UN MATIN *PRODUCTIF* À PARIS (je vais déménager?)
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- เผยแพร่เมื่อ 12 พ.ค. 2024
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![[LIVE] : ONE ลุมพินี 69 | คู่เอก "กุหลาบดำ vs นาบิล"](http://i.ytimg.com/vi/PNM6U8e_HMo/mqdefault.jpg)
Hello,
L’augmentation du loyer est calculé sur la base du taux IRL.
Normalement dans ton bail, il est fait mention du taux IRL applicable au moment de la signature. C’est par rapport à ce taux que le propriétaire peut calculer l’augmentation annuelle.
Tu as tout à fait le droit de lui demander le détail du calcul pour vérifier si l’augmentation est justifiée ou non.
Trop hâte pour cette vidéo ❤️
Oui c'est toujours avec plaisir que je regarde tes vlogs, un petit air de spontanéité, de folie, de gaité !!!!
Oh ouiiii une vidéo sur le sport 😊
Les vidéos comme ça >>>>>> ! Tellement motivant 🤗 ça serait trop cool que tu fasses des vidéos sur comment ça se passes avec ton agence, les dessous de l'influence .. gros bisous 😘
Ça serait une bonne idée la vidéo sur ta reprise du sport car j'ai du mal à me motiver
Trop bien je me le note !!🤍
Merci pour tes vidéos toujours motivantes, rafraîchissantes et bienveillantes ! ❤ Ça me plairait aussi des vidéos business : collaboration, agence, montage, ton agenda. Voir « les dessous », le déroulement, je crois que ça serait inspirant. Car je pense que tu passes plus de temps à travailler qu’à te préparer et te divertir, mais ça ne transparaît pas 😉 De toute façon, je ne rate pas une vidéo car c’est ton énergie que j’adore donc tout me va ! 😅😊😍 Gros bisous Léna 😘
T’es vraiment adorable merci! Je me le note merci beaucoup et oui c’est vraiment ça ahah 90% du temps!!! Plein de bisouuuus❤️🎀
Merci pour cette vidéo, pour cet été : vlog, déco, recettes, recherche d'appart ;-)
J'adore la vidéo c'est tellement motivant !!❤❤
So excited for you!! you seem soo happy & are just glowing ✨💖
Need to see you very sooon!!!🎀🫶🏻
Hello Léna :) petit tips crème solaire, attends 10/15minutes avant d'ajouter quelque chose sur ta crème solaire, ça lui permettra de mieux se placer sur ta peau. Tu peux la mettre en fin de ta routine soin par exemple
Oh je savais pas merci beaucoup !!!
Ouiii ! Je veux bien ta vidéo sport que tu as proposé dans cette vidéo !!
Hâte de découvrir ton nouvel agenda !
Un vrai plaisir cette vidéo encore une fois, merci ❤
Oh trop bien!!! Merci à toi pour ton soutien ❤️
Holà Léna ! Encore un bon moment avec toi ! Tu es une personne vraiment pétillante on adore tes vidéos :)
Moi je suis pour une vidéo sur la reprise de sport
Mais aussi une vidéo sur l’été ta journée quand il fait beau avec tes routine visage capillaire et j’aime les vidéo rangement organisation de l’appartement car j’ai du mal à me motive :)
Belle journée à toi ! Et merci encore pour cette chouette vidéo :)
Tes vidéos >>>>🕊️❤️🥰
🎉❤ tout mon soutien à ton travail
+ 1 pour une vidéo sur la reprise du sport !
Merci pour cette vidéo toute fraîche. Comme tu dis, c'est agréable ce type de vidéo pour faire aussi autre chose en même temps. J'en ai profité pour étendre mon linge, ça m'a motivé ^^ Je veux bien 5 min de plus la prochaine fois car là il me reste toutes les chaussettes à étendre mdr
Belle semaine à toi !
J'adore t'es vidéos tellement un rayon de soleil après une dure journée ❤️💕✨🐼
Olalala trop mims toi !!!❤
Merci Léna pour ta chaîne, heureuse de découvrir ta nouvelle vidéo ❤ Lots of love et...vive le sirop d'érable !
Mooooh 🥹🎀 (le sirop d’érable >>>)
J'ai adoré cette vidéo !! ❤
Trop contente que tu aies trouvé une agence qui te corresponde !
