UNGARN- CHARMANTES, RENOVIERTES BAUERNHAUS ZU VERKAUFEN! / THEISS SEE / POROSZLÓ

🏡🏡🏡Gepflegtes Bauernhaus mit kompletter Einrichtung am Theiss- See im Ferienort POROSZLÓ zu verkaufen. Man muss wirklich nur Koffer packen und einziehen!🏡🏡🏡
📍📍📍Preis: 100 000 EUR VB📍📍📍
📍Das renovierte, traditionelle Bauernhaus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße nicht weit entfernt vom Badestrand und Bootsanleger im Ferienort POROSZLÓ / THEISSSEE.
✅Die Immobilie wurde aus Lehm gebaut. Wohnfläche ist ca. 105 qm.
✅ Das Dach ist mit Dachziegel eingedeckt.
✅ Die Fenster und Türen sind aus Holz.
✅Das Grundstück umfaßt ca.5400 qm, ein Teil ist davon eingezäunt.
✅Ideal auch für Selbstversorgung, weil auch ein Brunnen vorhanden.
✅Das Haus ist liebevoll renoviert, sehr gut ausgestattet und geschmacksvoll eingerichtet .
✅ Das Objekt wird komplett mit Einrichtung verkauft ( außer persönlichen Sachen).
📍Räumlichkeiten: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Küche mit EBK, 3 Bäder, Werkstatt mit Waschmaschinenplatz.
📍Überdachte Veranda und Carport sind auch vorhanden.
✅Das Haus wird mit Gas beheizt, als andere Alternative steht ein Kamin zur Verfügung.
✅ Wasser, Abwasser, Strom, Gas vorhanden. Die Immobilie wird komplett, mit sämtlichem Inhalt ( EBK, Kühlschrank, Möbelstücke usw) zum Verkauf angeboten.
✅Das Grundstück ist sehr pflegeleicht, ein Teil davon wurde kostenlos für einen Bauer zur Verfügung gestellt.
📍An der Hauptstraße finden sie fast alles, was man zum Leben braucht. Lebensmittelläden („élelmiszerbolt”), Bäckerei (pékség), Obst - und Gemüseladen ( zöldség - és gyümölcsüzlet), Metzgerei ( hentes), Apotheke („gyógyszertár”) und viele weitere kleine Läden. Jeden Mittwoch und Samstag ist auf dem alten Dorfplatz („piactér”) Markt. Der Markt ist immer einen Besuch wert! Ein größeres Einkaufsangebot ist im nahen Tiszafüred mit „westlichen” Supermärkten ( Lidl, Spar, Penny). Zur Infrastruktur gehört auch ein Ärztehaus, eine Krankenwagenstation, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule.
📍📍Deutscher Stammtisch findet auch regelmässig statt.

Der Theiß - See heißt auf Ungarisch Tisza-tó und ist Ungarns größter künstliche See ( 127 km2). Das geschützte Gebiet erlangte auf Grund seiner vielfältigen Flora und Fauna den Status des Weltnaturerbes. Auch ein Großteil der Inseln sind Naturschutzzonen und dürfen nicht betreten werden. POROSZLÓ ist ein Paradies für Naturliebhaber, Angler, Wassersport begeisterte Menschen und nicht zuletzt für Ruhe Suchende. Poroszló - auch als „Pusztadorf am Wasser” genannt- liegt ca. 100 Km östlich von Budapest, erfreut sich ständig steigender Beliebtheit bei in- und ausländischen Gästen - zu Recht! Der Theiß - See, der zweitgrößte See Ungarns ist eine Alternative zum Balaton. Der See ist seit ca. 50 Jahren Naturschutzgebiet und ist eines der größten Vogelreservate Europas. Besonders im Herbst kann man wunderbare Bootstouren unternehmen und die mehr als 100 verschiedenen, seltenen Vogelarten bewundern.. In Poroszló ist fast alles ohne Auto machbar- steigen Sie mal auf Fahrrad oder Bahn um, oder gehen Sie zu Fuß! Rund um den Theiß - See führt (meist auf dem Damm) eine ca. 60 Km lange Fahrradroute. Besonderheit in Poroszló ist das Ökozentrum. Es ist ein liebevoll gestaltetes, gigantisches Süsswasser- Aquarium, wo Welse, Stör u.a. heimische Fischarten durch einen begehbaren Glas-Tunnel bewundert werden können. Zum Ökozentrum gehört ein Tierpark, ein See-Naturleitpfad, ein Aussichtsturm mit herrlichem Blick über Poroszló und den Theiß- See.
✅Der Energieausweis liegt dem Kaufvertrag vor.
✅ Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
✅Bei Bedarf helfe ich Ihnen gerne bei den Behördengängen, Umschreibungen.
📍Falls Sie Fragen zu der Immobilie haben oder möchten diese besichtigen, stehen wir sehr gerne, auch auf Deutsch, zur Verfügung und helfen gerne bei der ganzen Kaufabwicklung!
☎️☎️☎️Anita Boros Immobilienmaklerin und Einwanderungshelferin ☎️☎️☎️
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☎️☎️☎️András Boros Immobilienmakler ☎️☎️☎️
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