🏩호텔 숙박업🏩 한달에 얼마씩 벌 수 있을까?

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  • เผยแพร่เมื่อ 24 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 61

  • @fhgefFFFdV
    @fhgefFFFdV 2 ปีที่แล้ว +61

    실제 숙박업소 운영 10년차입니다
    다른건 함구하고 매출대비 지출이 절대 저렇게 나오지 않습니다
    광고비 600이면 야놀자 매출 최소 사오천은 될텐데 십프로는 수수료로 가져갑니다 거기에 고액광고쓰는 업장에서 통상적으로 쿠폰룸 포인트룸까지 한다면 수수료는 거의 이십프로내외입니다
    거기에 또 더해서 업주들이 낸 고액광고비를 이용해서 마치 야놀자에서 쿠폰발급을 해주는 것처럼 하면서 쿠폰에 대한 세액까지 업주들에게 부담시킵니다
    위 지출에서 야놀자매출이 사천정도라 가정시 최소 사백에서 최대 천만원은 지출이 더 생긴다고 봐야 합니다
    다른 지출을 잡아놓은게 단독건물 매출 9000지출에서 정말 최소로 잡아놓은거 같아 수수료는 빠진거 같아 적어봅니다
    그리고 월매출이 위사례보다 절반이하로 나온다고해도 숙박업소는 객실기물파손수리비 시설설비 지속적 보완등으로 한달에 최소 백만원에서 수백만원까지 지출됩니다 그래서 숙박업소사장들이 몇년하다보면 왠만한 인테리어업자수준입니다 인건비가 워낙 비싸니까요
    설비업자들 한 이삼십분작업하고 30~50만원 달라고 합니다
    그리고 예전과 달리 야놀자같은 플랫폼이 대중화되면 모든 매출이 당연한거지만 신고되기때문에 부가세 종소세 세금만해도 일년에 9000매출이면 한달에 최소 300은 지출로 잡아야 할겁니다 안그러면 일년에 세번 목돈나갑니다
    소비자의 입장에서 야놀자같은 플랫폼이 순작용도 있겠지만 거대플랫폼의 중소형숙박업주 피빨아먹기는 이미 도가 넘어섰고 지금 저처럼 부당함을 호소하다 야놀자로 부터 고소당한 업주분들도 계십니다
    다른 뜻은 없습니다
    시대의 흐름이라면 따라가지 못하면 망해야겠죠
    하지만 플랫폼은 절대 업주와 상생하지 않습니다
    신규로 숙박업소창업을 생각하시는 분이라면 분명히 이점은
    알고 계셔야 합니다
    또한 위사례처럼 십억이상의 리모델링자금을 투자하였을 경우 상권에
    따라 짧게는 일년 길어야 오년이면 다시 리모델링해야 합니다
    대한민국사람들 모텔방문만 닫히면 절반은 정신병자입니다
    이불에 피는 다반사고 똥오줌싸는 사람부터 소소한 집기파손은 그러려니합니다
    그러면서 돈이삼만원에 서비스는 오성급호텔보다 더 원합니다
    손님의 질도 단가따라가는 업종입니다
    돈을 돌릴수는 있으나 벌기는 다른 업종처럼 어렵습니다
    숙박업 인터넷 카페들어가보시면 플랫폼이 어떤 기업들인지 잘 아시게 될겁니다
    심지어 본인들 회사 직원들도 잘 안챙기는지 담당 매니져라고 소개받으면 길어야 6개월을 못버티고퇴사합니다 매니져라고 우리가 직접 느끼기에는 매달 광고비 입금하라는 문자 프로모션하라는 문자보내는게 다인데 엄청힘들고 급여가 낮다고 하더군요
    야눌자 처음 시작할때 광고비 무료에 팔리는 객실 수수료만 달라고 하더니 이제 한달에 광고비 우리 지역에서는 최대 사백사십만원내라고 합니다
    하루하루가 참 두렵습니다

