CUPOM DE DESCONTO 😁🤩 MIRNAFIIS Dá uma olhada no site: bit.ly/site-clube-fii Planos de Assinatura do Clube FII: bit.ly/desconto-assinatura-clube-fii Clube FII Educação: bit.ly/clube-fii-educacao
Bom dia Mirna gostaria que você falasse sobre os "MICOS" da bolsa ações que são baratas e por algum motivo subiram rapidamente, tem pessoas incentivando outras a comprar essas ações mas não falam da baixa liquidez dessas ações e inclusive cobrando por "treinamento" para saber identificar essas ações abraço e sucesso
Mirna, em 02 de janeiro deste ano, fiz uma carteira meio louca e hoje tive 15% de valorização desde então. Foram FII, TD PRE COPOM, TD SELIC, FI ALASKA, AÇÕES E POUPANÇA. Esse rolo todo deu 15 % este ano.
Mirna, bom dia/boa tarde/ Boa noite rsrs Você, poderia fazer um vídeo sobre direitos de subscrição? Até o momento não entrou na minha cabeça... Tipo essa parte de ter direto... ou você vender o seu direito, ou quem "perdeu" o direito dos dividendos... Se mais alguém tem essa duvida, por favor da um UP... VLWS
Quando um fundo quer aumentar o portfólio ele emite cotas e dão preferência para quem já é cotista. Essa preferência dão o direito dos cotistas comprarem as cotas mais baratas. Caso ele não queira exercer o direito, ele poderá vender ( nem sempre isso é permitido) e assim ele ganha uma grana a mais. Tanto quem é cotista ou não poderá comprar o direito de alguém. Mas repito: nem sempre isso é negociável. Ah, se vc vender seu direito terá q pagar uma darf. Espero ter sanado suas dúvidas. Abraços
Tenho dúvida sobre isso tbm. E a darf de quem vende os direitos qual o valor a ser pago? No meu caso apareceu um bcff12 (2 cotas) por R$ 5,60, quero vender. Como faço a darf pra isso?
@@marleson.ferreira darf dos direitos é 15% mas se der menos 10 reais como é seu caso, vc nao consegue pagar. Aí terá q juntar com uma próxima venda e pagar.
Mirna, você é uma pessoa linda! Assim que puder, faça um vídeo da sua carteira atual, com a taxa Selic caindooooomostra agora que a taxa Selic está caindooo. Obrigada por compartilhar conhecimento.
Bom dia paz tudo guê vc falou no.curso ontem eu, faço sou uma pessoa que valorizo o meu dinheiro pois lutei muito para conceguir mais cometi o.mesmo erro guê.vc disse por não ter conhecimento a gerente colocou meu.dinheiro. num prazo em 2 meses perdi 4 mil reais falta de informação,e conhecimento foi ótimo as preliminares. Deus te abençoe 🙏
Amém .. aleluia .. glória Deus .. oxalá .. Até que enfim achei o cálculo que tanto procurei ..para saber qual comprar ou se vale apena ter ela na minha carteira .. obrigado pela ajuda
@@duniacatelli2 , bom dia. A emissão ainda está para ser lançada. Acompanhe o lançamento no site WWW.PALAFIITA.COM.BR. Lá voce verá relaçoes de FII com as datas e futuros lançamentos. BONS INVESTIMENTOS PRA VOCÊ.
Lembrando que o P/VPA é um indicador para verificar como esse ativo está sendo negociado (acima ou abaixo do seu valor real), mas não é decisivo para deixar de investir no fii. Ficar nessa de esperar baixar pra comprar, é aposta e não investimento. Então, aconselho avaliar a qualidade do imóvel, e montar sua estratégia de investimento de acordo com seu perfil (aplicações únicas, mensais e etc).
@@suzanadarocha1 Tentar te explicar resumidamente. O IPCA+35 é um investimento seguro de longo prazo. Dito isso, ela considerou que o fundo é interessante por pagar 2x mais que o IPCA+35, visto que os contratos atípicos garantiriam esse rendimento além de 2030.
Olá Mirna.... Com a explosão dos fundos imobiliário, o p/vpa de muitos fundos estão autos 1,40, 1,30. Para quem quer começar agora o que vc recomendaria? Dar uma esperada ou começar assim mesmo. Grande abraço adoro seu canal. Parabéns.
Muito bom o vídeo! Como sugestão, fale mais sobre o direito de subscrição. Sinceramente, não entendi. Ou se houver outro vídeo tratando do assunto, sinalize. Obrigado!