Les vidéos que j'aime : vlogs chill, idées recettes, astuces déco/rangement...
Trop sympa cette vidéo !!!
Oh merci toi!!!❤
C’est si motivant, un vrai exemple !💕 Magnifique vidéo✨, j’aimerais trop une vidéo sur ta routine de sport😊 Merciiii 🌸
Olala merci beaucoup !!! Avec plaisir 🫶🏻✨
Coucou Léna, comme toujours, c'est un plaisir de suivre tes vidéos! Tu dégages une belle énergie et je trouve que tu es authentique, une belle qualité. Pour les idées de vidéos, j'aime beaucoup les contenus motivation, organisation, déco, cuisine, resto, bons plans, ... Et une vidéo sur ta routine de sport serait une bonne idée, en effet. Bref continue comme ça t'es génial.🤩
J'ai aussi une chaîne youtube mais je n'arrive pas à être aussi régulière que toi! Si t'as le temps tu peux y jeter un coup d'oeil. Je t'admire ☺
Ps: moi aussi je n'apprécie pas vraiment les sodas ahah😂
C'est toujours un plaisir de regarder tes vlogs 😍 tu n'as pas idée de l'inspiration que tu transmets avec ta simplicité et le fait d'être toi ❤️ merci pour tout ça !
Coucou jolie vidéo pleine de motivation
à très vite❤
Cc Léna
Yeah trop contente de recevoir la notification pour cette nouvelle vidéo pour mon moment détente coconning pour mon lundi soir.
Toujours un plaisir de regarder vidéos , avec un beaucoup de spontanéité , de maturité, de sincérité, de simplicité, de bienveillance, de gentillesse, de naturel.
Léna tes videos sont toujours aussi motivante , j'adore toujours autant tes videos merci léna.
Superbe vidéo , format et concept bravo très joli travail bravo .
Bisous à toute ta famille 😘😘😘😘😘😘😘😘
Encore merci pour ton soutien sous toutes mes vidéos Manon je reconnais tes commentaires et ça me donne toujours le sourire 🌞 Prends soin de toi !!!✨🤍
@@Lenadorable merci sa me fait très plaisir et j'adore tes videos donc c'est normal de laisser un commentaire
Encore un bon.moment passe avec toi, une vidéo sport serait top, il y a la pièce de théâtre le cercle des poètes disparus au théâtre Antoine aussi, une pépite je te la conseille bonne semaine 😊
Cc je suis d’accord c’est une super série mook
j'adore !!! 🫶 le genre de matinée que je rêve ahahah (ps : la sabicherie c'est OUF !)
Prochaine fois on y va ensemble!!!❤
Bonsoir Lena, toujours agréable de regarder tes vidéos❤. Oui je veux bien une vidéo sur comment tu as commencé le sport
Merci Even pour ton soutien sous chacune de mes vidéos 🥰
Trop bien comme vidéo, j'adore une nouvelle fois le concept. Moi aussi, il m'arrive de faire tomber des choses ou dans le style; une fois je me suis mise de la peinture jaune sur une veste alors que le pot était tout petit… Pareil pour la laque, le peu que j'en mettais, après c'était irrespirable. Merci pour la recommandation de laque. Trop trop hâte de voir la nouvelle version de ton agenda !!! Ducoup, tu feras une vidéo sur TH-cam comme pour la 1ère version ?
Une fille pleine de bonne énergie et bonne onde🎉 courage pour le loyer c est une fois par an et bien encadré mais c est paris😅 vidéo motivation sport sortir avec les beaux jours ça serait top, je découvre grâce à toi le pilates, moi qui fait juste stepper et marche, ça me tente d essayer 😊 hate de voir tes prochaines vidéos 🎉
Tellement motivante comme fille. Merci pour cette vidéo.
Continue comme cela. ❤
Oh merci beaucoup ❤️
@@Lenadorable mais avec plaisir ❤️
Coucou Léna ! ✨ J'aimerais trop des vidéos sur le sport je suis pas du tout sportive j'espère que ça m'aiderais à m'y mettre 😭💖
Monk et Le Mentaliste sont les séries télé préférées de ma mère haha en espérant que tu puisses continuer tes vidéos cet été 😎🌻
Ouiiiiii! Avec plaisir 🤍
Un petit bonbon pendant mon petit déj 😋 merci pour ta vidéo 😍
Coucou déjà j’adore ta video comme d’habitude !❤️ Je voulais savoir comment tu prépares ton matcha et d’où il vient bisous !!
