Budowa domu we Włoszech? Zakup działki budowlanej |Paulina Wojciechowska
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 20 ส.ค. 2022
- Czy opłaca się wybudować dom we Włoszech zamiast zabierać się za remont? Z czym musimy liczyć się decydujac sie na zakup działki pod budowe domu? Czy może jednak bardziej opłaca sie kupic mniej lub bardziej zrujnowany budynek do remontu? O tym opowiem w tym filmie.
Zachęcam Was też do subskrypcji mojego kanału i włączenia powiadomień: / @paulinanasycylii
Znajdziecie mnie również na Facebooku: / paulinanasycylii
A tutaj moja nowa strona internetowa: www.paulinawojciechowska.pl
Możecie z niej pobrać bezpłatnego ebooka, ktory ułatwi Wam otrzymanie włoskiego codice fiscale: paulinawojciechowska.pl/bezpl...
Musica: My Summer Love
Musicista: Belair
URL: icons8.com/music
![Dom tani w budowie. Poznaj 17 trików na tanie budowanie [Architekt 2.0]](http://i.ytimg.com/vi/8mpCwjDGSgY/mqdefault.jpg)
Super kanał aż chce się na Sycylii zamieszkać .Włochy to generalnie bardzo ciekawy i kontrastowy kraj .Z jednej strony bardzo bogata i rozwinięta północ a z drugiej biedne jednak przepiękne południe .Sycylijskie krajobrazy robią niesamowite wrażenie .
Dziekuje za komentarz! Juz Sama Sycylia jest pod tym wzgledem pelna kontrastow...
Północ wcale nie jest taka bogata. Chyba nigdy nie byłeś we Włoszech.
Bardzo polecam tą Panią! Pomimo tego, że finalnie nie zakupiłam nieruchomości na Sycylii ze względów sercowych to Paulina powiedziała mi tak wiele informacji, pomogła zrozumieć sprawy podatkowe itp i była wyrozumiała jak dowiedziała się, że pozmieniało mi się w życiu. Pozdrawiam serdecznie
Ooo dziekuje za tak mily komentarz. Pamietam Pania, mam nadzieje,ze wszystko dobrze 😘
Another great video from pro estate property advisor in italy
Paulinko, gdyby wszyscy ciebie znali tak jak ja to wiedzieli by jedno. Wiedza, którą przekazujesz za darmo jest bezcenna i rzetelna, i co nie jest w tych czasach oczywiste, nie jest sponsorowana przez grono lobbystów czy innych szarych eminencji. Tak trzymaj!
Oo dziekuje
Pozdrawiam panie Sławku, szkoda, że nie mieliśmy okazji (jak dotąd) pogadać dłużej! ( gość od drona :))) )
@@BigDaro Panie Darku! Jest możliwe, że będzie jeszcze okazja, jeszcze kawał życia przed nami 😉 i na pewno niejedna sprzyjająca okoliczność. Proszę przekazać ukłony małżonce!
Bardzo konkretny materiał, full profeska 😊
Dziekuje!
Dziękuję za świetny film :)
Oo super ciesze sie, ze sie podoba! Ja czuje, ze Nie wyczerpalam tematu, pewnie kiedys bedzie druga czesc :)
Ślicznie dziękuję za link do Instagrama 😉👏🍾🥂
hmmm... a dalam link do instagrama? bo jakos nie kojarze :)
Miło się ogląda, będę zaglądać.
Dziekuje! Pozdrawiam!
Super sienoglada ,konkretnie ,merytorycznie Jack zawsze .Dziekuje I pozdrawiam Pania Pauline👍🏻
Dziekuje i rowniez pozdrawiam!
W Bułgarii nad samym morzem w zlotych piaskach kupić mozna teraz po ruskich wielki dom z ogrodem z basenem z widokiem na morze od 20.000 euro. Dużo ludzi sprzedaje we Włoszech i kupuje właśnie w Bułgarii. Wlochy juz stają sie mniej atrakcyjne . Lepiej i taniej Bułgaria lub troche droższa Chorwacja.
Jako inwestycje tez lepiej sie oplaca w Bułgarii lub Chorwacji . Bo tam drożeją nieruchomosci . A we Wloszech tanieją . Wieć zadna to inwestycja.
