344) 다신 없을 가격으로 인사드립니다. 대치 푸르지오 발라드
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ค. 2024
- ★차차홈즈 물건정보★ (매물번호 344) / 중개수수료 없음
기본정보
▶위치 : 서울시 강남구 개포동 (규제지역)
▶용도지역 : 도시지역 - 제2종 일반주거지역 + 지구단위계획구역(개포택지)
▶건축물 용도 : 도시형 생활주택
▶총 세대수 : 78세대
▶총 층수 : 지하2층 ~ 지상12층
▶건축규모 : 1개동
▶향 : 세대 위치에 따라 상이 (남향/남동향/남서향)
▶주차 대수 : 세대당 1.15대 확보
▶분양가 : (평형과 층수에 따라 상이) 8억8천~34억대 / 10억 중반 상품 다수
▶평형 : (실사용 면적 기준) 14.16평 ~ 116.12평 / 복층형,복복층 준비되어 있으나 문의 당일 잔여세대 여부 확인 필요
▶대출 비율 : 약 40% 예상 (개인차 있음)
▶거래 형태 : 신규분양
▶사용승인일 : 2024년 1월
▶입주 가능일 : 즉시가능
▶관리비 : 사용량에 따라 상이하며 공동 관리비 산정 중
▶대중교통 : 도보 1분 거리 구룡역 (수인분당선)
▶자차 : 서초 3.8km / 잠실 4.9km / 용산 11km / 중구 13km / 여의도 17km
▶특이사항 : 최초 분양가에서 34% 인하 / 공매 진행건 해결 후 재분양 시작 / 분양 속도 빠른 현장
▶첫번째 소개 타입 (B1)
▶전용면적 : 18.15평
▶공급면적 : 26.79평
▶계약면적 : 48.46평
▶서비스면적 : 9.78평
▶실 사용면적 : 27.93평
▶실내구조 : 방 2개 / 욕실 2개
▶분양가 : 16억 중반
▶두번째 소개 타입 (A)
▶전용면적 : 16.79평
▶공급면적 : 24.83평
▶계약면적 : 44.88평
▶서비스면적 : 5.35평
▶실 사용면적 : 22.13평
▶실내구조 : 방 1.5개 / 욕실 2개
▶분양가 : 13억 중반
▶세번째 소개 타입 (C)
▶전용면적 : 12.52평
▶공급면적 : 18.52평
▶계약면적 : 33.47평
▶서비스면적 : 4.08평
▶실 사용면적 : 16.60평
▶실내구조 : 방 1개 / 욕실 1개
▶분양가 : 10억 중반
차차홈즈 부동산 중개 예약안내
문의 하신 당일 , 해당 세대 잔여 정보를 정확히 확인 후 예약 진행 해 드립니다. (촬영 시점과 문의 시점이 달라 현장 재확인 꼭 필요)
영상 하단 왼쪽에 나와있는 물건번호를 말씀 해 주세요.
투어 희망하는 날 기준 1~2일 전 예약 해주시면 원하시는 시간으로 예약 가능합니다.
당일 투어의 경우, 시간을 맞춰 드리지 못하는 경우가 많으니 꼭 사전 예약 부탁드립니다.
유선 문의 시 집에 대한 요구조건을 전부 말씀 해 주세요.
고객님의 요구조건이 선명할수록 보다 정확하게 조건에 맞는 집을 추천 드릴 수 있습니다.
우리의 소중한 공간 , 우리의 평생의 쉼터인 집을 항상 진실 된 마음으로 대하겠습니다.
초심을 잃지 않고 늘 배움을 게을리 하지 않으며 성장하는 차차홈즈가 되겠습니다.
허위매물은 절.대 취급하지 않습니다.
사전 예약 시 주말(토,일) 투어도 가능 하며 신규 분양 상품의 경우 중개수수료는 발생하지 않습니다.