    • @bshe4554
      @bshe4554 2 ปีที่แล้ว +12

      어렸을때부터 부모님께서 하시는 모텔부터 비지니스호텔까지 현재 두세개 운영중입니다
      공감되는부분이 대부분이죠 업자는벌고 팔고저런 내용으로 매매를하죠 경험 없는분들 그뒤로 이어받는분들은 더 힘들죠
      너무 무조건 이렇게 된다 보장은 안되지만 이정도에 살례들이 있다 이런 내용이 이업을 준비하는분들께 자극적인 광고같습니다
      이런 내용처럼만 됀다면 가지고있는 가게 다 정리하고 저도 첨여할것같습니다
      자극적인 광고 컨설팅 같습니다 ,
      안타깝네요 ㅠ 정말 현실은 저 내용관 많이 가깝지 않는데

    • @조유-t8z
      @조유-t8z 2 ปีที่แล้ว

      팩트

    • @Yulfamily373
      @Yulfamily373 2 ปีที่แล้ว +3

      감가상각, 세금, 에쿼티 이자도 포함해서 지출항목을 잡는게 정확하죠. 그리고 다년간 그 어떤 사고도 없어야 변동비가 안생기니 성수기 매출로 현재 수익표를 보고 판단했다가는...ㄷㄷㄷ
      부동산가치 상승을 염두에 두고 하는거라면 모를까 수익성 낼 수 있는 구조는 쉽지 않아보임...

    • @tsb5105
      @tsb5105 ปีที่แล้ว +5

      플렛폼이 문제 전국 숙박경영자들이모여 십시일반 합리적금액으로 경영자를위한 새로운 플랫폼이 절실해보입니다

    • @임대왕-z3v
      @임대왕-z3v ปีที่แล้ว +3

      야놀자 여기어때등 이런 플랫폼기업이
      좌지우지하다보니 이런현상이생기는데
      부동산중개소가 호텔예약해주는그런게나와야
      야놀자같은 악덕회사가안생길거라봄

  • @pcjmir
    @pcjmir 2 ปีที่แล้ว +32

    평소 즐겨보는 채널인데 오늘건 좀 그렇네요. 잘된 케이스를 갖고 혹하게 만드는게 아닌가 싶습니다. 저 수익률이 설명대로 다 나온다면 누가 십몇억 투자 안할까 싶네요.

    • @yn9608
      @yn9608 2 ปีที่แล้ว +1

      많은 케이스를 설명하는데 시간적인 한계가 있어 최근 사례 중 잘나오는 사례를 가져온 내용이긴하지만, 실제 해당 수익률보다 더 높게 나오는 현장이 많습니다.
      (공간 비즈니스는 수익률이 좋습니다, 에어비앤비, 렌탈 스튜디오 / 소자본 투자대비 높은 수익률)
      고객분들이 상담을 받고 현장 방문해서 수익률 잘나오는걸 확인하셨음에도 고민하는건 부동산 가치 상승부분과 운영 입니다. (일반 상가 투자보다 초기 진입비용이 높은 시장)
      그렇기때문에 여러 협력업체와의 협업으로 대상물건 분석을 자세히 진행한 후 컨설팅을 하고 있습니다.
      더 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 야놀자 비즈니스 채널 온라인 상담 요청 부탁드리겠습니다 ^^

    • @alpacarealestate
      @alpacarealestate  2 ปีที่แล้ว +3

      실제 최근투자사례가 좋아서 다른 투자방법도 있고 관리도 어려워보이지만 편하게하는.플렛폼이.있어서 저도 즐거워서 한 컨텐츠이고 실제로 저도 해보려고 하고 있는 투자상품입니다.
      모든 투자가그렇지만 당연히 성공사례가 있고 실패사례가 있습니다.
      그 중 성공사례를 보고 배우고 따라하는게 좋은투자의.길이지요.
      그래서 좋은 사례로 투자의 다양성을 보여드렸네요^^

