Во что инвестировать в 2024 в Канаде?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ธ.ค. 2024
- Вы нас давно просили рассказать о том, во что еще мы инвестируем, кроме недвижимости. И данное видео будет посвящено именно этому. В нем мы расскажем:
о своем опыте инвестиций в разные инструменты, такие как акции, облигации, паевые фонды
в какие финансовые инструменты стоит инвестировать, когда на рынке высокие процентные ставки
как работают финансовые консультанты в Канаде и почему не всегда стоит им доверять
во что мы сами будем инвестировать в 2024 году
__________________________________________________
Забронировать бесплатную консультацию можно тут -
sazanovich.com/
-------------------------------------------------------
Наши координаты в соц. сетях:
Instagram:
/ irynasazanovich.canada
/ alex_sazanovich_canada
LinkedIn:
/ irynasazanovich
/ alexsazanovich
-------------------------------------------------------
Александр Сазанович - Alex Sazanovich
Риелтор | Real Estate Agent | REALTOR® | Top Producer
Компания CIR Realty
-------------------------------------------------------
Ирина Сазанович - Iryna Sazanovich
Mortgage Associate, MBA
Enrich Mortgage Group
Интересная тема - с удовольствием посмотрел. Спасибо!
Требую 😹более подробного разбора именно Вашего примера инвестиции 🙌🏻
С чего начать ,первые шаги 🙏🙏
Не совсем понятно, что именно вы хотите услышать, поясните, пожалуйста.
Сначала заработай хотя бы пол ляма зелени...
А потом о чем то думай
@@mchaudhry9974 вообще в корне неверное мышление. Инвестировать нужно начинать как можно раньше с ЛЮБОЙ суммы
Ребята,вы прелесть ! В Саши чувство юмора 💣 Спасибо большое за инф.
Спасибо большое за очень интересный и содержательный обзор по инвестициям, ребята!! Многое из того, что я услышала, полностью совпадает с моим, хоть пока еще и очень маленьким опытом инвестиций.Это вселило в меня уверенность, что я хотя бы мыслю в правильном направлении, очень Вам благодарна за это!! Спасибо большое также за Вашу искренность и желание помочь людям.😃
Лайк, подписка. Спасибо за видео)
Я честно не понимаю как вам арендная недвижимость в ипотеке приносит прибыль.
Я просто мысленный эксперимент провожу, считаю на калькуляторах ипотечных и прихожу к тому, что арендовать намного выгоднее и ипотека супер дорогая и даже близко сдача в аренду не будет приносить достаточный доход..
Траты на ипотеку, кондо фи, обслуживание намного выше чем можно получить с аренды
Ребята, я с вами полностью согласен, я действительно хочу диверсифицировать свои инвестиции и начать инвестировать в недвижимость... но как на этом заработать, если все аналитики говорят, что рано или поздно будет рецессия( B рецессии - первое, что идет вниз это недвижимость!!!) ....также property tax составляет около 1500 долларов + плата за недвижимость составляет 500 долларов в месяц, так что ваши деловые расходы уже составляют 500 * 12 = 6000 + 1500 = 7500 долларов в год, что составляет 625 долларов в месяц. Ипотека 250000 стоит 1600$. Как вы можете получить прибыль, если ваши расходы составляют 2225$? Также я не знаю, как вы, ребята, цените свое время.... но некоторые люди оценивают свое время в 50$/100$ в час, а если вы тратите на это дело больше 100 часов в год, то это еще 1000$. /500$ + время бухгалтера + время других специалистов по недвижимости и консультантов + обслуживание недвижимости? Пожалуйста, объясните мне, почему этот бизнес может стоить моего времени и усилий....
@@AJAJAPWNZne v Toronto ze😅
Я в другом комментарии уже ответила на похожий вопрос.
Всегда интересно вас смотреть и слушать. Классная пара! ❤😊
❤ Ребята, вы Супер!!! Мы вас обожаем ❤❤❤
Очень интересно, спасибо !
Спасибо за видео!
Great video! Thank you for all the insights and examples!!