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주소 : 서울특별시 중구 신당동 398-16 , 1층 101호
사무소명 : 차차홈즈 부동산 중개
대표자명 : 차승민
전화번호 : 010-7513-1273
등록번호 : 제11140-2024-00043
투어 신청 및 부동산 문의 ) ☎ 010.7513.1273
촬영 및 광고 , 협업 문의 ) ☎ 010.9636.1273 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
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그리고 다시 발랄해지신 차대표님? 차중개사님 뵈니 저도 기분이 좋아지네요.
ㅋㅋ 욱님 앗뇽하세요^^ 제 나이에 발랄하면 안되는데 어쩌죠 ㅠㅠ ㅋㅋㅋ ..음전한 아가씨는 글렀나봐요 흑.. ㅋㅋ 이런 제 모습을 어여쁘게 봐주셔서 너무 감사합니다^^ 궂은 날씨 건강 유의하시고 빗길 운전 항상 조심하세요!
오늘도 아름다운 영상 잘보고 갑니다~
꺄 머깨비님 안녕하세요^^ 날도 덥고 비도 오락가락하여 조금만 일해도 지치는 날들의 연속인데 어떻게 지내고 계시나용~ 건강 잘 챙기시고 시원한 음료 많이 많이 챙겨 드셔요! 오늘도 아름다운 댓글 남겨주셔서 감사합니다^^ 편안한 일요일 밤 보내세용
잘봤습니다.
여름에 어울리는 숏컷과 의상이 시원하게 보이네요.
테너님 안녕하세요^^ 좋게 봐주셔서 감사합니다! 날 더운데 건강 잘 챙기셔요
차대표님 고생하십니다~! 이제 사이트도 만드시고 매물도 올리시구 하셔야죠~밑에 직원들도 두시고~ 늘 응원합니다
칼님 안녕하세요^^ 대표님이라는 말이 증말증말증말 넘나리 어색하세요..자리가 사람을 만든다고 했는데... 전 아닌가봐효...ㅋㅋㅋㅋㅋ 그러게요! 갈 길이 구만리 천만리라 참 정신이 없네요 ㅠㅠ 응원 해 주셔서 너무 감사합니다! 열심히 해서 정말 좋은 대표가 되어 안팎으로 직원을 귀히 여기고! 사랑하고! 아끼는 차차홈즈를 만들겠습니당! 날씨가 종잡을 수 없이 엉망진창이네요 ㅠㅠ 빗길 운전 조심하시고 국지성 호우도 각별히 유의하세요! 영상 시청 해 주셔서 감사합니다
수고 많으십니다 ❤대표님
의태님 안녕하세요^^ 꼬박꼬박 제 영상에 댓글로 응원 해 주셔서 너무 감사합니다!
@@CHACHAHOMES 언젠가는 도움 드릴 일이 있지 않겠습니까?ㅋㅋㅋ지금은 고작 시청과 좋아요 구독 알림??이게 다 입니다ㅋ
@@user-pm8hz2iz9p 아이고.. 저도 도움을 드릴 수 있을 정도의 실력을 갖추어야지요^^ 고작 시청과 좋아요 구독 알림이라니요..구독과 좋아요를 해주신 분들 덕분에 차차홈즈가 지금까지 버티고 있는겁니다. 구독,좋아요,시청이 없다면 끝인거죠. 가장 귀하고 값진 부분을 기꺼이 해주셔서 감사합니다.
진짜 이보다.. 더 예쁠순
없는것 같네요🙉🙉
성민님 안녕하세요^^ 캬캬컄 부끄러버라...ㅋㅋㅋㅋ 항상 예쁘게 봐주셔서 너무 감사합니다 ♥ 날 더운데 건강 유의하시고 장마철 빗길 운전 조심하시고 게릴라성 호우가 이번 장마에는 기승일거라고 하는데 항상 조심하세요!