    • @doodeojimin367
      @doodeojimin367 ปีที่แล้ว

      그러는 자네는 해보긴 해봤어? -정주영 회장-

    • @위너제이
      @위너제이 ปีที่แล้ว

      실재로 높은 수익률이 많습니다
      그렇게 과장은 아닙니다

  • @sungjinlee9727
    @sungjinlee9727 2 ปีที่แล้ว +20

    예약 앱 수수료 내면 저 수익률이 나올까요...?
    영상에 나오는 사례는 100개중 1개인것 같은데
    야놀자 처음에는 광고해주고 앱 상단에 올려주고 첫 1년만 매출 나오겠죠

    • @alpacarealestate
      @alpacarealestate  2 ปีที่แล้ว

      100개중 1개는 아니고 100개중 상위 30~40위권은 사례로보이네요 ^^

    • @alpacarealestate
      @alpacarealestate  2 ปีที่แล้ว

      100개중 1등은 정말 어마무시하게벌더라고여 ㄷㄷ

    • @yn9608
      @yn9608 2 ปีที่แล้ว

      댓글 주신 것처럼 중소형 숙박업이 차린다고 해서 다 잘 되는 건 아닙니다, 매출이 저조한 곳도 많습니다.
      (입지 / 시설 / 디자인 / 마케팅 / 운영등의 이유)
      그래서 기존에 운영 경험이 있었던 고객분들 신규로 시장에 진입하시는 분들 야놀자 브랜드점으로 전환 및 투자를 하고 있습니다.
      숙박업도 시설 영향이 크기에 라이프 사이클이 있습니다. 평균 5년 주기를 보고 있습니다, 1년 지나고 매출이 떨어지거나 하지 않습니다.
      (운영 관리에 따라 편차는 있습니다.)
      더 궁금하신 내용있으시면 언제든지 야놀자 비즈니스 채널을 통해 상담 요청 부탁드리겠습니다^^

    • @bshe4554
      @bshe4554 2 ปีที่แล้ว

      맞습니다 운영하셨고 브랜드로 하셨던 분들도 아실겁니다 영상에나오는 매출 지출은 단순 오픈 몇개월인게 많죠

  • @borrelliz6056
    @borrelliz6056 10 หลายเดือนก่อน +1

    지방에 좋은곳 직접전화해서 주로 낮시간 사장님과 직접통화하고 입금해주면 보통 15~20% 디스카운트해서 입금해달라고하던데 서비스도 훨씬좋고 물론 뷰가좋은 룸으로 해주시기도하고 귀찮음이 따르지만

  • @bshe4554
    @bshe4554 2 ปีที่แล้ว +5

    호텔 모텔 운영중입니다
    좋은 사례와 경험 사례가 있을까 들어왔습니다만 처음부터 끝까지보니 광고적인게 많아 보입니다. 야놀자와같은 플랫폼에서 하는 이런 좋은 사례와 내용들이 실제사례가 최근이라면 오픈하고 사후관리에 대해서 똑같이 투자대비 수익률이 저정도가 나올까요
    브라운도트가 생기면 그 건너에 넘버가 생기고 야자가 생기고 서로 잡아먹는 상권을 만드는게 대부분입니다 프랜차이즈가 아닌 개인사례 사장님들이 나와서 이야기 했으면 훨씬 진전성 있을듯 싶네요 제가 장담하는데 저정도 수익률 안.나.옵.니.다
    이 영상 보시고 이업 시작하실분들이 너무 쉽게 생각하실까봐 현실적인 댓글 남겨요

  • @jayjung9092
    @jayjung9092 2 ปีที่แล้ว +1

    관심이 가는 분야였는데 너무 쉽고 자세하게 설명해주셔서 잘 보고 갑니다.

  • @조유-t8z
    @조유-t8z 2 ปีที่แล้ว +8

    이거 보고 했다가 사람 잡겠네요~
    더이상 말 아끼겠습니다.
    한번 시장 돌아가는 상황을 보시면 ...
    광고적인 부분도 많아 보이고 누구 배불러 줄 수 있는 시장인지 보시고 판단하시면 좋을 것 같네요 마치 주식 뭐 좋더라 하고 투자하면 백전백패인 것 처럼 똑같은 경우라 봅니다.