В Канаде СЕЙЧАС можно деньги только влажать. Влажать вы можете их в падающую недвигу, или например в фантики который печатают как будто завтра не существует уже, или например в переоцененный фондовый рынок, или еще например в компьютерные токены который даже подержать в руках нельзя. Вложить деньги можно в золото, серебро, в физическом формате, и держать дома возле теплого исподнего прямо под созревающей грыжей. История в помощь.
Спасибо за видео, расскажите пожалуйста про вклады/инвестиции на образование детей
Gracias por los consejos. saludos desde Mexico :)
Финальный вывод👍👏🔥
я рада что у вас хорошие отношения в семье удачи наталья 70 лет мы с мужем прожили 46 лет и обижал
Спасибо за ваше время , юмор, советы. Я вложила доход после продажи в июле 2024 одной из своей недвижимости в GIC Royal Bank под 5.1% на 1 год. Мне сказали , что даже после оплаты налога , все равно будет доход в течении этого года по 500дол.в месяц с этой суммы. Сумма вложения 250 тыс. Ирина , подскпжите , я права?
Александр вы работали риелтором у себя на Родине ? Так вроде как знаю что вы приехали в Канаду после 2014 года если я не ошибаюсь, а вы сказали что работаете риэлтором с 2011 года ?
Мы приехали в Канаду в 2009 году
Ещё раз убеждаюсь,какие умные Сазановичи!
👏👏👏
Смотри не обкакайся от такого счастья
Первая проблема mutual funds был решена, регулятор запретил несколько лет назад deferred sales charge.
Ну если вы спросили во что инвестируем, то я инвестирую в ETF с низкими комиссиями, что дает условные 10% годовых.
Добрый день, спасибо за видео. Интересно ваше мнение, если выбирать между RRSP, tfsa, копить на следующую недвижимость или погасить ипотеку раньше времени, что будет более эффективно?
Зависит от ваших планов, горизонта планирования, ожиданий от рынка недвижимости и готовности иметь дело с арендаторами.
Самый непыльный и безрисковый вариант - это быстрее погашать ипотеку.
Нужно держаться подальше от ипотек.
Купите ETFs и курите бамбук на Карибах в обнимку со стройной фигуркой цвета шоколад а
Я неделю назад получила под GIC 5.1 % на один год. Когда я попросила на 3 года , мне сказали 4.45% это был Royal bank
Definetelly start with TFSA
Здравствуйте . Седлайте пожалуйста два ролика : 1) с примером покупки жилой недвижимости для аренды с целью получения прибыли , с понятными расчетами по срокам окупаемости и ценам 2) очень интересно получить больше информации о коммерческой недвижимости как объекта инвестиции ( как пример отдельное помещение на первом этаже многоэтажного жилого на фасаде здания на хорошей проездной улице дома с целью сдачи по какую то коммерческую деятельность).Пожалуйста!!!!
У Александра на рубашке Montréal! ❤❤❤
Ирина, а через какой банк GIC вкладывали? Сначала думал через TD, но есть выгоднее ставки например в Tangerine или EQ банк. Хотелось бы активы в TD все держать, но они нe матчат с более выгодными предложениями
В EQ Bank и CIBC
@@SAZANOVICH Спасибо, а почему в два разных банка решили?
В Royal Bank положила 5.1 % на один год
А мне в CIBC этим летом предложили 3.5% на год, это ставка упала или меня надули? (GIC cashable в CIBC)
GIT по описанию я поняла что это облигации, но точно не могу сказать
Guaranteed Investment Certificate- похоже на облигации, но не то же самое. Вы получаете гарантированный процент, но стоимость самой ценной бумаги не меняется, в отличие от облигаций.
Господа тикаете из 🇨🇦 как можно скорее , как сами местные 🇨🇦. Деньги вы не заработаете а здоровья и Геморой 😎
Фондовый рынок 🇺🇸 вот что круто 👍👍👍
Интересно было бы еще узнать куда? Где же сейчас рай на земле?