Sou iniciante nesse mundo de investimento. Mas uma coisa que eu percebi quando postam vídeos falando sobre determinada ação, Fundos ou qualquer outro título de renda variável, é que sempre deixam muito claro que isso NÃO É uma recomendação de compra, e depois descobri que fazem isso por causa da CVM que "bosteja" burocracia e torna a recomendação de títulos ilegal. Neste caso, quando dizem que o que vão falar no vídeo NÃO É uma recomendação de compra, eu deveria encarar isso como uma recomendação de compra?
Considere uma recomendação não oficial, uma vez que eles sempre afirmam ser investidores nestes fundos, eles nao investiriam se fosse ruim. rs rs rs rs. TH-camr nao gosta de perder dinheiro.
Oi Mirna, adoro seus vídeos, vc é bem dinâmica, fácil de entender, mas ainda estou aprendendo, rsrsrs Eu gostaria de ver como se faz a subscrição, qdo vc fala sobre vender o direito de subscrição ou comprar a cota.
Ontem comecei a negociar com Joseph Berg com uma conta de US $ 500 e entrei em 5 posições durante o dia, ele me ajudou a gerenciar minha conta com muito cuidado.
Nice começou na semana passada com a mesma quantidade! Percebo que minha conta cresceu de forma extraordinária e com muito lucro, ele é afiado no gerenciamento de riscos
Bom dia Mirna gostaria que você falasse sobre os "MICOS" da bolsa ações que são baratas e por algum motivo subiram rapidamente, tem pessoas incentivando outras a comprar essas ações mas não falam da baixa liquidez dessas ações e inclusive cobrando por "treinamento" para saber identificar essas ações abraço e sucesso
FLIMA11 na minha opinião é um desses. No momento da em alta, mas o V/VPA tá mais de 3. Quem tá caindo nele como eu quase cai não tem muita experiência no mercado.
Hey Mirna. Tenho uma duvida que talvez seja a de outros e você possa ajudar. Em geral sabemos que o m2 em um shopping center em geral é muito caro, e provavelmente é o m2 mais caro de algumas regiões. Além disso, em grandes shoppings a vacancia é minimizada. Pensando assim, não seria correto afirmar que os FIIs relacionados a shoppings deveriam ter DY maior?
Boa noite Mirna, tenho um valor para estar investindo. Tenho 10 mil reais para investir então como devo distribuir meus investimento. Pois vc não falou quantas cotas tem, quanto teve de dividendos em uma ação, falo isto é que para saber se com 500 ou 1000 cotas consigo ter um retorno sobre a ação e quantos ações posso ter para assim poder ver um retorno consistente. Obrigado. Sidnei
Bom dia tenho um carteira com 11 fundos, todos estao indo vem com excessao de uns 3 que andam ali por volta de 1 a 2% negativo, mas minha duvida, é como todo mes quero ir aportando mais, o que tenho que fazer, comprar mais dos que estao muito positivos na minha carteira, ou comprar dos que estao negativo, ou comprar outros FII que eu ainda nao tenho?
90% das informações do vídeo, referente a página clube fiis é somente para assinantes da página, já com o cupom de 10% o pacote mais acessível vai sair R$171,72....adeus todo seu lucro com dividendos! 😅🤷!
@@cinematografia6518 se for assim, então pq julho pagou dividendos baixos, se é um mês de alta temporada? Oq vc tá falando não tem nada a ver, FII's de hotel não paga por hospedagem de cliente, até pq o histórico de dividendos desse Fii no ano passado se manteve sempre em alta durante o ano todo.
@@marcosadvribeiro9637, paguei $398,00 para 12 meses. Vale a pena. Tem muitas informações detalhadas. Tem fórum. Emitem alertas por e-mail quanto há informações relevantes.
Aos 2 minutos e 41 segundos, ela diz que um determinado fundo tem por objetivo investir ao menos "um terço" do patrimônio líquido em determinado tipo de ativo, ao mesmo tempo em que a imagem mostra que o fundo tem por objetivo investir ao menos dois terços desse patrimônio líquido naquele tipo de ativo.
@@cassiaresende cássia, fiz um tensivão na playlista de fiis e isso começou a ficar mais claro pra mim... Claro q se tivesse mais vídeos sobre isso seria ótimo!!
Como eu faço para comprar fundo Imobiliário, na verdade eu gostaria de comprar de forma fracionada ou então por unidade existe como? Me ajudem queria muito ter fiis na minha carteira. minha carteira
Encontrei dois fundos imobiliário com um custo por conta de 11,16 e outro com um custo de 4,24. Estou pensando em pegar um valor pequeno (50 reais). Apenas para ver o movimento e ter a experiencia de investir no fundo. Seria uma boa apenas para Acompanhar o mercado antes de colocar um valor realmente expressivo?