  • @Play_with_EdYoon
    @Play_with_EdYoon 2 ปีที่แล้ว +1

    너무 좋습니다!!

  • @rornfl5084
    @rornfl5084 2 ปีที่แล้ว +1

    숙박업 운영하고 있습니다. 모든 사업이 마찬가지 이지만 어떤 지역인지 관광이나 출장 손님들이 많은지 특수성이 있는지 등등 수많은 환경적 요소가 있어서
    매출 대비 수익률을 일반화 하기는 어렵습니다. 실제로 코로나 영향으로 소도시나 관광업으로 먹고사는 도시는 손님이 없어서 폐업한 모텔 호텔도 많고
    오히려 코로나 영향으로 사람들이 9시 이후로 갈 곳이 없어서 숙박업 매출이 증가하는 업소도 있습니다.
    전국의 모든 모텔 호텔 숙박업의 데이터를 가지고 있는 야놀자 그리고 부동산 전문가 분들이 모여있는 알파카 같은 좋은 담당자 분들 소통하면서 좋은 매물 매입한다면
    오늘 보여지는 데이터 정도의 매출과 순수익 정도는 충분히 가져갈 수 있다고 생각이되네요 자영업자 화이팅!

  • @Speedgun222
    @Speedgun222 2 ปีที่แล้ว +4

    창원 야놀자 창업설명회 갔었는데..
    기존 야놀자 광고 내는 업주들이 광고비 너무 비싸다고 단체로 따짐.
    야놀자 직원이 당황해하며 진정하라함.
    그런데 진짜 광고비 비쌈.

    • @tsb5105
      @tsb5105 ปีที่แล้ว +1

      나쁜 플렛폼이네요

    • @송완섭-f7s
      @송완섭-f7s ปีที่แล้ว +1

      기업도 아닙니다... 그냥 순 깡패 집단이지... 반드시 이슈화해서 독점기업들이 더이상 중소형 숙박업자들 피같은 돈을 갈취하는일은 없어야 합니다..

  • @양광석-c9d
    @양광석-c9d 2 ปีที่แล้ว

    유익한 정보 감사합니다!

  • @oilman2666
    @oilman2666 2 ปีที่แล้ว +3

    모텔을하고 있는 사람입니다. 대출도 요즘 숙박업소 잘안해주려고 하고, 매출 9천… 저렇게만 딱 잡아 놓다니..

    • @alpacarealestate
      @alpacarealestate  2 ปีที่แล้ว

      최근 사례기준이고 실제로 된것을 가지고 남긴 후기입니다. 모든 투자는 케이스마다 다르다고 생각합니다 ^^

  • @happyj4650
    @happyj4650 2 ปีที่แล้ว +3

    최근에 모텔 리모델링 비용이 많다보니 팔러 많이 나온다는 얘기를 봤는데요...
    (실제로 저희지역? 실거래가 지도 보고 있으면 숙박업소 거래가 많다는......)
    물론 여기에 나온 사례가 새건물이라서 장사가 잘되는 것도 있겠지만
    최근에 모텔 매물 많이 나오는거보면 선뜻 손내밀기가......
    그런데 브라운 도트 호텔이 대실도 있나요?

    • @alpacarealestate
      @alpacarealestate  2 ปีที่แล้ว +1

      모텔, 대여업 자체가 감가가 있는 업이니 그거를 잘 감안하고 투자해야할거같네요 ^^

    • @happyj4650
      @happyj4650 2 ปีที่แล้ว

      @@alpacarealestate 사실 상가 임대의 경우랑 좀 개념이 다른 개념이라...(그런데 이 채널은 주로 상가 임대관련되신분들이 보시는게 맞나요?ㅎ;;)

  • @가을바람-n2q
    @가을바람-n2q ปีที่แล้ว +1

    알파카 담당자님 말좀 들읍시다
    끊지좀 말아주세여

  • @sanglee7448
    @sanglee7448 2 ปีที่แล้ว +8

    야놀자 광고를 대신 해주는 건가요 ?