그래도 차대표님말씀처럼 이쁘신 차대표님 안보고 집만 보려구 하니 집만 보이네여.^^
애견있는사람들 좋겠네요 2:43 장마철 오니까 조심하세요❤
헬스장 6:37 있어서 좋네요
다혜님 안녕하세요^^ 여러모로 괜찮은 집이였어요! 다혜님도 건강 잘 챙겨세요 ♥
💜💜💜💜💜💜💜💜❤❤
야철대장님 안녕하세요^^ 오늘도 영상 시청 해 주셔서 감사합니다 ♥
날개는 어디다버리시구 지하철 계단에서 올라오시나여 😅 ~ 항상 텐션좋은 기운 응원합니다 만볼트 ⚡️
피카피카 피카츄님 안녕하세요^^ 오늘도 반갑습니당! 으읭? 날개요? 혹시 예전에 차차우먼으로 날아다니던 제 영상을 보신건가요? 비가 오는 바람에 젖어서 말리고 있슴돠 드라이 클리닝 맡겼어유 ㅋㅋㅋㅋㅋ 캬캬캬캬캬캬컄! 항상 기분 좋은 댓글과 응원 너무 감사합니다! 장마철 건강 각별히 유의하시고 빗길 조심하셔요
웃기네요. 표창호 tv에서는 본 건물 전체 신탁공매로 나왔다는데 ......
안녕하세요 준호님^^ 아마 분명 시점 차이가 있을겁니다~ 영상 업로드 시점 비교 해 보시면 될 것 같아요^^ 추가로 건물 하나로 공매가 나온건 아니고 호실별로 나왔었습니당
아이고 며칠만에 뵈니 반갑네요 저도 자주 보고 했던 현장이라 어찌될지 궁금했던 물건인데 공매를 끄고 가격조정해서 나왔군요 여러 이해관계인들이 조율되어야 가능해서 이런 경우가 별로 없다고 알고 있는데.... 뭐 다행입니다
입지는 뭐 최고 단점이자 장점은 주변에 뭐가 없고 너무 조용하다
욱님 안뇽하세요! 저두 넘나리 반갑습니다~~ 오 이 현장 잘 알고 계시는군요~ 그러게요 공매 절차를 말씀처럼 일단락하는게 보통 어려운 일이 아니였을텐데 좋은 뜻이 모여 재분양을 시작하게 된 것 같습니다^^ 그래서 그런가 진짜 분양 속도가 빠르더라구요 이 부분이 참 인상적이였어요~ 장단점 명확히 말씀 해 주셨네요! 어떤 라이프 스타일을 갖고있느냐에 따라 장점 혹은 단점이 될 것 같습니다! 오늘도 영상 시청 해 주셔서 감사합니다^^ 좋은 꿈 꾸세용
오 차대표님말씀처럼 차대표님말고 집만 보려구 노력하니 집만 보이네여. 역시 마음의 문제임다 ㅋ
창배님ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ안녕하세욬ㅋㅋㅋ 앜ㅋㅋ 댓글 보고 진짜 엄청 웃었습니다. 지난 제 소견에 공감 해 주셔서 감사합니다.ㅋㅋ!! 즐거운 주말 행복한 주말 보내세용^^
많이 사서 돈버세오ㅡ 중개산님
한양사람님 안녕하세요^^ 금액이 낮아져도 살 돈이 없어서 살 수가 없네요~~
팬트매물남았나여?