Oie Mirna, por sua causa to investindo em fii, eu investi no visc11 e tô gostando do fundo , como sou novo nessa modalidade , eu estou com medo , porque eu vi num fundo VPS11 totalmente zerado , nesse fundo eu perderia o meu dinheiro ?
ola, tenho uma duvida.. sou novo em fiis.. Caso tenha direito a subscrição, e não possua dinheiro para comprar.... como faço para não ser diluído... tenho poucas açoes e consegui subscrever no XPLG.. Porem fico imaginando casos como de quem possui 100 subscrições e não pode exerce-los... Qual a melhor forma de agir nessa situação...
bit tech vc pode vender no mercado, como vc faria se fosse vender um ativo qualquer de sua carteira. Lembrando que não são todos os FIIs que permitem a venda dos direitos de subscrição. Sendo assim, o ideal seria subscrever às cotas que têm direito, fazer a correria e levantar uma grana para que vc não "perca dinheiro"👍🏼
@@zentai_spa grato pela atenção.. pelo visto sempre temos q ter uma reserva de caixa, para não perder a oportunidade de comprar mais barato e de tbm nao ser diluído....
Achei complicado a explicação de exercer o direito de subscrição. Uma hora diz que se eu comprar não tenho direito aos dividendos mas que vou perder o dinheiro da subscrição.... não entendi nada...
Voce tem que comprar a subs e exercer o direito. Se vc somente compra a sub e nao exercer o direito, vai perder o dinheiro da subs. Exercer o direito quer dizer que tem que indicar a intenção e pagar o valor da cota da subs no dia indicado pelo prospecto do fundo.
Quando um FII tem x% participação em um shopping, ele possui o mesmo percentual dos ganhos do shopping ou significa que ele possui x% das lojas? Obrigado!
Olá lucas, tudo bem? Os contratos de aluguel dos shopping centers têm características bem específicas. Além de estabelecerem um valor fixo e corrigido por um índice de inflação, como ocorre com outros contratos, eles preveem também um percentual variável, atrelado às vendas dos lojistas. Quanto maior a receita de vendas dos locatários, maiores os aluguéis pagos e maiores os rendimentos do fundo. Dessa forma em épocas como o natal te permitem uma maior lucratividade ! Espero ter te ajudado!
Aaahhh É confuso por enquanto. Mas pra iniciantes se torna com tantos termos. Mas é acompanhando q se aprende. Com incentivo e vídeos da Mirna fiz aportes em renda fixa. Pretendo futuramente fazer investimentos em FIIs de Hoteis. Mirna, muitíssimo obrigado por sua disposição.
Esse clubefii não da para você acessar nada sem pagar. Eu fiz o meu cadastro e depois fui inscrito automaticamente em várias listas de propagandas deles. Depois para realizar o cancelamento dos anúncios foi bastante trabalhoso. Definitivamente, não utilizo mais!
Oi Mirna excelente vídeo, te acompanho faz bastante tempo tudo bem explicadinho, comecei na b3 em Fiis pelo risco ser mais baixo, tenho uma dúvida, também tive direito de subscrever o xplg13 e vendi uma parte, esse valor que recebi precisa fazer uma DARF de 20%?
Oi Mirna tudo bem? Estou começando com Fii agora e não entendo direito, vc falou q eu tenho q pagar uma taxa para ter o direito de comprar cotas de um Fii?
Muito bons os seus videos.. Me tira uma duvida. Se vc comprou um fii e ele subiu muito(se valorizou), vc disse que deixa ele de lado ate conseguir outra oportunidade melhor. Mas nao seria melhor vender os fii valorizados e arrecadar o lucro, e depois aplicar em outro fii mais em conta?. Ou os fii nao pode ficar vendendo? (Sei que paga os 20% de IR)
Poiseh mais se é tão burocrático esse darf que ela prefere deixar o dinheiro parado nesse investimento que ela não acredita mais, será que compensa investir? Penso que vai passar muita dor de cabeça na hora de vender e fico com medo.
@@georgeantunes9503 q comentario idiota. Existe fundos que vão a falencia, vc sabia? Se ficar la se achando o investidor raiz teu dinheiro vai a quase zero se segue no fundo...
CUPOM DE DESCONTO 😁🤩 MIRNAFIIS
Dá uma olhada no site: bit.ly/site-clube-fii
Planos de Assinatura do Clube FII: bit.ly/desconto-assinatura-clube-fii
Clube FII Educação: bit.ly/clube-fii-educacao
qual o link do forum?
Bom dia Mirna gostaria que você falasse sobre os "MICOS" da bolsa ações que são baratas e por algum motivo subiram rapidamente, tem pessoas incentivando outras a comprar essas ações mas não falam da baixa liquidez dessas ações e inclusive cobrando por "treinamento" para saber identificar essas ações abraço e sucesso
O que acontecer se um projeto desses falir?
Seu cupom de desconto não vale mais.