Bonjour Léna, Pour ton loyer, tu peux contacter l'ADIL qui te dira tes droits et qui pourra t'aider légalement. En effet 130€ en deux ans ça paraît énorme. Il y a des règles pour l'augmentation des loyers mais certains propriétaires prennent des libertés malheureusement. J'espère que cela t'aidera !
J'adore tes vlogs ☀
Monk -> best série. D'ailleurs elle est sur Netflix maintenant. Je n'avais jamais vu la fin -> dinguerie
ON T'AIME ❤
🥹🥰❤️
☀️
L'augmentation des loyers est encadrée par une loi. Il faudrait que tu te renseignes des taux et vérifier si ton proprio n'a pas dépassé
Exactement. Normalement tu as une augmentation maximum en % chaque année. Ca tourne autour de 3.5%. Faisable qu'une fois par an.
Je rêve d une vidéo de rangement de dressing !!!! J ai trop de vêtements de chaussures je ne retrouve plus rien😭😭😭😭
Coucou, pareil que toi je prends toujours de l’eau ou de temps en temps de l’ice tea car j’aime pas les autres trucs mdrr 😂
Pour le loyer perso j’ai de l’APL mais mon loyer a augmenté de 70€ et je vis seule. Apparement depuis janvier l’état a autorisé les bailleurs à augmenté les loyers de 3,5%
Je te comprend pour ton loyer j'ai eu la même chose sur Annecy, et la on regarde pour acheter avec mon copain du coup!
❤❤❤
"je crois qu'ils me confondent avec Léna situations" hahaha ça m'a fait rire, tu vas bientôt voir une invitation pour le met gala dans ta boîte mail 😂
Merci pour cette vidéo qui motive et bonne semaine !
oui pour une vidéo sport!!ce serai super que tu parle du tennis car dès fois j'ai l'impression que tous le reste de l'adulting side ne fait que des sport type muscu/course a pied/pilate ect
Coucou Léna je suis agent immobilière en location pour ton loyer ton propriétaire a le droit de l’augmenter annuellement et doit se fier à l’IRL (indice de référence de loyer fixé en rapport avec le dernier publié au moment où tu as signé ton bail ) et il doit être noté dans ton bail (si pas noté augmentation impossible)
Exemple : 1er trimestre 2022 l’irl était 133,93
Il faut aller chercher le même trimestre ce cette année : 1er trimestre 2024 qui est de 143,46
Si l’irl du même trimestre de cette année n’est pas encore publié, idem augmentation impossible tant qu’il n’est pas publié.
Ensuite pour le calcul il faut connaître le loyer donc je ne peux pas te le faire mais tu as des sites qui te le calculent. Tu peux aussi demander à tes propriétaires qu’ils te fournissent leur calcul. C’est ton droit. Par contre ne jamais arrêter de payer même s’ils sont en tort si non ça se retourne contre toi.
En tout cas tout doit être stipulé dans ton bail. Si ce n’est pas écrit tu ne peux pas avoir d’augmentation. Tu ne peux d’ailleurs plus être augmentée en loyer non plus si ton DPE est vierge ou noté F ou G mais c’est une autre histoire.
Voilà j’espère t’avoir aidée
Rise and shine ✨🌞🌻💛
Non mais t’es incroyable merci beaucoup !!! On va regarder tout ça avec mon copain mais vraiment mille mercis d’avoir pris le temps de m’expliquer ! prends soin de toi 🫶🏻🌞✨
hello Léna, normalement non ils ne devraient pas augmenter ton loyer sauf s'ils apportent une "amélioration" dans ton appartement sino;)n ils ont pas le droit
j'adore tes vidéos elles sont tellement inspirantes
😍=l
Ils peuvent augmenter en utilisant l'irl.
🌞
😊❤
Coucou Léna, super sympa ta vidéo ! Je suis contente que tu aies trouvé une agente ! Je te rassure, je n'ai jamais aimé le coca moi non plus 😂 Concernant l'augmentation du prix du loyer, il faudrait que tu te renseignes, car ça me semble bizarre.