옥선님 안녕하세요^^ 에공 ㅠㅠ 아니용 펜트는 정말 빠르게 소진 되었더라구요 ㅠㅠ
1.5 8억 2룸 12억 그 위치에서 적정 가격이다 캠코에 팔렸다더니 ㅎㅎ
동이님 안녕하세요^^ 층수와 면적에 따라 달라지긴 하지만 말씀하신 금액대로 분양하는 세대도 있습니다. 영상 시청 해 주셔서 감사합니다^^
얼마전에도 통미분양이라고 하던데.. 단 한채도 분양이 안돼서 매물 로 돌던 도생.. 오른것 같지도 않는데.. 지금보다 20%는 더 저렴해야 하는데...😮😮
웃음돌이님 안녕하세요^^ 그러셨군요~ 저는 여기 현장 새롭게 분양 시작한다는 소식을 6월 29일에 들었답니다. 촬영은 7월 5일에 했는데요~ 고객 문의가 있어 오늘 관계자분께 분양률 확인 해 보니 현재 (7월11일 기준) 분양은 20% 정도 완료 됐다고 하더라구요~ 웃음돌이님께서 말씀하시는 얼마전이 언제인지는 모르겠으나 금일 기준으로 말씀드립니당~^^그러게요 어떤 상품이든 지금보다 더 저렴해지면 너무 좋겠어요 진짜 ㅠㅠ 그저 바램일 뿐..ㅠㅠ 영상 시청 해 주셔서 감사하고 좋은 꿈 꾸세요~
잘뛰네요?ㅋ
필립님 안녕하세요^^ 음..저..나이가 30대라..아직은 잘 뛰어 댕겨야 하지 않을까요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이거 100% 미분양이라고 하드만, 건설업체에서 유튜브로 홍보하나보네 ㅡㅡㅋㅋㅋㅋㅋ
갓님 안녕하세요^^ 미분양의 고배 때문에 공매까지 갔었어요~영상에 언급 드린 내용입니다^^ 공매 해결 후 금액 인하하여 이제는 분양이 많이 되었답니다~ 갓님의 생각대로 여기가 현재도 엉망이라면 저희 채널에 홍보를 안하죠^^;더 영향력 있는 좋은 채널에 홍보하여 많은 분들이 접하실 수 있게 하지 않을까욤. 제가 건설업체라면 당연히 그럴 것 같아욤..ㅋㅋ 이제 100프로 미분양은 사실과 다른 부분이니 예쁘게 봐주세용
주차 대수가 아쉽네~😮
1.1대?
마틴님 안녕하세요^^ 그쵸~일반적으로 아파트는 2대가 보장이 되는데 도시형 생활주택은 특이하게 주차대수가 0.5에서 0.6대가 산출되어도 영상에서 언급드린대로 건축 허가가 나거든요~ 그래서 진짜 초하이엔드 럭셔리 도시형 생활주택이 아니라면 세대 당 주차 1대를 보장받는 곳이 제 경험내에서는 흔하지 않더라구요^^; 세대 당 주차 1대라는게 아쉬운 부분이 맞긴 하지만 도시형 생활주택 내에서 놓고보면 괜찮은 부분이 되기도 한답니당^^ 영상 시청 해 주셔서 감사합니다!
너님 다사세요
어여 부자되야지
날까님 안녕하세요^^ 소개 해 드린 상품이 날까님께서 생각하시는 가치 기준과 맞지 않았나보군요 ㅠㅠ 힝. 더 좋은 상품을 소개 해 드릴 수 있도록 노력하겠습니다! 날까님도 부자 되세용^^
화이트 블라우스에
밝은 쉐폰 스커트였으면 소개하는 콘텐츠와 매우 잘, 어울렸겠는데...
역시나, '가구당 주차'대수에서 제외되네요!
골프,펫,피트니스 이용하지 않는 분들도 있을 텐데, 전혀 무관심!
이런 점은 관리비에서 어떻게 적용될지도...
거리에서님 안녕하세요^^ 그러게요 그렇게 입었으면 말씀대로 이 상품과 더 잘 어울렸을 것 같은데 제가 요즘 그 부분까지 세심하게 신경을 못쓰고 있네요 ㅠㅠ 도시형 생활주택은 아파트에 비해 한계가 분명 존재하는 상품이다보니 아쉬운 부분에 대해서는 전적으로 수요자의 판단에 맡겨야 하는 것 같습니다~ 관리비는 현재 분양 중인 관계로 정확한 산출이 불가하나 최고급 시설이나 서비스를 제공하지 않는 이상 과하게 청구되지는 않을 것 같습니당~ 추가로 저희 아파트 커뮤니티 시설은 헬스장과 목욕탕인데요 저는 이용하지 않는데 매달 꼬박 꼬박 이용비를 내고 있답니당 ㅠㅠ ㅋㅋㅋ 아까워 죽겄어유
@@CHACHAHOMES 힘내시고, Good luck!👍
아무리 중개사라고 하지만 저 물건을……..