Mirna, em 02 de janeiro deste ano, fiz uma carteira meio louca e hoje tive 15% de valorização desde então.
Foram FII, TD PRE COPOM, TD SELIC, FI ALASKA, AÇÕES E POUPANÇA. Esse rolo todo deu 15 % este ano.
Mirna faz um vídeo explicando o MXRF11. Obrigado.
Vc é nota 10, muito fácil entender vc... comecei a gostar desse trem...
Parabéns pelo vídeo!!!
Mirna, bom dia/boa tarde/ Boa noite rsrs
Você, poderia fazer um vídeo sobre direitos de subscrição? Até o momento não entrou na minha cabeça...
Tipo essa parte de ter direto... ou você vender o seu direito, ou quem "perdeu" o direito dos dividendos...
Se mais alguém tem essa duvida, por favor da um UP...
VLWS
Quando um fundo quer aumentar o portfólio ele emite cotas e dão preferência para quem já é cotista. Essa preferência dão o direito dos cotistas comprarem as cotas mais baratas. Caso ele não queira exercer o direito, ele poderá vender ( nem sempre isso é permitido) e assim ele ganha uma grana a mais. Tanto quem é cotista ou não poderá comprar o direito de alguém. Mas repito: nem sempre isso é negociável. Ah, se vc vender seu direito terá q pagar uma darf. Espero ter sanado suas dúvidas. Abraços
Obrigada pela sugestão!
Tenho dúvida sobre isso tbm. E a darf de quem vende os direitos qual o valor a ser pago? No meu caso apareceu um bcff12 (2 cotas) por R$ 5,60, quero vender. Como faço a darf pra isso?
@@marleson.ferreira darf dos direitos é 15% mas se der menos 10 reais como é seu caso, vc nao consegue pagar. Aí terá q juntar com uma próxima venda e pagar.
Up
Muito bom como sempre (Rica) Mirna...
XPLG11 tenho desde seu IPO.. .
Agradecemos e aguardamos os demais vídeos.
Mirna, você é uma pessoa linda! Assim que puder, faça um vídeo da sua carteira atual, com a taxa Selic caindooooomostra agora que a taxa Selic está caindooo. Obrigada por compartilhar conhecimento.
Adorei a sinceridade “não vendo pq tenho preguiça de preencher darf”... Mirna me representa!! 😂
Eu também tenho preguiça de preencher darf.
Fiquei pensando se é tão ruim na hora de vender dá medo.
Kkkk é bom assim , não vende não
O QUE É DARF PESSOAL??
Vixe, vendi e nem sabia q precisava preencher algo, Jesus me segura!
Adoro ver seus vídeos, ainda estou começando aos poucos e oq sei aprendi com seis vídeos. Vc e 10.
Isso Rubens! Continue estudando para evoluir cada vez mais!
Mirninha, você é demais! Obrigado por compartilhar esse conteúdo fantástico!!
Bom dia paz tudo guê vc falou no.curso ontem eu, faço sou uma pessoa que valorizo o meu dinheiro pois lutei muito para conceguir mais cometi o.mesmo erro guê.vc disse por não ter conhecimento a gerente colocou meu.dinheiro. num prazo em 2 meses perdi 4 mil reais falta de informação,e conhecimento foi ótimo as preliminares. Deus te abençoe 🙏
Amém .. aleluia .. glória Deus .. oxalá ..
Até que enfim achei o cálculo que tanto procurei ..para saber qual comprar ou se vale apena ter ela na minha carteira .. obrigado pela ajuda
Boa noite, Mirna.
O HTMX11 fará subscrição a R$146,XX.
Eu compro FII com o maximo 1.10 de VPA.
OBRIGADO
MARCIO quando será essa subscrição? Tenho fiis HTMX11 e gosto muito, este valor está ótimo.
@@duniacatelli2 , bom dia. A emissão ainda está para ser lançada. Acompanhe o lançamento no site WWW.PALAFIITA.COM.BR. Lá voce verá relaçoes de FII com as datas e futuros lançamentos. BONS INVESTIMENTOS PRA VOCÊ.
excelente apresentaçao. conteúdo esclarecedor. e se me permite, sua simpatia é contagiante. parabéns
Lembrando que o P/VPA é um indicador para verificar como esse ativo está sendo negociado (acima ou abaixo do seu valor real), mas não é decisivo para deixar de investir no fii. Ficar nessa de esperar baixar pra comprar, é aposta e não investimento. Então, aconselho avaliar a qualidade do imóvel, e montar sua estratégia de investimento de acordo com seu perfil (aplicações únicas, mensais e etc).
nao entendi a comparação que ela fez com o tesouro ipca 2035, vc entendeu?