Rien que le générique de Monk me donne le sourire !
Hello ! J’adore le concept de cette vidéo 🥰
Concernant l’augmentation du loyer, il peut augmenter tous les ans à la date anniversaire du bail en suivant un calcul spécifique grâce a l’Indice de Référence des Loyers ( IRL). D’où l’augmentation soudaine 😅
Oh merci pour ton retour je savais pas merci beaucoup !!!😮
☀️🐈🍵
Moi je dis bravo les abdos definis, les efforts payent 👏💅
Il faut que tu regardes si ton bail prévoit une clause de révision annuelle. Si c'est le cas le propriétaire peut réviser une fois par an le loyer selon l'évolution de l'indice IRL. Cette augmentation reste plafonnée
Bonjour Lena et non Léa
Je regrette.
Je reprends le sport avec le sport adapté mi en place, grâce au jeux olympique.
Oui je souhaite savoir comment tu as commencé le sport et comment tu te motives sans abandonner ?
Ton planner m aide beaucoup. Ta positivité face aux événements aussi.
Blague de mon kiné :
Comment un crocodile aborde une crocodile ?
Il lacoste. 😂🐊🌺
Merci beaucoup pour ton message !! Il m’a fait sourire c’est adorable ahah! Je retiens la blague Lacoste 😘✨
Merci pour ta réponse Lena.
Oui cette blague est trop chou
Elle m à fait pensé à toi et mr adorable.
En souvenir de mon papa aussi.
Que de bon souvenir avec le 🎾
Trop sympa ce sport.
A bientôt
Severine
Oui ils ont le droit malheureusement
Hello Léna, il y a un plafonnement sur l’augmentation des loyers à Paris (a minima) et 130€ me paraît énorme donc vérifie bien 😌 Bonne soirée !
Bizarre moi aussi ça me l'avais fait, il mou😂ses mieux dans un bol verseur😮🤔
Tu a une idée d'où tu pourrais aller ? ( Canada,...)
Le loyer de ma belle fille et de mon fils (les parents de Léna ) a augmenté de 150 euros en 5 mois ! Ils sont dégoûtés eux aussi, pourtant, c'est un logement social. Ils ne vivent pas à Paris mais dans le Vaucluse. Ils se sont renseignés mais ne peuvent rien faire. Non, nous ne te confondons pas avec Léna Situation. Tu es tellement pétillante et joyeuse, tu mérites tout ces commentaires 😃. Bisous, Magali
Olalala en 5 mois c’est abusé! J’espère que ça va aller pour eux! Merci pour ton gentil commentaire Magali 🫶🏻🎀
Cc la belle il vient d où ton petit top asymetrique de sport ? Merci
Pour le ref
Mais c’est la même séquence de pilâtes qu’il y avait dans la vidéo précédente 😮
Oui j’ai filmé le même jour c’est ce que j’ai dit hihi :)
Coucou ! C'est possible de savoir ou tu as trouvé ta laque végétale ? :)
Alors non tu n’es pas seule car je n’ai pas bu de coca depuis plus de 20 ans😅….autant dire presque jamais 🫣
Ok tu me bâts hihi!!!!
Je n'aime pas le coca non plus, on est deux !! ✨️
Cc comment vas-tu, tu as déménager où toujours sur paris du coup😘😘❤
Tu vas quitter Paris ou déménager intra-muros?
Concernant ton loyer, le prix de l'augmentation ne me choque pas au vu du montant total de ton loyer et sur les 2 années... C'est un pourcentage calculé sur pleins de bases, mais renseigne-toi si tu as un doute
RIP le contour des yeux 😊
Je veux vous voir dans un contenu un peu plus différent par rapport a Celui ci 🥰 la répétition tue l'envie de regarder vos vidéos
J’essaie de varier en faisant un concept par semaine et une vidéo vlog comme celle-ci mais n’hésite pas à me dire si y’a des contenus particuliers que tu veux voir!🤍
@@Lenadorablecelle de chez SEPHORA était top
@@Lenadorable merci de votre gentillesse 🥰
Huuum la lecture m'intéresse beaucoup donc si vous pouvez faire qlq challenges
Et merci d'avance ❤️
Très bobo parisienne Léna maintenant 😊! Marseille est loin .;;
C’est clair je suis contaminée 😭😭😭
🌞