Brzmi sensownie. Nie znam rynku chorwackiego i bulgarskiego ale to moze byc prawda, jesli chodzi o inwestycje. A Z drugiej strony... Tam mowia po' bulgarsku :) i chorwacku :)
Polemizowałbym ze stwierdzeniem. że w Chorwacji jest "trochę drożej". Trochę drożej oznacza mniej więcej od 3 do 5 razy drożej niż np. na Sycylii. Znam tamtejszy rynek i dzięki Paulinie i własnemu rozeznaniu poznałem i sycylijski. Subiektywnie - oba miejsca na świecie dla ludzi z północy bajkowe, ale w moim przypadku przeważa wyższa kultura i dziedzictwo Italii. Bułgaria? Być może, co kto lubi, osobiście nigdy nie kupiłbym nic w Bułgarii.
Pani Paulino jak zawsze świetny, merytoryczny film. Pani wiedza świadczy o Pani profesjonalizmie. Super! Pozdrawiam!👍👏👏👏♥️
Dziekuje za mily komentarz! Pozdrawiam!
Pozdrawiam znad Bałtyku.🙋♂
Pozdrawiam znad morza Srodziemnego! :D
Dzięki za ten filmik, o który prosiłem a prosiłem bo architektura domów dostępnych na Sycylii jest dość słaba. Oczywiście mówię o tych tanich
..tych drogich czesto tez ;) ogolnie mozna budowac ale potrzeba technika i do niektorych prac takze firmy budowlanej Z wloskimi uprawnieniami.
Pozdrawiam.
@@PaulinaNaSycylii właśnie przyswajam wiedzę z filmu 👌
Dodałabym jeszcze jedną sprawę związaną z zaniżaniem wartości działki. Jeśli istnieje prawo pierwokupu i są zainteresowani rolnicy, może się okazać, że to właśnie im przypadnie grunt, a sprzedającemu zostanie tylko dom. Dlatego granica jest bardzo delikatna.
Tak, rzeczywiscie jesli chodzi o grynty rolne trzeba zawsze zwryfikowac czy ktos z sasiadow nie jest rolnikiem majacym prawo pierwokupu. Dzieki!
Super film!!! Wychodzi na to, że ruina na wzgórzu z widokiem na morze jest jeszcze najlepszym wyborem. Papierologia oraz opodatkowanie jest bardzo rozwinięte. Pozdrawiam serdecznie 🤝
Jest calkiem niezlym rozwiazaniem ale oczywiscie potrzeba kasy i ekipy do remontu.. a biurokracja wloska Nie ma sobie rownych :D
Pozdrawiam!
@@PaulinaNaSycylii I jeszcze ta "energia" urzędników ;)
Melduje się tłumaczka techniczna w Toskanii (Siena) z mężem inżynierem konstruktorem :) (Włoch). Pozdrawiam i dziękuję za konkretny materiał.
Super! Pozdrawiam serdecznie!
duzo waznych wiadomosci, po raz pierwszy ciesze sie na wloska ospala biurokracje, uczy nas cierpliwosci, dzieki temu jednak bede mogl wykorzystac zaslyszane porady :D
A to sie ciesze ze filmik sie przydaje! Pozdrawiam!
Pani Paulino dziękuję za Pani filmy. A czy są jakieś możliwości postawienia małego domu bez pozwoleń i projektów ? Chodzi o podobne prawo jak w pl aby budować do 70m2 bez pozwoleń.
I kolejne pytanie o np. Kilka małych domków na działce typu mobilhomes ale z podłączonymi mediami ?
Ciesze sie, ze sie podobaja moje filmy.
Jesli chodzi o budowanie bez pozwolenia to niestety Nie..
Witam . Mam pytanie czy możliwa jest sytuacja taka : kupuję działkę we Włoszech a dom przywożę z Polski ? Mam na myśli gotowe domy do 70 m ( w PL bez zgłoszenia ) . Jak wygląda taka procedura we Włoszech . Czy taka działka musi być budowana czy rolna ?I czy w takiej sytuacji obowiązuje taka sama procedura jak w przypadku budowy domu.
Czy da się 40min mówić konkretnie... Da się! Niesamowite... ;)
:D ooo dziekuje, ale wiesz ile trzeba bylo wyciac zeby zostalo 40 minut konkretow? :D
🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰
:)
Czy domy gotowe na ramach z kolami tez podlegaja tym przepisom? Pozdrawiam i dziekuje za swietny program!