@@suzanadarocha1 Tentar te explicar resumidamente. O IPCA+35 é um investimento seguro de longo prazo. Dito isso, ela considerou que o fundo é interessante por pagar 2x mais que o IPCA+35, visto que os contratos atípicos garantiriam esse rendimento além de 2030.
Tenho 3 FIIs: MXRF11, KNRI11 e HGLG11. Pretendo adquirir o BCFF11 e VISC11 pra tocar por um longo prazo.
Olá Mirna.... Com a explosão dos fundos imobiliário, o p/vpa de muitos fundos estão autos 1,40, 1,30. Para quem quer começar agora o que vc recomendaria? Dar uma esperada ou começar assim mesmo. Grande abraço adoro seu canal. Parabéns.
muito bacanas tuas aulas, Mirna... estou aprendendo muito c/vc e c/ o Artur...
Muito bom o vídeo! Como sugestão, fale mais sobre o direito de subscrição. Sinceramente, não entendi. Ou se houver outro vídeo tratando do assunto, sinalize. Obrigado!
Sou iniciante nesse mundo de investimento. Mas uma coisa que eu percebi quando postam vídeos falando sobre determinada ação, Fundos ou qualquer outro título de renda variável, é que sempre deixam muito claro que isso NÃO É uma recomendação de compra, e depois descobri que fazem isso por causa da CVM que "bosteja" burocracia e torna a recomendação de títulos ilegal. Neste caso, quando dizem que o que vão falar no vídeo NÃO É uma recomendação de compra, eu deveria encarar isso como uma recomendação de compra?
Considere uma recomendação não oficial, uma vez que eles sempre afirmam ser investidores nestes fundos, eles nao investiriam se fosse ruim. rs rs rs rs. TH-camr nao gosta de perder dinheiro.
Oi Mirna, adoro seus vídeos, vc é bem dinâmica, fácil de entender, mas ainda estou aprendendo, rsrsrs
Eu gostaria de ver como se faz a subscrição, qdo vc fala sobre vender o direito de subscrição ou comprar a cota.
Mirna, comenta sobre o VISC11 e o MXRF11 se puder!
Bom dia vi teu curso.ontem as 9 horas foi a hora guê cheguei da igreja paz seja contigo Deus te abençoe
Top Mirna.....Já já chega a 1Milhao de Inscritos.
Elielton Ogliari 🥰🥰🥰🥰🙌🏻
Ontem comecei a negociar com Joseph Berg com uma conta de US $ 500 e entrei em 5 posições durante o dia, ele me ajudou a gerenciar minha conta com muito cuidado.
Oi companheiro, parabéns por sobreviver no mercado, gostaria de saber como posso negociar com ele.
Nunca negocie sem a ajuda de um especialista em negociação, caso contrário, seu risco será ilimitado.
Nice começou na semana passada com a mesma quantidade! Percebo que minha conta cresceu de forma extraordinária e com muito lucro, ele é afiado no gerenciamento de riscos
Ele também está bem com a minha conta. Você pode contatá-lo diretamente por e-mail em {josephbergg@gmail.com}.
@Hope Br Testifiquei suas obras, ele sempre me ajudou a aumentar minha conta e ajudou a mim e minha família durante esse período difícil.
Bom dia Mirna gostaria que você falasse sobre os "MICOS" da bolsa ações que são baratas e por algum motivo subiram rapidamente, tem pessoas incentivando outras a comprar essas ações mas não falam da baixa liquidez dessas ações e inclusive cobrando por "treinamento" para saber identificar essas ações abraço e sucesso
FLIMA11 na minha opinião é um desses. No momento da em alta, mas o V/VPA tá mais de 3. Quem tá caindo nele como eu quase cai não tem muita experiência no mercado.
sim, gostaria que vc. cometasse os outros dos fii,s assim como o primeiro..ok...fico no aguardo
Hey Mirna. Tenho uma duvida que talvez seja a de outros e você possa ajudar.
Em geral sabemos que o m2 em um shopping center em geral é muito caro, e provavelmente é o m2 mais caro de algumas regiões. Além disso, em grandes shoppings a vacancia é minimizada.
Pensando assim, não seria correto afirmar que os FIIs relacionados a shoppings deveriam ter DY maior?
Boa noite Mirna, tenho um valor para estar investindo.
Tenho 10 mil reais para investir então como devo distribuir meus investimento.
Pois vc não falou quantas cotas tem, quanto teve de dividendos em uma ação, falo isto é que para saber se com 500 ou 1000 cotas consigo ter um retorno sobre a ação e quantos ações posso ter para assim poder ver um retorno consistente.
Obrigado.
Sidnei
Boa tarde! Por favor, me ajuda, vejo muitos vídeos e ainda estou perdido por onde começar. Separei R$ 4k da venda de 1 veículo p/ começar a investir.