다들 조금만 검색해 보시면 압니다.
어떤 물건인지.
안녕하세요 재호님^^ 먼저 이 상품은 과거에 공매 절차가 진행 됐던 상품입니다. 영상에도 언급 드렸 듯 공매 부분은 해결이 되어 다시 재분양을 하는 상황입니다. 말씀대로 저는 중개사이고 또 이렇게 유튜브를 운영하기 때문에 불특정 대다수에게 좋은 물건을 소개 해 드려야 하는 책임감이 있는 사람이죠. 제가 확인 절차 없이 문제가 될 수 있는 가능성이 농후한 상품을 소개 한다면 그 화살은 다 저에게 돌아오지 않을까요? 촬영 전 , 건축물 대장 및 등기 사항 전부 확인 완료 했고 현재 문제 되는 부분 없습니다. 특히 등기사항전부증명서 '을구'에 권리가 침해 되는 내용이 있는지 면밀히 살펴 봤는데요. 권리가 침해 되는 요소는 없더라구요. 추가로 정확히 공매 수의계약으로 진행되는 상황이나 수의계약은 법적 성질이 매매계약과 동일합니다. 매도인인 신탁사와 매수인의 1:1 계약이죠. 특히 이 상품은 점유자가 존재 하는 상품이 아니기 때문에 계약 시 소유권 이전 및 이전 되는 권리에도 문제가 없습니다. 다행인지 불행인지 공매 절차가 있었기 때문에 이전보다 낮아진 금액으로 재분양을 시작했습니다. 보시는 분 입장에서 공매 이슈가 있었던 상품이기 때문에 염려가 되고 우려가 되는 마음 너무나 공감합니다. 그 마음을 공감하기에 영상에서 일부러 공매에 대한 내용을 담았습니다. 하지만 재호님의 댓글에서 조금 서운하고 아쉬운 점이 있습니다. 누군가에게 정보를 전달하고자 하거나 누군가를 비판을 할 때에는 말씀하신대로 조금의 검색이 아닌 그 보다 깊이 있게 살펴본 뒤 자신의 의견을 피력하는 것이 맞다고 생각하는데 이 부분이 전 아쉽게 느껴지네요. 제가 위에 설명 드린 부분이 충분치 않게 느껴지신다면 건축물대장,등기사항증명서 그리고 온비드에서 해당 물건 검색하면 담당자 직통 번호가 나옵니다. 전부 확인 하시면 될 것 같습니다. 이렇게 검색하시면 이게 어떤 물건인지 명확하게 나오지 않을까 싶습니다. 소개 해 드린 상품이 향후 매수자의 재산을 보장할 수 없는 그릇 된 상품이라면 제가 질타와 비판을 받는 것이 마땅하다 생각하나, 글쎄요.. 책임감을 가지고 일을 하는 입장에서 본 이 상품은 그릇 된 상품이라고 판단이 되지 않습니다. 영상 시청 해 주셔서 감사하고 조금이라도 염려되는 재호님의 마음에 저의 의견이 위안이 되었으면 좋겠습니다^^
대한민국 거지들이 댓글에 덕지덕지 다 붙었네 ㅋ
아이언님 안녕하세요^^ 이잉.. 저도 대한민국 거지랍니다 ㅠㅠ 가치 판단의 기준은 가진 돈을 떠나 다양하게 할 수 있는거니 너무 심려치 마셔요~ 요즘 날이 덥고 꿉꿉하다 보니 작은 일에도 평소 나 같지 않게 짜증이 막 밀려오더라구요~ 날 더운데 건강 잘 챙기시고 영상 시청 해 주셔서 감사합니다!
너무비싸
환자님 안녕하세요^^ 잉 ㅠㅠ.. 영상 시청 해 주셔서 감사합니다!
너나 다가져...
포청천님 안녕하세요^^ 네에~ 다 가질게요!! 덕담 감사합니다~
ㅋㅋㅋ