@@Viktoriia-dp2ox для нашей семьей в 🇺🇦💙💛👍
BTC посмеялся и обновил свои ATH до 93,000 $ US. Просто сказали б что не разбираетесь в алгоритмах блокчейна 🤦🏻♂️
Добрый день! Интересно было бы послушать интервью с вашими знакомыми, которые занимаются крипто валютой. Спасибо!
Здравствуйте
Подскажите пожалуйста можно ли перевести деньги с тфса на счет который на дом? Увы не знала о счете на дом в первую очередь и положила деньги на тфса
здравствуйте. Незачем вам переводить в FHSA так как TFSA уже защищен от налогов. Разница в том, что если у вас деньги в FHSA которые вы туда положили с дохода в Канаде, вы сможете оформить налоговый возврат от суммы, которая там есть
как на недвижимости заработать, если все аналитики говорят, что рано или поздно будет рецессия( B рецессии - первое, что идет вниз это недвижимость!!!) ....также property tax составляет около 1500 долларов + плата за недвижимость составляет 500 долларов в месяц, так что ваши деловые расходы уже составляют 500 * 12 = 6000 + 1500 = 7500 долларов в год, что составляет 625 долларов в месяц. Ипотека 250000 стоит 1600$. Как вы можете получить прибыль, если ваши расходы составляют 2225$? Также я не знаю, как вы, ребята, цените свое время.... но некоторые люди оценивают свое время в 50$/100$ в час, а если вы тратите на это дело больше 100 часов в год, то это еще 10000$. /5000$ + время бухгалтера + время других специалистов по недвижимости и консультантов + обслуживание недвижимости? Пожалуйста, объясните мне, почему этот бизнес может стоить моего времени и усилий....
При сегодняшних ценах и ставках инвестиции в недвижимость не столь прибыльны, как это было еще 2 года назад. Но как и любой период, это не навсегда.
Мы мыслим категориями 5, 10, 15 лет и в такой перспективе мы в плюсе.
У нас есть объекты, где мы с одной квартиры $700 в месяц зарабатываем (там где низкая фиксированная ставка и цена покупки 3-летней давности). А есть объекты, где сейчас получается cashflow $0, но ипотека при этом все равно выплачивается.
В недвижимости надо планировать на очень долгие промежутки, если ваш горизонт инвестиций 1-2 года, то лучше в недвижимость не инвестировать.
@@SAZANOVICH спасибо за ответ, так же и в инвестициях в фондовый рынок в горизонте 5-15 лет доходность выше в несколько раз чем с недвижимости....самый популярный SPY фонд за последние 15 лет дал 500% прибыли...недвижимость дала за этот период прибыль где то 70% плюс к этому если прибавить доходность в 700$ от арендаторов и погашения ипотеки...вы может быть получите еще процентов 30% за 15 лет...итого вы все равно проигрываете рынку...теперь возьмем фонд tqqq котопый за 15 лет принес 7000%... но каждый любит что то свое...вам нравится недвижимость, у вас связанный с этим бизнес, вам нравится общаться с людьми....IT- ишнике предпочитают цифры, мониторы и графики....кому что...
Все верно сказано, но есть одно но. Прежде чем продолжится рост, все equities необходимо сдуть. На данный момент мы на вершине цен, особенно в Канаде. До 30 года будет только падение.
Год назад в Феврале 2023 года акции META (Facebook) стоили $149.00USD.
Сегодня уже $515.00 и это ещё не предел.
За год подъем 330%.
На кой хрен умным людям нужен ваш хлам в Калгари, top producers?
После продажи в июле 2024 таунхауза получила эквити 240 тысяч , потом положила эту сумму их в Royal Bank под 5.1 % GIC . После оплаты налога с полученного бенефиса, все равно получается 500 долларов дохода каждый месяц.