Ué fiquei esperando pela análise dos três FIIs mas só teve um? Mirna, fale sobre os outros dois por favor
minuto 11:10 ela fala : XPML11 e HTMX11
@Mirna adoro seus vídeos, você é muito didática.
Gostaria de saber porque vc não faz mais aportes no BCFF11?
Poisé né, ele é quase pré fixado com 50centavos a cota
Bom dia tenho um carteira com 11 fundos, todos estao indo vem com excessao de uns 3 que andam ali por volta de 1 a 2% negativo, mas minha duvida, é como todo mes quero ir aportando mais, o que tenho que fazer, comprar mais dos que estao muito positivos na minha carteira, ou comprar dos que estao negativo, ou comprar outros FII que eu ainda nao tenho?
Boa aula. Achei muito interessante. Parabéns 👌🏽
lindinha, posta um video comentando analise sobre hctr11
Estou pensando e comprar FII e também por um dinheiro em IPCA 2035. o que acha? me de dicas, sou novo nesse assunto
90% das informações do vídeo, referente a página clube fiis é somente para assinantes da página, já com o cupom de 10% o pacote mais acessível vai sair R$171,72....adeus todo seu lucro com dividendos! 😅🤷!
Sim, você está certíssimo!
Me arrependi de ter feito o cadastro no clube fii pois depois recebi diversas listas de propaganda.
Voce acaba trabalhando para pagar essas casas de analises
Veja o app trad map
@@wesleimartins8815 sobre dividendos/fiis, muito melhor o funds explorer, muito conteúdo free!
@@wesleimartins8815 é pago tbm, eu olho pelo fundexplorer
Mirna faz vídeos com análise de fii já que grande parte do pessoal estão migrando
Oi Leandro, temos uma playlist só sobre os FIIs no canal. Da uma olhadinha!
HTMX11 tava pagando ótimos dividendos, porém de 3 meses pra cá vem pagando valores ridículos, nível poupança mesmo, chegando próximo de 0,34%.
amigo, hotel no Brasil, é só no verão... kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
os caras nem entendem de onde vem o dinheiro dos FIIs
@@cinematografia6518 se for assim, então pq julho pagou dividendos baixos, se é um mês de alta temporada? Oq vc tá falando não tem nada a ver, FII's de hotel não paga por hospedagem de cliente, até pq o histórico de dividendos desse Fii no ano passado se manteve sempre em alta durante o ano todo.
Boa noite, tem como fazer um vídeo simulador comprando fundos imobiliários?
Hum vc interessante ,sua maneira d explica sobre.eu mesmo estou vendo quase dentro😄
Oi sumida. Kiss. Saudade. E a casa. Reforma ficou boa. Blz kisses God bless You And family!
Assinei o Clube Fii. Gosto muito.
Quanto é a assinatura?
@@marcosadvribeiro9637, paguei $398,00 para 12 meses. Vale a pena. Tem muitas informações detalhadas. Tem fórum. Emitem alertas por e-mail quanto há informações relevantes.
Oi Miriane! Que bom que está gostando!
Virei seu fã Mirna linda
Aos 2 minutos e 41 segundos, ela diz que um determinado fundo tem por objetivo investir ao menos "um terço" do patrimônio líquido em determinado tipo de ativo, ao mesmo tempo em que a imagem mostra que o fundo tem por objetivo investir ao menos dois terços desse patrimônio líquido naquele tipo de ativo.
Mirna, por favor analisa o Xpml 11?
Adoro seu canal
😘
Já cheguei e dei like
Pâmela Tayne isso aí! 😃😃
Mostra toda a tua carteira aí Mirna,
Skin in the game girl!
Minar, como que vc chega na conclusão que o Fiis esta acima do valor de fato do patrimônio ou seja esta muito caro para parar de aportar.
Exato, também tenho essa dúvida. Qual é o critério para avaliar se um FII está "caro" ou "barato" no momento? Faz um vídeo explicando pra gente Mirna?
@@cassiaresende cássia, fiz um tensivão na playlista de fiis e isso começou a ficar mais claro pra mim...
Claro q se tivesse mais vídeos sobre isso seria ótimo!!
Tem algum video que fala sobre o direito de subinscriçao alias como saber como aparece a diferença ?????
Xplg vai deixar o hglg no chinelo aproveitem q ele ainda ta barato
Como eu faço para comprar fundo Imobiliário, na verdade eu gostaria de comprar de forma fracionada ou então por unidade existe como? Me ajudem queria muito ter fiis na minha carteira. minha carteira
Alguém conhece o fundo RDES11 ? Será que vale a pena investir nele, ainda não vi ninguém falando nele no TH-cam.
