ele está com venda direta e ocupado como eu devo fazer na parte da desocupação ?
Então, se preocupe com a desocupação somente depois que você arrematar o imóvel
Você pode tentar fazer de forma amigável (nesse caso você tem conhecer as técnicas) ou contratando o Desocupa Fácil (www.jedyspiti.com.br/desocupa-facil)
Abs
Jedy ... Restrição no nome pode impedir a compra com entrada de FGTS e financiamento na Caixa ? Obrigado
Jedy show
👍🏻😉
Comprei um imóvel de venda direta da caixa ! Os móveis que estão no Imovel são meus ??? A modalidade era ocupado mas estava fechado e sem ninguém no local
Com certeza não... Kkkkk
Os móveis são do antigo dono.
Entre em contato e peça pra ele ir buscar.
Se ele não for mesmo, aí coloca em algum lugar por algum tempo. Não use nem jogue fora por enquanto.
como eu achar o histórico de um imóvel , que uma pessoa pediu para consultar , só com o endereço
Qual histórico? De preços e lances?
Se for isso, infelizmente não é possível.
Agora se você quer informações do imóvel a partir do endereço, tem que dar uma revirada na listagem pra encontrar mesmo.
A gente sempre pede pra pessoa informar o ID do imóvel. Exemplo: 978465874-1
Assim fica mais fácil.
Com isso em mãos, é só acessar meu site www.jedyspiti.com.br/app e clicar em "CONSULTAR POR ID" e colocar o número
😉
Abs
Em casos do imóvel estar ocupado qual o procedimento para retirar o morador? Via judiciária demora muito?
Geralmente uma negociação amigável já resolve. Cerca de 80% das vezes dá certo.
Mas se precisar entrar no judiciário é de boa.. Em até 90 dias geralmente a pessoa já está fora e o processo fica cerca de $3.500 + 1% do valor imóvel.. Em média é isso.
😉
Oi jedy, gostei muito do seu canal, ja vi todos os seus videos, deixa eu te pergunta, vc tem uma listagem ou um aplicativo
Que faca pesquisa
Com informacoes dos imoveis tipo: desocupado, aceita fgts, financiamento...
Oi Eliana.. Legal. Fico feliz por isso! =D
Tem a listagem completa no site da própria CAIXA. Acessa meu site www.jedyspiti.com.br e clica em LISTA COMPLETA DE IMÓVEIS no menu que você já vai cair no site certinho.
Se quiser eu tenho uma planilha que facilita bastante a busca... Me manda um email que eu te passo: jedyspiti@gmail.com
Porém para filtrar imóveis desocupados, que aceitam FTGS ou financiamento você não vai conseguir no site.. Tem que fazer um filtro geral com localidade, preço, tamanho, tipo (casa ou apto) etc. Fazendo isso só vai sobrar alguns imóveis na sua lista aí você abre a página de cada um para ver se aceita ou não.
Sei que isso eh meio chatinho, mas por enquanto tem que ser assim.
Em breve vou fazer um negócio legal pra resolver isso, mas por enquanto tem que ser assim.
Se precisar de ajuda me avisa.
Abraços.. 😉
Eu entrei em contato contato com uma corretora da caixa credenciada e ela fica me empurrando empreendimentos para mim. Ela fica me desmotivando em relação ao leilão, colocando dificuldades. Isso é normal?
Oii... Com certeza não é normal.
Se quiser, manda uma mensagem no WhatsApp para o (11)98497-6114 que o pessoal aqui do escritório te ajuda.
😉
@@monitorleilao Mas vcs atendem em todo Brasil? Muito obrigada pela atenção.
Atendemos sim..
😉
Olá, uma dúvida, no caso, se eu ganhar a proposta, imediatamente pago o valor do recurso próprio e após isto que entra o processo de financiamento na caixa? Ou ganhando a proposta, primeiro vem a aprovação do financiamento e depois o pagamento do boleto do recurso? E caso não seja aprovado o financiamento, tenho que pagar a multa de 5%?
Oi, Patrícia.
O boleto você paga em até 5 dias após vencer a disputa. O financiamento vem depois, porém é interessante você ter feito a análise de crédito antes de dar o lance, por que caso você não consiga o financiamento depois, de acordo com o edital, vcoe tem que pagar 5% de multa. Se vcoe fizer a análise de crédito antecipada você já fica tranquila.
Abs
@@monitorleilao,obrigada. O corretor da caixa disse que não teria problema, que poderia apenas deixar de pagar o boleto, enfim. Sobre a análise de crédito, o próprio corretor que faz ou consigo fazer? Como funciona? Te agradeço.
Se der tempo de aprovar o financiamento antes do boleto vencer, pode ser também, mas se você não pagar você tem as punições, como suspensão de 30 dias, 60 dias etc.
Enfim, se possível tente fazer a análise de crédito antes de dar o lance.
Tudo isso quem faz é o próprio corretor pra você.
😉
Meu brother, você é muito bom. Ta na hora de você fazer um curso seu no hotmart. O Levy Granville da Empiricus fez 6 milhões de lucro em uma semana. Porque você também não pode fazer o mesmo. Manda bala!
Opa.. Valew Sendy!
É. Realmente bolar um treinamento é algo bacana mesmo. Já pensei nisso sim, mas por enquanto com essa pandemia está complicado fazer qualquer coisa. Até no canal aqui estou indo devagar.
De qualquer forma obrigado pela dica. Vou pensar mais nisso sim!
Valew!
👍🏻😀
Boa noite jedy a caixa tem casa pra vende mi enforma por favor qual são os preços das casas pode se uma casa simples obrigado aguardo resposta.
Oi, Jusse... Tudo bem..?
A CAIXA tem sim!
Entra no meu site e clica EM LISTA DE IMÓVEIS que você vai conseguir ver todos os imóveis disponíveis.
Se preferir, fale com um corretor credenciado no meu site!
É só clicar em FALE COM UM CORRETOR.
www.jedyspiti.com.br
😉
Abs
Todos os imóveis são dá pra parcelar?
Oii, Rachel.. Tudo bem?
Nem todos.. Tem que ver na página do imóvel se ele aceita ou não.
;)
Olha eu de novo.... Como saber se o imóvel tem uma ação judiação em andamento ?
Ou todos imóveis tem a garantia da caixa?
Eae Anderson..
Eh só olhar na página do imóvel. Lá está escrito no lado direito.
Na planilha tem uma coluna só com essa informação também.
Nossa vc adivinhou meus sentimentos kkkkk
😅😅
Eu não consigo confiar em corretores pois eles nunca são honestos em relação ao real valor do imóvel. Eles apenas "empurram" "oportunidades" e é o meu conhecimento sobre o mercado da imobiliário da região é que uso pra definir se é uma roubada ou uma possível oportunidade. TODOS os corretores que tive contato ou não sabiam ou não se importavam. Enfim, prefiro agir por conta própria do que usar alguém mal intencionado.
No próprio leilão, se eu disser pra ele qual meu limite superior de lance, o que impede ele de usar um colega pra cobrir meus lances até tal limite? Visto que quanto maior o valor do negócio, maior a comissão dele. Conflito de interesses claro!
Fala, Allan. Tudo bem?
Entendo seu raciocínio, mas por isso que é importante encontrar corretores honestos, que trabalham certinho.
Infelizmente no mercado tem gente desonesta mesmo, mas isso sempre vai ter em todos os lugares. Cabe a gente tentar encontrar os melhores profissionais ou, se for o caso, fazer por conta mesmo.
Tudo faz parte do jogo. 🤷🏻♂️
Abs!