Почитайте роман Теодора Драйзера - Финансист. В нем подробно описана специфика профессии брокера. В этой сфере деятельности, надо очень хорошо с математикой дружить
🦄
ценность биткоина в том, что это децентрализованная валюта, которая не контролируется ни одним государством, а сохраняется сетью компьютеров, серверов по всему миру) порой эта валюта бывает переоцененной, или недооцененной) потому цена колеблется на крипто бирже, а профессиональные трейдеры зарабатывают на этих спекуляциях, то есть страхах простых пользователей) все как на обычном рынке, или фондовой бирже)
П.С.: лично я не стал бы инвестировать в биткоин на долгосрок, но как спекулятивный инструмент на среднесрок для заработка, почему бы и нет)
П.П.С.: хотелось бы больше узнать про инвестиции в канадскую недвижимость)
Tfsa классная штука 👌
Забавные вы, никогда никакой конкретики не рассказываете.
Вони не фінансові консультанти, а розумний пойме
Доброго времени суток Вам.Я ваша подписчица с Норвегии , смотрю Вас с удовольствием и для меня вы огромный пример для подражания.😊 ну очень хочется задать вопрос с которым я столкнулась сейчас.
Можно ли ипотеку изменить под фиксированную ставку на 3 года сейчас и увеличить погасение ипотеки на сроком 10 лет ? Подскажите пожалуйста. Как правильно сделать?🙏🙏🙏
Сегодня ставки от 6.6% и выше.
Никто вам ниже процент не даст, так как только ставка нацбанка 5%.
Если бы вы разбирались в устройстве финансовой системы государства - то знали бы что все ипотеки контролирует государство и небольшой процент сверх 5% накручивают банки и финансовые учреждения.
Вы что думаете, что ваш банк занимает деньги от нацбанка под 5% годовых, а вам даст с убытком для себя под 3%?
Учите математику, математика ум в порядок приводит
Лайк , подписка, колоколчик
ребята, что у вас все время такие тихие видео в плане речи, приходится выкручивать на полную. ну и потом опять пнимжать. потмоу что везде аудио гораздо громче. некомфортно, короче. а вы про 9к подписчиков пишете. такие мелочи влияют.
Американская система отьема денег у населения - - - страховка.
Печатный станок давным давно наладои дышит... Падение sp500 неизбежно, уровни 666 и ниже...
Эпоха америки прошла и инвестиции заведомо убыточны. Весь рынок перекплен. А долг США не имеет потолка. За него кто то должен заплатить. Кто будет платить... По истории платят граждане... Это серьёзная проблема для американцев, и как такого развития уже невозможно так как отдать этот долг тоже нереально. Что будет с Америкой, что не очень радужное... Плюс войны по всему миру. Многие страны настроены против Америки. Это большая опасность для государства.
Как правило, люди рассуждающие о долге Америки понятия не имеют о том в чем этот долг заключается и кто его будет платить и самое главное - когда его будут платить...
Всегда многие страны были настроены против Америки. В этом нет ничего нового.
ничего не понял.... "почасовые советники самые крутые", но мы сами к ним еще ни разу не ходили , потому что 500 баксов это может стоить(говорят хозяева 10 хат на общую стоимость пару лямов....) либо штаны, либо крестик...
мы знаем что у нас перекос на инвестиции в недвигу - 90%, но мы совершенно не думаем/работаем чтобы сбаллансировать это. и хотя бы перевести эти инвестиции в кэш...
Ох как же вы мотивируете переездать в Канаду, где благодаря вам все кажется простым и понятным))))
Почему вы не носите кольца?
по поводу акций вы не путайте брокеров и инвесторов. инвестор - это доход от дивидендов / пассивный доход. а Тони Робинс просто балабол. =)
Мммддааа.. самое бесполезное видео.. никаких конкретных советов с анализом зачем, сколько и почему .. в общем зря потратил время
Я не выдержал, воды столько, что я утонул на 5ой минуте, жесть
У мене Знайомий продав дім у Канаді та купив Біткоін у тому році. Сума була близько мільйону доларів. Каже що почуває себе дуже добре ))
Каждому свое!
Включил послушать во что инвестировать в Канаде. В итоге слушал про то, что им надо подписчики, что ответственность на мне, где работала девушка в белом.... Вы серьёзно? Мыло сплошное.