Estude ele, man. Não se limite a alguém analisar no TH-cam
Mirna, por favor, porque o BCFF11 deixou de ser interessante para você? Estou começando nos FIIs e optei por colocar uma graninha lá. Obrigada!
Boa noite Mirna, tudo bem? adoro seus vídeos!!! Sobre este vídeo, gostei muito, mas você mostrou apenas o XPLG11, e os outros dois FIIs?
Quais as etapas para ser um educação financeiro ou especialista em finanças? Qual o nome dos cursos?
Obrigado
Tenho todos na minha carteira e também gosto muito!
Boa Claudeny!
gostaria de saber quando a gente sacar o dinheiro do FII , porque eles demoram para cair na nossa conta ?
O que vocês acham dos FII do INTER: LGCP11, LUGG11, BICR11 e o o novo IFIE11? Alguém aqui já tem esses investimentos ?
Encontrei dois fundos imobiliário com um custo por conta de 11,16
e outro com um custo de 4,24. Estou pensando em pegar um valor pequeno (50 reais). Apenas para ver o movimento e ter a experiencia de investir no fundo. Seria uma boa apenas para Acompanhar o mercado antes de colocar um valor realmente expressivo?
É melhor arriscar com pouco do que com muito. Invista um valor pequeno para aprender e pegar confiança.
O que é aportar? Faz um vídeo bem detalhado Mirna pleaseeeee
Fazer aporte é investir mais dinheiro. Numa poupança seria um depósito e num fundo imobiliário seria a compra de uma ou mais cotas.
Mirna muito obrigada pelo conteúdo! Me tira uma dúvida ? Quem é MEI pode investir na bolsa, comprar ações e fiis ? Gratidão 🙏
Roberta Braz uai, pode sim
@@economirna Obrigada, fiquei na dúvida pq li que MEI não pode ser sócio de outra empresa.
@@psicologarobertabraz1144 vc vai investir como pessoa fisica não jurídica
Oie Mirna, por sua causa to investindo em fii, eu investi no visc11 e tô gostando do fundo , como sou novo nessa modalidade , eu estou com medo , porque eu vi num fundo VPS11 totalmente zerado , nesse fundo eu perderia o meu dinheiro ?
Mirna, você podia fazer um vídeo sobre aluguel de ações heim... o que acha da ideia?
Quantas cotas voce sugere para comprar?
ola, tenho uma duvida.. sou novo em fiis..
Caso tenha direito a subscrição, e não possua dinheiro para comprar....
como faço para não ser diluído... tenho poucas açoes e consegui subscrever no XPLG..
Porem fico imaginando casos como de quem possui 100 subscrições e não pode exerce-los...
Qual a melhor forma de agir nessa situação...
bit tech vc pode vender no mercado, como vc faria se fosse vender um ativo qualquer de sua carteira. Lembrando que não são todos os FIIs que permitem a venda dos direitos de subscrição. Sendo assim, o ideal seria subscrever às cotas que têm direito, fazer a correria e levantar uma grana para que vc não "perca dinheiro"👍🏼
@@zentai_spa grato pela atenção.. pelo visto sempre temos q ter uma reserva de caixa, para não perder a oportunidade de comprar mais barato e de tbm nao ser diluído....
bit tech isso, é sempre bom ter uma reserva para casos como este👍🏼
Qual o impacto do estouro da bolha americana nos FIIs no Brasil?
boa noite quais fll atrelado ao dolar?
Tudo bem
Gostaria de saber como funciona o direito de subscrição
Porque no vídeo você comentou que gastaram o dinheiro?
Mirna, comenta pra mim o MFII11, por favor
Esse Club Fii é uma corretora ela usa pra fazer investimentos ou só meramente educativo ? Fiquei na dúvida... não entendi bem
É um site que reúne informações sobre os FIIs.
Achei complicado a explicação de exercer o direito de subscrição. Uma hora diz que se eu comprar não tenho direito aos dividendos mas que vou perder o dinheiro da subscrição.... não entendi nada...
Voce tem que comprar a subs e exercer o direito. Se vc somente compra a sub e nao exercer o direito, vai perder o dinheiro da subs. Exercer o direito quer dizer que tem que indicar a intenção e pagar o valor da cota da subs no dia indicado pelo prospecto do fundo.
@@williambms Muito Obrigado William. Ficou mais claro agora. Não querendo abusar , mais uma duvida: é possível tb não fazer nada, certo?
Abs...
Quando um FII tem x% participação em um shopping, ele possui o mesmo percentual dos ganhos do shopping ou significa que ele possui x% das lojas?
Obrigado!
Olá lucas, tudo bem? Os contratos de aluguel dos shopping centers têm características bem específicas. Além de estabelecerem um valor fixo e corrigido por um índice de inflação, como ocorre com outros contratos, eles preveem também um percentual variável, atrelado às vendas dos lojistas.