    • @alpacarealestate
      @alpacarealestate  2 ปีที่แล้ว

      실제 최근 야놀자를통한 좋은 투자사례가 있어 그 설명을 겸해서 했습니다
      광고이면서 사례설명이네요^^

  • @고미영-s8i
    @고미영-s8i 2 ปีที่แล้ว

    어? 야놀자 매니저님이시네요.
    야놀자 영상 꾸준히 보고 있는데 여기서 뵈니 반갑기까지^^

  • @vicismin
    @vicismin ปีที่แล้ว +2

    요즘숙박업 레드마켓 블랙홀임 야놀자같은 광고사만돈버는구조임

  • @skjang6106
    @skjang6106 2 ปีที่แล้ว

    확실히 이쪽 분야에서 경험이 많은 분이 자세히 설명해주시는 부분이 좋네요. 관심있는 분야였는데 덕분에 좋은 정보 얻고 갑니다!

  • @이동기-u7w8u
    @이동기-u7w8u ปีที่แล้ว +1

    ㅋㅋ미친~~~성수기가 8천만인데 비수기를 7,500만? 그런 곳이 어디니? 한 번 가서 실상을 보고 싶네

  • @BOOSTER_KR
    @BOOSTER_KR 2 ปีที่แล้ว +7

    코로나 끝나고도 모텔이 배짱장사 할수있을런지

    • @BOOSTER_KR
      @BOOSTER_KR 2 ปีที่แล้ว +2

      @@김기-i5q며칠전 금욜밤 모텔자리없어서 쎽쓰못해서 짱나서 적은글임

    • @힐링맨-n7r
      @힐링맨-n7r 2 ปีที่แล้ว

      @@BOOSTER_KR 형님 차에서 하십쇼 할건 해야죠

    • @냥아치-v5w
      @냥아치-v5w 2 ปีที่แล้ว

      @@BOOSTER_KR 여인숙이라도 들어가십쇼

  • @Chopro-1
    @Chopro-1 2 ปีที่แล้ว +2

    알파카채널 항상발전하는모습이 좋고 많이 배우고갑니다. 좋은 시너지 효과로 생각되어 유익하게 시청합니다. 구독자님들
    중소형 36객실 9천 좋은수익률 가능하고 충분히가능합니다 상위 1프로 입니다
    현재 강남권 중소형 야놀자 월 매출 최고 6천대입니다 객실평균50개기준입니다
    운영이익보시고는 굉장히 진입이 힘든 숙박상권입니다
    - 황재균씨가 매매한사례는 방이동 먹자골목 특수성입니다 대부분의 숙박건물이 오피스텔로 바뀐사례입니다

  • @키나우
    @키나우 ปีที่แล้ว +1

    무슨 진행이 산만하고 정신없네.
    어줍짢게 아는척 하지말고
    겸손하고 차분하게 ~

  • @TheChrisMong
    @TheChrisMong 2 ปีที่แล้ว +2

    알파카님 성격이 엄청 급하신듯~ 상대분 말을 끝까지 안듣고 너무 자주 끊으시네요. 좀 차분하게 진행을 하시면 더 듣기 편할거 같습니다^^

  • @지소-t9q
    @지소-t9q ปีที่แล้ว

    유튜브에서 꼬시는거 자체가 광고이자 끝믈이라는거 소중한돈 남에말 듣지 맙시다

  • @Qwertyuuipasdf
    @Qwertyuuipasdf 2 ปีที่แล้ว +1

    말 왤케 끊는지..암튼 잘 봤어요

  • @황기천-c3t
    @황기천-c3t 2 ปีที่แล้ว

    2ㄷㅡㅇ