Jesli sa pojazdami Z homologacja do transportu drogowego to niekoniecznie:) pozdrawiam
Witam, ostatnio wlasnie zaskoczyły mnie koszty notarialne oraz agencji jezeli chodzi o kupno działki budowlanej. Wartość dzialki 12k euro, usluga notarialna wraz z agencja 6k euro, dla mnie lekki szok :) czy to jest normalne? Pozdrawiam
Dzialka budowlana za 12k euro to niesamowicie tanio :) ale tak, to normalne. Polecam obejrzenie tego filmu th-cam.com/video/dJ5ggu5BW4I/w-d-xo.htmlsi=cAGtUyg64MApq_Md on jest o mieszkaniu, ale mechanizm ten Sam...
Jeżeli chcemy odbudować ruinę która jest zabytkiem czy są jakieś ograniczenia lub przepisy specjalne ?
Oczywiscie, przepisow zawsze sporo :) konserwator zabytkow plus znowu sopraintendenza czyli krajobraz..
A kupno sadu z np. pomarańczami, cytrynami, oliwkami . Czy na Sycylii takich na sprzedaż jest dużo czy tylko w rejonie Apulia i czy też obsługą takich też się zajmujesz? Jakie są jeszcze opłaty, podatki roczne od takich nieruchomości rolnych z budynkiem np. Jak podatek od nieruchomości w Polsce . Przy zakupie 10% dom i 15% rolna a przy sprzedaży jaki % od wzrostu wartości nieruchomości ?
Sa takie dzialki na sprzedaz rowniez na Sycylii - ja raczej Nie miewam w swojej ofercie ale moge pomoc przy zakupie. Jesli chodzi o podatki. Przy zakupie od budynku 9% (dom - od wartosci katastralnej, jesli budynek gospodarczy - od ceny) od dzialki rolnej 15% od ceny - to tylko podatek rejestracyjny ale on najbardziej wplywa na koszty. Podatek co roku IMU - placi sie rowniez od dzialki rolnej, zwykle sa One sporo nizsze od podatkow od domu, a w niektorych gminach np na Sycylii dzialki rolne sa w ogole Z niego zwolnione.
@@PaulinaNaSycylii Dziękuję za info. Czy w we Włoszech jest ten sam problem z "okupas" jak w Hiszpanii czyli nielegalnym zajmowaniem mieszkań i domów przez ..... "pasożytów "?
@@NieTV24 ja sie osobiscie Nie spotkalam.
Dzień dobry polecała pani wypożyczalnie samochodów z obsługą po polsku można prosić link Dziękuję
Dzien dobry,Nie korzystalam nigdy Z ich uslug wiec Nie moge polecac Z wlasnego doswiadczenia, ale rzeczywiscie takowa istnieje www.tdsrent.it/affiliate-pol/flota
Witam. A czy we Włoszech można budować dom systemem gospodarczym jak w Polsce, czy trzeba zlecać to firmie budowlanej, tak na przykład jest w Portugalii ze samemu nie można budować?
Dzien dobry. Systemem gospodarczym mozna przeprowadzac prace remontowe i to tylko niektore, do budowy domu potrzeba projektu i zgody odpowiednich urzedow, potrzebny bedzie chocby kierownik budowy Z uprawnieniami.
Pozdrawiam.
Dziękuje bardzo za odpowiedz 😊.
Interesujemy sie mysle ze it to nie pl
Na pewno we Wloszech troche inaczej niz w Polsce..
Nie padła odpowiedź czy może mi wujek, sąsiad murarz z Polski i. Ludzie z Ukrainy postawić taki dom? Lub sam.mogę sobie postawić? Po co mi włoska leniwa ekipa😊
Jesli bedzie to koordynowane przez architekta/inzyniera Z wloskimi uprawnieniami i zadba sie o ubezpieczenie i wszelkie formalnosci to oczywiscie,ze moze chociaz bywa to zle widziane przez tubylcow w malych miasteczkach. Postawienie domu wymaga projektu i uzyskania szeregu autoryzacji, a do tego bedzie potrzebny wlasnie technik Z wloskimi uprawnieniami.
Paulina ale fajna babka z Ciebie❤❤❤. Chciałbym zjeść z Tobą kolacje?
:D dzieki ale Nie wiem co moj maz na to, pewnie tez bedzie chcial byc na tej kolacji :D
@@PaulinaNaSycylii twojemu mężowi damy na kino. Paulina kolacja bez podtekstów. Pozdrawiam Cie serdecznie.
@@artkapustka3703 :D propozycja Z serduszkami zabrzmiala conajmniej dwuznacznie :D