Quanto maior a receita de vendas dos locatários, maiores os aluguéis pagos e maiores os rendimentos do fundo. Dessa forma em épocas como o natal te permitem uma maior lucratividade ! Espero ter te ajudado!
boa noite , quais sao os eventuais risco da Taesa 11 para 2020 Att,,,
Mirna, Graça e Paz, analisa o HTMx11, por favor!
Aaahhh
É confuso por enquanto.
Mas pra iniciantes se torna com tantos termos.
Mas é acompanhando q se aprende.
Com incentivo e vídeos da Mirna fiz aportes em renda fixa.
Pretendo futuramente fazer investimentos em FIIs de Hoteis.
Mirna, muitíssimo obrigado por sua disposição.
Mirna eu tb tenho xplg e xpml.
Vc acha que a taxa de performance cobrada pela xp é um problema ?
Esse clubefii não da para você acessar nada sem pagar.
Eu fiz o meu cadastro e depois fui inscrito automaticamente em várias listas de propagandas deles.
Depois para realizar o cancelamento dos anúncios foi bastante trabalhoso.
Definitivamente, não utilizo mais!
Oi Mirna excelente vídeo, te acompanho faz bastante tempo tudo bem explicadinho, comecei na b3 em Fiis pelo risco ser mais baixo, tenho uma dúvida, também tive direito de subscrever o xplg13 e vendi uma parte, esse valor que recebi precisa fazer uma DARF de 20%?
Leandro Weber sim, paga-se o DARF normalmente👍🏼
@@zentai_spa qual base para o calculo DARF, como não teve custo é o valor de venda x 20%?
Leandro Weber 20% sobre o total da venda e não do lucro
@@zentai_spa obrigado pela ajuda
Boa noite parabéns
Oi Mirna tudo bem? Estou começando com Fii agora e não entendo direito, vc falou q eu tenho q pagar uma taxa para ter o direito de comprar cotas de um Fii?
Muito bons os seus videos..
Me tira uma duvida.
Se vc comprou um fii e ele subiu muito(se valorizou), vc disse que deixa ele de lado ate conseguir outra oportunidade melhor.
Mas nao seria melhor vender os fii valorizados e arrecadar o lucro, e depois aplicar em outro fii mais em conta?.
Ou os fii nao pode ficar vendendo?
(Sei que paga os 20% de IR)
Pode sim amigo aí tem que fazer o darf e declarar o IR
Poiseh mais se é tão burocrático esse darf que ela prefere deixar o dinheiro parado nesse investimento que ela não acredita mais, será que compensa investir? Penso que vai passar muita dor de cabeça na hora de vender e fico com medo.
Comenta os outros fundos Mirna!
hahah, a gente tem um quadro de mapa igual ao seu rss. Show de dicas.
Olha só quem está por aqui rsrs
Amo o BCFF11 KK também o MXRF11. Boa noite
tem muitas cotas do MXRF11? to pensando em cobrar muitas dividendo bem bom né?
Dificil entender disso e acompanhar esses investimentos, pagar para alguem administrar meus investimento seria muito mais facil
Sim, são muitas informações mesmo! Mas gradativamente você vai conseguindo absorver os conceitos para evoluir na gestão dos seus investimentos.
Mirna, bom dia .... comente por favor ...
Estou preocupado com o VISC11, esta preocupação tem razão diante do momento deste fundo?
Quem se preocupa é sardinha que vende em pânico
@@georgeantunes9503 q comentario idiota. Existe fundos que vão a falencia, vc sabia? Se ficar la se achando o investidor raiz teu dinheiro vai a quase zero se segue no fundo...
Vale adquirir qdo chegarem em qual valor?
Analisa mais fundos!!!!
o que é DARF?
Queremos que vc analise!!!!
Quais as corretoras que são taxa zero para investir em Fundos Imobiliários?
Eu uso a BTG
A rico e top pra fii
Easynvest
Eu uso btg 😁💙
A easy é taxa 0
VRTA11 Mirninha querida?
Muita burocracia e numeros para pessoas leigas ou ocupadas, melhor investir em algo mais simples ou pagar alguem para gerenciar seus investimentos...
Parabéns pelo excelente conteúdo!
ainda sou novato nesse área, ainda pesquisando, queria saber se o rendimento é mensal, qual o risco de não receber no mes
Se aprovar projeto para descontar IR dos dividendos de fundos imobiliários as cotas podem despencar???
Ainda estou com dúvidas quanto a isto
Sim, é a tendência, mas com isso, o dy se mantém, no caso, vc perde na cota mas pode ganhar um dy maior
Mirna, sua linda! Pra ter essas informações preciso comprar algum pacote para o site FII ????
E hoje março de 2021. Como fica .